В 2006 году в Приморье выдано 1 535 ипотечных кредитов [ИА REGNUM]
Совокупные активы кредитных организаций и филиалов, осуществляющих свою деятельность на территории Приморья, в 2006 году увеличились на 12,2 млрд рублей (или на 20,6%). На 1 января 2007 года они составили 71,4 млрд рублей или 34% валового регионального продукта. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 8 мая в комитете экономического развития администрации Приморья.
На долю Приморского края приходится, по данным Центробанка, 26% активов кредитных организации Дальневосточного федерального округа. Величина прибыли, полученной кредитными организациями края по итогам 2006 года, превысила значение 2005 года на 70% и составила 858 млн рублей, при этом рентабельность банковского капитала достигла уровня 27,1% против 23,2% в 2005 году. Наиболее прибыльным и динамично развивающимся сегментом банковского рынка остается розничный бизнес.
Объем кредитов, предоставленных физическим лицам, увеличился за январь-декабрь 2006 года до 20,4 млрд рублей, при этом доля в кредитном портфеле банков возросла с 33% до 38%, а удельный вес в банковских активах - с 19% до 28,5%.
Увеличение объемов банковского кредитования предприятий, организаций и населения превысило 56% и составило на начало 2007 года 53,6 млрд рублей или 23,7% валового регионального продукта, что выше показателя 2005 года на 4,1%. При этом темп роста кредитования населения опережал общий рост кредитных вложений в экономику и за отчетный год достиг +86,4%. Средний размер ссудной задолженности одного человека в Приморском крае на 1 января 2007 года составил 10 119 рублей (в 2005 году - 5 717 рублей).
В 2006 году на рынке ипотечного жилищного кредитования Приморского края наблюдался бурный рост, отметили в комитете. На долю Приморского края по итогам отчетного года приходится 55,67% (415,4 млн рублей) всех ипотечных сделок, зарегистрированных в Дальневосточном федеральном округе (746,3 млн рублей). По данным управления федеральной регистрационной службы по Приморью за 2006 год объем регистрации ипотеки составил 1 535 ипотечных кредитов на сумму 1, 065 млрд рублей, что превышает показатель 2005 года в 3,3 раза (в 2005 году - 537 залогов на сумму 322,8 млн рублей).
Совокупный объем кредитов физическим лицам на покупку жилья, по данным Центробанка, составил 2,252 млрд рублей (в 2005 году - 514 млн рублей) при средневзвешенных сроке кредитования и процентной ставке в рублях - 159 месяцев и 14%, в валюте - 166 месяцев и 12% соответственно.
Кредиты предприятия нефинансового сектора росли в 2006 году более умеренными темпами, их прирост составил 40% до 33,2 млрд рублей, при этом их доля в банковских активах увеличилась с 40% до 46%, а удельный вес в совокупной задолженности снизился с 67 до 62%.
В структуре банковских кредитных вложений в экономику преобладают кредиты, обеспечивающие финансовые потребности предприятий оптовой и розничной торговли (37,8%). Рост собственной капитальной базы кредитных организаций Приморья за январь-декабрь 2006 года составил 145,4% до 3,2 млрд рублей. Общий объем привлеченных средств банковского сектора Приморья составил 68,3 млрд рублей (+21% против 2005 года), в том числе срочные вклады населения - 32,4 млрд рублей (+35%), срочные депозиты юридических лиц- 4,7 млрд рублей (+44%).Одновременно с ростом составляющих внутренних пассивов банка отмечается падение процентных ставок по вкладам. Толчком к снижению послужило решение Центробанка о снижении ставки рефинансирования дважды в 2006 году - в конце июля до 11,5% и в конце октября - до 11%. Средняя процентная ставка по срочным депозитам в рублях уменьшилась в среднем по краю до 8,5-9%, тогда как в начале 2006 года срдняя ставка по депозитам в рублях составляла 9,5-11%.
На 1 января 2007 года на территории Приморья действовали 49 кредитных организаций, в том числе семь региональных банков и их 12 филиалов, две небанковские кредитные организации 28 филиалов кредитных организаций других регионов, среди которых шесть филиалов Дальневосточного банка Сбербанка России . Представительская сеть кредитных организаций включает восемь представительств банков.
08.05.2007 03:24:00 GMT

Корякия получила пять млн рублей на ликвидацию ветхого и аварийного жилья [ИА REGNUM]
В рамках федеральной программы "Жилище" в Корякский автономный округ из федерального центра поступило пять миллионов рублей, предназначенных для ликвидации в автономии ветхого и аварийного жилого фонда. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 8 мая сообщили в пресс-службе администрации округа.
Первой к реализации программы "Жилище" приступила администрация поселка Палана. Здесь несколько домов застройки 60-70-х годов признаны аварийными и требуют расселения. На выделенные средства администрация муниципалитета приобретет на конкурсной основе благоустроенные квартиры, чтобы переселить в них жильцов из непригодных для проживания домов.
"На днях в администрацию округа поступила обнадеживающая информация из Минэкономразвития . Ожидается, что в ближайшее время правительство утвердит проект распределения средств между регионами по программе "Жилище". Есть в этом списке и Корякия. Возможно, что округ получит дополнительные средства уже в этом году. Их, по мере готовности документов, распределят между другими муниципальными образованиями автономии, где так же, как и в Палане, давно назрели вопросы улучшения жилищных условий", - сказали в пресс-службе.
08.05.2007 06:39:00 GMT

Саяногорцы, пострадавшие от радиации, получили жилищные сертификаты [ИА "Хакасия"]
Накануне 7 жителей Саяногорска, пострадавших от воздействия радиации, получили жилищные сертификаты для приобретения квартир. Теперь бывшим ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС предстоит выбрать новое жилье согласно социальной норме. В этом году на поступившие федеральные средства планируется приобрести ещe несколько квартир для этой категории льготников, проживающих в Саяногорске, Майна и Черемушках.
Как сообщила пресс-служба администрации города, сегодня на очереди по улучшению жилищных условий в муниципальном образовании стоят 9 человек подвергшихся воздействию радиации.
08.05.2007 06:57:00 GMT

Саяногорск стал лидером в Хакасии по программе "Переселение из ветхого жилья" [ИА "Хакасия"]
По итогам прошлого года Саяногорск лидирует среди городов и районов Хакасии по выполнению республиканской целевой программы "Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья". В течение 2006 года шесть семей, проживавших по адресу микрорайон "Енисейский", дом N 28, получили новые квартиры. Всего из дома барачного типа расселено в благоустроенное жилье 17 человек из 6 квартир. Из 8 миллионов рублей, выделенных республикой для переселения людей из ветхого жилья, Саяногорск в 2006 году получил 4 миллиона 479 тысяч рублей.
08.05.2007 06:57:00 GMT

Путин провел совещание с членами правительства по вопросам жилья [РИА "Новый Регион"]
Президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Михаилу Фрадкову как можно скорее сформулировать поручение по созданию специального фонда для проведения капремонта жилого фонда и расселения жильцов аварийного жилья. "Если мы быстро не создадим соответствующие структуры в конце этого года или в начале следующего, возникнут технологические, бюджетные проблемы", - предупредил Путин.
О проблемах аварийного и ветхого жилья Путин говорил в послании Федеральному собранию 26 апреля, назвав ситуацию "без преувеличения, бедствием". Президент тогда напомнил парламентариям, что объем ветхого жилья по стране составляет 93 млн. кв. м, из них аварийного - 11,2 млн.
"И поскольку Медведев отвечает за это отчасти, и есть Владимир Яковлев, который ведет этот комплекс, нужно сформулировать поручение, сделать это как можно быстрее", - потребовал глава государства.
Путин отметил, что для эффективной работы по реформированию ЖКХ необходимо создать специальный фонд в объеме не менее 250 млрд. руб. На программу переселения граждан из аварийного жилья президент предложил выделить не менее 100 млрд. руб. - это в 20 раз больше, чем выделялось в предыдущие годы. На ремонт жилищного фонда Путин предложил направить не менее 150 млрд. руб. Напомним, что раньше на ремонт жилфонда денег вообще не выделялось.
Как сообщает пресс-служба главы государства, министр экономического развития и торговли Герман Греф доложил о реализации решения по созданию Банка развития. Глава Минэкономразвития заверил, что Правительство готовит пакет постановлений по реорганизации существующих банковских учреждений и созданию государственной корпорации Банк развития, с тем чтобы в конце года банк мог функционировать в новой организационно-правовой форме.
О мероприятиях, направленных на укрепление правовой базы жилищного строительства в рамках реализации проекта "Доступное жилье" главу государства проинформировал первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
Также Президент осведомился о работе по укреплению правовой базы в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Первый заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Медведев сообщил, что за последнее время вышло два постановления, одно из которых нацелено на поддержку инвестиционных проектов комплексной застройки территорий. "Речь идет о больших проектах, в которых строится как минимум миллион квадратных метров жилья, то есть это, по сути, новые части городов и даже новые города", - сказал он. Первый вице-премьер также сообщил, что эти проекты в обязательном порядке будут включать в себя строительство объектов социальной инфраструктуры: больниц, поликлиник, школ и т.д. Второе постановление Правительства касается подведения дорог к участкам малоэтажной и многоквартирной застройки, до 70% расходов на строительство которых возьмет на себя государство.
08.05.2007 07:51:00 GMT

