RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 259
от 30.11.2005, 12:33
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 70, Экспертов: 9 |
| В номере: | Вопросов: 2, Ответов: 2 |
Вопрос № 30140: Уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста как поступить.В трёхкомнатной комунальной квартире зарегистрированы 3 человека: сестра и 2 брата. У каждого своя комната.Сестра приватизировала свою комнату 12 м. Братья занимают 2 смежные комнаты - 16 и 18 м...
Вопрос № 30184: Каким ЖК РФ будет руководствоваться суд при определении моих исковых требований. 3-х комнатная муниципальная квартира (договор социального найма заключён 2000 году) На данной площади прописаны с 1992 года я, сын и бывший муж. В марте 2002 брак ...
| Вопрос № 30.140 |
| Уважаемые эксперты! Подскажите пожалуйста как поступить.В трёхкомнатной комунальной квартире зарегистрированы 3 человека: сестра и 2 брата. У каждого своя комната.Сестра приватизировала свою комнату 12 м. Братья занимают 2 смежные комнаты - 16 и 18 м.Один из братьев злоупотребляет спиртными напитками,неоднократно наносил побои сестре. Последнее время сестра вынуждена жить в другом месте, т.к. не может проживать вместе с братом.А второй брат ходит в море. Но тоже находится в плохих отношениях со своим братом. В данной ситуации вопрос такой: Что может сделать сестра, можно ли как-нибудь принудительно выселить брата( он не платит за жильё). сам выезжать, разменивать жильё не хочет.Заранее спасибо за ответ. |
| Отправлен: 24.11.2005, 15:18 Вопрос задала: Ирина (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0) |
| Отвечает: before Здравствуйте, Ирина! Поскольку брат не является собственником жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире), его выселение в принудительном порядке возможно только по основаниям расторжения договора социального найма жилья (лишить гражданина его собственности намного сложнее). Однако при этом соседи не могут требовать выселения, поскольку они не являются стронами договора найма. В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. При этом согласно ст. 91 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Исходя из вышеизложенного в Вашем случае: - если брат не платит за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, только наймодатель (управление жилищным фондом, управление муниципальным имуществом и т.п.) может требовать в судебном порядке выселения. Вы можете только "напомнить" наймодателю об этом. - также основанием для выселения может стать невозможность проживания с соседями. Однако при этом Вам необходимо либо констатировать через жилищное управление, милицию (участкового) факт конфликта (шум, дебош и пр.), поскольку нужно установить факт систематичности, либо подавать заявление мировому судье о привлечении брата к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ (Побои). Таким образом, во-первых, сам факт плохих отношений с соседом не является основанием для выселения, факты "невозможности проживания" необходимо каким-либо образом зафиксировать, а во-вторых, правом на иск о выселении (расторжении договора найма) обладает наймодатель, но не соседи. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 25.11.2005, 18:17 |
| Вопрос № 30.184 |
|
Каким ЖК РФ будет руководствоваться суд при определении моих исковых требований. 3-х комнатная муниципальная квартира (договор социального найма заключён 2000 году) На данной площади прописаны с 1992 года я, сын и бывший муж. В марте 2002 брак был расторгнут. В том же 2002 году в квартиру был незаконно прописан отец мужа. Дело рассматривалось в суде c 2002 по ноябрь 2005 г., решение суда: "считать не приобретшим право на жилую площадь и выписать"(было проведено две почерковед.эксп). Так же ими, т.е. бывшим мужем и его отцом подан в 2003 году иск о разделе лицевого счёта. Мной иск был временно приостановлен в 2004 г(ч.5 ст.215 ГПК РФ). В сентябре 2005 г. вновь поднят на рассмотрение (подан встречный иск), но истцы отказались от своих требований. на первом же заседании. Их просьбу удовлетворили, хотя я заявляла отказ на основании ст.39п.2, а мой иск приняли к рассмотрению вотдельное судопроизводство. Каким будет руководствоваться суд Жилищным Кодексом, если правоотношения начились ещё при старом ЖК РСФСР. У мужа новая семья и родился ребёнок, которого он будет прописывать в данную квартиру. Сам он 3 года в данной квартире не проживает. |
| Отправлен: 25.11.2005, 04:49 Вопрос задала: лика (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0) |
| Отвечает: before Здравствуйте, Лика! Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать все обстоятельства дела, чем и займется суд первой инстанции. По результатам рассмотрения он примет решение о применимом законе. Если Вы будете не согласны с решением суда в этой части, Вы вправе его обжаловать в кассационном порядке по правилам гл. 40 ГПК РФ на основании п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ (нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права). В целом, исходя из Вашего вопроса, можно с большой долей условности предположить, что применению будут подлежать нормы ЖК РФ, а не РСФСР. Но этот вывод крайне условен. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 25.11.2005, 18:18 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое СПАСИБО за ОТВЕТ!УДАЧИ! |
|
© 2001-2005, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале |
|
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.consult Архив рассылки |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
