За пять лет Ипотечная корпорация Чувашии выдала более 1 млрд рублей кредитов [ИА REGNUM]
За три месяца 2007 года ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" выдано более 200 кредитов на общую сумму более 180 млн рублей, что на 18% больше, чем за шесть месяцев 2006 года (аналогичный среднероссийский показатель составляет 4%). Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор Ипотечной корпорации Дмитрий Крюков . Всего за пять лет существования Ипотечная корпорация Чувашии выдала более 2000 ипотечных жилищных кредитов, общий объем которых превысил 1 млрд рублей.
Кака отмечают в Ипотечной корпорации Чувашской Республики, наибольшим спросом пользуется "классическая" ипотека. На сегодняшний день процентная ставка по этому виду кредита колеблется в пределах от 11% до 14% - в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. Помимо "классической" ипотеки, линейка кредитных продуктов корпорации включает в себя кредиты: "Без первоначального взноса", "Свободный" (без подтверждения доходов), "Ремонтный" (на ремонт и обустройство жилья), "Профессионал". Также с июля 2006 года корпорация осуществляет процедуру перекредитования заемщиков по сниженной процентной ставке.
По словам Крюкова, Ипотечная корпорация Чувашии активно участвует в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной программы "Жилище". Кроме того, корпорация предлагает корпоративные программы кредитования работников предприятий Чувашии на льготных условиях под гарантии работодателей.
Справка ИА REGNUM: ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" создано 28 июня 2002 года решением Правительства Чувашии, 51% акций общества принадлежит государству. С 2003 года, получив лицензию на осуществление функций заказчика, Ипотечная корпорация Чувашской Республики успешно занимается инвестированием в строительство жилых домов, ставя перед собой целью строить качественное, недорогое, быстровозводимое жилье с малогабаритными квартирами для жилищного фонда социального назначения. С 2004 года корпорацией реализуется проект "Венгерский квартал" в г. Новочебоксарске с привлечением зарубежных инвестиций в сферу жилищного строительства. Помимо "Венгерского квартала", при участии ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" построены жилые дома в Чебоксарах, а также в райцентрах республики - Канаше, Шумерле, Шемурше.
29.05.2007 06:23:00 GMT

Горбатый мост-место для жилья обманутых соинвесторов [NewsInfo]
Сегодня они соберутся на Горбатом мосту в Москве. На пикет в центре Москвы соберутся дольщики компании "Стройнефтепродукт". Эта компания три года назад собрала у шестидесяти дольщиков деньги на строительство жилых домов на улице Калинина в подмосковном городе Ступино. Планировалось, что в мае 2005 года дома будут сданы в эксплуатацию. Однако окончательно строительство завершилось только в прошлом году. Тем не менее, дольщики утверждают, что до сих пор не могут получить ни ключи от квартир, ни документы на право владения купленным жильем.
Сейчас "Стройнефтепродукт" готовится ликвидировать компанию. Дольщики опасаются, что после ликвидации фирмы квартиры они не получат вовсе. Более того, члены инициативной группы обращались в прокуратуру с заявлением о том, что им стали известны факты "двойных продаж" квартир в построенных домах.
Акция протеста начнется в 11 часов утра на Горбатом мосту.
29.05.2007 06:39:00 GMT

Пожар в поселке Золотково Владимирской области оставил без жилья 70 человек [Первый канал]
В жару и ветер огонь за считанные часы уничтожил целый квартал деревянных построек. Предварительная причина возгорания - костер, разведенный рядом со старым зданием. Спасатели говорят - беду можно было предотвратить, если бы пожарных вызвали сразу.
29.05.2007 07:05:00 GMT

В Кабардино-Балкарии планируется увеличение объемов ипотечного кредитования [ИА REGNUM]
Презентация республиканской целевой программы ипотечного кредитования состоялась в Кабардино-Балкарии В Кабардино-Балкарии состоялась презентация республиканской целевой программы ипотечного кредитования. Ее представил в Нальчике на совещании в Доме правительства генеральный директор республиканской ипотечной корпорации Максим Рудь , передает корреспондент ИА REGNUM .
Представленная программа предполагает внедрение системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, что позволит уменьшить процентные ставки, увеличить сроки кредитования, упростить процедуру выдачи ипотечных кредитов, а также привлечь к ипотеке банки, которые до настоящего времени не принимали участия в ипотечном кредитовании.
Предполагается, что объемы ипотечного кредитования будут в Кабардино-Балкарии увеличиваться: от 70 млн руб. в 2007 году до 1,1 млрд руб. - в 2010 гому.
29.05.2007 07:08:00 GMT

Огонь лишил жилья десятки людей [НТВ]
Крупный пожар во Владимирской области. В одном из сел сгорел целый квартал.
Без жилья остались более 70 человек, в том числе 12 детей, передает НТВ. Сгорели два двухэтажных и шесть одноэтажных домов.
Как сообщили в региональном центре МЧС, пламя охватило одно из строений, и в считанные минуты огонь распространился и на соседние здания.
29.05.2007 07:32:00 GMT

Число россиян, имеющих возможность обеспечить себя жильем, к 2010 году увеличится более чем на 10% [СеверИнфо]
Доля граждан, которые могут самостоятельно обеспечить себя жильем, увеличится к 2010 году до 28%, заявил Министр финансов РФ Алексей Кудрин на заседании Государственной Думы при рассмотрении проекта бюджета на 2008-2010 годы. По его оценке, сегодня возможностью приобрести жилье за счет личных накоплений или с помощью ипотечного кредита обладает 17% населения. Алексей Кудрин также пообещал, что к 2010 году в стране будет вводиться 80 млн. кв. м жилья ежегодно, а дополнительные жилищные программы позволят увеличить эту цифру до 140 млн. кв. м.
Такой объем строительства позволит достичь европейской нормы по ежегодному вводу жилья в 1 кв. м на каждого жителя, сообщает пресс-служба Совета при Президенте по реализации нацпроектов.
29.05.2007 07:56:00 GMT

"Кубанское ипотечное агентство" аккредитовало стройкомпанию "Краснодарстрой" [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" ("КИА") провело аккредитацию одной из строительных компаний Краснодара - ОАО "Краснодарстрой", сообщает ИА "Интерфакс-Юг" со ссылкой на генерального директора "КИА" Владислава Есина.
Он пояснил, что факт аккредитации позволяет ряду коммерческих банков, работающих по стандартам АИЖК, предоставлять заемщикам ипотечные кредиты для покупки квартир в домах, возводимых аккредитованными организациями, еще на этапе строительства.
В.Есин напомнил, что "КИА" впервые приступило к аккредитации строительных компаний в этом году.
"Проводимая нами аккредитация выгодна прежде всего самим строительным организациям. Чтобы застройщик мог спокойно работать в партнерстве с банком, он должен доказать свою финансовую благонадежность. Однако сделать это не так просто. Мы видим, что строительный рынок, к большому сожалению, пока что не вышел из тени. Многие компании являются крайне закрытыми и непрозрачными в своих финансах. И порой получается, что предприятие с уставным капиталом, к примеру, в 10 тыс. рублей, имеет миллиардный оборот. И при всем желании такая строительная компания не сможет открыто вести диалог с банком и брать у него кредиты", - сказал В.Есин.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" создано в 2003 году и является региональным оператором общефедеральной системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
По данным на 1 января 2007 года Краснодарскому краю в лице департамента имущественных отношений принадлежало 89,84% уставного капитала компании.
29.05.2007 08:11:00 GMT