В Алтайском крае закроют очередь на жилье жертв радиационных аварий и катастроф [ИА REGNUM]
Количество получателей сертификатов на приобретение жилья гражданам, подвергшимся воздействию радиационных аварий и катастроф, в Алтайском крае увеличилось. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 8 мая, в Главном управлении по социальной защите населения.
Так, уже 10 мая 62 человека смогут получить долгожданные жилищные сертификаты. Для сравнения: в прошлом году компенсацию оплатили только восьми семьям.
В настоящее время своей очереди ждут еще 180 льготников. Как пояснили в Главалтайсоцзащите, скорее всего, очередь будет закрыта в течение текущего года. Финансирование части стоимости квартиры осуществляется в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Сумма сертификата зависит от стоимости квадратного метра жилья и количества членов семьи. Нетрудно догадаться, что чем больше семья, тем больше денег получит она на приобретение жилья. Одиноким гражданам придется добавлять какие-то средства, используя ипотечное кредитование или другие виды вложений. В любом случае, полученные сертификаты дают каждому очереднику возможность получить жилье.
Использовать деньги на другие цели невозможно, поскольку все финансовые операции производятся через Сбербанк России . Сначала обладатели сертификатов подыскивают жилье, обращаются в банк и предъявляют жилищный сертификат. Затем после некоторых юридических операций становятся счастливыми новоселами.
08.05.2007 07:54:00 GMT

В Пономаревском районе Оренбуржья молодые семьи не могут улучшить жилищные условия [ИА REGNUM]
В Пономаревском районе раскол в депутатском корпусе и конфликт с главой района и по совместительству председателем райсовета депутатов является причиной того, что молодые семьи не могут получить свидетельства на субсидию в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
"В результате затянувшегося спора между главой муниципального образования и депутатами бюджет не принят, что в свою очередь является серьезным препятствием для реализации всех национальных проектов на территории района", - отметил Главный федеральный инспектор Оренбургской области Петр Капишников 7 мая на заседании рабочей группы по реализации нацпроектов, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По словам Капишникова, из-за затянувшегося конфликта в Пономаревском районе до сих пор не принят бюджет, молодые семьи, получившие свидетельства на жилищную субсидию, не могут реализовать их и приобрести жилье. Главный федеральный инспектор Оренбургской области поручил членам рабочей группы изучить данную ситуацию и попытаться разрешить возникшую проблему.
Напомним, что в октябре 2005 года в Оренбуржье прошли выборы в органы местного самоуправления. Главой Пономаревского района был избран депутат райсовета Владимир Щетинин . За его кандидатуру проголосовало 10 депутатов, 9 народных избранников отказались отдать свои голоса за Щетинина. Так с перевесом всего в один голос, который и стал решающим в борьбе, победил Владимир Щетинин. Примечательно, что на этих выборах его конкурентом был Иван Данилов, чья кандидатура была предложена самим губернатором. Конфликт в депутатских рядах Пономаревского райсовета начался после октябрьских выборов 2005 года.
08.05.2007 07:54:00 GMT

Самарский Газбанк разработал новые кредитные программы на покупку жилья [ИА REGNUM]
Самарский Газбанк разработал три новые кредитные программы на покупку вторичного жилья: в долларах США с фиксированной ставкой, в рублях с фиксированной ставкой, в рублях с плавающей ставкой, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Газбанка .
Теперь клиенты банка могут приобрести квартиру, коттедж или таунхаус по ставкам от 9,75% годовых. Сумма кредита может составлять до 5 млн рублей, кредит оформляется под залог приобретаемого объекта.
08.05.2007 07:54:00 GMT

На обеспечение жильем молодых семей в Оренбуржье будет направлено 133,4 миллиона рублей [ИА REGNUM]
В Оренбургской области в 2007 году по соглашению с Министерством регион развития запланирована выдача свидетельств на получение субсидий не менее 500 семьям. По причине увеличения рыночной стоимости квадратного метра жилья в среднем по области в 1,4 раза показатель был откорректирован в сторону уменьшения до 350 молодых семей.
Та же самая история наблюдается и с выдачей сертификатов на улучшение жилищных условий. Вместо 350 семей в рамках нацпроекта "Комфортное и доступное жилье - гражданам России" сертификаты получат только 234 семьи. Об этом на заседании рабочей группы по нацпроектам при главном федеральном инспекторе 7 мая сообщил заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александр Соляник , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
В целом на обеспечение жильем молодых семей в Оренбуржье будет направлено 133,4 миллиона рублей. По направлению "Выполнение гособязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством" выделят 229,7 миллионов рублей.
08.05.2007 07:54:00 GMT

Депутаты Горсовета Архангельска: "Жильцы многоквартирных домов не должны платить за содержание ветхого жилого фонда" [Zaks.ru]
Такая позиция депутатов в вопросе о плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах будет вынесена на очередную сессию. Все аспекты проблемы депутаты обсудили на совместном заседании комиссий по финансам и бюджету и по вопросам городского хозяйства, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Мэрия предлагает поднять плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на 21 процент. Начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов мотивирует это тем, что у МУП "Жилкомсервис" не хватает средств на уборку придомовой территории, на текущий ремонт и содержание домов, не хватает дворников из-за низкой оплаты труда. "Если поднять оплату до 21 процента, это не решит все проблемы, но изменит ситуацию в лучшую сторону", - пояснил Чурносов.
Инициативная группа депутатов во главе с Дмитрием Акишевым в свою очередь вынесла предложение повысить плату за содержание жилья всего на 9 процентов без учета газового оборудования. Как пояснил один из авторов, депутат городского Совета Вадим Лохов, в домах, где есть газовое оборудование, плата за жильe повысится на 9 процентов плюс 30 копеек. "Таким образом, плата за содержание жилья повысится на размер инфляции, не более", - подвел итог обсуждению Лохов.
По мнению депутатов, поднимать плату за содержание жилья на 21 процент не правильно, жители многоэтажных домов не должны платить за содержание деревянного фонда. "Решать проблему нужно другим способом, например, закладывать определeнную сумму в бюджет", - предложил Акишев.
Члены комиссий единогласно поддержали депутатский вариант
08.05.2007 07:57:00 GMT

Сироту попытался лишить жилья родной дядя [ИРА "Мозаика"]
Натот момент Владимир Игнашев уже был отстранен от выполнения опекунскихобязанностей, поэтому он подделал документы и попытался продать квартиру. Однакодля совершения сделки требовалось множество документов, которые не так простобыло получить. Поэтому мошенник предоставил в Управление Федеральнойрегистрационной службы по Ульяновской области поддельные, в том числе фиктивноепостановление Главы районной администрации, якобы разрешавшее продажу даннойквартиры.
Кмоменту раскрытия преступления Владимир Игнашев уже успел продать эту квартируи получить за нее значительную сумму денег.
Насегодняшний день железнодорожным районным судом он признан виновным вмошенничестве и приговорено к 2,2 годам колонии. Приговор уже вступил взаконную силу.
Кроме того,прокуратурой в суд были направленыисковые заявления о признании сделки купли-продажи данной квартиры недействительной,возврате сироте принадлежащего ему жилья и выселении семьи Багировых. Данныеиски полностью удовлетворены: договор признан ничтожным, а квартира - возвращена ребенку.
08.05.2007 08:14:00 GMT

Алтайский край примет участие в пилотном ипотечном проекте [Коттедж.ru]
Алтайский край примет участие в пилотном проекте земельной ипотеки. Гражданам будут предоставлены кредиты для приобретения жилья под залог земли, находящейся в государственной и частной собственности. Об этом сообщили в пресс-службе администрации Алтайского края.
После принятия правительством России данного проекта, Алтайский край станет его участником. Участие в проекте поспособствует развитию жилищной ипотеки, увеличение ее доступности для молодых семей и для семей с невысокими денежными доходами.
Как ранее заявлял губернатор края Александр Карлин: "Более 12 тысяч семей - жителей Алтайского края получили ипотечные кредиты, 27% сделок, которые регистрируются в Алтайском крае с жильем, - это сделки по ипотечному жилищному кредитованию".
Он также подчеркнул, что "ипотечное жилищное кредитование в крае развивается в конкурентной среде - в регионе работает 23 оператора, представляющих такие услуги, за прошедший год их число увеличилось на треть".
08.05.2007 09:04:00 GMT

