В Росрегистрацию по Томской области поступило 1194 заявления на регистрацию недвижимости в упрощенном порядке [Томский Обзор]
За I квартал 2007 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области поступило 1194 заявления от граждан, желающих зарегистрировать свое недвижимое имущество в соответствии с ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", так называемой "дачной амнистией". По информации пресс-службы Росрегистрации, право собственности уже зарегистрировано по 1029 объектам. Об этом говорилось на коллегии Управления, которая состоялась в минувшую пятницу.
По сравнению с 2006 годом (с 01 сентября 2006 по 31 декабря 2006 г.) количество поступивших заявлений увеличилось почти в 2 раза, и по прогнозам специалистов, в самое ближайшее время это количество увеличится еще в несколько раз.
"Пока мы не наблюдаем массового обращения граждан. Хотя ситуация может измениться в любой момент, и в летний сезон она изменится однозначно", - пояснил заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Томской области Драчковский А.В.
Чаще всего граждане обращаются за государственной регистрацией прав на земельные участки (740) и за регистрацией прав собственности на объекты недвижимости на основании технического паспорта (311).
По-прежнему наибольшую активность проявляют жители г. Томска (515) и Томского района (390), наименьшую - жители Парабельского района и г. Стрежевого.
02.05.2007 06:18:00 GMT

Финансирование программы предоставления жилищных субсидий переселенцам с Крайнего Севера увеличено в четыре раза [АмурПолит.ру]
Министерство регионального развития совместно с Министерством финансов добилось увеличения финансирования Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" в четыре раза.
Как сообщили в Минрегионе, проекты федерального бюджета 2008-2010 годов будут предусматривать дополнительные средства на жилищные сертификаты для переселенцев с Крайнего Севера в размере 6,1 млрд рублей ежегодно. Ранее на эти цели планировалось направить 6,04 млрд рублей. Таким образом, общий объем финансирования субсидий в 2008-2010 годах составит 24,5 млрд рублей, на эти средства жилищные условия улучшат более 17 тысяч семей.
02.05.2007 06:44:00 GMT

"Юкос" оплатит ремонт жилья в России [Neftegaz.ru]
В.Путин нашел, куда страна потратит деньги от выплаты "Юкосом" его долгов. Так, президент постарается убить двух зайце сразу - и не дать роста инфляции и реализовать национальный проект "Доступное жилье". Президент даже формулу вывел, необходимую для этого.
Владимир Путин предлагает пустить средства от приватизации государственных предприятий, налоговых поступлений и продажи компании ЮКОС на решение жилищной проблемы.
Путин предлагает создать фонд реструктуризации ЖКХ в размере 250 млрд рублей. Кроме того, президент предлагает выделить 100 млрд рублей на переселение граждан из аварийного жилья, а на ремонт жилья - 150 млрд. Путин отметил, что ранее на ремонт жилья из бюджета деньги не выделялись вообще.
"Необходимо строить не менее одного квадратного метра в год на каждого гражданина России", - сказал президент
02.05.2007 07:54:00 GMT

Сбербанк снизил ставки по жилищным кредитам [НИА Красноярск]
С сегодняшнего дня в Сбербанке начали действовать новые процентные ставки по кредитам на приобретение жилья. Об этом сегодня красноярским журналистам сообщила заместитель Председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Октябрина Латыпова.
Она отметила, что со 2 мая процентная ставка по жилищному и ипотечному кредиту будет варьироваться от 10,75% до 12,5% годовых в рублях в зависимости от кредитной программы и срока кредитования. До этого ставка составляла 11,8%-15%.
При этом по ипотечному кредитованию процентная ставка теперь зависит еще и от размера первоначального взноса.
За последние два года это второе существенное снижение процентной ставки в Сбербанке. "Мы стареемся ежегодно улучшать условия кредитования. Проанализировав наши возможности, мы пошли на очередное снижение ставок", отметила Латыпова.
02.05.2007 08:33:00 GMT

Сбербанк планирует выдать 7,5 млрд. рублей жилищных кредитов в этом году [НИА Красноярск]
Об этом на пресс-конференции 2 мая заявила заместитель Председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Октябрина Латыпова. На 1 апреля текущего года на приобретение жилья банк выдал жителям края 1,8 млрд. рублей. В 2006 году по программам жилищного кредитования физическим лицам было выдано 5,2 млрд. рублей, по ипотечной программе 1,8 млрд. рублей.
02.05.2007 08:37:00 GMT

