Супругиvриэлтеры подозреваются в десятках махинаций с недвижимостью [Урал-пресс]
В Ленинском районе Челябинска арестованы квартирные мошенники. Супруги–риэлтеры подозреваются в десятках махинаций с недвижимостью.
Как рассказал сотрудник отдела информации и общественных связей ГУВД Челябинской областиМарат Зинатуллин, все началось с безвестного исчезновения людей. В управление внутренних дел Ленинского района Челябинска систематически обращались граждане с просьбой отыскать бесследно пропавших родственников. Подобных заявлений в милицию поступает множество. Однако расследование некоторых из них привело к неожиданной развязке. В ряде случаев милиционеры выходили на один и тот же результат – пропавшие без вести челябинцы перед своим исчезновением продавали квартиры. Жилье продавалось по смехотворно низкой цене – в два-три раза дешевле реальной стоимости квартиры. Потом бывшие владельцы квартир вдруг объявлялись в селе Бродоколмак. Скупщиками недвижимости оказывались одни и те же люди – хорошо организованная группа, в состав которой входили супруги Ситновы. Подозрительной деятельностью комбинаторов заинтересовались сыщики из отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Ленинского района. Более двух лет у борцов с экономической преступностью ушло на сбор доказательной базы. Безработная чета Валентина Николаевна и ее муж Владислав Павлович скупали квартиры одну за другой. Не имея официального источника дохода, они вели весьма разгульный образ жизни, ни в чем себе не отказывая. Посещали рестораны, модные магазины и ювелирные салоны. За последнее время они сделали евроремонт в нескольких квартирах. 52-летняя Валентина Ситнова ранее уже привлекалась к уголовной ответственности за подпольную организацию абортов. Сегодня же бывший маляр Валентина Николаевна решила заняться коммерческой деятельностью, не совсем честной, по мнению оперативников. По версии оперов, супружеская пара умела втереться в доверие к гражданам и убедить их продать квартиру. Схема обмана была проста. Кто-то из супругов прописывается в квартиру, где проживают неблагополучные в социальном плане люди. Они погашают их задолженность по квартплате. Поют хозяев, кормят. Затем обманным путем заставляют их сменить уютное жилье с центральным отоплением на дом в живописном месте. Желающих они вывозили в село Бродоколмак и показывали им хороший кирпичный дом, куда те могли переехать в любое время, как только продадут свою квартиру. Однако после сделки обманутых челябинцев заселяли в другие дома, порой даже старые и обветшалые. В этом селе им предлагались дома по цене от 10 до 30 тысяч рублей. А их челябинские квартиры продавались по цене свыше 700 тысяч рублей. Часть людей оперативники до сих пор не могут отыскать. Сотрудники ОБЭП не исключают, что некоторых бывших владельцев квартир уже нет в живых. Чаще всего жертвами мошенников становились люди, злоупотребляющие спиртным. Следствие располагает информацией о девочке-сироте, которая «благодаря» мошенническим действиям супругов Ситновых лишилась крова. Обманным путем они заставили ее мать, лишенную родительских прав, совершить сделку по продаже недвижимости. В итоге, несовершеннолетняя девочка сейчас проживает в холодном доме в селе Бродоколмак. Подобными махинациями организованная группа занималась ни первый год. А недавно они открыли свою риэлтерскую контору в помещении ДК «Металлоконструкций». Таким образом, супруги-риэлтеры пытались легализовать свою преступную деятельность. Расследовать запутанные истории с квартирами было делом нелегким. Потерпевшие, давшие сначала одни показания, со временем их меняли. Видимо, заинтересованные люди хорошенько их обрабатывали. Внимательно отслеживая деятельность «черных риэлтеров», задержать организаторов этого преступного бизнеса было весьма сложно. Оперативники устроили засады по всему Ленинскому району. Появление четы-мошенников ожидали в десяти местах. Под наблюдением были их квартиры и офис. Они часто меняли место жительства, не засиживаясь по долгу на одном месте. За два года супруги сменили десяток адресов. В одной из квартир Ленинского района супружескую пару задержали. С соблюдением законодательства и всех процессуальных норм сыщики провели обыск. При проведении следственных действий Валентина Ситнова вела себя вызывающе. Урезонить женщину смогли лишь бойцы отряда милиции специального назначения (ОМСН). Во время обыска были найдены множество ключей от квартирных дверей, ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении тех жителей района, которые объявлены в розыск, и свидетельства о праве собственности на разные квартиры. Кроме того, оперативники обнаружили солидный список должников Ленинского района, длительное время не оплачивавших коммунальные услуги. Их адреса, фамилии и номера телефонов занимали несколько листов формата А4. Возможно, это были потенциальные жертвы недобросовестных риэлтеров. Любой из них запросто мог попасть в сети мошенников. Только вот непонятно происхождение данной информации. Откуда она взялась у посторонних лиц? Однако ясно то, что стражи порядка мног! их из этого списка спасли от печальной участи – остаться без крова. Сейчас супруги Ситновы арестованы. Часть четвертая статьи 159 Уголовного кодекса РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере») предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от пяти до десяти лет. Всех пострадавших от мошеннических действий данных лиц просьба сообщить информацию по телефонам ОБЭП Ленинского района 253-74-65 или УБОП ГУВД области 267-72-78, 267-74-24.
15.06.2006 08:01

Аналитики: снижения цен на рынке ипотечного кредитования не будет [ИА "ВолгаИнформ"]
Снижения цен на рынке ипотечного кредитования не будет, предупреждают аналитики. Как отмечает "КоммерсантЪ", в 2005 г. кредиты на жилье подешевели на 1,5-2%. Новые игроки предложили кредиты дешевле 10% годовых в валюте, и остальным пришлось подтягиваться к этому уровню. На этом рынок застынет, и в ближайшее время, по данным экспертов, снижения ставок по ипотечным кредитам не будет.
Банкиры признают, что в условиях жесткой конкурентной борьбы за клиентов рынок ожидает передел ипотечных портфелей. Аналитики опасаются, что массовое смягчение условий кредитования только подстегнет дальнейший рост цен на жилье.
15.06.2006 09:02

Национальный проект "Доступное жилье" оказался не таким уж и доступным. На Вологодчине только... [Wobla.ru]
Национальный проект "Доступное жилье" оказался не таким уж и доступным. На Вологодчине только начинают вникать в его детали. Сегодня проект обсуждали в областном Правительстве. Губернатор Вячеслав Позгалев предложил перейти от слов к делу. Обозначить конкретные планы и конкретные цифры: "Мы наслушались все, по-моему, досыта! А конкретно, что должны мы, каждый из нас сделать, чтобы в этом году было 350, в будущем - 400, через год - 450, а через пять лет - чтобы у нас было 600 тысяч квадратных метров". Однако данные, которые привели специалисты, губернатора не устроили. Он посчитал их неполными. Поэтому дал поручение сделать подробный анализ рынка жилья. Причем буквально по пунктам. Каковы объемы социального и индивидуального жилья, кому нужны малометражные или более комфортные квартиры. Кроме того, сегодня Вячеслав Позгалев порекомендовал сделать характеристику очереди согласно доходам людей.
Радио "Трансмит"
15.06.2006 09:04

Все проблемы с использованием земельных участков в Череповце отныне будет решать специальная... [Wobla.ru]
Все проблемы с использованием земельных участков в Череповце отныне будет решать специальная комиссия. Решение о ее создании было принято накануне. Об этом рассказал сегодня журналистам глава города Михаил Ставровский: "Постоянно ведутся разговоры о том, что местные власти саботируют выделение земельных участков, спекулируют ими. Те, механизмы, о которых говорил вице-премьер Медведев - необходимо менять ставку для тех, кто просрочил все сроки реализации земель, выделенных под строительство, у нас действуют уже 4 года. Повысили плату для тех, кто использует земли по назначению и им приходится от них отказываться". Строительство на выделенных земельных участках - часть общенациональной программы "Доступное жилье". Контроль за использованием земель должен быть жестким. В состав комиссии войдут представители всех контролирующих служб. Задача - решать спорные вопросы по использованию и ускорить строительство на выделенных земельных участках. Тем более, что в городе уже есть опыт сотрудничества служб разного уровня - федеральных, областных и муниципальных.
Канал 12
15.06.2006 09:04

