Абаканские власти помогут приобретать жилье только состоятельным горожанам [ИА "Хакасия"]
Около двух десятков молодых семей смогут получить субсидии на приобретение жилья в столице Хакасии в текущем году. Для них в Абакане начала работать специализированная программа.
Суть нововведения в следующем - город и республика возьмут на себя часть расходов по компенсации стоимости жилья. При этом на долю бюджета Абакана выпадает 10 процентов расходов, а республика, предположительно, выделит 20 процентов. Как пояснила заместитель мэра Абакана Татьяна Краснова, в России существует федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей, однако, поскольку Хакасия не стала ее участником, регионы предстоит решать проблемы своими силами.
Но в городской программе есть странный парадокс - для того, чтобы стать ее участником, семья должна стоять на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но при этом молодые супруги должны предоставить доказательства того, что они в состоянии оплатить 70 процентов стоимости квартиры. "Получается, что мы в очередной раз видим подтверждение выражения "Чем богаче человек, тем легче ему жить", - отметил по этому поводу депутат Владимир Тоторов, - в то время, как в большинстве развитых стран принята другая практика, улучшающая жизнь менее состоятельных людей".
Есть еще одна особенность - компенсация выплачивается не от суммы, которую семья потратила на квартиры, а согласно средней стоимости одного квадратного метра жилья в регионе. Такая система принята в федеральной программе - именно на нее ориентировались сотрудники администрации. Но при этом стоит отметить, что 1 кв.м в республике стоит в среднем 16,1 тысячи рублей, а в Абакане - 21 тысячу рублей. То есть жители столицы получат по факту не 30 процентов стоимости, а гораздо меньше.
Из бюджета города на реализацию программы "Об обеспечении жильем молодых семей в городе Абакане на 2007-2010 годы" предполагается выделить два миллиона рублей в 2007 году. В дальнейшем, по словам Татьяны Красновой, эта сумма будет пересматриваться в зависимости от того, сколько выделят другие участники процесса.
29.06.2007 06:26:00 GMT

Ипотека вместо очереди на жилье [ИА "Хакасия"]
Несмотря на ряд мер, направленных на обеспечение жильем молодых семей в столице Хакасии, проблема эта остается. О ситуации рассказала сегодня, в ходе сессии абаканского горсовета заместитель мэра Татьяна Краснова.
"Сегодня на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 1467 семей. Из них 92 - люди в возрасте до 30 лет", - отметила представитель администрации. Что касается мер предпринимаемых в городе для улучшения ситуации, то, к примеру, участниками муниципальной ипотечной программы стали в 2007 году 40 человек. Процент относительно невелик, но, как упоминалось выше, в столице Хакасии разрабатываются и другие способы улучшения жилищных условии для жителей.
29.06.2007 07:27:00 GMT

Нацпроект "Доступное и комфортное жилье" - самый сложный, считает Председатель ЗакСобрания Вологодской области [СеверИнфо]
Накануне Спикер Заксобрания Вологодской области обсудил с журналистами проблему жилья на Вологодчине. И, действительно, она является одной из самых назревших, насущных и сложных. И, несмотря на то, что принята программа для молодых семей, результаты еще незначительные. Ситуацию прокомментировал Председатель ЗСО Николай Тихомиров: "Программа будет развиваться, хотя мы уже не раз говорили, что проблем еще очень много. И если говорить о национальных проектах, то этот - по жилью - самый сложный. Всего по программе по всем категориям граждан выдано 296 свидетельств и сертификатов, из них реализовали свое право на жилье 142. Это, конечно же, мало, что для области значит эта цифра?!", - задается вопросом Николай Тихомиров. Сегодня очень многие молодые семьи не могут приобрести жилье, поскольку ни один из предоставляемых вариантов: ипотека, жилищный кредит, не оправдывают себя из-за очень высоких процентов. А потому проблема приобретения жилья как стояла на повестке дня, так и не сошла с нее.
29.06.2007 07:56:00 GMT

Губернатор Петербурга поставила задачу к 2010 году увеличить строительство бюджетного жилья до 1 млн. кв. метров в год [СеверИнфо]
Накануне в Смольном под председательством губернатора Валентины Матвиенко состоялось заседание Консультативного совета при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам развития градостроительного комплекса города. В совещании приняли участие представители профильных подразделений правительства города, руководители крупнейших строительных организаций Санкт-Петербурга. Основными темами, которые обсуждались на совещании, стали вопросы строительства нового жилья и расселения ветхих и аварийных домов, реновации застроенных территорий - кварталов первых массовых серий, так называемых хрущевок. Кроме того, рассматривались проблемы обманутых дольщиков. Петербургский строительный комплекс сегодня активно развивается. В прошлом году строители сдали 2, 4 миллиона квадратных метров жилья. Губернатор поставила задачу к 2010 году увеличить строительство бюджетного жилья до 1 миллиона квадратных метров в год, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба губернатора. Как сообщил вице-губернатор А.И. Вахмистров, сегодня в Петербурге ведется проектирование и строительство 12,6 млн. кв.м. жилой площади со сроками ввода до 2010 года. По прогнозам, в текущем году будет сдано в эксплуатацию 2,4 млн. квадратных метров жилья, в 2008 - 2,7 млн., 2009 - 2,9 млн., а к 2010 году этот показатель должен достичь 3 млн. квадратных метров. Один из серьезных резервов улучшения жилищных условий петербуржцев и наращивания строительства жилья - реновация территорий, занятых пятиэтажками, построенными в 60-х годах прошлого века. В.И. Матвиенко обратилась к застройщикам с предложением начать системную совместную работу с городским правительством в этом направлении: "Я предлагаю крупным строительным компаниям определить для себя кварталы, застроенные хрущевками, и начать работу". Губернатор заверила руководителей компаний, что город готов оказать в этом максимальное содействие. Речь, в том числе идет о законодательном обеспечении этого процесса. Губернатор дала поручение подготовить проект городского закона, регулирующего реновацию кварталов первых массовых сер ий и к сентябрю внести его в Законодательное Собрание. При обсуждении проблемы обманутых дольщиков Ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" выступила с инициативой принять активное участие в еe решении. Наиболее эффективным способом строители считают адресное решение проблем конкретных дольщиков: компании - члены Ассоциации готовы взять на себя работу с ними. Губернатор поддержала инициативу строителей, которая воплощает тезис о социальной ответственности бизнеса, отметив, что для правительства города решение проблем обманутых дольщиков - одна из наиболее важных социальных задач.
29.06.2007 08:11:00 GMT

В Ненецком округе ветхое жилье решено ликвидировать за 3,5 года [Regions.ru]
Ненецкий округ увеличил финансирование программы "Переселение жителей Ненецкого автономного округа из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 гг." со 127 млн. до 2,8 млрд. рублей, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации НАО.
Астрономическое увеличение суммы связано с тем, что власти округа решили ликвидировать за три с половиной года 100% ветхого фонда. Ранее предусматривалось расселение 40% "деревяшек", отслуживших свой век. Кроме того, на удорожании программы сказалось и увеличение стоимости строительства жилья в Нарьян-Маре и сельской местности. По данным Федерального органа государственной статистики в 2006 году к 2005 году квадратный метр подскочил в НАО в 1,6 раза. В связи с внесенными изменениями выросло количество ветхих домов.
Как заявил и. о. первого заместителя главы округа Александр Шаренков, в реализации этой программы регион рассчитывает на помощь Федерации. "Ее объемы вряд ли превысят 10% от общей суммы, - сказал Шаренков, - так как Ненецкий округ является субъектом-донором. Эта сумма для нас тоже важна, так как сейчас у нас активно строятся больницы, школы, детские сады".
Пока средств их федерального бюджета не выделены, региональная казна львиную долю расходов по ликвидации ветхого жилья берет на себя - 98,4 %. Недостающие средства - 1,6% - власти надеются привлечь из внебюджетных источников, то есть получить от участников программы.
Как было заявлено при обсуждении документа в Собрании Депутатов НАО, в программу вошли не все муниципальные образования округа. Так, заявки вовремя не прислали Омский сельский совет, Приморско-Куйский и другие. Следовательно, в будущем для избавление от "деревяшек" округу понадобятся дополнительные средства.
29.06.2007 08:21:00 GMT

Бывшие северяне ждут жилищных сертификатов [Независимая газета]
В Иркутске прошел пикет у здания администрации области. Группа бывших жителей северных районов потребовала принять программу обеспечения жильем граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
ИРКУТСК В Иркутске прошел пикет у здания администрации области. Группа бывших жителей северных районов потребовала принять программу обеспечения жильем граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. По словам участников акции протеста, им полагаются сертификаты на покупку жилья, но деньги из федерального бюджета поступают такими крохами, что в очереди нужно простоять не менее 300 лет. Администрация региона разработала свой законопроект поддержки особо нуждающихся, но на майской сессии Законодательного собрания он не набрал положенного количества голосов. Акция протеста северян продлится три дня. Сергей Кез
29.06.2007 08:27:00 GMT

Госдума приняла во II чтении закон о государственном кадастре недвижимости в РФ [Коттедж.ru]
Госдума на пленарном заседании в среду приняла во втором чтении законопроект о государственном кадастре недвижимости в РФ, сообщает ИНТЕРФАКС.
Законопроект о госкадастре недвижимости предполагает создание в стране единого кадастра объектов недвижимости, подобного действующим в европейских странах. В настоящее время в России существуют две параллельные системы учета: одна касается земли, другая - объектов недвижимости.
В законопроекте уточняется структура государственного кадастра недвижимости. Он состоит из трех разделов: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты.
Вводится положение о новой профессии - кадастровый инженер, а также определены требования к ней и к государственному реестру кадастровых инженеров.
Одно из нововведений регулирует возможность хранения и передачи информации госкадастра недвижимости на электронных носителях. Определяется, что государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является неотъемлемой частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.
Изменяется и дата вступление закона в силу - обновленный вариант, по плану, начинает работать с 1 марта 2008 года.
29.06.2007 09:18:00 GMT