Насколько упадут цены на недвижимость? [Журнал "Финанс."]
Галина Хованская, депутат Госдумы: - Могут упасть максимум на 20% до конца года. Рынок недвижимости в последнее время был сильно перегрет, и стоимость квартир уже не соответствовала реалиям. Впрочем, все будет зависеть от того, насколько активно будут выбрасываться на рынок объекты, которые приобретались для дальнейшей перепродажи.
Дмитрий Львов, член РАН: - Если не изменится законодательство, то цены не упадут. Ведь рынок недвижимости в последнее время стал инструментом для извлечения доходов, которые гораздо выше банковских ставок. Не меньше 25% недвижимости приобреталось именно с этой целью. До тех пор пока власть молчаливо будет поддерживать такие вещи, падения цен на недвижимость не будет.
Аркадий Баскаев, депутат Госдумы: - Не думаю, что слишком сильно. Может быть, сейчас и есть небольшое падение цен, но оно настолько мало, что на конечном результате и не видно. Разве принципиально, когда квартира стоимостью не в одну сотню тысяч долларов стала дешевле на сто долларов?
Андрей Черепанов, руководитель Проекта национального развития: - Прогноз цен на недвижимость сродни шарлатанству. Впрочем, цены на нее, видимо, действительно были слишком задраны. Но Россия - уникальная страна. Здесь не так много городов, пригодных для жилья, и Москва стоит на первом месте в этом небольшом списке. Поэтому люди всегда будут стремиться сюда. И это будет способствовать только росту цен, а не снижению.
Маргарита Баржанова, депутат Госдумы: - Цены можно снизить лишь убрав коррупционную составляющую. Себестоимость жилья в Москве $1,5-2 тыс. за квадратный метр. Башню "Федерация" вообще строят из расчета $300-400 за квадратный метр. Ведь земля в Москве не продается, а все коммуникации подвести и подключить обязаны муниципальные власти. За счет того, что власть забирает на свои нужды 40% построенного жилья, да еще и накручивает различные откаты, цены на недвижимость растут.
Николай Носков, певец: - А разве цены стали падать? Мне кажется, в нашей стране цены только растут, тем более на недвижимость. Может быть, экспертам кажется, что снижение происходит, но на кармане простых обывателей это не сказывается.
02.05.2007 09:02:00 GMT

С начала года в Кузбассе 4 тыс. семей улучшили жилищные условия [ИА REGNUM]
С начала года в Кузбассе сдано в эксплуатацию около 300 тыс. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшили 4 тыс. семей. Об этом 2 мая корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
Объем жилья, введенный в строй за первые четыре месяца 2007 года, на 46,5 тыс. квадратных метров или на 20% больше в сравнении с аналогичным периодом 2006 года.
Более половины всего объема - индивидуальное малоэтажное строительство. За счет него в этом году жилищные условия улучшили свыше 1,6 тыс. семей.
Всего за 2007 год в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат 15 тыс. семей. На строительство жилья за год предполагается направить 18 млрд. рублей из всех источников финансирования.
02.05.2007 09:08:00 GMT

Коркинцы - лидеры по сносу ветхого и аварийного жилья [Урал-пресс]
Более 2,2 тысяч квадратных метров жилья, непригодного для проживания, было снесено в Челябинской области в первом квартале 2007 года.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, больше всего ветхо-аварийного жилья снесено в Коркинском районе – одна тысяча 136 квадратных метров. Из домов, признанных непригодными для проживания, переселено 72 семьи. В 2007 году в Челябинской области в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» планируется снести 60 тысяч квадратных метров жилья и переселить проживающих в нем людей. В прошлом году было снесено 60 тысяч квадратных метров жилья и предоставлено новое жилье одной тысяче 753 семьям.
02.05.2007 09:11:00 GMT

Земельные торги прошли в мэрии Екатеринбурга [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация города сегодня провела очередные торги по продаже права на заключение договоров аренды участков для жилищного строительства.
Десять земельных участков мэрией было выставлено на продажу, однако было реализовано только пять. Так были арендованы участки для строительства жилого дома с подземной автостоянкой в Екатеринбурге по улицам Ангарской - Кунарской площадью 11 тысяч 42 квадратных метра, участок в селе Горный Щит по улице Титова площадью 1500 квадратных метров, в поселке Шувакиш по улице Свободы площадью одна тысяча квадратных метров. А так же два участка в поселке Садовый по улице Сентябрьской и по улице Каменка общей площадью две тысячи квадратных метров.
Другие земельные участки, один из них под строительство многоэтажного жилого дома, не были арендованы. Причина - не нашлось желающих. Невостребованными остались три участка по улице Футбольной общей площадью почти 20 тысяч квадратных метров, и два участка в поселке Шувакиш.
Эти участки будут выставлены на аукцион повторно - 23 мая. 20 земельных участков будут сдаваться в аренду, пять из которых предназначены под строительство жилья.
02.05.2007 09:20:00 GMT