В Челябинске задержаны квартирные мошенники [ИА REGNUM]
В Челябинске задержана супружеская пара квартирных мошенников - риэлторы подозреваются в десятках махинаций с недвижимостью. По данным пресс-службы областного ГУВД, три года назад в Ленинский райотдел милиции систематически стали обращаться граждане с просьбой отыскать пропавших родственников, которые до исчезновения продали квартиры. Следствием установлено, что Валентина и Владислав Ситновы втирались в доверие к неблагополучным в социальном плане гражданам, а затем убеждали их продать жилплощадь по цене в 2-3 раза дешевле реальной стоимости. Бывших владельцев квартир мошенники вывозили жить в село Бродоколмак.
Более двух лет у оперативников ушло на сбор доказательной базы. Часть людей стражи порядка до сих пор не могут отыскать. Сотрудники ОБЭП Ленинского УВД не исключают, что некоторых обманутых уже нет в живых. Сейчас супруги Ситновы арестованы, им грозит до 10 лет лишения свободы, сообщило "Уралинформбюро". Стоит отметить, что 52-летняя Валентина Ситнова ранее уже привлекалась к уголовной ответственности за подпольную организацию абортов.
15.06.2006 10:32

Более 13 тыс. вологжан стоят в очереди на получение социального жилья [ИА "СеверИнформ"]
роящихся в Вологодской области квартир идут на обеспечение вологжан социальным жильeм. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом рассказал начальник департамента строительства Вологодской области Сергей Воробьeв на совещании, посвящeнном реализации нацпроекта "Доступное жильe". По его словам, на сегодняшний день более 13300 жителей Вологодской области стоят в очереди на получение социального жилья. В том числе порядка 1600 - дети -сироты. Губернатор Вологодской области отметил, что для нормальной реализации национального проекта необходимо сделать подробный анализ. "Нам необходимо рассмотреть кто и в каком именно жилье нуждается, - отметил глава области. Кому нужна однокомнатная квартира, кому положена двухкомнатная и так далее. И, исходя из этого, строить конкретное количество квартир".
15.06.2006 10:33

Более 13 тыс. вологжан стоят в очереди на получение социального жилья [ИА REGNUM]
Около 30% строящихся в Вологодской области квартир идут на обеспечение вологжан социальным жильём. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом рассказал начальник департамента строительства Вологодской области Сергей Воробьёв на совещании, посвящённом реализации нацпроекта "Доступное жильё".
По его словам, на сегодняшний день более 13 300 жителей Вологодской области стоят в очереди на получение социального жилья. В том числе порядка 1600 - это дети-сироты. Между тем, губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалёв отметил, что для нормальной реализации национального проекта необходимо сделать подробный анализ. "Нам необходимо рассмотреть подробно, кто и в каком именно жилье нуждается, - отметил глава области, - Кому нужна однокомнатная квартира, кому положена двухкомнатная и так далее. И, только исходя из этого, строить конкретное количество квартир".
15.06.2006 10:47

Эксперты: снижения цен на ипотечном рынке не будет [NewsInfo]
Снижения цен на рынке ипотечного кредитования не будет. Такое мнение высказал ряд экспертов. На рынке ипотеки 2005 год был революционным - кредиты на жилье подешевели на 1,5-2%.
Новые игроки предложили кредиты дешевле 10% годовых в валюте, остальным пришлось подтягиваться к этому уровню. Теперь, согласно прогнозам экспертов, рынок просто застынет.
КоммерсантЪ отмечает, что в прошлом году ипотечные банки вышли на рекорд, выдав вдвое больше кредитов, чем в 2004 году (почти 3 миллиарда долларов).
"Рост объемов связан с выходом на рынок новых участников и оптимизацией программ ранее работавших на рынке банков, например снижением ставки, увеличением сроков кредитования",- сказал член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
15.06.2006 11:05

