На систему кадастра недвижимости Хакасия затратит 80 млн. рублей [ИА "Хакасия"]
Председатель комитета РХ по управлению госимуществом Ирина Дунаева сегодня на заседании правительства Хакасии заявила, что к 2013 году в регионе будет сформирована налоговая база, которая позволит приносить в муниципальные и республиканский бюджеты более 1 млрд. 400 тысяч рублей.
Под воздействием такой магической цифры кабинет министров утвердил концепцию целевой программы "Создание системы кадастра недвижимости в Хакасии" на 2008-2011 годы.
Основными задачами программы являются проведение работ по преобразованию сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронный вид, проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства, создание автоматизированных рабочих мест и пр. По предварительным прогнозам, на реализацию целевой программы планируется привлечь 80 млн. рублей.
Расходы на основные мероприятия целевой программы расположились в следующем порядке:
Упорядочение системы кадастра недвижимости на территории Хакасии - 2, 5 млн. рублей.
Массовая оценка объектов недвижимости на территории республики - 27, 3 млн. рублей.
Аэрокосмическая фотосъемка потребует почти 30 млн. рублей.
Работы по завершению разграничений госсобственности на землю будут стоить 8 млн. рублей.
13.06.2007 05:56:00 GMT

Более доступными для населения Оренбургской области становятся ипотечные жилищные кредиты [Oren-Burg.Ru]
По кредитам, предоставляемым за счет средств областного бюджета, процентные ставки в 2007 году снижены до 7 - 9% годовых. К 2010 году они будут доведены до 5% годовых. Особые послабления будут сделаны работникам бюджетной сферы. Им на субсидии для формирования первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья будет направлено около 150 млн. рублей, что позволит получить ипотечный кредит и решить жилищную проблему тысяче семей.
13.06.2007 07:20:00 GMT

Югра представила на Петербургском форуме новую технологию реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
На Международном экономическом форуме, который прошел 8-10 июня в Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийский автономный округ представил новую технологию реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В Югре принято решение вложить пенсионные средства в жилищное строительство, сообщили 13 июня корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства Югры.
Часть средств Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда была инвестирована в строительные проекты, которые осуществляет учрежденная фондом девелоперская компания "ЮграИнвестСтройПроект" . Компания выиграла на земельных аукционных право на аренду под строительство на участках в восьми ключевых городах Югры: Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нягани, Югорске, Урае, Лангепасе и Нефтеюганске. За полгода компания "ЮграИнвестСтройПроект" собрала портфель из 23 строительных инвестиционных проектов, которые уже реализуются.
"Этот способ инвестирования пенсионных средств дает двойной эффект, - комментирует генеральный директор ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект" Андрей Шишкин . - Вкладывая пенсионные деньги в строительство, мы не только наращиваем пенсионные резервы, но и эффективно реализуем национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", деньги работают на экономику округа".
По словам представителей Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, представители других регионов уже ведут консультации с Югрой о возможности применения новой технологии инвестирования пенсионных средств на своих территориях.
Справка:
Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд - третий в России и первый в Уральском федеральном округе по объему пенсионных резервов (свыше 21 млрд рублей). На сегодняшний день из 276 000 пенсионеров Югры - 130 000 получают дополнительную пожизненную пенсию из Ханты-Мансийского НПФ .
13.06.2007 07:24:00 GMT

За четыре месяца текущего года в Вологде введено почти 20 тысяч кв. метров жилья [СеверИнфо]
По данным администрации города за январь-апрель текущего года объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство" составил 880 млн. работ, это чуть меньше чем за аналогичный период прошлого года и на 84 % больше чем в 2005 году. На одного жителя областной столице объем работ составил 3 тысячи рублей. За этот период введено в эксплуатацию почти 20 тысяч кв. метров общей площади, в том числе 1,3 тысячи кв. метров это индивидуальное строительство. По значениямрейтингасреди территорийВологодской области (без субъектов малого предпринимательства) город Вологда занимал 6-е место.
13.06.2007 07:26:00 GMT

Без родителей и без жилья [Wobla.ru]
Более 30 выпускников, являющихся сиротами или оставшихся без родительской опеки, город обязан обеспечить жильем в этом году. Задача отнюдь не простая, а в условиях, когда свободная жилплощадь отсутствует и финансирование на ее приобретение осуществляется минимальное, - даже головоломка. Найти пути ее решения - этому было посвящено совещание ответственных за сирот лиц, которое прошло в мэрии. Концы с концами почти свели - за чей счет? Во-первых, за счет области. То "минимальное финансирование", о котором говорилось, производится из областного бюджета. Как поясняет Валентина Лузина, начальник отдела опеки и попечительства мэрии, согласно новому действующему законодательству все, что приобретается для детей-сирот, должно оплачиваться из казны субъектов Федерации. На 2007 год область выделила Череповцу на приобретение жилья для этой категории граждан 15 млн. рублей. По сравнению с прошлыми годами (в 2005 году город получил 4 млн. рублей, в 2006-м - на миллион больше) назвать сумму "минимальной" язык не повернется. Но...
- Лимит, который определяет область, - это 18100 рублей на квадратный метр. Понятно, что за такие деньги много квартир в Череповце не купить, - говорит зам. мэра по социальным вопросам Алексей Акишин, председательствовавший на совещании. - Поэтому решено вложить выделенные средства в долевое строительство. В доме, возводимом в Зашекснинском районе, на 15 млн. рублей мы построим 18 однокомнатных квартир.
И опять "но". По сведениям, имеющимся на данный момент, в жилье нуждаются 32 человека, выпустившихся в этом году из детских домов и образовательных учреждений, а также вернувшихся из армии. Получить квартиры в этом доме они вряд ли смогут, потому что льготная очередь на предоставление жилья насчитывает более 600 человек (около 150 из них - совершеннолетние) и нынешние выпускники стоят в ней под номерами за 100 и за 300. Получат их те, кто стоит под первыми 18 номерами, а это бывшие выпускники, многим из которых сейчас уже около 40 лет.
- В Ярославской области проблема очереди была решена: в течение четырех лет на эти цели ежегодно выделялось по 50 млн. рублей. А в Красноярском крае, например, сразу выделили более миллиарда рублей и закрыли очередь, - апеллирует к опыту других регионов Алексей Акишин.
Городские общежития теперь вообще не рассматриваются в качестве возможного варианта. Как отметил Акишин, выделять места в общежитиях из городского фонда сегодня - значит нарушать законодательство.
Рассматриваются, как вариант, принадлежащие предприятиям общежития. Устроить выпускников в такие комнаты - второй способ (и ныне самый доступный) решения "головоломки". Конечно, предприятия дают койко-места только в обмен на рабочие руки. Судя по отчетам директоров детских домов и профучилищ, прозвучавшим на совещании, для многих юношей они получили гарантии трудоустройства от предприятий города (в первую очередь это меткомбинат). Но не секрет, что среди воспитанников детских домов в силу ряда причин много детей с психическими и физическими нарушениями, имеющих серьезные противопоказания к той или иной работе. Поэтому наличие гарантийного письма - еще не залог решения проблемы: "Поступить на работу могут все, - говорят директора детских домов, - а потом, как это часто бывает, идут отчисления из-за непригодности по состоянию здоровья".
А городские предприятия легкой промышленности - наиболее подходящее для девушек место работы - своего жилого фонда вовсе не имеют. Большинство нуждающихся выпускниц в этом году будут приняты на работу в учреждения по линии социальной защиты, и крышу над головой им готов предоставить фонд "Благо".
Отдельная проблема - когда выпускников не устраивает предложенное им место работы и они увольняются по истечении некоторого времени (а значит, снова оказываются без жилья). Либо вовсе не хотят трудоустраиваться. Немаловажную роль, наверно, здесь играет следующее обстоятельство: как недавно сообщалось в "Речи", по данным центра занятости, пособия по безработице для представителей данной категории граждан значительно превышают среднюю зарплату продавца.
Еще один путь, который не решает, а лишь отодвигает проблему, - служба в армии. Часть бесквартирных юношей, которых комиссия признает годными для воинской службы, пойдут осенью в армию. Быть может, когда вернутся, ситуация изменится в лучшую сторону?
- В ближайшее время мы направим письма в адрес губернатора и уполномоченного по правам ребенка в Вологодской области, где изложена сложившаяся на сегодня проблема. Если ее не начать решать, то она будет только усугубляться... Надеюсь, когда-нибудь будет лучше, - пожелал в заключение зам. мэра Алексей Акишин.
- Будет жилье или не будет таких детей? - уточнили пожелание участники совещания.
Татьяна Тихонова N107(22022) 11.06.2007
Газета "Речь"
13.06.2007 07:36:00 GMT

Более 100 молодых челябинских семей получат жилищную субсидию [Урал-пресс]
В 2007 году более ста молодых семей Челябинска получат свидетельства о праве на жилищную субсидию и смогут улучшить свои условия проживания.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в управлении по делам молодежи, на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» из городского бюджета в этом году будет направлено 12,5 миллиона рублей, из областного бюджета – 20 миллионов рублей, федеральный бюджет тоже внесет свою долю. Участником подпрограммы может стать молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 30-ти лет и которая признана нуждающейся в получении субсидии. На субсидию также может претендовать неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет и одного или более детей. Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере 40 процентов от средней стоимости стандартного жилья при наличии в семье ребенка, и 35 процентов - семье без детей. Более подробно о механизме получения субсидии для молодых семей можно прочитать в интервью с Дмитрием Обуховым на сайте «Урал-пресс-информ» в рубрике «Интервью».
13.06.2007 08:17:00 GMT

