На одного жителя Приморья приходится 19,7 кв. метров жилья [ИА REGNUM]
На 1 января 2007 года жилищный фонд Приморского края составил 39,4 млн кв. метров, из него 30 млн кв. метров в городской местности. Наибольшая часть жилищного фонда находится в частной (75,6%) и муниципальной собственности (19,3%). В среднем на одного жителя приходится 19,7 кв. метров против 19,3 - в 2005 году. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 31 мая в Примкрайстате.
Жилищный фонд насчитывал 834,1 тыс. квартир, из них однокомнатные занимали 26,7%, двухкомнатные - 41,9%, трехкомнатные - 27%, четырехкомнатные квартиры и более - 4,4%. Общая площадь оборудованных жилых помещений 19 150 тыс. кв. м или 48,5% от общей площади жилищного фонда. Число проживающих на этой площади 932,2 тыс. человек (46,5% населения края). Обеспеченность жилищного фонда водопроводом составила - 74,8%, канализацией - 73,1%, центральным отоплением - 80%, ваннами (душем) - 68%, газом - 12,3%, горячим водоснабжением - 56,4%, напольными электроплитами - 49,7%.
В городском жилищном фонде панельные дома составляют 41,8% общей площади, каменные и кирпичные дома - 38,6%, деревянные - 10,9%, блочные и из других материалов - 8,7%. В сельской местности деревянные дома составляют 47,6% общей площади.
Ровно половина жилищного фонда приходится на дома, построенные в период с 1970 по 1995 годы (50% общей площади). Дома, возведенные до 1946 года, составляют 5,1% общей площади, а постройки после 1995 года - всего 6%. Дома, имеющие степень износа от 31 до 65%, составляют 36%. Удельный вес площади ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 2,5% от общего фонда, из которого 1,9% - ветхого и 0,6% - аварийного.
За 2006 год было перепланировано 1 295 и переустроено 611 квартир. Наибольшее число квартир было перепланировано в Артеме - 550 (42,5% от количества по краю), Уссурийске - 257 (19,8%), Владивостоке - 133 (10,3%). Наибольшее число переустроенных квартир в Дальнегорске - 481 (78,7%), Владивостоке - 41 (6,7%), Лесозаводске - 28 (4,6%). За год в жилищный фонд прибыло площади 611 тыс. кв. метров и выбыло 129,1 тыс. кв. метров.
31.05.2007 05:57:00 GMT

Более 100 молодых челябинских семей получат жилищную субсидию [Урал-пресс]
В 2007 году более ста молодых семей Челябинска получат свидетельства о праве на жилищную субсидию и смогут улучшить свои условия проживания.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в управлении по делам молодежи, на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» из городского бюджета в этом году будет направлено 12,5 миллиона рублей, из областного бюджета – 20 миллионов рублей, федеральный бюджет тоже внесет свою долю. Участником подпрограммы может стать молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 30-ти лет и которая признана нуждающейся в получении субсидии. На субсидию также может претендовать неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет и одного или более детей. Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере 40 процентов от средней стоимости стандартного жилья при наличии в семье ребенка, и 35 процентов - семье без детей.
31.05.2007 08:00:00 GMT

В Чебаркуле отменены все земельные торги [Коттедж.ru]
Прокуратура Челябинской области завершила проверку законности проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков. По ее результатам выявлено отсутствие финансирования запланированных мероприятий по производству землеустройства и постановке земельных участков на кадастровый учет. В связи с этим, земля в Чебаркульском муниципальном округе не может выставляться на торги.
При утверждении бюджетов района на прошлый и текущий годы средства на реализацию программы не были предусмотрены, и на указанные цели в 2006 году было выделено 50 тыс. рублей, остальная сумма переведена на этот год. При дефиците бюджета и эти средства могут быть не выделены.
В Собрание депутатов Чебаркульского муниципального района внесено представление, по которому при формировании бюджета района на следующий год предлагается рассмотреть вопрос о выделении средств на финансирования запланированных мероприятий по производству землеустройства и постановке земельных участков на кадастровый учeт.
31.05.2007 08:08:00 GMT

В Адыгее детей-сирот обеспечат жильем [ЮГА.ру]
В Адыгее намерены принять республиканский закон, регулирующий обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Как сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе президента республики, в Адыгее, как и в России в целом, сохраняется тенденция увеличения детей, в отношении которых родители лишены родительских прав.
"Сегодня в республике около 1,2 тыс. детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2006 году на улучшение быта ребят, воспитывающихся в интернатах и специализированных учреждениях в рамках программ "Дети Адыгеи" и "Дети-сироты" было выделено 2 млн. рублей", - отметил представитель пресс-службы.
По его словам, на организацию отдыха детей, нуждающихся в особой заботе государства, в минувшем году из республиканского и федерального бюджетов было выделено 23 млн. рублей. Министерство труда и социального развития республики прошлым летом организовало отдых 24 приемным семьям в санатории поселка Кабардинка на Черноморском побережье.
Органами исполнительной власти и управлениями образования муниципалитетов Адыгеи делается акцент именно на распространение в республике института приемной семьи. В настоящее время в Адыгее уже 24 приемные семьи, в которых воспитывается 84 ребенка.
31.05.2007 08:40:00 GMT

Май 2007 года может стать рекордным месяцем по темпам снижения цен на жилье в Москве [ИА REGNUM]
В мае цены предложения на квартиры в Москве продолжают снижаться рекордными темпами, констатируют аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом агентстве RWAY, согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за третью неделю мая (14 мая - 20 мая 2007) средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились на 1,2%.
По мнению руководителя RWAY Александра Крапина , на рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка за этот период практически не изменились - зафиксировано снижение на 1 доллар за кв. м. Цена предложения квадратного метра в домах, относящихся к бизнес-классу и элитному классу (дома из монолита и кирпича), снизилась за неделю на 1,6%. Заметное снижение цен на квартиры такого класса связано в первую очередь со снижением после майских праздников цен в объявлениях владельцами трех и многокомнатных квартир во многих административных округах.
Итоги первых недель мая говорят о том, что май 2007 года может стать рекордным месяцем по темпам снижения цен предложения, а уже в июне 2007 года средняя цена предложения на вторичном рынке может быть ниже психологической отметки в 5000 долларов за кв. метр, считает Александр Крапин. Продолжающееся уже почти восемь месяцев снижение цен на московское жилье подтверждает правильность прогноза специалистов RWAY, сделанного в ноябре 2006 года, о том, что на московском рынке жилья начался период снижения цен, констатировал аналитик.
31.05.2007 09:10:00 GMT

В Москве пройдет всероссийское совещание "Управление многоквартирными домами товариществами собственников жилья" [Regions.ru]
4 июня в Москве под председательством министра регионального развития Российской Федерации Владимира Яковлева состоится I Всероссийское совещание "Управление многоквартирными домами товариществами собственников жилья". Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе Минрегионе, его главная цель - развитие позитивного процесса совершенствования правоотношений и налоговых механизмов поддержки ТСЖ. Совещание призвано способствовать реализации государственной политики по реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе создание условий для развития новых форм управления многоквартирными домами, устранении административных барьеров при создании и деятельности ТСЖ.
В совещании примут участие представители федеральных органов государственной власти, депутаты Государственной Думы и члены Совета Федерации, представители органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, региональных ассоциаций ТСЖ, эксперты и консультанты по жилищной реформе, представители бизнеса, а также общественных организаций, защищающих права собственников жилья.
31.05.2007 09:21:00 GMT