Иностранным инвесторам в Армении приглянулись недвижимость, банки и энергетика интервью Гагика Саакяна, руководителя слу... [АРМИНФО]
Если в конце 1990-ых годов армянские предприниматели, имея бизнес-проект, обращались за профессиональной консультацией с целью привлечения инвестиций, то сегодня они обращаются за советами по поводу повышения продуктивности вложений в экономику и прибыльности своего бизнеса. Как говориться "вклад не клад - ума требует", и за этим "умом" инвесторы часто обращаются к "Америи", компании лидирующей на рынке консалтинговых услуг в Армении. "Америя" специализируется в четырех основных сферах профессиональной деятельности: управленческий консалтинг; аудит, бухгалтерский и налоговый консалтинг; юридический консалтинг; инвестиционно-банковские услуги. Гагик Саакян, руководитель службы консалтинговых услуг компании любезно согласился ответить на ряд вопросов корреспондента "АрмИнфо".
Г-н Саакян, Ваша компания, основанная в 1998 году, вскоре стала лидером на армянском рынке консалтинговых услуг. Вы привнесли в эту сферу международный опыт и проявили понимание местных особенностей при разрешении комплексных задач в более чем 30 областях экономики и общественной деятельности. Какова эволюция консалтинговых услуг за последние годы?
В 1998-2000 годах к нам больше обращались с просьбами найти инвесторов. У предпринимателей были идеи, однако политико-экономической ситуации тех лет сопутствовала масса финансовых проблем, которые и требовалось решить. Наши специалисты помогали также разработать стратегический план развития, ориентированный на потенциальных инвесторов. Потом стали больше обращаться за поддержкой в процессе реструктуризации производства, то есть когда необходимо определить точки "повышенной опасности" в системе бизнеса, выявить внутренние резервы предприятия, повысить его инвестиционную привлекательность. Далее, потерявшим внешние рынки сбыта отечественным предприятиям, необходимо было найти новые целевые рынки сбыта, для чего и наши специалисты изучали потребности рынка. Причем, если в середине-конце 1990-ых годов рынок был свободен почти для всех бизнес начинаний, то теперь на рынке большая конкуренция и наши клиенты ищут пути повышения конкурентоспособности. Но эволюционное развитие присутствует и здесь. Например, потерявшим рынок сбыта армянским предприятиям по переработке сельхозпродукции в конце 90-х мы посоветовали отказаться от производства в стекляной таре нацеленной на конечного потребителя и перейти к производству концентрированного сока, томата и другой продукции в больших асептических бочках нацеленных на промышленных потребителей.Это сэкономило ресурсы компаний и позволило уверенно выйти на международные рынки. Однако теперь, когда финансовое состояние стабильно и модернизация завершена, мы советуем снова переключиться на производство, нацеленное на конечного потребителя, которое хоть и требует значительных маркетинговых усилий, однако предоставляет возможность работать в гораздо более прибыльных сегментах. Эволюция развития бизнеса достигла на сегодняшний день того, что большинство наших клиентов обращаются к нам с целью повышения эффективности бизнесс процессов. Это включает в себя оптимизацию организационных и функциональных структур компаний, разработку и внедрение информационных систем управления и т.д.
А в какую сферу сегодня предпочитают вкладывать средства инвесторы?
Большой интерес для инвесторов представляют девелоперские проекты. Конечно, предварительно инвесторы хотят изучить финансовые особенности в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости, ее рентабельность, возможные сопутствующие риски. Возрождается также сельскохозяйственная и перерабатывающая отрасли, где есть необходимость в расширении технологических возможностей. В то же время, к сожалению, переживают кризис текстильная и машиностроительная сферы. Довольно востребованными для инвестиций остаются объекты горнорудной промышленности. Причем, отрадно отметить, что, несмотря на позитивную коньюктуру на внешних рынках, большинство эксплуатирующих крупные месторождения компаний руководствуются опытом эффективного зарубежного управления и привлекают качественные ресурсы с целью увеличения эффективности процессов. Некоторая заинтересованность наблюдается также в сфере информационных технологий.
Вы предоставляете консультации и в банковской сфере. Интересно услышать вашу оценку ситуации.
Я бы охарактеризовал ситуацию в банковской системе Армении, как стабильную со всеми плюсами и минусами присущими этой стабильности. Действительно, с одной стороны у нас есть довольно предсказуемая банковская система, существует относительная безопасность вкладов, низкий уровень инфляции и т.д. Однако с другой стороны большинство банков пассивны в своей инвестиционной деятельности, что негативно сказывается на потенциальном развитии промышленности. Здесь мы отстаем от многих, включая развивающихся стран СНГ. В Грузии, к примеру, ситуация в этом плане за последние годы коренным образом поменялась. Банковская система здесь развивается более быстрыми темпами. Дело, как мне кажется в том, что основные свободные ресурсы банковской системы в основном концентрированы на строительные и девелоперские проекты, где уровень риска более пресдказуем, чем в промышленности. Однако, несмотря на все это, я уверен, что инвестиции в банковскую сферу будут расти, что приведет к диверсификации банковских услуг и применению новых технологий, что в свою очердь приведет к ужесточению конкуренции и естественному стремлению расширения клиентской базы посредством более грамотной, более агрессивной политики.
В энергетической сфере Армении есть зарубежные инвестиции. Особенно в малой энергетике. Это прибыльная сфера для инвесторов и почему цены на электроэнергию так высоки в Армении?
Производство электроэнергии в Армении осуществляется в основном по трем источникам, а себестоимость каждого из них сильно отличается. Гидроэлектростанции обеспечивают 20% от общего количества вырабатываемой энергии, атомная станция вырабатывает самую дешевую электроэнергию и обеспечивает 40% потребности, и столько же вырабатывают теплоэлектростанции, где себестоимость каждого киловатта составляет больше 3-х центов. При этом, считаю, что наши цены на электроэнергию не столь высокие, если учесть, что в ночные один КВт стоит 15 драм, а в дневные часы - 25 драм. Это та справедливая цена, которая позволяет энергогенерирующим станциям выходить на разумную прибыль, и привлекать новые инвестиции на модернизацию станций и стрительство новых мощностей. Более того, следует заметить, что политика тарифов особенно стимулирует инвестиции в возобновляемые энергетические ресурсы. Этим обусловлена в особенности та инвестиционная активность, которая наблюдается в сфере ГЭС, тем более, что в 2017 году заканчивается срок эксплуатации Разданской ТЭС, а годом раньше закончится ресурсный срок эксплуатации Мецаморской атомной станции. Строительство новой АЭС под вопросом, тем более что проект этот очень дорогостоящий и поэтому именно разветвленная сеть ГЭС может стать ему частичной альтернативой.
И наконец, Вы можете прокомментировать каковы перспективы развития туристического бизнеса в Армении?
Если речь идет о развитии туризма как таковом, то необходимо сконцентрироваться на тех направлениях сферы, где инвестиции могут принести результаты. Ведь существует предпосылки для развития религиозного туризма, есть экстремальный или эко-туризм, которые можно и необходимо развить в Армении. Имея все ресурсы - объекты истории и культуры - раннехристианские церкви, средневековые крепости, языческие храмы и ряд других достопримечательностей - можно было бы развить при них туристическую инфраструктуру, отвечающую международным стандартам. Например, у монастырских комплексов Ахарцин или Татев можно было бы с привлечением дизайнеров и ландшафтных архитекторов и естественно с учетом мнения церкви спроектировать места для торговли сувенирами, небольшие гостиницы, рестораны и другую инфраструктуру.
В то же время туристов привлекают не только достопримечательности, но так же и отдых и развлекательные программы. В случае с горнолыжным курортом Цахкадзор, где вроде бы развиты инфраструктуры, нельзя сказать, что он стал "резортом". Главная проблема здесь не отсутствие инвестиций, а то, что никак не проглядывается концепция, согласно которой развивается зона. Инвесторы вложили значительные средства, где и как хотели, при строительстве гостиниц в большинстве случаев не учитывалась логика развития курорта. Высокие цены в отелях - другая проблема, которую к счастью решит рынок. Казалось, высокие цены диктуют высококлассный сервис, но на самом деле сервис в этих отелях должен еще пройти долгий путь для того, чтоб соответствовать международным стандартам. Короче говоря, в Цахкадзоре нет стиля, присущего горнолыжному курорту, и это упущение необходимо дополнить, если инвесторы желают окупить свои расходы, а государство стимулировать разтитие определенной ниши в сфере туризма.
Беседовала Наринэ Киракосян,22.05.07.
29.05.2007 08:22:00 GMT

Переоцененные московские квартиры подешевели на 20% [Финансовые известия]
Столичная недвижимость продолжает дешеветь. Наиболее заметно теряют в цене однокомнатные квартиры в хрущевках и девятиэтажных панельных домах старой постройки. Но сейчас и в новостройках квартиры продаются с хорошими скидками. Стоит ли ждать дальнейшего падения цен на квартиры и откладывать покупку квадратных метров?
В мае стало ясно, что на рынке жилья наступила нешуточная стагнация. "Уже понятно, что остановка роста рынка в конце прошлого года является не временной заминкой и не сезонным явлением, а серьезной стагнацией, последовавшей за рекордным ценовым скачком 2005-2006 годов. Цены на жилье, топтавшиеся на месте в течение всей зимы, с началом весны не только не возобновили свой рост, но и стали сползать вниз все большими темпами, - говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. - Это означает, что нынешняя стагнация московского рынка недвижимости может оказаться даже более масштабной, чем стагнация 2004 года".
По данным аналитического центра IRN, за апрель средний уровень цен на квартиры в Москве снизился на 0.5% - с $4218 до $4195 за квадратный метр. "Это, казалось бы, незначительное снижение. Однако в течение апреля продолжилось ослабление доллара, с конца марта он потерял более 1%. Следовательно, снижение долларовых цен на 0.5% означает реальную потерю стоимости недвижимости в апреле уже более чем на 1.5%", - считает Олег Репченко.
В мае снижение продолжилось, а его темпы ускорились. Так, по результатам мониторинга рынка жилья информационно-аналитического агентства RWAY, только за вторую неделю мая средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились на 1.7%. На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка за неделю стали меньше на 0.7%. Цена квадратного метра в домах, относящихся к бизнес-классу и элитному классу (дома из монолита и кирпича), снизилась за неделю на 1.7%. "Заметное снижение цен на квартиры такого класса связано в первую очередь со снижением цен в объявлениях некоторыми владельцами тр ех- и многокомнатных квартир в Центральном и Западном административных округах, - отмечает руководитель агентства RWAY Александр Крапин. - В целом итоги первых двух недель мая говорят о том, что процесс снижения цен на московском рынке жилья устойчиво продолжается".
Самые дешевые
По данным директора по маркетингу Группы компаний "Конти" Юрия Синяева, максимальное падение цен на квартиры продемонстрировало переоцененное в 2006 году панельное жилье типовых серий. Цены на него падали примерно на 0.2-0.4% в месяц. Районы - аутсайдеры по ценам - северо-восток, восток и юго-восток.
Особенно заметно подешевели однокомнатные и многокомнатные квартиры в панельных домах. "Однокомнатные квартиры в условиях ажиотажного спроса в 2006 году были явно переоценены из-за большого спроса, вызванного их ценовой доступностью. Низкий спрос на многокомнатные квартиры в таких домах определяется неудобной планировкой. Маленькие площади не соответствуют современным представлениям о комфортном проживании. По данным аналитического центра агентства недвижимости "Домострой", с начала года цена предложения на однокомнатные квартиры в таких домах снизилась на 1.5%, а в сегменте многокомнатных квартир цена предложения снизилась более чем на 2.4%. Сегодня средняя цена предложения на квартиры в панельных домах старой застройки составляет в среднем по Москве $4050 за кв. м, причем цены на квартиры, расположенные на первых и последних этажах, ниже на 10%, - рассказывает Ольга Денисова, заместитель директора по маркетингу, руководитель аналитического центра агентства недвижимости "Домострой". - Из отдельных квартир на вторичном рынке самые низкие цены на квартиры гостиничного типа, расположенные, как правило, в 5-этажных домах. Они имеют общую площадь около 20 кв. м, жилую - 14 кв. м. В них нет полноценного санузла, а в кухне, площадь которой 2-3 кв. м, помещается только плита. Цены на такие квартиры начинаются от $85 тыс. По сравнению с декабрем 2006 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 20%, что, в свою очередь, повлияло на время экспозиции, которая увеличилась до 2-2.5 месяцев".
По наблюдениям Александра Тимофеева, генерального директора "МТ Девелопмент", с начала 2007-го жилье плохого качества подешевело в среднем на 10-15%. "Если брать за некий эталон классическую небольшую "однушку" в панельном доме в срединном поясе Москвы, то ее стоимость зимой была $150-160 тыс., сейчас ее предлагают за $130-135 тыс. (при этом курс доллара сейчас ниже), - говорит он. - Процесс коррекции стоимости жилья в Москве в ближайшие месяцы будет продолжаться - переоцененное низкокачественное жилье потеряет часть стоимости, в то время как дорогое нагонит отставание, что приведет к восстановлению ценового баланса между эконом- и бизнес-классом".
Риэлторы приводят и конкретные примеры. Так, по словам заместителя гендиректора Московского агентства недвижимости Светланы Габуевой, если в марте заявленная цена типовой однокомнатной квартиры в панельной пятиэтажке по ул. Байкальской (м. "Щелковская") составляла $130 тыс., сейчас эта квартира предлагается за $120 тыс. с торгом. А в сентябре прошлого года подобные квартиры предлагались по цене $140-145 тыс.
Конечно, стоимость жилья и сумма, на которую оно подешевело, зависят и от района. По данным Андрея Скопцова, замдиректора агентства недвижимости "Статус", руководителя департамента продаж, наиболее энергично (на 15-20%) цены упали на квартиры в отдаленных спальных районах, таких, как Чертаново, Люблино, Гольяново и т.п. Например, сейчас однокомнатная квартира в девятиэтажном панельном доме в Чертанове стоит $120 тыс., однокомнатная квартира в панельной пятиэтажке в Люблине продается за $110 тыс., столько же стоит и "однушка" на первом этаже панельной девятиэтажки в Гольянове.
"Имеющая место сегодня корректировка цен указывает на постепенное смещение спроса от дешевого панельного в пользу более качественного монолитного и кирпичного жилья", - подытоживает ведущий аналитик агентства недвижимости DOKI Александр Скобкин.
Получите скидку
Цены на новостройки тоже снижаются, хотя и не так явно. Но, как подметил Олег Репченко, весной продавцы стали пересматривать содержание у.е. "Если в период ажиотажа под у.е., или долларом, нередко понималась величина по фиксированному курсу (например, по 27, 28, 29 или даже 30 рублей), то сейчас все чаще при неизменной сумме в у.е. речь идет уже о курсе ЦБ, - отмечает он. - А это означает уже куда более существенную неявную коррекцию цен на квадратные метры".
Самое заметное снижение - на квартиры в эконом-классе. Как объясняет Юрий Синяев, это связано с тем, что покупателям при быстрой оплате предлагаются различные скидки, беспроцентные рассрочки и другие преференции. "Вместе с тем политика застройщиков сегодня определяется по-прежнему разработанной бизнес-стратегией и потребностями компании. Конечно, если у застройщика есть определенные проблемы и для решения первоочередных задач ему в срочном порядке не хватает определенной суммы денег, можно объявить скидки и в более короткие сроки по заниженным ценам реализовать собственные проекты, - говорит от. - Однако для сильных игроков рынка такое поведение на сегодняшний день не актуально".
Но и в более дорогом сегменте сегодня можно купить жилье со скидкой. Так, по данным Ольги Денисовой, в последние месяцы компаниями-застройщиками проводятся сезонные акции по стимулированию продаж. Например, в компании "Домострой" для покупателей квартир в жилом комплексе "Адмирал" и "Гарибальди" предоставляется при 100%-ной оплате бонус в размере 3-7% от стоимости. А купить квартиру по минимальной цене по-прежнему возможно только на нулевой стадии строительства. Так, например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме на ул. Новогиреевская, владение 5, составляет $149 258, уточняет Ольга Денисова.
Чем больше будут снижаться цены на квартиры на вторичном рынке, тем на большие скидки смогут рассчитывать покупатели квартир в новостройках. "Уже сейчас рынок недвижимости охватила некоторая нервозность. Многие девелоперы стали усиленно стимулир овать спрос, предлагая бонусы и скидки, - утверждает Александр Тимофеев. - Проведение подобных акций связано с тем, что рынок уже далеко не тот, что был весной-летом 2006 года, и теперь, чтобы что-нибудь продать, нужно заинтересовать покупателя и пойти ему навстречу".
Покупательский каприз
В условиях стагнации рынка поведение покупателей меняется. "У людей больше нет необходимости торопиться с покупкой недвижимости, как это было в прошлом году в период скачкообразного роста цен и ажиотажа, теперь они имеют возможность для более долгого и тщательного выбора, - говорит Юрий Синяев. - Кроме того, в последнее время потенциальные клиенты, ожидая дальнейшего снижения цен, не торопятся покупать жилье. Соответственно увеличился срок экспозиции выставленных на продажу квартир. А клиенты выбирают более качественное жилье за те деньги, за которые покупали в конце года менее качественные квартиры".
А если клиент остановил свой выбор на квартире, а выкладывать требуемую продавцом сумму не спешит, справедливо рассчитывая на скидку? Как объясняет Андрей Скопцов, сегодня клиенты диктуют свои условия на рынке. При переговорах практически все покупатели предлагают продавцу резко понизить цену (до 20 %). При падении цен это поведение вполне оправданно.
29.05.2007 08:26:00 GMT