"Жилищный капитал" будет управлять персоналом с "БОСС-Кадровиком" [CNews.ru]
"БОСС. Кадровые системы" объявляет о том, что компания "Жилищный капитал" решила автоматизировать управление персоналом с помощью системы "БОСС-Кадровик".
Внедрение современной системы управления персоналом стало логичным шагом в развитии кадровой и информационной политики "Жилищного капитала". Приводя в действие современную кадровую политику, "Жилищный капитал" не мог остаться в стороне от автоматизации.
Внедрение современной системы управления персоналом позволяет не только снизить рутинную составляющую большинства операций и ускорить обработку данных, но и оптимизировать соответствующие бизнес-процессы. Руководство компании для этих целей выбрала программный продукт "БОСС-Кадровик" от "БОСС. Кадровые системы".
Напомним: АСУ персоналом "БОСС-Кадровик" позволяет организовать управление персоналом в крупных организациях, холдинговых структурах, а также динамично развивающихся средних компаниях. Учет кадров, расчет заработной платы, анализ кадровых процессов, управление персоналом предприятия - все эти возможности реализованы в системе "БОСС-Кадровик". Система гибко настраивается под требования предприятий и организаций различных сфер деятельности, принципиально различных схем учета и управления персоналом, оставаясь тиражным продуктом, постоянно обновляемым с выходом в свет очередных версий.
В настоящее время "Жилищный капитал" закупил 5 лицензий на систему "БОСС-Кадровик" для работы на платформе Microsoft SQL Server. Внедрение будут осуществлять ИТ-специалисты "Жилищного капитала". После окончания внедрения и запуска системы в рабочую эксплуатацию планируется дополнительная закупка лицензий системы "БОСС-Кадровик".
Отметим, что "Жилищный капитал" работает на рынке недвижимости с 1997 года. За это время компания проделала большой путь от посредника до инвестора крупных проектов. В своей работе руководство уделяет большое внимание кадровой политике. Одним из важнейших кадровых бизнес-процессов в "Жилищном капитале" является рекрутинг.
Компания "БОСС. Кадровые системы", входящая в ГК "АйТи", яв ляется разработчиком и правообладателем автоматизированной системы управления персоналом "БОСС-Кадровик". Специалисты "БОСС. Кадровые системы" имеют многолетний опыт разработки систем автоматизации учета кадров, расчета заработной платы, кадрового делопроизводства.
На сегодняшний день ключевая компетенция компании - создание на базе системы "БОСС-Кадровик" унифицированных решений в области управления персоналом для заказчиков, имеющих холдинговую структуру.
29.06.2007 09:35:00 GMT

В Самарской области 18 семей получили квартиры в таун-хаусе [ИА REGNUM]
На улице Мира в поселке городского типа Суходол муниципального района Сергиевский появился таун-хаус - малоэтажный жилой дом, в котором поселятся 18 семей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области.
Половина квартир в новом доме - служебное жилье. Они предназначены для работников бюджетной сферы - учителей, медиков, социальных работников, муниципальных служащих, которые получат жилье по договору социального найма, без права приватизации. А еще девять квартир получат молодые семьи - заемщики Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.
Здание возникло на месте "замороженной" стройплощадки. Еще в сентябре прошлого года здесь не было даже фундамента. А сейчас - готовый дом с детской площадкой. При строительстве использованы самые современные технологии и материалы - железобетонные конструкции и полистирол, поэтому здание получилось очень крепкое, теплое и долговечное. К тому же себестоимость квадратного метра не превысила 16 тыс. рублей. В квартирах уже есть оконные и дверные блоки, сантехника и газовые плиты.
Молодая семья Натальи и Александра Качкиных покупает квартиру площадью 76 квадратных метров за 1,5 млн рублей. С Фондом они расплатятся через 25 лет. Однако комната их маленькой дочки уже оплачена государством. Из девяти молодых семей, въезжающих в новый дом, уже пяти семьям планируется компенсировать стоимость 18 кв. метров общей площади жилья в связи с рождением детей - 250-270 тыс. руб. В целом по области за 2007 год в молодых семьях заемщиков Фонда уже родилось 83 ребенка, в том числе одна двойня.
29.06.2007 09:38:00 GMT

Летнее снижение цен на недвижимость сменится осенним ростом - риэлтеры [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Рынок недвижимости в конце августа стабилизируется, а потом начнет расти на 1-2 % в месяц,- полагает заместитель директора ЗАО "Агентство недвижимости "Атомпроминвест" Марина Ласькова.
По словам эксперта, ничто не предвещает кризиса, а потому нет никаких оснований считать, что цены на недвижимость упадут на сколько-нибудь значительную величину. Ситуацию нынешнего лета, ознаменовавшуюся снижением стоимости квартир на 300-400 тысяч рублей, уникальной назвать нельзя: затишье на рынке или его коррекция в летние месяцы наблюдается на протяжении всего существования современного рынка недвижимости. Исключение составили лишь последние три-четыре года, когда летней коррекции не было.
Причины Марина Ласькова видит в улучшении нефтяной конъюнктуры и, соответственно, в росте доходов российских граждан, в развитии ипотечных программ и принятии "дурного" закона, регулирующего жилищное строительство. Названные факторы в совокупности поспособствовали бурному росту цен на жилье, который не останавливался даже летом.
В настоящее время, полагает специалист, цены достигли своего потолка, что и предопределило возвращение ситуации 2000-2001 года, когда после резкого подорожания квартир на рынке наступила стагнация, характеризующаяся незначительным ростом цен в сезон и некоторым снижением в летнее затишье.
Осенью, с окончанием сезона отпусков, свидетельствует десятилетняя практика, наблюдается увеличение спроса на жилье. Поэтому эксперты предполагают, что рынок снова начнет медленно расти.
29.06.2007 10:05:00 GMT

Около 11 тысяч южноуральцев улучшили в этом году свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов [Урал-пресс]
В пять раз выросли объемы выдачи ипотечных кредитов в Челябинской области.
За пять месяцев 2007 года банками области выдано 10,8 тысячи кредитов на сумму 10,6 миллиарда рублей. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮУ АИЖК, всего в 2007 году при участии Южно-Уральского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию планируется выдать не менее 20 тысяч кредитов на сумму 16 миллиардов рублей. В 2006 году банками было выдано 14 тысяч 37 ипотечных кредитов на сумму 10,1 миллиарда рублей. В настоящее время в Челябинске и области более 40 банков предлагают более 100 программ ипотечного кредитования. Банки упрощают процедуру кредитования, снижают требования по пакету документов, улучшают технологию принятия решений, сокращают сроки рассмотрения заявок, смягчают условия кредитования. На сегодня лидерами по количеству выданных кредитов являются Сбербанк, Челябинвестбанк, банк Снежинский, Уралпромбанк. С 1 июля 2007 года агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на покупку жилья по федеральным стандартам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту составит от 10,75 процента до 14 процентов годовых в рублях.
29.06.2007 11:08:00 GMT

Председатель Заксобрания Вологодчины: Главная проблема реализации программы по обеспечению жильем молодых семей - недост... [ИА REGNUM]
На сегодняшний день в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Вологодской области выдано порядка 300 сертификатов. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом рассказал председатель Законодательного Собрания Николай Тихомиров .
"Программа будет развиваться, безусловно, - рассказал он. - Хотя мы уже не один раз говорили о том, что проблем в ходе ее реализации очень много. Всего на сегодняшний день по программе выдано 296 свидетельств и сертификатов. Из них реализовали свое право на жилье 149 молодых семей. Конечно, это мало. Главная проблема на сегодняшний день - это финансирование. Если бы было достаточное финансирование и если бы процентные ставки позволяли нормально работать с банками, то количество молодых семей, улучшивших свои жилищные условия, было бы больше. Мы много говорим о роли государства в рыночной экономике по самым социально-значимым направлениям. Определенную роль государство должно играть в этой сфере, а не отдавать все на откуп. А у нас сейчас так получается, что как только у людей появляются деньги, сразу растут цены на жилье".
Добавим, что областная программа "Обеспечение жильем молодых семей" действует в Вологодской области с 2004 года.
29.06.2007 11:13:00 GMT

О том, как небогатой семье обрести свое жилье и о других проблемах жилищной политики в Оренбурге рассказал на брифин... [Oren-Burg.Ru]
-Главным направлением деятельности Управления жилищной политики сегодня, - отметил Евгений Иоспа, - это помощь горожанам в решении жилищных проблем, в обретении крыши над головой.
Малоимущие граждане - это сегодня единственная категория, которая обеспечивается жилыми помещениями по договору социального найма. Обеспечиваются жильем только те, кто в установленном порядке признаны нуждающимися. С 12.05.2006 года администрацией Оренбурга налажен учет таких горожан, приняты в очередь 123 семьи. Шесть семей, проживающих в коммуналках, улучшили свои жилищные условия путем предоставления им освободившихся комнат. Сегодня в городе стоят на учете 117 малоимущих семей. Одним из способов обеспечения граждан - работников бюджетной сферы, пенсионеров и инвалидов жильем является предоставление им безвозмездной субсидии. За десять лет существования отдела субсидий было построено 10 построено жилых домов, в 6 проведена реконструкция по переводу из нежилых помещений в жилые. В сентябре 2006 года сдан в эксплуатацию новый 200-квартирный дом на ул. Диагностики,3/1, в строительстве которого с помощью субсидий и собственных средств приняло участие 138 семей. В этом же году сдан 9-этажный жилой дом на ул. Розы Люксембург, в котором 37 квартир построены тоже с привлечением средств граждан и субсидий. В муниципальную собственность с 2000 по 2006 год передано 13 квартир после прекращения договоров пожизненного содержания. 9 из них предоставлено бюджетным работникам через отдел субсидий, 2 - инвалидам Великой Отечественной войны еще 2 квартиры заняли люди, отселенные из ветхого жилья. Управление жилищной политики реализовало гражданам, состоящим на учете, через отдел субсидий квартир на сумму 1 миллион 355 тысяч рублей. Из них 336 тысяч направлено в бюджет города, 167 тысяч - на строительство дома N16 по ул. 70 лет ВЛКСМ, 853 тысячи - на строительство 200- квартирного дома по ул. Диагностики, 3/1 в качестве субсидий для бюджетников. Всего за время работы отдела субсидий, 845 граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, улучшили свои жилищные условия.
29.06.2007 11:14:00 GMT

