За три последних года цены на жилье в Челябинске росли в среднем на 40 процентов ежегодно [Урал-пресс]
За три последних года цены на жилье в Челябинске росли в среднем на 40 процентов ежегодно. Если в 2005 году квадратный метр стоил 15 тысяч рублей, то уже в этом году его стоимость выросла до 35 тысяч рублей.
Об этом сообщил участникам Круглого стола, прошедшего в рамках выставки-ярмарки ипотечного кредитования, директор по развитию группы предприятий «Компаньон» вице-президент челябинской гильдии риэлторов Арсен Унанасян на прошедшей в Челябинске первой выставке-ярмарке ипотечного кредитования.
На сегодня средняя цена квадратного метра в строящееся доме равна 31 тысяче рублей. При чем в однокомнатных квартирах квадратный метр стоит на пять тысяч дороже, чем в трехкомнатных – 33 тысячи рублей против 28 тысяч рублей.
Разнятся цены на жилье и в зависимости от района города. Самые дорогие квартиры в Центральном районе – 48 тысяч рублей за квадратный метр, самое дешевое жилье в Ленинском районе Челябинска – 27,5 тысячи рублей. На Северо-Западе квадратный метр стоит 24 тысячи рублей, в Тракторозаводском районе – 31 тысяча, в Металлургическом районе – 28 тысяч рублей.
08.06.2007 06:09:00 GMT

Кредит на улучшение жилищных условий [Wobla.ru]
Приобретение квартиры никак нельзя отнести к числу текущих покупок. На нее копят годами, а денег все равно не хватает. Не секрет, что одним из эффективных механизмов решения "квартирного во-проса" является ипотека. Однако, несмотря на все предпринимаемые государством и бизнесом усилия, ипотека пока не стала по-настоящему действенным массовым инструментом решения жилищной проблемы, которая для огромного числа россиян остается одной из самых острых и насущных. Поэтому Промышленно-строительный банк предложил клиентам новый кредитный продукт - кредит на улучшение жилищных условий. Новый кредит позволяет приобрести хорошую квартиру на условиях, которые для многих категорий населения оказываются более удобными, чем при обычном ипотечном кредитовании.
Кредит на улучшение жилищных условий - это разновидность ипотечного кредитования, которую ПСБ выводит на рынок специально для тех череповчан, кто не имеет финансовых возможностей участвовать в классической ипотеке. Как известно, обычное ипотечное кредитование подразумевает солидный стартовый взнос, без которого средств на покупку жилья просто не получить. Новый кредит позволяет обойтись без первоначального взноса: вместо него можно внести залог. Залог - это та квартира, которая уже есть у заемщика (жилье может, впрочем, принадлежать и третьим лицам, например, родственникам). При этом банк предлагает два варианта кредитования - для клиентов с различным уровнем доходов.
Вариант первый предусматривает, что в течение шести месяцев с момента оформления кредита вы продадите жилье, которое выступило залогом. Вырученные деньги заемщик обязан внести в банк в качестве погашения части основного долга. Этот вариант будет интересен в первую очередь тем, кто не располагает уровнем дохода, необходимым для получения ипотечного кредита в размере, достаточном для приобретения выбранной недвижимости.
Если клиент выбирает этот вариант, то ему нет необходимости искать так называемую "встречную" сделку, размышляя над тем, как за короткое время продать одно и купить другое, или сначала продавать свою квартиру, а уже потом по ипотечному кредиту приобретать новое жилье. С кредитом ПСБ на цели улучшения жилищных условий все можно сделать без суеты и с максимальной выгодой для себя.
Размер кредита может достигать 100 % от стоимости покупаемого на вторичном рынке жилья, а сроки кредитования - 25 лет. Важно и то, что за те шесть месяцев, которые отводятся на продажу старой квартиры, клиент платит только проценты по кредиту. Стандартный кредитный режим со всеми платежами включается лишь после того, как залоговое жилье будет реализовано, а деньги за него поступят в банк. После этого можно расплачиваться с оставшейся частью долга и обустраиваться в только что приобретенных помещениях.
Второй вариант. Он рассчитан на тех горожан, которые не могут себе позволить внести первоначальный взнос обычной ипотеки, но имеют относительно хорошие доходы. Этот вариант не предполагает продажи старой квартиры после получения кредита и улучшения жилищных условий. В таком случае клиент оплачивает кредит, по сути, на обычных ипотечных условиях, однако от него, как уже говорилось выше, не потребуется первоначального взноса.
В обоих случаях процентные ставки по кредиту на улучшение жилищных условий и требования к заемщикам практически аналогичны тем, которые существуют в ПСБ по программе ипотечного кредитования.
Кредит на улучшение жилищных условий - один из серии новых кредитных продуктов, которые за последнее время вывел на рынок ПСБ. Напомним, что сегодня банк предоставляет возможность получить схожий нецелевой кредит, где в качестве залога выступает квартира или комната заемщика, а денежные средства можно потратить по своему усмотрению. Как показывает практика, этот кредит пользуется спросом у тех, кто собирается сделать ремонт в только что приобретенном жилье.
Иван Тимин N105(22020) 08.06.2007
Газета "Речь"
08.06.2007 07:09:00 GMT

Архангельскому Театру кукол отказали в продлении аренды на земельный участок [ИА REGNUM]
К губернатору Архангельской области Николаю Киселеву , а также к мэру Архангельска Александру Донскому обратились представители театрального сообщества, а также общественники с опасениями, что областной кукольный театр может лишиться права аренды земли, которую он занимает.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM Заместитель председателя Совета Архангельского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Олег Пычин , в открытом обращении, направленном в адрес первых лиц города и области говорится, что театралов беспокоит ситуация, сложившаяся вокруг театра. "4 апреля 2007 года руководство Театра кукол обратилось в департамент градостроительства мэрии Архангельска с просьбой о продлении срока действия прав на данный земельный участок для строительства пристройки к театру... 5 июня из департамента градостроительства мэрии Архангельска в адрес Театра кукол поступил ответ в котором указывается, что обращение о продлении срока действия прав на данный земельный участок не может быть выполнено, так как существует заключение от муниципально-правового департамента мэрии (от 07.05.2007 N 017-08/806) в котором сообщается, что необходимо заново обратиться в мэрию о предоставлении данного земельного участка, - говорится в обращении. - Не стоит ли здесь желание отдельных представителей бизнеса забрать данный земельный участок для своих нужд и построить рядом с детским театром очередной коттедж, торговый центр или ночной клуб?", - делают заключение авторы обращения.
Они попросили губернатора и мэра взять развитие данной ситуации под свой личный контроль и оказать содействие в ускорении процесса оформления земельного участка для строительства пристройки к Театру кукол. Под обращением подписались 10 представителей общественности и театрального сообщества.
08.06.2007 07:39:00 GMT

Новороссийцы получат в 2007 году 90 жилищных сертификатов [ЮГА.ру]
В Новороссийске в 2007 году в рамках реализации национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" планируется выделить 90 жилищных сертификатов. Об этом сообщает "Новороссийский информационный канал" .
Сертификаты получат граждане, уволенные с военной службы, участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, вынужденные переселенцы.
08.06.2007 08:10:00 GMT

В Череповце не исполнена программа субсидий молодым семьям на покупку жилья [ИА "СеверИнформ"]
В 2007 году, как и в прошлом году, Череповец может столкнуться с низким исполнением федеральной целевой программы предоставления субсидий на покупку жилья молодым семьям.
Как передает корреспондент ИА СеверИнформ , об этом на совместном заседании коллегий Череповецкой городской Думы депутатам сообщил заместитель мэра города Александр Афанасьев . После отчета руководителя финансового управления мэрии Сергея Косарева об исполнении муниципального бюджета за 2006 год, депутаты попросили пояснить причины низкого исполнения программы. Ее исполнение в 2006 году составило менее 50%. По словам Сергея Косарева, основной причиной стало то, что механизм по финансированию целевой федеральной программы был отработан в конце декабря, а деньги муниципалитет получил за неделю до окончания финансового года.
Как добавил заместитель мэра Александр Афанасьев, чтобы больше молодых семей воспользовалось субсидиями, необходимо изменить порядок их предоставления. "Мы отправили в областное правительство предложения по изменению механизма на федеральном уровне. Не изменяя порядок, надеяться на то, что много молодых семей смогут воспользоваться субсидиями, нельзя. Если порядок будет изменен, то, вероятно, освоение средств будет в полном объеме. На сегодня эти средства мы не освоим в полном объеме и в 2007 году тоже", - отметил он.
08.06.2007 08:20:00 GMT