В Иркутской области были оформлены в собственность только 2% земельных участков, попавших под "дачную амнистию" [Коттедж.ru]
В Иркутской области из всех земельных участков, попадающих под "дачную амнистию", владельцами были оформлены в собственность только 2% земель. Об этом сообщила Лариса Варфоломеева, начальник отдела регистрации прав на земельные участки управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО, на семинаре, посвященном реализации Федерального Закона N93, вступившего в силу 1 сентября 2006 года, "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший название "дачной амнистии".
Лариса Варфоломеева считает, что основной проблемой, с которой сталкиваются владельцы земель, желающие оформить ее в собственность, является то, что участок может оформить только тот гражданин, которому изначально был предоставлен участок, остальным необходимо обратиться в орган местного самоуправления за новым землеотводом.
Так же Лариса Варфоломеева отметила, что: "По сравнению с последним кварталом 2006 года в первом квартале этого года количество зарегистрировавших свои права увеличилось в два с половиной раза, но говорить об особой активности граждан пока не приходится".
29.05.2007 09:21:00 GMT

В Ленобласти строительство индивидуального жилья составит 50% [Коттедж.ru]
Комитет по строительству Ленинградской области планирует в 2008-2010 годах довести строительство индивидуального жилья до 50% от общего ввода жилья в регионе.
По словам начальника отдела федеральных и региональных жилищных строительных программ Комитета по строительству правительства региона Сергея Игольникова, в 2008-2010 годах обеспечение жителей Ленинградской области жильем составит соотношение 1 кв. метр жилья на одного жителя региона, сейчас оно составляет около 0,6 кв метра на одного жителя.
"В 2007 году к вводу планируется 800 тыс. кв. метров жилья. При этом он отметил, что за первые 4 месяца этого года рост ввода составил 160% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года", - заявил Сергей Игольников. Также он сообщил, что в Ленинградской области на данный момент нехватка подготовленных, обеспеченных инженерной инфраструктурой земельных участков под строительство жилья.
Кроме того, Сергей Игольников сообщил, что по данным Минрегионразвития РФ, сейчас, в частности, себестоимость жилья составляет 46,6% цены, при этом прибыль застройщика достигает 20,3%, а прибыль риэлтора - 10,3%, сообщает "Интерфакс".
29.05.2007 09:33:00 GMT

В Абакане погиб директор Муниципального жилищного фонда [Regions.ru]
Руководитель МЖФ 50-летний Александр Мишаков погиб в ДТП в ночь на 26 мая.
Трагедия произошла на перекрестке улиц Дружбы народов - Кати Перекрещенко. Как выяснилось позже, Мишаков переходил дорогу на запрещающий сигнал светофора и был сбит ВАЗ-2106.
Как сообщает ИА "Хакасия", он скончался на месте ДТП. Водитель "шестерки" не стал скрываться с места ДТП. Как показала экспертиза, участник аварии был трезв и имел права. Александр Мишаков возглавлял Муниципальный жилищный фонд Абакана с прошлого года. Похороны состоялись 28 мая.
29.05.2007 09:50:00 GMT

Смольный хочет к 2011 году улучшить жилищные условия 110 тысяч петербургских семей [ИА REGNUM]
Председатель Жилищного Комитета правительства Санкт-Петербурга Юнис Лукманов представил новую концепцию государственной жилищной политики сегодня, 29 мая, на заседании правительства. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , программа нацелена на решение таких актуальных проблем, как расселение аварийного фонда, обеспечение жилплощадью горожан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, решение жилищных проблем граждан, проживающих в общежитиях.
По данным чиновников, на учeте нуждающихся в жилых помещениях состоят 272,4 тыс. семей. 1 035 млн кв. м общей площади объектов жилищного фонда в Санкт-Петербурге являются аварийными или непригодными для проживания. По заявлению председателя, к 2011 году 110 тыс семей будут улучшены жилищные условия. К этому году также 80% льготников будут обеспечены жильем. Это прежде всего ветераны, герои России. Такой документ уже принят и внесeн на согласование в Законодательное собрание города. Предполагается, что реализация концепции потребует 157 млрд рублей.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поручила Юнису Лукманову до 15 июня предоставить сам план реализации концепции, а также до 1 июля подготовить полный список всех аварийных адресов.
29.05.2007 10:13:00 GMT

Милиционеры ОВД по Шиловскому муниципальному району Рязанской области раскрыли квартирную кражу [RZN.info]
В ночь на 28 мая в селе Инякино Шиловского муниципального района из дома 20-летниего местного жителя были похищены два сотовых телефона и деньги. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники ОВД установили, что преступление совершил 19-летний рабочий коммерческого предприятия, житель р.п. Шилово. Проводится проверка.
29.05.2007 10:24:00 GMT

Власти Славянского района ведут работу по удешевлению жилья для молодых семей [ЮГА.ру]
В Славянском районе местные власти приняли решение о выделении бюджетных средств на проведение инженерных коммуникаций к трем многоэтажным домам для удешевления квартир. Как сообщает газета "Кубанские новости", дома планируется построить на инвестиционных площадках, выделенных в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". На одной из площадок уже сдан жилой дом, в который вселились 44 семьи, на другой только приступили к строительству многоэтажки. В районе ЦРБ выделен участок для строительства 39 коттеджей.
В Южном микрорайоне города по программе "Улица молодая" выделено 7 участков, для которых за счет местного бюджета администрация района сформировала необходимый пакет документов и даже заасфальтировала дорогу на будущей улице. В этом микрорайоне имеются водопровод, линии электропередачи, а в 2008 году начнется его газификация.
Во втором квартале этого года для четырех семей жилье станет доступнее благодаря программе "Молодой семье - доступное жилье". На погашение части кредита они получат 550 тыс. рублей субсидий из местного бюджета и 154 тыс. рублей - из краевого.
29.05.2007 10:26:00 GMT

Национальный резервный банк предоставил "Национальной жилищной корпорации" кредит в размере 195 млн. руб. [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Национальный резервный банк /НРБ/ предоставил "Национальной жилищной корпорации" кредит в размере 195 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба банка.
Кредитные ресурсы выделены сроком на один год для финансирования долевого участия в строительстве жилого дома в поселке Дубки Одинцовского района Московской области.
ОАО "Национальная жилищная корпорация" было создано в 2004 году в рамках многоотраслевого холдинга "Национальная резервная корпорация", в который также входят такие структуры как Национальный резервный банк и Национальная ипотечная компания.
29.05.2007 10:29:00 GMT

Кондопожский суд (Карелия) обязал местные власти отремонтировать жилье сиротам [ИА REGNUM]
Прокуратура Кондопожского района Карелии направила в суд 11 исков с требованиями к местным властям обеспечить соблюдение жилищных прав 17 несовершеннолетних-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Таким образом, надзорное ведомство решило обязать районную администрацию произвести ремонт жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, а также предоставить благоустроенные жилые помещения сиротам, жилье которых признано непригодным для проживания.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры, в настоящее время судом удовлетворены 3 иска о производстве ремонта жилых помещений, закрепленных за 4 несовершеннолетними, и 2 заявления в интересах 4 несовершеннолетних о предоставлении благоустроенного жилья. На рассмотрении суда находится еще 7 аналогичных заявлений районного прокурора в интересах 9 несовершеннолетних.
29.05.2007 10:39:00 GMT