Госдума пустила 100 миллиардов рублей на дороги, жилье и лекарства [Урал-пресс]
Госдума приняла сегодня сразу во втором и третьем чтении поправки в федеральный бюджет на 2007 год, предусматривающие выделение дополнительных 100 миллиардов рублей, из которых 45 миллиардов рублей приходятся на средства, полученные от распродажи активов ЮКОСа, на реализацию положений послания президента РФ Федеральному Собранию.
Как передает агентство "Росбалт", в третьем чтении законопроект поддержали 415 депутатов. Согласно документу, 30 миллиардов рублей предполагается, в частности, направить на строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего значения, развитие уличной и дорожной сети. 20 миллиардов рублей - в качестве субсидии бюджетам субъектов РФ на развитие уличной и дорожной сетей в городах и сельских поселениях, 2,2 миллиарда рублей - на строительство и реконструкцию автомобильных дорог федерального значения и еще 7,8 миллиарда рублей - в качестве дополнительных субсидий бюджетам регионов на строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них, осуществляемые в рамках реализации Федеральной адресной инвестиционной программы на 2007 год.
10 миллиардов рублей планируется предоставить в качестве субсидий бюджетам субъектов РФ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья.
Около трех миллиардов рублей будет выделено на мероприятия по ядерной и радиационной безопасности и укрепление научно-исследовательского потенциала Института им. академика Курчатова в качестве головного института в рамках программы нанотехнологий.
Еще 1,9 миллиарда рублей предполагается выделить на строительство президентской библиотеки имени Ельцина, которая разместится в здании синода в Санкт-Петербурге и будет иметь филиалы во всех субъектах РФ.
Кроме того, за счет средств, предназначенных на покрытие дефицита бюджета Пенсионного фонда РФ, предлагается осуществить завершение расчетов за фактически отпущенные в 2006 году лекарства в сумме до 10 миллиардов рублей, а также предусмотреть централизованную закупку дорогостоящих лекарств для лечения ряда тяжелых заболеваний на сумму до 47,9 миллиарда рублей на 2008 и 2009 годы.
29.06.2007 11:27:00 GMT

В Анапе суд запретил строительство здания жилищно-гостиничного комплекса [ЮГА.ру]
В Анапе (Краснодарский край) из-за судебной тяжбы между тремя собственниками земельного участка судебные приставы наложили запрет на строительство многоэтажного здания жилищно-гостиничного комплекса "Парус", сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-центре краевого управления Федеральной службы судебных приставов.
"Один из совладельцев земли, проживающий в Москве, обратился в городской суд Анапы с заявлением об ущемлении его прав в связи со строительством частной гостиницы на улице Тираспольская. До окончания рассмотрения дела суд постановил приостановить строительство гостиницы", — пояснили в пресс-центре.
Выполнение решения суда контролируют судебные приставы.
29.06.2007 11:27:00 GMT

Безвозвратные субсидии на приобретение жилья получили 94 ивановских семьи [Интерфакс]
Иваново. 28 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Глава Иванова Александр Фомин и начальник городского управления жилищной политики и ипотечного кредитования Андрей Чужбинкин в четверг вручили 94 семьям свидетельства по подпрограммам национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщили "Интерфаксу" в пятницу в пресс-службе мэрии областного центра.
"В 2006 году в Иванове было выдано 18 свидетельств на общую сумму 3,853 млн рублей, а максимальный размер субсидии составил 249,480 тыс. рублей, то в 2007 году количество семей возросло более чем вдвое (их 37), причем минимальный размер субсидии для семьи без детей составил 222,705 тыс. рублей, а максимальный размер для семьи из четырех человек -436,320 тыс. рублей", - отметил собеседник агентства.
В пресс-службе подчеркнули, что успешно стартовала и подпрограмма "Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования": 57 семей получили субсидию.
"Максимальный размер кредита составил 272,7 тыс. рублей, минимальный - 49,995 тыс. рублей. Суть подпрограммы - в предоставлении субсидии гражданам на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Подпрограмма была разработана городским управлением жилищной политики и ипотечного кредитования", - уточнил собеседник агентства.
"Сейчас строится 100-квартирный дом на улице Собинова. Кроме того, уже выделены средства для строительства 150-квартирного жилого дома в местечке Авдотьино и 65-квартирного жилого дома по улице Свободы. В городе осваиваются крупные территории - ведется застройка больших земельных участков в микрорайоне "Московский". Вскоре на аукцион выставят участок Суховка-2 и участок в Авдотьине, где также будет осуществлено комплексное строительство, предполагающее возведение не только жилья, но и развитие социальной инфраструктуры: детских садов, школ, поликлиник", - процитировали главу города в пресс-службе.
29.06.2007 11:27:00 GMT

Земельный министр поблагодарил Горбачева [Немецкая волна]
Министр по делам Европы федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия (СРВ) Михаэль Бройер (ХДС) высоко оценил вклад Михаила Горбачева в дело объединения Европы и в развитие демократии. Бывший президент СССР в четверг выступил с лекцией в городе Мёнхенгладбах. Бройер особо подчеркнул тесные связи между СРВ и Россией. Министр указал при этом на 20 городов-побратимов и 80 партнерских проектов между школами. Кроме того, по его словам, в земле работает около 200 фирм, в которые инвестированы средства из России.
29.06.2007 11:41:00 GMT

Ревизоры недовольны деятельностью Краевого фонда жилищного строительства (Красноярск) [ИА REGNUM]
Деятельность Красноярского краевого фонда жилищного строительства недостаточна рентабельна, считает ревизионная комиссия администрации края. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, об этом 29 июня на заседании попечительского совета краевого фонда под председательством заместителя губернатора Николая Глушкова заявили представители ревизионной комиссии.
Доходы фонда в 2006 году по сравнению с 2005 годом увеличились в 22 раза, а размер прибыли составил 4,2 млн. рублей. Краевой бюджет выделил фонду на осуществление его функций (выкуп у банков закладных на квартиры, приобретeнные в ипотеку) 33 млн. рублей. На эти деньги, по словам руководителя Красноярского краевого фонда жилищного строительства Евгения Добрянского, было выкуплено 1650 кредитов.
Ревизионная комиссия высказала фонду претензию в том, что тот не выполняет записанное в своeм уставе обязательство - ежегодное опубликование в краевой газете информации об имуществе фонда. По словам членов комиссии, за три года работы краевого фонда такой информации ни разу не было опубликовано.
Заместитель губернатора Николай Глушков поручил Евгению Добрянскому устранить замечание и опубликовать информацию о деятельности фонда и его активах в июле 2007 года.
Кроме того, в связи с расширением фонда и ростом числа выданных кредитов ревизионную комиссию в составе работников департамента планирования экономики и депутатов Законодательного собрания края было решено расширить и включить в неe представителей коммерческих банков.
29.06.2007 11:53:00 GMT

Председатель Законодательного Собрания Вологодчины: главная проблема в реализации программы по обеспечению жильем молоды... [ИА "СеверИнформ"]
На сегодняшний день в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей" в Вологодской области выдано порядка 300 сертификатов. Как сообщает корреспондент ИА СеверИнформ , об этом рассказал председатель Законодательного Собрания Николай Тихомиров .
"Программа будет развиваться, безусловно, - рассказал он, - Хотя мы уже не один раз говорили о том, что проблем в ходе ее реализации очень много. Всего на сегодняшний день по программе выдано 296 свидетельств и сертификатов. Из них реализовали свое право на жилье 149 молодых семей. Конечно, это мало. Главная проблема на сегодняшний день - это финансирование. Если бы было достаточное финансирование, и если бы процентные ставки позволяли нормально работать с банками, то количество молодых семей, улучшивших свои жилищные условия, было бы больше. Мы много говорим о роли государства в рыночной экономике по самым социально-значимым направлениям. Определенную роль государство должно играть в этой сфере, а не отдавать все на откуп. А у нас сейчас так получается, что как только у людей появляются деньги, сразу растут цены на жилье".
Добавим, что областная программа "Обеспечение жильем молодых семей" действует в Вологодской области с 2004 года.
29.06.2007 11:50:00 GMT

Более 100 млн рублей получит Алтайский край на ремонт многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья [ИА REGNUM]
Более 100 млн рублей выделят из федерального бюджета Алтайскому краю на ремонт многоквартирных домов и переселение из аварийного жилья. Соответствующую телеграмму на имя алтайского губернатора Александра Карлина направил заместитель председателя Государственной Думы РФ Вячеслав Володин . Об этом сегодня, 29 июня, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе пдминистрации Алтайского края.
Реализуя Послание президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию РФ, - подчеркивается в телеграмме, - фракция "Единая Россия" внесла поправки в федеральный бюджет на 2007 год, в соответствии с которыми краю предложено выделить субсидии на переселение жителей края из аварийного жилого фонда и ремонт многоквартирных домов в размере 100 млн 291,8 тыс. рублей. Это реальная помощь жителям региона в решении острых социальных проблем.
В целом, по данным Управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, на начало 2007 года в регионе 4% жилых домов имеют более 66% износа. Удельный вес ветхого и аварийного жилья составляет 2,1%. Самый большой объем такого жилищного фонда (более 10%) - в Завьяловском, Новичихинском, Ельцовском, Хабарском, Суетском и Кулундинском районах.
С 2003 года Алтайский край участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках федеральной целевой программы "Жилище". За три года на эти цели направлено более 40 млн рублей. Отсутствие достаточных объемов капитального ремонта жилищного фонда приводит к его ветшанию и аварийности. В 2006 году из краевого бюджета на условиях софинансирования на капитальный ремонт девяти общежитий, находящихся в муниципальной собственности, выделено 5 млн рублей.
29.06.2007 11:54:00 GMT