Вологодчина набирает обороты в строительстве жилья [СеверИнфо]
Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил более 84 %. В том числе индивидуальными застройщиками за счет собственных средств и с привлечение кредитов - 378 домов площадью 38,6 тысяч кв. метров - это в два раза больше чем в прошлом году. По данным департамента экономики области, в областной столице - Вологде введено 19,7 тысяч кв. метров жилья. Лидерами среди районов по этому по этому показателю является Череповецкий - почти 5,4 тысячи кв. метров, Великоустюгский - 4,2 тысячи кв. метров. Практически не велось строительство в Сямженском, Бабушкинском, Верховажском, Междуреченском районах. Напомним, что в целом по Северо-Западному округу наш регион находится в лидерах.
08.06.2007 08:26:00 GMT

В Волгограде построят миллион квадратных метров жилья [ИД "Все для Вас"]
Глава администрации Волгоградской области Николай Максюта и гендиректор ООО "Стройинком-К" Александр Халдей подписали Соглашение о сотрудничестве в области инвестиционной деятельности по реализации национальных программ по строительству жилья для военнослужащих, российских переселенцев из стран СНГ и жителей региона.
При этом, как заявил губернатор, подписывая договор, без его личного разрешения не будет выделен под строительство ни один земельный участок в регионе. Мне надоело смотреть, - сказал он присутствовавшим при подписании Соглашения главам администраций Волгограда, Волжского и Городищенского района, - как вы рваными кусками приглашаете сюда инвесторов, а в итоге нет целостного исполнения национальных программ по строительству жилья. Поэтому я и взял на себя такую ответственность. Отныне без меня лично, без согласования с надзирающими органами вы не вправе решать вопросы, касающиеся нацпроектов. Мы не должны играть с инвесторами в непонятные игры. У нас должно быть открытое партнерство, а инвесторы должны быть уверены в том, что есть власть на местах.ООО "Стройинком-К" является дочерней фирмой девелоперской компании AFI Development (до апреля нынешнего года называлась Donkamill Holdings Limited), созданной в 2001 году для управления российскими активами холдинга крупнейшего израильского бизнесмена Льва Леваева ("Leviev Group") в недвижимости. Месяц назад AFI Development продала на Лондонской бирже 100 млн. новых акций (19,1% от увеличенного уставного капитала), на чем заработала 1,4 млрд. долларов и стала самой крупной компанией на российском рынке недвижимости стоимостью в 7,3 млрд. долларов. По мнению экспертов, столь высокий интерес к акциям AFI Development объясняется тем, что компания смогла предложить инвесторам большой портфель разнообразных проектов в России - от строительства гостиниц и офисов до жилья. При этом, как сказал А. Халдей, главное отличие "Строинком-К" в том, что фирма занимается именно комплексной застройкой, а не строительством отдельных объектов. - Мы накопили колоссальный опыт именно в развитии крупномасштабных проектов, - заявил гендиректор. - По каким критериям мы выбираем регионы для реализации инвестиционных проектов? Это должны быть крупные города с хорошим экономическим положением. Поэтому мы рады своему приходу в Волгоград. Надеемся, что сможем совместно с региональными и муниципальным и властями реализовывать национальные программы. Это дополнительные рабочие места, развитие стройиндустрии, заводов и т.д. Я думаю, что это даст новое дыхание региону.AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта почти 10 млрд. долларов. В настоящее время уже ведется строительство комплексов в Москве и Московской области общей площадью 3,5 млн. кв. м., есть проекты застройки Перми и Новосибирска, к которым прибавляется теперь и волгоградский проект. А не так давно американское подразделение принадлежащей Льву Леваеву строительной компании Africa Israei Investments приобрело за 525 млн. долларов здание New York Timec на Манхеттене. После реконструкции стоимостью в 170 млн. долларов оно будет сдаваться в аренду под офисы.По словам Н. Максюты, толчком для подписания Соглашения послужило одно из совещаний у первого вице-премьера России Дмитрия Медведева, на котором выяснилось, что Волгоград не представил ни одной площадки под строительство жилья в рамках нацпроектов.- Сами города не могут выходить на министерства и федеральные структуры, - добавил губернатор, - однако для этого есть регион и его глава. Будем лоббировать наши интересы вместе. Наша задача - выйти на строительство жилья площадью в 1 млн. кв. м. Где будет выделен такой участок - в Волгограде, Волжском или Городище, - там и начнется строительство.По словам волгоградского мэра Романа Гребенникова, губернатор прав в том, что есть масса нарушений при выделении и резервации земли. - Что же касается подписанного сегодня документа - сказал он, - то мне трудно сейчас сказать, что это даст Волгограду. За рамочным соглашением должны последовать конкретные дела. Если за этим последуют инвестиционные предложения от дочерних структур Leviev Group и их партнеров, тогда мы действительно увидим, насколько продуктивна и интересна эта работа. Конечно, любой потенциальный инвестор нам интересен. А вот детали... Сейчас назвалась цифра в 1 млн. кв. м. Это отличная цифра, столько жилья вводилось в Волгограде в советское время. Но я должен понимать, на каких услови ях Leviev Group собирается строить здесь жилье, собирается ли она проводить коммуникации или это будет обязанность муниципалитета, насколько она будет ориентироваться на федеральные деньги или это будут исключительно средства частного капитала и т.д. Здесь возникает много "но", которые нужно будет разрешить при дальнейших контактах.
08.06.2007 08:25:00 GMT

Более чем на 30 процентов подорожает жилье в Челябинской области в этом году [Урал-пресс]
В 2007 году жилье в Челябинской области подорожает в среднем на 30-35 процентов, во втором полугодии рост составит 15-20 процентов. В 2008-2009 годах темпы роста снизятся до 20- 25 процентов.
Такой прогноз сделал директор по развитию группы предприятий "Компаньон" вице-президент челябинской гильдии риэлторов АрсенУнанасян на прошедшей вЧелябинске первой выставке-ярмарке ипотечного кредитования.
При этом цены продолжат скакать по причине несогласованности действий застройщиков с самими застройщиками и другими игроками рынка.
АрсенУнанасян прогнозирует скачок цен в конце 2007 года и потом небольшое снижение в январе - феврале 2008 года, потом в марте и сентябре цены могут вырасти на пять - десять процентов, а потом следующие два месяца - чуть упасть.
08.06.2007 08:29:00 GMT

На Ставрополье выделено более 111 млн рублей на жилье для более 500 молодых семей [ИА REGNUM]
В 2007 году на реализацию целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Ставропольском крае на 2006-2008 годы" выделено более 111 млн рублей. Об этом сказал министр жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края Иван Ковалев на заседании рабочей группы по вопросу реализации приоритетных национальных проектов в Ставропольском крае за январь-апрель 2007 года".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе министерства ЖКХ края, из общей суммы выделенных на реализацию ведомственной программы 76 млн 400 тысяч рублей поступило из бюджета Ставропольского края, из федерального бюджета поступило 34 млн 660,4 тысяч рублей. Выделенные средства обеспечены софинансированием муниципальных образований Ставропольского края. Выделены в 2007 году средства позволят улучшить жилищные условия более 560 молодых семей Ставропольского края.
В настоящее время министерством готовится проект распоряжения правительства Ставропольского края об утверждении распределения субсидий в фонд муниципального развития для предоставления субсидий молодым семьям на приобретение жилья. Готовы бланки свидетельств о праве на получение субсидий на приобретение жилья.
Ставропольский край среди остальных субъектов Российской федерации идет с перевыполнением плана реализации строительной программы. В подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства" Ставропольский край участвует с 2006 года. За это время конкурсный отбор в Росстрое прошли 14 земельных участков. За текущий год - 12 участков, в то время как в других регионах южного федерального округа прошли конкурсный отбор не более 5 участков.
Правительством РФ принято постановление о финансировании строительства подъездных автомобильных дорог к новым микрорайонам за счет средств федерального бюджета. Представлена документация на получение субсидий на дорожное строительство по объекту "Микрорайон комплексной малоэтажной застройки "Бештау"" г. Лермонтов. Такая же документация готовится по земельным участкам в г. Пятигорске (микрорайон "Западный" и микрорайоны N 5, 6).
Иваном Ковалевым было отмечена низкая активность участия в этом процессе муниципальных образований. Вместе с тем администрации городов и районов должны быть заинтересованы в ускорении решения жилищного вопроса граждан.
Подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" Федеральной целевой программы "Жилище" на сегодняшний день, практически, выполнена. Так из выделенных федеральных средств гражданам, уволенным с военной службы, выдано 159 сертификатов на приобретение жилья. Гражданам, пострадавшим в результате радиационных аварий, выдано 60 сертификатов, категории вынужденных переселенцев - 49 сертификатов.
08.06.2007 09:39:00 GMT