В Волгограде построят миллион квадратных метров жилья [ИД "Все для Вас"]
Глава администрации Волгоградской области Николай Максюта и гендиректор ООО "Стройинком-К" Александр Халдей подписали Соглашение о сотрудничестве в области инвестиционной деятельности по реализации национальных программ по строительству жилья для военнослужащих, российских переселенцев из стран СНГ и жителей региона.
При этом, как заявил губернатор, подписывая договор, без его личного разрешения не будет выделен под строительство ни один земельный участок в регионе. Мне надоело смотреть, - сказал он присутствовавшим при подписании Соглашения главам администраций Волгограда, Волжского и Городищенского района, - как вы рваными кусками приглашаете сюда инвесторов, а в итоге нет целостного исполнения национальных программ по строительству жилья. Поэтому я и взял на себя такую ответственность. Отныне без меня лично, без согласования с надзирающими органами вы не вправе решать вопросы, касающиеся нацпроектов. Мы не должны играть с инвесторами в непонятные игры. У нас должно быть открытое партнерство, а инвесторы должны быть уверены в том, что есть власть на местах.ООО "Стройинком-К" является дочерней фирмой девелоперской компании AFI Development (до апреля нынешнего года называлась Donkamill Holdings Limited), созданной в 2001 году для управления российскими активами холдинга крупнейшего израильского бизнесмена Льва Леваева ("Leviev Group") в недвижимости. Месяц назад AFI Development продала на Лондонской бирже 100 млн. новых акций (19,1% от увеличенного уставного капитала), на чем заработала 1,4 млрд. долларов и стала самой крупной компанией на российском рынке недвижимости стоимостью в 7,3 млрд. долларов. По мнению экспертов, столь высокий интерес к акциям AFI Development объясняется тем, что компания смогла предложить инвесторам большой портфель разнообразных проектов в России - от строительства гостиниц и офисов до жилья. При этом, как сказал А. Халдей, главное отличие "Строинком-К" в том, что фирма занимается именно комплексной застройкой, а не строительством отдельных объектов. - Мы накопили колоссальный опыт именно в развитии крупномасштабных проектов, - заявил гендиректор. - По каким критериям мы выбираем регионы для реализации инвестиционных проектов? Это должны быть крупные города с хорошим экономическим положением. Поэтому мы рады своему приходу в Волгоград. Надеемся, что сможем совместно с региональными и муниципальным и властями реализовывать национальные программы. Это дополнительные рабочие места, развитие стройиндустрии, заводов и т.д. Я думаю, что это даст новое дыхание региону.AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта почти 10 млрд. долларов. В настоящее время уже ведется строительство комплексов в Москве и Московской области общей площадью 3,5 млн. кв. м., есть проекты застройки Перми и Новосибирска, к которым прибавляется теперь и волгоградский проект. А не так давно американское подразделение принадлежащей Льву Леваеву строительной компании Africa Israei Investments приобрело за 525 млн. долларов здание New York Timec на Манхеттене. После реконструкции стоимостью в 170 млн. долларов оно будет сдаваться в аренду под офисы.По словам Н. Максюты, толчком для подписания Соглашения послужило одно из совещаний у первого вице-премьера России Дмитрия Медведева, на котором выяснилось, что Волгоград не представил ни одной площадки под строительство жилья в рамках нацпроектов.- Сами города не могут выходить на министерства и федеральные структуры, - добавил губернатор, - однако для этого есть регион и его глава. Будем лоббировать наши интересы вместе. Наша задача - выйти на строительство жилья площадью в 1 млн. кв. м. Где будет выделен такой участок - в Волгограде, Волжском или Городище, - там и начнется строительство.По словам волгоградского мэра Романа Гребенникова, губернатор прав в том, что есть масса нарушений при выделении и резервации земли. - Что же касается подписанного сегодня документа - сказал он, - то мне трудно сейчас сказать, что это даст Волгограду. За рамочным соглашением должны последовать конкретные дела. Если за этим последуют инвестиционные предложения от дочерних структур Leviev Group и их партнеров, тогда мы действительно увидим, насколько продуктивна и интересна эта работа. Конечно, любой потенциальный инвестор нам интересен. А вот детали... Сейчас назвалась цифра в 1 млн. кв. м. Это отличная цифра, столько жилья вводилось в Волгограде в советское время. Но я должен понимать, на каких услови ях Leviev Group собирается строить здесь жилье, собирается ли она проводить коммуникации или это будет обязанность муниципалитета, насколько она будет ориентироваться на федеральные деньги или это будут исключительно средства частного капитала и т.д. Здесь возникает много "но", которые нужно будет разрешить при дальнейших контактах.
13.06.2007 08:54:00 GMT

Новый этап развития ипотечного кредитования в городе Бузулук [Новости Оренбурга]
В начале июня между главой города Бузулук Валерием Рогожкиным и президентом ОАО "ОИЖК" и банка "Русь" (ООО), депутатом Законодательного Собрания Оренбургской области Владимиром Кидановым был подписан Договор о сотрудничестве по строительству жилья и развитию системы ипотечного жилищного кредитования на территории города Бузулука. Бузулук - промышленный город западного Оренбуржья, с хорошо развитой инфраструктурой и населением свыше 87 тысяч человек. На его территории действуют почти полторы тысячи предприятий, из них более 70 - средние и крупные. Экономика города развивается динамично, что позволяет ему строиться, участвовать в ряде федеральных программ. Подписание данного договора - это новый этап сотрудничества в развитии жилищного строительства и ипотечного кредитования на территории города Бузулука с целью удовлетворения потребностей жителей в доступном и комфортном жилье в рамках областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области на 2005-2010 годы" и Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Ранее подобное соглашение было подписано с главой города Орска Юрием Бергом.
13.06.2007 09:06:00 GMT

Банк "Траст" автоматизирует ипотечное кредитование вместе с ЦФТ [CNews.ru]
В головном офисе национального банка "Траст" в Москве в промышленную эксплуатацию запущено специализированное программное решение компании ЦФТ для комплексной автоматизации ипотечного кредитования.
Напомним, что в сентябре 2006 года в рамках реализации стратегии развития розничного банка нового поколения, национальный банк "Траст" запустил программу ипотечного кредитования. Пилотная программа была запущена в Волгограде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Воронеже, Владимире, Рязани.
Выбор в пользу программного продукта ЦФТ был сделан банком в ходе тендера по выбору системы для автоматизации направления ипотечного кредитования, в котором приняли участие российские компании-разработчики.
Решение ЦФТ для ипотечного кредитования обеспечит банку комплексную автоматизацию полного цикла бизнес-процессов ипотечного кредитования в части бэк- и фронт-офисной обработки - от оформления заявок, проведения предварительной квалификации потенциального заемщика и заключения сделки до момента погашения кредита включительно, а также позволит сократить издержки в расчете на обработку, оформление и выдачу одного ипотечного кредита.
Согласно намеченным планам, первые ипотечные кредиты на приобретение квартир были выданы на вторичном рынке недвижимости, но уже с первой половины 2007 года банк начнет осуществление операций и на первичном рынке. Кроме того, начиная с первого полугодия 2007 года, планируется постепенное подключение к программе других филиалов национального банка "Траст".
Сегодня национальный банк "Траст" входит в число 40 крупнейших кредитных организаций России по величине активов и собственного капитала, а также в двадцатку лидеров по объему привлеченных средств населения. Банк располагает одной из самых крупных в России сетью продаж, включающей 55 филиалов, а также отделения и специализированные офисы - в общей сложности более 100 точек продаж в 48 регионах страны.
Отметим также, что в рейтинге CNews100: Крупнейшие ИТ-компании России ЦФТ ("Центр Финансовых Технологий") по итогам 2006 года заня л 43-ю строчку с выручкой около 1,7 млрд руб. Рост за год составил 26%.
13.06.2007 09:34:00 GMT

Город сам будет определять категории граждан, нуждающихся в жилье [Zaks.ru]
Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, сегодня на очередном заседании петербургского парламента депутаты приняли в первом чтении законопроект "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", внесенный на рассмотрение Заксобрания губернатором города в первоочередном порядке. По словам представителя губернатора в ЗакСе Михаила Бродского, преимущественное право на получение жилищной площади предоставляется отдельным категориям граждан: героям СССР, России, кавалерам орденов славы. Но эти категории граждан должны также стоять в очереди по учету граждан, желающих получить жилые помещения.
Принятый сегодня законопроект позволяет городу самому определять категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договорам социального найма, чтобы они смогли встать на учет (то есть в очередь на получение жилья).
13.06.2007 09:41:00 GMT

На отселение оренбуржцев из ветхого и аварийного жилья необходимо 585 миллионов рублей [ИА REGNUM]
В Оренбургской области находится более тысячи домов муниципальной и государственной собственности с высокой степенью износа. Их общая площадь - более 350 тыс. кв. метров. В этих строениях проживают свыше 6 тысяч семей (порядка 15 тысяч человек). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора Оренбургской области.
Для отселения людей из ветхого жилья необходимо ввести в эксплуатацию 37 тысяч кв. метров площади, для чего потребуется не менее 585 млн. рублей из областного и федерального бюджетов. В 2006 году на реализацию мероприятий программы из областного бюджета было направлено 60 млн., в 2007 году - около 70 млн. рублей. На последующие три года предусмотрено выделение ещe 300 миллионов.
Кроме того, в Оренбургской области около 9,5 млн. кв. м. жилфонда требуют капитального ремонта. На осуществление такого ремонта необходимо не менее 29,2 млрд. руб. "Капитальный ремонт жилфонда области на протяжении ряда лет ведется в объемах 10% от необходимого. На модернизацию инженерных сетей имеется возможность направлять лишь 20% средств от потребности", - отмечают в пресс-службе.
13.06.2007 09:39:00 GMT

Кто из молодых может рассчитывать на жилищную субсидию? [Урал-пресс]
Молодая семья, состоящая из двух человек, в которой на одного члена семьи приходится менее 10 квадратных метров общей площади и совокупный семейный доход которой превышает 20 тысяч рублей в месяц, может рассчитывать на получение жилищной субсидии.
Для семьи из тех человек среднедушевой доход за последние шесть месяцев должен составлять не менее 15 тысяч в месяц. Субсидия предоставляется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Ее размер равен 35 процентов средней стоимости стандартного жилья в регионе для молодых семей, не имеющих детей, и 40 процентов - для семей с детьми. Как пояснил агентству «Урал-пресс-информ» начальник управления по делам молодежи Челябинска Дмитрий Обухов, семья должна иметь доходы или другие денежные средства, которых будет достаточно для погашения части стоимости жилья, превышающей размер субсидии. В подпрограмме есть три варианта, как семья может доказать свою платежеспособность. Первый вариант – самый простой. Это предоставление справки 2НДФЛ. Второй вариант – молодая семья приносит справку из банка, в которой указывается, что на их личном счету лежит определенная сумма денег, достаточная для погашения части стоимости квартиры. Для семьи из трех человек - 632 тысячи рублей (на второй квартал 2007 года). Третий вариант – из банка приносится положительное решение кредитного комитета о том, что семья семье будет выдан ипотечный кредит на покупку квартиры (например, 632 тысячи рублей на семью из трех человек). Более подробно о механизме получения субсидии для молодых семей можно прочитать в интервью с Дмитрием Обуховым на сайте «Урал-пресс-информ» в рубрике «Интервью».
13.06.2007 09:38:00 GMT