На Кубани за I квартал 2007 года ввели в эксплуатацию 683,7 тысяч кв.м. жилья [ИА REGNUM]
В Краснодарском крае январе-марте 2007 года введено 683,7 тыс. кв. метров общей площади квартир. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Краснодарстата, это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года. "При этом введено 6274 квартир, что превысило аналогичный период 2006 года в 2,4 раза", - отметил представитель пресс-службы.
По его словам, наибольшая доля введенного жилья, 71,7%, приходится на дома построенные населением за счет собственных и заемных средств - 490,1 тысяч кв. метров. "Это в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года. Дома массовой застройки, построенные организациями, составили 193,6 тыс. кв. метров общей площади квартир, что в 4,5 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года", - добавил представитель пресс-службы.
В марте организациями введено 7 домов на 364 квартиры в Анапе, 95 квартирный жилой дом в Геленджике, по три дома на 198 и 178 квартир в Ейске и Новороссийске и по четыре дома на 949 и 123 квартиры в Краснодаре и Сочи.
Представитель пресс-службы отметил, что в 44 районах и городских округах Краснодарского края объемы жилищного строительства за январь-март превысили показатели 2006 года. "Наиболее высокие темпы строительства жилья достигнуты в городах: Новороссийске, Геленджике, Туапсе, Ейске, Сочи, в районах, Туапсинском, Отрадненском, Павловском, Брюховецком, Выселковском, Кавказском, Крымском", - отметил представитель пресс-службы.
02.05.2007 09:23:00 GMT

Банк Москвы опубликовал условия выдачи ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских иенах [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Банк Москвы опубликовал условия выдачи ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских иенах. Банк предупреждает, что по японским иенам обозначены предварительные процентные ставки.
Как говорится в материалах банка, кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья на срок от 3 до 7 лет с первоначальным взносом от 0 до 30 проц. банк выдает в швейцарских франках с подтверждением доходов по форме 2-НДФЛ по ставке 7,5 проц. годовых, при подтверждении доходов справкой по форме банка - под 8,0 проц. годовых. Кредит с аналогичными параметрами в японских иенах банк выдает под 7 проц. годовых с подтверждением доходов по форме 2-НДФЛ и по ставке 7,5 проц. годовых при подтверждении доходов справкой по форме банка.
По указанной программе банк выдает кредиты на срок от 7 до 10 лет в швейцарских франках по ставкам 7,7 проц. годовых /2-НДФЛ/, 8,2 проц. годовых /по форме банка/, в японских иенах по ставке 7,2 проц. годовых /2-НДФЛ/ и 7,4 проц. годовых /по форме банка/. При сроке кредита от 10 до 25 лет процентная ставка в швейцарских франках составляет 7,9 проц. годовых /2-НДФЛ/ и 8,4 проц. годовых /по форме банка/, в японских иенах - 7,4 проц. годовых /2-НДФЛ/ и 7,6 проц. годовых /по форме банка/. Если первоначальный взнос составляет от 30 проц. и выше, то для кредитов на срок от 3 до 7 лет процентные ставки в швейцарских франках составляют 7,0 и 7,5 проц. годовых, в японских иенах 6,5 и 7,0 проц. годовых; при сроке кредита от 7 до 10 лет процентные ставки в швейцарских франках составляют 7,2 и 7,7 проц. годовых, в японских иенах - 6,7 и 6,9 проц. годовых; при сроке кредита от 10 до 25 лет ставки в швейцарских франках составляют 7,4 и 7,9 проц. годовых, в японских иенах - 6,9 и 7,1 проц. годовых.
При кредитовании на покупку жилого дома /коттеджа, таун-хауса/ процентные ставки в швейцарских франках в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования составляют от 7,0 проц. годовых до 7,9 проц. годовых при подтверждении доходов по форме 2-НДФЛ, или от 7,5 до 8,4 проц. годовых при подтверждении доходов по форме банка; в японских иенах процентные ставки составляют от 6,5 проц. годовых до 7,4 проц. годовых при подтверждении доходов по форме 2-НДФЛ и от 6,9 проц. годовых до 7,6 проц. годовых при подтверждении доходов по форме банка.
При кредитовании на покупку недвижимости под залог имеющейся квартиры, банк выдает кредиты в швейцарских франках по ставкам 7,5 до 7,9 проц. годовых в зависимости от срока кредита и при подтверждении доходов по форме 2-НДФЛ, при подтверждении доходов по форме банка ставки составят 8,0-8,4 проц. годовых, в японских иенах ставки установлены на уровне 7,0-7,4 проц. годовых при подтверждении доходов по форме 2-НДФЛ и 7,4-7,6 проц. годовых при подтверждении доходов по форме банка.
Согласно условиям программы Банка Москвы "Рефинансирование ипотечных кредитов", банк выдает кредиты в зависимости от срока кредитования и формы подтверждения дохода в швейцарских франках по ставкам 7,0-8,9 проц. годовых, по кредитам в японских иенах ставки составляют от 6,5 до 8,1 проц. годовых.
По условиям кредитования на приобретение строящейся недвижимости процентные ставки в зависимости от этапа строительства, срока кредитования и формы подтверждения дохода, в швейцарских франках составляют от 7,0 до 8,9 проц. годовых, в японских иенах - от 6,5 до 8,1 проц. годовых.
Банк Москвы начал выдавать ипотечные кредиты в швейцарских франках с 1 мая. Банк прогнозировал, что объем заимствований физлиц в швейцарских франках в течение 2007 г. может достигнуть эквивалента 4 млрд руб.
В середине мая банк также намерен выдавать ипотечные кредиты в японских иенах. В банке ожидают, что данный вид кредита будет пользоваться спросом в Сибири и на Дальнем Востоке, где данная валюта пользуется спросом. Комиссия за выдачу кредита составляет 1 проц., но не более 1 тыс. долл. Также в Банке Москвы до 1 июля действует акция "Ипотека без первоначального взноса".
На начало 2007 г. портфель ипотечных кредитов Банка Москвы составлял 5 млрд. руб., к концу года банк намерен довести его до 18 млрд. руб. Общий розничный кредитный портфель Банка Москвы на данный момент составляет 40 млрд. руб., в планах банка увеличить его до 70 млрд. руб. к концу 2007 г.
02.05.2007 09:27:00 GMT

Цены на жилье в Росси увеличились более чем на треть [СеверИнфо]
В прошедшем году было построено свыше 50 миллионов квадратных метров жилья, отмечалось на заседании. Вместе с тем, 2006 год характеризовался значительным ростом цен на жилье - порядка 31 %. К концу года один квадратный метр жилья в среднем по стране составил около 36 тысяч рублей. При этом отмечалось, что себестоимость жилья составляет менее половины от рыночной стоимости, а прибыль застройщиков и риэлтеров составляет около 40 % от той цены, которую граждане платят за жилье. О том, насколько успешно реализуется приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" обсуждали участники заседания Совета по вопросам жилищного строительства при Председателе СФ. Провела заседание заместитель Председателя Совета Федерации Светлана Орлова, которая отметила, что в нынешнем Послании Президента РФ Федеральному Собранию решению жилищных проблем граждан было уделено особое внимание. Президент не просто обозначил проблему, подчеркнула она, но и предложил конкретные меры по ее решению. Он поставил вопрос о принятии долгосрочной стратегии массового строительства жилья. Кроме того, речь шла и о поддержании существующего фонда жилья. "Мы оцениваем Послание не просто стратегическим - в процесс преобразований включены девяносто процентов россиян", - подчеркнула вице-спикер верхней палаты Федерального Собрания. Что касается дальнейших перспектив развития, то, по словам Светланы Орловой, на заседании Правительства РФ была представлена Концепция регионального развития, также немаловажным позитивным фактором, на ее взгляд, является принятие трехлетнего федерального бюджета. Вместе с тем, Светлана Орлова назвала ряд проблем, требующих незамедлительного решения в законодательной сфере регулирования. "Есть проблемы в блоке жилищного законодательства и Градостроительного Кодекса, до сих пор не принят закон, защищающий права дольщиков", - подчеркнула заместитель Председателя СФ. Обеспокоенность сенатора вызывают также высокие ставки по ипотечному кредитованию. На заседании обсуждались несколько направлений - те мпы жилищного строительства, состояние и перспективы ипотечного кредитования, совершенствование системы жилищно-коммунального хозяйства, а также обеспечение жильем отдельных категорий граждан. По итогам заседания были приняты рекомендации. В частности, участники встречи высказались за разработку системной концепции жилищного строительства в РФ, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба СФ.
02.05.2007 09:26:00 GMT