Более чем на 30 процентов подорожает жилье в Челябинской области в этом году [Урал-пресс]
В 2007 году жилье в Челябинской области подорожает в среднем на 30 – 35 процентов, во втором полугодии рост составит 15 – 20 процентов. В 2008 – 2009 годах темпы роста снизятся до 20 – 25 процентов.
Такой прогноз сделал директор по развитию группы предприятий «Компаньон» вице-президент челябинской гильдии риэлторов Арсен Унанасян на прошедшей в Челябинске первой выставке-ярмарке ипотечного кредитования.
При этом цены продолжат скакать по причине несогласованности действий застройщиков с самими застройщиками и другими игроками рынка.
Арсен Унанасян прогнозирует скачок цен в конце 2007 года и потом небольшое снижение в январе – феврале 2008 года, потом в марте и сентябре цены могут вырасти на пять – десять процентов, а потом следующие два месяца - чуть упасть.
08.06.2007 09:40:00 GMT

Владимир Якушев предлагает изымать земельные участки у недобросовестных пользователей [Накануне.ru]
Владимир Якушев на заседании правительства Тюменской области предложил изымать земельные участки у недобросовестных пользователей. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе тюменского губернатора, Якушев заметил, что сегодня даже в центре Тюмени много выделенных под строительство участков просто пустуют. "Если строительство не началось и через три года после выделения места, то такие участки надо изымать у недобросовестных пользователей и выставлять на аукцион", – сказал глава региона. Такая же схема контроля за использованием земли, по мнению Владимира Якушева, должна быть выстроена в Тобольске и Ишиме. Губернатор также предложил выделять в Тюмени под застройку и участки, где расположены дома под снос, что поможет привлечь средства инвесторов к решению проблемы ветхого жилья. Причем, как отметил глава региона, строительство на таких участках должно начинаться только после сноса. "Организация работы с застройщиками должна быть построена таким образом, чтобы исключить всякую возможность земельных спекуляций. Те, кто действительно строит, должны иметь возможность получить землю не у посредника, а на аукционе, в ходе публичных и прозрачных торгов", – подчеркнул Владимир Якушев.
08.06.2007 10:54:00 GMT

В Муроме Владимирской области прокуратура защитила жилищные права выпускницы детского дома [Интерфакс]
Владимир. 8 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Муромская городская прокуратура защитила жилищные права Екатерины Горбуновой, оставшейся без квартиры после выпуска из Муромского детского дома.
Как сообщили в пятницу "Интерфаксу" в пресс-службе облпрокуратуры, в 1996 году Е.Горбунова вместе с братом и сестрой была направлена в детский дом, поскольку их мать была лишена родительских прав. Квартира, в которой до этого жили дети, была забронирована за ними.
"Однако после выпуска из детского дома Е.Горбунова выяснила, что живущая в квартире ее тетка отказывается предоставить девушке жилье и дать ей ключи от квартиры. Е.Горбунова поступила на учебу в профессиональное училище, администрация которого предоставила ей общежитие. В этом году она закончила учебу и, следовательно, потеряла право на проживание в общежитии", - рассказал собеседник агентства.
Он уточнил, что на протяжении всей учебы Е.Горбунова вместе с органами опеки и попечительства пыталась добиться от своей родственницы разрешения на вселение, но не добилась успеха.
"После того, как выпускницы детдома написала заявление в прокуратуру, городской прокурор Мурома обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Несмотря на извещение, ответчица на судебное заседание не явилась, и дело было рассмотрено заочно. Исковые требования прокуратуры горсуд удовлетворил, теперь прокуратура контролирует исполнение судебного решения", - добавили в пресс-службе.
08.06.2007 11:07:00 GMT

Банк "Центр-инвест" стал первым маркет-мейкером по паям ПИФа недвижимости на ФБ ММВБ [Интерфакс]
Москва. 8 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Коммерческий банк "Центр-инвест" стал первым маркет-мейкером, принявшим на себя обязательства по поддержанию котировок в отношении инвестиционных паев ЗПИФа недвижимости "Арсагера - жилищное строительство" на Фондовой бирже ММВБ, говорится в пресс-релизе биржи.
Институт маркет-мейкера на бирже призван поднять ликвидность рынка паев, снизить диапазон колебаний их котировок и повысить привлекательность вложений в фондовые активы для частных и корпоративных инвесторов.
По условиям соглашения, заключенного с Фондовой биржей ММВБ, коммерческий банк "Центр-инвест" обязан в ходе торговой сессии режима основных торгов (за исключением котировального перерыва) подавать заявки и поддерживать в системе торгов двухсторонние котировки по инвестиционным паям фонда "Арсагера - жилищное строительство" под управлением УК "Арсагера" (торговый код RU000A0JC5V1).
Среди основных особенностей закрытых паевых инвестиционных фондов - долгосрочный характер инвестирования средств (в соответствии с законодательством - не менее одного года и не более пятнадцати лет с возможностью пролонгации). Учитывая это, инвесторы могут продать свои паи только на вторичном рынке другим инвесторам (в том числе через биржи, в случае если управляющая компания посчитала необходимым и инициировала процедуру допуска паев к обращению на бирже).
Важность наличия маркет-мейкера по паям такого ПИФа заключается в том, что теперь купить и продать инвестиционные паи ЗПИФ недвижимости "Арсагера - жилищное строительство" можно в любой торговый день, отмечается в пресс-релизе. Сделать это инвестор сможет, обратившись к любому участнику торгов ФБ ММВБ. При этом маркет-мейкер в пределах своих обязательств будет поддерживать в торговой системе котировки, по которым участник торгов сможет удовлетворить поступившую на покупку либо продажу заявку своего клиента.
08.06.2007 11:08:00 GMT

В Пензе работают над созданием регионального земельного фонда [United Volga]
Заброшенные земли сменят собственника По информации министра государственного имущества Пензенской области Василия Шутова, общая стоимость земельных угодий Пензенской области оценивается в 200 млрд. рублей. Но сегодня в регионе используется только часть земли, сообщается на официальном сайте областного правительства. Чтобы заброшенные угодия приносили прибыль, их необходимо взять под государственный контроль. С 25 июня в регионе будут определять, какие земли подлежат смене собственника и перейдут в доверительное управление муниципалитета. В результате этого в Пензенской области будет создан областной земельный фонд. - Уже к 1 сентября появится собственность правительства Пензенской области из земель государственной и муниципальной собственности порядка 130 тысяч гектар, - сообщил заместитель министра госимущества региона Юрий Лыжин. Эти площади станут использовать в качестве залога для получения кредитов в банках на развитие региона, а также выделять арендаторам, в том числе и зарубежным. Однако и у бывших дольщиков сохранится шанс вновь стать землепользователями, если они обратятся с заявлением, что начнут хозяйственную деятельность на своих участках.
08.06.2007 12:41:00 GMT

Якутской квартирной мошеннице судом назначена условная мера наказания [ИА REGNUM]
В конце мая Якутский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении Березовской, которая с 1 июля 2006 года, проживая в квартире, принадлежащей на праве собственности гражданина Ш., по устной договоренности, из корыстных побуждений, решила совершить хищение денежных средств путем обмана. С этой целью она незаконно, без ведома собственника, сдала в аренду указанную квартиру гражданину О. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 8 июня в пресс-службе прокуратуры Республики Саха (Якутия).
Суд установил, что Березовская обманным путем завладела денежными средствами в сумме 24 000 рублей, чем причинила значительный материальный ущерб гражданину О. После совершения сделки Березовская скрылась, похищенными деньгами распорядилась по собственному усмотрению.
Березовская судом признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 Уголовного кодекса РФ, то есть в мошенничестве - хищении чужого имущества путем обмана, с причинением значительного ущерба гражданину. За совершение данного преступления Березовской назначено наказание в виде лишения свободы на два года и шесть месяцев условно с испытательным сроком на два года.
08.06.2007 12:53:00 GMT

