Треть Чувашии не обеспечена источниками питьевой воды, что влияет на жилищное строительство [ИА REGNUM]
Темпы жилищного строительства в Чувашии подталкивает развитие других программ и, наоборот. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом заявил глава Минстроя Чувашии Александр Гончаров на заседании совета по реализации нацпроектов в Чувашии. "Программы по модернизации ЖКХ, по чистой воде, строительству дорог, больниц, школ, спортивных сооружений в комплексе принесли положительный эффект в наращивании общих объемов жилищного строительства в республик", - пояснил Гончаров. По его словам, в 2006 году республиканским бюджетом на развитие социальной инженерной инфраструктуры в Чувашии было вложено 3,8 млрд рублей, это 24% от всего объема республиканского бюджета. В этом году на эти же цели предусмотрено 6,4 млрд рублей.
Беспрецедентным назвал Гончаров проект дорожного строительства в Чувашии. Этот проект явился дополнительны стимулом для роста темпов строительства жилья: увеличилось число заявок на земельные участки не только в столице Чувашии, но и в остальных районах республики. При этом Гончаров отметил, что на здоровье населения и на рост объема жилищного строительства сильно влияет проблема с обеспеченностью населенных пунктов питьевой водой. И привел цифры: 35% территории Чувашии в настоящее время не обеспечены источниками качественной питьевой воды. Эта проблема остро стоит в Батыревском, Шемуршинском, Порецком, Ибресинском и Вурнарском районах. Кроме этого, более чем в 70% районных центрах в крупных населенных пунктах республики сегодня отсутствует нормально функционирующие отчистные сооружения, отметил министр. В 2007 году в Чувашии планируется ввод в эксплуатацию двух очистных сооружений в двух районах - Шемуршинском и Яльчикском.
25.05.2007 06:08:00 GMT

Помощь властей при газификации жилья составляет 5 тысяч рублей [ИА НовостиВолгограда.ru]
Утвержден порядок компенсации затрат граждан на газификацию жилья. Соответствующее постановление подписал глава администрации Волгоградской области Николай Максюта. Компенсация составляет единовременную выплату на сумму не более пяти тысяч рублей.
Существуют ряд требований и ограничений на получение компенсации. Во-первых, претендовать на частичное возмещение затрат по газификации жилья могут только определенные категории граждан: это малоимущие семьи и малоимущие одинокие люди; участники и инвалиды Великой Отечественной войны; граждане, пострадавшие от политических репрессий; семьи с детьми-инвалидами до 18 лет; инвалиды всех групп (с первой, второй и третьей степенью ограничения в трудовой деятельности), а также вдовы погибших и умерших участников и инвалидов Великой Отечественной войны.
Кроме этого, по сообщениям пресс-службы областной администрации, компенсация назначается только в том случае, если соблюдены четыре условия. Это - наличие уличного газопровода, сметной или договорной документации на проведение наружного газопровода от места врезки в уличный газопровод до ввода в домовладение. Также желающий получить компенсацию должен быть собственником негазифицированного жилья и на дату подачи заявления не иметь подключенных газовых аппаратов, за исключением тех, которые приобретены в кредит.
Отметим, что частичная компенсация расходов граждан на газификацию жилья осуществляется из средств областного бюджета.
25.05.2007 06:09:00 GMT

Чиновники администрации Шурышкарского района ЯНАО подозреваются в незаконном получении жилищной субсидии [Интерфакс]
Салехард. 25 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа возбудила два уголовных дела в отношении первого заместителя главы района и руководителя аппарата администрации района.
25.05.2007 07:07:00 GMT

"Белкамнефть" и "Удмуртнефть" нарушили земельное законодательство [ИА RusEnergy]
МОСКВА, 25 мая. /RusEnergy /. Управление Роснедвижимости по Удмуртской Республике оштрафовало компании "Белкамнефть" (Ижевск, дочернее предприятие НК "Русснефть") и "Удмуртнефть" (Ижевск, дочернее предприятие ОАО "Роснефть") на 20 тыс. рублей каждую за нарушения земельного законодательства. Об этом сообщили ИА REGNUM в прокуратуре Удмуртии. Проверка, проведенная прокуратурой Сарапульского района Удмуртии, установила, что эти компании для эксплуатации куста скважин используют земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения. В соответствии с гражданским и земельным законодательством сделки с землей и другим недвижимым имуществом, в частности, договоры аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации. Однако "Белкамнефть" и ОАО "Удмуртнефть" земельные участки эксплуатируют с нарушением требований законодательства без правоустанавливающих документов. По выявленным нарушениям законодательства прокурор района в мае возбудил административные производства по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельных участков без правоустанавливающих документов). Управление Роснедвижиомсти по результатам рассмотрения материалов проверки признало юридические лица виновными в совершении правонарушения и наложило штрафы.
25.05.2007 07:54:00 GMT

Объем поступлений земельного налога увеличился до 13 млрд. рублей [Коттедж.ru]
В 1 квартале 2007 года объем поступлений земельного налога увеличился до 13,3 млрд. рублей, это почти в 12 раз больше. Об этом заявил замминистра финансов РФ Антон Силуанов. По его словам, за три месяца 2007 года поступления по налогу на прибыль в региональные бюджеты возросли на 28%, по налогу на доходы физических лиц - на 35%.
"Столь существенный рост поступлений этого налога объясняется тем, что была проведена кадастровая оценка земель и база для налогообложения, наконец, создана", - подчеркнул замминистра финансов РФ, сообщает "Интерфакс".
25.05.2007 08:06:00 GMT

Ввод жилья в ХМАО за 4 месяца вырос почти вдвое [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 25 мая. ИНТЕРФАКС - Ввод жилья в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в январе-апреле 2007 года увеличился по сравнению с показателем аналогичного периода 2006 года в 1,8 раза - до 121,1 тыс. кв. метров.
Как говорится в сообщении Госстроя РФ, в апреле текущего года в ХМАО введено в эксплуатацию 36,6 тыс. кв. метров жилья.
Как сообщалось, ввод жилья в ХМАО в 2006 году достиг 620,4 тыс. кв. метров, увеличившись на 6,6% по сравнению с показателем 2005 года. При этом в 2007 году в ХМАО планируется ввести в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья. Нк юю
25.05.2007 08:08:00 GMT

В Удмуртии в I квартале выявлено 72 нарушения земельного законодательства [ИА REGNUM]
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртии в I квартале выявило на территории республики 72 нарушения земельного законодательства. Об этом сообщили ИА REGNUM в объединенном пресс-центре при Главном федеральном инспекторе по Удмуртской Республике.
Сумма штрафов за нарушение закона составила 273,15 тыс. рублей, взыскано с нарушителей 106,5 тыс. рублей.
В 2006 году на территории Удмуртской Республики проведено 883 проверки соблюдения земельного законодательства. Выявлено 257 нарушений земельного законодательства, устранено 142. Сумма штрафов составила 598,9 тыс. рублей.
В 2006 году проведена актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Удмуртской Республики. В настоящее время результаты работ находятся на стадии согласования.
Также в 2006 году разработан проект республиканской целевой программы "Создание системы кадастра недвижимости в Удмуртской Республике". Сейчас концепция программы находится на согласовании в правительстве республики.
Программа предусматривает первоочередное финансирование из федерального бюджета мероприятий программы на территории Удмуртии на общую сумму около 250 млн. рублей, а также поставку оборудования на сумму около 100 млн. рублей. Реализации программы предполагает создание полного кадастра объектов недвижимости к 1 января 2009 года, который станет детальной основой для корректировки базы налогообложения.
25.05.2007 08:11:00 GMT