Более 13 тыс. вологжан стоят в очереди на получение социального жилья [Wobla.ru]
роящихся в Вологодской области квартир идут на обеспечение вологжан социальным жильём. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом рассказал начальник департамента строительства Вологодской области Сергей Воробьёв на совещании, посвящённом реализации нацпроекта "Доступное жильё". По его словам, на сегодняшний день более 13300 жителей Вологодской области стоят в очереди на получение социального жилья. В том числе порядка 1600 - дети -сироты. Губернатор Вологодской области отметил, что для нормальной реализации национального проекта необходимо сделать подробный анализ. "Нам необходимо рассмотреть кто и в каком именно жилье нуждается, - отметил глава области. Кому нужна однокомнатная квартира, кому положена двухкомнатная и так далее. И, исходя из этого, строить конкретное количество квартир".
ИА "Северинформ"
15.06.2006 11:08

Конференция "А был ли брэнд...?! или маркетинг проектов недвижимости" [Бюллетень недвижимости]
22 июня 2006 г. компания IM Events проводит конференцию на тему: "А был ли брэнд...?! или маркетинг проектов недвижимости".
Партнер по проведению мероприятия Интернет-проект Arendator.ru.
Конференция проводиться при поддержке журналов Commercial Rear Estate и Новый Адрес.
Рождение проекта - дело непростое. Но еще более непросто - держать его "в тонусе", чтобы объект был не только оценен и замечен, но и востребован. Сегодня просто построить здание высокого класса уже недостаточно. Существенным преимуществом на рынке недвижимости, становится искусство продать объект, сформировав его неповторимый образ в глазах общественности и потенциальных пользователей-арендаторов.
Однако, как считают специалисты, пока маркетинг объектов коммерческой недвижимости - от проекта до сдачи в эксплуатацию - находится на очень низком уровне. Но в тоже время, тема маркетинга - востребована и актуальна.
Цель первой обзорной конференции IM Events:
показать специфику маркетинга коммерческой недвижимости России,
показать, что маркетинг объектов коммерческой недвижимости следует рассматривать как один из инструментов продаж или продвижения объекта,
показать успешные примеры продвижения проектов недвижимости на рынке.
Вторая практическая конференция будет проведена в рамках I Московского форума лидеров рынка недвижимости -MREF 2006, организованной деловой газетой "Ведомости" и выставочной компанией "Привет-Expo" 2 ноября 2006 года.
К участию в конференции приглашаются: директора по маркетингу и pr, директора по развитию бизнеса компаний, занятых на рынке недвижимости: инвесторов, девелоперов, брокеров, консультантов.
15.06.2006 11:21

Жилья в Челябинской области будет больше [Урал-пресс]
Челябинская область в 2006 году значительно перевыполнит плановые показатели по воду жилья.
Об этом сообщил журналистам вице-губернатор Владимир Дятлов на состоявшейся сегодня, 15 июня, пресс-конференции. Серьезно планирует нарастить темпы строительства Магнитогорск и Сосновский район, больше построит и Копейск. В этом году строители области планировали ввести в строй порядка 1,2 миллионов квадратных метров жилья. За пять месяцев 2006 года в городах и районах области введено 278,5 тысяч квадратных метров жилья, что на 47 процентов выше показателя прошлого года. На долю индивидуальных застройщиков приходиться 46,6 процента от общего объема введенного жилья.
15.06.2006 12:38

КС разрешил бесплатную приватизацию соцжилья [ИА "ВолгаИнформ"]
Конституционный суд (КС) РФ отменил запрет на бесплатную приватизацию жилья, полученного по договору социального найма после 1 марта 2005 г. Суд признал статью закона, которая вводит такой запрет, не соответствующей конституции. Вместе с тем суд подтвердил запрет на бесплатную приватизацию жилья с 1 января 2007 г., передает "Эхо Москвы".
Поводом к рассмотрению дела в КС стали запрос Верховного суда и жалоба семьи Орловых. Хайдар Орлов - инвалид Великой Отечественной войны - получил квартиру в 2005 г., при этом прежняя квартира, где он проживал с семьей, была передана в муниципальный фонд. В приватизации новой квартиры Орлову было отказано, хотя право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены семьи так и не реализовали.
15.06.2006 12:47

Конституционный суд отменил запрет на приватизацию социального жилья [РИА "Новый Регион"]
Конституционный суд России разрешил приватизацию социального жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года. Суд признал, что статья Жилищного кодекса, вводившая такой запрет, не соответствует Конституции.
Вместе с тем суд признал не противоречащей Конституции России норму федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой с истечением установленного законом срока граждане утрачивают право на бесплатную приватизацию, передает ИТАР-ТАСС.
Первоначальный вариант закона устанавливал окончательный запрет на бесплатную приватизацию с 1 января 2007 года. В свою очередь, Госдума намерена принять закон, продлевающий этот срок до 1 января 2010 года.
15.06.2006 12:52

Проблему доступного жилья обсудили в областном правительстве. Это - один из самых трудных... [Wobla.ru]
Проблему доступного жилья обсудили в областном правительстве. Это - один из самых трудных национальных проектов. "Врачи и учителя уже ощутили на себе изменения. Разговоры о доступном жилье ведутся уже два года, но доступнее от этого жилье не становится", - с этих слов начал встречу губернатор области. Губернатор пригласил своих подчиненных к диалогу. Но услышал лишь сухие отчеты. О том, сколько людей стоит в очереди на получение жилья и сколько домов построено. В год на Вологодчине появляется сто пятьдесят тысяч квадратных метров жилых площадей. Это очень мало - такими темпами только через столетия проблема нехватки жилья будет решена. Вячеслав Позгалев дал поручение - сделать первый шаг к реформе, составить отчет о том, кто стоит в очереди и в каком жилье люди больше нуждаются - в собственном или социальном. А также заявил - такие встречи с обсуждением этой проблемы будут проходить чаще, иначе результатов так и не будет.
ТВ-7
15.06.2006 13:07

КС отменил ограничения на приватизацию соцжилья [Век]

15.06.2006 13:08

Конституционный Суд разрешил приватизацию жилья, полученного по договору социального найма [Regions.ru]
15 июня Конституционный Суд РФ огласил постановление по делу о проверке конституционности подпункта 1 пункта 2 статьи 2 и статьи 12 федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ).
Как сообщили в пресс-службе Конституционного суда РФ, этот вопрос рассматривался в связи с запросом Верховного Суда РФ и жалобой Орлова Х.Ф., Орловой З.Х. и Орлова М.Ш. Заявители оспаривали введенный вышеозначенным законом запрет на приватизацию жилья, полученного гражданами по договору социального найма после 1 марта 2005 года.
В оглашенном 15 июня постановлении КС признал противоречащей Конституции и отменил соответствующие нормы законов, вводившие такой запрет. Одновременно суд признал не противоречащей Конституции норму федерального закона, в соответствии с которой с истечением установленного законом срока граждане утрачивают право на бесплатную приватизацию.
15.06.2006 13:53

В Латвии Церкви освобождены от налога на недвижимость [Патриархия.ru]
Министерство финансов Латвии подготовило проект правил Кабинета министров (КМ), которые помогут классифицировать признаки имущества, освобожденного от налога на недвижимость. Вчера проект был рассмотрен на собрании госсекретарей. Согласно Закону о налоге на недвижимость, им не облагается имущество, используемое думой или советом самоуправления и их учреждениями.
Кроме того, от налога освобождена недвижимость иностранных государств, используемая в дипломатических и консульских целях, собственность религиозных организаций, если она не используется в хозяйственных целях, а также земли особо охраняемых природных территорий и т.д. В свою очередь наполовину, то есть на 50%, предоставляется скидка при уплате налога на недвижимость, принадлежащую политически репрессированным гражданам ЛР.
Правила КМ предусматривают, что необлагаемое имущество по своим признакам будет разбито на категории, классы, группы и подгруппы (теперь вы понимаете, зачем нам столько бюрократов) и наделено специальным цифровым кодом - идентификатором. Подобная классификация нужна для того, чтобы облегчить местным самоуправлениям администрирование налога. Коды будут занесены в информационную систему Государственного кадастра.
Baznica.Info/Патриархия.ru
15.06.2006 13:53