Более половины районов Нижегородской области включились в реализацию нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
В Нижегородской области более половины районов активно включились в реализацию приоритетного национального проекта "Доступное жилье".
Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом журналистам сообщил губернатор Валерий Шанцев в ходе осмотра первого дома, построенного в рамках реализации нацпроекта микрорайоне Щитковый города Кстово.
По словам губернатора, на сегодня 28 районов области имеют хорошие показатели и перспективы по воду жилья. С начала года в регионе введено жилья в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом на территории области общая площадь ветхого жилья составляет 1 млн. кв. м. На его снос и расселение жильцов планируется направить 35 млрд. рублей.
Говоря о первом доме, построенном в рамках нацпроекта, губернатор уточнил, что в настоящее время идет оформление документов и через1,5 месяца жильца смогут въезжать в новые квартиры. Кроме того, в течение месяца планируется завершить строительство второго дома. В дальнейшем в микрорайоне Щитковый планируется построить еще 4 дома в рамках нацпроекта.
Как сообщало ранее ИА REGNUM , ОАО "Нижегородкапстрой" (Нижний Новгород, дочерняя структура инвестиционно-строительной группы компаний "СУ-155", Москва) сдало первый панельный 10-этажный дом в городе Кстово (Нижегородская область), построенный в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье".
Он предназначен для отселения в него жителей близлежащих двухэтажек, отнесенных к ветхому фонду.
Второй 10-этажный дом, завершающий первую очередь строительства, планируется сдать в июне.
Общая площадь сдаваемых домов первой очереди 9,2 тыс.кв. м. В них планируется переселить 153 семьи.
Официальный старт застройке нового микрорайона в Кстово был дан в конце мая 2006 года и проходил с участием губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева , полномочного представителя президента РФ в Приволжском федералном округе Александра Коновалова и главы Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергея Круглика .
Всего за два года в новом микрорайоне планируется возвести более 160 тыс.кв.метров жилья. Застройка ведется комплексно - вместе с жильем возводится и вся необходима инфраструктура, включая детские сады, школы, торговые и развлекательные центры.
08.06.2007 13:23:00 GMT

Мэр Ярославля Виктор Волончунас: К 1000-летию Ярославля в городе должно вводиться не менее 300 тыс. кв. м жилья в год [Интерфакс]
В 2010 году Ярославль отпразднует 1000-летие. Три года назад создан оргкомитет по подготовке к юбилею, который возглавляет министр экономического развития и торговли правительства РФ Герман Греф. Созданы свои оргкомитеты под эгидой областной администрации и мэрии Ярославля. О том, какие ставятся задачи, что сделано и что планируется сделать к 2010 году, рассказал "Интерфаксу" мэр Ярославля Виктор Волончунас.
Виктор Владимирович, как осуществляется координация между федеральным, областным и городским оргкомитетами по подготовке к празднованию 1000-летия Ярославля?
Главный оргкомитет - федеральный, который возглавляет министр экономического развития и торговли Герман Греф, собирается раз в полгода. На этом уровне решаются вопросы участия федерации в строительстве, реконструкции и выполнения самой программы подготовки к празднованию 1000-летия. На последнем заседании Герман Греф дал поручение подготовить разбивку по финансированию на последующие три года. Хорошее решение.
Но Герман Греф не будет заниматься за нас текущей работой, поэтому и созданы еще два оргкомитета по подготовке к празднованию 1000-летия Ярославля - областной и городской.
На территории города достаточное количество объектов, которые принадлежат области и финансируются из областного бюджета, например, строящиеся перинатальный и онкологический центры, другие объекты здравоохранения, образования, культуры, театры, филармония, музеи. Выполнение программы подготовки по этим объектам контролирует областной оргкомитет. Мы в случае необходимости помогаем в этой работе, но у нас есть и свои объекты, которыми занимается городской оргкомитет, возглавляемый мною.
Мы рассматриваем такие объекты, как застройка Московского проспекта, реконструкция Волжской набережной, вопросы строительства нового планетария, гостиниц, жилья, расселения ветхого жилья, ремонтов фасадов, дворов, дорог, всего, что в плановом порядке должно улучшать состояние города к 1000-летию.
Кроме этого - поддержка бизнеса, который может придти в город и принести инвестиции.
Что изменилось за три года в планах по подготовке к празднованию 1000-летия Ярославля?
Некоторые запланированные мероприятия уже не вписываются в первоначальные объемы финансирования. Например, строительство нового планетария. Если мы сначала предполагали, что он будет стоить чуть больше 50 миллионов, при этом федерация брала на себя 27,5 из них, то сегодня концепция этого объекта изменилась - будет построен культурно-образовательный центр имени Терешковой с музеем. Затраты выросли до 200 миллионов рублей. Мы настаиваем на паритетном с федеральным бюджетом финансировании этого значимого для всей страны объекта - в равных долях.
Ставится вопрос и об увеличении доли финансирования федерацией реконструкции объектов культуры и зданий, переданных православной церкви. Таких объектов очень много, но в самом бедственном состоянии находится военный госпиталь, расположенный в исторической части города, заповедной, которая по решению ЮНЕСКО вошла в культурное всемирное достояние. Министерство обороны пошло на то, чтобы перевести госпиталь в другое место, а историческое здание передать под другие функции.
К сожалению, пока нет денег на ремонт, да и конкурс не проводился на использование его под другие цели.
Хотелось бы, чтобы средства федерацией были добавлены на такие цели, как реконструкция Московского проспекта, Волжской набережной, строительство перинатального центра. К примеру, реконструкция Московского проспекта обойдется в 7 миллиардов рублей. Без федеральной поддержки сколько же лет мы будем реализовывать эту программу?
Хорошо, что на этот год добавляются средства на благоустройство городских дорог - почти 670 миллионов рублей вместе с содержанием дорог, это почти в 3 раза больше, чем в прошлом году. Плохо, что эти деньги появятся в октябре. Нужно сейчас продумать, какие кредитные ресурсы привлечь и как, чтобы тем фирмам, которые выиграют конкурсы, банки сразу же дали деньги под нашу гарантию. Не сделать это нельзя: если мы эти деньги упустим, то население нам это не простит, да я и сам себе не прощу. Мы уже сделали перечень объемов дорожного благоустройства, сметная документация прошла государственную вневедомственную экспертизу. Проконсультировались в Москве - в дорожном департаменте - сможем ли мы по ней получить деньги. Получили подтверждение, что делаем все правильно. Срочно сейчас формируем эти объемы и проводим конкурсы, чтобы к июлю эта работа началась.
Если мы эти деньги в этом году освоим, конечно, дороги будут лучше. А если такие объемы на дороги будут выделяться и в будущем году, то будет еще лучше. Но кроме этого, необходимо делать и реконструкцию Московского проспекта, город задыхается от транспорта.
Виктор Владимирович, как увеличатся объемы жилищного строительства в Ярославле к 2010 году?
Наша цель - до 2010 года перейти 300-тысячный рубеж и двигаться дальше.
Кроме этого, Ярославль попал в пилотный федеральный проект, по которому в городе предполагается ввод 500 тыс. кв. м жилья в течение 5 лет. Уже подготовлена площадка, которую высоко оценила экспертная бригада из столицы. Газпром и РАО ЕЭС России готовы оказать помощь в подводке тепла и электричества. Реализация этого проекта поможет нам выйти на запланированные к 1000-летию объемы ввода нового жилья, а также, надеюсь, несколько сдержит рост цен. Сегодня стоимость одного квадратного метра продаваемых в центре Ярославля квартир далеко зашкаливает за 37 тыс. руб. - не менее 2 тыс. долларов за 1 кв.м.
Из 210-220 тыс. кв. м вводимого в этом году жилья, какой объем планируется направить на расселение ветхого жилья?
36 тыс., почти 1000 семей получат новые квартиры.
На ваш взгляд, к 1000-летию возможно кардинально решить проблему расселения ветхого жилья?
Можно, если очень постараться. Проблема решается с помощью двух источников. Во-первых, за счет бюджетных средств. А во-вторых, через развитие застроенных территорий, что сейчас позволяет делать изменившееся законодательство. В планах реконструкции кварталов на местах расположения аварийного жилья прорабатываются варианты точечной застройки. И за счет средств инвесторов, которые будут осуществлять эти проекты, и будем расселять аварийное жилье. Подготовлены 19 лотов на конкурсы по точечной застройке, но эта работа задерживается из-за того, что не все согласны расселяться. Пока мы с ними не договоримся, конкурс не можем объявить. В некоторых местах люди прописаны, но давно не живут, а требования предъявляют очень высокие. Все это затягивает процесс.
Предполагается, что половину аварийного жилья мы расселим через развитие застроенных территорий.
Интервью подготовил директор пресс-центра "Интерфакса" в Ярославле Александр Вохмянин
08.06.2007 14:08:00 GMT