Около 400 воронежских молодых семей получат субсидии на жилье [Агентство Национальных Новостей]
Об этом корреспонденту Агентства национальных новостей сообщили в информационно-аналитическом отделе городской администрации. По словам собеседника, таким образом, на 80% будет сокращена очередь данной категории граждан. Обладателями сертификатов станут участники муниципальной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье». За неполных 2 года ее реализации около 80 молодых семьи смогли воспользоваться поддержкой городских властей и получить сертификаты на улучшение своих жилищных условий.
В 2007 г. размер субсидии на молодую семью (обоим родителям должно быть до 30 лет, - прим. АНН) с ребенком составляет 306 тыс. 720 рублей, с двумя детьми – 408 тыс. рублей. Это целевые средства, родители не могут их получить наличными в банке. Выделяемые субсидии засчитываются при покупке жилья или его строительстве. В настоящее время в очереди на улучшении жилищных условий стоят 462 молодых семьи.
31.05.2007 09:35:00 GMT

Объем инвестиционных сделок c недвижимостью в Екатеринбурге сократился [ИА REGNUM]
Недвижимость перестала быть одним из самых популярных инструментов для инвестиций. Если в 2006 году жилье в Екатеринбурге подорожало более, чем в два раза и вложения в жилье оказались самыми доходными, то в 2007 году рост цен замедлился, а вскоре, по прогнозам, может и вовсе прекратится. Аналитики 31 мая отметили корреспонденту ИА REGNUM , что спекулянты начали уходить с рынка недвижимости.
Объем инвестиционных сделок сократился в пять-шесть раз. Инвесторы предпочли зафиксировать свою прибыль. В результате количество выставленных на продажу квартир резко возросло.
31.05.2007 09:39:00 GMT

В Курске еще можно получить бесплатное жилье [ИА REGNUM]
Более 30 вопросов обсудили депутаты Курского городского Собрания на состоявшемся 29 мая очередном собрании, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Одними из самых важных вопросов заседания были "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 16.12.2005 года 188-3-РС "Об утверждении на территории муниципального образования "Город Курск" процентов к удельным показателям кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчетов арендной платы за землю" и "О внесении изменений в решение Курского городского Собрания от 25.11.05 года 172-3-РС "Об установлении на территории муниципального образования "Город Курск" земельного налога". В 2006 году после принятия процентных ставок резко возросла кадастровая стоимость земли, что повлекло многократное увеличение оплаты налога на землю. Земельный налог - это один из немногих налогов, за счет которого пополняется муниципальный бюджет. Поэтому депутатским корпусом предварительно была проделана серьезная работа по поиску средств на покрытие выпадающих доходов города. Депутаты снизили проценты к удельным показателям кадастровой стоимости земли под жилые домамногоэтажной и повышенной этажности застройками до 0,1; под дома индивидуальной жилой застройки, под дачные и садоводческие объединения граждан, на земельные участки гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей до 0,08.
Были приняты две муниципальные целевые программы. Программа реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильe - гражданам России" на 2007 - 2010 годы. Основной целью Программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы. Общий объем ее финансирования в 2007 - 2010 годах за счет всех источников финансирования составит 2,7 миллиарда рублей, в том числе за счет федерального бюджета - 940 миллиона рублей, за счет областного бюджета - один миллиард рублей, за счет городского бюджета - 731 миллионов рублей. Мероприятия Программы будут сконцентрированы на реализации мер приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в рамках программ и мероприятий, входящих в состав муниципальной программы: "Переселение жителей города Курска из ветхого и аварийного жилого фонда" на 2004 - 2010 годы, "Молодая семья", "Обеспечение жильем отдельных граждан города Курска". Реализация проекта позволит обеспечить бесплатным жильем соответствующие категории граждан, вставших в очередь до вступления в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ, для остальных будут предусмотрено ипотечное кредитование под доступные проценты. Ипотечное строительство предусматривает не только многоэтажные постройки, но и индивидуальные дома. Кроме того, участие государства в финансировании позволит сдерживать рост цен на жильt.
Депутаты утвердили согласование передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности нескольким организациям, таким как Курская детская общественная организация "Детский фонд мира" , ОГУК "Курская областная специальная библиотека для слепых" , Курский госуниверситет и др.
Несколько раз в год бюджет города уточняется. В связи с изменениями в Законе Курской области "Об областном бюджете на 2007 г." на сегодняшний день городу Курску предусмотрена финансовая помощь в размере 12 593 тысячи рублей. Кроме того, городской бюджет пополнился на сумму около 38 миллионов рублей за счет реализованного по плану приватизации муниципального имущества. Заслушав руководителей структурных подразделений администрации города, эти средства депутатами будут направлены на первоочередные нужды здравоохранения, образования, культуры и т.д.
Новый Жилищный кодекс возложил полную ответственность за содержание жилых домов на собственников. Хозяева приватизированного жилья обязаны сами оплачивать такие виды ремонта, как ремонт кровли, подъездов и т.д. Это непосильная нагрузка для большинства жителей города. Органы местного самоуправления имеют право на осуществление софинансирования капитального ремонта домов. На рассмотрение депутатов был предложен проект решения "О софинансировании капитального ремонта жилых домов" при условии принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения о финансовом участии в расходах на ремонт в размере 11,5 % от его стоимости. Депутаты посчитали, что такой процент слишком велик и проголосовали за его снижение до одного процента.
31.05.2007 09:43:00 GMT