Распределение земельных участков под логистические центры будет осуществляться на условиях аукциона [Урал-пресс]
На состоявшемся в министерстве экономического развития Челябинской области совещании были обсуждены перспективы развития областной логистической сети.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в министерстве экономического развития, обсуждении приняли участие все заинтересованные стороны - таможня, перевозчики, сетевые супермаркеты, оптовые компании, потенциальные инвесторы, представители органов власти, депутаты Госдумы РФ и Законодательного Собрания области – всего более 60 представителей. В итоге была достигнута договоренность о том, что минэкономразвития области совместно с муниципальными образованиями создаст базу земельных участков под логистические центры и одновременно сформирует пул логистических компаний-инвесторов, претендующих на их освоение. Распределение участков будет осуществляться через аукционы. Их победителями станут компании, предложившие наиболее выгодные условия. Они могут претендовать на различные формы государственной поддержки.
29.05.2007 10:46:00 GMT

Определены сроки подготовки к осенне-зимнему периоду жилищно-коммунальной сферы [Новости Оренбурга]
Губернатор Алексей Чернышев подписал постановление Правительства области "О подготовке жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы области к работе в осенне-зимний период 2007/2008 года". Постановлением главам муниципальных образований городских округов, муниципальных районов и городских поселений области совместно с министерствами области рекомендовано обеспечить разработку планов мероприятий по подготовке к предстоящему осенне-зимнему периоду жилищного фонда, объектов коммунального назначения, социальной сферы независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, обратив особое внимание на объекты тепло-, водо- и электроснабжения, создание запасов основного и резервного топлива на объектах коммунальной энергетики, а также восстановление и монтаж резервных источников электроснабжения на объектах теплового и водопроводно-канализационного хозяйства. До 1 октября необходимо завершить подготовку всех объектов коммунального назначения и жилищного фонда к предстоящему осенне-зимнему периоду с оформлением до 1 ноября паспортов готовности. Постановлением утверждены Положение об областной межведомственной комиссии по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к работе в осенне-зимний период 2007/2008 года и ее состав. Комиссию возглавил заместитель председателя Правительства - министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Юрий Карпов. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
29.05.2007 10:50:00 GMT

Жилищный комитет Петербурга актуализирует очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий [Zaks.ru]
Жилищный комитет Петербурга актуализирует очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, передает корреспондент ЗАКС.Ру. Как заявил сегодня на заседании правительства вице губернатор Александр Вахмистров, "очередь надо почистить". По его словам, люди создают специальные схемы, когда оказываются прописаны вдесятером в одной комнате, а на самом деле живут на несколько квартир. По мнению Вахмистрова, актуализация значительно изменит число нуждающихся - их станет меньше на 20-30 тысяч семей. Губернатор Валентина Матвиенко распорядилась решить этот вопрос до 1 ноября 2007 года.
29.05.2007 10:57:00 GMT

Иностранным инвесторам в лесную отрасль России будет предоставлена возможность получать земельные и лесные участки без к... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Иностранным инвесторам в лесную отрасль России будут предоставлены льготы в виде получения земельных и лесных участков без конкурса при инвестициях в несколько сотен миллионов долл. Об этом журналистам сообщил заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов.
Кроме того, по словам А.Шаронова, они получат инвестиции государства в социальную и технологическую инфраструктуру. Эти возможности станут дополнительным стимулом для финских инвесторов, которые придут в лесную отрасль России. При этом замминистра отметил, что решение по объему инвестиций, которые будут являться минимальными для получения указанных льгот, пока не установлены.
А.Шаронов высказался против послаблений в режиме таможенных пошлин на вывоз необработанного леса, отметив, что "настойчивые просьбы снизить таможенные пошлины на вывоз необработанного леса диаметром от 15 до 24 см нами не поддерживаются". Он напомнил, что Россия отложила решение о повышении вывозных пошлин на березовые и осиновые балансы диаметром до 15 см до 2011 г.
А.Шаронов отметил, что финские инвесторы проявляют активный интерес к лесоперерабатывающему комплексу в Костромской, Вологодской и Ленинградской областях, где они намерены развивать три существующих целлюлозно-бумажных комбината и деревообрабатывающие предприятия. Так, финская компания DJ Ruukki недавно объявила об увеличении объема инвестиций в Костромской области до 1 млрд. евро. Эти инвестиции планируется осуществить в два деревообрабатывающих завода и целлюлозно-бумажный комбинат.
29.05.2007 11:02:00 GMT

Кубанское ипотечное агентство в августе намерено ввести жилой дом в Выселках [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" в августе 2007 года намерено ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом в Выселковском районе Краснодарского края, сообщил ИА "Интерфакс-Юг" генеральный директор агентства Владислав Есин.
"В прошлом году мы ввели в эксплуатацию первый 28-квартирный дом в Выселках и в августе этого года там же сдаем еще один такой же дом", - сказал В.Есин.
Он сообщил, что агентство продолжает заниматься выделением земельных участков под строительство жилых домов в Новороссийске и Туапсе. "Департамент архитектуры администрации края готов предоставить нам проектно-строительную документацию, уже прошедшую государственную экспертизу. Это значительно сократит затраты на строительство. Однако не все так просто, как хотелось бы. Сложности возникают с вопросами подключения объектов к сетям инфраструктуры - электроэнергии, газу, теплопроводу, водопроводу, канализации", - сказал В.Есин.
Он отметил, что строительство дома в Новороссийске требует установки новой трансформаторной подстанции, туапсинский проект - переноса газовой подстанции. "А это огромные затраты, которые в конечном итоге отразятся на стоимости жилья и лягут на плечи наших заемщиков", - пояснил гендиректор.
Между тем "КИА" рассчитывает в этом году решить все организационные вопросы и приступить к строительству домов в Новороссийске и Туапсе.
Ранее сообщалось, что ОАО "Кубанское ипотечное агентство" до конца года планирует сдать в эксплуатацию три жилых дома в Краснодарском крае, построенных по программе ипотечного жилищного кредитования в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Это четырехэтажный дом в Выселках, девятиэтажный дом в Новороссийске и дом на 101 квартиру в Туапсе.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" создано в 2003 году и является региональным оператором общефедеральной системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
По данным на 1 января 2007 года Краснодарскому краю в лице департамента имуществе нных отношений принадлежало 89,84% уставного капитала компании.
29.05.2007 11:09:00 GMT

Правительство Петербурга одобрило концепцию жилищной политики города до 2011 года [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 29 мая. ИHТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило концепцию жилищной политики города на период до 2011 года, передает корреспондент "Интерфакса".
Как сообщил председатель жилищного комитета города Юнис Лукманов, в настоящее время на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит около 272 тысяч семей. При этом 35% из них составляют ветераны войны, жители блокадного Ленинграда, многодетные семьи, дети-сироты, инвалиды, лица с люди с тяжелыми формами хронических заболеваний. В среднем граждане стоят на очереди в течение 20 лет.
Ю.Лукманов отметил, что более 1 млн кв. м жилых помещений в Петербурге - аварийные или ветхие, в них сейчас проживают 15,3 тысяч семей.
Губернатор города Валентина Матвиенко поручила руководителям профильных комитетов совместно с главами районных администрации до 1 июля представить конкретный список и план ремонта аварийных квартир. "Мы должны четко зафиксировать - сколько аварийных квартир, по каким они находятся адресам и сколько нужно средств на их ремонт. В 2007-2008 годах все аварийные квартиры должны быть отремонтированы", - сказала В.Матвиенко.
29.05.2007 11:08:00 GMT

На решение жилищных проблем горожан из бюджета выделят 157319,1 млн. рублей [Zaks.ru]
Сегодня на заседании правительства Петербурга чиновники утвердили концепцию государственной жилищной политики города на 2007-2011 годы. Сейчас на учете нуждающихся в жилых помещениях состоят 272 тысячи семей, передает корреспондент ЗАКС.Ру. В соответствии с документом власти города планируют расселить дома, непригодные для проживания и признанные аварийными, расселить коммуналки, решить проблемы жильцов общежитий, повысить эффективность реализации жилищных программ. Общая площадь жилых помещений, необходимых для реализации концепции, составит 3360,6 тыс. кв. метров. Из бюджета на это выделят 157319,1 млн. рублей.
29.05.2007 11:31:00 GMT

Спрос на жилье в Британии несколько стабилизировался [Газета.ru]
Темпы роста ипотечного кредитования в Великобритании ускорились в апреле 2007 год после четырех месяцев снижения, что может свидетельствовать о стабилизации спроса на жилье. Число выдаваемых ипотечных кредитов выросло в апреле 2007 года на 1% в годовом исчислении до 64815 с 64183 в апреле 2006 года.
29.05.2007 11:32:00 GMT

Хованская: принятая поправка в Жилищном кодесе вредна [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Гость программы - Галина Петровна Хованская, член комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Обсуждаем поправки в Жилищный кодекс, запрещающие признавать детей бывшими членами семьи и выселять их из квартиры. Ведущий "Панорамы" - Дмитрий Кисилев.
КИСЕЛЕВ: Ваша проблематика это ТСЖ, земля в городе, ветхое жилье, переселение. Все о жилье. Если выйти на такое обобщение для начала, для того чтобы представить себе, где мы находимся в этой проблеме, то Советский Союз оставил нам в наследство фактически жилье в руинах. Пока в Европе строили жилье и построили его, в Советском Союзе шел процесс, который напоминал некую имитацию строительства жилья. Несмотря на все песни, что мы строим города, города оказались не построенными, и сейчас нужно решать эту проблему фактически заново.
Сколько у нас аварийных домов?
ХОВАНСКАЯ: Больше 80 тысяч строений в России это будущие братские могилы, если немедленно не принять меры.
Давайте начнем с поправки Крашенинникова, которая была принята на последнем заседании Госдумыф 25 мая. Она, по мнению депутата Крашенинникова, эта поправка в жилищный кодекс позволит несовершеннолетним детям сохранить право на жилплощадь после развода родителей. То есть они перестают быть бывшими членами семьи, поскольку бывших детей не бывает. Я знаю ваше критическое отношение к этой поправке. Почему? Вроде все выглядит вполне благопристойно?
ХОВАНСКАЯ: Потому что большинство выселенных на улицу детей - в связи с продажей, либо любой сделкой по отчуждению этого жилого помещения. А как раз в этом случае, в этой ситуации они оказываются более незащищенными, чем даже сейчас. Сейчас суд в праве принять решение в отношении этого ребенка, обеспечить иным жилым помещением.
Да, но поправка как раз и защищает детей?
ХОВАНСКАЯ: Нет, эта норма, о которой я сейчас сказала, о праве суда принять такое решение, касается только бывших членов семьи. И в результате что получа ется? Ребенок перестал быть бывшим членом семьи, значит, нормы жилищного кодекса на него не распространяются? И при продаже, при любой сделке перехода права собственности на это жилое помещение - дарение, любой сделке абсолютно - ребенок окажется в худшей ситуации, чем сейчас даже, хотя, казалось бы, хуже уже не придумаешь.
Потому что он подпадает под действие нормы гражданского законодательства, а гражданский кодекс говорит: как только меняется собственник, все, кто живет в этом помещении, утрачивают право пользования. Я говорю более простым языком, не юридическим, но все должны понять, как только квартира перешла к другому лицу, все, кто там жил, оказываются на улице. Вот поэтому, я считаю, что не так надо было решать проблему, и как ее нужно решать это я сказала в своем законопроекте, который уже готов ко второму чтению, но никак не преодолеет это второе чтение.
А проект, который был принят 25 мая, это только первое чтение и задержка на месяц из-за того, что это предмет совместного ведения, он сейчас будет направлен в регионы на месяц. Вы считаете эту поправку вредной?
ХОВАНСКАЯ: Я считаю ее вредной, ничего не решающей... Да, право пользования будет сохранено, но сразу возникает вопрос, а что будет с матерью, если у нее нет другого жилья, если она прибыла в эту квартиру или комнату из общежития, служебной квартиры или будучи сиротой, окончив школу и уйдя из интерната соответствующего, из детского дома? Куда им возвращаться? И как будет мама выполнять свои обязанности по воспитанию этого ребенка? Совершенно непонятная история.
Так что не так нужно решать эту проблему, и нужно говорить в жилищном кодексе не о том, что они бывшие или нынешние, потому что завтра к нам придут престарелые родители, внуки, потому что норма, которую сейчас провели, касается только детей. А мы знаем массу примеров, когда бабушки занимаются выселением своих родных внуков. Потому что, например, умер сын, и осталась&nb sp; нелюбимая невестка с внуком. Можно выселить.
Хотя сын в свое время, просто купив квартиру, оформил ее на маму. Ну, видимо, какие-то налоговые моменты, которые позволяют не платить этот налог, который сейчас все больше и больше растет с каждым днем.
Так что нужно не по такому пути идти, а идти по очень простому и понятному пути. Во-первых, суд не может принять решение, а принимает такое решение, надо сказать об этом. Во-вторых, нужно говорить о том, что эта норма о том, что суд принимает решение, в случае, если нет иного жилья у матери, например, или у другого какого-то родственника.
И, к сожалению, вот эта ситуация по выселению сложилась частично из-за разъяснений Верховного суда, потому что до этого суды более осторожно поступали в случаях, когда речь шла о выселении ребенка, в том числе, несовершеннолетнего на улицу, но больше всего вина не Верховного суда, а именно жилищного кодекса. Суд должен был только уточнить, что, да, если местом жительства определено местожительство не собственника, а супруга, который не имеет другого жилья, то в этом случае право пользования должно быть сохранено. Речи о выселении быть не должно.
29.05.2007 11:36:00 GMT