Инвестиции в московское жилье уже не приносят желаемых результатов. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
Совместный осмотр московского экспериментального жилого района Куркино президентом России Владимиром Путиным и мэром Москвы Юрием Лужковым запомнился в основном своей политической составляющей: президент фактически дал добро на то, чтобы столичный мэр остался на своем посту на очередной срок. Однако и "градостроительный" аспект встречи также не остался без внимания прессы. "Главная особенность района Куркино - необычная для столицы архитектура и большое количество зеленых насаждений. Как рассказал журналистам префект Северо-Западного округа Москвы, в котором находится Куркино, Виктор Козлов, если по столице средний показатель зеленых насаждений - 19 квадратных метров на человека, то в Куркине - 105 квадратных метров. Плотность застройки в Куркине в два раза ниже, чем в среднем по Москве - 7,5 тысячи квадратных метров на гектар (в среднем по Москве - 15 тысяч квадратных метров)... На сегодняшний день средняя цена квадратного метра жилья в этом районе 74 тысячи рублей", - пишет "Московская правда" в номере от 6 июня. "Юрий Лужков отметил также, что в ближайшее время в этом районе планируется построить большой православный храм, спорткомплекс, проектирование которого завершается. Кроме того, к имеющимся 3 тысячам машино-мест в гаражах планируется построить еще гаражей на 3,5 тысячи мест. Касаясь вопроса обманутых соинвесторов строительства жилья в Москве, Юрий Лужков заявил Владимиру Путину, что эта проблема будет в основном решена в будущем году. "В 2008 году мы в основном закончим передачу квартир - именно квартир, а не компенсаций - обманутым дольщикам", - заявил Юрий Лужков... Заслушав рассказ Юрия Лужкова о достоинствах экспериментального района Куркино, Владимир Путин напомнил, что здесь должно жить около 40 тысяч человек, а сейчас - только половина... "есть и другие проблемы вокруг, на которых (столичным властям) нужно сосредоточить внимание". "Хотелось бы, чтобы они решались так же эффективно, как это делается в Куркине", - добавил Путин. "Думаю, что сначала Вы подойдете к решению этих проблем , потом и поговорим о смене Вашего рода деятельности, но чуть позднее. Ладно?" - обратился президент к мэру Москвы".
Новое строительство в городе не в последнюю очередь осуществляется за счет сноса ветхого жилья. "По данным управления формирования программ реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда департамента градостроительства Москвы, только в первом квартале текущего года в Москве снесено около 90 тыс. кв. метров пятиэтажных и ветхих жилых домов", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 7 июня. По данным газеты, "в Северо-Восточном округе столицы в I квартале 2007 года было снесено 28,1 тыс. кв. метров жилья (из них 23,1 тыс. кв. метров - дома сносимых серий, 5 тыс. кв. метров - ветхие дома). Главным образом реконструкция затронула Северо-Восточный округ, район Алексеевский, вернее, его окраинную часть, непосредственно примыкающую к Ярославской железной дороге. Здесь реализуется масштабная реконструкция жилых районов 44, 45 и 46... Специалисты Архитектурно-планировочного управления СВАО и НИиПИ Генплана Москвы не стали особо экспериментировать здесь с "точечным" строительством и надстройкой "хрущевок", приняв кардинальное решение - построить на этом месте современное жилье, адекватное новым требованиям... В Юго-Западном округе в первом квартале снесено и построено вновь 4,2 тыс. кв. метров (3,9 тыс. кв. метров - дома сносимых серий, 0,3 тыс. кв. метров - ветхие дома). Какое-то время замедление темпов строительства нового жилья на месте ветхого фиксировалось на западе города. Не выполнялись тут и плановые нормативы. По данным, откровенно озвученным на одном из заседаний в конце прошлого года префектом Западного округа столицы Юрием Алпатовым, вместо запланированных в 2001-2005 годах 1,6 миллиона квадратных метров жилья по программе реконструкции пятиэтажной застройки возведено лишь 1,2 миллиона... Строить же на западе столицы умеют не хуже, чем на востоке или юге. Об этом говорит хотя бы то, что общий объем построенного за последние пять лет жилья - 3,5 миллиона квадратных метров - выглядит весьма солидно, беда лишь в том, что большую его часть составляет жилье коммерческое... В Зеленоградском округе - 0,14 тыс. кв. метров, все ветхие дома. В Центральном округе, где вопрос с пятиэтажками решен уже кардинально, продолжается теперь реконструкция другого ветхого фонда. В первые месяцы текущего года реконструированная площадь составила здесь 18,8 тыс. кв. метров. Все это ветхие дома, из которых в зданиях общей площадью 5,7 тыс. кв. метров предусмотрена еще реконструкция. Всего же в I квартале 2007 года снесено 89,64 тыс. кв. метров жилья (из них 52,5 тыс. кв. метров - дома сносимых серий, 37,14 тыс. кв. метров - ветхие дома)... Залогом нового будущего столицы являются и темпы сноса ветхого жилья, строительства на его месте жилья повышенной комфортности, доступного теперь и бывшим жителям пятиэтажек".
"Цены на вторичном рынке столицы продолжают снижаться", - сообщают "Ведомости" в номере от 5 июня. ""Если в январе-феврале 2007 г. на рынке вторичного жилья было зафиксировано незначительное подорожание (на уровне 0,3-0,4% за два месяца), то начиная с марта цены снижаются", - рассказывает Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга " Миэль-Недвижимость ". По словам Алексея Кудрявцева, руководителя аналитической службы "МИАН - агентство недвижимости", сейчас можно с уверенностью заявить, что остановка цен не является временной заминкой или сезонным явлением... "С начала года незначительное подорожание квартир (на 0,6%), по данным компании "Савва", произошло только в Центральном административном округе столицы, где средняя цена 1 кв. м на начало мая составила $6515. Во всех остальных столичных округах отмечено снижение средней цены предложения. Меньше всего потеряли в цене квартиры, расположенные в престижном Западном административном округе, где средняя цена на начало мая по сравнению с декабрем 2006 г. стала ниже всего на 0,3% ($4987 за 1 кв. м) и ЮЗАО - на 0,5% ($5072 за 1 кв. м). Продавцы, выставившие на реализацию квартиры в СВАО и ВАО, оказались в наименее выгодном положении: снижение средней цены предложения по этим округам за истекший период составило 2,7% ($4264 за 1 кв. м) и 2,3% ($4108 за 1 кв. м) соответственно", - пишет газета. "По мнению экспертов, снижение цен стало следствием нехватки покупательских денег на рынке... Одним из механизмов привлечения недостающих денег на рынок, по мнению экспертов, является ипотека. По словам Владислава Луцкова, доля ипотечных сделок в общем объеме сделок на вторичном рынке Москвы заметно выросла и сейчас достигает 25%... "Число покупателей снизилось, число продавцов возросло. В настоящее время на одного покупателя приходится примерно пять квартир, выставленных на продажу", - говорит Николай Андреев, генеральный директор компании "Пересвет-Недвижимость"... Ситуация на вторичном рынке привела к тому, что инвестиции в жилую городскую недвижимость уже не приносят желаемых результатов. "2007 год дает ясно понять: московская недвижимость перестала быть предметом спекуляций, - говорит Лидия Гречина, директор по маркетингу "Инком-Недвижимости"... Такого же мнения придерживается и Николай Андреев. По его словам, инвестиционные сделки практически исчезли с рынка недвижимости. "Сейчас это просто невыгодно. Если в январе вы купили однокомнатную квартиру за $150 000, то в настоящий момент в лучшем случае вы продадите ее за $140 000", - говорит он".
Москва все же одержала верх в споре за земли в Щербинке на границе города и области. "Из-за юридических проволочек столичные власти не могли начать здесь строительство жилья, предназначенного для военных. Теперь же более 4 тыс. семей военных получат квартиры в Щербинке", - сообщают "Новые Известия" в номере от 4 июня. В свое время областная Дума передала спорные земли агрофирме "Федюково" в бессрочное пользование, напоминает газета. "По словам очевидцев, на спорных землях долгое время не выращивалось ничего, кроме бурьяна. Столичные власти нашли земле более полезное применение. В конце 2006 года состоялся аукцион на право строительства в Щербинке. До 2010 года на территории планировалось возвести 410 тыс. кв. метров нового жилья, причем 260 тыс. кв. метров должны были отойти военным... Агрофирма "Федюково" посчитала строительство незаконным и подала в областной арбитражный суд иск о признании недействительным постановление столичного правительства о застройке Щербинки. Иск агрофирмы был удовлетворен в феврале 2007 года. Москва обжаловала это решение, и 6 марта Московский арбитражный суд признал, что постановление главы администрации Подольского района, которое давало право бессрочного пользования это землей агрофирме "Федюково", незаконно. 21 мая Федеральный арбитражный суд Московского округа признал право собственности столицы на земельный участок в Щербинке".
Но даже пока выполнение предписания суда затягивается, "Москва выполнит обязательства перед военнослужащими Министерства обороны и построит обещанное им жилье", - констатирует "Московская правда" в номере от 4 июня. "О том, что эти планы будут выполнены, заявил на днях в ходе очередного объезда столичных стройплощадок первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин . По его словам, площадь жилья для военных в новых домах, возводимых в районе Кожухово, увеличилась на 82 тысячи квадратных метров. В целом же московские власти уже успели найти для военных 140 тысяч квадратных метров жилья из общих 252 тысяч квадратных метров, которые должны были быть построены в Щербинке. Работа по поиску новых площадей на замену продолжается", - пишет газета. "Согласно решению правительства Москвы, 85 тысяч квадратных метров жилья будет построено в Кожухове 30 тысяч квадратных метров - в Южном Бутове (но не на территории Щербинки), а еще 25 тысяч квадратных метров - в московском поселке Северный. В связи с тем, что жилье для военнослужащих площадью 140 тысяч квадратных метров за пределами Щербинки будет строиться за счет инвестора, в дальнейшем строительство жилья такой площади в Щербинке придется взять на себя столичному бюджету. Пока работы идут в точном соответствии с ожиданиями, скорректированными на "щербинский вопрос". "Строительство жилья в Кожухове практически закончено. Так сложились обстоятельства, что сегодня мы вынуждены дополнительно построить здесь 82 тысячи квадратных метров жилья для военнослужащих Министерства обороны, - отмечает Владимир Ресин. - Таким образом выполняются планы, по которым это строительство должно было вестись в поселке Щербинка".
"Принадлежность подмосковной земли в окрестностях города и одноименной деревни Щербинка вышла за рамки полюбовного урегулирования "земельного вопроса" еще осенью прошлого года", - добавляет "Труд" в номере от 5 июня. "На участок земли - ни много ни мало 312 га - претендуют правительства Москвы и Московской области... "Четыре месяца этой волокиты не позволяют строителям приступить к возведению жилых кварталов для военных на этой земле. В результате мы теряем время, а в течение 2007 года нам необходимо построить для военных в общей сложности четыре тысячи квартир", - подчеркнул в этой связи московский мэр Юрий Лужков... Решение суда вступило в силу, действий для его реализации со стороны Московской области пока не происходит. Время идет, а в результате бюрократической неразберихи, как всегда, страдают рядовые граждане, никаким образом не причастные к судебной тяжбе.
Продолжается вялотекущий конфликт вокруг незаконных поселков в районе Крылатское. "На въезде в "Речник" и "Огородник" появился милицейский пост", сообщают "Известия" в номере от 1 июня. "Служителям порядка дано задание фиксировать на камеру всех, кто въезжает в садоводства и выезжает оттуда. Чтобы подать в суд иски о сносе незаконно построенных домов, необходимо "опознать" его хозяев... Префект Западного округа Москвы Юрий Алпатов и прокурор природоохранной прокуратуры Тимур Брудастов обеспокоены тем, что в их адрес начали поступать серьезные угрозы с требованием оставить в покое "огородников". Дачники, в свою очередь, жалуются, что власти не хотят даже сделать попытку найти компромисс", пишет газета, приводя слова председателя "Огородника" Татьяны Кожуховской: "Нам на днях поступило требование из префектуры Западного округа сдать оригиналы своих садовых книжек... Мол, власти разберутся, законно мы тут находимся или нет. Естественно, садоводов это возмутило. Ведь книжки - единственный документ, по которому мы можем доказать законность своего пребывания в Крылатском. А тут их у нас пытаются выманить хитростью". Также "Известия" публикуют интервью с заместителем директора ФГУП "Канал им. Москвы" Александром Сидоровым. "Мы сами собираемся провести ревизию поселка. Намерения Москвы навести порядок в земельном вопросе поддерживаем: документы на землю у садоводов должны быть оформлены. Но руководство Канала будет добиваться сохранения права находиться на территории "Речника" ветеранам речного флота и их наследникам", поясняет Сидоров. "Нужно искать компромисс. И поступать в соответствии с законом. Иначе возникнет масса других проблем. Например, московские власти в качестве меры устрашения жителей "Речника" собираются заблокировать дорогу в поселок бетонными плитами - это следует из протокола совещания в префектуре ЗАО, о котором я говорил. Но эта дорога - единственная возможная к дамбе. Если что случится, сотрудники Канала - напомню, стратегического объекта - просто не смогут туда добраться. Мы, естественно, подобного не допустим", - приводят "Известия" слова чиновника.
"На этой неделе управление Федеральной налоговой службы ( ФНС ) по Москве распространило обращение к столичным налогоплательщикам, получающим доходы от сдачи в аренду жилых объектов недвижимости", - сообщает "Газета" в номере от 1 июня. "В документе говорится, что "в адрес управления поступают письма от бдительных граждан, в которых сообщается информация о проживании посторонних лиц в квартирах, которые этим лицам не принадлежат. Тем самым горожане выражают обеспокоенность как за личную безопасность, так и за безопасность окружающих людей". Месседж налоговиков понятен: соседи не дремлют, так что заплатите налоги с дохода от сдачи квартиры и спите спокойно. Но если граждане этому призыву последуют, цена аренды в Москве подскочит на 15-20%. Эксперты считают, что так и произойдет, если налоговики проведут несколько показательных процессов над неплательщиками", пишет газета. "Цель чиновников вполне объяснима. Объемы черного рынка аренды впечатляют: по подсчетам столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда, 120 тысяч москвичей имеют в собственности больше одной квартиры. По оценкам экспертов рынка недвижимости, оборот средств от аренды жилья в Москве около $4 млрд в год. То есть налоги с владельцев квартир должны были бы составить не менее 12 млрд рублей в год. В реальности же в прошлом году, например, только 6 тысяч арендодателей жилья продекларировали свои доходы, с которых столичным мытарям удалось собрать около 217 млн рублей... по данным ГУВД, в столице выявлено около тысячи граждан, получающих нелегальный доход от сдачи жилья". "Если власти устроят показательный процесс, то вполне возможно, что это серьезно отразится на стоимости аренды жилья в Москве", - предполагает начальник аналитического отдела компании "Новый город" Наталья Ветлугина. По ее мнению, цены вырастут на 15-20%. "Дело в том, что владельцам квартир придется компенсировать не только налог в 13%, но и потраченное на оформление бумаг время, ведь им придется пройти очень непростую процедуру декларирования доходов в налоговой", - объясняет она. Те граждане, которые не захотят иметь дело с налоговыми органами, тоже поднимут цену аренды - из-за возросших рисков". Свою точку зрения на новую инициативу властей "Газете" прокомментировали известные деятели в сфере политики и искусства: Сергей Глазьев, Левон Оганезов, Кристина Орбакайте и другие.
"Правительство Москвы считает себя обманутым", сообщают "Ведомости" в номере от 4 июня. "33 000 кв. м принадлежащего ему Мосрыбокомбината, которые стоят десятки миллионов долларов, проданы всего за $4,2 млн. Причем за долги, которые были уплачены еще до торгов... 28 мая ООО "Агентство информационно-маркетинговых технологий "Мангит" по поручению ФССП продало на торгах шесть объектов (около 33 000 кв. м), занимающих 3 га. Победителем торгов стало ОАО "Опытный завод N 1", предложившее за лоты 109,2 млн руб. (около $4,2 млн), т. е. в среднем 3309 руб. за 1 кв. м. Источник, близкий к ОАО, утверждает, что собственником опытного завода является компания "АЛМ-Девелопмент", специализирующаяся на девелопменте московских производственных территорий". По данным газеты, правительство Москвы собирается оспорить результаты торгов. "С этим согласен и вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. "Даже самое плохое производственное здание стоит не менее $1500 за 1 кв. м, а после реконструкции - более $2000", - говорит он. Получается, все проданное имущество стоит как минимум $49,5 млн... Руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами юридической компании "Легге" Денис Шорин считает, что Москве вполне по силам оспорить результаты торгов. Гец считает, что "АЛМ-Девелопмент" может решить вопрос с правительством Москвы. Город получит хорошую компенсацию, а девелопер - 15 га и 42 объекта недвижимости, которые можно перепрофилировать под офисы класса В".
Между тем, промышленные предприятия можно использовать не только под офисные и иные нежилые помещения, но и под жилье. Зарубежный опыт создания так называемых лофтов постепенно приживается и в России. "Как заявила председатель ЦС Всероссийского общества охраны памятников, член Общественной палаты Галина Маланичева, примерно 10 процентов из всех памятников истории и культуры, взятых под охрану в Москве, - объекты промышленной архитектуры. Но, по ее словам, есть опасения, что ряд "вновь выявленных памятников" могут быть исключены из реестра по экономическим соображениям, если не будет обеспечена их юридическая защита. Хотя Маланичева убеждена, что все 100 процентов выявленных промышленных памятников могут найти достойное использование с выгодой для инвесторов", пишет "Вечерняя Москва" в номере от 6 июня. "Сейчас много разговоров о судьбе фабрики "Красный Октябрь", оказавшейся внутри "Золотого кольца Москвы"... Раньше предполагалось сохранить три корпуса фабрики, теперь в список памятников включены 8 сооружений. Пиардиректор "Красного Октября" Анастасия Поданина рассказала, что уже создан опытный образец жилого лофта в одном из производственных помещений... В конце 2007 года, предполагает Поданина, жилой лофт в "Красном Октябре" выйдет на продажу. Это, возможно, будет первый прецедент продажи такого вида жилья в Москве".
"В районе пересечения Ленинградского и Волоколамского шоссе, недалеко от станции метро "Сокол", до конца 2008 года будет сооружена трехуровневая транспортная развязка", сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске N19. "Первый уровень (подземный) - это существующий сейчас туннель. Движение по нему организуют в сторону центра (четыре полосы). Оставшуюся половину туннеля разберут. Зато появится туннель-дублер с движением в сторону центра, чтобы решить проблему возможной пробки при съезде с эстакады на наземную часть. Предполагается, что второй уровень будет наземным. Двигаясь по нему, можно будет повернуть на прилегающие улицы или развернуться. Единственный регулируемый перекресток в этом районе запланирован на пересечении улицы Алабяна с Балтийской улицей. На наземном уровне предусмотрено по две полосы движения как в сторону области, так и в сторону центра. Третий уровень - надземный. Движение по эстакаде - в обе стороны, но преимущественно в сторону области... Предварительные сроки начала строительных работ определены на конец 2007-начало 2008 года. Завершение работ запланировано на конец 2008 года. Заказчиком строительства на стадии проекта является ОАО "Москапстрой", генпроектировщиком стало ОАО "Метрогипротранс"".
"Бессветофорное движение в районе площади Белорусского вокзала установится уже в середине 2009 года", сообщает "Российская газета" в номере от 4 июня. "Там будет формироваться мощное подземное пространство, где разместится паркинг, - заявил во время традиционного субботнего объезда мэр столицы Юрий Лужков. - Кроме того, мы планируем осуществить в этом районе систему бессветофорного движения по 1-й, 2-й Тверской-Ямской улицам, Бутырскому валу и Тверской улице... Я хотел бы успокоить всех, кто высказывает опасения, что Пушкинская площадь пострадает в ходе реконструкции. Строительство тоннеля не нанесет урон ее внешнему облику. Памятник Пушкину тоже не пострадает", - заверил мэр". "В результате масштабного строительства к середине 2009 года планируется организовать бессветофорное движение по "Большой Ленинградке" - от Тверской улицы до МКАД. Уже сейчас на пересечении Ленинградского проспекта и улицы Серегина заканчивается строительство двух автомобильных тоннелей", напоминает газета. "Ко дню города власти планируют завершить строительство и открыть пешеходное движение по подземным переходам через Ленинградский проспект у улицы Серегина, южного выхода станции "Аэропорт", а также наземным пешеходным переходам у улицы Степана Супруна, улицы Константина Симонова и у Шебашевского переулка. Сейчас разрабатывается проектная документация на строительство подземного пешеходного перехода на Ленинградском проспекте на пересечении с улицей Правды. Также прорабатывается предложение о строительстве надземного пешеходного перехода на пересечении Ленинградского проспекта с улицей Алабяна... Юрий Лужков подчеркнул, что в ходе реконструкции "Большой Ленинградки" в основном будут строиться тоннельные, а не эстакадные дорожные развязки. "Эстакадные варианты легче делать, но когда под окнами эстакада, то у москвичей, которые проживают и без того в беспокойном месте - рядом с Ленинградской, особой радости не будет", - добавил мэр". "Не менее сложная развязка появится под Пушкинской площадью. На пересечении Тверской улицы со Страстным и Тверским бульварами будет проложен автомобильный тоннель, соединяющий две части Бульварного кольца. Движение на поверхности тоже изменится. Левый поворот с бульвара на Тверскую улицу в сторону центра будет отменен", - пишет "РГ".
"На облике Пушкинской площади никак не скажется строительство тоннеля между Страстным и Тверским бульварами, а также торгового центра, сооружаемого под землей", добавляет "Вечерняя Москва" в номере от 5 июня, ссылаясь на слова Юрия Лужкова. "Все могут быть спокойны за памятник, который очень любим москвичами. Работы у его основания и рядом с ним исключены, - гарантировал мэр в преддверии 208-й годовщины со дня рождения поэта". "Все работы будут вестись "параллельными захватками" - одновременно в семи точках магистрали. Сейчас еще завершается разработка проектной документации, а по целому ряду участков уже видна реализация проекта. Например, на пересечении с Третьим транспортным кольцом и на выезде к спорткомплексу на Ходынском поле... Город решит свою задачу расширения магистрали до МКАД со строительством второго моста через канал, который уже в проекте. Но дальше, по словам мэра, придется обращаться к Минтрансу и к коллегам из области, чтобы реконструировать ту часть Ленинградки, которая находится за Кольцевой дорогой, чтобы там не было "узкого горлышка", а был свободный въезд автомобилей в Москву", - пишет "Вечерка".
"Очередную порцию проектов выдал на-гора общественный градостроительный совет при мэре Москвы", сообщают "Известия" в номере от 5 июня. В частности, пишет газета, "Берег Бутаковского залива Химкинского водохранилища (справа от улицы Свободы, если ехать из центра), объявленный недавно природным парком, планируется превратить в постоянно действующий ландшафтный вернисаж - что-то вроде выставки достижений зеленого хозяйства... Среди садовых деревьев, отделенные перголами (решетчатыми арками, увитыми зеленью), появятся четыре невысокие (высотой в 10-15 метров) постройки: два выставочных зала для демонстрации достижений растительной жизни, фитнес-центр и гостиница... Проект, иллюстрирующий тенденцию к облагораживанию городских видов, - намерение перестроить Западный порт... После реконструкции никаких кранов и открытых причалов на месте порта остаться не должно - вся территория будет занята элегантным ангаром, под кровлей которого с помощью современных погрузочных систем будут разгружаться баржи. Самая фантастическая идея - соединить перестроенный порт с центральным ядром " Москва-Сити " подземным тоннелем длиной в 1,2 километра. Правда, мэр Москвы несколько охладил энтузиазм проектировщиков, спросив: "Зачем нам грузовой порт в центре города?"", отмечают "Известия". "Самым показательным обсуждением стала дискуссия о строительстве на Арбатской площади гостиницы на месте так называемого Соловьиного дома. Он стоял в начале Никитского бульвара и был снесен совсем недавно... Проблема в том, что инвестора не устраивает высота меньше 6 этажей - в то время как прежний дом был четырехэтажным, и эту отметку защитники московской старины рьяно отстаивают. Впрочем, дело даже не в Соловьином доме - обсуждение его перспектив каждый раз плавно переходит в масштабную дискуссию о судьбе Арбатской площади и подходов к градостроительству в целом: можно ли "точечно" застраивать исторический центр или следует объявлять архитектурные конкурсы на концепции целых площадей... Дискуссия и на этот раз окончилась ничем - проект было решено вернуть на рассмотрение Экспертно-консультативного совета (ЭКОСа) и коллегии Москомнаследия. Во всяком случае, Юрий Лужков также признался, что "здание в начале Старого Арбата - безусловная ошибка и повторять ее нельзя".
"В этом году Союз московских архитекторов (СМА) празднует 15-летие", сообщают "Известия" чуть ранее, в номере от 1 июня. "Однако вместо праздника они устроили конференцию "Москва-1992-2007. Градостроительная практика", на которой прозвучали тревожные слова: "Город, который мы строим, стал враждебен человеку". Эту формулировку пояснил газете президент СМА Виктор Логвинов. В некоторых кварталах плотность застройки достигает 40 тыс. кв.м на 1 гектар; по словам Логвинова, "доходит и до 60 тысяч. Но так жить нельзя. Это дискомфортные, не предназначенные для нормальной жизни условия... Многие годы предельно допустимой считалась плотность застройки в 25 тыс. кв.м на 1 гектар, в профессиональной среде она до сих пор признается оптимальной. Ее превышение приводит к потере зеленых и свободных пространств, к явному переуплотнению". "Среда не деградирует. Она развивается. Но, к сожалению, слишком быстрыми темпами... Много лет показатели по росту жилья и торговли опережают плановые показатели Генплана, а по развитию транспорта, инженерной и социальной инфраструктуры, наоборот, серьезно до них не дотягивают... Методы лечения болезни известны: нужны законодательные, общественные, профессиональные меры, чтобы этот перекос был преодолен. Иначе город не сможет развиваться дальше... В Москве нужно запретить отчуждение всех земель общего пользования", констатировал Логвинов. "У нас есть замечательное постановление, принятое семь лет назад и не отмененное до сих пор, которое ввело очень жесткую по тем временам норму, запрещающую строить в пределах Центрального округа офисные здания площадью больше 10 тыс. кв. метров. Но пройдитесь по центру, и вы без труда обнаружите, что огромных новеньких офисных зданий, построенных "в виде исключения", не счесть. Проблема во многом состоит в том, что правовыми методами мы вроде бы ограничиваем офисное строительство, а экономическими - стимулируем. Вот, допустим, жилые здания в центре строятся по формуле 50 на 50, то есть половина построенного достается городу, половина - инвестору. А в офисных зд аниях доля города намного меньше. Значит, необходимы экономические меры, чтобы вложение капитала в строительство офисов в Центральном округе перестало быть выгодным", добавил он. Также в материале приведены отрывки из выступлений участников конференции СМА по теме "Москва-1992-2007. Градостроительная практика": вице-президента СМА Святослава Миндрула, первого заместителя председателя Москомархитектуры , директора МНИИТЭПа Юрия Григорьева, президент Союза архитекторов России Юрия Гнедовского.
Вероника Шарова
08.06.2007 14:23:00 GMT