В Челябинске обсудят перспективы развития ипотечного брокерства [Урал-пресс]
Перспективы развития ипотечного брокерства в Челябинске станут главной темой обсуждения на пресс-брифинге в городском ипотечном банке.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в банке, мероприятие пройдет завтра, 14 июня, в бизнес-центре «Аркаим Плаза» по адресу улица Карла Маркса, 38. На пресс - брифинге будут обсуждаться актуальные вопросы развития ипотечного жилищного кредитования, ситуации на рынке недвижимости, программы развития института ипотечного брокерства в Челябинске. В рамках мероприятия состоится первая в Челябинске церемония вручения сертификатов соответствия риэлторам и ипотечным брокерам Городского Ипотечного Банка. Для журналистов будет организован мастер- на тему "Актуальные вопросы практики работы бюро кредитных историй и коллекторских агентств в РФ".
13.06.2007 09:45:00 GMT

Прокуратура Свердловской области начала проверку в органах Росрегистрации и Роснедвижимости [Накануне.ru]
По поручению генеральной прокуратуры РФ прокуратура Свердловской области приступила к проведению проверки исполнения законодательства о защите прав граждан, государственной службе, а также противодействии коррупции в деятельности Росрегистрации и Роснедвижимости. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, в рамках проверочных мероприятий будет проверено исполнение законодательства "о дачной амнистии", а также издаваемых и принимаемых территориальными органами Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации), Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) и органами местного самоуправления правовых актов, разъяснений и иных документов, законности взимания платежей с граждан. Прокуратурой области всем горрайпрокурорам разослано соответствующее задание о проведении проверки, инициированной генеральной прокуратурой РФ.
13.06.2007 09:44:00 GMT

Молодые семьи староминчан получили субсидии на покупку жилья [ЮГА.ру]
В станице Староминская ко Дню России было приурочено торжественное вручение сертификатов молодым семьям на получение субсидий. Как сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации района, две семьи староминчан получили помощь из бюджета Краснодарского края на сумму 232 тысячи рублей, четыре семьи — из бюджета Староминского района на сумму 410 тысяч рублей. Кроме того, еще 11 семей получили статус участника программы.
"От имени администрации, Совета муниципального образования, как лидер местного отделения партии "Единая Россия" молодых родителей с детьми поздравил глава Староминского района Владимир Середенко. Он отметил, что видеть столько молодых родителей с детьми — большая радость. Но еще приятнее сознавать, что администрация района приложила все усилия, чтобы жилищные условия у этих ребятишек и их родителей значительно улучшились", — отметил представитель пресс-службы.
13.06.2007 09:53:00 GMT

На Среднем Урале прокуратура начала проверку деятельности органов Росрегистрации и Роснедвижимости [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Свердловская областная прокуратура приступила к проверке исполнения законодательства о защите прав граждан, государственной службе, а также противодействии коррупции в деятельности органов Росрегистрации и Роснедвижимости.
Как сообщили АПИ в пресс-службе надзорного органа, данные мероприятия проводятся по поручению Генеральной прокуратуры РФ. В рамках мероприятий будет проверено исполнение законодательства "о дачной амнистии", а также издаваемых и принимаемых территориальными органами Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации), Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) и органами местного самоуправления правовых актов, разъяснений и иных документов, законности взимания платежей с граждан.
Прокуратурой области всем горрайпрокурорам разослано соответствующее задание о проведении проверки, инициированной Генеральной прокуратурой РФ.
Представители областной прокуратуры обращаются к жителям региона с просьбой сообщать о фактах противоправных и коррупционных проявлений со стороны служащих Росрегистрации, Роснедвижимости и органов местного самоуправления по телефону в Екатеринбурге: 377-02-45 или по электронной почте ok@prokuratura.ur.ru или в прокуратуры городов и районов.
13.06.2007 10:06:00 GMT

Предпринимательница, признанная виновной в обмане соинвесторов жилья в Москве, получила 7 лет [Интерфакс]
Москва. 13 июня. ИНТЕРФАКС - К семи годам лишения свободы приговорена глава инвестиционной строительной компании, признанная виновной в мошенническом обмане соинвесторов жилья в Москве и Московской области.
Как сообщили "Интерфаксу" в среду в пресс-службе столичной прокуратуры, руководитель ООО "Альтернативная ипотека" Мария Федорова, ранее находившаяся в розыске после того, как скрылась с деньгами дольщиков, осуждена Останкинским районным судом Москвы по обвинению в мошенничестве в крупном размере и легализации денежных средств.
Между тем другой фигурант уголовных дел по обманутым соинвесторам - руководитель ООО "Мастерок" Юрий Зайчук получил три года условно, сообщили в пресс-службе.
"Следствием установлено, что гендиректор ООО "Мастерок" Ю.Зайчук, под видом заключения договоров на участие в долевом строительстве жилого дома на Пресненском валу, без оформления в установленном законом порядке, получил от восьми физических лиц денежные средства в крупном размере, которыми распорядился по собственному усмотрению. Привлеченные от соинвесторов денежные средства не возвратил", - отмечается в сообщении.
13.06.2007 10:08:00 GMT

На расселение аварийного жилья и капремонт жилфонда за 5 лет будет выделено 250 млрд руб [ИА REGNUM]
250 млрд рублей предполагается выделить на переселение граждан из аварийного жилья и проведение капитального ремонта жилищного фонда в ближайшие 5 лет. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом заявил заместитель председателя фракции " Единая Россия " в Государственной думе РФ Валерий Рязанский 13 июня.
При этом предполагается, что регионы будут участвовать в программе на принципах софинансирования. Отвечая на вопрос, готовы ли регионы к финансированию из расчета 50 на 50, как это планировалось ранее, Рязанский пояснил, что участие регионов будет дифференцированным. "Все зависит от обеспеченности региона, - сказал он. - Регионы-доноры, регионы средней обеспеченности и регионы с высокой степенью дотационности, по-моему, их у нас 16 или 17, могут обеспечить софинансирование в размере 5-10%. Например, это Тульская область, Республика Бурятия, автономные округа".
По словам Рязанского, 250 млрд рублей - это объем всей задолженности, которая существует в системе ЖКХ, но "мы рассматриваем выделение этих средств не как просто механизм погашения задолженности, а как средства, которые должны простимулировать решение двух очень важных задач". Среди них - ремонт жилфонда с целью достичь того, что товарищества собственников жилья активнее стали принимать на свой баланс жилье, и вторая цель - решение проблем, связанных с расселением граждан из ветхого и аварийного жилья.
Законопроект "О фонде содействия реформированию ЖКХ", по словам, председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума , будет рассмотрен в первом чтении 15 июня. "Единая Россия" 13 июня обсудит этот вопрос с первым вице-премьером РФ Дмитрием Медведевым .
13.06.2007 10:24:00 GMT

Депутаты Ленобласти предлагают раздавать землю под строительство жилья бесплатно [ИА REGNUM]
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предлагают федеральным властям бесплатно предоставлять гражданам землю для индивидуального жилищного строительства на территории России. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , соответствующий проект федерального закона был поддержан профильными комиссиями парламента и рассматривается на заседании областного ЗакСа сегодня, 13 июня.
В пояснительной записке к проекту закона заявлено, что эта инициатива поможет реализации национального проекта " Доступное и комфортное жилье - гражданам России ".
Областные депутаты предлагают разрешать гражданам продавать жилье, построенное на предоставленной бесплатно земле, только после регистрации права собственности на него (чтобы жилье в любом случае было построено).
Также они предлагают отказывать в предоставлении бесплатной земли под строительство тем гражданам, в собственности которых уже есть земельные участки.
13.06.2007 10:39:00 GMT

Счетная палата РФ выявила нарушения законодательства в ходе распоряжения земельными участками, относящимися к госсобстве... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Коллегия Счетной палаты РФ рассмотрела результаты проверки эффективности использования и распоряжения находящимися в государственной собственности земельными участками, расположенными на территории г.Ставрополя.
Как сообщает пресс-служба ведомства, в материалах, представленных на коллегию, отмечаются многочисленные нарушения действующего законодательства, допущенные органами власти в ходе распоряжения земельными участками, относящимися к государственной собственности.
Как показала проверка, администрацией Ставрополя допускались случаи предоставления земельных участков для целей жилищного строительства из земель, закрепленных за учреждениями системы образования, без надлежащего согласования в Министерстве образования и науки.
На коллегии также отмечалось, что городской администрацией до настоящего времени не выполнены требования Градостроительного кодекса РФ в части опубликования проекта генерального плана в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Подготовленные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, подлежащих застройке, до их утверждения не рассматривались на публичных слушаниях.
Коллегия приняла решение направить представления в Росимущество и главе города Ставрополя. Отчет о результатах проверки направляется в палаты Федерального Собрания России.
13.06.2007 11:01:00 GMT