Риэлтерские фирмы Кургана уличены в легализации незаконных доходов [Интерфакс]
Курган. 29 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Кургана выявила нарушения законодательства о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
Как сообщает пресс-служба облпрокуратуры, нарушения закона допустили дачное агентство "У Дача" и Курганская риэлторско-юридическая компания "Ваш вариант".
"Данные юридические лица не состояли на учете в федеральной службе финансового мониторинга, не разрабатывали и не использовали в своей деятельности правила внутреннего контроля и программу его обеспечения. Все это делало фактически невозможной проверку легальности получаемых доходов", - говорится в пресс-релизе.
В отношении руководителей указанных агентств прокуратура города возбудила дела об административном правонарушении согласно ст.15.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях (неисполнение организацией, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем).
Прокуратура направила материалы для рассмотрения по существу руководителю межрегионального управления федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу (г.Екатеринбург).
В случае признания указанных лиц виновными в инкриминируемых правонарушениях, им грозит наказание в виде административного штрафа в сумме от 10 до 20 тыс. рублей.
29.06.2007 12:08:00 GMT

В "Единой России" считают жилищную проблему одним из главных вопросов при рассмотрении проекта трехлетнего бюджета [Интерфакс]
Москва. 29 июня. ИНТЕРФАКС - При утверждении федерального бюджета на 2008-2010 гг. "единороссы" особое внимание уделят жилищной проблеме, заявил секретарь генерального совета партии "Единая Россия", вице-спикер Государственной Думы Вячеслав Володин.
"Единая Россия" провела переговоры и консультации с правительством, в результате которых удалось убедить кабинет министров в необходимости дополнительного финансирования на решение такой важной проблемы, как переселение людей из ветхого и аварийного жилья, на что особо обратил внимание президент Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию", - сказал В.Володин журналистам.
Он отметил, что "Единая Россия" предлагает дополнительно выделить на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение людей из аварийных помещений 250 млрд рублей.
В.Володин напомнил, что сегодня в стране, согласно официальным данным, жилищно-коммунальное хозяйство изношено на 65%, а из 3 млрд кв. метров жилья 95 млн кв. метров не пригодны для проживания. "Сносу подлежит весь аварийный фонд, и по экспертным оценкам, около 30% ветхого, а ведь в нем сегодня проживает почти 2,5 млн человек", - подчеркнул парламентарий.
Он напомнил, что сегодня в стране около 500 млн кв. метров - это дома, в которых ремонта не было по 40-50 лет. "Миллионы семей вынуждены жить в квартирах с протекающими крышами, водопроводными кранами, из которых течет ржавая, не пригодная для употребления вода, рискуют жизнью, находясь в помещениях, где каждую минуту может обрушиться потолок или провалиться прогнивший пол", - сказал В.Володин.
Вместе с тем он отметил, что благодаря достигнутой в стране политической стабильности и экономическому росту появились финансовые возможности, которых еще не было несколько лет назад, для решения остро стоящей жилищной проблемы. "Партия "Единая Россия" берет под свой контроль исправление ситуации в этой сфере", - сказал В.Володин.
29.06.2007 12:09:00 GMT

Фонд жилищного строительства Башкирии выпустит облигации на 1 млрд руб. [Интерфакс]
Москва. 29 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - ООО "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (ДКС ФЖС РБ, Уфа) выпустит облигации 2-й серии на 1 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
Решение о выпуске облигаций принято на внеочередном общем собрании участников ООО "ДКС ФЖС РБ" в пятницу.
Второй выпуск облигаций состоит из 1 млн бумаг номиналом 1 тыс. рублей. Трехлетние облигации планируется разместить на ФБ ММВБ по открытой подписке.
В обращении находятся облигации ДКС ФЖС РБ 1-й серии на 500 млн рублей, размещенные на ФБ ММВБ в конце декабря 2006 года со ставкой 1-го купона 12% годовых. Срок обращения дебютного выпуска - 3 года.
Фонд жилищного строительства при президенте Башкортостана (ныне - государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан") был создан в сентябре 1997 года с целью обеспечения населения жильем.
29.06.2007 12:08:00 GMT

Более половины квартирных краж в Подмосковье совершают местные жители [ИА REGNUM]
За 5 месяцев т.г. в Подмосковье совершено 5.927 квартирных краж, что на 250 эпизодов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По "горячим следам" удалось раскрыть 1.783 кражи. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ГУВД по Московской области, лучших показателей по раскрываемости добились оперативники Люберецкого, Раменского, Озерского, Щелковского районов, а также города Домодедово .
По словам собеседника агентства, самым распространенным способом проникновения в жилище граждан является подбор ключа и взлом замков входной двери. Половина всех совершенных квартирных краж происходит в дневное время суток. По статистике 58% преступлений совершено местными жителями, иногородние причастны к чуть более 3% кражам. Около 17% преступлений совершены лицами, ранее привлекавшимися к уголовной ответственности, 11% краж совершаются в состоянии алкогольного опьянения. С начала 2007 года сотрудники отдела уголовного розыска областного ГУВД разоблачили несколько преступных групп, специализировавшихся на квартирных кражах. В числе задержанных оказались 3 этнические преступные группировки.
В целях защиты своего имущества милиционеры рекомендуют жителям Московской области оборудовать квартиры средствами сигнализации. Только за 5 месяцев этого года на охранную сигнализацию поставлено 3.613 квартир.
29.06.2007 12:10:00 GMT

В Челябинске судьи, юристы и прокуроры обсуждали проблемы сделок с недвижимостью [Урал-пресс]
Вчера, 28 июня, в Челябинске начал работу первый семинар, организованный Союзом юристов Южного Урала, посвященный актуальной теме сделок с недвижимостью.
Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в пресс-службе Челябинского областного суда, в организации семинара и самом мерпориятии приняли участие три ветви власти: законодательная - депутаты Государственной Думы Павел Крашенинников и Дмитрий Еремин, исполнительная - представители администраций Челябинской области, судебная – представители Челябинского областного суда, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Челябинской области.
Докладчиками семинара выступили судьи Высшего Арбитражного Суда РФ, Челябинского областного суда и Арбитражного суда Челябинской области, руководители и сотрудники Министерства юстиции РФ, Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области «Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация. Правовое регулирование земельных отношений. Наследование. Судебная практика при рассмотрении споров по вопросам недвижимого имущества в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции» - эти вопросы, вызвавшие множество гражданских дел по земельным спорам, в том числе ставших «громкими», обсуждались участниками семинара.
Со слов председателя Челябинского областного суда Федора Вяткина, наша общая задача - чтобы меньше нарушалось законодательство в сфере землепользования, а в итоге будет меньше обращений в суды.
Заместитель председателя Челябинского областного суда по административным делам Наталья Козлова, отметила, что получился действительно полезный, содержательный семинар. Великолепная лекция заместителя руководителя Управления анализа и судебной практики Федеральной регистрационной службы Ольги Ждановой. Множество вопросов поступило после выступления судьи Челябинского областного суда Александра Белых «Судебная практика судов общей юрисдикции по рассмотрению споров с недвижимым имуществом». Хочу отметить, что семинар проводится в достаточно демократической форме, вопросы задаются довольно колкие, активно подключается зал — это показатель необходимости подобных мероприятий. Единственное пожелание, чтобы о таких семинарах в дальнейшем узнавали еще больше юристов: жаль, если кто-то здесь не побывал, потому что лето — пора отпусков».
Семинар продолжился сегодня, 29 июня, с 10 часов в конференц-зале Арбитражного суда Челябинской области.
29.06.2007 12:13:00 GMT

На рынке загородной недвижимости отмечен стабильный рост цен [Коттедж.ru]
Рынок загородной недвижимости в Подмосковье стабильно растет из года в год. За последние пять лет прирост стоимости коттеджей составлял порядка 20%-40% годовых. В то время как для столичного жилья наиболее характерен резкий скачкообразный рост, вперемешку со стагнациями и ценовой коррекцией вниз. Такие данные приводит аналитический центр www.irn.ru.
За 2003 г. и начало 2004 г. цены на квартиры в Москве выросли вдвое. С весны 2004 г. по конец 2004 года, на рынке была стагнация, а в первую половину 2005 года наблюдался минимальный рост цен по 1% в месяц. С осени 2005 года по осень 2006 года стоимость жилья снова выросла в 2 раза, а потом началась стагнация и коррекция вниз, которая продолжается по настоящее время.
Московские квартиры, которые соответствуют по классу загородным коттеджам, уже достигли цен на уровне $5 тыс. - $7 тыс. за кв.м. (бизнес-премиум) в то время как аналогичный загородный квадратный метр стоит только $3,3 тыс., что оставляет ему потенциал для дальнейшего роста.
Средняя цена квадратного метра в коттеджах выросла за последний год примерно на 37%, в то время как квартиры подорожали на 100%. Это означает, что в периоды ажиотажа на рынке и резких скачков цен квартирный рынок оказывается мобильнее и прибыльнее загородного. Однако отставание темпов роста цен на коттеджи от темпов роста цен на квартиры в период ажиотажа оставляет им перспективу для роста сейчас.
Эксплуатационные расходы на содержание коттеджа с прошлого года почти не выросли и составляют в среднем около $350 в месяц. В это же время на соответствующую по классу квартиру площадью 160 кв. м. внутри ТТК требуется $400 в месяц.
Средняя площадь коттеджа составляет 358 кв. м. Поэтому в абсолютных цифрах среднестатистический загородный дом обойдется покупателю более чем в $1 млн. Однако, учитывая сильный ценовой разброс между загородными домами (от $300 тыс. до $5 млн. и более), любой потенциальный покупатель сможет подобрать себе подходящий вариант, как для проживания, так и для вложения ср едств.
29.06.2007 12:18:00 GMT