Жилищно-коммунальное хозяйство города готовится к новой зиме [Новости Кургана]
Руководитель Администрации города Виктор Серков подписал постановление о подготовке к отопительному сезону 2007-2008 годов.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищно-коммунального хозяйства Кургана к работе в зимних условиях создан городской оперативный штаб. Его возглавил Юрий Коев, директор Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству.
Основная задача штаба - координация действий, принятие оперативных мер и контроль за подготовкой к отопительному сезону. Постановлением Администрации города утверждены организационно-технические мероприятия по подготовке систем тепло-энерго-газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства. Руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий, организаций социальной сферы предписывается выполнить все необходимые мероприятия и закончить подготовку объектов, имеющейся техники и жилищного фонда до 1сентября 2007 года. Такую же работу следует провести и руководителям организаций всех форм собственности.
Руководителям организаций всех форм собственности, имеющим на своем балансе котельные, необходимо обеспечить запас топлива для работы в зимних условиях и ежемесячно информировать городской штаб о ходе его заготовки.
В документе указано и на подготовку городского транспорта к бесперебойной работе в зимний период.
МУП "Управление по благоустройству города Кургана" должно провести текущий ремонт дорог, предусмотренный планом 2007 года.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
02.05.2007 09:51:00 GMT

В Волгоградской области установлены новые стандарты расчета субсидий на оплату жилья и ЖКХ [ИА REGNUM]
Новые стандарты расчета субсидий по квартплате и ЖКХ в Волгоградской области предусматривают увеличение нормативов общей жилплощади. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, теперь одиноко проживающему человеку полагается субсидия, если площадь его квартиры составляет 46 квадратных метров, ранее норматив составлял 33 квадратных метра.
На одного члена семьи из двух человек должно приходиться по 25 квадратных метров, раньше субсидии получали, если на человека приходился 21 квадратный метр. Для семей из трех, четырех, пяти и более человек сохранили прежние стандарты общей жилой площади: на каждого жильца должно приходиться 18, 16 и 14 квадратных метров соответственно.
Для жильцов общежитий нормативы упразднили совсем. Если их семьи являются малоимущими, право на субсидию предоставляется независимо от размера жилплощади. Максимально допустимая доля расходов жильцов на квартплату и услуги ЖКХ остается прежней - 22% от совокупного дохода семьи.
02.05.2007 09:53:00 GMT

В Екатеринбурге продано пять земельных участков под застройку [ИА REGNUM]
2 мая в Екатеринбурге в результате торгов на очередном аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства продано пять лотов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии.
Первый из них - земельный участок, предназначенный для строительства многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой на улицах Ангарской - Кунарской, площадью 11 042 кв. м. Поскольку на аукцион пришел лишь один участник, торги признаны несостоявшимися, но участник может в течение десяти дней оформить право аренды земли по начальной цене, равной 35 млн рублей.
Четыре участка, реализованные на аукционе предназначены для индивидуального жилищного строительства. Лишь один из них ушел с молотка за начальную цену. Три других проданы за суммы в два и три раза превышающие начальную. Участок в поселке Горный Щит площадью 1 500 кв. м при начальной цене 450 000 рублей реализован за 1 млн рублей. Площадка площадью 1 000 кв. м в поселке Садовом на улице Сентябрьской продан за 910 000 рублей, а стартовая цена составляла 300 000 рублей. Участок в поселке Садовый на улице Каменка площадью 1 000 кв. м реализован за 1 млн 90 тыс рублей при начальной цене 330 000 рублей.
Следующий аукцион состоится 23 мая. На продажу будут выставлены права на заключение договоров аренды пяти земельных участков под жилищное строительство и 15 под нежилищное.
02.05.2007 10:08:00 GMT

С аукционов \"ушло\" 58,5 гектара земли под жилищное строительство [Урал-пресс]
В первом квартале 2007 года в Челябинской области был проведен 21 земельный аукцион.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, на аукционы было выставлено 47 земельных участков для жилищного строительства общей площадью 58,5 гектара. На этой площади предполагается построить 112 тысяч квадратных метров жилья. Без проведения аукционов было предоставлено 120 земельных участков для жилищного строительства площадью 40 гектаров. Предполагаемый ввод жилья на этих участках составит 120 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, 30 земельных участков общей площадью 51 гектар предоставлены под размещение объектов торгового, производственного, коммунально-складского, сельскохозяйственного и иного назначения.
02.05.2007 10:23:00 GMT