Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Метриум Групп": Рынок апартаментов в мае




Заголовок: "Метриум Групп": Рынок апартаментов в мае

Компания: Метриум Групп

Аналитики компании "Метриум Групп" подвели итоги мая на рынке апартаментов. Несмотря на выход двух новых проектов на рынок, объем предложения уменьшился на 2,1%. Также как и средняя цена - на 4,6%.

В мае продажи открылись в двух комплексах с апартаментами: "Савеловский Сити" и "Театральный дом". Застройщиком МФК "Савеловский Сити" является компания MR Group. Это третий проект девелопера, включающий апартаменты. Аналогично первым двум ("Фили Град" и "Водный") "Савеловский Сити" реализуется в сегменте комфорт-класса. Апартаменты будут расположены в двух 46-ти этажных башнях. Также в состав комплекса входят четыре офисных здания. На первых двух этажах домов разместятся детский сад, детский центр
развития, магазины, фитнес-центр, кафе и прочие объекты социальной инфраструктуры. Разработкой архитектурной концепции занималось ведущее архитектурное бюро г. Москвы "SPEECH Чобан & Кузнецов". На старте продаж в проекте установлены рекордно низкие цены (от 95 000 руб. за кв.м), что особенно привлекательно, учитывая местоположение объекта - недалеко от ТТК, в пешеходной доступности от станции
метро "Дмитровская".

"Театральный Дом" является новым проектом премиум-класса компании "Галс-Девелопмент". Комплекс находится в самом центре города - на пересечении ул. Поварской и Нового Арбата. "Театральный Дом" представляет собой 8-ми секционное здание переменной этажности от 4 до 7 этажей, рассчитанное на 129 апартаментов площадью 67-260 кв.м. Оснащение комплекса полностью соответствует высокому классу жилья.

По данным "Метриум Групп", выход новых проектов в мае увеличил объем предложения на 280 апартаментов. Тем не менее, по сравнению с апрелем общее число апартаментов в реализации на рынке снизилось на 2,1%, что обусловлено, прежде всего, политикой продаж застройщиков и риелторов. К примеру, только в мкрн "Царицыно-2" объем апартаментов уменьшился на 8,5%, что составляет более 100 единиц. Общий объем предложения по состоянию на конец мая составил около 6 500 апартаментов.

Наибольшие изменения в структуре предложения по количеству апартаментов произошли в СВАО, доля которого выросла на 3,3%; САО и ЮАО, процент которых уменьшился на 2,4% и 1,3% соответственно.

По подсчетам аналитиков "Метриум Групп", средневзвешенная цена кв.м уменьшилась в мае на 4,6% и составила 221 880 руб. В Северо-Восточном округе она упала почти в 1,5 раза, что связано с выходом на рынок проекта "Савеловский Сити" с диапазоном цен от 95 000 до 127 000 руб. за кв.м. Также заметное снижение, обусловленное снижением курса доллара, отмечено в ЦАО (-11,6%), где большинство проектов реализуется в иностранной валюте.

Самые доступные апартаменты в мае реализовывались в следующих комплексах:
"Царицыно-2" (2,528 млн руб. за 22,7 кв.м);
"Савеловский-Сити" (3,886 млн руб. за 35 кв.м);
Loft Park (3,909 млн руб. за 24,2 кв. м);
YE’S (4,525 млн руб. за 27,7-28,2 кв. м);
Sky Parks (4,980 млн руб. за 32,2 кв. м).

Наиболее дорогие апартаменты были выставлены на продажу в проектах:
"NегоцiантЪ" (1 286,440 млн руб. за 569,7 кв. м);
"Golden Mile private residence" (974,457 млн руб. за 561 кв.м)
Mon Cher (646,164 млн руб. 372 кв. м);
"Город столиц" (484,623 млн руб. за 465 кв. м);
Smolensky Deluxe (399,000 млн руб. за 431 кв. м).

"В мае решение вопроса по необходимости создания законодательной базы по апартаментам получило свое продолжение, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп". - Ранее эта проблема многократно озвучивалась в выступлениях представителей власти. Однако только в прошедшем месяце было объявлено, что московское правительство совместно с Минстроем России готовят законопроект, который позволит приравнять апартаменты к жилью. Основной претензией к апартаментам на
сегодняшний день является отсутствие нормативов по обеспечению их социальной инфраструктурой. Принятие нового закона вполне вписывается в общую идею дальнейшего формирования жилищного строительства в Москве, продвигаемой в последнее время на правительственном уровне. Она заключается в идее комплексного развития территорий. В целях организации комфортной среды проживания строительство жилья
необходимо вести только в совокупности со всей необходимой социальной и дорожно-транспортной инфраструктурой".

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.metrium.ru/
Контактное лицо: Артём Высоченко
PR-менеджер
E-mail: artem.vysochenko@metrium.ru
Телефон: +7 499 2702020
В избранное