Тюменский губернатор предложил изымать пустующие земельные участки [Regions.ru]
В Тюменской области провели инвентаризацию предоставленных под индивидуальное жилищное строительство площадок для застройщиков общей площадью свыше 635 гектаров. Выяснилось, что более 500 выделенных участков так и не застроено, сообщает "Уралинформбюро".
Губернатор Владимир Якушев заявил, что если недобросовестные пользователи в течение трех лет не начали строительство, пустующие участки должны быть изъяты и выставлены на аукцион. Также он предложил выделять в Тюмени под застройку участки с ветхими домами под снос. Это, по мнению главы области, привлечет дополнительные инвестиции в решение проблемы ветхого жилья.
08.06.2007 14:35:00 GMT

Застройщики нарушают права участников долевого строительства жилья в Волгограде и Волжском [Портал региональных вещателей Авторадио]
Застройщики нарушают права участников долевого строительства жилья в Волгограде и Волжском. Это выявлено в ходе прокурорской проверки. Так фирмы-застройщики не представляют ежеквартальный отчет об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Строительство некоторых домов начинается без соответствующего разрешения, выявлены факты отступления от проектной документации при строительстве. Отдельными прокурорами выявлены факты некачественного выполнения строительными организациями отделочных работ многоквартирных жилых домов. Одна из фирм незаконно установила штраф в случае расторжения договора в связи с нарушением дольщиком сроков внесения денежных средств. По данным фактам внесено 12 представлений, возбуждено 6 административных дел, объявлено 8 предостережений.
08.06.2007 15:04:00 GMT