Эксперты прогнозируют возобновление роста цен на жилую недвижимость на Украине к осени [Интерфакс]
Киев. 12 июня. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Объективные предпосылки для снижения цен на жилую недвижимость отсутствуют, и к осени их рост возобновится, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" участники рынка.
"Рынок обязательно отреагирует на инфляцию, это неизбежный процесс. Цены в этом году во всех сегментах в среднем поднимутся еще на 10-15%", - прогнозирует директор агентства недвижимости "Траектория" Сергей Клименко.
По его мнению, сегодняшняя ценовая стагнация на рынке жилой недвижимости имеет временный характер, и снижение цен в малоликвидных сегментах не является показателем того, что жилая недвижимость начнет дешеветь.
"Раньше собственники жилья необоснованно завышали цены на некачественное жилье. Теперь эта цена опускается. Говорить же о том, что в целом недвижимость дешевеет - нельзя. Например, в коммерческой недвижимости, где собственниками объектов являются юридические лица, и имеет место более взвешенный подход к совершению сделок, некоторые категории помещений существенно подорожали", - сказал С.Клименко.
Директор агентства "RED" Илья Родионов прогнозирует, что цены на недвижимость начнут расти уже в начале осени в связи с ненасыщенностью рынка. "Сегодня нет причин для ощутимого снижения цен в тех или иных сегментах, спрос по сей день колоссально неудовлетворен.
В прошлом году, в частности, на первичном рынке жилья в Киеве было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. метров, в этом году предполагается введение 1,4 млн кв. метров жилплощади. Такой объем не может удовлетворить спрос на жилплощадь в столице", - констатирует эксперт. По его прогнозам, цены на вторичном рынке жилья за год могут повыситься на 25-27%, на первичном - на 20%.
Как считает президент строительной компании "Миськжитлобуд" Денис Костржевский, летом на рынке сохранится тенденция роста цен на первичном рынке жилья эконом- и бизнес-класса, однако резких ценовых скачков в этих сегментах не предвидится. "Расти цены будут плавно - на несколько процентов. Возможна некоторая коррекция цен на квартиры элит-класса в меньшую сторону, но речь также идет о нескольких процентах", - считает Д.Костржевский.
13.06.2007 11:09:00 GMT

До 20 тыс. рублей смогут получить жители Алтайского края на газификацию жилья [ИА REGNUM]
В Алтайском крае расширен перечень категорий граждан, которым до 20 тыс. рублей фактических расходов на газификацию жилья будут компенсировать из краевого бюджета. Соответствующее постановление подписал алтайский губернатор Александр Карлин . Об этом сегодня, 13 июня, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе крайадминистрации.
К семи ранее утвержденным категориям льготников добавлена еще одна. Это жители региона, ставшие инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы, аварии на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, в результате радиационного воздействия вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а также в результате непосредственного участия в действиях подразделений особого риска.
По мнению разработчиков документа, принятие документа позволит ускорить темпы газификации жилья в Алтайском крае, а также улучшить социально-бытовые условия жизни людей. Всего в 2007 году планируется газифицировать около 11 тыс. квартир региона.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , единовременную материальную помощь на газификацию домовладений могут получить участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним категории; ветераны и инвалиды боевых действий; семьи, имеющие детей-инвалидов; многодетные семьи; малоимущие, одиноко проживающие инвалиды и пенсионеры; малоимущие семьи инвалидов и пенсионеров. Также материальной помощью на газификацию жилья имеют право воспользоваться молодые семьи - участники краевой целевой программы "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей в Алтайском крае на 2004-2010 годы".
Для получения компенсации необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства, предоставив заявление и документы, подтверждающие право на ее получение. Решение о предоставлении субсидий принимается в срок не позднее 10 дней. Выплаты осуществляют органами соцзащиты по месту жительства.
13.06.2007 11:09:00 GMT

Московское жилье продолжает терять в цене [Газета.ru]
Средняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю уменьшилась на 0,1%. Об этом "Газете.Ru" сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его данным, максимальное увеличение цены предложения было отмечено в ЦАО (+0,9%), максимальное падение было зафиксировано в ЮАО (-0,5%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 5-ти этажные кирпичных дома (+0,4%), а аутсайдерами 16-ти этажные панельные дома (-0,9%). Объемы рынка за неделю уменьшились на 3,8%.
"Главный вывод недели: объемы предложений продолжают снижаться при практически неизменных ценах", - заявил господин Бекетов.
Другую информацию предоставили "Газете.Ru" аналитики компании RWAY. Согласно имеющейся у них информации, средняя цена предложения 1 кв. метра за прошедшую неделю выросла на 0,3%. Монолитное жилье подорожало на 0,4%, а квартиры в панельных домах подешевели на 0,7%.
Больше всего, по данным RWAY, жилье в Москве подорожало за неделю в ЦАО (3,3%), а подешевело - в ЗАО (-0,4%).
13.06.2007 11:18:00 GMT

1,3 млн. кв. м составляет потребность Мурманской области в строительстве жилья [ИА REGNUM]
В настоящий момент дефицит строительства жилья в Мурманской области составляет около 1,3 млн. кв. м. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил руководитель Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николай Бережной .
По словам Николая Бережного, Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области провел работу по определению необходимых объемов строительства жилья в Мурманской области. "Расчеты нужны для реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" в регионе, - отметил Бережной. - Выработка расчетов необходима для последующего решения о необходимых объемах строительства нового жилья с учетом состояния существующего жилищного фонда, происходящих экономических преобразований и демографических процессов на территории региона, а также для оценки требуемых производственных мощностей по производству строительных материалов и конструкций". В результате проведенных расчетов определен необходимый объем строительства нового жилья в разрезе муниципальных образований Мурманской области, согласно которому в целом до 2015 года необходимо построить от 941,7 тыс. кв. м (без учета ЗАТО) до 1,3 млн. кв. м. Приметно 1/3 потребностей в жилье пойдет на замещение ветхого и аварийного жилья. При этом придется строить по 100-150 тысяч квадратных метров ежегодно.
13.06.2007 11:24:00 GMT

В Свердловской области в рамках закона "о дачной амнистии" зарегистрировано 10 тыс. земельных участков [Коттедж.ru]
В направлении реализации федерального закона о "дачной амнистии" в Свердловской области в текущем году муниципальным образованиям было выделено более 26 млн руб. из областного бюджета на содержание дополнительных 121 штатной единицы. Эти специалисты должны вести прием граждан, осуществлять правовую экспертизу документов, обращаться в землеустроительные организации, в службы кадастрового и технического учета, подразделения Федеральной регистрационной службы.
Сами муниципалитеты приняли на работу еще 47 специалистов для выполнения обязанностей, связанных с реализацией федерального закона. На их содержание, а также на финансирование мероприятий по проведению технического учета, землеустройства участков, предоставленных гражданам, в 39 муниципальных образованиях предусмотрели дополнительно около 25 млн руб.
Но не смотря на все созданные условия, сами граждане не торопятся воспользоваться появившейся возможностью. Всего по Свердловской области в рамках реализации закона о "дачной амнистии" необходимо зарегистрировать около 370 тыс. земельных участков. За первые пять месяцев текущего года было выдано лишь 7 тыс. кадастровых планов земельных участков.
Проведение совещаний в управленческих округах послужило толчком к активизации работы. Об этом свидетельствует тот факт, что на 1 июня количество зарегистрированных прав составило 10 тыс. 310, то есть за месяц увеличилось на 3 тыс. Работа по реализации закона о "дачной амнистии" будет продолжена.
13.06.2007 11:34:00 GMT

Предпринимательница, обманувшая соинвесторов жилья, получила 7 лет [РИА Ореанда]
Москва. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Глава строительной компании "Альтернативная ипотека" признана виновной в мошенническом обмане соинвесторов жилья в Москве и Московской области.
Как сообщает Интерфакс со ссылкой на прокуратуру, Мария Фёдорова осуждена Останкинским судом Москвы на 7 лет по обвинению в мошенничестве в крупном размере и легализации денежных средств.
Между тем другой фигурант уголовных дел по обманутым соинвесторам - руководитель ООО "Мастерок" Юрий Зайчук получил 3 года условно.
13.06.2007 11:40:00 GMT

В Алтайском крае стали больше строить жилья [ИА REGNUM]
За пять месяцев этого года в Алтайском крае сдано жилья в 2,2 раза больше, чем в 2006 году. Ввод жилья увеличили девять из 11 городов и более 20 районов. Об этом сегодня, 13 июня, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в краевом Управлении по строительству и архитектуре.
По данным мониторинга состояния жилья, значительных успехов в строительстве достигли в Славгороде. Здесь жилья ввели в 11,9 раза больше, чем на ту же дату 2006 года. Это 1 тыс. 630 кв. метров, или 0,046 кв. метра на одного жителя.
В целом, ввод жилья по городам увеличился в 2,5 раза. Всего с января по май сдано в эксплуатацию 198 тыс. 520 кв. метров жилья, что составляет 52,9% от годовых показателей. На одного горожанина, таким образом, пришлось 0,151 кв. метра.
В сельской местности показатели хуже. Здесь введено 20,8% от годового плана, или 31 тыс. 750 кв. метров жилья. Впрочем, эти цифры строителей не смущают: лето еще только началось, а значит, строительная пора в самом разгаре. Уже сейчас в 9,9 раз по сравнению с 2006 годом больше сдано в эксплуатацию в Заринском, в 6,7 раз - Алтайском, а в 6,3 раза - в Рубцовском районах.
Всего же за 2007 год в Алтайском крае планируется ввести в эксплуатацию не менее 527 тыс. 900 кв метров жилья. Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , 20 апреля на заседании координационного совета по реализации национальных проектов алтайский губернатор Александр Карлин заявил, что нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" должен привести к удешевлению стоимости жилья. "Если бюджет профинансировал строительство инженерной инфраструктуры, то граждане не должны повторно это оплачивать. Бюджетные вложения должны идти на удешевление жилья", - подчеркнул он.
В этой связи он поручил подготовить детальный график строительства инженерных сетей с указанием источников финансирования, объемов привлекаемых кредитных ресурсов и графиком их возврата, погашения процентной ставки. Дело в том, что дальнейшее наращивание как многоэтажного, так и малоэтажного жилищного строительства требует значительных инвестиций в развитие коммунальной инфраструктуры.
13.06.2007 11:39:00 GMT

Общежития переведут в жилищный фонд социального найма [Zaks.ru]
Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, на сегодняшнем очередном заседании петербургского парламента депутаты приняли в первом чтении законопроект "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга", внесенный губернатором северной столицы. По словам представителя губернатора в Закосбрании Михаила Бродского, действующий закон, в который вносятся изменения, не позволяет переводить городские общежития из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального найма. А это необходимо для того, чтобы проживающие в общежитиях петербуржцы смогли встать в очередь на улучшение жилищных условий. "Мы не можем перевести около 300 общежитий, а от этого страдают 183 тысячи граждан", - сказал Бродский. Принятие законопроекта, по мнению Бродского, позволит "решить чрезвычайно острую и важную городскую проблему".
13.06.2007 11:57:00 GMT