75% ипотечных кредитов Краевого фонда жилищного строительства получают красноярцы [ИА REGNUM]
75% ипотечных кредитов Краевого фонда жилищного строительства выдаeтся жителям Красноярска. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, об этом на заседании попечительского совета Красноярского краевого фонда жилищного строительства сообщил директор фонда Евгений Добрянский. По его словам, жители районов края в 2007 году взяли только 284 кредита, в то время как всего за первое полугодие фонд выдал 1075 кредитов на приобретение квартир. Таким образом, вклад районов края в общую статистику фонда составил только 25%.
Наибольшую активность проявили филиалы фонда в Минусинске, Сосновоборске, Железногорске и Лесосибирске. За успешную работу заместитель губернатора Николай Глушков поощрил данные филиалы почeтными грамотами. По мнению Добрянского, развитие филиалов в районах края - наиболее перспективное направление деятельности краевого фонда жилищного строительства. "Наша задача - выдавать хотя бы 30% кредитов за пределами Красноярска", - отметил он.
29.06.2007 12:23:00 GMT

Тюменским молодым семьям ипотека вскоре обойдется всего под 11% годовых [Накануне.ru]
Депутаты Тюменской районной Думы и депутат областной Думы Николай Барышников побывали в поселке Молодежный, где реализуется национальный проект "Доступное жилье".
Как сообщили Накануне.RU в администрации Тюменского муниципального района, успех построенного поселка связан в первую очередь с тем, что используемые технологии позволяют удешевить квадратный метр, а значит, жилье получается действительно доступным для молодой семьи. Исполняющий обязанности главы района Леонид Сауков считает удачным решением, что площадь квартир рассчитана по социальной норме: 54 кв. м для семьи из трех человек, 72 кв. м – для пары с двумя детьми и 90 кв. м для пятерых членов семьи. Ведь сумма субсидии рассчитывается как раз исходя из социальной нормы, а каждый дополнительный метр молодой семье пришлось бы оплачивать самостоятельно.
В поселке Молодежный цена квадратного метра жилья составляет для молодой семьи 21 тыс. руб. С учетом бюджетной поддержки (40% субсидии и 30% займа из областной казны на 10 лет под 1,5% годовых), только 30% стоимости дома нужно будет оплатить, прежде чем въехать в новую квартиру. Для семей, которые не имеют и этой суммы, через районный фонд развития строительства жилья можно будет взять банковскую ипотеку на льготных условиях – всего лишь под 11% годовых.
Председатель Думы Тюменского района Александр Крупин в свою очередь отметил удобное расположение поселка. До города 17 километров по федеральной трассе можно не торопясь преодолеть за 15 минут. Это особенно актуально для тех молодых пар, которые работают в городе, а среди будущих жителей Молодежного таких большинство.
По словам заместителя главы Тюменского района Андрея Линника, к пяти подрядчикам, работающим на проекте сегодня, вскоре присоединятся несколько инвесторов из Свердловской области и даже из Мордовии.
29.06.2007 12:38:00 GMT

Многодетным тюменским семьям дают ипотечные кредиты на 10 лет [Накануне.ru]
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал постановление правительства Тюменской области в поддержку многодетных семей.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Тюменской области, молодым семьям, имеющим трех или более детей, предоставятся займы сроком на 10 лет. На это не влияет тот факт, что семья живет в селе, а не в городе. Кроме того, согласно постановлению, заем на строительство или приобретение жилья может быть предоставлен молодым семьям по их заявлению в течение девяти месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение субсидии на строительство или приобретение жилья.
Постановление правительства вступило в силу.
29.06.2007 12:47:00 GMT

47 миллионов рублей направлено в 2007 г. в Воронежской области на жилье для молодых специалистов на селе [ИА REGNUM]
Вопросы регулирования социально-трудовых отношений на селе были рассмотрены 28 июня на заседании трехсторонней комиссии в администрации Воронежской области. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре областной администрации.
О ходе реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" в муниципальных районах области отчитался руководитель главного управления аграрной политики области Николай Котолевский . По его словам, в настоящее время реализация нацпроекта в области осуществляется по трем направлениям: ускоренное развитие животноводства, стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе и обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе. В реализацию первого направления сегодня включились 30 сельскохозяйственных предприятий в 16 районах. Активнее других в реализацию нацпроекта включились хозяйства Лискинского и Бобровского районов. Основной механизм достижения поставленных целей по ускоренному развитию животноводства - расширение доступности кредитных средств для товаропроизводителей агропромышленного комплекса. Всего с начала реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" по направлению "ускоренное развитие животноводства" освоено 1444,8 миллиона рублей, в том числе 1145,6 миллиона рублей кредитов.
Не менее важное направление - "Стимулирование развития малых форм хозяйствования". Сегодня в области функционируют более четыре тысяч крестьянских и более 400 тысяч личных подсобных хозяйств. Уже сейчас мелкотоварное производство вносит заметный вклад в валовое производство. В настоящее время в личных подсобных хозяйствах населения производится более 63,8 процента мяса скота и птицы, около 50,6 процента всего произведенного в области молока, около 48 процентов яиц, 98 процентов картофеля и 90 процентов других овощей. Общая сумма кредитов, привлеченных малыми формами хозяйствования составила 1128,6 миллиона рублей.
Что касается обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов на селе, то в минувшем году размер государственных средств, выделенных на обеспечение жильем молодых специалистов составил 47 миллионов рублей, в том числе 20 миллионов - средства федерального бюджета и 27 миллионов - средства областного бюджета.
29.06.2007 13:08:00 GMT

Многодетные тюменские семьи могут брать ипотечные кредиты на десять лет [ИА REGNUM]
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал постановление правительства области, направленное на поддержку многодетных семей. Согласно документу, молодым семьям, имеющим трех и более детей, предусмотрено предоставление займов на покупку или строительство жилья на срок до десяти лет.
Постановление особо подчеркивает, что срок един, вне зависимости от того, проживает молодая многодетная семья в городе или на селе, сообщило ИА "Тюменская линия".
Кроме того, документом установлено, что заем на строительство или приобретение жилья может быть предоставлен молодым семьям по их заявлению в течение девяти месяцев с момента получения свидетельства о праве на субсидию.
29.06.2007 13:08:00 GMT

Объем ипотечного кредитования в Челябинской области за 5 месяцев вырос в 5 раз - до 10,6 млрд рублей [Интерфакс]
Челябинск. 29 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Объемы ипотечного кредитования в Челябинской области в январе-мае 2007 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2006 года (по стандартам Федерального агентства ипотечного кредитования) в 5 раз - до 10,6 млрд рублей.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе ОАО "Южно- Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ЮУ АИЖК, Челябинск, региональный оператор АИЖК-ИФ), всего в январе-мае было выдано 10,8 тыс. кредитов.
В отчетный период ЮУ АИЖК также увеличило объем инвестиций в строительство жилья по сравнению с аналогичным периодом 2006 года в 1,9 раза - до 480 млн рублей.
Кроме того, в январе-мае, ЮУ АИЖК рефинансировало 555 закладных, оформленных банками на территории области, на сумму 426 млн рублей против 354 закладных на сумму 187,5 млн рублей в январе-мае прошлого года.
Также за 5 месяцев ЮУ АИЖК реализовало 528 закладных на сумму 345 млн рублей против 230 закладных на сумму около 113 млн рублей в январе- мае 2006 года.
Собеседник агентства отметил, что в текущем году ЮУ АИЖК планирует выдать не менее 20 тыс. кредитов на сумму 16 млрд рублей и инвестировать в строительство жилых объектов 1,5 млрд рублей.
ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" учреждено в 2002 году правительством Челябинской области. Агентство является региональным оператором АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (Москва). В настоящее время уставный капитал агентства составляет 1,5 млрд рублей.
В сферу деятельности агентства входит рефинансирование ипотечных кредитов (выкуп закладных у банков-агентов и их дальнейшая продажа в федеральное агентство), а также выдача ипотечных займов населению, инвестирование в строительство многоэтажных и малоэтажных домов.
29.06.2007 13:08:00 GMT

Последние июньские земельные торги в Екатеринбурге пополнили бюджет города почти на 50 миллионов рублей [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация города в пятницу провела последние в июне торги по продаже права на заключение договоров аренды 14 земельных участков, предназначенных для жилищного строительства.
По итогам аукциона, девять из них приобрели своих хозяев, а бюджет Екатеринбурга пополнился почти на 50 миллионов рублей.
Так, право на заключение договора аренды участка для индивидуального жилищного строительства в поселке Садовом по улице Балтымской, 22, площадью 10 соток досталось его владельцу по номиналу за 300 тысяч рублей. Участок площадью 955 квадратных метров по улице Узорной, 34, предназначенный под те же цели, "ушел с молотка" за 1 миллион 620 тысяч рублей (первоначальная стоимость земли составляла 980 тысяч рублей). Под коттеджную застройку был продан участок в поселке Шувакиш по улице Свободы, 49, площадью 10 соток по цене 360 тысяч рублей или на 160 тысяч рублей больше его первоначальной стоимости. На 10 тысяч дороже "ушел с молотка" участок аналогичной площади и в том же поселке, но по улице Советской, 55. Участок под индивидуальный жилой дом по улице Шатровой, 40 "а", площадью 803 квадратных метра обошелся его нынешнему владельцу в 1 миллион 310 тысяч рублей, хотя первоначальная стоимость этой земли составляла 750 тысяч рублей. Хозяин 14 соток, предназначенных под строительство коттеджа, по улице Лялинской, 13, выложил за свое приобретение 2 миллиона 20 тысяч рублей, что на 720 тысяч рублей больше первоначальной стоимости этого участка.
Право на заключение договора аренды земельного участка для строительства жилого дома в квартале улиц Коммунистической-Ломоносова-Новаторов площадью 4 тысячи 62 квадратных метра получило одно из акционерных обществ Екатеринбурга по номинальной стоимости 12,6 миллиона рублей. Одна из строительных компаний уральской столицы купила право на заключение договора аренды земельного участка под возведение многоэтажного жилого дома по улице Латвийской площадью 2 тысячи 426 квадратных метра по цене 8 миллионов рублей.
Наибольшей интерес со стороны застройщиков во время сегодняшнего аукциона был отмечен к участку в границах улиц Академика Бардина-Чкалова площадью 1 тысяча 814 квадратных метра. При первоначальной стоимости в 7,5 миллиона рублей компания-победитель торгов выложит за новое приобретение 23 миллиона рублей.
Сегодня не нашлось желающих стать владельцами одного участка по улице Узорной, 36, трех - по улице Футбольной и одного - по улице Азотной, 14.
29.06.2007 13:20:00 GMT