"Известия": Нацпроект "Доступное и комфортное жилье" рискует забуксовать из-за дефицита стройматериалов [ИА REGNUM]
Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" рискует забуксовать из-за дефицита стройматериалов, утверждают "Известия" в своeм материале от 30 мая. Также, с точки зрения издания, государство не сможет обойтись без помощи бизнеса в реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Для того, чтобы ситуация со строительством дешевого жилья сдвинулась с мертвой точки, нужен диалог и нужна совместная работа. После обмена мнениями заинтересованными сторонами был зафиксирован определенный круг проблем в строительной отрасли, решать которые необходимо совместно.
Самый главный из вопросов, как полагают "Известия" , заключается в том, что грандиозные планы правительства по резкому увеличению количества вводимого в эксплуатацию доступного жилья упираются в одну фундаментальную проблему: на такие объемы строительства, как запланировано, в России просто не производится такого количества стройматериалов. Многие существующие в отрасли предприятия не реконструировались еще со времен СССР, оборудование на уровне 60-х годов прошлого века, кадровый и интеллектуальный потенциал за время вынужденного бездействия растерян. Это значит, что выйти даже на "проектные" мощности, заведомо недостаточные при запланированных объемах строительства, нашей стройиндустрии будет непросто. Тезис о кризисном состоянии индустрии стройматериалов - объективный факт, подтверждаемый имеющимися в распоряжении правительства цифрами. Характерно, что эти цифры приходят непосредственно от участников строительного рынка, которые максимально заинтересованы в том, чтобы власть, принимая решения, учитывала реальное положение вещей.
Так, глава компании "Интеко" Елена Батурина является заместителем руководителя межведомственной рабочей группы по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В минувшем году специалисты ее компании оказывали методологическую поддержку национальному проекту, проведя комплексное исследование, изучив ситуацию с производством строительных материалов в Орловской, Ростовской, Иркутской, Сахалинской областях, а также в Краснодарском, Красноярском, Хабаровском и Приморском краях. Изучалось состояние предприятий стройиндустрии, определялась потребность рынка в строительных материалах, анализировались демографические и социологические данные. Основной вывод, сделанный по результатам этого исследования, простой - массовое строительство жилья и необходимой инфраструктуры к нему возможно только при восстановлении отечественной промышленности строительных материалов. И речь идет не только о производстве цемента или кирпича, а большинства основных видов строительных материалов.
Максимальные возможности всех производящих цемент предприятий страны оцениваются в 69 млн. тонн, при том, что для обеспечения реализации ФЦП "Жилище" к 2010 г. необходимо выпускать не менее 80-90 млн. тонн цемента ежегодно. То есть как минимум в полтора раза больше, чем отрасль по состоянию на сегодняшний день может произвести даже теоретически. Кроме того, почти весь цемент (85%) в России производится по отсталой и дорогой технологии - так называемому "мокрому" способу. Европа, Америка, а с недавних пор и Китай от этого способа отказываются. В результате на тонну цемента у нас расходуется в два раза больше энергоресурсов, чем в странах с современной строительной индустрией. А ведь в том числе дефицит цемента и других строительных материалов сильно затрудняет массовое строительство вообще, а дешевого жилья в частности.
С учетом собранной "Интеко" информации был разработан проект федеральной целевой программы по развитию промышленности строительных материалов и строительной индустрии. Несмотря на свое громкое официальное название, это не бюрократический документ, а скорее продуманный бизнес-план с ясными целями и четким планированием мероприятий для их достижения.
В принципе, как отмечают "Известия", большой бизнес уже решает проблему дефицита стройматериалов собственными силами. Крупнейший в России холдинг "Евроцемент Груп" планомерно реконструирует принадлежащие ему цементные заводы. Уже упомянутое "Интеко", несколько лет назад сократившее свое участие в цементной отрасли, теперь возвращается на этот рынок с амбициозными инвестиционными проектами. В расчете на длительную перспективу компания Батуриной купила два завода в Краснодарском крае: "Атакайцемент" и Верхнебаканский цементный завод. В будущем, как обещают в "Интеко", на базе этих двух заводов будет создано крупнейшее в РФ объединение по производству цемента общей мощностью 5 млн. тонн в год.
"Любой девелопер может создать свою подрядную организацию для выполнения тех или иных работ. Здесь надо руководствоваться тем, как это будет влиять на себестоимость строительства. Так, например, некоторые застройщики имеют свое производство бетона, стеклопакетов, ограждающих конструкций, кирпича и других материалов. Мы тоже ступили на этот тернистый путь, решив, что целесообразно организовать свой бетонный завод, чтобы не зависеть от капризов поставщиков, а получать бетон хорошего качества в срок", - говорит "Известиям" заместитель председателя правления строительной компании MIRAX GROUP Михаил Чиженок.
При этом нужно как минимум несколько лет и значительные капиталовложения, которые сможет позволить себе далеко не каждая компания, чтобы можно было говорить о каких-то существенных изменениях в общероссийском масштабе. К примеру, комплексная реконструкция только одного "усредненного" цементного завода не может стоить менее 100 млн. долларов, а срок окупаемости данного проекта вряд ли будет меньше 5-7 лет, до этого момента изобилия дешевого цемента ждать не приходится. А если государство все-таки хочет, чтобы программа "Доступное и комфортное жилье" была выполнена в заявленный срок, придется подумать о конкретных механизмах помощи и поддержки для отрасли.
Даже потенциальные конкуренты признают, что возвращение "Интеко" и приход в отрасль таких компаний, как " Базовый элемент ", будет выгоден сегодня всем. Сергей Мещеряков, директор по связям с общественностью "Евроцемент Груп", в этой связи отмечал: "Наша компания не сможет обеспечить весь прирост производства цемента, необходимый для реализации нацпроекта "Доступное жилье" и создания инфраструктуры под него. Стране нужны новые мощности. Необходимость в них острейшая".
Обобщая ситуацию в отрасли, "Известия" констатируют, что бизнес понимает и поддерживает не только свои, но и государственные интересы, ожидая при этом от него встречной помощи, ссылаясь на опыт наших ближайших соседей. Так, в соседнем Казахстане, где существует схожая проблема дефицита стройматериалов, финансовая поддержка производителей цемента осуществляется на государственном уровне. Недавно, к примеру, было объявлено о масштабном проекте по строительству в Жарминском районе Восточно-Казахстанской области цементного завода производительностью до 1 млн. тонн цемента в год. Общая стоимость проекта составит 75 млн. долларов США, при этом 50 млн. долларов США будут предоставлены государственным Банком развития Казахстана. Авторы проекта подчеркивают, что строительство этого цементного завода соответствует Программе развития промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, принятой в Казахстане на 2005-2014 годы. Возможно, аналогичная программа будет запущена и в России.
До сегодняшнего дня, однако, не ясно, в какой форме будет осуществляться развитие производства стройматериалов и будет ли это происходить вообще. Возможно, предполагают "Известия", в данной схеме будет задействован вновь создаваемый Банк развития, как это уже сделано в Казахстане. В принципе это логично, ведь инвестиции в развитие строительства можно отнести к вложениям в инфраструктуру страны, которая достанется в наследство будущим поколениям.И если не зацикливаться на нацпроекте, а просто исходить из экономических расчетов, то комплексное наращивание мощностей по производству цемента, бетона, кровельных и утеплительных материалов повлечет за собой пусть и небыстрое (на это рассчитывать не приходится) снижение цен на строительные материалы. А это неминуемо отразится на себестоимости "квадратного метра", а значит, и на конечной стоимости жилья.
31.05.2007 10:17:00 GMT

В Уфе задержан подозреваемый в десятках квартирных краж [ИА REGNUM]
В Калининском районе Уфы возбуждено уголовное дело в отношении 37-летнего жителя Уфимского района, подозреваемого в совершении серии квартирных краж. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в районной прокуратуре.
Установлено, что подозреваемый, освободившись в сентябре 2006 года условно-досрочно из мест лишения свободы, где он отбывал наказание за совершение кражи, продолжил заниматься преступной деятельностью, совершив ряд квартирных краж на территории различных районов столицы. Из квартир мужчина выносил в основном компьютерную технику, которую впоследствии сбывал водителям-дальнобойщикам. На вырученные деньги приобретал продукты питания и наркотики.
Длительное время сотрудники правоохранительных органов не могли выйти на его след. Однако в середине мая в момент совершения очередного преступления мужчина был задержан, а впоследствии взят судом под стражу.
В настоящее время уголовные дела по 12 эпизодам краж, совершенных на территории Калининского района столицы, соединены в одно производство. Помимо этого, мужчина подозревается в совершении порядка 38 аналогичных преступлений в других районах города.
31.05.2007 10:12:00 GMT

Читинская прокуратура требует от агронома вернуть субсидию на жилье [Regions.ru]
Прокуратура требует от агронома-инспектора вернуть деньги государству Прокурор Приаргунского района Читинской области 29 мая 2007 года обратился в суд с исковым заявлением о взыскании в казну Российской Федерации 399 тысяч рублей с агронома-инспектора Приаргунского районного филиала федерального государственного учреждения "Государственная семенная инспекция по Читинской области" Виктории Баженовой.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Читинской области, установлено, что агроном-инспектор Виктория Баженова необоснованно получила из федерального бюджета субсидию на приобретение квартиры в поселке Приаргунск Читинской области стоимостью 399 тысяч рублей. Тем самым были нарушены условия предоставления государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2006 года N 250.
Из смысла федеральной Целевой Программы "Социальное развитие села до 2010 года" следует, что мероприятия по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов осуществляются только путем приобретения (строительства) жилья, расположенного в сельской местности. Поселок городского типа Приаргунск по определению не может относиться к понятию сельская местность.
Прокуратура посчитала, что полученные Викторией Баженовой в рамках национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса" денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат возмещению государству, которому причинен материальный ущерб.
31.05.2007 10:26:00 GMT

