Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
21.06.2007
05:14:41
05:15:45
22
22.06.2007
05:12:05
05:12:05
23
24
25
26
27
27.06.2007
05:10:30
05:11:06
28
28.06.2007
05:02:47
05:02:48
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Для большинства граждан России новое жилье остается голубой птицей //


Для большинства граждан России новое жилье остается "голубой птицей" [Российская Газета]
В минрегионе состоялось первое, "прикидочное" обсуждение любопытного документа, подготовить который Владимир Яковлев обещает уже к осени. Речь идет о долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан.
Акцент делается на второй части - именно для всех категорий. Потому что до сих пор, констатируют независимые эксперты и даже чиновники, национальный проект по доступному жилью облегчил решение пресловутого "квартирного вопроса" в основном для тех, кто и без того был более-менее обеспечен. Ипотечное кредитование развивается бурно. Но при этом основная масса кредитов выдается лишь в некоторых, наиболее успешных регионах с весьма высокими средними доходами населения. И получает эти деньги по большей части группа граждан, принадлежащая к верхнему слою среднего класса и самые обеспеченные. В результате они переезжают из неплохого, довольно просторного жилья в еще более качественное, строят в дополнение к городским квартирам загородные дома. Для остальных ипотечный "локоть" близок, но ухватить его не удается. Доступна ипотека, по данным соцопросов и оценкам экспертов, не более чем 5-10 процентам населения.
В принципе в этом нет ничего предосудительного. Тем более что, как предполагали специалисты, активное переселение в новое жилье богатых приведет к созданию многозвеньевых "жилищных цепочек", в которые должен быть вовлечен старый фонд. То есть, переезжая в квартиру бизнес-класса, состоятельная семья должны была "выбросить" на рынок свою бывшую, более скромную и дешевую квартиру. Ее бы приобрели граждане с меньшими доходами, и так далее... В Европе этот принцип работает очень четко: там во многих городах можно увидеть кварталы пустующего, вовсе неплохого, но морально устаревшего жилья - это последнее, "самое слабое звено" в тамошней жилищной цепочке. Но наш "метражный" голод оказался слишком большим, "цепочки" не возникают, многие предпочитают оставаться владельцами нескольких квартир. Тем более что коммунальные платежи по-прежнему в большинстве регионов дотируются из бюджета и на владельцев хором особенно не давят. Нет и прогрессивного налога для тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости.
В то же время для большинства новое жилье остается "голубой птицей". Тем более что социальные группы, перед которыми государство сохранило обязательства по обеспечению бесплатными метрами, немногочисленны. И хотя в этой части нац-проект выполняется неплохо (отставание происходит только по подпрограмме "Молодая семья"), основной массы граждан эта социальная составляющая национального приоритета не касается.
Это лишь один аспект проблемы. О другом, не менее важном - объемах нового жилищного строительства - тоже говорится очень много. Здесь ключевые, пока не решенные проблемы - огромные трудности с землеотводами, обеспечение новых микрорайонов инженерной инфраструктурой. Крепкая "спайка" элитного стройбизнеса с местными властями пока успешно противостоит всем законодательным нововведениям. Решение социальной проблемы исключительно коммерческим способом (без жесткой позиции муниципалитетов) обречено на то, что строиться будет в основном дорогое жилье. Собственно, так и происходит: за несколько последних лет метраж "среднепостроенной" квартиры вырос с 60 "квадратов" до 80-ти с хвостиком. Жилья экономкласса на рынке остро не хватает.
Впервые о том, что нацпроект работает главным образом на состоятельную часть граждан, громко заговорили, готовясь к заседанию президиума Госсовета по нацпроектам в Казани, прошлой зимой. А весной, формулируя свое Послание к Федеральному Собранию, президент заявил, что нам необходима долгосрочная стратегия в массовом жилищном строительстве. Речь идет по существу о создании государственной жилищной политики, где будут четко определены приоритеты и механизмы их решения. Ключевая задача все та же - доступность жилья для всех категорий россиян.
Первые прикидки в минрегионе, которому поручено работать над документом, уже сделаны. Владимир Яковлев привлек к работе, кажется, беспрецедентное число экспертов - помогать чиновникам прокладыв ать маршрут в светлое жилищное завтра будут более 200 представителей научно-исследовательских институтов, общественных организаций. Естественно, стратегия будет обсуждаться со всеми региональными лидерами и стройбизнесом. Проект документа должен быть готов уже осенью.
Ирина Невинная
26.06.2007 20:18:00 GMT

36 семей Ленинского района включились в жилищную программу нацпроекта (Тульская обл.) [ИА REGNUM]
В 2007 году уже 36 семей Ленинского района Тульской области изъявили желание участвовать в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" нацпроекта, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на пресс-службу местной администрации. Бюджеты трех уровней - федеральный, областной и муниципальный - в общей сложности выделят 12 млн рублей. Молодым людям за счет государственных средств компенсируется 35-40 % стоимости жилья. В денежном выражении это составляет от 200 до 400 тыс. рублей. Решением Собрания представителей Ленинского района на реализацию в 2007 году программы "Молодая семья", принятой в июле 2006 года, на местном уровне выделено 2 млн. рублей.
До 1 июля в районе ведется работа по подаче и проверке документов на получение субсидии молодой семьей для приобретения жилья. Помощь молодежи в сборе официальных бумаг оказывают на местах главы поселений. Затем собранный пакет документов пройдет экспертизу на более высоком уровне и лишь, потом будет принято решение о выдаче сертификатов молодой малообеспеченной семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет.
Напомним, что в декабре 2006 года 14 молодых семей Ленинского района Тульской области получили сертификаты на приобретение жилья в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Решить свою жилищную проблему молодежь должна в течение 9 месяцев с момента получения документа. В настоящий момент 4 семьи (две из поселка Рассвет и две из поселка Ленинский) купили квартиры, и государство полностью рассчиталось с ними. 3 молодые семьи заканчивают оформлять в собственность свое жилье. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM пресс-секретарь местной администрации Ольга Дячук , финансирование составило 1,258 млн рублей.
26.06.2007 21:09:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное