В Соль-Илецком районе начато строительство 36-ти квартирного жилого дома [Новости Оренбурга]
В рамках реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Соль-Илецком районе в 2007 году планируется ввести 12,687 тыс.м? жилья. С начала года сданы 32 квартиры общей площадью 5146,9 м?, из них по городу- 5069,9 м. ? По направлению "Увеличение объeмов жилищного строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры" реализовано под индивидуальное строительство 82 участка, из них по городу Соль-Илецку 67 участков. Начато строительство 36-ти квартирного жилого дома, окончание первой очереди при нормальных условиях намечено к ноябрю 2007 года. По электроснабжению микрорайона "Элеватор" освоено 2500 тыс.руб. привлечeнных средств. Планируется установить две подстанции по ул. Некрасова и ул. Есенина. Готовится проект планировки и застройки в с. Маякское для размещения жилой зоны. В 3-х поселениях: Пригородный, Тамар-Уткуль, Трудовое планируется строительство линий электропередач на сумму 1500 т.р. Построен водопровод протяжeнностью 600 м, для водоснабжения жилых домов. В 2007 году планируется построить 1400 м. водопровода в г.Соль-Илецке. Ведeтся проектирование водоснабжения в г. Соль-Илецке первого пускового комплекса. Ведутся работы по проектированию Генерального плана города. По информации администрации Соль-Илецкого района
15.05.2007 06:09:00 GMT

Челябинвестбанк предлагает аккредитивы для расчетов по сделкам с недвижимостью [Урал-пресс]
Для покупки-продажи недвижимости Челябинвестбанк начал предлагать расчеты в форме аккредитивов.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе банка, такая форма расчетов обеспечивает надежность финансовой стороны сделки и устраняет риски утраты собственности продавцом или денег покупателем недвижимости. Особенность аккредитива в том, что он позволяет производить расчет после того, как право собственности на недвижимость перейдет от продавца к покупателю в результате регистрации сделки в ГУ Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
Оба участника сделки купли-продажи недвижимости одинаково защищены от рисков и гарантом в данном случае выступает Челябинвестбанк, который берет на себя обязательство по совершению платежа в пользу продавца после проверки полного и точного соблюдения условий аккредитива.
15.05.2007 06:22:00 GMT

Совещание о реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" [Новости Оренбурга]
Губернатор Алексей Чернышев завтра примет участие в совещании о ходе реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", которое проведет первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев. В повестку дня совещания, которое состоится 15 мая в Перми, вынесены следующие вопросы: 1. О развитии кредитования в целях жилищного строительства под залог земельных участков; 2. О развитии ипотечного жилищного кредитования; 3. О мерах по разработке документов территориального планирования; 4. Об использовании механизма перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений в целях жилищного строительства. В совещании примут участие Полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов, главы субъектов Федерации Приволжского округа. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
15.05.2007 06:54:00 GMT

На Южном Урале с начала года введено более 314 тысяч квадратных метров жилья [Накануне.ru]
Более 314 тыс.кв. метров жилья введено на Южном Урале с начала года. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, это на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В городах сдано 239,5 тыс. кв. м, в муниципальных районах – 75 тыс. При этом, 188,7 тыс. кв. м приходится на индивидуальных застройщиков. Наибольший прогресс по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показали Карабашский, Озёрский, Чебаркульский, Снежинский городские округа и Нязепетровский, Сосновский муниципальные районы. Самые низкие показатели отмечены в Троицком и Октябрьском районах. В Трёхгорном городском округе не сдано ни одного квадратного метра. Что касается самого Челябинска, то здесь за четыре месяца введено в эксплуатацию 164 тыс. кв. м жилья.
15.05.2007 06:58:00 GMT

Основаная масса жалоб томичей связана с качеством жилищно-коммунальных услуг [Томский Обзор]
В первом квартале этого года в администрацию города поступило 715 письменных обращений от горожан - на 70 меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба мэрии. В основном, вопросы томичей касались качества коммунальных услуг - 112 обращений, эксплуатации и ремонта жилого фонда - 86, улучшения жилищный условий - 79, застройки города - 62, благоустройства городских территорий - 45, защиты прав граждан - 33, оказания социальной поддержки - 29.
По самой актуальной для томичей - коммунальной проблеме количество обращений по сравнению с тем же периодом прошлого года уменьшилось в 2,3 раза. Однако процент их остается достаточно высоким - почти 16% от общего числа.
В то же время в 1,7 раза уменьшилось число писем по вопросам оказания социальной помощи, в 1,2 раза - по эксплуатации и ремонту жилого фонда. Вместе с этим наметилась устойчивая тенденция к увеличению количества обращений по таким темам, как улучшение жилищных условий, застройка города - в 1,2 раза, выделения земельных участков - в 1,4 раза, благоустройство городских территорий - в 1,7 раза.
На личный прием к руководителям администрации города за первые три месяца обратилось 80 граждан (для сравнения, в первом квартале прошлого года таких обращений было 118). На приеме у и.о. мэра Игоря Шатурного томичи побывали 34 раза, у Сергея Панасюка - 20, Александра Мельникова - 12, Алексея Балановского - 8, Виктора Афанасьева - 6.
В ящики жалоб городских лечебных учреждений за первые три месяца горожане опустили 15 писем, что в семь раз меньше, чем за тот же период прошлого года, когда поступило 104 обращения. Однако в сравнении с предыдущим кварталом (октябрь, ноябрь, декабрь 2006-го) этот показатель остался на прежнем уровне, тенденция к снижению количество обращения наблюдалась в течение всего прошлого года.
60% обращений (9) поступило в больницы и поликлиники Кировского района, 27% (4 обращения) - Советского района, 13% (2 обращения) - Ленинского района. В ЛПУ Октябрьского района письма не поступали.
Примерно в трети этих обращений содержатся жалобы на организацию работу ЛПУ, столько же обращений - с благодарностями сотрудникам медучреждений, 22% писем - с претензиями к работе персонала.
15.05.2007 07:18:00 GMT