Департамент финансов Вологды: Коммунальный комплекс города необходимо привести в соответствие с Жилищным кодексом [ИА "СеверИнформ"]
На 1 января долг Комитета ЖКХ и транспорта Вологды составил 340 млн. рублей. На комитете гордумы по бюджету депутаты обсудили вопрос о предстоящей коммунальной реформе, сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" . Депутат городской Думы Владимир Корытин поставил вопрос о переходе долга Комитета ЖКХ после осуществления реформы. По словам начальника Департамента финансов Вадима Цепы , сейчас Комитет имеет статус юридического лица. "Есть такая проблема, и мы о ней знаем. Но сейчас говорить о чем-либо рано" - отметил Цепа. Также он добавил, что содержание комитета заложено на 1 полугодие, и возможно, для финансирования данной структуры во 2 полугодии, необходимо будет выходит с поправками в бюджет.
Проблемы технического распределения средств нет, однако в отношении Комитета ЖКХ есть ряд вопросов. Это статус данного подразделения администрации и осуществление им хозяйственной деятельности. "Есть два варианта. Либо после реформы Комитет становится подразделением администрации со статусом юрлица, либо входит в состав администрации без статуса" - сказал начальник Департамента финансов. Что касается общих вопросов планирования бюджета по данной отрасли, финансисты указывают на необходимость учета норм Жилищного кодекса при формировании финансового документа. "В рамках жилищно-коммунального комплекса нельзя вырывать только Бюджетный кодекс и приказ Минфина, надо брать и Жилищный кодекс. Привести в соответствие, в том числе и Комитет ЖКХ" - сказал Цепа.
08.05.2007 10:06:00 GMT

Осужден житель Ульяновска, лишивший жилья племянника-сироту [ИА REGNUM]
В Ульяновской области осужден местный житель Владимир Игнашев , лишивший жилья племянника-сироту, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Генеральной прокуратуры РФ. Преступление было выявлено в ходе проверки, проведенной прокуратурой Железнодорожного района города Ульяновска. Как выяснилось, в результате сделки, совершенной в конце 2005 года двумя частными лицами, девятилетний сирота потерял свое право на часть трехкомнатной квартиры.
По данному факту прокуратура возбудила уголовное дело. В ходе следствия установлено, что сделка была совершена вследствие незаконных действий дяди мальчика, предоставившего в управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области ряд поддельных документов. Мужчина сфальсифицировал постановление главы районной администрации, разрешавшее продажу квартиры. Будучи отстраненным от опекунства, родственник мальчика использовал поддельное удостоверение опекуна. Кроме того, мошенник перепродал квартиру несколько раз, получив от потерпевших значительную сумму денег. В связи с этим Владимиру Игнашеву было предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 159 (мошенничество в крупном размере) и ч. 1 ст. 174-1 (легализация (отмывание) денежных средств, приобретенных в результате совершения преступления) УК РФ. Решением суда он был арестован.
Железнодорожный районный суд признал мужчину виновным и приговорил к 2 годам и 2 месяцам лишения свободы. Приговор вступил в законную силу. Кроме того, прокуратура направила в суд исковые требования о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, возврате жилья сироте и выселении новых жильцов. Иски полностью удовлетворены, а жилье возвращено ребенку.
08.05.2007 10:39:00 GMT

Жильё для сельских тружеников [РИА "Самара"]
В Хворостянском районе постепенно увеличиваются объёмы жилищного строительства. В прошлом году, например, введено в эксплуатацию 36 индивидуальных домов усадебного типа общей площадью 3732 кв. метра, в том числе 3 дома для участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним льготников.
Реализуется и программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда", для чего подготовлены площадки под застройку нового жилья в райцентре и в селе Новокуровка.
В рамках реализации нацпроекта "Развитие АПК" (в части обеспечения жильём молодых сельских специалистов) 19 семей работников сельского хозяйства получили субсидии на общую сумму 5,7 млн. рублей.
Пятнадцать молодых семей получили ипотечные кредиты на строительство и приобретение жилья через фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в сумме 3,8 млн. рублей. Всего через этот фонд в прошедшем году жилищную проблему решили 29 семей.
Из федерального и областного бюджетов на погашение части ипотечного кредита при рождении ребёнка получили субсидии 5 семей на общую сумму 1 млн. 27 тыс. рублей.
Как говорит глава района Виктор Махов, "эти программы не на бумаге, они реально работают".
08.05.2007 10:48:00 GMT

Рынок жилья в Москве: прогнозы читателей [Газета.ru]
Активный участник обсуждения по имени Дмитрий считает, что делать осмысленные прогнозы в периоды паники невозможно - тренды ломаются вверх по предложению и вниз по цене.
"Прогнозирование сейчас - шаманство. Оно и раньше было шаманством, потому что строилось на неполных и слабопрозрачных данных. Но были тренды, которые можно было экстраполировать.
Сейчас тренды поломаные и лежат на помойке. Лотерея, тыканье пальцем вслепую.
И даже хуже лотереи - при лотерее есть статистика предыдущих розыгрышей, - пишет он. - Появятся новые компании, строящие быстро по новой, но старой доброй традиции - себестоимость + 15%-20% маржи. Долгострой опять станет невыгодным - как и должно быть - оборачиваемость средств станет опять важным фактором".
По его мнению, кто продолжит строить долго - вылетит, "прожрет" свою операционную прибыль процентами на кредиты, или в крайнем случае кредиты нечем будет возвращать.
Читатель Shark полагает, что центр города и дер. Жуковка Одинцовского р-на в цене не упадут, а будут расти. "Чуть больше инфляции это как минимум. А вот массовая застройка - зависит целиком от настроения в правительстве, - считает он. - Захотят снизить - одним росчерком пера снизят. А дальше - как в Гарри Поттере: если у власти в Москве не будет сами знаете кого, то весьма вероятно что-то изменится".
Сделавший весьма точный прогноз в декабре прошлого года читатель DarkFire считает, что падение цен продлится еще почти три квартала. "Но оно не будет фатальным. Цены упадут всего лишь процентов на 5-10 за все это время", - пишет он. - Раскрою свой "секрет". Мои прогнозы базируются на экстраполяции индекса ожидания. Кто захотел - тот меня понял".
"Думаю, летом, возможно, и в начале осени тоже, цена будет падать, а вот уже со второй половины осени опять начнет понемногу расти. Кроме обычного сезонного колебания к этому есть еще одна банальная причина - выборы, которые таят в себе некоторую неопределенность, что же будет дальше... Однако, мне кажется, что цена в 4500 продержится довольно долгое время. Если, конечно, не будет какой нибудь беды", - поделилась своим мнением с "Газетой.Ru" Layka.
"Складывается такое впечатление, что все оценки движения рынка недвижимости в сторону падения или роста - чисто виртуальные.
Зарплаты населения растут, спрос держится, предложений становится больше. И игра со снижением цены лишь на руку крупным застройщикам и инвесторам, которые хотят убрать с этого рынка мелких игроков.
И как только на рынке эти самые мелкие игроки исчезнут, то цены опять поползут вверх. Так что весь этот сыр бор продлитcя лишь какое-то время, год максимум", - считает Константин.
А АнтиРост полагает, что "рынок недвижки в Москве просядет как минимум на 30% в течение 8 месяцев".
"Лично я ожидаю падения цен хотя бы до 1300 килобаксов за кв/м. Но не исключаю небольшого роста в результате мощно проплаченной компании и нескольких законов, в том числе и связанных с арендой квартир", - пронозирует Евгений.
Читатель по имени Анатолий, сообщивший, что не имеет никакого профессионального отношения к рынку недвижимости, смущен желанием большой части населения увидеть падение цен на рынке недвижимости.
"Якобы, не смогут люди купить квартиры по таким ценам, пусть все тогда обвалится. Не обвалится, - считает он. - Причины следующие. Чтобы продать - нужно чтобы купили".
По его словам, нет таких идиотов, которые будут продавать по любой цене, лишь бы избавиться от виртуальных 500 тысяч и получить 300 тысяч наличных обесценивающихся долларов.
"Тех, кому "приспичило" (очень нужны деньги) - немало, но и не столько, чтобы обвалить рынок. Поэтому будут затягиваться сроки сделок, будут снижаться цены (возможно), но не обвально", - пишет Анатолий.
"Газета.Ru" продолжит следить за обсуждением читателями животрепещущих вопросов современной жизни. Ждем ваших писем!
08.05.2007 11:03:00 GMT