Земельные аукционы и развитие туризма - Нижний Новгород 25 мая [ИА REGNUM]
"КоммерсантЪ" пишет, что 24 мая в министерстве государственного имущества Нижегородской области прошел первый в 2007 году аукцион по продаже права трехлетней аренды земельного участка в Верхних Печерах Нижнего Новгорода под комплексную жилищную застройку.
Формально аукцион был признан не состоявшимся из-за участия только одной компании, но в соответствии с законодательством аукционная комиссия предложила единственному претенденту заключить договор аренды участка по стартовой цене в 200 млн рублей. По предварительным данным, победитель аукциона "Жилстрой-НН намерен построить 3 многоквартирных дома с общим выходом жилья 27 тыс. кв. м.
Аукцион должен был состояться еще в середине марта, но торги дважды откладывались из-за отсутствия инвесторов, желающих отдать 200 млн рублей за право освоения участка без подведенных инженерных коммуникаций.
В апреле в аукционе попыталась принять участие компания "Жилстрой-НН", но опоздала с заявкой. Тогда компания готова была оплатить задаток, но застройщику не удалось вовремя выяснить у организаторов предполагаемую стоимость строительства инженерных коммуникаций (по условиям аукциона сети газо-, водо- и энергоснабжения застройщик должен тянуть к площадке за свой счет, затем передав их на баланс муниципалитета).
Аукцион с участием "Жилстроя-НН" стал первым результативным в этом году. В планах областного министерства строительства на 2007 год значится подготовка и розыгрыш на торгах 12 площадок Нижнего Новгорода под комплексное строительство с общим выходом жилья свыше 1 млн кв. м.
Глава нижегородского Минстроя Валерий Англичанинов заверил, что от планов облправительство не отказывается и они будут реализованы, несмотря на имеющееся отставание по графику проведения торгов. Вместе с тем министр признал, что в случае провала намерений случится отложенный кризис: через 4-5 лет темпы ввода жилья будут сорваны из-за нехватки площадок под строительство.
Впрочем, участники рынка считают, что областное правительство сможет до конца года провести все аукционы.
"Облправительство занимается этими площадками около года, и они уже должны быть на выходе", - считает президент группы компаний "Кварц" Дмитрий Кузин. Кроме того, он сообщил, что Нижегородский строительный консорциум - недавно созданный союз ряда нижегородских застройщиков, объединивших свои усилия для участия в торгах, - намерен поучаствовать в аукционах уже в этом году. Глава компании "Жилстрой-НН" Евгений Березин также уверен, что Минстрой выполнит свои планы, так как подготовка площадок не займет много времени и на аукционы наверняка будет выставляться "голая земля", без подведенных сетей. Вместе с тем Березин считает, что экономическое положение многих нижегородских строительных фирм не позволит им участвовать в аукционах.
"Московские новости" пишут, что туристический потенциал многих российских регионов до сих пор считается весьма недооцененным. В Нижегородской области за развитие туризма взялись всерьез - регион этот можно считать уникальным для потенциальных туристов.
Область расположена на слиянии двух рек - Волги и Оки, что создает выгодные условия для развития круизного туризма. Здесь находятся около 4 тысяч памятников историко-культурного наследия, 1301 из которых - памятники федерального значения, 370 музеев, более 300 природных памятников. В числе самых известных достопримечательностей региона - Нижегородский кремль, город мастеров Городец, родина Кузьмы Минина - Балахна, родина летчика Валерия Чкалова - город Чкаловск, имение Пушкина в селе Большое Болдино, Дивеевский монастырь, город юности Аркадия Гайдара - Арзамас, Макарьевский монастырь, легендарное озеро Светлояр.
Регион знаменит множеством народных промыслов: золотая хохлома, семеновская матрешка, городецкая роспись, казаковская филигрань, ножевой промысел, резьба по кости и камню. А ещe здесь расположены несколько курортных зон, месторождения лечебной воды и грязи.
Издание отмечает, что губернатор Валерий Шанцев не случайно заявил, областное правительство рассматривает "туристическую отрасль как одну из основных. Условия для туризма в Нижегородской области - одни из лучших в России и по традициям, и по истории".
В целях формирования конкурентоспособной туристской индустрии правительство области приняло областную целевую программу "Развитие въездного и внутреннего туризма на 2007-2011 годы". В рамках программы планируется привлечь 7 млрд. рублей инвестиций на создание и реконструкцию объектов туриндустрии.
В 2007 году из областного бюджета на реализацию программы будет выделено 65 млн. рублей (в десять раз больше, чем в 2006 году). Планируется за пять лет увеличить туристский поток российских граждан с 560 тысяч до 1,4 млн. человек, иностранных - с 40 до 100 тысяч человек.
Шанцев считает, что прекрасные рекреационные возможности территории и благоприятный инвестиционный климат способствуют приходу в регион крупных инвесторов туриндустрии.
При этом Валерий Шанцев утверждает: "Туризм должен приносить на порядок больше в областную казну, чем мы получаем от него сегодня. И так будет, потому что в США, Японии, Германии, Франции и других индустриально развитых государствах Россия стала модной страной. Прежде всего в связи с тем, что здесь сохранено много памятников истории, культуры, архитектуры. И у нас на территории Нижнего Новгорода и области таких примеров множество".
25.05.2007 08:39:00 GMT

Дума одобрила закон о жилье несовершеннолетним [Газета.ru]
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении проект закона "О внесении изменений в статью 31 Жилищного кодекса и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Законопроект вносит изменение в часть 4 статьи 31 ЖК, исключающее возможность признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений.
Согласно действующей редакции части 4 статьи 31, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, то такой ребенок может быть выселен из жилого помещения, принадлежащего одному из родителей, вместе с бывшим супругом, как бывший член семьи собственника жилого помещения.
25.05.2007 09:32:00 GMT

Поправки о направлении долга ЮКОСа на капремонт жилья будут внесены в июле [Газета.ru]
Поправки в бюджет-2007, предусматривающие направление задолженности обанкротившейся нефтяной компании ЮКОС на капитальный ремонт жилья, а также на создание корпорации нанотехнологий, будут внесены в парламент еще до начала летних каникул, то есть в конце июня - начале июля, сообщила заместитель министра финансов Татьяна Голикова.
"Сейчас ведется работа по подготовке поправок в бюджет-2007, и первая часть из них поступит в парламент еще до начала летних каникул, а вторая - в сентябре", - сообщила она на заседании Совета Федерации.
По ее словам, Минфину "нужен небольшой срок", чтобы централизовать аккумулированные на счетах ЮКОСа средства. Речь идет о более чем 400 млрд рублей задолженностей компании.
Голикова опровергла утверждения сенаторов о том, что правительство и Госдума нарушили Бюджетный кодекс, внеся и приняв закон о централизации в федеральном бюджете всей задолженности ЮКОСа. "Из всей задолженности долг ЮКОСа перед регионами составлял 125 млрд рублей, причем подавляющая часть из этой суммы приходится на долю Москвы", - сказала она.
По словам замминистра, Бюджетный кодекс в действующей редакции не содержит нормы, которая четко бы увязывала централизацию доходов и "их одновременное направление на централизованные мероприятия".
25.05.2007 09:32:00 GMT

Госдума приняла в I чтении законопроект о защите прав несовершеннолетних при пользовании жильем [Интерфакс]
Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, направленный на защиту права пользования жилым помещением несовершеннолетними и бывшими членами семьи собственника жилья.
Поправки в Жилищный кодекс РФ и закон "О введении в действие Жилищного кодекса" исключают возможность признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений.
Согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, если соглашением между родителями предусмотрено, что несовершеннолетний ребенок остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, ребенок может быть выселен из жилого помещения, принадлежащего одному из родителей, вместе с бывшим супругом.
Для устранения возможности нарушения прав несовершеннолетних в правоприменительной практике предлагается установить правило о невозможности признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника жилого помещения.
Также законопроектом предлагается установить, что переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования этим жильем постоянно проживающими в нем членами семьи прежнего собственника и бывшими членами семьи этого собственника при условии, что в момент приватизации жилого помещения эти лица имели равные права пользования помещением с лицом, его приватизировавшим.
Как заявил журналистам вице-спикер Госдумы Владимир Катренко, законопроект делает невозможной ситуацию, при которой несовершеннолетних детей один из родителей может спокойно и совершенно законно лишить права крова, "то есть выбросить на улицу и перевести в разряд бомжей, бездомных".
По его словам, в последнее врем случаи выселения несовершеннолетних из квартир и домов после распада брака их родителей, к сожалению, участились. "Дети, даже переехав с одним из родителей на съемную квартиру, оказываются не только лишенными права пользования родительским кровом, но и вообще без прав на нормальную жизнь. Их не принимают в школьные или дошкольные учреждения, не ставят на учет в поликлиниках, их словно бы не существует в этом мире", - сказал В.Катренко.
Он подчеркнул, что с принятием законопроекта права собственности на приватизированное жилье перестанут быть основанием для прекращения права пользования этим жильем бывшими членами семьи законного собственника, если в момент приватизации жилья у "бывших" и того, кто жилье приватизировал, права пользования были равными.
25.05.2007 10:11:00 GMT

Общий объем ипотечных жилищных кредитов в России за 1-й квартал 2007 г. вырос на 4 проц. до 82,3 млрд. руб. - Минрегио... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в России за 1-й квартал 2007 г., на 4 проц. превысил показатель аналогичного периода 2006 г. и составил 82,3 млрд. руб. Об этом сообщила сегодня пресс-служба Министерства регионального развития РФ.
На текущий момент целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2007 г. скорректирован в сторону увеличения и составляет 250 млрд. руб. Изменения одобрены в феврале 2007 г. на заседании президиума совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов.
По итогам 2006 г. общий объем выданных ипотечных кредитов более чем в 2 раза превысил целевой индикатор, установленный на этот период ранее.
В параметрах, определенных в федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 гг., действующей в редакции постановления правительства РФ от 31 декабря 2005 г. N865, целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2006 г. составлял 108 млрд. руб., на 2007 г. - 151 млрд. руб.
25.05.2007 10:18:00 GMT

"Кредитный и Финансовый Консультант" - рекорд по сумме выданного ипотечного кредита! [Credcard.ru]
Компания "Кредитный и Финансовый Консультант" организовала две сделки по ипотечному кредитованию на рекордную сумму, клиент "КФК" получил: в Москве - 65 млн. рублей, в Санкт-Петербурге - 30 млн. 538 тыс. рублей. Ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений деятельности компании, на сегодняшний день через "КФК" проводится до 30% объемов ипотечных кредитов, выдаваемых в Санкт-Петербурге через брокеров (более 5% всего рынка ипотеки Санкт-Петербурга и Ленинградской области). В ближайшие два года планируется занять до 35% общего рынка в Санкт-Петербурге и до 5% в Москве.
25.05.2007 10:29:00 GMT

Объем жилищных кредитов в России вырос на 4% [Газета.ru]
Общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в России за 1-й квартал 2007 года, на 4% превысил показатель аналогичного периода 2006 года и составил 82,3 млрд рублей. Об этом сообщила сегодня пресс-служба Министерства регионального развития России.
На текущий момент целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2007 года скорректирован в сторону увеличения и составляет 250 млрд рублей. По итогам 2006 года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем в 2 раза превысил целевой индикатор, установленный на этот период ранее.
25.05.2007 10:47:00 GMT

Родителям запретили лишать детей жилья и превращать их в БОМЖей [Общая газета]
Сегодня, 25 мая, Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, согласно которым несовершеннолетние дети не могут быть выселены из квартиры в случае развода родителей.
Эта мера вызвана участившимися случаями выселения детей из жилых помещений в связи с расторжением брака между их родителями, один из которых не является собственником жилья. Депутаты отмечают, что во многих случая дети фактически оказывались выселены в никуда. При этом без прописки детей не брали в детсады, школы и не обслуживали в поликлиниках.
"За" принятие поправок проголосовало 416 депутатов, один воздержался.
Законопроект направлен на защиту прав несовершеннолетних и бывших членов семьи в области пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. Новые поправки исключают возможность признания несовершеннолетних бывшими членами семьи собственника и, соответственно, их выселения из жилых помещений, отмечает РИА Новости.
Также согласно этим поправкам переход права собственности на приватизированное жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования этим жильем постоянно проживающих в нем членов семьи прежнего собственника и бывших членов семьи собственника.
25.05.2007 10:56:00 GMT