Около 8 млн. руб. составляет долг жилищных компаний [Новости Оренбурга]
Оренбургские тепловые сети в очередной раз пошли навстречу неплательщикам и отменили планируемое ограничение горячего водоснабжения жилых домов. Достигнута предварительная договоренность по урегулированию задолженности за потребленные энергоресурсы товариществом собственников жилья "Оренстрой-1". Энергетики в очередной раз поверили обещаниям руководства жилищных компаний и отменили запланированное ограничение горячего водоснабжения жилых домов ТСЖ "Гамма", ТСЖ "Оренстрой-1" и ЖСК-104. Напомним, что жилищные компании должны энергоснабжающей организации около 8 миллионов рублей. Необходимость своевременного финансирования работ по подготовке к зиме заставляет предпринимать жесткие шаги по отношению к неплательщикам. Тем не менее, теплоэнергетики делают все возможное, чтобы заложниками сложившейся ситуации не стали простые жители.
31.05.2007 10:39:00 GMT

В Воронеже в этом году около 400 молодых семей получат субсидии на покупку жилья [Интерфакс]
Воронеж. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Воронеже в 2007 году около 400 молодых семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получат субсидии на покупку жилья или его строительство, сообщили "Интерфаксу" в среду в информационно-аналитическом отделе горадминистрации.
Таким образом, как отметил собеседник агентства, на 80% будет сокращена очередь данной категории граждан. Обладателями сертификатов станут участники муниципальной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье".
Как напомнил собеседник агентства, всего за неполных два года ее реализации около 80 молодых семей смогли воспользоваться поддержкой городских властей и получить сертификаты на улучшение своих жилищных условий. Из них 33 молодых семьи уже стали обладателями свидетельства о праве на получение субсидий на приобретение (строительство) жилья в этом году.
31.05.2007 11:07:00 GMT

Во Владимирской области на увеличение жилищных субсидий для молодых семей будет направлено за три года около 90 млн ру... [Интерфакс]
Владимир. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В 2007-2010 годах 87 млн рублей будут направлены на увеличение субсидий на приобретение жилья для молодых семей Владимирской области.
Как сообщила в четверг "Интерфаксу" руководитель пресс-службы областного заксобрания Елена Сатарова, 35 млн рублей поступят из федерального бюджета, а остальные средства выделят областной и муниципальные бюджеты. "Необходимость увеличения размера субсидий была вызвана значительным ростом стоимости жилья по сравнению с 2004 годом, когда была принята региональная программа обеспечения жильем молодых семей", - пояснила Е.Сатарова.
Сославшись на данные областной счетной палаты, Е.Сатарова отметила, что нормативное увеличение стоимости 1 кв. метра жилья, утвержденное Минрегионразвития для расчета размеров субсидий, все еще далеко от реалий, сложившихся на рынке Владимирской области. Фактически государственная поддержка молодых семей при покупке жилья, например, в городе Владимире составляет всего 20% его стоимости, в то время как условия программы предусматривают 35-40-процентное финансирование жилья для молодых.
"Депутаты заксобрания полагают, что для достижения заложенных в программе нормативов, следует передать полномочия по определению средней рыночной стоимости жилья на уровень региона", - добавила она.
31.05.2007 11:09:00 GMT

Ипотека растет в отрыве от жилья [Газета.ru]
По данным Министерства регионального развития, в 2006 году россияне взяли кредитов в два раза больше, чем было запланировано в федеральной целевой программе "Жилище". Согласно первоначальному плану, в 2006 году россияне должны были занять на покупку жилья 108 млрд рублей, в 2007 году - 151 млрд руб.
Оценив смелость граждан, в начале 2007 года правительство значительно увеличило прогноз по развитию ипотеки в России: до 250 млрд рублей.
Но россияне, похоже, перевыполнят и его. По данным Центробанка, только за первый квартал текущего года россияне уже успели одолжить на эти цели 82,3 млрд рублей, что на 4% превышает показатель первого полугодия 2006 года.
"Все началось с Москвы и Питера, сейчас ипотека распространяется и по регионам. Это востребованная услуга, которая будет развиваться", - объясняет этот бум независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Однако другие аналитики считают, что данные Минрегионразвития не отражают действительной ситуации на рынке.
"Учитывая, что стоимость квадратного метра в среднем подросла на 40-50%, можно говорить скорее о снижении количества ипотечных сделок", - рассказал "Газете.Ru" аналитик информационно-аналитического агентства RWAY Александр Пыпин.
С ним согласен и руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко, который уверен, что ипотека в России за последние несколько лет существенно не выросла.
"Сегодня только 5% сделок по покупке жилья заключается по ипотеке. Такие же объемы были и в 2005-м, и в 2006 году, - говорит эксперт. - В прошлом году аналитики ожидали повышения интереса к ипотеке, но существенный рост цен сделал ипотеку менее доступной".
Руководитель аналитической службы "МИАН-агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев в беседе с корреспондентом "Газеты.Ru" подтвердил, что рост общего объема ипотечных займов связан с ростом цен на недвижимость, хотя добавил, что, по его данным, фактические данные все же свидетельствуют о росте количества ипотечных сделок: "Если год назад их было всего 8-10%, то сейчас - порядка 30%".
По данным банка "Дельта-Кредит", из-за существенного повышения цен на жилье россиянам пришлось занимать не столько чаще, сколько больше: в 2005 году москвичи брали по ипотеке в среднем $50 тыс., в 2006-м - $70 тыс., в первом квартале текущего года средняя ипотека доросла до $100 тыс.
Так что россияне покупают то же количество жилья за большие деньги.
"Ипотека ни в одной стране мира не является инструментом для бедных", - признает Алексей Кудрявцев. По данным "МИАН-агентство недвижимости", сейчас ипотеку в Москве могут позволить себе лишь семьи с совокупным доходом от $2,5-3 тыс. на человека. Для регионов, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет $1-1,5 тыс., сумма необходимого дохода может быть в несколько раз ниже.
Говоря о перспективах ипотечного кредитования в 2007 году, аналитики не смогли прийти к общему мнению.
"Остановка роста цен на московскую недвижимость может привести к росту спроса на ипотеку", - полагает Репченко.
Алексей Кудрявцев также насроен оптимистично: уровень доверия к ипотечным программам как со стороны населения, так и со стороны застройщиков повышается. "Продолжается наметившееся снижение ставок по ипотеке, что также, несомненно, простимулирует спрос. На рынке уже есть предложения со ставкой в 7% по валютным займам", - говорит аналитик.
Алексей Дорош, директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка, напротив, считает, что Москва вышла на максимальные цены, которые способствуют снижению количества сделок по ипотеке: "В столице снижение спроса на жилье, связанное с ростом цен, тормозит объемы выдачи уже с конца прошлого года".
Аналогичная ситуация скоро сложится и в регионах, где цены пока еще продолжают активный рост, уверен эксперт.
А Олег Репченко с опасением относится к перспективе увеличения количества ипотечных займов: "Сейчас рынок замер в ожидании большего снижения цен. Но вскоре, когда станет очевидно, что быстрыми темпами цены не будут падать, россияне обратятся к ипотеке. Повышенный спрос на ипотечные "метры" приведет к очередному росту цен на недвижимость".
31.05.2007 11:50:00 GMT

Объем ввода жилья в Новом Уренгое в 2007 году планируется увеличить более чем на 8% [Интерфакс]
Салехард. 31 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Администрация Нового Уренгоя (Ямало-Ненецкий автономный округ) в 2007 году планирует увеличить объем ввода жилья до 76 тыс. кв. метров, что более чем на 8% превышает показатель прошлого года, сообщает информационный отдел администрации города.
Об этом, как сообщает отдел, говорилось на заседании администрации Нового Уренгоя, где рассматривались вопросы реализации на территории муниципального образования приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
В частности, в 2007 году в городе будет продолжено возведение объектов инженерной инфраструктуры, а также намечено выставить на аукционы 7 земельных участков, сформированных под жилищное строительство, общей площадью 33 тыс. 400 кв. метров, говорится в пресс- релизе.
Предполагается, что в полном объеме будут выполнены мероприятия окружной целевой программы "Жилище" по обеспечению жильем молодых семей. Продолжится работа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, отмечается в сообщении.
31.05.2007 12:07:00 GMT