В Москве будут меньше строить жилья на продажу [Страна.Ru]
Столичные власти призывают сократить строительство коммерческого жилья в Москве. Об этом во вторник на заседании столичного правительства в ходе обсуждения прогноза социально-экономического развития города до 2011 года заявил мэр Москвы Юрий Лужков.
В год в Москве возводится около 5 млн квадратных метров жилья, 1,5 миллиона - социальное жилье различной направленности, остальная часть приходится на долю коммерческого строительства. "Нам надо существенно изменить строительную политику по своей сути. Сейчас мы должны перевести наши строительные ресурсы на строительство в бюджетной сфере. То есть мы должны резко увеличить строительство по городскому заказу и резко уменьшить коммерческое строительство", - сказал Лужков.
По его словам, увеличить строительство жилья по городскому заказу и снизить коммерческое строительство в городе можно путем запрета выдачи городской земли под эти цели. "Коммерческое строительство надо ограничить ресурсами земли, которыми владеет город. То есть ресурсы городской земли пойдут только на городские цели", - уточнил мэр.
РИА "Новости"
29.05.2007 11:38:00 GMT

Лужков: на капремонт жилья в Москве необходимо 300 млрд рублей [Газета.ru]
На капитальный ремонт домов в Москве на ближайшие пять-семь лет необходимо выделить 326 млрд рублей, сообщил мэр Москвы Юрий Лужков.
"Это задача для нас высшей степени важности", - заявил он во вторник на заседании столичного правительства, на котором обсуждался прогноз социально-экономического развития Москвы до 2011 года. "Капитальный ремонт по муниципальному жилью мы будем осуществлять за свои средства, а за государственные деньги он должен производится по тем ведомственным домам, находившимся в ужасном состоянии, которые нам навязало государство", - сказал Лужков.
По его словам, в ближайшие пять-семь лет необходимо вложить реальные деньги в капитальный ремонт. При этом Лужков отметил, что капремонт должен проводится с очень серьезным проектированием, анализом.
29.05.2007 11:47:00 GMT

Уральцев интересуют вопросы жилья и бытового обслуживания [Накануне.ru]
За 4 месяца 2007 года в аппарат, в региональные и территориальные общественные приемные полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе поступило 3 399 обращений граждан. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе полномоченного представителя Президента РФ, из Свердловской области поступило 66% обращений граждан от общего числа заявителей, из Челябинской области – 15% обращений, 8% обращений поступило из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, из Курганской области – 5%, из Тюменской области – 3%, из Ямало-Ненецкого автономного округа – 2%, из других регионов – 1%. В тематической структуре обращений первое место занимают вопросы жилья и коммунально-бытового обслуживания (22,0%). Вопросы деятельности органов внутренних дел составляют 14,1%, по теме "государство, общество, политика" – 10,2%, вопросы деятельности судебных органов – 6,6%. Вопросы социального обеспечения и социальной защиты населения составляют 7,0%. Продолжен учет и анализ поступивших обращений по вопросам, касающимся реализации приоритетных национальных проектов. С начала работы "Прямой телефонной линии" полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе (с 1 декабря 2005 года), по данной тематике поступило 3 164 обращения, из них: 1 535 – по проекту "доступное жилье"; 870 – по проекту "доровье"; 513 – по проекту "образование"; 246 – по проекту "развитие агропромышленного комплекса".
29.05.2007 11:45:00 GMT

Проблему переселения из ветхого жилья в Коми решит изменение правил предоставления федеральных субсидий [ИА "КомиОнлайн"]
Для решения проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья в Коми необходима корректировка правил предоставления федеральных субсидий регионам. С таким предложением выступил замглавы республики Иван Поздеев 28 мая на совещании в аппарате полномочного представителя президента России в СЗФО по вопросам реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщает пресс-служба минархстроя региона.
"Решению этой проблемы на федеральном уровне сегодня уделяется достойное внимание, - отметил И.Поздеев. - Однако в проекте постановления правительства России Коми отнесена к первой группе финансирования как регион-донор. А это означает, что федерального финансирования в достаточных для республики объемах ожидать не приходится".
Между тем, добавил замглавы, объем ветхого и аварийного жилья в регионе составляет около 8 процентов (1,7 миллиона квадратных метров) от всего жилфонда (22,260 миллиона квадратных метров). В таких условиях проживает 7 процентов населения республики. Среди 11 регионов, входящих в СЗФО, по доле ветхого и аварийного жилья в общем жилфонде Коми занимает третье место (после Архангельской области и НАО).
В связи с этим И.Поздеев предложил обратиться в правительство России с предложением разработать механизм софинансирования по переселению из ветхого и аварийного жилья. Он также выступил за проведение капитального ремонта в домах с высокой степенью износа и недоремонтом за счет средств федерального бюджета исходя из фактического наличия ветхого и аварийного жилищного фонда.
29.05.2007 12:28:00 GMT

Челябинские участковые милиционеры будут получать служебное жилье [Урал-пресс]
В Челябинске участковым уполномоченным сотрудникам милиции будет предоставляться служебное жилье.
Соответствующее решение приняли сегодня, 29 мая, на заседании депутаты Челябинской городской Думы.
В 2007 году на эти цели из областного бюджета выделяется 18 миллионов рублей. Данные сотрудники милиции – более одной тысячи 800 штатных единиц - уже три года не могли получать служебное жилье в силу вступившего в силу соответствующего федерального кодекса.
Сейчас вопрос в том, что если участковый идет на повышение, то служебного жилья он, по городскому положению, лишается, так как финансирование будет осуществляться не за счет муниципалитета.
По словам заместителя председателя городской думы Владимира Смирнова, депутаты в связи с этим подняли вопрос о необходимости взятия на себя федеральных полномочий по обеспечению жильем участковых милиционеров.
Депутаты внесли изменения в соответствующие решения городской думы о предоставлении специализированного жилищного фонда (служебных помещений) в Челябинске, тем самым расширив категорию его получателей.
29.05.2007 12:46:00 GMT

В Югре на жилье для детей-сирот выделено более 18,5 млн рублей [Накануне.ru]
Завтра на очередном заседании комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при правительстве Югры будет рассмотрено исполнение обязательств по обеспечению жильём детей, оставшихся без попечения родителей, муниципальными образованиями Сургута, Пыть-Яха, Нягани и Урая.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в округе для поддержки детей, оказавшихся в сложных жизненных обстоятельствах, работают специальные программы: "Дети Югры", ряд жилищных проектов, в том числе по сносу ветхих и фенольных строений. И всё же количество сирот, которым требуется жильё, сокращается недостаточными темпами.
Например, в Сургуте за последние семь лет ежегодно выявляется около 170 детей, требующих опеки. 85% из них передаются на воспитание в семьи, остальные направляются на полное государственное обеспечение в интернаты, откуда треть вскоре также поступает в приёмные семьи. При этом за отдельными детьми сохраняется право на квартиру. В 2007 году получить жильё должны 85 человек. Для этого из бюджета округа выделяется 18,7 млн. руб. Но пока долг перед 37 детьми муниципалитетом города Сургута не ликвидирован. В Нягани жильё не предоставлено 24 нуждающимся, в Урае – 22, в Пыть-Яхе – 15.
29.05.2007 12:55:00 GMT

Каждому жителю Ленобласти - по 1 кв. метру строящегося жилья [allNW.ru]
Объем строительства жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области должен достичь 1 кв. метра площади на одного жителя к 2010 году, заявил Губернатор региона Валерий Сердюков сегодня, 28 мая. Это решение является одной из составляющей для воплощения приоритетного национального проекта «Доступное жилье» не территории Ленобласти, сообщили корреспонденту AllNW.ru в пресс-центре областного правительства.
«Расчет очень простой, - продолжает глава региона, - если в Сланцевском районе проживает 58 тыс. жителей, то здесь должно быть построено 58 тыс. кв. метров жилья. Конечно, куда проще построить большой объем жилья в ближайших городу Санкт-Петербургу и продать его с коммерческой выгодой, но это не есть решение национального проекта и мы большее внимание уделяем строительству именно в муниципальных образованиях».
Как отметил Валерий Сердюков, на сегодняшний день Правительство Ленинградской области заключило соглашение со всеми муниципальными образованиями региона по строительству жилья, в котором и прописана вышеуказанная задача. В соглашении также отмечена повышенная ответственность органов МСУ в этом вопросе. Рычаги для этого предусмотрены в Фонде поддержки муниципальных образований.
Также в рамках реализации национального проекта «Доступное жилье» в области действует региональная программа «Жилье для молодых семей». Согласно ей, область дает до 40% безвозмездных субсидий на приобретение собственного жилья.
29.05.2007 14:06:00 GMT