Южноуральским депутатам пришлось отменить несколько правовых актов, касающихся земельного налога [РИА "Новый Регион"]
Депутатам Кизильского района Челябинской области пришлось отменить несколько правовых актов, касающихся земельного налога.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе прокуратуры Челябинской области, районный Совет депутатов сельских поселений принял несколько нормативных правовых актов, устанавливающих ставку земельного налога на территории данного района, порядок и сроки его уп­латы. Однако, как оказалось, постановления депутатов разошлись с действующим законодательством РФ. Так, принятые депутатами нормативные акты установили конечный срок уплаты земельного налога ранее срока предоставления налоговых деклараций, что противоре­чит закону и нарушает права налогоплательщиков - граждан, индивидуальных предпринимателей и орга­низа­ций.
Прокуратура Челябинской области направила заявления в областной Арбитражный суд с целью признания данных актов недействительными. В ходе рассмотрения дел в Арбитражном суде нарушения закона были устранены ответчиками в добровольном порядке: кизильские депутаты внесли изменения в принятые ими нормативные акты в соответствии с действующим федеральным законодательством.
08.05.2007 11:40:00 GMT

В Тихорецке субсидии на приобретении жилья получили 2 молодые семьи [ЮГА.ру]
В Тихорецке в 2007 году городская казна уже выплатила 300 тыс. рублей двум семьям в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье". Кроме того, как сообщает ТРК "Тихорецк", в скором времени еще три тихорецкие семьи получат субсидии.
В рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" в 2006 году на Кубани около 900 семей получили субсидии на улучшение своих жилищных условий. В Тихорецке таких семей было 18, из муниципального и краевого бюджета им было выделено 3 млн. рублей.
08.05.2007 12:13:00 GMT

Обязательное страхование жилья может стать реальностью для москвичей [www.rian.ru]
МОСКВА, 8 мая - РИА Новости. Столичные власти планируют выйти в Госдуму с предложением о введении обязательного страхования жилого имущества гражданами. Об этом во вторник на заседании столичного правительства сообщил руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина.
"Мы еще посмотрим, как правильно нам выступить с этим предложением и как можно это сделать. И выйдем в Госдуму с предложением о введении обязательного страхования жилого имущества гражданами", - сказала Оглоблина.
По ее словам, "мы готовы подготовить такое обращение в органы власти РФ о введении такого обязательного страхования".
Оглоблина также сообщила, что сейчас остро ощущается недостаток регламно-агитационной работы по страхованию имущества. "И в этом направлении тоже необходимо проводить дополнительную работу", - добавила руководитель департамента.
Она также сообщила, что по данным на 2006 год в столице было застраховано 1 миллион 500 тысяч квартир.
"Субсидии правительства Москвы по данному виду страхования составили в минувшем году 66 миллионов рублей", - отметила чиновник.
Как сообщил заместитель директора научно-исследовательского финансового института Академии бюджета и казначейства министерства финансов РФ Евгений Коломин, в России, в целом, и по Москве, в частности, остается достаточно низкой доля страхования имущества населения.
"Мы получаем 8,5% от всех страховых взносов по страхованию имущества населения. И, естественно, такой низкий процент не может быть свидетельством защиты населения при различных чрезвычайных ситуациях", - отметил Коломин.
Он также добавил, что необходимо увеличивать страховые выплаты по страхованию жизни, здоровья, и другим важным сферам государственных служащих города.
Как рассказал журналистам заместитель мэра Москвы в правительстве города, руководитель экономического комплекса города, Юрий Росляк, ситуация по страхованию в городе в будущем будет меняться в связи с ростом благосостояния населения.
"Я считаю, что в будущем с ростом благосостояния населения ситуация по страхованию будет меняться. Так как пока что проблемы по недостаточному страхованию имущества исходят из нашей бедности", - сказал Росляк.
По его словам, многие случаи, в том числе и массовые, когда в результате чрезвычайных ситуаций пострадало личное имущество граждан, еще раз показало то, что городских средств не хватает на полное оказание помощи пострадавшим.
"Эти случаи еще раз подтверждают, что никаких других мер оказания помощи населению в данных ситуациях, кроме страхования, нет", - пояснил Росляк.
Он добавил, что городские власти из бюджета помогают в выплате страховой помощи населению.
"Но со временем мы надеемся, что граждане будут больше страховать свое имущество. Пока эта практика добровольная, но, я думаю, что со временем граждане будут все больше и больше страховать свое имущество", - заключил чиновник.
08.05.2007 12:21:00 GMT

Рост цен на недвижимость в Екатеринбурге остановился [ИА REGNUM]
В апреле средний уровень цен на квартиры в Екатеринбурге не изменился и остался на отметке в 68,3 тыс. рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в аналитическом отделе КБ "Ярмарка".
По словам специалистов, однокомнатные и двухкомнатные квартиры демонстрируют статистически незначимое снижение средней цены, цены на трехкомнатные квартиры стоят на месте, квартиры с числом комнат от четырех и выше продолжают немного расти в цене. Так, на них цена выросла с 66 тыс. рублей в начале апреля до 66,8 тыс. рублей в первых числах мая.
В разбивке по типу жилья положительную динамику цен демонстрируют лишь квартиры спецпроекта: за месяц цена одного квадратного метра поднялась на 1%. Общее повышение цен квартир спецпроекта с начала года составило 8,8%, тогда как средний уровень цен по городу вырос всего на 5,4%. Между тем объем предложения продолжает увеличиваться, поднявшись за апрель еще на 10%.
08.05.2007 12:24:00 GMT

Жилье в Москве продолжает дешеветь [Газета.ru]
Средняя цена предложения 1 кв. метра в Москве за прошедшую неделю уменьшилась на 0,1%. Об этом "Газете.Ru" сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его данным, максимальный прирост цены предложения был отмечен в ЮВАО (0,6%), максимальное падение было зафиксировано в ЗАО (-0,3%). Лидерами роста среди различных типов домов стали 6-8-ми этажные кирпичные дома (0,4%), а аутсайдерами 5-ти этажные кирпичные дома (-1,3%). Объемы рынка за неделю увеличились на 1,1 %.
"Темпы снижения цен замедлились при небольшом увеличении объема предложений", - считает госопдин Бекетов.
У аналитиков компании RWAY - другие данные. По имеющейся у них информации, в среднем жилье в Москве подорожало на 0,2%. Цены на квартиры в монолитных домах выросли на 0,5%, а в панельных - остались на прежнем уровне.
Заметнее всего квартиры подешевели в САО (-0,4%), а наибольший рост был отмечен в СЗАО (2,9%).
08.05.2007 12:33:00 GMT

Для томичей-участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС получено жилищных сертификатов на сумму 26 млн. рублей, 11... [Томский Обзор]
Сегодня на заседании Координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов, возглавляемого губернатором Томской области В. Крессом, заместитель губернатора Владимир Гончар проинформировал собравшихся об основных направлениях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
Для участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС получено жилищных сертификатов на сумму 26 млн. рублей. 11 жилищных сертификатов уже выдано. На приобретение жилья молодым семьям из федерального бюджета выделено 11,7 млн. рублей, из областного бюджета - 16,7 млн., из муниципальных - 26,6 млн. рублей. За 4 месяца текущего года в области введено в строй 112,6 тыс. квадратных метров жилья, передает пресс-служба администрации Томской области.
08.05.2007 12:35:00 GMT

Про жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
83 ставропольских военнослужащих, уволенных в запас получили сертификаты на жилье. Торжественное вручение документов, гарантирующих оплату при покупке квартир, состоялось в Правительстве края. Губернатор Александр Черногоров тепло поздравил бывших военных с долгожданным событием. Он отметил, что за время действия программы 'Государственные жилищные сертификаты' с 98 года краю было выделено более 450 миллионов рублей. А это позволило обеспечить выдачу сертификатов почти 1110 семьям военнослужащих. В ближайшем будущем планируется обеспечить сертификатами еще 180 ставропольских семей.
08.05.2007 12:35:00 GMT

Департамент финансов Вологды: 11 млн. рублей на жилье для молодых семей были оставлены за муниципалитетом [ИА "СеверИнформ"]
К вопросу о выделении жилья определенным категориям граждан вернулись депутаты гордумы Вологды на комитете по бюджету и налогам. В заключении контрольно-счетной палаты города на отчет об исполнении бюджета города за 2006 год были отражены некоторые неточности по расходованию средств на данные цели, сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" .
По словам начальника Департамента финансов города Вадима Цепы , к вопросам по Фонду строительства жилья целесообразно вернуться. "Это реализация норм федерального законодательства, поскольку средства на жилплощадь для определенных категорий граждан выделялись по федеральной программе. Должна быть соответствующая областная программа. Соответствующие жилплощади были предоставлены определенной категории граждан. В этом случае мы, прежде всего, исполняли федеральное законодательство, а не областную программу. То есть, если не могли быть использованы средства областной программы, мы поучаствовали средствами городского бюджета" - отметил начальник Департамента финансов.
Депутат городской Думы Александр Волосков затронул вопрос о жилье для молодых семей. Речь идет об 11 млн. рублей. Главный финансист города отметил, что данная сумма поступила на реализацию программы поздно. "Деньги поступили в декабре месяце. В этом случае субъект поступил мудро, 11 млн. рублей были оставлены за муниципалитетом. Город получил право расходовать их в течение года" - отметил Цепа .
08.05.2007 12:36:00 GMT

Развивать жилищное строительство Читинская область будет через целевую программу [ИА REGNUM]
Администрация Читинской области намерена вложить в создание условий для развития жилищного строительство за период с 2007 по 2010 годы больше 1 млрд рублей. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , 8 мая на заседании администрации области утверждeн проект соответствующей областной целевой программы (ОЦП).
Это одна из немногих ОЦП, разрабатываемых администрацией области, которая предполагает использование средств исключительно областного бюджета. Тем не менее, программа предполагает привлечение к еe реализации коммерческих структур. По мнению разработчиков программы, еe реализация позволит ввести в эксплуатацию 220 600 кв. метров жилой площади, а также поспособствует развитию строительного комплекса за счeт привлечения в жилищную сферу сбережений населения, средств ипотечных жилищных кредитов.
Как отмечено в пояснительной записке к программе, жилищная проблема в регионе остаeтся одной из наиболее острых: "Жильe на первичном рынке продаeтся в основном на этапе строительства, что повышает риски при выдаче ипотечных жилищных кредитов и приводит к повышению стоимости жилья. На вторичном рынке жилья скорость оборота недвижимости достаточно высока, в результате чего заeмщики не всегда имеют возможность резервирования за собой выбранного объекта недвижимости до момента совершения ипотечной сделки. Ситуация усугубляется тем, что приобретение квартир с использование ипотеки только на вторичном рынке жилья ведeт к дальнейшему росту цен на существующие жилые помещения".
По мнению разработчиков ОЦП, для решения проблемы требуется обеспечить приток новых финансовых ресурсов на рынок жилищного строительства, а также вовлечь в реальный экономический оборот жилую недвижимость через механизм ипотеки. Большая часть средств программы - около 830 млн рублей пойдeт на строительство многоквартирных домов с последующей продажей квартир на условиях ипотечного жилищного кредитования. Ещe 50 млн рублей будет направлено на расселение граждан, проживающих в жилищном фонде, находящемся на участках, отведeнных под жилищное строительство.
08.05.2007 12:54:00 GMT

Жилищный кодекс требует изменений, считают в Мурманской областной Думе [Zaks.ru]
На заседании очередного комитета Мурманской областной Думы по социальной политике и охране здоровья самым обсуждаемым вопросом стало взимание пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Известно, что Жилищный кодекс устанавливает срок оплаты жилья и коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Между тем, многие малоимущие граждане, например, пенсионеры, получают пенсии уже после 10 числа. В связи с этим во всевозможные органы поступают многочисленные жалобы.
На заседании комитета проблему озвучил депутат Мурманской областной Думы, председатель облсовпрофа Александр Первухин. По его данным, 83 процента пенсионеров получают пенсию после 10 числа, а значит, вынуждены платить пени. Александр Первухин призвал коллег разработать и принять обращение к председателю Госдумы с просьбой внести изменения в Жилищный кодекс в части установления расчетной даты.
Вместе с тем, многие депутаты отметили, что в некоторых муниципальных образованиях не взимают пени ни при каких условиях.
В результате обсуждения депутаты решили заслушать информацию департамента жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, а также Жилищной инспекции, о том, в каких муниципальных образованиях присутствует практика взимания пеней. А затем рекомендовать руководителям муниципальных образований воздержаться от взыскания пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг. Одновременно с этим - направить обращение в Государственную Думу о внесении изменений в Жилищный Кодекс.
08.05.2007 13:01:00 GMT

На Сахалине за четыре года для ветеранов войны за счет облбюджета приобретено 174 квартиры [ИА REGNUM]
С 2002 по 2006 годы участникам Великой Отечественной войны , проживающим в Сахалинской области, приобретено за счет областного бюджета 174 квартиры на сумму 55,3 млн рублей, отремонтировано 49 квартир пять млн рублей. Как 8 мая рассказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении информации аппарата администрации Сахалинской области, в том числе, в 2006 году приобретено 14 квартир на общую сумму 9,2 млн рублей.
В Сахалинской области проживает 1 262 участника Великой Отечественной войны, в том числе 1 128 инвалидов войны, 5 007 участников трудового фронта, 72 бывших жителя блокадного Ленинграда, 256 узников концлагерей. Среди участников Великой Отечественной войны - 309 освободителей Южного Сахалина и Курильских островов.
В управлении информации отметили, что участники войны, блокадники, узники концлагерей получают льготы по оплате ЖКХ без учета социальных норм и нормативов потребления. Предоставляются льготы по коммунальным услугам членам семей, проживающим с инвалидами войны.
В соответствии с областным Законом N 306 "О дополнительных мерах социальной защиты ветеранов ВОВ, бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны" за счет областного бюджета участникам войны предоставляется дополнительная 50-процентная льгота по оплате жилья и коммунальных услуг, труженикам тыла сохраняются тарифы на услуги ЖКХ, действовавшие по состоянию на 1 октября 2000 года.
В рамках областного Закона о ветеранах предоставляются льготы по оплате хирургического лечения глазных заболеваний, по изготовлению и ремонту очков. Участники трудового фронта обеспечиваются бесплатными санаторно-курортными путевками.
Кроме этого, в соответствии с вышеназванным законом 1 262 участника войны получают ежемесячное пособие, размер которого в 2007 году составляет 600 рублей.
Все ветераны войны и несовершеннолетние узники, а это 6 597 человек, получают ежеквартальную выплату на лицевой счет "Фонд поколений", размер выплаты в 2007 году составляет 450 рублей. В первом квартале текущего года на эти цели израсходовано почти три млн рублей.
Ветеранам войны и несовершеннолетним узникам старше 75 лет, проработавшим в области не менее 40 календарных лет и проживающим на Сахалине и Курилах, выплачивается ежеквартальная доплата к пенсии в сумме 300 рублей.
08.05.2007 13:10:00 GMT

Ветераны Великой Отечественной войны получили квартиры от акима Астаны [ИА REGNUM]
Ветераны Великой Отечественной войны получили квартиры от акима (мэра) Астаны. Торжественная церемония вручения ключей, как передает корреспондент ИА REGNUM , состоялась сегодня, 8 мая, накануне Дня Победы .
25 квартир ветеранам Великой Отечественной войны выделены из государственного жилищного фонда. Ветераны несколько лет стояли в очереди на получение жилья. Один из них, Иван Маклаков , получил однокомнатную квартиру. Он рассказал журналистам, что стоял в очереди пять лет. Ветеран оказался доволен подарком и сердечно поблагодарил власти города. "У меня жены нет, если б сразу дали 5 лет назад, у меня, конечно, и невеста была, был же моложе немножко, а сейчас мне уже 82 года, уже жениться, наверное, не получится", - пошутил ветеран. Аскар Мамин также заявил, что с нынешнего года все ветераны Великой Отечественной войны, проживающие в столице, будут полностью освобождены от оплаты коммунальных услуг.
08.05.2007 13:10:00 GMT

Женщина- риэлтор арестована в Краснодаре по подозрению в присвоении денег клиентов [Интерфакс]
Краснодар. 8 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Краснодаре по подозрению в мошенничестве с недвижимостью арестована 58-летняя жительница Теучежского района Адыгеи.
В отношении подозреваемой возбуждено три уголовных дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество), сообщил агентству "Интерфакс-Юг" начальник пресс- службы УВД города Илья Шакалов во вторник.
"Заявления в милицию подали четыре человека, которые утверждают, что они пострадали от действий этой женщины. По их словам, они отдавали ей предоплату за дом или квартиру, но так и не стали владельцами недвижимости, потому что риэлтор присваивала деньги", - сказал И.Шакалов.
По его данным, предоплаты составляли от 100 тыс. до 2 млн рублей. Кроме того, у оперативников есть сведения, что квартиры и дома женщина одновременно предлагала сразу нескольким покупателям, и от каждого получала предоплату.
"Таким образом, общая сумма ущерба, только по предварительным данным, составляет 5 млн рублей", - отметил представитель УВД.
Он также рассказал, что подозреваемая действительно ранее работала риэлтором в нескольких краснодарских фирмах, и клиенты обращались к ней по рекомендации знакомых либо "по старой памяти".
"Совершая мошеннические действия, она сообщала клиентам, что продолжает работать в этих фирмах. И даже заключала типовые договоры. Но, на самом деле, выяснилось, что к этим организациям она давно не имеет отношения", - сказал И.Шакалов.
08.05.2007 13:07:00 GMT

Кубанское ипотечное агентство в 2007г намерено сдать 3 жилых дома в Краснодарском крае [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" до конца 2007 года планирует сдать в эксплуатацию три жилых дома в Краснодарском крае, построенных по программе ипотечного жилищного кредитования в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Как сообщил ИА "Интерфакс-Юг" генеральный директор АО Владислав Есин, "Кубанское ипотечное агентство" выступает заказчиком-застройщиком всех проектов.
В.Есин отметил, что первый дом на 28 квартир был построен по заказу агентства в 2006 году в станице Выселки Краснодарского края. "Это был первый многоквартирный жилой дом в Краснодарском крае, построенный по государственной программе ипотечного жилищного кредитования в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Сейчас начинается строительство второго 4-этажного дома в Выселках. Параллельно идет подготовка площадок под строительство в Туапсе и Новороссийске", - сказал он, уточнив, что в Новороссийске будет возведен 9-этажный монолитный 72-квартирный дом, в Туапсе - дом на 101 квартиру.
В.Есин отметил, что на сегодняшний день в крае ощущается нехватка жилых площадей. "Несмотря на то, что в 2006 году было введено в эксплуатацию рекордное за последние годы количество жилья - почти 2 млн. кв. метров, новых квартир по-прежнему не хватает", - сказал он.
По мнению гендиректора ипотечного агентства, кредитование дольщиков на этапе строительства может стать наиболее действенным способом решения жилищных проблем. "В этом случае у наших заемщиков появляется возможность приобретать квартиры по более низкой цене и лучшего качества по сравнению со стоимостью квадратного метра на вторичном рынке", - считает он.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" создано в 2003 году и является региональным оператором общефедеральной системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
По данным на 1 января 2007 года Краснодарскому краю в лице деп артамента имущественных отношений принадлежало 89,84% уставного капитала компании.
08.05.2007 13:27:00 GMT

Руководитель Москомархитектуры о социальном жилье: строитель должен быть строителем, а не инвестором [ИА REGNUM]
О планах строительства в Москве в ближайшие годы сообщил в рамках своей пресс-конференции 8 мая руководитель Москомархитектуры Александр Кузьмин .
По словам Кузьмина, в настоящее время в Москве продолжается реализация генплана города от 1998 года, но если в то время он принимался как "план возможностей", то сегодня это "план необходимости". Москва сегодня не испытывает недостатка в желающих инвестировать в строительство, и самым актуальным является задача реализации социальной политики города, как в вопросах жилищного строительства, так и инфраструктуры, подчеркнул Кузьмин. В связи с этим внимание сейчас сосредоточено на строительстве объектов социальной сферы - здравоохранения, образования, спорта и культуры.
Например, в ближайшие годы в Москве появится около 50 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), для них разработано 4 типовых проекта, для которых будут разработаны дополнительные модификации. Для их создания уже подобрано 47 площадок, проектные работы завершены, начинается строительство. В 2008 году начнется такое же массовое возведение объектов культуры для детей и подростков, которые по своим функциям будут сравнимы с Домами пионеров советского периода, отметил Кузьмин. Что касается жилищного строительства, то, считает Александр Кузьмин, с учетом стоящих перед городом социальных задач, таких как переселение жителей из ветхого жилого фонда, "строитель должен быть строителем, а не инвестором" - то есть госзаказчиком должен быть город. "Если нам это удастся, то мы сможем продолжить и увеличить объем муниципального жилья до 2,5 млн. кв метров", - пояснил Кузьмин.
08.05.2007 13:25:00 GMT

Цены на загородное жилье в Подмосковье выросли в 1-м квартале на 15 проц, земля также продолжает дорожать [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Средняя цена предложения загородных домовладений по Московской области выросла в 1 квартале 2007 г. сравнению с предыдущим кварталом на 15,3 проц. до 1935 долл. за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ".
Лидером по средней цене предложения является престижное Рублево-Успенское направление - 3766 долл. за метр. Далее следуют Рижское /2179 долл. за метр/, Белорусское /2014 долл. за метр/ и Киевское /2005 долл. за метр/ направления. Максимальный ценовой рост относительно предыдущего квартала зафиксирован на Рижском /+22,5 проц/, Павелецком /+18,1 проц/ и Ленинградском /+16,2 проц/ направлениях.
За квартал количественный объем предложения уменьшился на 1,3 проц. и составил 10,2 тыс. объектов. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади домов повысился на 17,7 проц. /с 5,14 млрд. долл. до 6,05 млрд долл/ и 3,6 проц. /с 2,8 млн. кв м до 2,9 млн. кв м/.
Структура предложения по категориям объектов довольно стабильна: доля коттеджей вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов в 1-м квартале равна 52,6 проц. от общего числа предложений. На долю коттеджей в коттеджных поселках приходится 23,7 проц. общего числа предложений, на долю дач - 21,6 проц., на таунхаусы - 2,1 проц. Квартальное изменение средней цены для коттеджей в коттеджных поселках составило +15,5 проц., заметно прибавили таунхаусы /+14,2 проц/. Коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов и дачи подорожали на 8,5 проц. и 7,8 проц. соответственно.
Львиную долю предложения занимают объекты, расположенные в 16-30 км зоне: в текущем квартале на их долю приходится 35,5 проц. количественного объема. В 31-60 км зоне находится 28,4 проц. объектов, в зоне до 15 км - 26,4 проц. и в 61-100 км зоне - 9,7 проц. Наибольший квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных на удалении 61-100 км /+16,4 проц/.
Большинство выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Рижском и Киевском направлениях /17 проц. и 15 проц. от общего объема предложений/, наименьшее количество - на Казанском и Рязанском направлениях /4,1 проц. и 4,3 проц. соответственно/.
"Таким образом, рынок загородной недвижимости при практически неизменном объеме предложения продолжает демонстрировать стабильный рост цен", - резюмируют аналитики компании "МИЭЛЬ". Однако на фоне этого ощущается нехватка недорогого, но качественного жилья формата эконом-класса. По данным 1 квартала 2007 г., домовладения с полной стоимостью менее 200 тыс. долл. /31 проц. объема предложения на рынке/ - в основном дачные дома, предназначенные для сезонного проживания. В то же время предложение домовладений в верхнем ценовом сегменте, по оценкам экспертов, довольно избыточно /15 проц. домов предлагаются по цене более 1 млн. долл. - обычно доля дорогого загородного жилья не превышает 5-8 проц. предложения/.
Цены земельного рынка Подмосковья по итогам апреля 2007 г. выросли более чем на 3 проц. и составили в среднем 7615 долл. за сотку, подсчитали аналитики Vesco Consulting /проект - issledovanie.ru/. На земельном рынке Подмосковья дефицит ликвидных земельных участков ощущается все острее и сейчас это касается уже не только таких лидеров как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, отмечают эксперты. Если говорить о небольших участках, размером от 10 до 50 соток, то здесь наибольшим спросом пользуются земельные участки без обязательного подряда на строительство, расположенные в организованных коттеджных поселках. За счет повышенного к ним интереса, рост цен в этом сегменте земельного рынка Подмосковья в апреле 2007 г. составил 3-4 проц.
Что касается Новорижского направления, то здесь в апреле сотка земли подорожала в среднем на 2,4 проц. до 14 362 долл., отмечают в Vesco Consulting. Рост цен на землю здесь в основном обуславливается увеличением количества проектов, находящихся на заключительном этапе строительства. Стоимость подобного рода объектов увеличивается по отношению к остальным предложениям на 10-15 проц., тогда как средний рост цен составил на конец апреля 2,43 проц. Наибольшим спросом пользуются земельные участки, расположенные на расстоянии 10-20 км от МКАД.
На Рублево-Успенском шоссе цена сотки земли в апреле выросла в среднем на 2,8 проц. до 41 332 долл. "Большая часть существующего на сегодняшний день спроса на участки на Рублево-Успенском шоссе исходит от девелоперов коммерческой недвижимости, которые понимают все преимущества расположенного здесь спортивно-развлекательного центра или салона мебели. Сегодня на Рублево-Успенском шоссе увеличиваются не только объемы жилой недвижимости, представленной охраняемыми коттеджными поселками и жилыми комплексами, но и объемы коммерческой недвижимости, так как большая часть жителей данного направления предпочитает доступность всех без исключения объектов инфраструктуры, причем доступность шаговую, обеспечивающую им максимум комфорта", - отмечают аналитики Vesco Consulting. Общая популярность направления находится на высоком уровне, что будет влиять на рост цен на землю на Рублево-Успенском шоссе еще как минимум два-три года, прогнозируют они.
08.05.2007 13:22:00 GMT

В Краснодаре задержана лжериэлтор, которая торговала домами, показывая клиентам только их фотографии [ЮГА.ру]
Сотрудники УВД Западного округа Краснодара уличили в мошенничестве 57-летнюю жительницу Адыгеи, которая под видом риэлтера торговала недвижимостью, показывая клиентам только ее фотографии, сообщил порталу ЮГА.ру начальник пресс-службы УВД города Илья Шакалов.
"Следствие установило, что жительница Адыгеи незаконно занималась риэлтерской деятельностью. Злоумышленница, представляясь сотрудницей различных агентств по недвижимости и входя в доверие клиентам, демонстрировала им только фотографии домов", - сказал И. Шакалов.
На данном этапе расследования установлены четыре потерпевших, которые, поверив в возможность приобретения недвижимости, представленной на фотографиях, внесли залог в размере от ста тысяч до одного миллиона рублей. Однако, купить недвижимость им так и не удалось. Женщина все время находила отговорки, чтобы отсрочить сделку.
Не исключено, добавил Шакалов, что в ходе следствия будет установлено значительно больше потерпевших.
Представитель УВД сообщил, что в отношении лжериэлтера возбуждено уголовное дело по части третьей статьи 159 УК РФ (Мошенничество в особо крупном размере). Ведется следствие.
08.05.2007 13:43:00 GMT

Жительница Адыгеи задержана в Краснодаре по подозрению в мошенничестве с недвижимостью [ИА REGNUM]
В Краснодаре сотрудники милиции УВД Западного округа задержали 58-летнюю жительницу Теучежского района Адыгеи, которую подозревают в мошенничестве с недвижимостью.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM представитель пресс-службы УВД столицы Кубани Илья Шакалов , на сегодня в милицию обратились четыре человека, которые заявили, что пострадали от мошеннических действий риэлтера. "Они рассказали, что отдали женщине предоплату за жилье в размере от 100 тысяч до 2 млн рублей, однако обещанных домов и квартир не получили", - пояснил Шакалов , добавив, что по предварительным данным общая сумма присвоенных женщиной денег составляет 5 млн рублей.
По словам начальника пресс-службы УВД Краснодара, подозреваемая действительно раньше работала риэлтером. "Она представлялась покупателям сотрудницей фирмы, к которой уже не имела отношения и даже заключала с ними типовые договоры", - рассказал Шакалов. Он добавил, что в отношении женщины возбуждено 3 уголовных дела по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в крупном размере).
08.05.2007 13:54:00 GMT

Ликвидаторы чернобыльской аварии получили 11 жилищных сертификатов (Томская область) [ИА REGNUM]
В Томской области для участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС получено жилищных сертификатов на сумму 26 млн. рублей. Как сообщили 8 мая корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Томской области, 11 жилищных сертификатов уже выдано.
На приобретение жилья молодым семьям из федерального бюджета выделено 11,7 млн. рублей, из областного бюджета -16,7 млн., из муниципальных - 26,6 млн. рублей. За четыре месяца текущего года в области введено в строй 112,6 тыс. квадратных метров жилья.
08.05.2007 14:10:00 GMT

Алтайский филиал Россельхозбанка выдал хозяйствам первые земельно- ипотечные кредиты [Интерфакс]
Барнаул. 8 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Алтайский филиал Россельхозбанка выдал предприятиям АПК различной формы собственности первые пять земельно-ипотечных кредитов на сумму 120 млн рублей, сообщает пресс- служба главного управления сельского хозяйства и продовольствия (ГУСХ) Алтайского края.
Кредиты предоставлены хозяйствам Топчихинского, Алтайского, Славгородского и Смоленского районов под залог земельных участков из состава земель сельхозназначения. "Это новый банковский продукт в части залогового обеспечения", - уточнила агентству заместитель директора алтайского филиала Россельхозбанка Татьяна Царева.
По ее словам, кредитование под залог земель сельхозназначения удобно развивающимся хозяйствам, не имеющим свободных финансовых средств и другого залогового имущества. Пилотный проект был реализован в 2006 году. Тогда на полученные ресурсы под залог земли СПК "Искра" Топчихинского района обновил машинно-тракторный парк.
Согласно условиям договора с Россельхозбанком, средства, полученные под залог земель сельхозназначения, хозяйства могут использовать для приобретения земельных участков и их улучшения, для реконструкции животноводческих помещений, закупа животных, сельхозтехники и оборудования.
В настоящее время, по данным ГУСХ Алтайского края, документы для включения в программу земельно-ипотечного кредитования Россельхозбанка готовят хозяйства из более чем 10 районов края.
До конца года алтайский филиал Россельхозбанка планирует увеличить кредитный портфель по этому направлению до 300 млн рублей, для чего потребуется залог 30 тыс. га сельхозземель.
Россельхозбанк, на 100% принадлежащий государству, по итогам 2006 года занял 9-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", составленном "Интерфакс-ЦЭА".
08.05.2007 15:07:00 GMT

"Планета Оболонь": в мае рынок жилья ожидает стагнация [МедиаПорт]
Группа компаний "Планета Оболонь" (Киев) прогнозирует остановку роста цен на рынке жилья в мае. "На наш взгляд, наиболее вероятный сценарий на ближайшее будущее - стагнация рынка", - сказано в сообщении компании "Планета Оболонь", пишут "Укра©нськЁ новини".
"Планета Оболонь" считает, что к этому привели следующие факторы: отрыв цен от возможностей большинства потенциальных покупателей, фактическое отсутствие льготных программ, дороговизна кредитов, а также неопределенность политической ситуации.
Специалисты компании отмечают, что наметившееся весеннее оживление на рынке дальнейшего продолжения не получило, хотя в апреле количество сделок превысило уровень марта.
Аналитики "Планеты Оболонь" уверены, что политический кризис подтолкнул рынок на путь стагнации, поскольку и иностранные и местные инвесторы заняли выжидательную позицию.
"Однако не стоит преувеличивать влияние политического кризиса. Опыт прошлых лет показывает, что киевский рынок недвижимости, как правило, достаточно спокойно реагирует на подобные кризисы", - сказано в сообщении.
По данным "Планеты Оболонь", в апреле увеличилось количество предложений, и изменился их состав, в частности, возросла доля однокомнатных квартир.
08.05.2007 15:57:00 GMT

Калужская область поможет молодым семья рассчитываться за приобретение жилья [ИА REGNUM]
8 мая члены калужского областного правительства утвердили положение о порядке получения молодыми семьями дополнительных субсидий при рождении (усыновлении) ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении по работе со СМИ администрации губернатора области.
Субсидии предоставляются за счет средств областного бюджета в размере: 5 процентов расчетной (средней) стоимости при рождении первого ребенка; 7 процентов расчетной (средней) стоимости при рождении второго ребенка; 10 процентов расчетной (средней) стоимости при рождении третьего и последующего детей.
08.05.2007 16:09:00 GMT

Лондонская недвижимость - самая дорогая в мире [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Самое дорогое в мире жилье находится в Лондоне, пишет газета The Independent со ссылкой на исследование риэлтерского агентства Knight Frank и банка Citi Private Bank.
Исследование показывает, что стоимость домов, превышающая 1 млн. фунтов, в самых роскошных районах столицы Великобритании превосходит цены на недвижимость в Монако и Нью-Йорке. А поскольку спрос на лондонские дома до сих пор превышает предложение, то цены по-прежнему растут.
Средняя цена недвижимости в лучших районах центрального Лондона составляет 2300 фунтов стерлингов за квадратный фут. Например, в Монако такая же площадь стоит 2190 фунтов.
"Лучшие из лучших" районов столицы - это Белгравия (где цены могут превышать 3000 фунтов за квадратный фут) и Найтсбридж.
Лиам Бейли, возглавляющий в Knight Frank отдел исследований жилья, заявил, что Лондон наживается на своем статусе ведущего интернационального города мира, часто посещаемого представителями колесящей по миру элиты.
"Самыми дорогими городами являются те, где собираются богатые покупатели со всего мира, и нет города, который интернациональнее Лондона, - сказал он. - Этот часовой пояс и язык - удобные для покупателей из США, с Ближнего Востока и из Азии - делают Лондон ведущим финансовым центром, и взвинчивает цены на дома".
Как утверждают исследователи, в этом году на долю богатых иностранцев приходится 59% лондонских топ-продаж. Большинство приезжает из Европы (половина - из России), Америки и с Ближнего Востока. Покупательская лихорадка настолько сильна, что цены за год подскочили на 32%.
Что же касается Москвы, то, как прогнозируют исследователи, в течение ближайших 10 лет Москва начнет соперничать с Лондоном за звание самого дорогого города в мире.
08.05.2007 16:06:00 GMT