Цены на жилье в Москве: прогнозы экспертов [Газета.ru]
Характерно, что прогнозы довольно сильно различаются: такое положение дел иллюстрирует состояние неопределенности на рынке. Медленно снижающиеся (причем с разной скоростью в разных сегментах рынка) цены на московские квартиры могут вызывать как оптимизм, так и пессимизм у потенциальных покупателей. В такой ситуации на первое место выходит обоснованность аргументации экспертов, их понимание причин, по которым рынок недвижимости может войти в фазу падения или в фазу роста.
Основным фактором, влияющим на ситуацию на рынке столичной недвижимости, в ближайшее время будет поведение наиболее дорогого сегмента жилья, считает независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.
"Коррекция "дорогое/дешевое жилье" практически закончилась. И если дорогое жилье начнет снижаться в цене, то это будет уже системное снижение, а не снижение, связанное с разбалансировкой рынка в связи с предыдущим бурным ростом", - заявил в беседе с корреспондентом "Газеты.Ru" Андрей Бекетов.
"Могу предположить, что за лето цены на недвижимость снизятся на 3-5%, а к концу года, вероятнее всего, вырастут на 3-5% от текущего значения", - добавил он.
Очевидно, что неопределенность, отсутствие четкой тенденции, дает возможность для разных, буквально противоположных оценок - в том числе и разговоров о начавшемся падении цен на рынке недвижимости.
"Наши прогнозы поведения рынка недвижимости сбываются. Цены движутся вниз, - заявил руководитель департамента стратегического маркетинга ОАО "Росгосстрах" Алексей Зубец. - Главный фактор, определяющий понижательную тенденцию на рынке московского жилья - превышение нынешнего уровня цен над тем уровнем, при котором достигается баланс спроса и предложения".
По мнению Алексея Зубца, в Москве в данный момент остается значительное пространство для снижения цен на недвижимость.
"Анализ показывает, что при сохранении нынешних довольно высоких темпов роста доходов москвичей и снижении средней стоимости московской недвижимости на 0,8-1,5% в месяц в рублевом исчислении, баланс спроса и предложения на рынке столичного жилья наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 кв. метра на уровне 95-98 тыс. рублей", - сказал господин Зубец.
По его словам, стартовым импульсом для оживления рынка станут, по всей видимости, годовые бонусы москвичей, "докатывающиеся" до рынка недвижимости в первые месяцы года.
"Московский рынок вступил в стадию автоматической корректировки цен в отдельных переоцененных сегментах, - считает руководитель аналитической службы компании "МИАН-агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев. - Это старые панель и кирпич 70-х и ранее годов постройки. Это жилье не пользуется спросом. Ввиду этого падение его стоимости может достигнуть 15-20% к концу года. Монолитное, кирпичное жилье и "сталинки" на вторичном рынке так же являются переоцененными, но пользуются устойчивым спросом. Здесь коррекция цен будет небольшая - не более 7-10% к концу года и, само собой, эта коррекция будет сопровождаться увеличением спроса и сокращением предложения".
По мнению господина Кудрявцева, на первичном рынке Москвы снижение стоимости панельных домов маловероятно (не более 3-5%) в виду стабильного спроса.
В свою очередь, первый вице-президент корпорации "БЕСТ-Недвижимость" Михаил Гороховский в беседе с корреспондентом "Газеты.Ru" выразил мнение, что недвижимость сейчас не дешевеет, а даже немножко дорожает.
"Потому что до этого она была привязана к доллару, а сейчас фактически стала рублевой", - объяснил свой вывод господин Гороховский. По его расчетам, цена на столичное жилье уже во второй декаде августа начнет подниматься.
"С сентября по ноябрь спрос увеличится, скорее всего, процентов на 20%, и, соответственно, вызовет некоторый подъем цен. 5%, максимум 10%. Основной рост цен ждет нас в марте-апреле следующего года. По меньшей мере - на 2% в месяц", - дает прогноз Михаил Гороховский.
"В настоящее время цены на квартиры снижаются, - заявляет генеральный директор ООО "Пересвет-Недвижимость" Николай Андреев. - Торг идет при покупке каждой квартиры. Спроса со стороны покупателей нет, продавцы идут на уступки. Если в начале года средняя цена однокомнатной квартиры в Москве составляла $150 000, двухкомнатной - $250 000, а трехкомнатной - $350 000, то в настоящий момент цену на квартиру можно снизить на 10%, и до конца года ситуация на рынке кардинально не изменится".
По мнению Николая Андреева, общая ситуация на рынке может измениться в том случае, если сдвинется баланс спроса и предложения. "В этом случае либо спрос со стороны покупателей возрастет за счет роста доходов населения, а также популярности и доступности ипотечных кредитов, либо снизится объем предложений. Сокращение объема предложений приведет к росту цен", - полагает господин Андреев.
Директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков в беседе с корреспондентом "Газеты.Ru" высказал мнение, что на вторичном рынке жилья Москвы сейчас нет предпосылок для кардинальных изменений.
Возможно лишь небольшое снижение объемов предложения - как следствие спада общей деловой активности и продавцов, и покупателей.
"Тенденция стабилизации цен, начавшаяся более полугода назад, сохранится с небольшими колебаниями средней цены предложения в пределах 1-2%, - считает аналитик компании "МИЭЛЬ". - Оживление спроса мы ожидаем не ранее августа 2007 г., при этом до конца года цена предложения на вторичном рынке жилья может вырасти на 15%".
По мнению руководителя аналитического центра IRN.ru Олега Репченко, активность рынка к концу лета - началу осени постепенно восстановится, а цены перестанут снижаться:
"После окончания масштабного роста цен на московскую недвижимость в конце 2006 года продолжает происходить постепенный откат рынка назад. Если в течение зимы 2006-2007 годов коррекция цен происходила в основном в сегменте низкокачественного жилья, то с весны 2007 года постепенное сползание цен вниз приобрело большие масштабы, - заявил корреспонденту "Газеты.Ru" господин Репченко. - С точки зрения формальной статистики снижение заявленных цен невелико - около 0,5%-1% в месяц. Однако неявная коррекция стоимости жилья, выраженная в появлении скидок, возможности торга, рассрочек, а также игры с курсом доллара, оказывается заметно больше - порядка 5%-10%. Похоже, что подобная ситуация сохранится еще какое-то время".
"Московская недвижимость прекратила быть предметом спекуляций", - считает директор по маркетингу агентства "ИНКОМ-Недвижимость" Лидия Гречина.
"Инвесторы, которые в 2005-2006 годах использовали квартиры как краткосрочный инструмент, фиксируют прибыль и уходят с рынка. На их место приходят те, кто делают ставку на "длинные" деньги и у кого есть возможности делать долгосрочные инвестиции", - заявила корреспонденту "Газеты.Ru" госпожа Гречина.
Согласно ее данным, средняя стоимость квадратного метра продолжает плавное снижение.
"В настоящее время цены предложений находятся на уровне сентября 2006 года. Объем предложения продолжает расти, хоть и существенно меньшими темпами, нежели в начале года, и по состоянию на конец месяца составляет около 51 000 квартир. Сохраняется рост цен на жилье с высокими потребительскими характеристиками, остальные квартиры продолжают дешеветь", - сообщила она.
По словам Лидии Гречиной, коррекция цен предложения в зависимости от типа жилья и его местоположения продолжится и далее.
"В декабре-январе я рассчитал прогноз динамики цен на жилье в 10 городах России на 2007-2008 годы, - рассказал "Газете.Ru" независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. - Оказалось, что фактические данные за прошедшие с тех пор 4 месяца не противоречат прогнозу, и корректировки в данный момент не требуется".
По мнению господина Стерника, за год средняя удельная цена недвижимости в Москве практически не изменится и сохранится на уровне 4850-4900 $/кв. м, с возможной корректировкой до -5%, а рост возобновится лишь в 2008 году.
Ближайшие 2-3 месяца покажут, какой из прогнозов был ближе к реальности. "Газета.Ru" и ее читатели продолжат следить за ситуацией на рынке московского жилья.
31.05.2007 12:19:00 GMT