250 миллиардов на капремонт жилья достанутся организованным собственникам [Российская Газета]
Вот уже два года власти безуспешно уговаривают жильцов многоквартирных домов создавать товарищества собственников жилья. Решение о создании Фонда содействия реформированию ЖКХ, с кошельком в 250 миллиардов рублей может, считают эксперты, радикально поменять ситуацию. Только организованные собственники в виде товариществ получат эти деньги.
Больше половины жилого фонда в нашей стране требует капремонта или вовсе сноса. До сих пор подразумевалось, что граждане, приватизировавшие квартиры, должны сами заботиться не только о текущем состоянии жилья, но и о капитальном ремонте. Однако, учитывая, что большая часть жилья построена при царе Горохе и капремонт осилить гражданам самим не под силу, государство выразило готовность принять участие в этом дорогостоящем деле, выделив 250 миллиардов рублей на ремонт и переселение. Главное условие - местные власти и сами граждане должны внести в капремонт свою лепту.
Пока точно не известно, какую сумму придется внести жильцам, но по оценкам минрегиона, она может колебаться от 5 до 20 процентов стоимости ремонта.
Но есть еще одно принципиальное условие, предусмотренное в законопроекте о создании Фонда содействия: граждане - собственники жилья не могут принять участие в софинансировании капремонта лично. Они должны это сделать только через юридическое лицо - либо товарищество собственников жилья, либо управляющую домом компанию. Иных вариантов не дано.
Если бы деньги распределялись сегодня, то на них могли бы претендовать только около 20 процентов граждан. Столько собственников, по данным минрегиона, определились с формой управления многоквартирным домом. При этом ТСЖ созданы всего в семь процентах домов. Кстати, как ни странно, хуже всего здесь выглядят Москва и Московская область, а больше всего ТСЖ создано в Ростовской, Иркутской области и Красноярском крае. Еще 13 процентов выбрали на общем собрании управляющую компанию. Если дело и дальше так пойдет, то владельцы обшарпанных квартир рискуют остаться за бортом реформы, их не допустя т до дележки пряника в 500 миллиардов (по 250 миллиардов из федерального и региональных бюджетов).
Правда, законодательство предусматривает, что если до 1 июля 2008 года собственники квартир не выберут форму управления домом, то это за них сделают муниципалитеты. Но время-то уйдет.
Эксперты сейчас в один голос утверждают, что появление Фонда содействия станет очень хорошим стимулом для того, чтобы люди перестали лежать на печи и начали, наконец, по-хозяйски относиться к своей собственности, создавая ТСЖ. Однако сложившуюся ситуацию нельзя объяснить только леностью и пассивностью наших граждан. При создании ТСЖ люди сталкиваются с проблемами, от которых опускаются руки. Эти проблемы обсуждались на недавнем первом Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья. Его участники пришли к выводу, что Жилищный кодекс в этой части и ряд подзаконных актов требует существенной корректировки. В противном случае граждане останутся один на один с неподъемной проблемой капремонта.
Что же необходимо изменить в законодательстве, чтобы создание ТСЖ и вся реформа ЖКХ пошли нормальными темпами? Мы попросили прокомментировать это участника совещания, заместителя председателя Комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Владимира Смоленского.
компетентно
Владимир Смоленский:
- Жилищный кодекс действительно нуждается в корректировке. Например, когда предлагается собранию собственников выбирать между ТСЖ и управляющей компанией, то возникает вопрос: а почему надо эти способы противопоставлять? Идеально, когда ТСЖ заключает договор с понравившейся ей управляющей компанией и следит через свое правление и ревизионную комиссию за правильным использованием средств согласно утвержденному общим собранием бюджету, решает, возобновить ли на новый срок сотрудничество с этой компанией.
Совсем другая ситуация возникает, когда собственники не смогли принять решение о создании ТСЖ. Теоретически общее собрание может ра ссматриваться как субъект гражданского права, но, приняв решение, оно расходится. Так называемые старшие по дому или по подъездам не являются равными сторонами в переговорах между администрацией управляющей компании и домом.
Далее - прочность ТСЖ как юридического лица и прочность его руководящего звена. Сегодня для ликвидации ТСЖ достаточно одному-двум собственникам написать заявление о выходе из ТСЖ, нарушив тем самым большинство квадратных метров, которыми обладают члены ТСЖ. В кодексе не разъяснено, куда подаются заявления о выходе из ТСЖ, каков срок принятия по ним решения. Пользуясь молчанием закона, ситуацию обыгрывают очень просто. Одного дня достаточно для ликвидации успешно работающего ТСЖ с хорошо наполненным расчетным счетом. Увы, таких примеров уже множество. Считаю, необходимо прописать в законе подробно всю процедуру ликвидации ТСЖ.
Еще одна серьезная проблема: если способ управления не выбран, то местное самоуправление обязано провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для многоквартирного дома. Но местные самоуправления, невзирая на правительственное постановление о проведении открытых конкурсов, предпочитают проводить так называемые собрания собственников в форме заочного голосования, на которых проталкивают решение о заключении договора с "нужной" управляющей компанией. После этого местная власть отходит в сторону и ни за что не отвечает, мотивируя это тем, что собственники сами сделали свой выбор.
Если детально проанализировать Правила, по которым органы местного самоуправления должны проводить конкурсы по выбору управляющей организации для многоквартирного дома, то там тоже не все хорошо и гладко. В частности, Правила не содержат конкретных требований к управляющим организациям о наличии материально-технической базы и минимального размера уставного капитала. При этом, согласно пункту 42 Правил, размер обеспечения исполнения обязательств не гарантирует 100-процентной защиты собственников помещений от недобросовестных компаний и фирм-однодневок.
Правила т акже не содержат требований к опыту работы и квалификации работников управляющих организаций. При этом возлагают на них ответственность по обслуживанию всех инженерных сетей, находящихся в многоквартирном доме (электричество, газ, вода). Но как, не обладая должной квалификацией, можно выполнять работы, связанные с повышенной опасностью и жизнеобеспечением дома?
Правила не регламентируют верхний предел платы за содержание и ремонт жилого помещения, что создает возможность для необоснованного роста тарифов на содержание и ремонт жилых помещений. Из-за отсутствия верхнего предела размера платы невозможно определить в бюджете сумму на выплату субсидий. И так до бесконечности.
На Всероссийском совещании все эти недостатки нормативной базы были озвучены и нашли поддержку участников. Руководство минрегиона согласилось с тем, что Правила необходимо доводить до ума и соответствующие изменения уже готовятся.
Татьяна Смольякова
29.06.2007 13:18:00 GMT

В первом полугодии в Татарстане ожидается ввод порядка 800 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
По прогнозу Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, за первое полугодие 2007 года в Татарстане ожидается ввод порядка 800 тыс. кв. метров жилья, из них предприятиями - около 300 тыс. кв. метров, населением - около 500 тыс. кв. метров, что составит 39,4% от республиканского годового задания по вводу жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в министерстве.
По государственным жилищным программам, реализуемым через Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан планируется ввести всего 132 тыс. кв. метров жилья - или 25% от запланированных объемов по инвестиционной программе на 2007 год. По данным РГУП БТИ, на 28 июня в Республике Татарстан образовался резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1293,8 тыс. кв. метров (5384 домов), из них многоэтажных - 667,9 тыс. кв. метров (185 домов), индивидуальных - 625,9 тыс. кв. метров (5199 домов).
29.06.2007 13:38:00 GMT

По требованию прокуратуры жительнице Новгородской области предоставят жилье [Новогородинформ.ру]
Решением Пестовского районного суда Новгородской области удовлетворены требования прокурора района в интересах Ольги Скороходовой к Администрации Пестовского муниципального района о предоставлении жилого помещения.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в областной прокуратуре, в 1998 году Ольга Скороходова осталась без попечения матери, которая умерла. До 2004 года она находилась в МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Быковский детский дом". С сентября 2004 по июнь 2006 года Ольга продолжила обучение в училище искусств им. Рахманинова в Великом Новгороде.
При помещении в детский дом жилье за несовершеннолетней не было закреплено. В октябре 2004 года, в соответствии с постановлением администрации Пестовского района, Ольга была поставлена на учет на внеочередное обеспечение жильем. Однако до предъявления иска прокурором в суд, в мае 2007 года, она не была обеспечена жильем.
Поскольку право на получение жилья возникло в октябре 2004 года, но жилье не было предоставлено, прокурор обратился в суд в защиту интересов Ольги Скороходовой.
Напомним, что ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" устанавливает, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.
Суд установил, что жилищные права Ольги Скороходовой были нарушены, и удовлетворил требования прокурора. Суд обязал Администрацию Пестовского муниципального района приобрести в собственность Ольги Скороходовой жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городе Пестово размером не менее 14 кв.м. общей площади жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу.
29.06.2007 13:42:00 GMT

Бюджетники Ненецкого АО получили право на предоставление служебного жилья [ИА REGNUM]
Работники бюджетной сферы Ненецкого округа получили право на предоставление служебного жилья. Оно указано в разработанном окружной администрацией законе "О специализированном государственной жилищном фонде НАО".
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации округа, на служебное жилье смогут рассчитывать граждане, не обеспеченные им - жители округа или приезжие специалисты, работающие в окружных учреждениях здравоохранения, образования, культуры и т.д. Служебное жилье предоставляется по договору найма в виде отдельной квартиры, на период трудовых отношений с организацией. Кроме того, на период работы жилье можно будет получить и в общежитии. Квадратные метры там могут предназначаться для жителей округа, потерявших собственные квартиры из-за стихийных бедствий. В законе также определены нормы предоставления служебного жилья. Например, не менее 28 квадратных метров получит одиноко проживающий гражданин, семья из двух человек - не менее 36 кв. метров общей площади. Жилье предоставляется в порядке очередности, исходя из времени приема заявления.
Предполагается, что новый закон поможет снять потребность округа в специалистах - бюджетниках. К примеру, сейчас в округе ощущается острая нехватка врачей узких специальностей. Из других субъектов медработники в округ на работу не спешат, поскольку им не всегда предоставляют служебное жилье.
29.06.2007 13:55:00 GMT