Мосгордума защитила права детей на жилье при разводе родителей [Regions.ru]
13 июня депутаты Московской городской Думы приняли постановление "О поправках к проекту федерального закона N408494-4 "О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". По словам председателя Мосгордумы Владимира Платонова, небольшой период действия Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) выявил ряд проблем, возникших при его применении. Так, участились случаи выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилого помещения.
Эта проблема привлекла внимание законодателей, и 25 мая в Государственной Думе был рассмотрен и принят в первом чтении проект федерального закона N408494 "О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", призванный защитить права несовершеннолетних детей. Предложенными в Жилищный кодекс изменениями предусматривается исключение возможности признания несовершеннолетних детей бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, несовершеннолетние дети не должны признаваться бывшими членами семьи собственника, за исключением случаев лишения родительских прав, оспаривания отцовства (материнства) или отмене усыновления. Расторжение брака между родителями и признание бывших супругов бывшими членами семьи не является основанием для прекращения семейных отношений между ребенком и одним из родителей, являющимся собственником жилого помещения.
Владимир Платонов сообщил, что фракция "Единая Россия" подготовила проект законодательной инициативы, которым предлагается часть 2 статьи 31 ЖК РФ изложить в новой редакции, согласно которой при вселении членов семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение собственник обязан заключить соглашение с каждым вселяющимся членом его семьи о праве пользования указанным жилым помещением, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения их семейных отношений и перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу. Проектом установлено, что не может быть прекращено право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей (несовершеннолетних усыновленных) собственника жилого помещения. Споры, по словам Владимира Платонова, должны разрешаться не только в судебном порядке, но и с помощью договорных отношений.
При обсуждении проекта постановления заместитель председателя Мосгордумы Андрей Метельский отметил, что законодательная инициатива защищает институт семьи. По словам депутата Ирины Великановой, документ восстанавливает справедливость в отношении прав несовершеннолетних детей, попраных Жилищным кодексом.
Депутаты проголосовали за принятие законодательной инициативы.
13.06.2007 12:21:00 GMT

Кто возглавит товарищества собственников жилья [Российская Газета]
Президентская инициатива о создании специального фонда для реформирования ЖКХ взбудоражила предпринимательские и административные умы. На переселение из аварийного жилья выделяется 100 миллиардов рублей. Для капитального ремонта жилья - 150 миллиардов. Открываются новые финансовые потоки, и немаленькие.
Первые миллиарды добавятся к уже предусмотренным ФЦП "Жилище" во второй половине текущего года. Поэтому со дня на день парламенту предстоит определяться с принятием закона об управлении фондом. Будет ли он бюджетным с предоставлением межбюджетных трансфертов или государственным внебюджетным фондом, ОАО, Госкорпорация, госучреждение? Предложения готовит специальная рабочая группа во главе с помощником президента Игорем Шуваловым и курируемая первым вице-премьером Дмитрием Медведевым.
По официальным данным минрегиона, площадь аварийного жилищного фонда превышает 11,2 миллиона квадратных метров. Почти 6,6 миллиона - многоквартирные здания, где живут 389 200 наших сограждан, и 4,65 миллиона - индивидуальные дома с 279 300 жителями. 114 470 и 82 147 семей соответственно. Программу их расселения намечается выполнить за 5 лет.
Средства на капитальный ремонт предусматривается "освоить" за три года. При софинансировании из региональных и муниципальных бюджетов, а также самих владельцев квадратных метров. Обязательным условием является наличие товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Взялся за гуж
Приватизируя жилье, люди бесплатно получали недвижимость, которой могли распорядиться по своему усмотрению. Продать, сдать внаем, использовать как залог - твое личное дело. Мало кто задумывается о тех обязанностях, которые возложит на них новое жилищное законодательство.
Как оказалось, голова должна болеть и кошелек должен заботиться не только о своей квартире. Автоматически ты становишься собственником части общего имущества - чердаки, подвалы, техпомещения, коммуникации и т.п., а земля, на которой стоит дом? Двор со всеми постройками? Это тоже собственность собственника. За все придется платить налог, рублем отвечать за даром приобретенный капитал. Плюс членские взносы за участие в ТСЖ.
Одно дело "двушка" в хрущевке, другое - апартаменты в доме бывшей или действующей номенклатуры. Вот фрагмент аналитических материалов, распространенных на Первом Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья.
"В новостройках бизнес-класса, где цена квадратного метра редко опускается ниже 5000 долларов за кв.м, жильцы, как правило, имеют достаточно высокий уровень доходов. Поэтому компании, устанавливающие тарифы на обслуживание таких домов, получают от своей деятельности существенную прибыль. Например, в Москве ставка, которую определяет ТСЖ за управление домом бизнес-класса, способна колебаться от 1,5 до 3 тысяч долларов за кв.м в месяц. Пока покупатели не оформят юридических прав на квартиру, они не могут вступить в ТСЖ, а значит, выбрать правление и новую эксплуатирующую компанию и повлиять на качество и стоимость предоставляемых услуг. Оформление прав на недвижимость в среднем занимает от года до двух. Поэтому покупатели современных новостроек вынуждены автоматически соглашаться с тарифами и условиями контрактов, заключенных ТСЖ с управляющей компанией, до оформления прав собственности на недвижимость".
Это, конечно же, круто. Спустимся, однако, на грешную землю, где почему-то ТСЖ в домах, забывших о застройщиках времен "сталинского террора" и "хрущевской оттепели", никак не возникают. Стало быть, именно им, особо нуждающимся в капремонте, нельзя рассчитывать на государственную поддержку.
Примем на веру слова министра регионального развития Владимира Яковлева, что в последнее время доля ТСЖ в управлении многоквартирными домами возросла по стране с 4 до 19 процентов. Пусть так. Но тот же министр говорит о краеугольной проблеме медленного продвижения самоуправления собственниками жилья. Далеко не везде можно сыскать человека со знаниями юриста, инженера и экономиста, да еще и способностями лидера, чтобы возглавить ТСЖ. Практика жилищно-строительных кооперативов показывает, что председателем правления, как правило, выбирают человека почтенных лет, назначая ему более чем скромную зарплату, как прибавку к пенсии. В реформированном ЖКХ такой подход не "пропляшет".
Мифы и легенды
Реформаторы ЖКХ отчетливо представляют вставшие на пути создания ТСЖ проблемы.
Это недостаток знаний и практического опыта, непонимание необходимости выбора формы управления, обязанностей по содержанию общего имущества. Инертность, фобии, боязнь и нежелание каких-либо перемен. Отсутствие инициативы, лидера. Различия в образовательном, социальном и имущественном уровнях. Конфликт интересов собственников и нанимателей. Противодействие со стороны структур ЖКХ и администрации.
Минрегион разработал комплекс мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства на 2007-2008 годы. Выделяются пять главных направлений. И первоочередной задачей считается развитие инициативы собственников жилья.
- Речь идет об упрощении и ускорении процедуры оформления ТСЖ, - говорит заместитель министра Юрий Тыртышов. - На наш взгляд, для этого необязательно проходить госрегистрацию. Достаточно встать на учет в налоговой инспекции. Предусматривается налоговое стимулирование эффективного управления жилищным фондом. Например, исключение налога на прибыль и НДС. Ведь ТСЖ по сути некоммерческие организации, которые ничего не производят и не реализуют. На переходный период ТСЖ освобождаются от земельного налога. Хорошим стимулом будет перечисление средств от наружной рекламы на зданиях, арендной платы за сдаваемые чердаки и подвалы на счета ТСЖ. На региональном уровне надо позаботиться о компенсации затрат на создание товариществ. Словом, эти и другие меры призваны привлечь жителей к организации ТСЖ.
Кроме того, реформирование ЖКХ предполагает развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов. Для этого, как очевидно, необходима приватизация муниципальных и государственных унитарных предприятий.
Комплекс мер также нацелен на развитие государственно-частного партнерства.
И, наконец, повышение эффективности государственной бюджетной политики в жилищно-коммунальной сфере.
- Не хотелось, чтобы создание ТСЖ превратилось в очередную "кампанейщину", навязанную сверху властями. Граждане, собственники помещений в многоквартирных домах, должны увидеть, что ТСЖ - это именно та форма управления общим имуществом, которая позволит наиболее эффективно решать насущные проблемы с ремонтом и модернизацией жилищного фонда, с предоставлением качественных жилищных и коммунальных услуг, - отметил глава минрегиона Владимир Яковлев.
Остается добавить, что организована Всероссийская ассоциация развития ТСЖ и ЖСК. Собственники жилья намерены коллективно отстаивать свои права.
Михаил Махлин
13.06.2007 12:34:00 GMT

Депутаты добавят денег на переселение из ветхого жилья [Росбалт]
Госдума рассмотрит в пятницу в первом чтении законопроект о создании фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом, как передает корреспондент "Росбалта", сообщил сегодня по итогам заседания Совета Думы спикер Госдумы Борис Грызлов.
Фонд продолжит свою работу до 1 января 2012 года, а на его создание предусмотрено 240 млрд руб. "В соответствие с поручением президента деньги пойдут на ликвидацию ветхого и аварийного жилья, переселение из него граждан, а также капитальный ремонт жилищного фонда", - напомнил Грызлов.
По его словам, работы будут проводиться в больших объемах, а запланированная сумма в десятки раз превышает показатели прошлых лет.
Законопроект о создании фонда сегодня также обсудит на встрече с депутатами из "Единой России" в Госдуме первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев.
13.06.2007 12:43:00 GMT

Более 500 омских молодых семей получат квартиры до 2010 года [ИА REGNUM]
Программу "Обеспечение жильем молодых семей в городе Омске" приняли 13 июня к рассмотрению депутаты Омского городского Совета. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе горсовета, мероприятия рассчитаны до 2010 года. На их реализацию из бюджета планируют направить 3 560 000 рублей. Выполнение программы позволит обеспечить субсидиями на покупку жилья более 500 молодых семей.
Участниками программы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, возраст супругов в которых не превышает 30 лет. Эти категории граждан получат субсидии на оплату части стоимости жилого помещения при его приобретении или строительстве, в том числе на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Будут учитываться и социальные жилищные нормы. Так, для семьи из двух человек положена квартира площадью не менее 41 кв. м, для семьи из трех и более человек - по 18 кв. м. на человека.
Как сообщила директор департамента жилищной политики мэрии Светлана Шенфельд , затраты на предоставление субсидий планируется ежегодно повышать из-за увеличения количества молодых семей, а также в связи с постоянным увеличением цен на жильe. Объем финансирования будет уточняться при формировании бюджета Омска на соответствующий год. Пока ежегодно планируют выделять 890 000 рублей.
13.06.2007 13:09:00 GMT