Счетная палата РФ выявила существенные недостатки функционирования накопительно- ипотечной системы жилищного обеспече... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Коллегия Счетной палаты РФ под председательством Сергея Степашина 29 мая рассмотрела результаты проверки целевого и эффективного использования средств федерального бюджета, выделенных до 1 января 2007 г. на формирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, включенных в реестр участников накопительно-ипотечной системы, сообщает пресс-служба палаты.
В материалах, представленных на коллегию, отмечается, что результаты функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за прошедший с января 2005 г. период подтвердили актуальность и социальную значимость мер по совершенствованию порядка предоставления им жилья. При этом участниками накопительно-ипотечной системы стало более 34,2 тыс. военнослужащих. На именных накопительных счетах за этот период накопилось средств на общую сумму 1,2 млрд. руб., в том числе доход от инвестирования составил 75,4 млн. руб.
Вместе с тем, как показала проверка, в процессе реализации законодательных и нормативных правовых актов, регламентирующих порядок функционирования накопительно-ипотечной системы, были допущены существенные недостатки и упущения, которые негативно повлияли не только на эффективность формирования, инвестирования и использования накоплений для жилищного обеспечения, но и на доверие части военнослужащих к новой системе получения жилья. Так, в результате слабой организации разъяснительной работы по реализации основ накопительно-ипотечной системы значительное число военнослужащих, имеющих право на ипотеку, остались вне ее.
Кроме того, не принимается должных мер по совершенствованию действующего порядка установления размера накопительного взноса на одного участника, который бы учитывал весь спектр изменений на рынке жилья. Недостаточно эффективен существующий механизм формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
На коллегии также отмечалось отсутствие должной координации и взаимодействия между федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, и Минобороны как уполномоченным федеральным органом, а также между центральными органами военного управления их нижестоящими звеньями в процессе функционирования накопительно-ипотечной системы. Созданный в июне 2005 г. Совет по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих до настоящего времени не избрал председателя Совета и свою деятельность практически не начинал.
В целом недостатки в организации функционирования накопительно-ипотечной системы и жилищного обеспечения военнослужащих стали причиной ряда нарушений в формировании, инвестировании и использовании накоплений.
Коллегия приняла решение направить представления в соответствующие ведомства. Отчет о результатах проверки направляется в палаты Федерального Собрания Российской Федерации и Минобороны России.
31.05.2007 12:22:00 GMT

Жилье для студентов останется доступным [НТВ]
Василеоостровский районный суд принял решение в деле о размере студенческой платы за проживание в общежитии Санкт- Петербургского госуниверситета. Суд постановил, что плата не должна превышать пяти процентов от размера стипендии, передает НТВ.
Дело возбудили по инициативе депутата Госдумы Сергея Попова. За поддержкой к нему обратились студенты вуза. Их не устраивала установленная приказом ректора сумма оплаты. До сих пор она составляла от 180 до 270 рублей в месяц в зависимости от занимаемого помещения.
Плату посчитали завышенной. Ведь по закону за проживание в общежитиях СПбГУ студенты должны платить не более 30 рублей. Прокуратура Василеостровского района направила обращение в суд. Тот признал установленную плату необоснованной.
По мнению Сергея Попова, в ситуации с оплатой мест в общежитиях вузов создан прецедент. Потому необходимо начать аналогичную проверку и в других государственных вузах. А законы должны выполняться не только во флагмане нашего образования, но и в других вузах
Сегодня депутат Попов намерен отправить ректору Петербургского госуниверситета запрос. Его интересует реакция на решение суда.
По словам парламентария, Людмила Вербицкая обязана установить соответствующую закону студенческую плату за пользование общежитием, а вуз должен будет компенсировать разницу в оплате, если этого потребуют студенты. Не исключено, что университету придется заплатить штраф за необоснованно взысканные деньги.
31.05.2007 11:53:00 GMT

В Омске молодых учителей не ставят в очередь на жилье [Regions.ru]
Члены Совета ветеранов педагогического труда Омска встретились с первым заместителем директора департамента образования города Надеждой Разживиной. Речь на встрече шла о самых разных сторонах жизни омских школ и педагогического сообщества. В частности, госпожа Разживина заявила о том, что молодые учителя, нуждающиеся в жилье, не могут даже встать в очередь на получение квартиры, сообщает ДО-инфо.
В 2006 году в городские школы после окончания вузов и техникумов пришло 198 молодых специалистов. Девяносто из них нуждается в получении жилья: это уроженцы районов области, выпускники иногородних вузов, молодые семьи, живущие с родителями или снимающие квартиры.
Как говорят в департаменте образования, управление соцподдержки не признает молодых педагогов малоимущими, а вслед за ним окружные отделы по учету и распределению жилья отказываются ставить их на учет, как нуждающихся. По информации департамента, с сентября до апреля ни один выпускник 2006 года не получил предложения о получении квартиры. Даже выпускница, имеющая статус сироты, не может добиться предоставления положенной ей по закону квартиры. Она не имеет никакого жилья (снимает квартиру) и десять лет стоит в очереди нуждающихся в администрации Центрального округа. Недавно она обратилась в суд с иском к администрации Омска.
31.05.2007 13:06:00 GMT

Самарский "Квадра-Холдинг" выиграл право аренды земельных участков в Кемерово, предложив 255 млн рублей [Интерфакс]
Кемерово. 31 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ООО "Квадра-Холдинг" (Самара) стало победителем аукциона на право аренды двух земельных участков в Центральном районе Кемерово, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в комитете по управлению муниципальным имуществом Кемерово (КУМИ).
"Квадра-Холдинг" стал победителем торгов, предложив за право аренды двух участков 255 млн рублей при начальной цене 130 млн рублей. Шаг торгов был установлен в размере 5 млн рублей. Срок аренды - до ввода объекта в эксплуатацию, но не более 5 лет.
По словам представителя КУМИ, в аукционе приняли участие 10 заявителей из Кемерово, Новосибирска, Москвы, Самары.
Как сообщалось, участки площадью 15 тыс. 657,54 кв. м и 24 тыс. 425,04 кв. м были выставлены на аукцион единым лотом. По условиям аукциона победитель должен построить культурно-досуговый центр площадью 30-50 тыс. кв. м, выставочный комплекс площадью 30-40 тыс. кв. м, общественно-деловой центр площадью 10-30 тыс. кв. м, подземные и наземные парковки общей вместимостью до 1 тыс. мест. Строительство этих объектов предусмотрено генпланом города.
По данным КУМИ, минимальная стоимость строительства объектов на этих земельных участках оценивается в 4,6 млрд рублей.
Кроме того, на строительство инженерных сетей на участках потребуется 91 млн рублей. Развитие зоны вокруг площадок общей площадью 3 га предполагает строительство транспортных развязок.
Первые торги на право аренды этих участков, запланированные на ноябрь 2006 года, не состоялись из-за отсутствия заявок.
31.05.2007 13:09:00 GMT