Российский земельный союз скорбит по поводу смерти первого Президента Российской Федерации Бориса Ельцина [Российский земельный союз]
Будучи яркой фигурой новейшей российской истории, Борис Николаевич Ельцин, даже отойдя от активной политической деятельности, вызывал живой интерес сограждан. В обществе не прекращаются дискуссии об итогах его деятельности на высшем государственном посту, об оценках драматичного "ельцинского десятилетия", которое глубоко изменило страну. Очевидно, что спокойная и непредвзятая оценка этих перемен - дело будущих историков. Но мы отдаем должное мужеству человека, взявшего на себя колоссальную ответственность за судьбу России в один из переломных моментов ее существования.
При всех противоречиях, которыми была так полна эпоха Ельцина, для нас несомненно, что лидером государства двигала искренняя забота о судьбе России, об интересах страны и ее граждан.
Будучи сам крестьянского рода, Борис Ельцин начал земельную реформу, призванную воссоединить личную связь крестьянина с землей. Реформа не принесла и не могла принести немедленного решения всех земельных проблем, но она заложила ту основу, на которой сегодня начинает поступательно развиваться российское сельское хозяйство, формироваться цивилизованный земельный рынок.
Тем, кто идет впереди, всегда особенно тяжело. Борис Ельцин достойно нес тяжкую ношу и заслужил уважение соотечественников и свое место в истории России.
Российский земельный союз выражает глубокое соболезнование родным и близким покойного.
Российский земельный союз
08.05.2007 16:33:00 GMT

Российский земельный союз принимает участие в Конгрессе "Земельно-имущественные отношения в России" [Российский земельный союз]
При поддержке:Федеральной регистрационной службы,Федерального агентства кадастра объектов недвижимости,Торгово-промышленной палаты РФРоссийского земельного союзаРоссийского союза строителей В 2006 году произошли существенные изменения законодательства Российской Федерации в сфере земельно-имущественных отношений. Продолжается реформирование системы государственной регистрации и имущественного налогообложения. Создается Государственный кадастр объектов недвижимости. Эти и другие актуальные вопросы, вызывающие дискуссию в среде профессионалов земельно-имущественных отношений, будут рассмотрены на II Конгрессе "Земельно-имущественные отношения в России", который состоится 25-27 апреля 2007 года в Москве.Как заявил Заместитель председателя Российского земельного союза Антон Беляков "сегодня одной из главных проблем в сфере земельных отношений является то, что по мере развития рынка земли возрастают противоречия между интересами граждан, органов власти, бизнеса, порождающие конфликты. Мы полагаем, что для того, чтобы предотвращать эти конфликты необходим постоянный диалог всех заинтересованных сторон. Для того, чтобы этот диалог был эффективным - необходима активная позиция органов власти всех уровней. С этой целью РЗС активно взаимодействует со структурами власти, бизнес сообществом и представителями гражданского общества. Поэтому, организация Конгресса "Земельно-имущественные отношения в России" является прекрасным поводом для проведения эффективного диалога между всеми заинтересованными сторонами". Конгресс, проводимый Компанией RTE-Group, является эффективной площадкой диалога участников законотворческого процесса и специалистов рынка земельно-имущественных отношений. В качестве докладчиков на пленарных и секционных заседаниях выступают представители профильных комитетов и комиссий Государственной Думы ФС РФ, руководители департаментов Администрации Президента РФ, Высшего Арбитражного суда, Министерства экономического развития и торговли РФ, Российского земельного союза, Росимущества, Росрегистрации, Ака демии госслужбы РФ, ряд независимых экспертов, пользующихся заслуженным уважением и авторитетом. В качестве места проведения Конгресса избраны конференц-залы Президиума Российской академии наук. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 109 04 06, адресу электронной почты vgl_07@mail.ru или на сайте www.zemso.ru
08.05.2007 16:33:00 GMT

Председатель Российского земельного союза, Председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов приветствовал сельских банкир... [Российский земельный союз]
В Москве прошло собрание Центрального комитета Международной конфедерации сельскохозяйственного кредитования (CICA), которое состоялось в год 75-летнего юбилея этой авторитетной неправительственной организации.
История CICA началась в 1932 году с создания в Риме Международной конференции агрокредита. Это событие принято считать отправной точкой международного сотрудничества в области кредитования сельского хозяйства. На сегодняшний день CICA представляет собой авторитетную организацию, объединяющую сельскохозяйственные кредитные институты и организации многих стран мира на международном уровне. Ее деятельность охватывает такие сферы, как агробизнес, лесное хозяйство, рыбный промысел и землеустройство.
Председатель Российского земельного союза Сергей Михайлович МИРОНОВ тепло приветствовал участников конференции из 50 стран мира. Он особо подчеркнул социальную направленность деятельности CICA, заключающуюся в стремлении обеспечить устойчивое развитие сельских территорий во всем мире с тем, чтобы сельские жители не ощущали себя в отрыве от благ современной цивилизации.
В рамках заседания Центрального комитета CICA состоялась совместная пресс-конференция Президента крупнейшего сельскохозяйственного банка мира Credit Agricole Рене Каррона и Председателя правления РСХБ Юрия Трушина.
08.05.2007 16:33:00 GMT

Риэлтор арестована по подозрению в присвоении денег клиентов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Краснодаре арестована 58-летняя жительница Республики Адыгея. Она подозревается в мошенничестве с недвижимостью. В пресс-службе УВД города сообщили, что в отношении задержанной возбуждено три уголовных дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество).
"Заявления в милицию подали четыре человека, которые утверждают, что они пострадали от действий этой женщины. По их словам, они отдавали ей предоплату за дом или квартиру, но так и не стали владельцами недвижимости, потому что риэлтор присваивала деньги", - сказал начальник пресс-службы УВД И. Шакалов.
По его данным, предоплаты составляли от 100 тыс. до 2 млн. рублей. Кроме того, у оперативников есть сведения, что квартиры и дома женщина одновременно предлагала сразу нескольким покупателям, и от каждого получала предоплату.
"Таким образом, общая сумма ущерба, только по предварительным данным, составляет 5 млн. рублей", - отметил представитель УВД.
Он также рассказал, что подозреваемая действительно ранее работала риэлтором в нескольких краснодарских фирмах, и клиенты обращались к ней по рекомендации знакомых.
"Совершая мошеннические действия, она сообщала клиентам, что продолжает работать в этих фирмах. И даже заключала типовые договоры. Но, на самом деле, выяснилось, что к этим организациям она давно не имеет отношения", - сказал И. Шакалов.
08.05.2007 17:06:00 GMT

В Москве станет обязательным страхование жилья [NewsInfo]
Страхование жилья в Москве станет обязательным. "Пока страхование жилого имущества в Москве будет оставаться добровольным, но со временем ситуация изменится, и оно станет обязательным, как это стало, например, с ОСАГО", - заявил первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк. О каких суммах может идти речь, он не уточнил.
В настоящее время в рамках городской программы страхования жилья с гарантиями правительства Москвы застраховано около 50% квартир. Ранее столичное правительство ввело обязательное страхование жилья, покупаемого по ипотеке в рамках городских программ, напоминает РБК.
08.05.2007 19:54:00 GMT

Россияне активно покупают жилье в Лондоне [РИА "Новый Регион"]
Цены на жилую недвижимость в Лондоне самые высокие в мире. Оказалось, что по ценам за квадратный фут дома и квартиры стоимостью от миллиона фунтов и выше в самых модных районах британской столицы обгоняют даже такие "гламурные" места, как Монако и Нью-Йорк, сообщает корреспондент "Нового Региона".
А поскольку спрос на недвижимость в Лондоне намного превышает предложение, то цены продолжают расти. Средняя цена жилья в престижных районах центрального Лондона составляет 2300 фунтов за квадратный фут.
Для Монако и Нью-Йорка аналогичные показатели равны соответственно 2190 и 1600 фунтам. Замыкают пятерку лидеров Гонконг (1230 фунтов) и Токио (1100 фунтов). Самыми популярными районами Лондона считаются Белгравия (там цены на жилье порой превышают 3000 фунтов за квадратный фут) и Найтсбридж.
Специалисты связывает это с тем, что Лондон - самый космополитичный город мира, где любят бывать представители международной элиты. Как известно, самые дорогие города - те, куда съезжаются богатые потребители со всего света, а Лондон, несомненно, занимает в этом плане первое место.
Еще один фактор, влияющий на рост цен на недвижимость - это хронический дефицит качественного жилья.
Интересно, что среди покупателей жилья в самых престижных районах Лондона 59% составляют иностранцы. В основном это европейцы (из них половина - россияне), американцы и выходцы с Ближнего Востока.
Что же касается самих британцев, то здесь спрос подпитывается высокими доходами финансистов из Сити. Покупательская лихорадка настолько интенсивна, что за прошедший год цены на жилье подскочили на 32%.
Впрочем, по этому показателю Лондон сильно отстает от Санкт-Петербурга (там годовой рост средней цены на жилье достиг 95%), Москвы (75%), Дели (47%) и Бомбея (44%). В этих городах резкий рост цен связан с мощными темпами экономического развития и появлением новой богатой прослойки в обществе.
Примечательно, что специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что через 10 лет Москва будет соперничать с Лондоном за звание самого дорогого города планеты. Хотя эксклюзивная зона в российской столице сильно уменьшится, цены на новое жилье в престижных районах будут сравнимы с лондонскими, передает РИА Новости.
09.05.2007 00:24:00 GMT