Кубанское ипотечное агентство в I квартале увеличило сумму на рефинансирование закладных на 20% [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" ("КИА") в первом квартале 2007 года увеличило объем средств, направленных на рефинансирование ипотечных закладных, по сравнению с аналогичным периодом 2006 года на 20%, сообщил генеральный директор "КИА" Владислав Есин.
"В январе-марте этого года мы рефинансировали порядка 150 закладных на сумму около 130 млн рублей. При этом хочется отметить, что выдача ипотечных кредитов по стандартам АИЖК за этот период выросла в разы, однако банки не спешат продавать закладные агентству для рефинансирования", - отметил В.Есин.
Кроме того он сообщил, что в 2007 году агентство намерено значительно нарастить объемы рефинансирования закладных.
"Думаю, что при условии увеличения уставного капитала, мы сможем рефинансировать 2,5 тыс. закладных. Это во многом зависит от активности банков, работающих по федеральным ипотечным стандартам", - сказал генеральный директор "КИА".
По его словам, для этих целей в текущем году "КИА" планирует увеличить уставный капитал на 116 млн рублей и довести его до 164 млн рублей.
"Практически все необходимые процедуры уже пройдены: зарегистрировано решение об эмиссии акций, принято постановление главы администрации края о приобретении акций ОАО "КИА", - сказал В.Есин, отметив, что в конце июня агентство намерено заключить договор с департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края о выкупе акций.
После совершения сделки доля Краснодарского края в уставном капитале ОАО "КИА" увеличится с 87,4% до 97,2%.
Он также сообщил, что по данным департамента по финансовому и фондовому рынку администрации региона, в первом квартале текущего года банки выдали жителям края 1,001 тыс. ипотечных кредитов. В общей сложности на улучшение жилищных условий было выдано 3,198 тыс. кредитов.
"Если же говорить об итогах 2006 года, то в регионе оформлены ипотечные займы на 247,104 млн рублей (в 2005 году - на 1,5 млн рублей). Рефинансировано закладных у банков на 229,605 млн рублей (в 2005 году - на 69 млн рублей). При этом объем среднего ипотечного займа составил 1,07 млн рублей. Думаю, в этом году данный показатель вырастет, так как АИЖК увеличила для ОАО "Кубанское ипотечное агентство" максимальный размер кредита с 4 до 16,2 млн рублей", - сказал В.Есин.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" создано в 2003 году и является региональным оператором общефедеральной системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
По данным на 1 января 2007 года Краснодарскому краю в лице департамента имущественных отношений принадлежало 89,84% уставного капитала компании.
29.05.2007 14:28:00 GMT

Константин Шкраба открыл агентство недвижимости [Газета по-украински]
Выпускник Львовской Политехники Константин Шкраба, 26 лет, давно мечтал о частном деле. В прошлом году он открыл во Львове агентство недвижимости Вариант плюс.
- Есть такой преподаватель бизнеса Роберт Киосаки, - рассказывает юноша. - Он учит: единственный путь к материальной независимости - это частное предпринимательство. Я хотел быть богатым и независимым.
После университета Шкраба устроился в ПриватБанк старшим специалистом по кредитованию жилья. Там и приобрел первый опыт. Изучал жилищное законодательство. Потом пошел торговым агентом в компанию Хортица. Продавал водку.
- Серьезная школа была, - улыбается. - Там запрещали говорить невозможно и нереально. Если захочешь - сможешь. Ставь планку высоко и достигай цели. Так мне мозги вправляли.
После Хортицы Константин и открыл собственную риелторскую контору. По его словам, зарплаты торгового агента хватало на начальный капитал для бизнеса. Но сначала будущий предприниматель проанализировал ситуацию на рынке. Разработал бизнес-план. Убедился, что дело будет приносить прибыль.
На регистрацию частного предприятия Вариант плюс израсходовал 700 грн. Мебель - столы, стулья, тумбу - купил в оптовом центре Метро за 1300 грн. Компьютер принес из дома. В офисном комплексе на ул. Сахарова в Львове арендует кабинет 5х7 м. Ежемесячно платит 1300 грн. Телефон подключил за 600 грн. На телефонные разговоры и Интернет ежемесячно расходует до 1 тыс. грн. Сначала разработал бизнес-план
В агентство пригласил друзей - Романа, Олесю и Колю. Вместе начали обзванивать объявления о продаже квартир, частных домов и земельных участков. Сводят покупателей и продавцов, составляют соглашение о купле-продаже. Также агентство помогает клиентам оформить банковский кредит. За услуги получает комиссионные.
- Нам начали звонить, как только что мы дали рекламу в газетах, - рассказывает Шкраба. - Искали и среди знакомых. Первая клиентка хотела купить квартиру для дочки и зятя. Я две недели с утра до ночи бегал по Львову, пока нашел подходящий вариант. Заработал тогда 5 тысяч гривен.
Первые месяцы предприниматель получал по 1-2 заказа. Зато имел достаточно времени, чтобы пополнять базу квартир на продажу. Начал сотрудничать с другими агентствами.
- Если клиент ищет, скажем, трехкомнатную в центре Львова, а у меня сейчас есть только двухкомнатные, я обращаюсь к партнерам-маклерам, - объясняет он. - Заработок делим пополам.
За услуги риелтор получает вознаграждение - 5% от цены проданной квартиры. Однокомнатная квартира во Львове стоит от 200 тыс. грн. В Городке или Трускавце - от 120 тысяч. С больших сумм - больше 400 тыс. грн - проценты меньше.
- Иногда продаем за месяц пять недорогих квартир. Зарабатываем на них так же, как и с одной большой в австрийском каменном доме. В среднем с одного договора получаю комиссионные 10 тысяч гривен. 1,5-2 тысячи беру себе как зарплату. Остальные вкладываю в бизнес.
29.05.2007 14:41:00 GMT

Премьер-министр Киргизии утвердил переписной лист переписи населения и жилищного фонда [ИА REGNUM]
Премьер-министр Киргизии Алмазбек Атамбаев подписал постановление правительства об утверждении переписного листа переписи населения и жилищного фонда в Киргизской Республике в 2009 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства, переписная документация составлена с учетом рекомендаций ЕЭК ООН , международных экспертов и Межгосударственного статистического комитета Содружества Независимых Государств, а также национальных потребностей и опыта предыдущих переписей населения.
Переписная документация включает в себя список проживающих, население и жилищный фонд. В списке проживающих предусматривается адресная часть (область, городское поселение, район, сельсовет, наименование сельского населенного пункта, проспект, улица, переулок, номер дома, квартиры, фамилия, имя, отчество домовладельца), а также номера переписного отдела, инструкторского и счетного участка, список постоянно проживающих лиц в данном помещении, включая временно отсутствующих и временно проживающих.
В переписном листе - население, первые шесть из предусмотренных восемнадцати вопросов, позволяют определить размер численности населения страны и регионов, распределение его по полу, возрасту, национальному составу, сведения о родном языке и степени владения другими языками. Вопросы с седьмого по девятый позволят получить сведения о месте рождения и проживания, принадлежности лиц к гражданству того или иного государства. Эти сведения, в свою очередь, дадут возможность разработать концепцию миграционной политики в республике. Вопросы десятый и восемнадцатый дадут характеристику семейного положения населения и уровня фертильности женщин. В свою очередь, сведения о фертильности женщин послужат основой для прогнозирования численности страны.
Одним из значимых блоков переписи являются образовательные характеристики населения. Образование исторически является одним из ключевых факторов, определяющих качество жизни, и сегодня интерес к вопросам образования сохраняется, поскольку по-прежнему делается упор на повышение доступности и качества образования. Этот вопрос касается населения в возрасте 10 лет и старше, где предполагается отметить наивысший уровень достигнутого образования конкретным лицом на момент переписи. Предполагается также получение информации о лицах, не получивших официального школьного образования. Будет собрана информация о доначальном и послевузовском профессиональном образовании. В целях обеспечения международной сопоставимости предполагается достаточно подробная разбивка по возрастам с тем, чтобы можно было проследить различие в уровне образования лиц моложе и старше 15 лет. Разработка данного вопроса будет проводиться в соответствии с Международной стандартной классификацией образования.
В соответствии с переписным листом - жилищный фонд впервые будут получены данные о жилищных признаках, связи между населением и жилыми помещениями.
Полученные сведения будут служить базовыми данными для анализа наличия и состояния жилищного фонда республики и жилищных условий населения, разработки программы жилищного строительства в республике. Данные, полученные при переписи жилищного фонда, могут быть также использованы и в коммерческих целях. Те, кто занят в строительной индустрии, учреждениях, финансирующих строительство, а также на предприятиях, специализирующихся на выпуске строительной продукции и оборудования, смогут определить возможный спрос на жилье и заранее предвидеть масштабы своей деятельности.
29.05.2007 14:40:00 GMT

В думском комитете по обороне заверяют, что все ожидающие постоянного жилья военнослужащие получат его не позднее 2010 г... [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 29 мая. ИНТЕРФАКС-АВН - Фонд служебного жилья для военных будет полностью сформирован к 2012 году, а постоянным жильем военнослужащих, стоящие в очереди на квартиры, получат еще раньше, сообщил "Интерфаксу-АВН" председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин.
"Планируется, что к 2010 году вопрос с постоянным жильем военнослужащих будет закрыт, а со служебным - к 2012 году", - сказал В.Заварзин во вторник в Ростове-на-Дону, где проходит "круглый стол" по проблемам законодательного обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в целях мобилизации военной организации государства.
"Предстоит также существенно нарастить усилия по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: по нашим расчетам, к 2030 году количество участников системы составит почти 730 тысяч человек", - сказал он.
Подробнее см. ленту "Интерфакс-АВН".
29.05.2007 15:07:00 GMT

В центре Таллина упали цены на недвижимость [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Цены на недвижимость в центре Таллина упали из-за переноса памятника Воину-освободителю. Как пишет газета Aripaev, это оказалось неожиданностью для продавцов престижных квартир с высокими потолками, число которых ограничено.
"Сейчас тяжелее всего продать именно эти уникальные квартиры в центре города, цены упали до нескольких сотен тысяч крон, и, тем не менее, покупателя очень трудно найти", - отмечает издание. В то же время стоимость квартир в спальных районах столицы Эстонии осталась практически на прежнем уровне.
Напомним, что в центре Таллина 27 апреля вспыхнули массовые беспорядки в связи с решением правительства провести раскопки Братской могилы советским воинам и перенести установленный в их честь памятник Воину-освободителю из центра Таллина на отдаленное Военное кладбище.
Волнения, кроме Таллина, охватили также некоторые города Северо-востока страны, где проживает много русскоязычных жителей.
Акции протеста переросли в акты вандализма. Согласно данным Таллиннской мэрии, по предварительным подсчетам убытки города составили около 50 миллионов крон (более 3 млн. евро).
По данным NEWSru.com
29.05.2007 15:21:00 GMT