арест и реализация жилья - произошел в практике судебных приставов г.Кемерово. [НИА Кузбасс]
В начале года судебные приставы Ленинского района возбудили уголовное дело в отношении гражданина А.В.Кузнецова о взыскании долга в пользу гражданина В.В.Грицева.
Сумма долга составила более 2 миллионов рублей. Возвращать долг добровольно Кузнецов не спешил, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Поэтому судебные приставы-исполнители были вынуждены арестовать четырехкомнатную квартиру должника. В мае недвижимость должника была продана. Вырученные от реализации квартиры денежные средства пошли на погашение долга В.В.Грицеву и уплату исполнительского сбора в размере 7% от суммы задолженности.
По словам заместителя руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области Евгения Сергеевича Першина, согласно статье 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. В данном случае квартира не являлась единственным недвижимым имуществом должника.
25.05.2007 11:03:00 GMT

На Урале ипотека пользуется особым спросом [Накануне.ru]
Общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных за первый квартал 2007 года, в целом по России на 4% превысил показатель объема аналогичных кредитов выданных в первом полугодии 2006 года и составил 82,3 миллиарда рублей.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Министерства регионального развития РФ, на текущий момент целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2007 год скорректирован в сторону увеличения и составляет 250 миллиардов рублей.
Изменения одобрены в феврале на заседании президиума совета при Президенте по реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье".
По данным Центрального Банка показатели выданных ипотечных жилищных кредитов в первом квартале 2007 года в Уральском федеральном округе составили 11,3 миллиарда рублей. Ряд регионов округа вошли в число субьектов, где выдали больше всего ипотечных денег. Среди них Свердловская область (2,7 миллиарда), Тюменская область (5,6), Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (3,06), Челябинская область (2,7).
25.05.2007 11:05:00 GMT

Почетные граждане Тюмени будут получать субсидии на жилье [Интерфакс]
Тюмень. 25 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Администрация Тюмени утвердила порядок предоставления субсидий на приобретение жилья почетным гражданам областного центра.
25.05.2007 11:07:00 GMT

33 молодые семьи получат субсидии на жилье от воронежских властей [ИА REGNUM]
Торжественное вручение свидетельств о праве на получение субсидий на приобретение (строительство) жилья 33 молодым семьям состоялось в администрации Воронежа 24 мая, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом отделе мэрии.
Все обладатели сертификатов являются участниками муниципальной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье" . Всего за два года ее реализации 72 молодых семьи смогли воспользоваться поддержкой городских властей и получить сертификаты на улучшение своих жилищных условий. Это проходило в условиях, когда государство постоянно меняло нормативно-правовую базу, из-за чего к участникам выдвигались новые требования по сбору документов.
В этом году размер субсидии на молодую семью (обоим родителям должно быть до 30 лет) с ребенком составляет 306 тысяч 720 рублей, с двумя детьми - 408 тысяч рублей. Это целевые средства, родители не могут их получить наличными в банке. Выделяемые субсидии засчитываются при покупке жилья или его строительстве.
Сейчас в очереди на улучшении жилищных условий и получения сертификатов стоит более 450 молодых родителей.
25.05.2007 11:10:00 GMT

В Челябинске участковым милиционерам будет предоставляться служебное жилье [Урал-пресс]
В Челябинске участковым уполномоченным сотрудникам милиции будет предоставляться служебное жилье.
Соответствующее положение утвердили депутаты Челябинской городской Думы на заседании комиссии по местному самоуправлению и обеспечению безопасности жизнедеятельности.
В 2007 году на эти цели из областного бюджета выделяется 18 миллионов рублей. Данные сотрудники милиции – более одной тысячи 800 штатных единиц - уже три года не могли получать служебное жилье в силу вступившего в силу соответствующего федерального кодекса.
Сейчас вопрос в том, что если участковый идет на повышение, то служебного жилья он, по городскому положению, лишается, так как финансирование будет осуществляться не за счет муниципалитета.
По словам заместителя председателя городской думы Владимира Смирнова, депутаты в связи с этим подняли вопрос о необходимости взятия на себя федеральных полномочий по обеспечению жильем участковых милиционеров.
Кроме того, депутаты на комиссии внесли изменения в соответствующие решения городской думы о предоставлении специализированного жилищного фонда (служебных помещений) в Челябинске.
Вопрос будет рассмотрен депутатами на заседании Челябинской городской Думы.
25.05.2007 11:18:00 GMT

На 11,3 миллиарда рублей выдано ипотечных кредитов в УрФО за первый квартал [Урал-пресс]
Уральский федеральный округ занимает четвертое место среди округов России по объему выданных ипотечных кредитов.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе министерства регионального развития Российской Федерации, в первом квартале 2007 года в округе выдано ипотечных кредитов на общую сумму 11,3 миллиарда рублей. В тройке лидеров в УрФО Тюменская область – на 5,6 миллиарда рублей, Ханты-Мансийский автономный округ – на 3,06 миллиарда рублей, Челябинская область - на 2,7 миллиарда рублей. По данным Центрального банка Российской Федерации общий объем ипотечных жилищных кредитов за первый квартал 2007 года по Российской Федерации составил 82,3 миллиарда рублей, что на четыре процента превышает аналогичный показатель прошлого года. Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по итогам первого квартала составила 14 процентов - в рублях и 11 процентов - в валюте. По стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» процентная ставка за пользование ипотечными жилищными кредитами, выданными в рублях с октября 2006 года составляет 11 процентов.
25.05.2007 12:18:00 GMT

Минрегион: В I квартале 2007 г. объем выданных ипотечных кредитов превысил 82 млрд руб. [ИА REGNUM]
По данным Центрального банка РФ , общий объем ипотечных жилищных кредитов, выданных за I квартал 2007 года, по России составил 82,3 млрд руб., что на 4% превышает показатель объема ипотечных кредитов, выданных в I полугодии 2006 года (78,5 млрд. руб.) и составляет 32,9% от целевого показателя, запланированного на 2007 год (250 млрд руб.). Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по итогам I квартала составила 14% - в рублях и 11% - в валюте. Причем по стандартам ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", процентная ставка за пользование ипотечными жилищными кредитами, выданными в рублях с октября 2006 года составляет 11%, сообщили ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития РФ.
Показатели выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007 года по федеральным округам:
Центральный федеральный округ - 23,4 млрд руб.;
Сибирский федеральный округ - 15,5 млрд руб.;
Приволжский Федеральный округ - 15,1 млрд руб.;
Уральский федеральный округ - 11,3 млрд руб.;
Северо-Западный федеральный округ - 9,5 млрд руб.;
Южный федеральный округ - 5,03 млрд руб.;
Дальневосточный федеральный округ - 2,5 млрд руб.
По субъектам РФ наибольший объем выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007 года: Московская область- 5,2 млрд руб.; г. Москва -12,6 млрд руб.; г. Санкт-Петербург -5,5 млрд руб.; Самарская область -2,4 млрд руб.; Свердловская область -2,7 млрд руб.; Тюменская область -5,6 млрд руб.; Ханты-Мансийский автономный округ - Югра - 3,06 млрд руб.; Челябинская область -2,7 млрд руб.; Алтайский край -2,4 млрд руб.; Красноярский край -2,4 млрд. руб.; Новосибирская область - 3,05 млрд руб.
Наименьший объем выданных ипотечных жилищных кредитов : Республика Адыгея -56 млн руб.; Карачаево-Черкесская Республика -26,5 млн руб.; Республика Алтай -30,7 млн руб.
25.05.2007 12:38:00 GMT

Прокуратура вынудила мэра Челябинска отменить постановления о передаче земельных участков [ИА REGNUM]
Глава Челябинска Михаил Юревич отменил сразу 28 постановлений своего заместителя. Как сообщили 25 мая корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре прокуратуры Челябинской области, тем самым Юревич удовлетворил протест городской прокуратуры.
Напомним, прокурором Челябинска 10 мая главе города внесены 28 протестов на постановления первого заместителя главы города, которыми в период с мая по сентябрь 2006 года незаконно утверждены акты выбора 14 земельных участков под строительство жилых домов, а участки переданы в бессрочное пользование администрациям районов. Последние впоследствии предоставили участки под застройку без проведения аукционов, нарушив Земельный кодекс РФ.
Кроме того, администрации районов Челябинска не являются органами, правомочными, согласно Земельному кодексу РФ, получать земельные участки в постоянное бессрочное пользование.
Отметим, заявление в прокуратуру, ставшее поводом для проверки, подал в апреле депутат городской думы Владимир Деняев , близкий, по мнению экспертов, к оппоненту челябинского мэра, депутату Госдумы РФ Валерию Гартунгу . Первый вице-мэр Олег Грачев заявил о политической подоплеке этого дела и о желании Гартунга скомпрометировать городские власти. Между тем, претензии депутата все-таки оказались правомочными.
25.05.2007 13:23:00 GMT

В Свердловской области падает спрос на ипотеку [ИА REGNUM]
Банковский сектор Свердловской области развивается быстрыми темпами, опережающими среднероссийские показатели, область является крайне привлекательным регионом для прихода новых банков. Об этом говорилось 25 мая на пресс-конференции "Новые возможности и перспективы банковского сектора", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе филиала "Уральский" ООО КБ "Агропромкредит" .
"Валютобаланс по итогам 2006 года вырос на 55% и в абсолютном значении составил порядка 420 млрд рублей. По объемам кредитования организаций нефинансового сектора рост составил 160%, по индивидуальным предпринимателям - 138%, по физическим лицам наиболее высокие темпы - 174%. Итоги первого квартала 2007 года позволяют говорить о том, что положительная динамика сохраняется", - заявил первый заместитель министра экономики и труда области Николай Беспамятных .
По оценкам экспертов, в ближайшей перспективе наибольшее развитие получит рынок авто и потребительских кредитов. "С развитием ипотечного кредитования ситуация пока не ясна. Мы наблюдаем снижение интереса граждан к ипотеке, в первую очередь, из-за ситуации вокруг цен на недвижимость", - считает управляющий филиала "Уральский" ООО КБ "Агропромкредит" Илья Ревзин . В связи с падающим спросом на ипотеку, банк Агропромкредит создал новый продукт - кредитование строительства жилья. В 2007 году планируется открытие еще двух представительств банка "Агропромкредит".
25.05.2007 13:38:00 GMT

Госдума решила защитить право на жилье несовершеннолетних детей [СеверИнфо]
Государственная Дума приняла в первом чтении федеральный законопроект, обеспечивающий право пользования жилым помещением несовершеннолетними и бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Соответствующие изменения будут внесены в Жилищный кодекс РФ, который сейчас позволяет собственнику жилья, расторгшему брак, но владеющему при этом правом собственности на жилое помещение, выселять из него бывших членов семьи. Согласно законопроекту переход права собственности на приватизированное жилье перестанет быть основанием для прекращения правопользования им бывшими членами семьи законного собственника, если в момент приватизации жилья правопользования были равными, сообщает пресс-служба Совета при Президенте по реализации нацпроектов.
25.05.2007 13:56:00 GMT

Проведена проверка соблюдения федерального законодательства при реализации подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье... [Голос Самары]
Как сообщили сегодня, 25 мая, корреспонденту 'Golossamara.ru' в прокуратуре Самарской области, прокуратурой города Чапаевска Самарской области проведена проверка соблюдения федерального законодательства при реализации подпрограммы 'Молодой семье - доступное жилье' приоритетного национального проекта 'Жилище' в городском округе Чапаевск.
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления в указанной сфере правоотношений Чапаевской городской Думой утверждена целевая программа 'Молодой семье -доступное жилье' на территории городского округа Чапаевск на 2006-2010 годы. В дополнение к указанной программе главой округа издано распоряжение о наделении полномочиями Комитета по делам молодежи администрации округа.
Проверкой выявлены многочисленные нарушения Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, допущенных сотрудниками администрации городского округа Чапаевск.
В соответствие с Правилами, решение о признании, либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы принимается в 10-дневный срок в форме постановления Главы городского округа. Однако такие решения принимались руководителем Комитета по делам молодежи и доводилось до сведения заявителей в виде обычного информационного письма.
Кроме того, Главой округа издано постановление 'О выдаче свидетельств на получение субсидий молодым семьям', что противоречит требованиям вышеозначенных Правил, поскольку свидетельства выдаются без всяких дополнительных решений органа местного самоуправления в порядке списочной очередности по мере поступления бюджетных средств.
Работа по проверке представленных семьями сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий и наличия у молодой семьи доходов для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной субсидии, также была организована неудовлетворительно.
В нарушение указанных Правил списки семей участников подпрограммы не сформированы до настоящего времени.
Данные нарушения не единичны и влекут нарушение прав молодых семей на участие в реализации приоритетного национального проекта и дестабилизирует его реализацию на общегосударственном уровне, не позволяя осуществлять реальное планирование необходимых объемов бюджетных средств.
Прокурором в адрес Главы городского округа Чапаевска внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства и привлечении виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.
25.05.2007 13:59:00 GMT

К 2010 году треть россиян сможет обеспечить себя жильем [Газета.ru]
Доля граждан, которые могут самостоятельно обеспечить себя жильем, вырастет к 2010 году до 28%, заявил министр финансов РФ Алексей Кудрин, выступая на заседании Госдумы при рассмотрении проекта бюджета на 2008-2010 годы.
В настоящее время, по его данным, лишь 17% россиян могут приобрести жилье за счет собственных накоплений или привлечения ипотечного кредита.
Отвечая на вопросы депутатов, министр отметил, что к 2010 году будет строиться 80 миллионов квадратных метров ежегодно вместо нынешних 56,3 миллиона квадратных метров. Дополнительные программы в сфере жилья позволят довести эту цифру до 140 миллионов квадратных метров, то есть по квадратному метру на человека, добавил Кудрин.
Он ожидает, что доля граждан, которые смогут самостоятельно купить квартиры и взять соответствующие ипотечные кредиты, в 2010 году вырастет до 28%.
25.05.2007 14:02:00 GMT

К 2010 году треть россиян сможет обеспечить себя жильем [www.rian.ru]
Доля граждан, которые могут самостоятельно обеспечить себя жильем, вырастет к 2010 году до 28%, заявил министр финансов РФ Алексей Кудрин, выступая на заседании Госдумы при рассмотрении проекта бюджета на 2008-2010 годы.
В настоящее время, по его данным, лишь 17% россиян могут приобрести жилье за счет собственных накоплений или привлечения ипотечного кредита.
Отвечая на вопросы депутатов, министр отметил, что к 2010 году будет строиться 80 миллионов квадратных метров ежегодно вместо нынешних 56,3 миллиона квадратных метров. Дополнительные программы в сфере жилья позволят довести эту цифру до 140 миллионов квадратных метров, то есть по квадратному метру на человека, добавил Кудрин.
Он ожидает, что доля граждан, которые смогут самостоятельно купить квартиры и взять соответствующие ипотечные кредиты, в 2010 году вырастет до 28%.
Комментируя вопрос со стороны одной из думских фракций о необходимости резервирования средств в стабфонде, министр подчеркнул, что это является страховкой от существенного падения цен на нефть. При падении цены с нынешних $55 до $30 за баррель средств резервного фонда хватит на три года, подчеркнул министр. Он напомнил о кризисе 90-х годов, когда только за один год уровень жизни населения упал в два раза.
"Горе той партии, которая предлагает такие решения нашей стране, к сожалению, очень зависимой от нефти и газа", - заявил министр.
Отвечая на вопрос по поводу развития транспортной сети в РФ в ближайшие три года, Кудрин напомнил, что в проекте выделяются средства на введение в 2008-2010 годах 9,3 тысячи километров новых автодорог и реконструкцию до 45 тысяч километров уже имеющихся участков.
Министр также прокомментировал предложение одного из депутатов по поводу доведения соотношения доходов региональных бюджетов и федерального бюджета до 50х50. По словам Кудрина, если вычесть из доходов федерального бюджета средства ЕСН (единого социального налога), которые фактически в полном объеме поступают на расходы в социальной сфере, и средства, которые направляются на резервирование в стабфонд, уже с 2008 года такое соотношение достигается.
Кудрин также прокомментировал образное сравнение одной из думских фракций бюджета на 2008-2010 годы с "устало идущим человеком", который вроде бы поднимается, но идет очень медленно.
"По темпам роста мы скорее похожи на спортсмена, который бежит и обгоняет других. Но пока спортсмен бежит на допинге, на допинге из нефти и газа", - заявил Кудрин. По его словам, проект трехлетнего бюджета уменьшает зависимость экономики России от нефтегазовых доходов.
"И через три года наш спортсмен будет обгонять других не только за счет нефти", - заявил министр.
25.05.2007 14:03:00 GMT

Земельный рынок Подмосковья - одна из самых закрытых сфер российского бизнеса. Подмосковное строительство и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
"Земельный рынок Московской области - одна из самых закрытых сфер российского бизнеса", - таким громким предложением начинается статья под названием "Золотая сотка" в журнале "Коммерсант-Деньги" номер от 21 мая. "По различным оценкам, от 60 до 80% земель экс-сельхозназначения в Московской области принадлежит частным компаниям. Однако их земельные активы вопреки распространенному мнению ничтожны по сравнению с сотнями тысяч гектаров, принадлежащих, например, РАО ЕЭС или РЖД . Или же с землями, которые в 2008 году будут переданы в собственность Русской православной церкви", - продолжает издание. Сейчас "голые" земли перестали быть инвестиционно привлекательными. Свободных земель в Московской области почти не осталось, объем сделок на вторичном рынке земли невелик, а цены в пределах 50 км от МКАД достигли предела. Теперь, чтобы извлечь из земельных активов прибыль, лендлордам приходится заниматься их освоением. Журнал приводит рейтинг самых крупных землевладельцев - юридических лиц в Подмосковье:
"Промсвязьнедвижимость" : 70 тыс Га. Под управлением компании - 650 тыс. кв. м логистических и бизнес-центров,складов, торговых площадей и гостиничных комплексов. Первый опыт компании с жилой недвижимостью оказался вполне удачным. Поселок Ильичевка на Калужском шоссе площадью 21 га распродали за два года без всякой рекламы. Сейчас "Промсвязьнедвижимость" занимается пред-проектной подготовкой документации для строительства сразу шести мегапоселков разных классов на Пятницком шоссе за Зеленоградом. Предполагается построить более 0,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, объекты инфраструктуры, дороги. Пока же компания продает земли без подряда в поселке Большакове (12-й км Пятницкого шоссе).
"Ист-Лайн" : 64 тыс Га. Компании принадлежит 64 тыс. га вблизи аэропортов Домодедово и Шереметьево - 1. Представленные проекты освоения этих земель строго соответствуют специфике каждого из них.
"Вашъ финансовый поручитель" : 63,5 тыс Га. Все земли группы компаний "Вашъ финансовый поручитель" расположены в Рузском районе Московской области. Председатель совета директоров Василий Бойко находится под арестом. Ему предъявлены обвинения по статьям "Мошенничество в особо крупном размере" и "Легализация денежных средств или иного имущества, приобретенных в результате совершения преступления". По мнению адвоката обвиняемого, инициировали уголовное дело структуры, заинтересованные в получении подрядов при строительстве Центральной кольцевой автодороги и "связанные с правительством Мособласти".
Инвестиционная компания "Визави" : 40 тыс Га. Известный на рынке недвижимости рейдер - банк "Визави" - недавно провел ребрэндинг. Вероятно, для того, чтобы новый банк "Развитие столица" и инвестиционная компания "Визави" больше не ассоциировались с деятельностью компании в 90-е годы. Тогда совладелец банка Рустем Терегулов занимался скупкой московских предприятий и перестраивал их в бизнес-центры. По оценке экспертов, ему принадлежат 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Несколько лет азартный автогонщик мечтал построить в Подмосковье трассу для автогонок. Затем о проекте забыли. Назначение земельных активов компании непонятно. Тем более что они находятся на значительном удалении (80-100 км) от Москвы - в Волоколамском, Орехово-Зуевском, Егорьевском и Воскресенском районах.
Инвестиционная группа "Абсолют" : 20 тыс Га. Девелоперское направление инвестиционной группы "Абсолют" по коттеджному строительству выросло из первого организованного поселка на Рублево-Успенском шоссе "Горки-21". Все 29 домов поселка, по словам гендиректора "Терра-недвижимость" Тимура Сайфутдинова , были проданы за год. Причем их стоимость за время продаж менялась семь раз: начинали с $900 тыс., а финишировали на $1,950 млн.
Корпорация "Знак" : 20 тыс. Га. Корпорация "Знак" - девелоперский проект владельца "Уралсиба" Николая Цветкова . По мнению участников рынка, ей принадлежит один из самых ликвидных и юридически защищенных портфелей земельных угодий. Большинство из них находятся в Красногорском, Дмитровском, Солнечногорском, Волоколамском, Рузском и Раменском районах Подмосковья.
" Вимм-Билль-Данн ": 20 тыс Га. Земли, принадлежащие акционерам "Вимм-Билль-Данн" Гавриилу Юшваеву и Давиду Якобашвили, к самой компании отношения не имеют. Совхозы и колхозы, поставляющие сырье для компании, большей частью находятся в аренде, а не в собственности, сообщили в пресс-службе "Вимм-Билль-Данн".
Управляющая компания "Масштаб" : 13 тыс Га. В конце 2006 года о планах освоения своих земель объявила УК "Масштаб" (учредители - девелоперская компания "Авгур Эстейт" и аффилированная с Собинбанком "Инвестбилдинг Групп"). Речь идет о 13 тыс. га в Ленинском районе Московской области.
Инвестиционная компания "Нерль" : 13 тыс Га. Компания развивает сельское хозяйство в совхозах "Бужарово", "Знамя Октября", "Семеновский" и "Фряново". В общей сложности "Нерли" принадлежат 13 тыс. га в Истринском, Подольском и Одинцовском районах.
Группа компаний Coalco : 6 тыс Га. Владельцы Coalco - известные в металлургии Василий Анисимов и Алишер Усманов - пришли в девелоперский бизнес еще в 2002 году. Любопытно, что чуть позже (в 2005 году) строительством заинтересовались и другие металлурги - Виктор Вексельберг и Владимир Потанин . Крупнейший девелоперский проект Coalco - "Большое Домодедово" площадью 3046 га, рассчитанное на 450 тыс. жителей. Для сравнения: микрорайон Куркино рассчитан на 30 тыс. жителей. Coalco собирается построить 12 млн кв. м площадей. Из них 10,83 млн кв. м займет жилая недвижимость. Инвестиции оцениваются в $11 млрд.
Millhouse Capital : 5 тыс Га. Роман Абрамович еще шесть лет назад собрал свои активы в компанию Millhouse Capital, которая управляет активами бывших акционеров "Сибнефти". В ее планах строительство второй очереди бизнес-парка "Крылатские холмы-2" на улице Крылатской. Millhouse Capital принадлежит сельхозпредприятие "Матвеевское", в собственности которого около 5 тыс. га в Одинцовском и Можайском районах.
Инвестиционная группа "Открытые инвестиции" : 3 тыс. Га. Инвестиционная группа в сфере недвижимости "Открытые инвестиции" (ОПИН), принадлежащая группе компаний "Интеррос", по словам участников рынка, единственная среди лендлордов официально регистрирует сделки с землей".
Продолжая тему застройки дальнего Подмосковья, "Ведомости" в номере от 21 мая пишут о новой категории недвижимости, которая скоро появится на рынке - жилье комфорт-класса: "Компания "РСТ" в марте заявила о старте сетевых проектов коттеджного строительства комфорт-класса. В традиционной классификации такой категории нет.... Эвфемизм понадобился потому, объясняет источник в компании, что по максимальной наполненности контракта это уже больше чем экономкласс, но и по удаленности от Москвы (примерно от 30 до 60 км от МКАД), и по цене до бизнес-класса данное предложение недотягивает. Различаться поселки одной сети будут по направлению от Москвы, площади участка и количеству домовладений. Ориентировочная площадь жилой части поселка - от 15 000 до 45 000 кв. м (в зависимости от "точки локализации" проекта), количество домов - от 70 до 270 в каждом".
"В течение ближайших пяти лет планируется осуществить застройку на основных рекреационных направлениях, каковыми считаются Дмитровское, Новорижское шоссе и трассы, ведущие на юг от столицы, а затем проецировать аналогичный проект на регионы - в города-миллионники. За первую пятилетку (до 2012 г.) планируется сделать три сети по 2-3 поселка в каждой, инвестиции в строительство каждого поселка - от $20 млн до $40 млн. Общий объем инвестиций в первый этап, по оценке РСТ, составит $270 млн", - заключает издание.
Развивающийся рынок жилья в Подмосковье эксперты оценивают по-разному. Это происходит, в первую очередь из-за большего, нежели в Москве, ассортимента жилья: от "плохой панели" до усадьбы. Газета "Ведомости" в номере от 21 мая сравнивает рынки недвижимости столицы и Подмосковья и делает вывод о том, что среднему классу все же выгоднее жить в области. Пока у Подмосковья в сфере на рынке типового жилья есть несколько неоспоримых преимуществ: наличие достаточного места для строительства, умеренные, хотя и постоянно растущие цены и экология, что привлекает в основном покупателей из столицы. "По оценке Константина Манченко , генерального директора подмосковного агентства недвижимости "Теремок" (г. Пушкино), 70% покупателей жилья в области - это москвичи, а не приезжие из других регионов, как этого можно было бы ожидать. "От Пушкино до Комсомольской площади на электричке добираться 40 минут. Откроют скоростную магистраль - время сократится вдвое. Молодые семьи быстро оценивают эти возможности и перспективы и делают соответствующий выбор", - говорит Манченко", - пишет издание. По мнению экспертов, ближнее Подмосковье неоднородно по отношению к нему покупателей во многом именно из-за транспортной проблемы.
"Ведомости" упоминают и о вторичном жилье в Подмосковье, которое в отличие от Москвы пользуется меньшим спросом: "Вторичка в области на порядок более ветхая, чем в Москве, на порядок менее качественная. Чуть ли не половина квартир без горячей воды, с газовой колонкой. Дома 2- и 3-этажные, часто - барачного типа. Разница с первичкой столь существенна, что люди предпочитают залезть в долги (ипотека), но купить все-таки хорошее жилье, а не бог знает что в непонятно каком состоянии".
"Судебная тяжба между властями Москвы и Московской области о принадлежности территории поселка Щербинка может закончиться к концу июня, заявил префект Юго-Западного административного округа Алексей Челышев ", - сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске N16. "Префект отметил, что уже состоялось два заседания областного суда, который признал спорные территории в Щербинке московскими. Однако администрация Подольского района подала апелляцию, и в середине мая состоится очередное судебное заседание. "Данные земли, безусловно, являются московскими. На спорных территориях есть поселки, часть деревни, где проживают люди, зарегистрированные в Москве, их дети обучаются в наших школах", - подчеркнул чиновник". "Распоряжение о комплексной застройке Щербинки, в результате которой до 2010 года тут появится микрорайон площадью 650 тыс. кв. м, мэр Москвы Юрий Лужков подписал в январе 2007 года. Первый этап застройки предполагает возведение объектов социальной инфраструктуры площадью 35 тыс. кв. м, включая детскую поликлинику, наземные гаражи на 2,3 тыс. машиномест и подземные паркинги на 300 мест. По итогам аукциона инвестором проекта стала группа компаний "СУ-155". После окончания строительства инвестор должен передать 252 тыс. кв. м жилья Министерству обороны РФ для обеспечения жильем военнослужащих в рамках президентской программы "15+15". Но из-за спора о принадлежности земли строительство так и не началось. Срывать программу столичные власти не намерены, поэтому уже приняли решение о том, что часть жилья (140 тыс. кв. м), которое планировалось возвести для военнослужащих в 2007 году в Щербинке, построят в других районах города. В частности, 30 тыс. кв. м - в Южном Бутове, но не на территории Щербинки, 25 тыс. кв. м жилья - в поселке Северный, 85 тыс. кв. м - в Кожухове", - пишет газета.
О стабилизации цен теперь и на подмосковном рынке жилья пишет "Комсомольская правда" в номере от 22 мая. По данным газеты мало-помалу покупатель начинает диктовать условия сделки: "Если в январе - марте цены в городах в пределах 20 км от МКАД продолжали расти, подтягиваясь к московским "стандартам", то теперь и здесь наступила стабилизация. В целом нынешние тенденции на рынке квартир "за кольцом" повторяют столичные, однако есть и свои нюансы". Автор статьи отмечает вслед за "Ведомостями" что "одна из главных тенденций на областном рынке - падение спроса на "наследие советского прошлого" - квартиры в 5 - 9-этажках 60 - 70-х годов постройки с кухнями в 5 - 7 метров". Такое жилье будет дешеветь.
"Его судьбу могут разделить и не особо удачные новые объекты. "Новостройки с непродуманными планировочными решениями, с длительными сроками строительства, в местах с плохим транспортом и бедной инфраструктурой будут падать в цене, - считает Татьяна Пальчикова, заместитель генерального директора компании "Трест-1991", - пишет газета. В целом специалисты отмечают, что за последние месяцы покупатели подмосковных квадратных метров стали гораздо более придирчивыми и риелторам придется теперь вовсю внедрять такие маркетинговые инструменты, как рассрочка платежа, скидки и т.п. Газета также указывает на основные факторы, повышающие или понижающие стоимость подмосковного жилья. Повышают цену наличие нескольких возможных вариантов, как добраться до Москвы, расположение в 10-километровой зоне от МКАД, качественная инфраструктура, наличие в городе представительств крупных московских компаний. Среди факторов, понижающих цену жилья названы: очередь в детский сад, невозможность выбрать школу, сложности с медобслуживанием, грязный подъезд, отсутсвие парковки, детской площадки, ухоженного двора, проблемы с транспортом, "неэкологичные" предприятия, неразвитая инфраструктура.
"Нацпроект "Доступное жилье" в Подмосковье хоронить еще рано", - с таким заголовком вышла статья об основных проблемах реализации напроекта в "М2 = Квадратный метр" (номер от 21 мая). Сейчас все чаще высказываются мнения о том, что при растущих темпах строительства в Подмосковье совсем незаметно роста строительства в рамках нацпроекта. Автор статьи в выделяет главную проблему - закрытость и непрозрачность рынка дорогой и престижной подмосковной земли: "Ситуация с подмосковными территориями сложилась достаточно простая. Сейчас все загородные угодья поделены между областными администрациями (государственные земли) и несколькими десятками "лендлордов" (частные). Также существует огромное количество мелких собственников, но погоды для нацпроекта они не делают из-за незначительной площади своих наделов, поэтому в данном случае речь о них не идет.... Государство имеет в своем распоряжении достаточно земли для реализации социальных программ. Более того, в случае необходимости оно сумеет получить практически неограниченный земельный ресурс. То есть земля есть, а вот почему в рамках социальной программы ничего до сих пор не построено - загадка" - пишет издание.
С точки зрения девелоперов в настоящий момент невыгодно заниматься социальными проектами: "... есть объективные проблемы на всех этапах реализации инвестиционно-строительного проекта. Сложности начинаются уже на стадии подбора участка. Рынок земли крайне непрозрачный, и нормальный оборот ресурсов просто отсутствует. Система аукционов на практике не работает, что в конечном счете делает невозможным приобретение земель из фондов перераспределения по рыночной цене. Крупные землевладельцы тоже не выводят на рынок территории, находящиеся у них в собственности. Застройщику очень сложно планировать затратную часть: нет гарантии, что в ходе реализации проекта не увеличатся так называемые "непредвиденные расходы ". В этой ситуации предприниматель не только бесправен, но и не нужен власти. До сих пор проектом так и не определено, кто именно реализует президентскую программу". Для решение проблемы по мнению автора статьи в совместной работе власти бизнеса. "Если администрации начнут предоставлять свои участки, объемы строительства увеличатся", - заключает издание.
О рынке загородной недвижимости пишет " Газета" в номере от 23 мая: "Сегодня предложение серьезно превышает спрос. Благодаря активному строительству количество организованных загородных поселков в Подмосковье за последние четыре года выросло в два раза - с 200 до 400 проектов. Одни девелоперы охотно предлагают скидки, у других, менее гибких, серьезно увеличились сроки экспозиции объектов. Тем не менее количество и размер коттеджных поселков растут с каждым днем. По прогнозам аналитиков рынка, в ближайшие пять лет объем загородного рынка недвижимости увеличится более чем в два раза. Однако эксперты уверены: перенасыщения не будет, поскольку сегодня горожане все охотнее перебираются за пределы МКАД. Тем более, что застройщики продолжают заявлять о строительстве новых загородных объектов. По мнению директора компании "Миэль-Загородная недвижимость" Савелия Орбанта , в ближайшие пять лет объем загородного рынка вырастет более чем втрое, с $14 млрд до $50 млрд".
Ирина Рысева
25.05.2007 14:23:00 GMT

Госдума решила защитить право на жилье несовершеннолетних детей [Российская Газета]
Соответствующие изменения будут внесены в Жилищный кодекс РФ, который сейчас позволяет собственнику жилья, расторгшему брак, но владеющему при этом правом собственности на жилое помещение, выселять из него бывших членов семьи.
Согласно законопроекту переход права собственности на приватизированное жилье перестанет быть основанием для прекращения правопользования им бывшими членами семьи законного собственника, если в момент приватизации жилья правопользования были равными.
Подробности читайте на сайте Совета по реализации приоритетных национальных проектов РФ
25.05.2007 14:48:00 GMT

В Таврическом саду будет не только каток, но и жилье? [Zaks.ru]
Каток в Таврическом саду торжественно откроют завтра, 26 мая, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и глава "Газпрома" Алексей Миллер. Вполне возможно, что через какое-то время этот же дуэт будет презентовать здесь еще один новый объект: ИСК "Петрополь", входящая в группу компаний "Газстройинвест" занимается согласованием проекта строительства четырех домов (высотой до 17 метров) на участке так называемого "Оранжерейного комплекса".
Согласно постановлению правительства РФ от 10 июля 2001 года N 527 "О перечне объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге", вся территория ансамбля, ограниченная улицами Шпалерной, дома 45-47, Потемкинской, дома 2-4, Кирочной, дом 50, и Таврической, дом 8, является федеральным памятником "Таврический дворец". В состав памятника был включен не только сам дворец, но и парк с гидросистемой, дом садовника, оранжереи, мосты, ограды, здание кинотеатра "Ленинград", - все, что попадает в исторические границы Таврического сада.
Памятник истории и культуры "Таврический дворец с садом" входит в объединенную охранную зону памятников федерального и регионального значения, согласно решению Исполкома Ленсовета от 30.12.1988г. N 1045. В 2002 году был принят Федеральный закон "Об объектах культурного наследия народов РФ", который разделил понятия охранной зоны (ОЗ) и зоны регулирования застройки (ЗРЗ). Наиболее высокой степенью защиты обладает ОЗ: в ее пределах запрещено любое новое строительство .
В 2004 - 2005 годах по заданию КГИОП уточнены границы режимов охранных зон центра Петербурга. В итоге бывшая разнохарактерная ООЗ оказалась разделена на охранную зону объектов Всемирного наследия и зоны регулирования застройки. И, согласно этому документу, "Таврический дворец с садом" остался в той ООЗ, что относится к охранной зоне объектов Всемирного наследия (в нее входят набережные центрального русла Невы, включая Университетскую набережную, Петропавловскую крепость, частично - территорию от Адмиралтейства до Мойки, а также отдельно расположенные ансамбли Смольного монастыря, Таврического дворца , Александро-Невской лавры, Елагина острова).
Режим охранной зоны определен п.2 статьи 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", согласно которому охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
Правового акта об изменении режима объединенной охранной зоны не издавалось. Таким образом, никаких правовых оснований для разрешения здесь какого-либо нового строительства нет.
В 2004 году для участка, переданного "Газпрому" под строительство "детского катка" (с рестораном, кафе и прочими коммерческими предприятиями) режим охраны был понижен (с охранной зоны изменен на режим регулирования застройки): 4 марта 2004 года КГИОП согласовал обосновывающее понижение охранного статуса этой территории заключение историко-культурной экспертизы, проведенной архитектурной мастерской Татьяны Славиной. И уже на следующий день (завидная оперативность!) изменение режима согласовало Министерство культуры РФ (N 1571-01-48/14 от 05.03.2004).
Через четыре месяца - 06.07.2004 - Правительство СПб издает распоряжение N 67/1-рп "О Перечне участков исключений (лакун) в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга". В приложении к этому распоряжению - адреса "исключений"(лакун), в том числе и участок по адресу Потемкинская ул.д 4а. Для новоявленной "лакуны" устанавливается режим зоны регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1). Границы этой "лакуны" (N 7.58, квартал 1202): территория, ограниченная домом N 50, литера Д, по Кирочной ул., земельным участком дома N 2, литера Г, по Потемкинской ул.. Таврическим садом, земельным участком кинотеатра "Ленинград", Потемкинской ул.
КГИОП направил Перечень участков-исключений на согласование в Федеральную службу по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия (Росохранкультура) - и это федеральное ведомство дает свое согласование, о чем и уведомляет письмом от 15.11,2004 N62/1-4-2401.
После чего Правительство СПб предоставляет участок ОАО "Газпром" - постановлением от 20.04.2004 N 641 "О выполнении проектно-изыскательских работ по строительству круглогодичного детского катка по адресу: Центральный район, Потемкинская ул., д.4а". Затем выходит постановление Правительства СПб N 153 от 08.02.2005 года "О проектировании и строительстве круглогодичного детского катка по адресу: Центральный район, Потемкинская ул., д.4а".
Параллельно активизируется подковерная работа по изменение статуса еще одного участка сада, дабы и на нем было возможно осуществлять новое строительство - речь идет о территории, занятой так называемым "оранжерейным комплексом" (северо-западная часть сада, проходит по документам как адрес Потемкинская,2). До недавнего времени Смольный отрицал наличие планов по застройки этого участка. Так, в ответ на письмо депутата Алексея Ковалева, губернатор Валентина Матвиенко отвечает 04.02.2005:
"Принципиальная возможность градостроительных преобразований с изменением функционального использования оранжерейного комплекса зданий на участке по адресу: Потемкинская ул., д.2, литера Г не согласована с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Разрешительная документация на проектирование жилого комплекса на участке по адресу: Потемкинская ул., д.2, литера Г не выдавалась".
Тем не менее, Росохранкультура 28.12.2005 года своим письмом за подписью заместителя руководителя А.А.Романенкова известила КГА правительства Санкт-Петербурга о том, что "согласовывает проект границ территориальной зоны объекта культурного наследия "Дворец Таврический" как объекта градостроительной деятельности особого регулирования. Это - в дополнение к письму от 28.10.2005 г., которым Росохранкультура сообщала о согласовании результатов историко-градостроительной экспертизы (Т.Славиной) относительно земельного участка по адресу Потемкинская, 2 ("Оранжерейный комплекс"). В экспертизе Славиной, помимо прочего, содержится карта-схема "корректировки границ Объекта культурного наследия "Таврический дворец" с обозначением "рекомендуемой к выведению из границ объекта культурного наследия" территории так называемого "Оранжерейного комплекса".
Председатель КГИОП Вера Дементьева утверждает, что ее ведомство никакой корректировки границ памятника до настоящего времени не проводило.
На официальном сайте предполагаемого застройщика Таврического сада читаем:
"Инвестиционно-строительная компания "Петрополь" входит в группу компаний "Газстройинвест" , созданную в феврале 2005 г. Ее основатели - команда профессионалов, успешно реализовавших несколько десятков проектов в сфере недвижимости. В числе учредителей - ряд московских компаний и частных инвесторов, уроженцев Санкт-Петербурга, заинтересованных в развитии и процветании родного города".
25.05.2007 15:12:00 GMT

В Чебаркуле отменены все земельные торги [Коттедж.ru]
Прокуратура Челябинской области завершила проверку законности проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков. По ее результатам выявлено отсутствие финансирования запланированных мероприятий по производству землеустройства и постановке земельных участков на кадастровый учет. В связи с этим, земля в Чебаркульском муниципальном округе не может выставляться на торги.
При утверждении бюджетов района на прошлый и текущий годы средства на реализацию программы не были предусмотрены, и на указанные цели в 2006 году было выделено 50 тыс. рублей, остальная сумма переведена на этот год. При дефиците бюджета и эти средства могут быть не выделены.
В Собрание депутатов Чебаркульского муниципального района внесено представление, по которому при формировании бюджета района на следующий год предлагается рассмотреть вопрос о выделении средств на финансирования запланированных мероприятий по производству землеустройства и постановке земельных участков на кадастровый учeт.
25.05.2007 15:20:00 GMT

Карельского экс-депутата не могут выселить из служебной квартиры [Regions.ru]
Судебное разбирательство в отношении бывшего депутата парламента Карелии Владимира Степанова, отказывающегося сдать служебную квартиру государству, затягивается.
Напомним, Законодательное Собрание Карелии обратилось в Петрозаводский городской суд с иском против бывшего депутата Владимира Степанова, потому что тот в добровольном порядке отказывается сдать государству служебную квартиру.
Служебное жилье на Лососинском шоссе директор Видлицкого зверосовхоза Владимир Степанов получил несколько лет назад, когда работал в парламенте на постоянной основе. После проигрыша на выборах осенью прошлого года бывший депутат должен был сдать жилье обратно государству.
В течение полугода Руководство Законодательного собрания ожидало добровольной явки бывшего коллеги, а потом решило лишить Степанова квартиры через суд, сообщает "Столица на Онего".
На первое судебное заседание Владимир Степанов на суд не явился. В служебной квартире он не живет, отдав ее в распоряжение сыну. Разыскать сына Владимира Степанова суду тоже пока не удалось.
Заседание отложено до того момента, пока будет обнаружен кто-нибудь из жильцов казенной квартиры. До завершения процесса суд запретил прописывать в квартире новых квартиросъемщиков.
25.05.2007 15:35:00 GMT

Инвесторы вложили $17 млн в поисковик по недвижимости: Trulia [CNews.ru]
Trulia, поисковая система по недвижимости США, получила $10 млн в третьем раунде инвестиций во главе с Sequoia Capital, сообщил Techcrunch.com.
В раунде "C" участвовали еще две компании, ранее вкладывавшие в Trulia: Accel и Fayez Sarofim & Co. Общая сумма инвестиций в трех раундах составила $17,7 млн. Деньги будут использованы на маркетинг, расширение штата и разработку новых продуктов.
Рынок рекламы на сайтах недвижимости в этом году, по прогнозам Borrell Associates, составит $11 млрд. 80% потребителей, пользующихся интернетом, будут посещать сайты недвижимости для поиска и сравнения.
Trulia конкурирует с другими проектами. Zillow.com получил от инвесторов $57 млн, а Redfin - $9 млн.
Функционал Trulia позволяет сортировать списки предложений по ценам, регионам, смотреть местонахождение домов на карте и их фотографии. В мае сайт вышел из состояния бета-версии.
25.05.2007 15:34:00 GMT

Глава Вологодчины: За счет новых технологий нам удастся удержать цены на жилье на уровне 20-25 тыс. за кв. метр [ИА REGNUM]
Использование новых и быстрых технологий по строительству индивидуального и многоквартирного жилья позволит сделать жилье доступным. Такое мнение высказал корреспонденту ИА REGNUM губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев во время посещения Вологодского центра эффективного домостроения.
По его словам, сохранение цен при помощи использования новейших технологий производства жилых домов различного типа на уровне 20-25 тыс. рублей за кв. метр позволит сделать жилье доступным. "Эта цена делает жилье доступным. Если учесть, что сегодня доходы населения растут, если учесть, что сегодня создается эффективная и доступная система финансирования, я имею в виду, и ипотеку, и коммерческие банки сейчас охотно идут на выдачу кредитов. По большому счету, сегодня сводятся две задачи, которые до сих пор шли раздельно. То есть, в начале шли по пути доступных денег, что привело к удорожанию жилья, а надо было идти параллельно, то есть одновременно наращивать строительные мощности с другой стороны делать деньги доступными. А так как денег стало больше раньше, чем стало больше строительных мощностей, то, естественно, цены выросли. Но я думаю, за счет таких технологий нам удастся удержать цены на уровне 20-25 тыс. А это уже делает жилье доступным, по крайней мере, для большинства населения", - отметил Вячеслав Позгалев.
25.05.2007 15:53:00 GMT

Губернатор Вологодчины: За счет новых технологий нам удастся удержать цены на жилье на уровне 20-25 тыс. за кв. метр [ИА "СеверИнформ"]
Использование новых и быстрых технологий по строительству индивидуального и многоквартирного жилья позволит сделать жилье доступным. Такое мнение высказал корреспонденту "ИА СеверИнформ" губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев во время посещения Вологодского центра эффективного домостроения.
По его словам, сохранение цен при помощи использования новейших технологий производства жилых домов различного типа на уровне 20-25 тыс. рублей за кв. метр позволит сделать жилье доступным. "Эта цена делает жилье доступным. Если учесть, что сегодня доходы населения растут, если учесть, что сегодня создается эффективная и доступная система финансирования, я имею в виду, и ипотеку, и коммерческие банки сейчас охотно идут на выдачу кредитов. По большому счету, сегодня сводятся две задачи, которые до сих пор шли раздельно. То есть в начале шли по пути доступных денег, что привело к удорожанию жилья, а надо было идти параллельно, то есть одновременно наращивать строительные мощности с другой стороны делать деньги доступными. А так как денег стало больше раньше, чем стало больше строительных мощностей, то, естественно, цены выросли. Но я думаю, за счет таких технологий нам удастся удержать цены на уровне 20-25 тыс. А это уже делает жилье доступным, по крайней мере, для большинства населения", - отметил Вячеслав Позгалев.
25.05.2007 15:50:00 GMT

"ПИК-Регион" в 2007г рассчитывает увеличить объемы строительства жилья в Новороссийске на треть [Интерфакс]
Краснодар. 25 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ-Строительная компания "ПИК-Регион" в текущем году рассчитывает на треть увеличить строительство в Новороссийске и сдать в эксплуатацию 50 тыс. кв. метров недвижимости, сообщил генеральный директор компании Сергей Канаев на пресс-конференции в пятницу в Краснодаре.
По его словам, в настоящее время компания ведет застройку 15-го и 16-го микрорайонов Новороссийска, где возводится жилой комплекс под общим названием "Южный берег".
"Территория застройки уже обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. В прошлом году мы ввели там 34 тыс. кв. метров жилья, в этом году планируем 50 тыс., а в 2008 году - не менее 90 тыс. кв. метров", - сказал С. Канаев.
Он сообщил также что "ПИК-Регион" открыла офис в Краснодаре, намерена создать в городе службу технического заказчика и преступить к возведению недвижимости.
"К сожалению, Краснодар такой город, что здесь не обойтись без реконструкции уже имеющегося жилья, так как свободных площадок для застройки нет. Нам уже выделен квартал в центре города для комплексной застройки. Думаю, месяцев через 6-9 после прохождения всех согласовательных процедур мы приступим к строительству", - сказал гендиректор.
Кроме того в текущем году "ПИК-Регион" намерена начать в районе Мысхако (Новороссийск) строительство малоэтажного жилого комплекса на основе быстровозводимых конструкций - сэндвич-панелей.
"ПИК-Регион" является дочерней структурой строительной компании "ПИК" (Москва).
25.05.2007 16:07:00 GMT

"ПИК-Регион" в 2007 году рассчитывает увеличить объемы строительства жилья в Новороссийске на треть [ЮГА.ру]
Строительная компания "ПИК-Регион" в текущем году рассчитывает на треть увеличить строительство в Новороссийске и сдать в эксплуатацию 50 тыс. кв. метров недвижимости, сообщил генеральный директор компании Сергей Канаев на пресс-конференции в Краснодаре.
По его словам, в настоящее время компания ведет застройку 15-го и 16-го микрорайонов Новороссийска, где возводится жилой комплекс под общим названием "Южный берег".
"Территория застройки уже обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. В прошлом году мы ввели там 34 тыс. кв. метров жилья, в этом году планируем 50 тыс., а в 2008 году - не менее 90 тыс. кв. метров", - сказал С. Канаев.
Он сообщил также, что "ПИК-Регион" открыла офис в Краснодаре, намерена создать в городе службу технического заказчика и преступить к возведению недвижимости.
"К сожалению, Краснодар такой город, что здесь не обойтись без реконструкции уже имеющегося жилья, так как свободных площадок для застройки нет. Нам уже выделен квартал в центре города для комплексной застройки. Думаю, месяцев через 6-9 после прохождения всех согласовательных процедур мы приступим к строительству", - сказал гендиректор.
Кроме того в текущем году "ПИК-Регион" намерена начать в районе Мысхако (Новороссийск) строительство малоэтажного жилого комплекса на основе быстровозводимых конструкций - сэндвич-панелей.
"ПИК-Регион" является дочерней структурой строительной компании "ПИК" (Москва).
25.05.2007 17:12:00 GMT

Депутаты Кемерова просят собственников предприятий помочь своим работникам с кредитами на жилье [ИА REGNUM]
Кемеровский городской Совет народных депутатов, поддерживая инициативу губернатора Кемеровской области о принятии мер по решению жилищной проблемы, просит руководителей предприятий и организаций города изыскать средства на создание достойных условий проживания работников. Как передает корреспондент ИА REGNUM , такое решение и текст обращения депутаты приняли 25 мая на своем 17-м заседании.
Как отметил председатель горсовета Александр Любимов , с конца 2005 года в Кемеровской области реализуется национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", задача которого - повысить уровень обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства и развитие финансово-кредитных механизмов.
Жилищные программы Кемеровской области направлены на то, чтобы обеспечить жильем, в первую очередь, социально незащищенные слои населения. Льготные займы на приобретение жилья предоставляются нуждающимся, семьям молодых специалистов, многодетным молодым, студенческим семьям и другим категориям граждан.
Однако, органы власти не могут полностью решить жилищную проблему. У большинства кемеровчан возникают трудности даже по оплате льготного ипотечного кредитования. Трудности есть как при выплате первого взноса, размер которого составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры, так и при выплате ежемесячного платежа.
"Предприятия-работодатели могут оказать реальную финансовую поддержку своим работникам, особенно молодым семьям, через выдачу льготных ссуд, и должны способствовать доступности существующих ипотечных кредитов путем внедрения корпоративного субсидирования, - говорится в обращении депутатов. - Для этого уже сегодня при формировании долгосрочных социально-экономических программ, коллективных договоров, необходимо предусмотреть соответствующие финансовые средства".
По мнению депутатов, такой подход к решению жилищных проблем будет способствовать заинтересованности кемеровчан в стабильном заработке, стимулировать хорошую работу на предприятиях, предоставившим ссуды и кредиты своим работникам.
25.05.2007 18:38:00 GMT

Бабе - развод, детям - жилье [Газета.ru]
В пятницу Госдума приняли в первом чтении поправки в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса. Суть поправок сводится к уточнению: в случае развода родителей несовершеннолетние дети не становятся "бывшими членами семьи" собственника и сохраняют свое право на жилье. По замыслу авторов, после развода родителей несовершеннолетних нельзя будет выселять из квартиры родителя-собственника жилья.
Дело в том, что действующий ЖК позволяет собственнику жилья после расторжения брака выселять со своей жилплощади бывших членов семьи. В категорию "бывших" попадают и дети, если они остаются с тем из родителей, кто не указан в свидетельстве о собственности на квартиру. Эта норма Жилищного кодекса, по которой дети фактически несут имущественную ответственность за неудавшиеся браки родителей, привела к массовому выселению несовершеннолетних на улицу.
С вступлением в действие нового ЖК, российские суды стали выносить решения о выселении "бывших" детей собственника без предоставления им другого жилья.
Официальная статистика о попавших под 31 статью ЖК детях отсутствует. Но, судя по сообщениям из разных регионов России, выселенных таким образом по всей стране уже сотни - и чаще всего это женщины и дети, которых выгнали бывшие мужья и отцы или их родственники.
Если сразу после принятия ЖК о потенциальной опасности его применения говорили только специалисты, то 2006-2007 годы ознаменовались акциями протеста пострадавших граждан и общественных организаций. Не замечать проблему стало невозможно. В начале апреле 2007 года председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников внес в Госдуму названные им "уточняющими" поправки в статью 31 ЖК.
Депутат считает, что право ребенка на пользование жильем родителя вытекает из Семейного и Гражданского кодексов, а алиментные обязательства включают в себя и обеспечение ребенка жильем. В сложившейся же ситуации с выселением детей виноват отнюдь не ЖК, а то, что суды неверно трактуют его положения, считает Крашенинников. "Суды стали признавать детей бывшими членами семьи. Но нам в этой ситуации проще внести уточняющую поправку, чем разъяснять судам, как именно применять закон. Тем более что Верховный суд счел выселение детей возможным", - заявил депутат, представляя законопроект на пленарном заседании Госдумы.
По мнению зампредседателя Госдумы Владимира Катренко, предложенный законопроект "делает невозможной ситуацию, при которой несовершеннолетних детей один из родителей мог спокойно и, что самое главное, совершенно законно лишить крова и перевести в разряд бомжей". Все эти доводы депутаты сочли убедительными - за законопроект проголосовали почти единогласно.
Между тем, по мнению уполномоченного по правам ребенка в Москве Алексея Голованя, это не тот закон, которого ждут люди, уже выселенные из своих квартир или оказавшиеся под реальной угрозой такого выселения.
"Идея законопроекта правильная, - объяснил Головань "Газете.Ru", - Но поправки должны быть комплексными. А то, что предлагает Крашенинников, решает проблему процентов на двадцать".
Во-первых, по-прежнему речь идет только о несовершеннолетних детях, что, по мнению Голованя, противоречит не только здравому смыслу, но и Семейному кодексу РФ. "Дети могут быть "бывшими" членами семьи, только если их родители лишены или ограничены в родительских правах, других вариантов нет", - считает Алексей Головань. И даже для несовершеннолетнего ребенка законопроект предлагает не решение, а лишь отсрочку проблемы - над ним "дамокловым мечом" будет висеть угроза выселения в день его 18-летия. Независимо от того, закончил ли он учебу, и каково состояние его здоровья.
Во-вторых, совершенно непонятно, как в случае принятия поправок ребенок сможет реализовывать свое право пользования квартирой одного из родителей, если жить он остается с другим - выселенным из этой квартиры.
"Самое страшное в том, что сегодня не отвечающее интересам ребенка жилищное законодательство подминает под себя семейное", - считает Головань.
До сих пор при расторжении брака родители относительно спокойно решали вопрос о том, где будет жить ребенок. Теперь омбудсмен ожидает волну фиктивных исков от родителей-собственников жилья о том, что они претендуют на ребенка. Собственники жилья будут через суд добиваться права на воспитание ребенка, чтобы оградить себя от опасности делить жилье с бывшим супругом. "А ненужный ребенок потом все равно будет выкинут на улицу", - считает Головань.
В-третьих, поправки Крашенинникова затрагивают только собственников-родителей и не помешают выбрасывать детей из дому дядям, тетям, бабушкам и дедушкам. Кроме того, они никак не касаются Гражданского кодекса, позволяющего при смене собственника выписывать из квартиры всех пользователей (согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования).
"Уже сейчас мы имеем массу ситуаций, когда отцы "продают" квартиры своим родственникам или просто подставным лицам, чтобы без проблем избавиться от бывшей супруги и детей", - рассказал Головань "Газете.Ru".
По его мнению, даже в 31-й статье ЖК есть некоторые "отступные моменты", но ст. 292 Гражданского кодекса не оставляет людям никакой надежды. Эта норма ставит крест даже на самом гуманном судебном решении - отказе в иске о прекращении права пользования и определении "кандидатам на выселение" срока для обеспечения себя иным жильем. У недвижимости в любой момент может появиться новый хозяин, который вправе сразу после сделки выселить всех на улицу.
По словам Голованя, на все эти проблемы указывал соисполнитель законопроекта - комитет Госдумы по правам женщин, семьи и детей, а также представитель правительства РФ. Но даже их замечания не были учтены, и законопроект был вынесен на обсуждение в своем первоначальном "скудном" виде.
По мнению голосовавшей против законопроекта депутата Галины Хованской, сама по себе поправка по несовершеннолетним, "выдернутая из большого пакета поправок", неполноценна.
"Это заплатка, которая если и решит проблему ребенка, то лишь ограниченно, - объяснила Хованская "Газете.Ru". - Кроме того, внося изменения в ЖК, нельзя ограничиваться только несовершеннолетними. Надо защитить стариков, которых уже во всю начали вышвыривать из квартир их взрослые дети, инвалидов, нетрудоспособных и недееспособных людей". По ее словам, спасти ситуацию могли бы комплексные поправки, еще два года назад предложенные ею и другими депутатами. Эти поправки регулярно заваливаются Думой, в то время как поправки Крашенинникова прошли молниеносно.
Как заявил "Газете.Ru" Алексей Головань, нынешний законопроект, как в свое время и сам ЖК, принимается в спешке, без широкой дискуссии и учета мнения специалистов. По словам Голованя, правительство РФ не успело, как положено, подготовить письменные замечания к законопроекту, и на Совете Думы в минувшую среду представитель правительства попросил отложить обсуждение вопроса до следующего заседания - 6 июня. Однако Крашенинников настоял на его рассмотрении в пятницу, 25 мая: "Люди ждут, судьи ждут".
"Уже сложилась традиция принимать социально значимые проекты нахрапом, - заявил Головань. - В итоге, снова примут уродца, не отвечающего интересам людей, но отрапортуют президенту, что дело сделано".
"Я, конечно, надеюсь, что дискуссия в Госдуме и обществе приведет к тому, что ко второму чтению учтут хотя бы поправки Комитета по делам женщин, семьи и детей. Но, к сожалению, в Госдуме уже отработана практика, когда ко второму чтению поправки не принимают, мотивируя это тем, что они противоречат концепции самого закона", - добавил уполномоченный по правам ребенка в Москве.
25.05.2007 18:47:00 GMT