Объем ввода жилья в Саратовской области в январе-мае вырос на 23% [Интерфакс]
Саратов. 29 июня. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Саратовской области за пять месяцев текущего года за счет всех источников финансирования сдано в эксплуатацию 1 тыс. 388 новых квартир общей площадью 143 тыс. кв. метров, что на 23,2% больше, чем в январе-мае 2006 года.
В 29 муниципальных районах области объемы введенного жилья превысили уровень соответствующего периода предыдущего года, сообщает Саратовстат.
При этом, согласно статданным, в сельской местности введено 34,9 тыс.кв. метров общей площади жилых домов, что на 89,6% больше уровня января-мая 2006 года.
Население за счет собственных и заемных средств за пять месяцев 2007 года построило 749 жилых домов общей площадью 104,4 тыс. кв. метров, что на 51,9% больше, чем за пять месяцев 2006 года.
"Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенного жилья составила 73,0% против 59,2% в январе-мае 2006 года", - говорится в пресс-релизе.
29.06.2007 14:07:00 GMT

Алтайский край получит из федерального бюджета более 100 млн рублей на переселение из аварийного жилья [Интерфакс]
Барнаул. 29 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Алтайскому краю на ремонт многоквартирных домов и переселение людей из аварийного жилья из федерального бюджета будет выделено 100 млн 291,8 тыс. рублей, сообщает пресс-служба администрации региона.
Телеграмма с извещением о выделении денег получена на имя губернатора Алтайского края Александра Карлина от заместителя председателя Госдумы РФ Вячеслава Володина.
"Реализуя Послание Президента РФ Владимира Путина Федеральному Собранию РФ, фракция "Единая Россия" внесла поправки в федеральный бюджет на 2007 год, в соответствии с которыми Алтайскому краю предложено выделить субсидии на переселение жителей края из аварийного жилого фонда и ремонт многоквартирных домов в размере 100 млн. 291,8 тыс. рублей. Это реальная помощь жителям края в решении острых социальных проблем" - говорится в телеграмме.
29.06.2007 14:07:00 GMT

Самарский Газбанк снижает ставки по ипотечному кредиту [ИА REGNUM]
С 1 июля 2007 года ЗАО АКБ " Газбанк " вводит новые процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье. По новым условиям минимальная процентная ставка будет снижена до уровня 10,75% годовых.
Напомним, что с 1 июля 2007 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) вводит новые процентные ставки в рамках собственных стандартов выдачи ипотечных кредитов. Теперь минимальная процентная ставка АИЖК снижена до 10,75% годовых. Предполагается, что благодаря снижению ставки кредиты станут доступнее.
29.06.2007 14:38:00 GMT

Ростовская область за 5 месяцев на треть увеличила объем кредитования жилья [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 29 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ростовская область в январе-мае текущего года увеличила по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем кредитования жилья на 30% - до 2,458 тыс. кредитов на общую сумму 2,355 млрд рублей, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" заместитель губернатора региона Юрий Андриади.
"Раньше население чаще останавливало свой выбор на потребительских жилищных займах. В прошлом году более широкое распространение стало получать ипотечное жилищное кредитование. От общего объема кредитов, выданных для приобретения жилья, практически половину составили ипотечные кредиты. Этому во многом способствовало снижение банками процентных ставок по ипотеке", уточнил Ю.Андриади.
Кроме того он отметил, что специалисты прогнозируют в 2007 году увеличение по сравнению с прошлым годом объемов кредитования жилья в 1,5 раза.
Полный текст интервью можно прочитать на сайте агентства "Интерфакс" по адресу: http:/ /www.interfax.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=35&id_issue=11779572
29.06.2007 15:07:00 GMT

Краснодарский край рассчитывает в 2007г увеличить ввод жилья на 31% [Интерфакс]
Краснодар. 29 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Краснодарский край в 2007 году планирует ввести в эксплуатацию 3,5 млн кв. метров жилья, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Юг" руководитель департамента строительства администрации региона Виктор Абулгафаров.
В 2006 году в крае было введено 2,666 млн кв. метров жилья. Таким образом, в текущем году ввод жилья может возрасти на 31,3%.
В.Абулгафаров отметил, что по оперативным данным муниципальных образований, за 5 месяцев 2007 года в крае построено и введено 1 млн 148 тыс. кв. метров жилья. Это выше, чем за аналогичный период 2006 года на 88,95%.
В настоящее время на территории региона выделены 352 площадки, занимающие более 3,6 тыс. гектаров, на которых возможно построить 8 млн кв. метров жилья. Из этого количества на 110 земельных участках подготовлена исходно-разрешительная документация первой и частично второй очереди застройки (2006-2008 годы), из которых 75 площадок переданы застройщикам-инвесторам и начато строительство жилых домов.
"Специально в помощь застройщикам в прошлом году была разработана серия сейсмостойких и экономичных типовых проектов 2-, 5-и 9-этажных домов, которые впервые применены при застройке города Новороссийск. Мы рассчитываем на то, что использование типовых проектов позволит снизить стоимость жилья", - сказал В.Абулгафаров.
Он также сообщил, что два крупных инвестиционных проекта Краснодара в этом году стали победителями конкурса на предоставление в 2007 году субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" ФЦП "Жилище".
Это проекты строительства жилых районов "Кубанская Набережная" и "Солнечный". Общая площадь территории под застройку составляет 161 гектаров. Стоимость строительства коммунальной инфраструктуры на этих площадках равняется 1 млрд 852 млн рублей, а объем запрашиваемых субсидий из бюджетов всех уровней на 2007-2010 годы - 414 млн рублей (в том числе на 2007 год - 17 млн рублей).
"Реализация этих крупных инвестиционных проектов позволит обеспечить ввод в эксплуатацию свыше 1 млн 810 тыс. кв. метров жилья и предоставить жилплощадь свыше 30 тыс. семей", - отметил руководитель департамента.
Полный текст интервью с В.Абулгафаров размещен на сайте агентства "Интерфакс-Юг" по адресу: http:/ /www.interfax.ru/r/B/exclusive/228.html?menu=35&id_issue=11779290
29.06.2007 15:08:00 GMT

Калининградская область в этом году получит 100 млн. рублей на ликвидацию аварийного жилья [Интерфакс]
Калининград. 29 июня. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В результате внесения Государственной Думой РФ поправок федеральный бюджет 2007 года, Калининградская область получит 100 млн. рублей на ликвидацию аварийного жилого фонда, сообщила пресс-служба регионального правительства.
"Государственная Дума РФ внесла поправки в федеральный бюджет на 2007 год, в соответствии с которыми предложено выделить средства на проведение ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Калининградской области согласно внесенным поправкам предложено выделить 100 млн. рублей. Деньги федеральный центр будет выделять под ремонт и расселение реальных домов", - говорится в пресс-релизе.
Для региона это решение представляет особую важность, так как почти половина жилищного фонда в области - дома довоенной постройки. В настоящее время в ветхом и аварийном жилье проживает более 60 тысяч человек, отмечает пресс-служба.
"Если направить эти средства на переселение людей из аварийного фонда, то смогут улучшить свои жилищные условия более 12 процентов семей, проживающих сейчас в таких домах. Сегодня в аварийных домах проживают 388 семей", - говорится в сообщении.
29.06.2007 15:08:00 GMT

Фрадков утвердил федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг [Regions.ru]
Российское правительство утвердило федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008-2010 годы. Как сообщила в пятницу, 29 июня, пресс-служба правительства, постановление от от 26 июня 2007 г. N 405 О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы подписал в четверг, 28 июня, премьер-министр Михаил Фрадков.
Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в 2008 году в целом по стране составит 52 рубля (в Москве - 51 рубль), в 2009 году - 56,3 рублей (в Москве - 55,2 рублей), в 2010 году - 62,7 рублей (в Москве - 61,5 рублей).
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в целом по стране будет расти с 4 рублей в 2008 году до 4,3 рублей в 2009 и 4,8 рублей в 2010 году.
29.06.2007 15:50:00 GMT

Госдума приняла в I чтении законопроект, уточняющий процедуры предоставления земельных участков для строительства [Интерфакс]
Москва. 29 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении поправки в законодательство РФ в части приведения его в соответствие с Градостроительным кодексом. Поправки уточняют процедуры предоставления земельных участков для строительства.
Изменения вносятся в Земельный кодекс, в законы "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", "Об архитектурной деятельности", "Об особо охраняемых природных территориях", "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и другие.
В частности, изменениями в Земельный кодекс уточняются процедуры предоставления земельных участков для строительства. Необходимость внесения таких изменений связана с тем, что застройка территории должна осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории в целях недопущения хаотичного застройки и нарушения прав и законных интересов граждан при уплотнении существующей застройки. При этом допускается подготовка документации по планировке на основании заявления и за счет средств лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Предлагаемые законопроектом изменения позволяют решить проблему отсутствия утвержденной документации по планировке. При этом гарантируется возмещение затрат лицу, подготовившему такую документацию, в случае, если по результатам проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства такое лицо не будет признано победителем.
Согласно законопроекту, нормы о предоставлении земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории вступают в силу с 1 января 2008 года. Это связано с тем, что требуется время для подготовки органами местного самоуправления соответствующей документации.
Законопроектом устанавливается усовершенствованная процедура предоставления земельных участков для строительства, уточняется процедура выбора земельного участка.
Законопроектом также определяется перечень случаев, когда земельные участки предоставляются без проведения торгов (отдельным категориям граждан, для государственных и муниципальных нужд, в особо экономически зонах и др.).
Переносится дата вступления в силу запрета на подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования с 1 января 2008 года на 1 января 2010 года.
Как отметил председатель комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шакккум, такое изменение связано с тем, что во многих муниципальных образованиях до сих пор не приняты документы территориального планирования, и их отсутствие может привести к затягиванию сроков подготовки документации по планировке территории, а следовательно, и сроков предоставления земельных участков.
Принятие закона позволит устранить коллизии законодательства, будет способствовать более эффективному и планомерному развитию территорий, считает депутат.
29.06.2007 16:07:00 GMT