В Германии увеличился спрос на недвижимость [Немецкая волна]
]]>
29.05.2007 15:27:00 GMT

Эксперт: Цены на недвижимость расти пока не будут [Росбалт]
Экономических предпосылок для роста цен на жилье в России пока нет. Об этом, как передает корреспондент "Росбалта", заявил сегодня на заседании круглого стола вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелов.
"Сейчас наблюдается увеличение объема предложений по недвижимости в 2,5 раза, так как на рынок вышли "спекулятивные" квартиры. Прошлогодний ажиотаж обусловлен, прежде всего, спекулятивными и инвестиционными мотивами", - поясняет эесперт.
По словам вице-президента Российской гильдии риэлтеров, ипотека двинула рынок в сторону увеличения спроса и роста объемов строительства. Главными же ограничителями развития рынка недвижимости является отсутствие открытого рынка земельных ресурсов и непрозрачность рисков.
Дальнейшее снижение ипотечных ставок, как считает Апрелов, приведет к повышению покупательной способности. Например, в Екатеринбурге 30% сделок осуществляется через ипотеку. К фактором, влияющим на увеличение спроса на недвижимость, эксперт отнес расширение национальных программ "Доступное жилье", помощь молодым семьям, так как тем самым создается мотивация продавать свое старое жилье и покупать новое через систему субсидий. Это и является, на взгляд Апрелова, главным инструментом изменения рынка.
"Утверждать, что расширение ипотечного кредитования приведет к сильному скачку цен, допустим, снижение ипотечной ставки на 1% спровоцирует увеличение цен на 10%, не приходится", - уверен эксперт. Он объясняет это слишком малой долей совершенных сделок через ипотеку по сравнению с общим объемом сделок. Так, в 2005 году было совершено сделок на $15 млрд, в 2006 году уже на $25 млрд, в целом увеличение произошло на 68%. "Это обусловлено фактором "реализации будущего спроса": в прошлом году покупалась недвижимость впрок, тем самым был реализован потенциал рынка этого года", - пояснил Апрелов.
Эксперт опасается, что изменить ситуацию на рынке недвижимости может жилье, купленное впрок для последующей перепродажи, так называемые "спекулятивные инвестиции", что составляет примерно 30% рынка недвижимости. Эта недвижимость будет "выпущена" на рынок в любом случае, так как рентабельность от аренды составляет всего 3% в год, что для инвесторов не выгодно, отметил вице-президент Российской гильдии риэлтеров.
29.05.2007 15:23:00 GMT

В третьем квартале Сыктывкар выставит на продажу три объекта недвижимости [ИА "КомиОнлайн"]
Как пояснили в комитете по управлению муниципальным имуществом, поправки вносятся в ответ на дополнительно поступившие заявки от арендаторов помещений. Так, в июле-сентябре будут продаваться помещения магазина "Техника" (Октябрьский проспект, 40), компании "ПармаТел" (улица Коммунистическая, 30) и магазина "7 марта" (улица Коммунистическая, 48). Таким образом местные власти рассчитывают получить 55 миллионов рублей.
В этом году администрация уже продала кинотеатр "Родина" и магазин "Эдем" (улица Коммунистическая, 69).
Всего доходы казны от приватизации должны повыситься до конца года до 138 миллионов рублей. В прошлом году доход городской администрации от приватизации имущества составил 100 миллионов рублей.
29.05.2007 15:56:00 GMT

В думском комитете по обороне заверяют, что все ожидающие постоянного жилья военнослужащие получат его не позднее 2010 г... [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 29 мая. ИНТЕРФАКС-АВН - Фонд служебного жилья для военных будет полностью сформирован к 2012 году, а постоянным жильем военнослужащих, стоящие в очереди на квартиры, получат еще раньше, сообщил "Интерфаксу-АВН" председатель комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин.
29.05.2007 18:07:00 GMT

В Прикамье субсидии на жилье получат около 300 детей-сирот [Regions.ru]
В этом году в Пермском крае субсидии на приобретение жилья получат порядка 300 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В рамках региональной целевой программы "Семья и дети Пермского края на 2007-2010 гг." для этого предусмотрено более 151 млн. рублей.
Как сообщает пресс-служба краевой администрации, в соответствии с распоряжением краевого правительства в I и II кварталах текущего года из регионального бюджета в муниципалитеты направлено 44,6 млн. рублей. Это позволит приобрести жилье 83 детям-сиротам. Ожидается, что к концу года их число возрастет до 300 человек из всех территорий края, включая Коми округ.
Напомним, что в 2006 году на приобретение жилья из региональной казны было выделено 90 млн. рублей. Собственным жильем обзавелись 108 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
29.05.2007 18:20:00 GMT