Собственникам жилья могут запретить выселять несовершеннолетних [www.rian.ru]
МОСКВА, 13 июня - РИА Новости. Мосгордума считает необходимым запретить прекращать право пользования жилым помещением несовершеннолетних (несовершеннолетних усыновленных) детей собственника жилого помещения в случае развода родителей.
Решение обратиться с законодательной инициативой о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации было принято на заседании Мосгордумы в среду.
Также Мосгордума предлагает запретить лишать права пользования жилым помещением лиц, находящихся на иждивении у собственника жилья.
"Предлагаемые поправки устанавливают обязанности сторон при вселении в жилое помещение заключать соглашение о праве пользования указанным жилым помещением, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения семейных отношений и перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу", - добавил о предлагаемых поправках председатель Мосгордумы Владимир Платонов.
По его мнению, это позволит собственнику жилья самостоятельно определять порядок пользования принадлежащим ему жилым помещением, а членам его семьи - иметь представление о порядке пользования жилым помещением собственника и возможности прекращения их права пользования жилым помещением.
13.06.2007 14:18:00 GMT

Дмитрий Медведев: Проблема аварийного ветхого жилья должна быть решена к 2012 г. [ИА REGNUM]
Фонд содействия реформированию ЖКХ должен прекратить свою работу в 2012 году, заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев , выступая перед депутатами фракции " Единая Россия " в Государственной думе РФ сегодня, 13 июня, сообщает корреспондент ИА REGNUM . "Это значит, в 2012 г. мы должны с задачей справиться", - заявил Медведев, ссылаясь на опыт СНГ, который показывает, что в течение пяти лет можно решить проблемы переселения людей из аварийного и ветхого жилья.
По данным, которые привел Медведев, объем ветхого жилья по разным оценкам составлял около 100 млн кв. м, объем аварийного жилья - 11 млн 250 тыс. кв. м. Как отметил Медведев, законопроектом о создании Фонда содействия реформированию ЖКХ предусмотрено 250 млрд руб.: 100 млрд на ликвидацию аварийного и ветхого жилья, 150 млрд - на капитальный ремонт.
По словам Медведева, идеология, которая лежит в основе создания такого фонда - деньги должны идти на модернизацию жилищной сферы, а не на латание дыр.
Говоря об условиях оказания финансовой поддержки регионам, Медведев согласился с мнением председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума о том, что, как это и сказано в законопроекте, деньги должны рассчитываться исходя из количества аварийного жилья, уровня бюджетной обеспеченности регионов и наличия соответствующего бюджетного фонда в регионе.
Медведев также отметил, что для надзора за работой государственной корпорации, которой и является создаваемый фонд, должен быть создан наблюдательный совет. В него войдут представители президента, правительства, Федерального Собрания и Общественной палаты . Медведев отметил, что деятельность госкорпорации должна быть достаточно открыта, так как, по его словам, ЖКХ - область достаточно коррумпированная.
Как уже сообщало ИА REGNUM , на реформирование ЖКХ, в том числе пойдут и средства от продажи активов ЮКОСа .
13.06.2007 14:09:00 GMT

Проблему ветхого жилья в Марий Эл будут решать силами местных бюджетов [ИА REGNUM]
В Марий Эл будут внесены коррективы в республиканскую программу "Ветхое жилье" на 2008 год. Коррективы рассчитаны на ускорение темпов сноса аварийного жилья и капитальный ремонт жилфонда, увеличение финансирования отрасли. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в министерстве строительства республики, реализация программы будет вестись за счет средств местного и республиканского бюджетов. На федеральные средства в Минстрое не рассчитывают.
По состоянию на 1 января 2007 года в Марий Эл насчитывалось 26,5 тыс. кв. метров аварийного и 615 тыс. кв. метров ветхого жилья. Как уже сообщалось, в Марий Эл доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда на конец 2006 года составила 4,4%. К ветхому жилищному фонду отнесены 6345 одноквартирных и 1951 многоквартирный жилой дом, признаны аварийными 75 одноквартирных и 108 многоквартирных жилых домов. Сейчас перечень объектов уточняется и цифра может увеличится.
В правительстве Марий Эл, подчеркнул министр строительства Виктор Попов , рассматриваются и социальные аспекты этой проблемы. Речь идет о том, чтобы оказать посильную помощь и владельцам частных домов, которые в свое время вложили личные средства в их строительство, а теперь по состоянию здоровья или иным жизненным обстоятельствам нуждаются в государственной поддержке по содержанию жилья.
13.06.2007 13:55:00 GMT

1077 человек получают субсидию на оплату жилья в Новотроицке [Новости Оренбурга]
На 1 июня 2007 года субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг по муниципальному образованию город Новотроицк получают 1077 человек. Средний размер субсидии - 555 рублей. Месячная сумма выплаченных субсидий за май с учетом доплаты за январь-апрель составила 1090,0 тысяч рублей. Пресс-центр Администрации г. Новотроицка
13.06.2007 13:51:00 GMT

СовФед изменил почти 50 законов для их соответствия Земельному кодексу [www.rian.ru]
МОСКВА, 13 июн - РИА Новости. Совет Федерации в среду на пленарном заседании проголосовал за внесение изменений в 48 федеральных законов, чтобы привести их в соответствие с Земельным кодексом РФ.
Выступая на заседании, заместитель главы комитета палаты по экономической политике Владимир Гусев напомнил, что принятый еще в 2001 году Земельный кодекс установил, что нормы земельного права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать кодексу.
"В связи с этим необходимость внесения изменений в законодательные акты РФ в части их приведения в соответствие с Земельным кодексом объективно назрела давно", - сказал сенатор.
В частности, сообщил он, теперь из федерального законодательства исключены нормы, предусматривающие возможность распоряжения земельными участками, принадлежащими лицу на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.
Также теперь предусмотрена норма о том, что особый режим землепользования в закрытых административно-территориальных образованиях устанавливается по решению правительства РФ.
Изменяются полномочия поселковых и сельских советов, а также районной администрации в части регулирования предоставления земельных участков.
13.06.2007 13:48:00 GMT

В Тюмени осуждена группа, на счету которой более ста квартирных краж [Накануне.ru]
Организованная преступная группа, на счету которой более ста квартирных краж, осуждена в Тюмени. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, перед судом предстали семь человек. 30-летний Константин Анисимов, 38-летний Иван Спирин, 25-летний Александр Алексеев, 27-летний Вадим Корников, 26-летний Сергей Чегодаев, 30-летний Сергей Зигер и 32-летний Олег Самойлов с июля 2005 года по февраль прошлого года совершили на территории Тюмени более ста квартирных краж. В июне 2005 года Анисимов вышел из исправительной колонии, где отбывал семилетний срок лишения свободы за кражи и грабежи. В течение двух недель после освобождения он вновь вернулся к преступной деятельности. Для хищения имущества из квартир тюменцев Анисимов создал организованную группу. Первоначально в ее состав вошел Корников, который отмычками мог открывать замки на входных дверях. Позднее к ним присоединились Спирин, Алексеев, Чегодаев, Зигер и Самойлов. Анисимов разработал схему совершения краж и распределил роли между участниками группы. Он совместно со Спириным и Корниковым подыскивал квартиры, дверные замки которых можно открыть отмычками. После этого они проверяли в жилище наличие хозяев. Убедившись в их отсутствии, Корников открывал квартиру, и остальные участники группы похищали теле-, видео- и аудиоаппаратуру, ювелирные украшения. Общий размер ущерба составил более 5 млн руб. В ходе следствия правоохранительные органы, проведя 24 обыска, 40 экспертиз, 171 проверку показаний на месте, смогли вернуть потерпевшим похищенное имущество на сумму более 1,5 млн руб. Организатора преступной группы, Анисимова, суд признал виновным по частям 3,4 статьи 158 УК РФ (кража, совершенная организованная группой лиц незаконным проникновением в жилище) и назначил ему наказание в виде 13,6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Наиболее активного участника организованной группы, Спирина, суд приговорил к 14 годам лишения свободы. Остальные члены преступной группы также признаны виновными по час тям 3,4 статьи 158 УК РФ и к лишению свободы на срок от трех до 12,6 лет.
13.06.2007 13:45:00 GMT

У южноуральцев есть возможность приобрести жилье и в строящихся домах [Урал-пресс]
На сегодня существует несколько вариантов кредитования физических лиц для приобретения квартир в строящихся домах.
Как пояснили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮУ АИЖК, во-первых, банк может предоставить инвестиционный кредит застройщику на строительство определенного объекта, и, в рамках общего лимита, осуществлять кредитование физических лиц на покупку квартир конкретно в этом доме под залог прав требования и поручительство застройщика. Второй вариант - банк устанавливает лимит риска на конкретный объект застройщика без предоставления ему кредита и кредитует физические лица на предыдущих условиях. Также банк может предоставлять кредиты физическим лицам на приобретение квартир у любого застройщика, уставные и правоустанавливающие документы которого соответствуют требованиям законодательства. В этом случае заемщику необходимо предоставить дополнительное обеспечение на время строительства. Если большая часть суммы на квартиру у заемщика есть, можно воспользоваться потребительским кредитом. Получить его проще, но срок погашения гораздо короче – до пяти лет и процентная ставка выше. При нецелевом кредите под залог имеющейся недвижимости сумма кредита зависит от обеспечения. Такой кредит выдается на срок до десяти лет. Существует возможность получить рассрочку платежей у самого застройщика. Каждый вид займа имеет свои плюсы и минусы, как для заемщика-покупателя, так и для банка и застройщика. На сегодняшний день более 40 банков Челябинской области предлагают более ста программ ипотечного кредитования. Ставки по ипотечным кредитам в рублях составляют от 10 до 16 процентов. АИЖК установлена минимальная ставка для рефинансирования на уровне 11,5 процента. При приобретении квартиры по ипотечной схеме сокращаются риски, так как банк осуществляет юридическую экспертизу объекта и самого застройщика. Можно получить ипотечный кредит практически без обеспечения, если в банке по застройщику установлен лимит риска. Обеспечением на стадии строительства будет залог прав требования на квартиру и поручительство застройщика. При оформлении кредита можно привлекать созаемщиков К плюсам ипотечного кредитования можно отнести и длительный срок кредитования (до 30 лет), низкие процентные ставки, возможность досрочного погашения.
13.06.2007 13:37:00 GMT