Краснодарский край рассчитывает в 2007г увеличить ввод жилья на 31% [ЮГА.ру]
Краснодарский край в 2007 году планирует ввести в эксплуатацию 3,5 млн. кв. метров жилья, сообщил руководитель департамента строительства администрации региона Виктор Абулгафаров.
В 2006 году в крае было введено 2,666 млн. кв. метров жилья. Таким образом, в текущем году ввод жилья может возрасти на 31,3%.
В.Абулгафаров отметил, что, по оперативным данным муниципальных образований, за 5 месяцев 2007 года в крае построено и введено 1 млн. 148 тыс. кв. метров жилья. Это выше, чем за аналогичный период 2006 года на 88,95%.
В настоящее время на территории региона выделены 352 площадки, занимающие более 3,6 тыс. гектаров, на которых возможно построить 8 млн. кв. метров жилья. Из этого количества на 110 земельных участках подготовлена исходно-разрешительная документация первой и частично второй очереди застройки (2006-2008 годы), из которых 75 площадок переданы застройщикам-инвесторам и начато строительство жилых домов.
"Специально в помощь застройщикам в прошлом году была разработана серия сейсмостойких и экономичных типовых проектов 2-, 5- и 9-этажных домов, которые впервые применены при застройке города Новороссийск. Мы рассчитываем на то, что использование типовых проектов позволит снизить стоимость жилья", — сказал В.Абулгафаров.
Он также сообщил, что два крупных инвестиционных проекта Краснодара в этом году стали победителями конкурса на предоставление в 2007 году субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" ФЦП "Жилище".
Это проекты строительства жилых районов "Кубанская Набережная" и "Солнечный". Общая площадь территории под застройку составляет 161 гектаров. Стоимость строительства коммунальной инфраструктуры на этих площадках равняется 1 млрд 852 млн рублей, а объем запрашиваемых субсидий из бюджетов всех уровней на 2007-2010 годы — 414 м лн рублей (в том числе на 2007 год - 17 млн рублей).
"Реализация этих крупных инвестиционных проектов позволит обеспечить ввод в эксплуатацию свыше 1 млн 810 тыс. кв. метров жилья и предоставить жилплощадь свыше 30 тыс. семей", — отметил руководитель департамента.
29.06.2007 16:14:00 GMT

Состоялось заседание городской комиссии по выделению субсидий жилищным организациям для улучшения содержания жилищного ф... [Томский Обзор]
Состоялось второе заседание городской комиссии по выделению субсидий жилищным организациям для улучшения содержания жилищного фонда и проведения текущего ремонта, сообщает комитет по информационной политике Администрации г. Томска.
Напомним, что комиссия по выделению субсидий жилищным организациям для улучшения содержания жилищного фонда и проведения текущего ремонта работает под председательством заместителя мэра, директора департамента ЖКХ Сергея Панасюка в городской администрации. В городском бюджете на эти цели предусмотрено 37,9 млн. рублей.
По итогам первого заседания комиссии на основании представленных администрациями районов расчетов по основному перечню проблемных домов Кировскому району выделено на проведение текущего ремонта жилищного фонда 14 млн. рублей, Советскому району - 8,5 млн. рублей, Октябрьскому району - 7,9 млн. рублей. Поскольку Ленинский район не предоставил своевременно необходимых данных и комиссия не имела возможности в полном объеме рассмотреть его потребности, то этому району выделено 2,1 млн. рублей. На втором заседании принято решение распределить резервный фонд - 7,9 млн. рублей, предназначенный для непредвиденных расходов по текущему ремонту жилья, пропорционально площадям, на которые районы предоставят расчеты.
В соответствии с ранее принятым Положением из бюджета города предоставляются субсидии на компенсацию части выпадающих доходов жилищным организациям, оказывающим населению услуги по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение издержек по содержанию жилья, в том числе по проведению текущего ремонта. Это относится в первую очередь к ветхим малоэтажным деревянным и шлакоблочным домам, жильцы которых не в состоянии самостоятельно их содержать. Таким образом оказывается социальная поддержка малоимущим гражданам.
Причем, как подчеркнул заместитель директора департамента ЖКХ Расим Валитов, комиссия тщательно изучила списки домов, подготовленные сметы и дефектные ведомости. Комиссия будет анализировать отчеты жилищных организаций за 2006 год, сколько средств было собрано, как они потрачены. Целевое и эффективное использование выделяемых средств на текущий ремонт обеспечивается тем, что они будут поступать на счет жилищных организаций уже после того, как работы будут выполнены.
29.06.2007 16:48:00 GMT

Право аренды двух земельных участков по проезду Иркутскому, 15 получил "Гражданстрой" [Томский Обзор]
Право аренды двух земельных участков для жилищного строительства по проезду Иркутскому, 15 получил "Гражданстрой".
Как сообщает комитет по информационной политике Администрации г. Томска, городским департаментом недвижимости на открытый аукцион по продаже права аренды ранее были предложены два земельных участка для жилищного строительства по проезду Иркутскому, 15. Каждый из участков, площадь которых соответственно 1229 кв. метров и 896 кв. метров, предназначен для строительства 5-этажного жилого дома. Начальная цена права аренды земельных участков составляла 450 тысяч рублей, шаг аукциона 22,5 тысячи.
На участие в торгах поступила всего одна заявка от предприятия "Гражданстрой", поэтому аукцион признан несостоявшимся. Но, тем не менее, в соответствии с положением "Гражданстрой" воспользовался своим правом на заключение договора аренды земельных участков по начальной цене.
В условиях договора прописаны технические требования по обеспечению теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и комплексного благоустройства территории. С победителем аукциона департамент недвижимости администрации Томска заключает договор аренды земельных участков для жилищного строительства сроком на 5 лет. При этом арендатор обязан до 1 октября 2007 года разработать проект в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, получить требуемые законодательством заключения экспертиз и согласовать проект с городскими службами.
29.06.2007 16:48:00 GMT

В среду, 4 июля, пройдет "горячая" линия по вопросам государственной регистрации ипотеки [Томский Обзор]
"Горячая" линия по вопросам государственной регистрации ипотеки и сделок долевого участия в строительстве жилья пройдет в Управлении Росрегистрации по Томской области в среду, 4 июля, сообщает пресс-служба УФРС.
Отвечать на вопросы граждан будут руководитель Управления Федеральной регистрационной службы Алексей Пронькин и специалисты профилирующего отдела Управления.
Во время "горячей" телефонной линии граждане смогут узнать о том, на что следует обращать внимание, покупая квартиру с привлечением банковского кредита или заключая договор долевого участия в строительстве жилья. Насколько томичи активно пользуются ипотекой для улучшения своих жилищных условий, и какие установлены сроки государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве, куда обращаться, если возникли проблемы при государственной регистрации и т.д.
"Горячая" телефонная линия будет работать с 14.00 до 16.00 часов по телефонам:
- 65-66-59 - Пронькин Алексей Дмитриевич - руководитель Управления - по вопросам организации работы Управления по данному направлению деятельности;
- 65-06-83 - Золоткова Елена Григорьевна - начальник отдела ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья - по вопросам государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества и сделок долевого участия в строительстве жилья;
- 65-66-59 - Рукинова Н.С. - заместитель начальника отдела ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья - по вопросам государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества.
29.06.2007 16:48:00 GMT

Дума решила разобраться с нарушениями земельного законодательства в Ставрополе [Первый канал]
Факты незаконных операций с землeй были выявлены Счeтной палатой во время плановой проверки. Депутаты обратились в Генеральную прокуратуру с просьбой проверить деятельность городской администрации.
Владимир Катренко: "Выявлены факты того, что земельные участки спортивных сооружений, детских дошкольных учреждений, образовательных учреждений передавались под застройку. Что, собственно, и вызвало сначала недоумение, а затем и искреннее возмущение контролирующих органов. Мы обратились в Генпрокуратуру, чтобы по итогам работы Счeтной палаты, по итогу выявленных нарушений была проведена прокурорская проверка с докладом на Государственной Думе".
Фотогалерея ©Первый канал
29.06.2007 19:29:00 GMT

Новгородская прокуратура восстановила жилищные права сироты [Агентство Национальных Новостей]
Как сообщила в пятницу корреспонденту Агентства национальных новостей старший помощник прокурора Новгородской области Ирина Яковлева, основанием для предъявления иска в суд явились следующие обстоятельства.
В 1998 году, после смерти матери, Ольга Скороходова осталась сиротой. До 2004 года она находилась в детском доме, после чего поступила в новгородское училище искусств им. Рахманинова. При направлении в детский дом жилье за несовершеннолетней не было закреплено. В октябре 2004 года, в соответствии с постановлением администрации Пестовского района, Ольга была поставлена на учет на внеочередное обеспечение жильем. Однако до предъявления иска прокурором в суд жильем она так и не была обеспечена.
Ссылки по теме:
В Новгородской области суд вернул девочке квартир
При рассмотрении иска суд установил, что жилищные права Ольги Скороходовой действительно были нарушены, администрация района не выполнила требования ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и областного закона "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В результате суд полностью удовлетворил требования прокурора, обязав администрацию Пестовского района приобрести в собственность Ольги Скороходовой жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам в городе Пестово размером не менее 14 кв.м. общей площади жилого помещения.
29.06.2007 20:02:00 GMT