Глава района погорел на жилье [Regions.ru]
Тамбовская облпрокуратура направила в суд ходатайство об отстранении от должности главы администрации Сампурского района Юрия Семина в связи с предъявленным ему обвинением в "мошенничестве с использованием служебного положения".
Как сообщили "Интерфаксу" в облпрокуратуре, глава муниципалитета обвиняется в хищении денежных средств на сумму свыше 117 тыс. рублей путем подлога официальных документов. В процессе проверки расходования администрацией района средств, выделенных из госбюджета на субсидирование строительства жилья нуждающимся гражданам, было установлено, что г-н Семин, не являясь нуждающимся в жилье, используя служебное положение, дал указание своим подчиненным подготовить необходимые документы для постановки его в очередь на получение жилья. По версии следствия, достоверно зная, что решение жилищной комиссии является незаконным, Юрий Семин тем не менее подписал постановление о постановке себя в очередь на получение жилья и представил постановление в управление сельского хозяйства и продовольствия при райадминистрации для получения субсидии на строительство жилья по федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года".
15.06.2006 13:53

К 2010 в регионе должны строить по миллиону квадратных метров жилья [ИА НовостиВолгограда.ru]
В России сегодня в очереди на получение жилья стоят более 4 миллионов семей, еще 30 миллионов остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Для решения проблемы необходимо ежегодно строить как минимум 145 миллионов квадратных метров, на деле возводится в 4 раза меньше.
В прошлом году в Волгоградской области было построено 515 тысяч квадратных метров жилья. Задача национального проекта - в ближайшую пятилетку увеличить эти цифры в 2 раза. Что делается сегодня, чтобы программа на бумаге в итоге превратилась в реальные многоэтажки и долгожданные квартиры? - главный вопрос, с которым депутаты обратились к представителям областной администрации. Чиновники проинформировали, что между Министерством регионального развития и нашей областью подписано соглашение о взаимодействии. Согласно ему, Волгоградский регион обязуется наращивать темпы строительства жилья и к 2010-му довести их до миллиона квадратных метров в год. Сегодня определены площадки для застройки в Волгограде, Волжском, Камышине и Михайловке, сообщает телерадиокомпания "Ахтуба". Возможно, квартиры в новых домах и будут комфортными, но вот в их доступности депутаты усомнились. Олег Болотин, депутат Волгоградской областной думы: "А есть те, кто нуждается в социальном жилье. Сколько кварталов, домов предусмотрено для строительства социального жилья?" Вячеслав Сахно, председатель территориально-строительного комитета администрации Волгоградской области: " Чтобы строить социальное жилье, надо выделять деньги из областного бюджета. - То есть программа создания инфраструктуры не предусматривает строительства соцжилья, а только рыночного? - В общем-то, да."
Что касается снижения цены квадратного метра, звучали предложения перенять опыт соседних регионов. Например, бюджет Воронежской области взял на себя подведение инженерных сетей к стройплощадкам, а это 30 % от стоимости жилья. По такому же пути планируют пойти и в Волжском. Власти города намерены брать кредит на подготовку земельного участка к строительству. Михаил Кубанцев, вице-мэр Волжского: " В результате этого, когда строители придут на площадку, - мы построили инфраструктуру, а они будут застраивать, - в Волжском из 9 тысяч нуждающихся 1700 семей получат квартиры из общей очереди."
Для реализации этих планов Волжскому, как и другим городам области, где начнется строительство жилья, необходима финансовая поддержка из региональной казны. И здесь у депутатов целый ряд претензий к чиновникам областной администрации. Ангар Полицимако, председатель комитета по строительству, дорожному комплексу и ЖКХ Волгоградской областной думы: "Вот вы говорите: мы в десятке лучших. Но я знаю, что в бюджете сегодня ничего нет, и ни одной поправки я не видел."
По словам Ангара Полицимако, наша область как минимум на год опаздывает от других регионов по темпам реализации проекта "Доступное и комфортное жилье". К этой теме депутаты намерены еще раз вернуться на ближайшем заседании областной Думы.
15.06.2006 13:57