Анатолий Сердюков: Будем менять систему обеспечения военнослужащих жильем [Российская Газета]
Нашу армию ждут большие перемены. Самый гражданский из всех российских министров обороны - Анатолий Сердюков за три с небольшим месяца после вступления в должность сумел доказать, что роль статиста в высоком кресле не для него. О внезапных, как снег на голову, проверках нового главы оборонного ведомства в армии уже складывают истории. Но главные экономические, кадровые и жилищные реформы наших военных, похоже, ждут впереди. О планах реформирования армии и флота Анатолий Сердюков рассказал на "Деловом завтраке" в "Российской газете".
Младших офицеров поддержат рублем
Российская газета | Всех военных, не зависимо от их ранга, интересует, будут ли повышать денежное довольствие?
Анатолий Сердюков | Будут. К январю 2009 года должны дважды повысить оклады. Кроме того, мы найдем какие-то внутренние резервы, чтобы материально поддержать младших офицеров, начиная от лейтенанта. Это менее всех оплачиваемая категория офицеров, да еще находящаяся в наиболее сложных условиях службы. Мы рассматриваем сегодня несколько вариантов улучшения их материального положения и обязательно решим этот вопрос.
РГ | Программа перевооружения Российской армии до 2015 года финансируется в объеме 5 триллионов рублей. Нужны ли какие-то дополнительные контрольные органы за прохождением таких финансовых потоков? Или достаточно тех структур, которые имеются у вас в подчинении?
Сердюков | Их недостаточно. Потому и финансово-экономическую службу решено строить на совершенно иных условиях. Внутри службы есть контрольно-ревизионное управление. При этом отдельно будут работать организационно-инспекторское управление и финансовая инспекция. Мы собираемся также усилить роль военно-научного комитета. Там будут проводить мониторинг и изучать формирование цен на военную продукцию.
Я думаю, что и военная приемка должна играть важную роль. Мы хотим ее реанимировать, вернуть к тому состоянию, когда, как в прежние времена, без участия представителя воен ной приемки на предприятиях оборонно-промышленного комплекса не решался ни один вопрос. Сейчас военпреды по сути превратились в сотрудников этих предприятий.
Все это надо, во-первых, привести в порядок. Во-вторых, понять, как стимулировать труд военпредов, чтобы они не шли на соглашения с производственниками в ущерб интересам минобороны. Для этого мы рассматриваем возможность возвращения военпредов в воинские части. Чтобы осознавая себя полноценными представителями Вооруженных сил, они не пропускали продукцию плохого качества. Заодно продумаем систему ротации этих офицеров. Военпред не должен находиться на одном предприятии более двух, максимум трех лет. У нас ведь как привыкли: попал в золотую карету, вот и едет в ней всю жизнь.
РГ | Любые закупки для армии сейчас невозможны без проведения конкурсов. Но иногда они превращаются в формальность.
Сердюков | Федеральный закон 2005 года N 94 требует от всех государственных органов и учреждений проведения конкурсов, даже когда производитель - единственный. Конечно, это объективно накладывает определенный элемент формальности. Поэтому президент Владимир Владимирович Путин дал поручение главе Роспрома заняться этим вопросом и подготовить в данный закон изменения в части контрактов в рамках гособоронзаказа.
Военных сократят потихоньку
РГ | Последние громкие отставки в министерстве обороны как-то связаны со злоупотреблениями? В частности, чем объясняется увольнение главкома ВВС Владимира Михайлова?
Сердюков | Он уволен по возрасту. Причем Владимир Сергеевич лично попросил меня о своей отставке, хотя мог служить до ноября. Он пришел ко мне и сказал: "Хочу уволиться, я подготовил хорошего сменщика - своего заместителя по авиации".
РГ | А что вы можете сказать по поводу отставки генерала армии Московского, который курировал закупки вооружения?
Сердюков | Он также уволен президентом России по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
Что касается вопросов закупки вооружения, политики перевооружения Вооруженных сил в целом, то сам подход к их реализации, я считаю, является верным. То, что закупки централизовали, аккумулировали в одних руках, - это правильно.
При этом, конечно, отдельные процедуры в этой сфере требуют оптимизации и совершенствования.
Прежде чем заключать контракты, надо внимательно разобраться, например, какое вооружение надо закупать в первую очередь. По каким-то закупкам необходимо концентрировать средства и совершать сделки целенаправленно, не размазывая деньги. Единый центр закупок позволяет это делать.
РГ | Сегодняшнюю численность Вооруженных сил можно считать оптимальной?
Сердюков | До 2011 года Вооруженные силы будут сокращены до 1 миллиона 100 тысяч. Именно такая численность является оптимальной для эффективного решения задач, поставленных перед армией и флотом нашей страны.
При этом процесс дальнейшего сокращения численности будет осуществляться в плановом порядке, преимущественно за счет увольняемых военнослужащих, выслуживших установленные законодательством сроки.
РГ | В отношении сокращения Центрального аппарата министерства обороны есть планы?
Сердюков | Центральный аппарат минобороны - это не раз и навсегда образованная структура. Она должна отвечать тем задачам, которые на нее возлагаются. Естественно, что коррекция этих задач в соответствии с современными требованиями предполагает и возможные изменения самой структуры.
26 декабря прошлого года президент России подписал указ, по которому фонд денежного довольствия остается прежним даже после сокращения численности федеральных ведомств. Это - хорошая возможность для соответствующих руководителей через оптимизацию стимулировать труд своих подчиненных.
Мы сейчас проводим анализ, в том числе и исторический, по состоянию Вооруженных сил в различные периоды. Сравниваем соотношение численности войск и Центрального аппарата. Есть интересные предварительные результаты, которые могут бы ть использованы в современных условиях. Но спешка и кампанейщина в этом вопросе не уместны.
РГ | Вы говорите о сокращениях, а между тем вам увеличили число заместителей.
Сердюков | Заместителей не стало больше. Просто начальник Службы экономики и финансов, который до начала проведения административной реформы имел ранг заместителя министра обороны, получил его снова. Это отражает приоритетность поставленных задач в финансово-экономической сфере Вооруженных сил.
РГ | В армию приходят великовозрастные солдаты-контрактники. А молодые лейтенанты не знают, как с ними работать. Нет ли планов увеличить время подготовки в военном училище, скажем, с 4 до 6 лет, и несколько сократить обучение офицеров в академии?
Сердюков | Полагаю, что в настоящее время такие изменения в отношении сроков обучения в военных академиях нецелесообразны. Офицер служит, и, понятно, что знаний, полученных в училище, особенно на руководящих должностях, со временем становится недостаточно. Его знания должны соответствовать занимаемой должности. Академии как раз и позволяют их дать, чтобы офицер уверенно перешагнул на следующую ступень своей карьеры.
Но вот с чем я действительно согласен, так это с необходимостью готовить офицеров для работы не с 18-летними мальчишками, а с солдатами-профессионалами. Командир должен быть соответственно подготовлен и в вопросах службы быть намного выше своих подчиненных.
РГ | В 2008 году после отмены ряда отсрочек ожидается приток в армию солдат с высшим образованием. Вы думали, как их лучше использовать на службе?
Сердюков | Я вообще здесь не вижу какой-либо проблемы. В Вооруженных силах достаточно должностей и специальностей, в том числе и для рядового состава, которые требуют высокой квалификации. Полагаю, что и общий уровень культуры взаимоотношений военнослужащих безусловно повысится. И здесь, обращаясь к сегодняшним студентам, я хотел бы сказать, что всем, кто придет служить, найдется место в соответствии с уровнем их под готовки.
РГ | Как вы считаете, служба по призыву необходима молодым мужчинам как некая школа возмужания или надо переходить на контракт?
Сердюков | Сейчас, через много лет, я уверен: в военной службе есть много полезного, что может пригодиться в жизни вообще. Человек приобретает полезный опыт общения со сверстниками в большом коллективе, выполняя достаточно сложные задачи.
В период моей службы в армии служили в основном молодые ребята. А сейчас приезжаешь в гарнизон и видишь контрактников 25-30 лет, то есть совершенно других, взрослых людей. Они осознанно пришли в армию, и отношение к службе у них другое. Поэтому я считаю, что служба по контракту - это перспективно.
РГ | В 2009 году планируется перевести на контракт все должности младших командиров. Вы поддерживаете эту идею?
Сердюков | Конечно, поддерживаю. В настоящее время мы завершаем формирование Федеральной целевой программы по переходу младших командиров и плавсостава на контрактный способ комплектования к 2011 году. Наличие на сержантских и старшинских должностях профессионально подготовленных специалистов позволит существенно изменить состояние дел в Вооруженных силах.
РГ | В следующем году в армию начнут призывать на один год. Не опасаетесь всплеска дедовщины?
Сердюков | Причины возникновения неуставных взаимоотношений носят более глубокий характер и не обусловлены исключительно продолжительностью сроков службы. При этом я уверен, что переход на одногодичный срок службы позволит заметно снизить остроту этой проблемы. Как было прежде: первый год солдат учился и служил, а во второй - "готовился к возвращению домой". Сейчас такого не будет. Любой призывник сначала должен будет попасть в учебный центр и получить там армейскую или флотскую специальность. А оставшееся время он в любом случае будет служить по специальности.
РГ | Хотелось бы, чтобы солдат поменьше махал метлой.
Сердюков | Я вообще считаю, что военнослужащие должны заниматься только службой и боевой подготовкой. А хозяйственные задачи должны решать другие, гражданские специалисты. Но для этого, конечно, нужно решать проблему оплаты труда этой категории работников.
За "дедовщину" отвечает командир
РГ | Насколько быстро и с какой степенью достоверности вы получаете информацию из войск?
Сердюков | Система докладов о состоянии дел в войсках работает достаточно эффективно, хотя бывают и "сбои". Некоторым командирам я уже сделал "внушение", чтобы они знали: за попытку скрыть или приуменьшить масштабы ЧП они будут привлечены к ответственности.
Систему информирования надо регламентировать буквально до минуты. Чтобы была четкая картина, какие доклады, в течение какого времени и кто должен получать.
РГ | Насколько наша армия, военные вузы используют при обучении опыт афганской и чеченской войн?
Сердюков | На опыте войн и вооруженных конфликтов, в том числе в Афганистане и Чечне, строится вся система подготовки и обучения военных кадров. Другое дело, что практический опыт ветеранов - непосредственных участников этих конфликтов мог бы найти лучшее применение. Вся служба в войсках должна строиться на основе этого опыта. К сожалению, сейчас не всегда так происходит. Будем привлекать к этой работе боевых генералов и офицеров.
РГ | Чтобы в армии что-то изменить, вам придется совершить кадровую революцию.
Сердюков | Не думаю, что нужна революция. Нужно более эффективно использовать опыт тех, кто уже служит, и больше внимания уделять подготовке нового поколения офицеров.
РГ | Когда-то все промахи в боевой учебе сваливали на недостаток топлива. То, что вы увидели на полигонах, порадовало, встревожило или оставило равнодушным?
Сердюков | Боевую подготовку надо улучшать. У минобороны на сегодняшний день достаточно всего - денег, боеприпасов, топлива. Надо только вплотную заниматься делом. В программы боевой подготовки заложены серьезные тактические и командно-штабные учения, в том числе и совместные с армиями зарубежных государств. То есть боевая учеба набирает обороты.
Военная квартира без излишеств
РГ | Анатолий Эдуардович, в командировке в Чите вы заходили в общежитие для малосемейных офицеров, прапорщиков и контрактников. Сложилось впечатление, что увиденное там вас не сильно обрадовало.
Сердюков | Мне там многое не понравилось. 14-метровая комната - тут тебе и кухня, и столовая, и спальня, и детская. Всe в одном помещении. Нет места даже стиральную машину поставить.
Я убежден: не должен командир части думать, как ему расселить подчиненных. У него совершенно другие задачи. Для офицера, прапорщика, контрактника в гарнизоне должно иметься соответствующее его должности жилье.
РГ | Эти стандарты коснутся формируемых горных бригад на Кавказе?
Сердюков | Они уже их коснулись. В горных бригадах реализуется видение того, что должно быть стандартом для всех гарнизонов. Там не только построено жилье для военнослужащих и членов их семей. Есть баня, хорошая сауна, прачечная с современным итальянским оборудованием, химчистка. Строим несколько магазинов, интернет-кафе, спортивную площадку, бассейн и спортзал.
Но стандарты там, конечно, условные. Например, по жилью использовались несколько устаревшие ориентиры, которые нужно пересматривать. Двухкомнатная квартира на 4 человека - всего 44 метра. На мой взгляд, для семьи военнослужащего это маловато.
Будем менять и систему обеспечения военнослужащих жильем. Надо понять наконец, что армия начинается с офицера. От тех условий, в каких он находится, в каких условиях служит и отдыхает, во многом зависит то, как он будет относиться к службе и подчиненным. Вот почему социально-правовой защищенности военнослужащих и членов их семей мы будем уделять первостепенное внимание.
РГ | Собираетесь регулировать жилищный рынок?
Сердюков | Нет, конечно. У нас есть Спецстрой России, есть своя земля, свои предприятия по произв одству бетона, конструкций и комплектующих. Мы сейчас с военными строителями рассматриваем варианты типовых и не слишком затратных проектов жилых зданий и других объектов инфраструктуры. Армии не требуются архитектурные излишества. Это может быть легко возводимое жилье. Натовцы, кстати, свои военные городки в основном так и обустраивают. Все быстро возводится и так же быстро демонтируется. Причем речь идет как о служебном жилье, так и о постоянном.
РГ | Каково ваше отношение как человека гражданского к военной форме? Нравится она вам?
Сердюков | И российская, и советская военная форма одежды имеют богатую историю, связаны с практикой. Войны, в которых Россия участвовала и в далекие, и в недавние времена, оказывали на нее влияние. Форма ко многому обязывает, поэтому экономить на ней нельзя. Нужно попытаться сделать ее из хороших, качественных материалов - легких, доступных, технологичных. Форма должна быть под каждый вид службы. Наверное, иной нужно сделать повседневную форму. Если человек постоянно сидит в кабинете в шерстяном кителе это, конечно, неправильно.
РГ | Вы имеете в виду мотивы военного ретро?
Сердюков | Нет, ретро не будет. Наоборот, форму одежды надо делать современной и удобной. Понимать, для каких целей ее шьют. Мы сейчас прорабатываем варианты с несколькими фабриками и дизайнерскими центрами. Они разрабатывают свои линии. В каждой есть свои плюсы и минусы. В любом случае сделаем все для того, чтобы наши военнослужащие носили красивую, удобную и функциональную форму.
Я думаю, что изменения также коснутся полевой формы одежды. Сейчас много наработок в этой области, прежде всего учитывающих опыт ведения боевых действий.
РГ | В какие сроки реально переодеть нашу армию?
Сердюков | Думаю, что к следующему параду по крайней мере его участников мы точно переоденем.
ПРОДОЛЖЕНИЕ РАЗГОВОРА
1. Когда в российские школы возвратится начальная военная подготовка?
2. Кто должен отвечать за поряд ок в казармах?
3. Каким должен быть контроль общества над армией?
Ответы на эти и другие вопросы - в пятничном номере "РГ" - Недели"
Юрий Гаврилов
29.05.2007 18:48:00 GMT

Москвичи и сибиряки берут больше всех жилищных кредитов [Российская Газета]
В первом квартале текущего года в России было выдано ипотечных кредитов на 82,3 миллиарда рублей, что на 4 процента больше, чем за все первое полугодие 2006 года. Об этом говорится в сообщении, распространенном министерством регионального развития.
Такой существенный рост объема кредитов дает основание ожидать от этого года большего, чем предполагалось изначально. Согласно параметрам Федеральной целевой программы "Жилище" в 2007 году планировалось выдать ипотечных кредитов на 151 миллиард рублей. Теперь утверждена новая планка - 250 миллиардов. И это вполне реально, ведь в прошлом году объем выданных ипотечных кредитов более чем в два раза превысил ожидаемый результат.
Больше всего пользуются ипотекой жители Центрального федерального округа. Они в первом квартале набрали жилищных кредитов на 23,4 миллиарда рублей. Из них, как и следовало ожидать, большая часть - 12,6 миллиарда рублей - приходится на Москву и 5,2 миллиарда - на Московскую область. Северная столица значительно отстает от Белокаменной: петербуржцы взяли на жилье в этом году всего 5,5 миллиарда рублей. Второе же место держит Сибирский федеральный округ (15,5 миллиарда рублей). Сибирякам наступают на пятки жители Приволжского федерального округа, которые за три месяца заняли у банков на покупку жилья 15,1 миллиарда рублей. Далее следуют Уральский, Северо-Западный и Южный федеральный округа (11,3, 9,5 и 5,03 миллиарда соответственно).
Меньше всего ипотечных кредитов в первом квартале 2007 года выдано в трех республиках: Адыгея - 56 миллионов рублей, Карачаево-Черкесия - 26,5 миллиона рублей, Республика Алтай - 30,7 миллиона.
Татьяна Ефременко
29.05.2007 20:48:00 GMT