Плюсы и минусы страхования жилья [Радио "Маяк"]
Московские власти выступают за введение обязательного страхования жилья. Сейчас в столице существует система добровольного страхования квартир по льготным тарифам. Впрочем, можно застраховать жилье и самому - исходя из рыночной стоимости квартиры. Но стоить это будет дороже. В плюсах и минусах муниципального и коммерческого страхования разбиралась корреспондент "Маяка" Ксения Крихели.
Московские власти охотно застрахуют квартиру каждого желающего от взрыва газа, пожара, протечки трубы, нарушения работы домовых систем. Для этого достаточно платить 90 копеек в месяц за квадратный метр, Но при этом власти не скрывают , что это довольно скромная компенсация по такой страховке - 17 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом городская страховка не включает многих важных для домовладельцев рисков.
Например, нет в ней пункта о халатности соседей, не выплачивается премия, если у соседа вышла из строя бытовая техника. Выходит, что если вас залил сосед или огонь из его квартиры перекинулся в вашу - бегите и сами с ним разбирайтесь, требуйте компенсацию.
В отличие от городских властей, страховые компании готовы застраховать практически любой каприз судьбы - не только стены и потолки, но и имущество и нерадивость соседей - пожары, затопления и противоправные действия третьих лиц.
Вы даже можете застраховать свою гражданскую ответственность перед соседом - вам это будет стоить порядка тысячи рублей в год. Так называемая программа "защита соседа" раз в шесть месяцев - вы платите 490 рублей - компенсация, в случае наступления риска - 150 тысяч рублей.
Теперь - сколько стоит застраховать свою квартиру по полной программе. Страховка рассчитывается, исходя из рыночной цены. Наприме р, средняя квартира в 70 квадратных метров в панельном доме стоит примерно 350 тысяч долларов. Значит, в год вы должны заплатить тысячу долларов. Впрочем, лучше вызвать на дом специалиста - он всe оценит.
То есть страховая компания - прежде чем подписать с вами договор, и наступит риск - произведет полную опись вашей квартиры - сколько стоят полы, окна, обои, а так же комод, шкаф, картина на стене. А если в шкафу висели платья и костюмы от Кардена, то будьте любезны предоставьте чек об их стоимости , что бы в страховой компании эти дорогие вещи не оценили на свой вкус
Правда, не во всех компаниях страховка на жилье стоит дорого . Вот, в одной фирме мне посчитали , что моя квартира стоит в среднем миллион. И ежегодно мне за неe надо платить порядка трех тысяч рублей.
То есть в коммерческом страховании можно выбирать между дорогим и не очень полисом и рассчитывать на приличную компенсацию. Но здесь очень важно, чтобы ваши интересы в оценке имущества сошлись с оценкой экспертов.. ведь именно от этого зависят суммы будущих компенсаций.
15.05.2007 07:18:00 GMT

В Волгоградской области сумма выданных ипотечных кредитов возросла в 2,5 раза [ИА REGNUM]
С начала 2007 года Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки выдано кредитов на общую сумму 192 миллиона рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Волгоградской области, за аналогичный период прошлого года (январь - апрель) было выплачено всего 75 миллионов рублей. В среднем размер кредита составил 730 тысяч рублей.
Вдвое по сравнению с прошлым годом выросло число семей, воспользовавшихся кредитами областного фонда жилья на приобретение или строительство жилья. За четыре месяца текущего года их количество достигло 263.
Как отметили в пресс-службе обладминистрации, активно работа по кредитованию жилья идет не только на вторичном рынке, но и в строящихся домах. Так, в Старополтавском районе реализуется пилотный проект по строительству 50 домов с использованием ипотечных займов. В рамках этого проекта фондом жилья и ипотеки уже выданы кредиты 12 молодым семьям на сумму 3 миллиона рублей.
15.05.2007 07:38:00 GMT

Дольщики элитного жилищного комплекса выйдут на митинг [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
16 мая в Москве на стройплощадке элитного жилищного комплекса "Риверхаус", на Филевском бульваре вл. 10 состоится митинг обманутых соинвесторов ЖК. По информации инициативных групп, строительство ЖК, начатое в 2003 году ЗАО "ФЦСР", идет крайне медленными темпами и дважды полностью останавливалось. На данный момент комплекс, состоящий из трех корпусов, в среднем построен на 50%. По мнению дольщиков, такими темпами им придется ждать своих квартир еще 5 - 6 лет. При этом чиновники Правительства Москвы заявляют, что "все нормально" и у соинвесторов нет оснований для претензий.
Люди, оплатившие стоимость своих квартир еще в 2003 году неоднократно обращались во все возможные инстанции, как муниципального так и федерального уровня. Но нигде так и не получили поддержки. Особенно людей возмутило отношение, с которым они встретились в рабочей группе по проблемам дольщиков возглавляемой депутатом "Единой России" Александром Хинштейном. По словам дольщиков "Риверхауса", там к их жалобам отнеслись самым пренебрежительным образом. Поэтому инициативной группой дольщиков ЖК "Риверхаус" было принято решение перейти к массовым акциям протеста.
По информации организаторов акции мероприятие санкционировано властями. По подсчетам организаторов митинга в нем примет участие более ста человек. Акция начнется 16 мая в 10 часов по адресу Филевский бульвар, вл. 10.
"Обманутые дольщики появляются не только на объектах, возводимых коммерческими структурами, - говорит председатель Общероссийского движения "Комитет помощи дольщикам: ЖЗЛ" Антон Беляков, - но также и в случаях, когда гарантом - например, заказчиком или инвестором, - выступает структура государственная. Нам известны такие объекты у Министерства Обороны России или Правительства Москвы. Причем, бывает так, что ответственные чиновники, вместо того, чтобы разобраться, почему не выполняются сроки строительства, скрывают проблему и отказываются признавать пострадавших людей обманутыми дольщиками. Права этих людей нарушены, и мы постараемся сделать все необхо димое, чтобы проблема дольщиков, купивших квартиры в ЖК "Риверхаус", была разрешена в разумные сроки".
15.05.2007 08:13:00 GMT

Падение цен на жилье набирает обороты [Независимая газета]
Снижение цен на жилье в Москве набирает ускорение. Согласно обнародованным вчера данным аналитического центра IRN.RU, за первые две недели мая средняя цена предложений квартир на столичном рынке опустилась на 0,7%, в то время как за весь апрель она упала на 0,5% - с 4218 до 4195 долл. за квадрат.
Снижение цен на жилье в Москве набирает ускорение. Согласно обнародованным
вчера данным аналитического центра IRN.RU, за
первые две недели мая средняя цена предложений квартир на столичном рынке
опустилась на 0,7%, в то время как за весь апрель она упала на 0,5% - с 4218 до
4195 долл. за квадрат. При этом реальные цены продаж, по словам экспертов,
снизились еще значительнее. По их мнению, летом темпы удешевления столичной
недвижимости составят примерно 2% в месяц. И это не все потери владельцев
столичного жилья. По традиции цены рассчитываются в долларах, а доллар с начала
года подешевел к рублю только в номинальном выражении примерно на 60 коп., то
есть более чем на 2%. Соответственно упала в рублевом выражении и цена
квадратного метра.
"В течение апреля продолжилось ослабление доллара, с конца марта он потерял
более 1%. Снижение долларовых цен на 0,5% означает реальную потерю стоимости
недвижимости в апреле уже более чем на 1,5%. К тому же сегодня без дисконта
практически невозможно продать ни одну квартиру. Застройщики дают скидки порядка
5-10%", - сообщил "НГ" руководитель IRN.RU Олег Репченко. Плюс к этому продавцы
стали пересматривать само понятие величины у.е., в которых выражены цены на
жилье. Если в период ажиотажа стоимость квартир в долларах нередко
рассчитывалась по фиксированному курсу (по 27, 28 или даже 30 руб.), то сейчас
все чаще цена квартиры пересчитывается по курсу ЦБ. А это означает уже куда
более существенную неявную коррекцию цен на квадратные метры, чем 0,5% в месяц.
По словам Олега Репченко, реальное падение цен с декабря по апрель на рынке
столичного жилья составило около 10%. Подтверждают эту тенденцию и другие
аналитики рынка недвижимости.
"Если до марта реальное снижение цен на рынке столичного жилья составляло в
среднем 1-1,5% в месяц, то сейчас можно говорить о реальном падении на 2%", -
сообщил "НГ" руководитель информационно-аналитического агентства RWAY Александр
Крапин. По его словам, скидки на некоторые предложения составляют сегодня почти
20%. Больше всего подешевели однокомнатные хрущевки. "Еще год назад нельзя было
найти такую квартиру по цене ниже 150 тыс. долл. А сегодня стоимость подобного
жилья в среднем 120-130 тыс. Это значит, что за год они подешевели почти на
20%", - уточняет аналитик. Наметилась тенденция к падению цен и на элитное
жилье. И это при том, что этот сегмент рынка всегда считался наиболее защищенным
от падений. "За месяцы ажиотажного роста в этом сегменте были буквально сметены
все неликвидные предложения. Теперь они проседают в цене. Также дешевеют и
неудачные элитные проекты", - говорит Александр Крапин.
По данным консалтинговой компании Russian Reseach Group (RRG), параллельно
коррекции на рынке жилья продолжает расти и число предложений - это процесс,
характерный для периодов стагнации. "Только за последнюю неделю апреля число
предложений выросло на 10% - с 26,5 тысячи предложений в марте-апреле до 30
тысяч. Год назад их было вдвое меньше - около 13 тысяч. Для сравнения, в период
стагнации 2004 года на рынке было около 28 тысяч предложений", - говорит
гендиректор RRG Денис Колокольников.
Нынешняя стагнация московского рынка недвижимости, по мнению Олега Репченко,
может оказаться даже более масштабной, чем стагнация 2004 года. По его
прогнозам, летом падение цен продолжится в среднем на 2% в месяц. До конца лета
столичное жилье может подешеветь еще на 5-10%.
Возможно, что среди прочих факторов, повлиявших на снижение интереса к
стагнирующему жилью, стало успешное размещение в феврале и мае дополнительной
эмиссии акций (SPO) Сбербанка и первичной эмиссии (IPO) Внешторгбанка. В ходе
этих размещений граждане вложили в акции этих банков соответственно 0,6 млрд.
долл. и 1,6 млрд. долл. Не исключено, что раньше бы эти деньги были направлены
на рынок жилья.
15.05.2007 08:15:00 GMT

Конкурсный управляющий не нашел оправданий цене штаб-квартиры "ЮКОСа" [lenta.ru]
Аппарат конкурсного управляющего НК "ЮКОС" считает необоснованной информацию о значительных средствах на счетах трейдерских компаний и торгового дома, проданных на аукционе 11 мая 2007 года, сообщает "Интерфакс".
Стоимость лота, включающий московскую недвижимость "ЮКОСа" и ряд торговых активов компании, превысила 100 миллиардов рублей при стартовой цене в 22 миллиарда рублей. Аукцион выиграло ранее неизвестное ООО "Прана".
Столь высокая цена, заплаченная на торгах 11 мая, позволила выдвинуть гипотезу, что на счетах входивших в лот компаний находились значительные средства.
Однако в понедельник пресс-служба конкурсного управляющего эту информацию категорически опровергла. "Мы придерживаемся позиции профессионалов-оценщиков, - сообщил пресс-секретарь конкурсного управляющего НК "ЮКОС". - Они учли все риски и факторы, в том числе и дебиторскую задолженность, при выведении начальной цены каждого объекта и лота в целом".
Конкурсный управляющий, добавил он, в производственную деятельность "ЮКОСа" и торгового дома не вмешивается, начальную цену лота определяет комитет кредиторов на основе оценки активов, сделанной консорциумом оценщиков.
15.05.2007 08:25:00 GMT

Выпускники детских домов получат квартиры в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Выпускники детских домов Петр Куликов и Светлана Николина-Гарафутдинова получат квартиры социального найма в Орджоникидзевском районе уральской столицы. Глава района Олег Лефтон торжественно вручит договора социального найма на получение квартир двум молодым жителям района,- сообщили АПИ в районной администрации.
Документы на квартиры вручаются в соответствие с Федеральной программой обеспечения жильем детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В общем и внеочередном списках на получение жилья Петр Куликов числился с 1999 года, а Светлана с 1998 года. Петр получит однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв. м. на улице Лукиных, а Светлане будут вручены документы на однокомнатную квартиру 31,5 кв. м. на улице Ломоносова. Торжественное вручение состоится 16 мая.
15.05.2007 08:24:00 GMT

Назначен председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации Тулы [ИА REGNUM]
Председателем комитета имущественных и земельных отношений администрации Тулы назначен Сергей Солдаткин . Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города, соответствующее распоряжение глава местной администрации Альберт Уколов пописал еще 8 мая. Следует отметить, что конкурс на замещение данной вакантной должности не проводился. Ранее этот пост в течение восьми лет занимал Геннадий Журавлев , а в последние месяцы в связи с отставкой последнего обязанности исполнять заместитель председателя комитета Сергей Калинов .
Справка ИА REGNUM : Сергей Анатольевич Солдаткин родился в 1965 году в Томске. В 1988 году закончил Тульское высшее артиллерийское инженерное училище по специальности "инженер-механик". Окончил курсы на базе Государственной академии управления по специальности "Управление предприятием", на базе Орловской академии по программе "Муниципальное управление ЖКХ". До 1996 года проходил службу в Вооруженных Силах. В последующем занимался предпринимательской деятельностью, работал в должности главного инженера. С марта 2006 года по настоящее время являлся директором МУП "Квартал" .
15.05.2007 08:38:00 GMT

В Челябинской области возникла проблема с законным вводом жилья [Урал-пресс]
В Челябинской области ситуация в сфере контроля за жилищным строительством накаляется.
Список объектов, готовых к вводу, растет, но вводить их в установленном законом порядке практически некому. Орган, уполномоченный на то, чтобы выдавать заключения по готовым объектам, существует пока на бумаге. Материал корреспондента "Урал-пресс-информ" Евгении Шевченко читайте в рубрике Крупным планом
15.05.2007 09:45:00 GMT

314,7 тыс. кв. м жилья построено в Челябинской области с начала 2007 г. [ИА REGNUM]
За четыре месяца 2007 года в Челябинской области введено в эксплуатацию 314 тыс. 684 кв. метр жилья. Это на 25% больше, чем за аналогичный период 2006 года, сообщили 15 мая корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. В городах сдано 239,5 тыс. кв. метров (76,1%), в муниципальных районах - 75 тыс. кв. метров. 188,7 тыс. кв. метров приходится на индивидуальных застройщиков.
В 28 городах и районах области объем строительства выше, чем в январе - апреле прошлого года. Наибольший прогресс по сравнению с аналогичным периодом 2006 года показали Карабашский (263 кв. м - 2006 г., 2047 кв. м - 2007 г.), Озeрский (278 кв. м - 2006 г., 1513 кв. м - 2007 г.), Чебаркульский (1340 кв. м - 2006 г., 4169 кв. м - 2007 г.), Снежинский (0 кв. м - 2006 г., 3493 кв. м - 2007 г.) городские округа и Нязепетровский (122 кв. м - 2006 г., 1030 кв. м - 2007 г.), Сосновский (5530 кв. м - 2006 г., 18323 кв. м - 2007 г.) муниципальные районы.
Самые низкие показатели у Троицкого района (178 кв. м) и Октябрьского района (174 кв. м). Кроме того, в Трeхгорном городском округе не сдано ни одного квадратного метра. В Челябинске за четыре месяца введено в эксплуатацию 164 521 кв. м жилья.
15.05.2007 09:53:00 GMT

Д.Медведев поставил перед губернатором Пермского края задачу обеспечить к 2009 г. строительство 1 млн. кв м жилья в год [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев поставил перед губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым задачу выйти к 2009 г. на строительство ежегодно 1 млн. кв м жилья, сообщает ИТАР-ТАСС.
Во время посещения микрорайона многоэтажной застройки в Перми Д.Медведев подчеркнул, что реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" должна позволить решить жилищный вопрос каждому россиянину, где бы он ни проживал.
Д.Медведев напомнил О.Чиркунову, который сопровождал его на двух объектах строительства, что "две трети населения живут не в городах, а в других местах". "Как раз жители малых городов гораздо легче могут решить жилищную проблему, - высказал мнение губернатор. - Достаточно взять земельный участок и построить собственный дом. Местные власти стараются максимально решать проблемы с подводом необходимых коммуникаций".
Заместитель главы администрации Перми Александр Черепанов рассказал Д.Медведеву о планах комплексной застройки жилых микрорайонов. А.Чиркунов продемонстрировал Д.Медведеву гигантский макет новых микрорайонов. "Спортивные сооружения надо строить, - прокомментировал первый заместитель председателя правительства. - Вы знаете, когда у нас в стране начали хорошо играть в теннис? Когда стали строить достаточно теннисных кортов". Также нужно поступить и со спортивными сооружениями в Перми, убежден он. В частности, по мнению Д.Медведева, необходимо обеспечить население мини-стадионами и бассейнами.
15.05.2007 10:07:00 GMT

За четыре месяца 2007 года объeм введeнного жилья в Ульяновской области вырос в два раза по сравнению с аналогичным пери... [ИРА "Мозаика"]
Открывая совещание, Сергей Морозов отметил, чтосоциально-экономическая ситуация в Ульяновской области кардинально меняется.Так, в январе-апреле 2007 года в регионе построено более 112 тыс. кв метровжилья, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Крометого, Губернатор сообщил, что по итогам исполнения бюджета за полгода планируется дополнительно направить 100 млн. рублей на газификацию.
Также на совещании министры отчитались о реализацииположений Послания Президента РФ на территории Ульяновской области. Так, пословам Министра здравоохранения и социальной поддержки населения областиТатьяны Губаревой, в рамках задачи, поставленной главой государства по расширению информационного пространства, в области будут активизированы работыпо внедрению интернет-технологий влечебных учреждениях, открыты пункты телемедицины в областной детскойклинической больнице, областной клинической больнице и областномкардиологическом диспансере.
Говоря о задаче, поставленной Президентом РФ по развитию портовой инфраструктуры и речных перевозок, Министр государственного имуществаи земельных отношений области Юрий Пузраков отметил, что регион расположен наодной из крупнейших водных артерий страны – реке Волга. Поэтому, считает ЮрийПузраков, главная задача Правительства области – принять инвестиционнуюпрограмму развития портового хозяйства области, в рамках которой рассмотретьвопрос о расширении действующих портов (Сенгилей) и создании новых (СтараяМайна).
Министр развития предпринимательства области Вильдан Зиннуровдоложил о том, как на территории региона будут реализовываться аспекты ПосланияПрезидента РФ, посвящeнные развитию малого бизнеса. Для этого, по его словам,на муниципальном уровне необходимо снять целый ряд требований и условий ксубъектам малого бизнеса, которые препятствуют нормальному развитию бизнеса иущемляют его права. Прежде всего, это касается различной разрешительной документации, в том числе при распределении земельных ресурсов .
Реализуя основные задачи Послания Президента РФ в рамкахповышения эффективности государственных инвестиций и модернизации транспортнойсистемы, планируется участие Ульяновской области в федеральном конкурсе спроектами «Волжский транзит» и «Набережная реки Свияги» на финансирование изИнвестиционного фонда, а также участие в конкурсах по отбору особыхэкономических зон портового и промышленно-производственного типа. Об этом насовещании сообщил заместитель Министра инвестиций и внешних связей – директордепартамента межрегиональных и международных связей аппарата Правительстваобласти Игорь Егоров. Губернатор Сергей Морозов поручил все предложения по реализации ПосланияПрезидента РФ до конца месяца обобщить и подготовить комплексный план по ихреализации.
15.05.2007 10:35:00 GMT

Математики вывели формулу определения роста цен на жилье [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Математики разработали методику определения роста цен на квартиры. В ближайшие три года московские новостройки подорожают на 40 процентов. Таков прогноз экспертов-математиков исследовательской группы "РЭА-риск менеджмент".
Старший риск-аналитик группы Михаил Чеготов рассказал "Маяку", на чем основаны данные вычисления.
15.05.2007 10:49:00 GMT

Медведев призвал строить больше жилья в Пермском крае [Страна.Ru]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев поставил перед губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым задачу выйти к 2009 году на строительство ежегодно миллиона квадратных метров жилья. Во время посещения микрорайона многоэтажной застройки в Перми, он подчеркнул, что реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" должна позволить решить жилищный вопрос каждому россиянину, где бы он ни проживал.
Медведев напомнил Чиркунову, который сопровождал его на двух объектах строительства, что "две трети населения живут не в городах, а в других местах". "Как раз жители малых городов гораздо легче могут решить жилищную проблему, - высказал мнение губернатор. - Достаточно взять земельный участок и построить собственный дом. Местные власти стараются максимально решать проблемы с подводом необходимых коммуникаций".
Заместитель главы администрации Перми Александр Черепанов рассказал Дмитрию Медведеву о планах комплексной застройки жилых микрорайонов. В частности, в индустриальном районе на площади 26,6 га предполагается на месте ветхого жилья разместить 14 16-этажных домов, школу, два детских сада и торговый центр. Общая жилая площадь микрорайона "Ипподром" составит порядка 200 тыс кв метров, в том числе в первой очереди строительства 53 тыс кв метров. По словам Черепанова, население микрорайона в ближайшие три года должно достичь 8.700 человек. Помимо этого, в этом году началось возведение микрорайона "Юбилейный-2", в котором будут проживать 5 тыс человек. В этом же году, рассказал замглавы администрации города, началось освоение территории под микрорайон "Акулово". "На площадке предполагается разместить жилые дома повышенной этажности в 15-17 этажей со встроенными магазинами и офисами, а также школу на тысячу учащихся и детский сад на 220 мест", - сообщил Черепанов.
В этом микрорайоне будут проживать 6 тыс пермчан. Чиркунов продемонстрировал Медведеву гигантский макет новых микрорайонов. "Спортивные сооружения надо строить, - прокомментировал первый заместитель председателя правительства. - Вы знаете, когда у нас в стране начали хорошо играть в теннис? Когда стали строить достаточно теннисных кортов". Также нужно поступить и со спортивными сооружениями в Перми, убежден он. В частности, по мнению Медведева, необходимо обеспечить население мини-стадионами и бассейнами.
ИТАР-ТАСС.
15.05.2007 10:48:00 GMT

Дмитрий Медведев: Прикамье должно вводить ежегодно 1 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
Сегодня, 15 мая, в Перми прошло совещание по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" с участием первого вице-премьера РФ Дмитрия Медведева , полпреда Президента РФ в Приволжском ФО Александра Коновалова , заместителем министра регионального развития РФ Юрия Тыртышова , а также всеми главами субъектов Приволжского федерального округа, сообщает корреспондент ИА REGNUM . В ходе совещания рассмотрены вопросы "О мерах по разработке документов территориального планирования", "О развитии кредитования в целях жилищного строительства под залог земельных участков и ипотечного кредитования", "Об использовании механизма перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений в целях жилищного строительства".
На совещании Дмитрий Медведев заявил, что Пермскому краю под силу выйти на объем 1 млн. кв. метров жилья в течение ближайших двух лет. К чему и должна стремиться региональная администрация. Напомним, что в 2006 году в крае построено порядка 750 кв. метров жилья.
15.05.2007 11:08:00 GMT