48 молодых семей получат субсидии на приобретение жилья [Новости Оренбурга]
15 июня сорока восьми молодым оренбургским семьям будут вручены свидетельства о праве на получение субсидий на приобретение жилья. Это радостное событие состоится в торжественной обстановке в актовом зале городской администрации. Свидетельства будут вручены в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области". Размер субсидии составляет 500 тысяч рублей. Начнется вручение свидетельств в 11.00.
13.06.2007 13:06:00 GMT

Положение о порядке предоставления земельных участков утверждено в Волгоградской области [ИД "Все для Вас"]
В Волгоградской области утверждено положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности для целей, не связанных со строительством, сообщает пресс-служба обладминистрации. Для того, чтобы получить участок в собственность или в аренду, необходимо обратиться с заявлением в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. К нему прилагается нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность. В том случае, если заявитель действует через посредника, понадобится еще и доверенность на имя последнего.
Комитет по управлению госимуществом в течение 5 дней проверяет документы на соответствие действующему законодательству. Если они в порядке, вопрос решается положительно. Исключение - ситуации, когда орган местного самоуправления дает заключение о невозможности изготовления проекта границ земельного участка.В пятидневный срок комитету предстоит опубликовать в СМИ информационное сообщение о наличии земельного участка, предназначенного для передачи гражданам. Желающие приобрести его заявляют о своем намерении в течение месяца со дня появления извещения в прессе. Если их будет несколько объявляются торги. В отсутствие конкурентов право получить участок остается за тем, кто первый на него претендовал.Договоры купли-продажи или аренды заключаются в недельный срок после предоставления в комитет по управлению госимуществом кадастровой карты земельного участка. Обязанность по регистрации прав на него возлагается на покупателей или арендаторов.
13.06.2007 14:39:00 GMT

Почти тысяча триста молодых семей в Рязанской области улучшили свои жилищные условия за три с половиной года [Интерфакс]
Рязань. 13 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Рязанской области с 2003 года 1 тыс. 277 молодых семей улучшили свои жилищные условия, сообщил в среду на заседании в институте развития образования начальник областного управления образования, науки и молодежной политики Александр Канунников.
Он рассказал, что молодые семьи получили новое жилье в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и трех областных целевых программ "Обеспечение жильем молодых семей на 2003-2006 годы", "Долгосрочное ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2005-2010 годы" и "Обеспечения жильем молодых семей на 2006-2010 годы".
Всего на эти цели, как подчеркнул А. Канунников, было израсходовано 499,5 млн рублей, в том числе 287,5 млн из областного бюджета и 212 млн рублей - из федерального.
По словам А.Канунникова, в ближайшей перспективе необходимо проведение широкой кампании в СМИ по пропаганде ценностей семейной жизни для молодых людей, создание условий для стимуляции частичной занятости молодых родителей, воспитывающих детей, а также практическая доработка новых механизмов реализации областной программы "Обеспечения жильем молодых семей на 2006-2010 годы".
13.06.2007 15:08:00 GMT

Мосгордума предлагает обязать собственников жилья заключать специальное соглашение с членами семьи [Интерфакс]
13 июня. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Мосгордума на заседании в среду одобрила законодательную инициативу внесения изменений в Гражданский и Жилищный кодексы РФ, в соответствии с которыми предлагается обязать собственника жилья при вселении в квартиру членов семьи заключать специальное соглашение с каждым вселяющимся о праве пользования жильем, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения семейных отношений.
Как пояснил на пресс-конференции после заседания председатель Мосгордумы Владимир Платонов, после введения в действие Жилищного кодекса РФ зафиксированы случаи, когда собственник жилого помещения при разводе выселяет из квартиры бывших членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
"Наша законодательная инициатива в первую очередь направлена на защиту прав детей. Дети после развода остаются детьми и они должны быть защищены законом", - подчеркнул В.Платонов.
По его словам, это станет нормальной практикой, если при вселении в квартиру собственник будет заключать соглашение с членами семьи, в котором будут оговорены условия пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений.
"Расторжение брака между родителями и признание бывших супругов бывшими членами семьи не является основанием для прекращения семейных отношений между ребенком и одним из родителей, являющимся собственником жилого помещения. В соответствии с предлагаемыми нами поправками в статью 31 ЖК, предлагается, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних не может быть прекращено", - пояснил В.Платонов.
Он напомнил, что по существующей судебной практике, в подобных случаях при выселении бывших членов семьи судьи назначают время от года до пяти лет, в течение которого бывшие члены семьи должны найти себе новое жилье.
В свою очередь депутат Госдумы РФ Владимир Груздев сказал, что предложенная поправка "безусловно, с большим вниманием будет рассмотрена на профильной комиссии в Госдуме".
"Говорят, что в случае принятия нашей поправки браков станет меньше, но тогда они будут крепче. Это будет хорошо, если будет соглашение, где будут оговорены условия правом пользования квартиры", - добавил В.Платонов.
13.06.2007 15:09:00 GMT

Руководитель "Альтернативной ипотеки" приговорена к семи годам лишения свободы [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Глава инвестиционной строительной компании приговорена к семи годам лишения свободы. В пресс-службе столичной прокуратуры сообщили, что руководитель ООО "Альтернативная ипотека" Мария Федорова осуждена Останкинским районным судом Москвы по обвинению в мошенничестве в крупном размере и легализации денежных средств.
В пресс-службе ведомства также сообщили, что другой фигурант уголовных дел по обманутым соинвесторам жилья - руководитель ООО "Мастерок" Юрий Зайчук - получил три года условно.
"Следствием установлено, что гендиректор ООО "Мастерок" Ю. Зайчук, под видом заключения договоров на участие в долевом строительстве жилого дома на Пресненском валу, без оформления в установленном законом порядке, получил от восьми физических лиц денежные средства в крупном размере, которыми распорядился по собственному усмотрению. Привлеченные от соинвесторов денежные средства не возвратил", - отмечается в сообщении.
13.06.2007 15:52:00 GMT

Совет Федерации запретил приватизацию земельных участков, расположенных на берегу озер и прудов - Миронов [Интерфакс]
Москва. 13 июня. ИНТЕРФАКС - Совет Федерации будет инициировать внесение поправок в Водный кодекс РФ, направленных на его совершенствование, сообщил спикер верхней палаты парламента Сергей Миронов.
"На сегодняшнем заседании наша палата одобрила ряд поправок в Водный кодекс РФ, направленных на усиление охраны водных объектов и использование воды для населения", - сказал С.Миронов в среду журналистам.
По его словам, в частности, вводится запрет на приватизацию земельных участков и территорий общего пользования там, где находятся пруды и обводненные карьеры.
Поправками также усиливается режим охраны объектов, которые используются для снабжения питьевой водой и хозяйственно-бытовых нужд, а также упорядочивается заключение договоров водопользования.
Кроме того, вводится запрет на передачу водопользователям прав, касающихся забора воды для ее предоставления другим людям, что, по мнению сенаторов, повлекло бы за собой рост тарифов на воду для населения.
"Эти поправки направлены на то, чтобы исключить возможность передачи в частную собственность водоемов, откуда берется питьевая вода для граждан", - пояснил С.Миронов.
Как отметил С.Миронов, совершенствование Водного кодекса объясняется необходимостью того, чтобы не получилось, что "люди живут у воды - но у воды, да без воды".
Земельные участки, которые располагаются на берегах озер и прудов отныне нельзя будет приватизировать и места отдыха останутся, пояснил С.Миронов.
Наряду с усилением режима охраны водоемов с питьевой водой ограничивается и рост тарифов на услуги водоснабжения, добавил глава верхней палаты.
13.06.2007 16:07:00 GMT

Депутаты Костромской областной думы предлагают установить минимальный размер земельного налога [Интерфакс]
Кострома. 13 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Комитет Костромской областной думы по аграрной политике, природным ресурсам и экологии выступил с инициативой установить минимальный размер земельного налога при продаже земельных участков, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе областной думы.
"Эта инициатива будет способствовать активизации выкупа земельных участков собственниками и содействовать развитию малого и среднего бизнеса на территории области. Депутаты предлагают размер земельного налога при продаже установить в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка", - сказал собеседник агентства.
До 1 января 2008 года необходимо переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды либо приобрести их в собственность. Федеральным законом о приватизации дается право регионам устанавливать цену земли в размере от 3 до 10-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В Костромской области данные ставки не везде одинаковы. Однако число приобретенных в собственность земельных участков, которые могут быть выкуплены, составляет лишь 2%. Основная причина - высокий уровень выкупных цен. Для многих предприятий приватизация земельных ресурсов по установленным ценам означает изъятие порядка 20-40% чистой прибыли.
13.06.2007 16:07:00 GMT

Суд оправдал челябинца, признавшегося в совершении дюжины квартирных краж [Российская Газета]
Областной суд поставил точку в затяжном процессе по делу о серии ограблений квартир зажиточных челябинцев. В ходе предварительного следствия обвиняемый признался в 12 результативных налетах и двух покушениях на чужое имущество. Однако в суде от своих показаний полностью отказался и был оправдан за недоказанностью вины.
Следствие обвинило 32-летнего ранее судимого челябинца в том, что он больше четырех месяцев "бомбил" квартиры состоятельных горожан. Действовал нагло и топорно - среди бела дня с треском взламывал двери монтировкой, проникал в квартиры и выносил из них все сколько нибудь ценное - шубы, бытовую технику, золото, деньги. В качестве доказательств было представлено чистосердечное признание самого преступника.
Однако в суде мужчина свою вину не признал и сообщил, что оговорил себя в состоянии наркотической "ломки". Более того, сообщил, что готов был взять на себя столько преступлений, сколько бы на тот момент пожелали оперативники. Факт наркозависимости подсудимого нашел официальное подтверждение. Кроме того, ранее он привлекался к уголовной ответственности за незаконное хранение и оборот наркотиков. По всей видимости, эти обстоятельства суд отнес в пользу подсудимого как подтверждающее правоту его слов.
Центральный районный суд Челябинска установил, что кражи действительно имели место, но причастность к ним подсудимого не доказана. Наблюдение специалистов о том, что безрассудное поведение преступника, вполне соответствует характеру действий наркозависимого человека, идущего на преступления ради очередной дозы, отнесено к области психологических измышлений. Факты же, собранные следствием, сочтены противоречивыми. К примеру, домушнику инкриминировалось совершение двух взломов в одно и тоже время - краж из квартиры по улице 3 го Интернационала и квартиры по проспекту Победы. Однако возможности преступника на манер Фигаро успеть в два места сразу материалами дела не подкреплены.
Версия подсудимого о том, что все явки с повинной он писал под диктовку оперативников, обвинением оставлена без опровержения. А поскольку признание вины не может быть положено в основу обвинения без подтверждения другими доказательствами, суд вынес оправдательный приговор. Кассационная инстанция областного суда оставила его в силе.
Кстати
В 2006 году судами Челябинской области осуждены к различным видам наказания 25064 южноуральца. Оправданы 218 человек.
Михаил Львов, Челябинск
13.06.2007 17:03:00 GMT