Депутаты Госсовета Коми не поделили квартиры и кабинеты [ИА "КомиОнлайн"]
Депутат Лев Зайцев нашел способ освободить бюджет республики от лишних затрат. В частности, он предложил переселить депутатов из гостиниц в сдаваемые городские квартиры. Напомним, согласно действующему закону региональным парламентариям с семьей для служебных нужд предоставляется отдельный гостиничный номер первой категории. "Эти комнаты очень маленькие, неудобные, затрудняют работу депутата", - рассказал Л.Зайцев, добавив, что снимать номер для семьи из двух человек обходится республиканскому бюджету как минимум в 75 тысяч рублей в месяц. Он предложил, чтобы поиском и наймом жилья в городе занимался сам депутат, и в аппарат Госсовета приносил уже договор аренды для возмещения затрат. Изначально по проекту максимальная месячная сумма квартплаты составляла 30 тысяч рублей, но на заседании комитетов 30 мая размер компенсации решили снизить до 20 тысяч.
Однако не все депутаты безоговорочно одобрили инициативу. "Мне нравится законопроект, но считаю его недоработанным", - отметила спикер парламента Марина Истиховская. Другие посчитали документ слишком пространным: депутат Евгений Шумейко не нашел в нем стандартных данных по размерам жилплощади: 18 квадратных метров на одного человека, 42 - на семью из двух членов. Однако, по словам Л.Зайцева, ни одна из шести квартир, которые он нашел, не попала под предложенные нормативы. Постоянный представитель главы и правительства Коми в Госсовете Александр Захаров предложил снять рассмотрение документа за отсутствием заключения руководителя региона и контрольно-счетной палаты. В итоге депутаты проголосовали за исключение вопроса из повестки, а сам законопроект отправили на доработку.
Жаркие споры также вызвал законопроект, распределяющий служебные кабинеты в здании Госсовета. По словам депутата Вячеслава Федоровича, в нынешнем созыве число парламентариев, работающих на постоянной профессиональной основе, увеличилось в 2,5 раза - с 6 до 15, однако кабинетов на всех не хватает. Депутат предложил выделить им кабинеты со всеми удобствами, а остальным предоставлять по надобности оборудованные места для работы. Наиболее остро такие нововведения затронут четырех депутатов, которым предстоит ютиться в одном помещении. "Я готов разделить свой кабинет в 12 квадратных метров с кем-то еще", - пообещал В.Федорович с трибуны. С таким распределением жилплощади не согласился Л.Зайцев, заявив, что заместитель спикера Госсовета Ростислав Гольдштейн "оккупировал" третий этаж здания, отняв у аппарата парламента два кабинета для своей комнаты отдыха. Депутат должен общаться со своими избирателями конфиденциально, чтобы их никто не подслушивал, к тому же, добавил Л.Зайцев, "не хотелось бы, чтобы мои документы видел кто-то из моих коллег". Свою лепту в решение служебного вопроса решил внести и А.Захаров, озвучив поправку от главы, по которой своих кабинетов лишаются все заместители председателей комитетов. В итоге депутаты приняли законопроект в представленной редакции и отклонили инициативу главы региона.
31.05.2007 13:29:00 GMT

Агрофирма «Тимирязевская» привлекает специалистов жильем [Урал-пресс]
В Челябинской области более 600 квадратных метров жилья сданы в агрофирме «Тимирязевская» объединения «Союз-Пищепром».
Это дома и квартиры для специалистов. Большинство получивших долгожданное жилье – молодые семьи. В числе приоритетных направлений деятельности крупнейшего агрохолдинга региона – вопросы кадровой политики. В объединении успешно реализуются программы обучения и переквалификации работников, занятых в сферах земледелия и животноводства.
Предоставление жилья для тимирязевцев – часть социального проекта по развитию многопрофильного хозяйства, где успешно разрабатываются сразу несколько направлений: животноводство, земледелие, семеноводство и птицеводство. В прошлом году программа создания комплекса по переработке мяса бройлеров в АГФ «Тимирязевская» стала лучшей среди инвестиционных проектов.
На селе дом и работа – это главные составляющие полноценной жизни, считает президент объединения «Союз-Пищепром», депутат ЗСО Александр Берестов. Производство в агрофирме набирает плановые обороты. Поднимается животноводство, развивается птицеводческое направление, сейчас горячая пора - завершение посевной. Специалисты сегодня здесь очень нужны. Дома и квартиры для них – это политика закрепления людей на земле.
31.05.2007 13:59:00 GMT

Прокуратура Коми выявила многочисленные нарушения с жилищными субсидиями [Regions.ru]
Прокурорскими проверками выявляются многочисленные нарушения органами местного самоуправления требований законодательства при регистрации и ведении учета граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Коми, нарушения требований Положения при регистрации и ведении учета граждан на получение жилищной субсидии выявлены также прокурорами г.г. Сыктывкара, Вуктыла, Усть-Цилемского, Троицко-Печорского районов, Печорским межрайонным прокурором.
Выявлены факты несдачи гражданами при получении государственного жилищного сертификата ранее занимаемого жилого помещения. При этом основной причиной несдачи жилья является ненадлежащее исполнение работниками органов местного самоуправления возложенных обязанностей по контролю над использованием муниципального имущества. Например, из 77 бывших работников ликвидированного ГУП "Интагеонефть", получивших по переселению жилые помещения, 23 не сдали занимаемые жилые помещения.
В целях устранения нарушения закона прокурором г. Инты внесено представление в адрес и.о. главы администрации города Инты, по результатам рассмотрения которого органом местного самоуправления направлено 21 заявление в суд о выселении граждан, не сдавшим в установленном порядке жилые помещения, за исключением двух граждан, которыми жилые помещения, подлежащие сдаче, проданы. В отношении этих граждан прокуратурой города Инты возбуждены уголовные дела по статье 159 УК РФ - мошенничество.
Результаты расследований уголовных дел по фактам мошеннических действий граждан при получении жилищных субсидий (сертификатов) свидетельствуют о том, что, как правило, преступления совершаются при пособничестве работников органов местного самоуправления, органов регистрационных служб, медико-социальных экспертиз и др.
Всего 2006-2007 годах, с целью устранения выявленных нарушений законодательства, регламентирующего вопросы регистрации и учета граждан, имеющих право на жилищные субсидии, а также предоставления жилищных субсидий прокурорами внесено 7 представлений, возбуждено 7 уголовных дел, направлено в суды 3 исковых заявления о взыскании сумм субсидии в связи с неисполнением обязательства по сдаче жилья гражданами, выезжающих из районов Крайнего Севера. Все иски рассмотрены, жилье сдано в добровольном порядке.
31.05.2007 14:51:00 GMT

В Рязани создается программа обеспечения жителей города социальным жильем [Интерфакс]
Рязань. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Концепция "Создание фонда социального жилья" одобрена в четверг на заседании Рязанского городского совета, передал корреспондент "Интерфакса".
Концепция предполагает проведение социально-экономических исследований для определения количества малоимущих граждан, их обеспеченности жильем, наличия у них собственности.
В рамках концепции будут определены категории граждан с ограниченными возможностями и их потребность в жилье, а также целевые группы нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Результатом этих исследований станут городская программа и план мероприятий по ее реализации, которые должны быть представлены на рассмотрение депутатов горсовета до 1 ноября 2007 года.
Согласно концепции, горсоветом должно быть принято решение о выделении одного или нескольких земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Предполагается, что на этих участках будет построен специализированный центр для обеспечения граждан социальным жильем.
На сегодняшний день, по данным городской администрации, на учете стоят 11 тыс. семей. По предварительным подсчетам, количество семей, в которых на одного человека приходится менее 12 кв.м. составляет 30% или 51 тыс. семей.
31.05.2007 15:08:00 GMT