В.Путин подписал закон об установлении порядка резервирования земельных участков для государственных или муниципальных н... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд". Закон был принят Госдумой 20 апреля 2007 г. и одобрен Советом Федерации 27 апреля. Об этом сообщила сегодня пресс-служба главы государства.
Закон вносит изменения в Земельный кодекс и законы "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об общих принципах организации законодательных /представительных/ и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ", Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", "Об особо охраняемых природных территориях".
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется правительством РФ.
Допускается использование земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, на которых расположены зеленые зоны, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению правительства РФ в целях строительства, реконструкции и эксплуатации аэродромов.
Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Ограничения прав собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются Земельным кодексом, другими федеральными законами.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования этих лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
Земельные участки, находящиеся в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, отчуждению в соответствии с законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат.
Перевод земель лесного фонда, на которых расположены зеленые зоны, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае размещения линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению правительства РФ в случае размещения аэродромов.
До утверждения в установленном Градостроительным кодексом порядке документов территориального планирования, но не позднее 1 января 2010 г в целях резервирования земель для федеральных государственных нужд границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения утверждаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, а в целях резервирования земель для государственных нужд субъектов РФ или муниципальных нужд границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения утверждаются уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ.
Акты о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществленном до дня вступления данного законопроекта, являются юридически значимыми. Срок резервирования таких земельных участков не может превышать предельные сроки резервирования земель, установленные Земельным кодексом.
Правительство РФ в течение 6 месяцев после дня вступления закона в силу издает нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию его положений.
15.05.2007 10:58:00 GMT

Поставленная президентом РФ задача ввода 1 кв м жилья на каждого россиянина достижима в ближайшей перспективе - Д.Медвед... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что поставленная президентом РФ Владимиром Путиным задача ввода 1 кв м жилья на каждого россиянина достижима в ближайшей перспективе.
Открывая сегодня совещание по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Приволжском федеральном округе, Д.Медведев подчеркнул: "Президентом сформулирована в послании большая и серьезная задача, которую мы пока можем решить лишь в пределах одной трети метра на каждого гражданина России, однако эта задача достижима в ближайшей исторической перспективе".
По данным первого вице-премьера, передает ИТАР-ТАСС, в 2006 г. введено 50,2 млн. кв м жилья. В 1-м квартале 2007 г. введено 10 млн. кв м, что на 51 проц. превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В то же время, заметил он, "особенно пока радоваться не чему". "Мы пока лишь восполняем провалы, образовавшиеся в 90-е годы, - считает Д.Медведев. - Что касается Приволжского округа, то по итогам 2006 года построено 10 млн. кв метров жилья и округ вышел на второе место в стране".
Первый заместитель председателя правительства РФ подчеркнул, что доступное и комфортное жилье - "один из самых сложных приоритетов". "Необходимо решить вопросы, которые были поставлены президентом в послании, - продолжил он. - В частности, вопрос с аварийным и ветхим жильем, проведением капитального ремонта и нормативным оформлением этих задач. Мы сегодня находимся на стадии подготовки к реализации поручения президента".
По словам Д.Медведева, сейчас идет процесс формирования "стратегии массового строительства". Он напомнил о внесенных в Жилищный кодекс РФ поправках, регулирующие градостроительную деятельность. По его мнению, главным является решение проблемы с залогом земли. "Нужно упростить привлечение долевого финансирования на кредитной основе, - считает он. - Пока залог не работает. В то же время мы понимаем, что единственным полноценным инструментом, активом, под который сегодня можно привлечь финансирование для строительства, является залог земли". "Все остальное - это суррогаты, временно придуманные инструменты, - развил мысль Д.Медведев. - Все эти гарантии, субсидии и другие суррогаты должны остаться в прошлом".
15.05.2007 11:11:00 GMT

Снижение ставки ипотечного кредитования является одной из ключевых задач правительства РФ и регионов при реализации нацп... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Снижение ставки ипотечного кредитования является одной из ключевых задач правительства РФ и регионов при реализации национального проекта "Доступное жилье". Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев.
"Правительству и регионам необходимо совместными усилиями добиваться снижения ипотечной ставки - это общегосударственная задача, связанная с макроэкономикой", - подчеркнул он на совещании в администрации Пермского края по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Д.Медведев привел данные, согласно которым количество ипотечных кредитов в 2006 г. возросло в 2,5 раза - до 260 млрд. руб. "Наибольшая доля выданных под жилье ссуд приходится на Приволжский федеральный округ, - констатировал первый вице-премьер. - Эта работа налажена у вас лучше всего".
По словам Д.Медведева, "жилищная ипотека стремительно растет и развивается". В частности, развиваются различные ипотечные продукты: кредиты для молодых семей, а также для тех, кто в будущем будет иметь право на получение материнского капитала. "Важно не потерять набранные темпы, но и не перегревать рынок, - сформулировал он задачу. - Нужно отслеживать все тенденции рынка, в том числе в разрезе субъектов Федерации".
Первый вице-премьер РФ выделил также тему разработки перспективных планов формирования территорий. "Основная проблема, которая блокирует развитие государства, населенных пунктов, заключается в отсутствии градостроительной документации, отвечающей действующим требованиям, - обратился к собравшимся Д.Медведев. - По моим данным, более 50 регионов уже выделили средства для такой работы. Очевидно, что без расходования средств эту задачу не решить, и экономить на этом не следует".
Говоря об упрощенном порядке перевода земель из категории сельскохозяйственных, первый вице-премьер РФ отметил, что этот механизм позволяет реально заниматься на выделенных участках строительством. В частности, можно включать выводимые из сельскохозяйственной категории земли в черту населенного пункта. "Это будет способствовать развитию, в том числе, малоэтажного строительства", - заключил Д.Медведев.
15.05.2007 11:20:00 GMT

Медведев: необходимо снизить ставки по ипотеке в России [Газета.ru]
Одной из ключевых задач правительства и регионов является снижение ставки ипотечного кредитования, снова заявил первый вице-премьер России Дмитрий Медведев, курирующий реализацию приоритетных национальных проектов, в том числе проект "Доступное жилье". Сейчас в России ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 11-13%.
15.05.2007 11:18:00 GMT

Многодетная семья из Новосибирска мечтает улучшить свои жилищные условия [Первый канал]
Пока родители не могут позволить себе взять на воспитание ребeнка - только своих детей у них восемь.
К чаепитию каждый из восьми детей в семье Обуховых приносит с собой табуретку. Семь сестeр и один брат вместе едва умещаются на крохотной кухне. Первый бутерброд с маслом и любимым апельсиновым вареньем достаeтся трeхлетнему Даниле, его всеми силами опекают маленькие хозяйки. После полдника сeстры садятся за тот же стол, чтобы сообща делать домашнее задание. Многочисленные пятерки в дневнике, признаeтся отличница Арина, помогли заслужить близкие. На небольшом приусадебном участке под присмотром родителей старшая дочь Ксения высаживает горох. Для скромного бюджета большой семьи огород - возможность прокормиться. На счету каждый рубль. Евгений и Елена, сами выросшие в больших семьях, к трудностям привыкли. Говорят, многодетным парам всегда тяжело, но самое главное, чтобы дети были здоровы. Несмотря на многочисленные трудности, супружеская пара гордится своим многочисленным семейством. Супруги всe-таки надеются обрести крепкую крышу над головой. Тогда, говорят Обуховы, на свет ! появится следующий малыш. По семейной традиции, дети уже выбрали имена для будущей сестры или брата.
Фотогалерея ©Первый канал
15.05.2007 11:18:00 GMT

В Челябинске открылся центр ипотечного кредитования СКБ-банка [Урал-пресс]
Сегодня, 15 мая, в Челябинске по проспекту Ленина, 30 состоялось торжественное открытие первого Центра ипотечного кредитования ОАО "СКБ-банка". Этот центр удобен тем, что в нем под одной крышей сосредоточены все участники ипотечного процесса.
СКБ-банк является уполномоченным банком правительства Свердловской области с 1996 года. Ипотечные кредиты он выдает более трех лет. И сегодня уже более трех с половиной тысяч семей живет в новых квартирах, приобретенных при помощи ипотеки СКБ-банка. Как сообщила корреспонденту "Урал-пресс-информ" управляющая Центром ипотечного кредитования "СКБ-банка" в Челябинске Татьяна Данилина, принцип "одного окна", по которому работает новый центр, значительно сэкономит время и хлопоты тех, кто желает получить ипотечный кредит. Заемщикам СКБ-банка не придется обивать пороги множества контор, потому что все необходимые инстанции находятся в одном помещении центра. Это агентство недвижимости "Альфа", брокерская компания "Уралброк", риэлтерская компания "КС-Пром", БТИ и две оценочные компании ЗАО "Циркон" и ООО "Дом оценки". По словам председателя совета директоров ОАО "СКБ-банк" Михаила Ходоровского, чтобы получить ипотечный кредит, теперь достаточно недели, тогда как раньше на это уходило от месяца до полугода. В Челябинске СКБ-банк занимается ипотечным кредитованием с марта этого года. За это время банком выдано четыре ипотечных кредита. Удобная схема "одного окна" наверняка заинтересует челябинцев, потому что ипотека с СКБ-банком – это действительно просто.
15.05.2007 11:28:00 GMT

За четыре месяца 2007 года объeм введeнного жилья в Ульяновской области вырос в два раза по сравнению с аналогичным пери... [ИРА "Мозаика"]
Открывая совещание, Сергей Морозов отметил, чтосоциально-экономическая ситуация в Ульяновской области кардинально меняется.Так, в январе-апреле 2007 года в регионе построено более 112 тыс. кв метровжилья, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Крометого, Губернатор сообщил, что по итогам исполнения бюджета за полгода планируется дополнительно направить 100 млн. рублей на газификацию.
Также на совещании министры отчитались о реализацииположений Послания Президента РФ на территории Ульяновской области. Так, пословам Министра здравоохранения и социальной поддержки населения областиТатьяны Губаревой, в рамках задачи, поставленной главой государства по расширению информационного пространства, в области будут активизированы работыпо внедрению интернет-технологий влечебных учреждениях, открыты пункты телемедицины в областной детскойклинической больнице, областной клинической больнице и областномкардиологическом диспансере.
Говоря о задаче, поставленной Президентом РФ по развитию портовой инфраструктуры и речных перевозок, Министр государственного имуществаи земельных отношений области Юрий Пузраков отметил, что регион расположен наодной из крупнейших водных артерий страны – реке Волга. Поэтому, считает ЮрийПузраков, главная задача Правительства области – принять инвестиционнуюпрограмму развития портового хозяйства области, в рамках которой рассмотретьвопрос о расширении действующих портов (Сенгилей) и создании новых (СтараяМайна).
Министр развития предпринимательства области Вильдан Зиннуровдоложил о том, как на территории региона будут реализовываться аспекты ПосланияПрезидента РФ, посвящeнные развитию малого бизнеса. Для этого, по его словам,на муниципальном уровне необходимо снять целый ряд требований и условий ксубъектам малого бизнеса, которые препятствуют нормальному развитию бизнеса иущемляют его права. Прежде всего, это касается различной разрешительной документации, в том числе при распределении земельных ресурсов .
Реализуя основные задачи Послания Президента РФ в рамкахповышения эффективности государственных инвестиций и модернизации транспортнойсистемы, планируется участие Ульяновской области в федеральном конкурсе спроектами «Волжский транзит» и «Набережная реки Свияги» на финансирование изИнвестиционного фонда, а также участие в конкурсах по отбору особыхэкономических зон портового и промышленно-производственного типа. Об этом насовещании сообщил заместитель Министра инвестиций и внешних связей – директордепартамента межрегиональных и международных связей аппарата Правительстваобласти Игорь Егоров. Губернатор Сергей Морозов поручил все предложения по реализации ПосланияПрезидента РФ до конца месяца обобщить и подготовить комплексный план по ихреализации.
15.05.2007 10:35:00 GMT

Математики вывели формулу определения роста цен на жилье [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Математики разработали методику определения роста цен на квартиры. В ближайшие три года московские новостройки подорожают на 40 процентов. Таков прогноз экспертов-математиков исследовательской группы "РЭА-риск менеджмент".
Старший риск-аналитик группы Михаил Чеготов рассказал "Маяку", на чем основаны данные вычисления.
15.05.2007 10:49:00 GMT

Медведев призвал строить больше жилья в Пермском крае [Страна.Ru]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев поставил перед губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым задачу выйти к 2009 году на строительство ежегодно миллиона квадратных метров жилья. Во время посещения микрорайона многоэтажной застройки в Перми, он подчеркнул, что реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" должна позволить решить жилищный вопрос каждому россиянину, где бы он ни проживал.
Медведев напомнил Чиркунову, который сопровождал его на двух объектах строительства, что "две трети населения живут не в городах, а в других местах". "Как раз жители малых городов гораздо легче могут решить жилищную проблему, - высказал мнение губернатор. - Достаточно взять земельный участок и построить собственный дом. Местные власти стараются максимально решать проблемы с подводом необходимых коммуникаций".
Заместитель главы администрации Перми Александр Черепанов рассказал Дмитрию Медведеву о планах комплексной застройки жилых микрорайонов. В частности, в индустриальном районе на площади 26,6 га предполагается на месте ветхого жилья разместить 14 16-этажных домов, школу, два детских сада и торговый центр. Общая жилая площадь микрорайона "Ипподром" составит порядка 200 тыс кв метров, в том числе в первой очереди строительства 53 тыс кв метров. По словам Черепанова, население микрорайона в ближайшие три года должно достичь 8.700 человек. Помимо этого, в этом году началось возведение микрорайона "Юбилейный-2", в котором будут проживать 5 тыс человек. В этом же году, рассказал замглавы администрации города, началось освоение территории под микрорайон "Акулово". "На площадке предполагается разместить жилые дома повышенной этажности в 15-17 этажей со встроенными магазинами и офисами, а также школу на тысячу учащихся и детский сад на 220 мест", - сообщил Черепанов.
В этом микрорайоне будут проживать 6 тыс пермчан. Чиркунов продемонстрировал Медведеву гигантский макет новых микрорайонов. "Спортивные сооружения надо строить, - прокомментировал первый заместитель председателя правительства. - Вы знаете, когда у нас в стране начали хорошо играть в теннис? Когда стали строить достаточно теннисных кортов". Также нужно поступить и со спортивными сооружениями в Перми, убежден он. В частности, по мнению Медведева, необходимо обеспечить население мини-стадионами и бассейнами.
ИТАР-ТАСС.
15.05.2007 10:48:00 GMT