ОПК построит 3,5 млн кв. метров недвижимости - "Ведомости" [Интерфакс]
Объединенная промышленная корпорация (ОПК) построит более 3,5 млн кв. метров жилых, торговых и гостиничных площадей в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, сообщил председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев в интервью, опубликованном в газете "Ведомости" в среду.
Отвечая на вопрос о крупных девелоперских проектах, которые ведет ОПК, А.Гнусарев назвал, в частности, строительство нового жилого квартала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, реконструкцию комплекса "Кремлевский" на Красной площади в Москве, строительство элитного жилья в Плещееве на Рублевке, универмаг и гостиницу в Сочи.
"Развиваем три новых проекта на Петровке, Новом Арбате, Смоленской площади" (в Москве), - добавил он.
"Проект "Васильевский остров" будет реализован на территории принадлежащего нам Балтийского завода в Петербурге, - сообщил А.Гнусарев. - Речь идет об участке примерно в 70 га, расположенном на берегах Невы и Финского залива и логически продолжающем жилую часть острова. Всего будет построено около 2,2 млн кв. метров жилья и гостиничной недвижимости".
В настоящее время, по словам А.Гнусарева, готовятся мастер-план и проект нового квартала; после одобрения его в городской администрации начнется разработка рабочей версии проекта. "Строительство будет вестись в пять очередей, на одной территории будут представлены несколько типов жилых объектов - от невысоких домов на береговой линии до современных многоэтажных. Мы рассчитываем закончить работы, связанные с переносом завода в 2008 году", - сообщил председатель совета директоров ОПК.
Он сообщил также, что ОПК принадлежит 1160 га земель на Рублево-Успенском шоссе, которые были куплены на вторичном рынке. "Сегодня все эти земли предназначены под жилищное строительство. На 360 га в устье двух рек - Истры и Москва реки - на Рублевке будет реализован проект "Плещеево", который предполагает строительство 660 вилл, инфраструктурных объектов и жилья для обслуживающего персонала", - сказал А.Гнусарев.
"Рублевское направление есть и будет основным, и те проекты, которые будут реализовываться здесь, будут наиболее дорогими и востребованными. Очень характерная вещь - с одной стороны, здесь самые высокие цены, но если вы придете и скажете, можно ли посмотреть какой-нибудь готовый поселок, вариантов будет немного. Здесь большие участки земли никогда не продавались, поэтому никогда не было возможности построить завершенный поселок, который бы имел единую архитектурную концепцию. Мы можем себе позволить пригласить лучших мировых архитекторов, которые спроектируют каждый дом по индивидуальному проекту", - заметил А.Гнусарев.
Он полагает, что дом в этом поселке будет стоить от $5 млн. "Для Рублевки это консервативная цена", - заметил председатель совета директоров ОПК.
В Сочи, сообщил он, холдинг строит центральный универмаг площадью 25 тыс. кв. метров и гостиницу "Приморская" на 100 тыс. кв. метров. "Количество потенциальных операторов здесь на сегодняшний день ничем не ограничено. Крупные международные гостиничные сети разглядели этот город, хотят в него прийти, понимая, что площадок немного и наша - одна из наиболее интересных. Основной акцент будет сделан на апартаменты, и гостиница должна сосуществовать с этими апартаментами таким образом, чтобы и те гости которые приезжают на кроткий срок в гостиницу и те, у кого там свои апартаменты, чувствовали себя комфортно, поэтому уровень гостиницы определится уровнем апартаментов", - пояснил он.
На вопрос, выбран ли оператор для комплекса "Кремлевский" на Красной площади в Москве, А.Гнусарев сказал: "Для нас очень принципиально, кто будет оператором в этом месте. Мы полгода назад сформировали шорт-лист, сейчас как раз финальная стадия переговоров".
ОПК была солздана в 2004 году. По оценке А.Гнусарева, совокупная стоимость всех активов ОПК составляет порядка $11,5 млрд в финансовом секторе (группа Международного промышленного банка), судо- и авиастроении, ТЭКе, недвижимости. Основные бенефициары ОПК - Сергей Пугачев и члены его семьи.
13.06.2007 17:07:00 GMT

Жилищные права детей - дело святое [Вечерняя Москва]
13 июня в Мосгордуме прошла пресс-конференция председателя МГД Владимира Платонова на тему: "Инициатива города Москвы по внесению поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации в части защиты детей при прекращении права пользования жилым помещением в результате распада семьи".
В пресс-конференции приняли также участие руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин и заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Владимир Груздев.
Владимир Платонов (фракция "Единая Россия") рассказал журналистам о проблеме, которая, собственно, и явилась побудительным мотивом к принятию московскими депутатами новой инициативы. Дело в том, что после вступления в силу Жилищного кодекса появились судебные решения, когда при разводе родителей из жилого помещения выселялись несовершеннолетние дети. Права детей, таким образом, грубо нарушались. В связи с этим появились обращения в исполнительные органы власти столицы и в Мосгордуму.
Соответствующую законодательную инициативу и решили подготовить депутаты Мосгордумы. Работа велась параллельно с Государственной Думой, депутаты которой 25 мая приняли в первом чтении изменения в статью 31 Жилищного кодекса РФ, которыми предусматривается исключение возможности признания несовершеннолетних детей бывшими членами семьи собственника и выселения их из жилых помещений.
Но в своих решениях депутаты столичного парламента оказались решительнее своих федеральных коллег. В МГД сочли правильным, что после развода под защитой закона должны находиться не только несовершеннолетние дети, но и лица, находящиеся на иждивении у собственника - совершеннолетние, но учащиеся в учебных заведениях дети, а также инвалиды.
Собственнику жилого помещения предлагается заключать соглашение с членами семьи при их вселении в принадлежащее ему жилое помещение. Если собственник квартиры хочет прописать в ней супругу или других родственников, он должен с каждым из них заключить соглашение, которое поможет в дальнейшем (в случае изменения взаимоотношений) избежать каких-либо споров.
Владимир Платонов рассказал, что разработка законодательной инициативы связана с тем, что участились случаи выселения членов семьи из квартиры в случае ее продажи и, соответственно, перехода права собственности на нее другим лицам. Законодательной инициативой уточняются права членов семьи собственника жилого помещения и предусматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или соглашением между собственником и каждым членом его семьи.
Позицию депутатов Мосгордумы поддержал руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин. А заместитель председателя Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Владимир Груздев сообщил, что поправки столичных законодателей будут рассмотрены в Государственной Думе.
13.06.2007 17:12:00 GMT

Совет Федерации запретил приватизацию земельных участков на берегу озер и прудов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
На сегодняшнем заседании члены Совета Федерации одобрили ряд поправок в Водный кодекс РФ, направленных на усиление охраны водных объектов и использование воды для населения. Как заявил глава верхней палаты парламента С. Миронов, вводится запрет на приватизацию земельных участков и территорий общего пользования там, где находятся пруды и обводненные карьеры.
Поправками также усиливается режим охраны объектов, которые используются для снабжения питьевой водой и хозяйственно-бытовых нужд, а также упорядочивается заключение договоров водопользования.
Кроме того, в случае использования водоемов для нужд граждан, вводится запрет на их передачу в частную собственность. По словам инициаторов законопроекта, это исключит возможность роста тарифов.
"Эти поправки направлены на то, чтобы исключить возможность передачи в частную собственность водоемов, откуда берется питьевая вода для граждан", - пояснил С. Миронов.
Также в рамках законопроекта планируется запретить приватизацию земельных участков, расположенных на берегах озер и прудов.
13.06.2007 17:51:00 GMT

Счетная палата РФ проведет в Оренбурге всероссийскую конференцию по нацпроекту "Доступное жилье" [Интерфакс]
Оренбург. 13 июня. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Оренбурге пройдет всероссийская конференция "О мониторинге хода реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и задачах контрольно-счетных органов".
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе законодательного собрания Оренбургской области, конференция пройдет 19-21 июня.
"На конференцию делегированы представители пятидесяти регионов страны. В ней примут участие председатель Счетной Палаты Российской Федерации Сергей Степашин, председатель комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, представители Минрегионразвития и ОАО "Агентство по ипотечно-жилищному кредитованию", - сказал собеседник агентства.
По его словам, на конференции будут обсуждаться вопросы обеспечения контроля за ходом реализации проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Кроме того, состоится обмен мнениями о поисках путей решения жилищной проблемы, в том числе доступности ипотеки и развития строительной индустрии.
13.06.2007 18:07:00 GMT

"Ак Барс" Банк обеспечивает жильем молодые семьи [Credcard.ru]
С начала 2007 "Ак Барс" Банк выдал частным лицам более 1,5 млрд. рублей по кредитам на приобретение недвижимости. Наилучшие результаты по динамике прироста ипотечных кредитов показали Уральский, Казанский, Нижнекамский, Омский и Марийский филиалы Банка. В данном объeме 70 % составляют кредиты, выданные по федеральной программе ипотечного кредитования АИЖК и собственным программам ипотечного кредитования. Около 30% от объема составляют кредиты, выданные по программе кредитования на приобретение недвижимости под залог средств на текущем счете и кредиты, выданные в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей".
14.06.2007 01:14:00 GMT