Eurohypo намерена удвоить объем предоставляемых ипотечных займов в РФ [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 8 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Eurohypo AG, ипотечное подразделение германского Commerzbank AG, намерено удвоить объем предоставляемых займов в России в расчете на увеличение прибыли за счет активно развивающегося рынка недвижимости этой страны, сообщило агентство Bloomberg.
"Россия является крупнейшим потенциалом в плане нашего развития, и мы намерены увеличить объемы предоставляемых займов вдвое", - сказал главный исполнительный директор компании Бернд Ноблох на Международном экономическом форуме в пятницу в Санкт-Петербурге.
В данный момент объем предоставленных займов Eurohypo, вышедшего на российский рынок два года назад, составляет 1 млрд евро.
"Компания видит огромный спрос в России, рынок жилья которой входит в число самых дорогих в мире", - отметил Б.Ноблох.
Commerzbank, выкупивший год назад 98% акций Eurohypo за 4,56 млрд евро, ранее сообщал о намерении выкупить оставшуюся долю.
08.06.2007 16:07:00 GMT

Латвия делится с Азербайджаном опытом ипотечного кредитования [ИА REGNUM]
В Баку сегодня, 8 июня, прошeл латвийско-азербайджанский форум банковских работников, посвящeнный вопросам ипотечного кредитования, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в МИД Латвии. С латвийской стороны в мероприятии участвовали президент Ассоциации коммерческих банков Латвии Тэодор Тверийонс , представители Комиссии по рынку финансов и капитала, эксперты коммерческих банков.
По информации МИД, сотрудничество в банковской сфере между Латвией и Азербайджаном в настоящее время является одним из самых успешных на общем фоне экономических взаимоотношений обеих стран, которые интенсивно развиваются. Учитывая большой опыт Латвии в сфере кредитования, латвийско-азербайджанская межправительственная комиссия приняла предложение организовать данный рабочий семинар для представителей Национального Банка и коммерческих банков Азербайджана. Как пояснили в МИД, вопрос ипотечного кредитования для Азербайджана сейчас очень актуален по нескольким причинам: в стране продолжается рост числа жителей; ипотечное кредитование находится в начальной стадии развития; местным коммерческим банкам не хватает опыта в этом плане. Форум организовали Национальный Банк и Государственный ипотечный фонд Азербайджана, посольство Латвии в Баку в сотрудничестве с Ассоциацией коммерческих банков Латвии.
08.06.2007 16:38:00 GMT

Цена квадратного метра квартиры в Екатеринбурге снизилась до 67,5 тыс. рублей [ИА REGNUM]
Снижение цен на недвижимость в Екатеринбурге стало выраженной тенденцией. Такой вывод сделали специалисты аналитического отдела КБ "Ярмарка" по результатам мониторинга цен на недвижимость за май 2007 года. В последний весенний месяц понижение стоимости вышло за рамки статистической погрешности. Сейчас можно уверенно сказать: недвижимость становится дешевле. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила менеджер по рекламе КБ "Ярмарка" Вероника Князева .
В мае средний уровень цен на квартиры опускался каждую неделю на 0,1-0,3% и по итогам месяца снизился на 1%. Стоимость одного квадратного метра квартиры в Екатеринбурге на 4 июня 2007 года составила 67,5 тыс. рублей. Специалисты отмечают, что тенденция снижения цен заметнее отразилась на сегменте комнаты в квартирах. Средняя цена одного квадратного метра комнаты снизилась на 2,6%, с 87,1 тыс. рублей до 84,8 тыс. рублей, за май. Однако понижение цен пока не привело к повышению активности покупателей. Срок экспозиции (срок нахождения объекта на рынке) на вторичном рынке жилья увеличился на неделю.
Новые объекты - квартиры и комнаты - продолжают появляться на рынке. Общее количество выставленных на продажу объектов вторичной недвижимости выросло на 8 % за май месяц. Доля квартир, находящихся на рынке меньше месяца, значительно снизилась. В 2006 году эти объекты занимали 44% рынка, а теперь их доля упала до 27%. И напротив, доля объектов со сроком экспозиции от месяца до полугода существенно увеличилась, и в настоящее время эти объекты составляют 2/3 рынка квартир, тогда как год назад они занимали меньше половины от общего объема. Это служит подтверждением тому, что в текущем периоде уровень покупательской активности значительно уступает активности продавцов.
08.06.2007 18:08:00 GMT

Суд защитил жилищные права ребенка, оставшегося без попечения родителей (Владимирская область) [ИА REGNUM]
В Муромскую городскую прокуратуру поступило заявление Екатерины Горбуновой , из которого следовало, что после выпуска из детского дома города Мурома она не имеет места для проживания. В интересах Горбуновой муромский городской прокурор обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сообщили 8 июня корреспонденту ИА REGNUM в прокуратуре Владимирской области.
В ходе проверки установлено, что на основании постановления главы местного самоуправления города Мурома от 14 ноября 1996 года Горбунова , а также ее несовершеннолетние брат и сестра в связи с лишением их матери родительских прав были направлены для воспитания в детский дом.
На основании статьи 60 действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР, занимаемая детьми квартира в городе Муроме была сохранена за ними. После выпуска из детского дома в 2003 году Горбунова пыталась вселиться в забронированное жилое помещение, однако ее тетка девочку в квартиру не пускала и ключей от двери не давала. Горбунова поступила учиться в профессиональное училище, где ей на время учебы было предоставлено общежитие. В 2007 году девушка обязана освободить комнату в общежитии в связи с окончанием срока обучения в училище. Неоднократные попытки как самой Горбуновой , так и органов опеки и попечительства решить с теткой вопрос о вселении девочки результатов не дали.
В судебное заседание ответчица не явилась, хотя была извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Решением Муромского городского суда года исковые требования прокурора удовлетворены. В кассационном порядке судебное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Исполнение решения суда находится на контроле в прокуратуре.
08.06.2007 22:08:00 GMT