Дмитрий Медведев: Прикамье должно вводить ежегодно 1 млн. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
Сегодня, 15 мая, в Перми прошло совещание по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" с участием первого вице-премьера РФ Дмитрия Медведева , полпреда Президента РФ в Приволжском ФО Александра Коновалова , заместителем министра регионального развития РФ Юрия Тыртышова , а также всеми главами субъектов Приволжского федерального округа, сообщает корреспондент ИА REGNUM . В ходе совещания рассмотрены вопросы "О мерах по разработке документов территориального планирования", "О развитии кредитования в целях жилищного строительства под залог земельных участков и ипотечного кредитования", "Об использовании механизма перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений в целях жилищного строительства".
На совещании Дмитрий Медведев заявил, что Пермскому краю под силу выйти на объем 1 млн. кв. метров жилья в течение ближайших двух лет. К чему и должна стремиться региональная администрация. Напомним, что в 2006 году в крае построено порядка 750 кв. метров жилья.
15.05.2007 11:08:00 GMT

В.Путин подписал закон об установлении порядка резервирования земельных участков для государственных или муниципальных н... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд". Закон был принят Госдумой 20 апреля 2007 г. и одобрен Советом Федерации 27 апреля. Об этом сообщила сегодня пресс-служба главы государства.
Закон вносит изменения в Земельный кодекс и законы "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об общих принципах организации законодательных /представительных/ и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ", Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", "Об особо охраняемых природных территориях".
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.
Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется правительством РФ.
Допускается использование земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, на которых расположены зеленые зоны, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению правительства РФ в целях строительства, реконструкции и эксплуатации аэродромов.
Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Ограничения прав собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются Земельным кодексом, другими федеральными законами.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования этих лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
Земельные участки, находящиеся в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, отчуждению в соответствии с законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат.
Перевод земель лесного фонда, на которых расположены зеленые зоны, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае размещения линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению правительства РФ в случае размещения аэродромов.
До утверждения в установленном Градостроительным кодексом порядке документов территориального планирования, но не позднее 1 января 2010 г в целях резервирования земель для федеральных государственных нужд границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения утверждаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, а в целях резервирования земель для государственных нужд субъектов РФ или муниципальных нужд границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения утверждаются уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ.
Акты о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществленном до дня вступления данного законопроекта, являются юридически значимыми. Срок резервирования таких земельных участков не может превышать предельные сроки резервирования земель, установленные Земельным кодексом.
Правительство РФ в течение 6 месяцев после дня вступления закона в силу издает нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию его положений.
15.05.2007 10:58:00 GMT

Поставленная президентом РФ задача ввода 1 кв м жилья на каждого россиянина достижима в ближайшей перспективе - Д.Медвед... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что поставленная президентом РФ Владимиром Путиным задача ввода 1 кв м жилья на каждого россиянина достижима в ближайшей перспективе.
Открывая сегодня совещание по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Приволжском федеральном округе, Д.Медведев подчеркнул: "Президентом сформулирована в послании большая и серьезная задача, которую мы пока можем решить лишь в пределах одной трети метра на каждого гражданина России, однако эта задача достижима в ближайшей исторической перспективе".
По данным первого вице-премьера, передает ИТАР-ТАСС, в 2006 г. введено 50,2 млн. кв м жилья. В 1-м квартале 2007 г. введено 10 млн. кв м, что на 51 проц. превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В то же время, заметил он, "особенно пока радоваться не чему". "Мы пока лишь восполняем провалы, образовавшиеся в 90-е годы, - считает Д.Медведев. - Что касается Приволжского округа, то по итогам 2006 года построено 10 млн. кв метров жилья и округ вышел на второе место в стране".
Первый заместитель председателя правительства РФ подчеркнул, что доступное и комфортное жилье - "один из самых сложных приоритетов". "Необходимо решить вопросы, которые были поставлены президентом в послании, - продолжил он. - В частности, вопрос с аварийным и ветхим жильем, проведением капитального ремонта и нормативным оформлением этих задач. Мы сегодня находимся на стадии подготовки к реализации поручения президента".
По словам Д.Медведева, сейчас идет процесс формирования "стратегии массового строительства". Он напомнил о внесенных в Жилищный кодекс РФ поправках, регулирующие градостроительную деятельность. По его мнению, главным является решение проблемы с залогом земли. "Нужно упростить привлечение долевого финансирования на кредитной основе, - считает он. - Пока залог не работает. В то же время мы понимаем, что единственным полноценным инструментом, активом, под который сегодня можно привлечь финансирование для строительства, является залог земли". "Все остальное - это суррогаты, временно придуманные инструменты, - развил мысль Д.Медведев. - Все эти гарантии, субсидии и другие суррогаты должны остаться в прошлом".
15.05.2007 11:11:00 GMT

Снижение ставки ипотечного кредитования является одной из ключевых задач правительства РФ и регионов при реализации нацп... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Снижение ставки ипотечного кредитования является одной из ключевых задач правительства РФ и регионов при реализации национального проекта "Доступное жилье". Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев.
"Правительству и регионам необходимо совместными усилиями добиваться снижения ипотечной ставки - это общегосударственная задача, связанная с макроэкономикой", - подчеркнул он на совещании в администрации Пермского края по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Д.Медведев привел данные, согласно которым количество ипотечных кредитов в 2006 г. возросло в 2,5 раза - до 260 млрд. руб. "Наибольшая доля выданных под жилье ссуд приходится на Приволжский федеральный округ, - констатировал первый вице-премьер. - Эта работа налажена у вас лучше всего".
По словам Д.Медведева, "жилищная ипотека стремительно растет и развивается". В частности, развиваются различные ипотечные продукты: кредиты для молодых семей, а также для тех, кто в будущем будет иметь право на получение материнского капитала. "Важно не потерять набранные темпы, но и не перегревать рынок, - сформулировал он задачу. - Нужно отслеживать все тенденции рынка, в том числе в разрезе субъектов Федерации".
Первый вице-премьер РФ выделил также тему разработки перспективных планов формирования территорий. "Основная проблема, которая блокирует развитие государства, населенных пунктов, заключается в отсутствии градостроительной документации, отвечающей действующим требованиям, - обратился к собравшимся Д.Медведев. - По моим данным, более 50 регионов уже выделили средства для такой работы. Очевидно, что без расходования средств эту задачу не решить, и экономить на этом не следует".
Говоря об упрощенном порядке перевода земель из категории сельскохозяйственных, первый вице-премьер РФ отметил, что этот механизм позволяет реально заниматься на выделенных участках строительством. В частности, можно включать выводимые из сельскохозяйственной категории земли в черту населенного пункта. "Это будет способствовать развитию, в том числе, малоэтажного строительства", - заключил Д.Медведев.
15.05.2007 11:20:00 GMT

Медведев: необходимо снизить ставки по ипотеке в России [Газета.ru]
Одной из ключевых задач правительства и регионов является снижение ставки ипотечного кредитования, снова заявил первый вице-премьер России Дмитрий Медведев, курирующий реализацию приоритетных национальных проектов, в том числе проект "Доступное жилье". Сейчас в России ставка по ипотечному кредитованию в среднем составляет 11-13%.
15.05.2007 11:18:00 GMT

Многодетная семья из Новосибирска мечтает улучшить свои жилищные условия [Первый канал]
Пока родители не могут позволить себе взять на воспитание ребeнка - только своих детей у них восемь.
К чаепитию каждый из восьми детей в семье Обуховых приносит с собой табуретку. Семь сестeр и один брат вместе едва умещаются на крохотной кухне. Первый бутерброд с маслом и любимым апельсиновым вареньем достаeтся трeхлетнему Даниле, его всеми силами опекают маленькие хозяйки. После полдника сeстры садятся за тот же стол, чтобы сообща делать домашнее задание. Многочисленные пятерки в дневнике, признаeтся отличница Арина, помогли заслужить близкие. На небольшом приусадебном участке под присмотром родителей старшая дочь Ксения высаживает горох. Для скромного бюджета большой семьи огород - возможность прокормиться. На счету каждый рубль. Евгений и Елена, сами выросшие в больших семьях, к трудностям привыкли. Говорят, многодетным парам всегда тяжело, но самое главное, чтобы дети были здоровы. Несмотря на многочисленные трудности, супружеская пара гордится своим многочисленным семейством. Супруги всe-таки надеются обрести крепкую крышу над головой. Тогда, говорят Обуховы, на свет ! появится следующий малыш. По семейной традиции, дети уже выбрали имена для будущей сестры или брата.
Фотогалерея ©Первый канал
15.05.2007 11:18:00 GMT

Многодетная семья из Новосибирска мечтает улучшить свои жилищные условия [Первый канал]
Пока родители не могут позволить себе взять на воспитание ребeнка - только своих детей у них восемь.
К чаепитию каждый из восьми детей в семье Обуховых приносит с собой табуретку. Семь сестeр и один брат вместе едва умещаются на крохотной кухне. Первый бутерброд с маслом и любимым апельсиновым вареньем достаeтся трeхлетнему Даниле, его всеми силами опекают маленькие хозяйки. После полдника сeстры садятся за тот же стол, чтобы сообща делать домашнее задание. Многочисленные пятерки в дневнике, признаeтся отличница Арина, помогли заслужить близкие. На небольшом приусадебном участке под присмотром родителей старшая дочь Ксения высаживает горох. Для скромного бюджета большой семьи огород - возможность прокормиться. На счету каждый рубль. Евгений и Елена, сами выросшие в больших семьях, к трудностям привыкли. Говорят, многодетным парам всегда тяжело, но самое главное, чтобы дети были здоровы. Несмотря на многочисленные трудности, супружеская пара гордится своим многочисленным семейством. Супруги всe-таки надеются обрести крепкую крышу над головой. Тогда, говорят Обуховы, на свет ! появится следующий малыш. По семейной традиции, дети уже выбрали имена для будущей сестры или брата.
Фотогалерея ©Первый канал
15.05.2007 11:18:00 GMT

В Челябинске открылся центр ипотечного кредитования СКБ-банка [Урал-пресс]
Сегодня, 15 мая, в Челябинске по проспекту Ленина, 30 состоялось торжественное открытие первого Центра ипотечного кредитования ОАО "СКБ-банка". Этот центр удобен тем, что в нем под одной крышей сосредоточены все участники ипотечного процесса.
СКБ-банк является уполномоченным банком правительства Свердловской области с 1996 года. Ипотечные кредиты он выдает более трех лет. И сегодня уже более трех с половиной тысяч семей живет в новых квартирах, приобретенных при помощи ипотеки СКБ-банка. Как сообщила корреспонденту "Урал-пресс-информ" управляющая Центром ипотечного кредитования "СКБ-банка" в Челябинске Татьяна Данилина, принцип "одного окна", по которому работает новый центр, значительно сэкономит время и хлопоты тех, кто желает получить ипотечный кредит. Заемщикам СКБ-банка не придется обивать пороги множества контор, потому что все необходимые инстанции находятся в одном помещении центра. Это агентство недвижимости "Альфа", брокерская компания "Уралброк", риэлтерская компания "КС-Пром", БТИ и две оценочные компании ЗАО "Циркон" и ООО "Дом оценки". По словам председателя совета директоров ОАО "СКБ-банк" Михаила Ходоровского, чтобы получить ипотечный кредит, теперь достаточно недели, тогда как раньше на это уходило от месяца до полугода. В Челябинске СКБ-банк занимается ипотечным кредитованием с марта этого года. За это время банком выдано четыре ипотечных кредита. Удобная схема "одного окна" наверняка заинтересует челябинцев, потому что ипотека с СКБ-банком – это действительно просто.
15.05.2007 11:28:00 GMT

Лужков хочет сократить строительство элитного жилья [Газета.ru]
При строительстве жилья в Москве приоритет должен отдаваться социальному жилью, а не дорогостоящим коммерческим домам, считает мэр столицы Юрий Лужков.
Выступая на заседании городского правительства, он заявил, что "уже сейчас стратегией строительства жилья в Москве должно стать жилье, строящееся через систему городского заказа по социально значимым направлениям - для молодых семей, малообеспеченного населения и других категорий жителей, а не жилье, которое строит инвестор и продает по бешеным ценам".
Столичный градоначальник считает также, что уже в ближайшее время необходимо "отказаться от строительства жилья в пределах сложившихся микрорайонов и строить новые дома только на освобожденных площадках".
Лужков полагает также, что Москве необходимо прекратить корректировку природных комплексов.
15.05.2007 12:17:00 GMT

В январе - апреле 2007 года в Ульяновской области построено более 112 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов 11 мая провел совещание с главами муниципальных образований, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Открывая совещание, Сергей Морозов отметил, что социально-экономическая ситуация в Ульяновской области кардинально меняется. Так, в январе - апреле 2007 года в регионе построено более 112 тыс. кв. метров жилья, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, губернатор сообщил, что по итогам исполнения бюджета за полгода планируется дополнительно направить 100 млн. рублей на газификацию.
Также на совещании министры отчитались о реализации положений послания президента РФ на территории Ульяновской области. Так, по словам министра здравоохранения и социальной поддержки населения области Татьяны Губаревой , в рамках задачи, поставленной главой государства по расширению информационного пространства, в области будут активизированы работы по внедрению интернет-технологий в лечебных учреждениях, открыты пункты телемедицины в областной детской клинической больнице, областной клинической больнице и областном кардиологическом диспансере.
Говоря о задаче, поставленной президентом РФ по развитию портовой инфраструктуры и речных перевозок, министр государственного имущества и земельных отношений области Юрий Пузраков отметил, что главная задача правительства области - принять инвестиционную программу развития портового хозяйства области, в рамках которой рассмотреть вопрос о расширении действующих портов (Сенгилей) и создании новых (Старая Майна). "Уже сейчас заинтересованным муниципальным образованиям необходимо приступить к подбору и оформлению земельных участков, примыкающих к бухтам и заливам, для последующего сооружения соответствующей береговой инфраструктуры", - заявил министр.
Кроме того, планируется участие Ульяновской области в федеральном конкурсе с проектами "Волжский транзит" и "Набережная реки Свияги" на финансирование из Инвестиционного фонда, а также участие в конкурсах по отбору особых экономических зон портового и промышленно-производственного типа. Об этом на совещании сообщил заместитель министра инвестиций и внешних связей - директор департамента межрегиональных и международных связей аппарата правительства области Игорь Егоров .
15.05.2007 12:24:00 GMT