Молодой семье - доступное жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
В Воронеже в этом году около 400 молодых семей получат субсидии на покупку жилья.
Таким образом, на 80% сократится очередь данной категории граждан. Обладателями сертификатов станут участники муниципальной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье". За два года ее реализации около 80 молодых семей обрели крышу над головой.
31.05.2007 15:20:00 GMT

Москоммерцбанк увеличил портфель ипотечных кредитов до $1 млрд [Интерфакс]
Алма-Ата. 31 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Москоммерцбанк с начала 2007 года увеличил объем портфеля ипотечных кредитов на 67,2%. Как говорится в сообщении казахстанского Казкоммерцбанка, портфель ипотечных кредитов Москоммерцбанка к настоящему времени достиг $1 млрд, тогда как по итогам 2006 года он равнялся $598 млн.
Первый кредит на квартиру Москоммерцбанк выдал 28 декабря 2005 года.
Банк и его филиалы в общей сложности выдали 5,320 тыс. ипотечных кредитов, средняя сумма одного кредита составляет около $160 тыс., отмечается в пресс.
Около 70% в ипотечном портфеле Москоммерцбанка приходится на кредиты на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке, 18% - на кредиты под инвестиционные программы на первичном рынке недвижимости, 11% - на ломбардное кредитование, 1,95% - на кредиты на покупку коммерческой недвижимости.
Москоммерцбанк является стратегическим партнером Казкоммерцбанка в РФ.
Москоммерцбанк основан в 2001 году. Стратегическое направление развития банка - розничный бизнес. Банк по итогам первого квартала 2007 года занял 50-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".
Казкоммерцбанк по итогам 2006 года занял 4-е место по объему активов среди банков СНГ в рэнкинге "Интерфакс-1000": Банки СНГ", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА", и 1-е место среди банков Казахстана.
31.05.2007 16:07:00 GMT

Застройщики перестали продавать жилье на стадии котлована [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Количество предложений по продаже столичной недвижимости на стадии котлована в последнее время заметно сократилось. Застройщики не спешат делиться прибылью с частными инвесторами. Как сообщает NEWSru.com, доходность операций по вложению средств в новостройки сократилась для частников с прошлогодних 70-80 до 20%.
В настоящее время, по данным компании Vesco Realty, структура предложения первичного рынка московской недвижимости выглядит следующим образом: 25% - котлованная стадия, 45% - строительные работы на разных этапах, 20% - готовое предложение и около 10% - проекты.
По словам представителя Vesco Realty, наибольшее количество объектов на стадии котлованного строительства находятся в бизнес-классе. "В то время как доля проектов класса де люкс и эконом на котлованной стадии постепенно сокращается", - замечает она.
Более того, достаточно много объектов выходит на рынок с чистовой отделкой квартир, чего не наблюдалось уже много лет.
Аналитики утверждают, что для частных инвесторов это плохие новости. Тем, кто вложил свои средства в недвижимость, будет сложно заработать 15-20% от стоимости приобретенного жилья. Возможно, на инвестициях можно даже и разориться. К примеру, "застройщик, начав продажи, может неадекватно оценить рынок, а в дальнейшем, осознав, что продажи не идут, попросту снизить цену". В результате те, кто купил квартиры на ранней стадии строительства по первоначальной цене, понесут убытки.
Тем, кто продолжает считать недвижимость лучшим объектом инвестиций, специалисты советуют переключиться на загородную. "В первую очередь стоит обратить свое внимание на коттеджные поселки эконом-класса", - считают эксперты. По словам участников рынка, частные инвесторы, вложившиеся в строительство коттеджей в мае 2005 года, за прошедшее время смогли заработать до 100% чистой прибыли, что сопоставимо с доходами, полученными от инвестирования в городскую недвижимость.
Однако эксперты единогласно предупреждают о больших рисках. "Очень много зависит от выбора конкретного объекта, и вероятность прогореть значительно выше, чем при инвестициях в городское жилье", - уверены аналитики. Дело все в том, что рынок загородного жилья перенасыщен неликвидными объектами.
31.05.2007 16:21:00 GMT

Власти Калининграда грозят запретить строительство жилья по президентской программе [ИА REGNUM]
Руководитель Государственого архитектурно-строительного надзора (ГАСН) по Калининградской области Сергей Карпович сегодня, 31 мая, заявил, что может запретить строительной организации ООО "Стройтехресурс" возведение жилого дома, если компания не обеспечит порядок на стройке. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе мэрии Калининграда , подводя итоги рейда комиссии во главе с председателем комитета строительства и транспорта мэрии Павлом Саркисовым по стройках города.
По данным представителя мэрии, "наибольшие претензии у контролирующих органов" возникли к ООО "Стройтехресурс". "Стройплощадка не огорожена, нет даже попыток предотвратить разнос грязи, - продолжили в пресс-службе. - При прокладке коммуникаций практически уничтожен участок дороги к уже сданным домам, построенной за счет города". Также, по данным собеседника, открытые траншеи для газопровода простояли без труб больше месяца.
В отношении "Стройтехресурса" муниципальная административно-техническая инспекция неоднократно выносила предписания и составляла протоколы. "Но руководители компании предпочитают платить штрафы, а не обеспечить порядок", - отметил собеседник. В итоге начальник областного ГАСН Карпович заявил представителям строительной компании, что "следующей и последней мерой для таких строителей может стать запрет на продолжение работ".
Компания "Стройтехресурс" возводит в микрорайоне "Сельма" дома для военнослужащих Балтийского флота по президентской государственной программе "15+15".
31.05.2007 16:24:00 GMT

'Анелик Банк' в июне 2007 года планирует войти в ипотечную программу KfW [АРМИНФО]
В июне текущего года планирует подписать договор с немецким банком KfW для участия в программе по развитию стабильного рынка жилищного финансирования. Об этом корреспонденту АрмИнфо сообщил заместитель председателя Правления Владимир Бадалян.
Он заметил, что стороны уже достигли предварительного соглашения о сотрудничестве. По его словам, с вхождением в программу KfW намерен изменить условия выдаваемых ипотечных кредитов в соответствии с требованиями немецкого банка. В.Бадалян заметил, что за счет собственных ресурсов выдает ипотечные кредиты с 2005 года, а текущий ипотечный портфель банка составляет $1 млн. Он проинформировал, что максимальный размер ипотечного кредита банка не превышает 55 млн драмов, максимальный срок погашения - 10 лет, предоплата - 20% от стоимости приобретаемого жилья, процентная ставка
- до 16% годовых.
Отметим, что перечень участников программы Совет KfW утвердил 26 сентября прошлого года. Тогда это были 6 комбанков и две универсальные кредитные организации - Армэкономбанк, , , Арэксимбанк, ITB, ИНЕКОБАНК, УКО и УКО . KfW в рамках данной программы в течение 3 лет предоставит Армении кредит в размере 12 млн евро двумя траншами.
31.05.2007 19:36:00 GMT

Для ипотеки никаких гарантий не требуется [Credcard.ru]
СДМ-Банк запускает специальные ипотечные программы для сотрудников своих корпоративных клиентов. Программы отличают упрощенная технология рассмотрения заявки и заключения сделки, а также сниженная вдвое комиссия за выдачу кредита. При этом никаких гарантий и поручительств не требуется.
Процентные ставки составляют от 11% годовых в долларах США и от 12% годовых в рублях, срок кредитования - до 25 лет, первоначальный взнос - от 10% от суммы кредита, мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев. По программам учитываются все возможные доходы семьи - созаемщиками могут быть не только родственники, но и третьи лица. Банк принимает решение о возможности кредитования в течение 2-3 дней, сделка заключается за 2-3 часа. Отсутствуют скрытые платежи и комиссии.
31.05.2007 23:14:00 GMT