В Челябинске задержаны "черные риэлторы" [Накануне.ru]
В Челябинске задержана супружеская пара, занимавшаяся мошенничеством с жильем малообеспеченных горожан, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе МВД России. Все началось с исчезновения людей. В управление внутренних дел Ленинского района Челябинска систематически обращались граждане с просьбой отыскать бесследно пропавших родственников. Расследование некоторых из них привело к неожиданной развязке. В ряде случаев милиционеры выходили на один и тот же результат – пропавшие без вести челябинцы перед исчезновением продавали квартиры. Жилье продавалось по очень низкой цене – в два-три раза дешевле реальной стоимости квартиры. Потом бывшие владельцы квартир вдруг объявлялись в селе Бродоколмак. Скупщиками недвижимости оказывались одни и те же люди – хорошо организованная группа, в состав которой входили супруги Ситновы. Подозрительной деятельностью заинтересовались сыщики из отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Ленинского района. Более дв! ух лет у борцов с экономической преступностью ушло на сбор доказательной базы. Безработная чета Валентина Николаевна и ее муж Владислав Павлович скупали квартиры одну за другой. При этом 52-летняя Валентина Ситнова ранее уже привлекалась к уголовной ответственности за подпольную организацию абортов. Сегодня же бывший маляр Валентина Николаевна решила заняться коммерческой деятельностью, не совсем честной, по мнению оперативников. По версии милиционеров, супружеская пара умела втереться в доверие к гражданам и убедить их продать квартиру. Схема обмана была проста. Кто-то из супругов прописывался в квартиру, где проживают неблагополучные в социальном плане люди. Они погашают их задолженность по квартплате. Поят хозяев, кормят. Затем обманным путем заставляют их сменить уютное жилье с центральным отоплением на дом в живописном месте. Желающих они вывозили в село Бродоколмак и показывали им хороший кирпичный дом, куда те могли переехать в любое время, как только продадут с! вою квартиру. Однако после сделки обманутых челябинцев заселял! и в друг ие дома, часто старые и обветшалые. В этом селе им предлагались дома по цене от 10 до 30 тыс. руб. А их челябинские квартиры продавались по цене свыше 700 тыс. руб. Часть людей оперативники до сих пор не могут отыскать. Сотрудники ОБЭП не исключают, что некоторых бывших владельцев квартир уже нет в живых. Чаще всего жертвами мошенников становились люди, злоупотребляющие спиртным. Следствие располагает информацией о девочке-сироте, которая из-за мошеннических действий супругов Ситновых лишилась крова. Обманным путем они заставили ее мать, лишенную родительских прав, совершить сделку по продаже недвижимости. В итоге, несовершеннолетняя девочка сейчас проживает в холодном доме в селе Бродоколмак. Подобными махинациями организованная группа занималась ни первый год. А недавно они открыли свою риэлторскую контору в помещении ДК "Металлоконструкций". Таким образом, супруги-риэлторы пытались легализовать свою преступную деятельность. При этом потерпевшие, давшие сначала о! дни показания, со временем их меняли. По версии следователей, заинтересованные люди оказывали на них давление. Задержали пару в одной из квартир Ленинского района. При проведении следственных действий Валентина Ситнова вела себя вызывающе. Во время обыска были найдены множество ключей от квартирных дверей, ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении тех жителей района, которые объявлены в розыск, и свидетельства о праве собственности на разные квартиры. Кроме того, оперативники обнаружили солидный список должников Ленинского района, длительное время не оплачивавших коммунальные услуги. Их адреса, фамилии и номера телефонов занимали несколько листов формата А4. Возможно, это были потенциальные жертвы недобросовестных предпринимателей. Любой из них запросто мог попасть в сети мошенников. Сейчас супруги Ситновы арестованы. Часть 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере") предусматривает н! аказание в виде лишения свободы на срок от пяти до десяти лет.! В сех пострадавших от противоправных действий этих людей, просьба обращаться по телефонам ОБЭП Ленинского района 253-74-65 или УБОП ГУВД области 267-72-78, 267-74-24.
15.06.2006 14:04

Севастопольский горсовет создает Земельную палату [РИА "Новый Регион"]
Севастопольский городской Совет намерен создать новый исполнительный орган - Земельную палату. Об этом на пресс-конференции в Севастополе в четверг сообщил председатель постоянной комиссии Севастопольского горсовета по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений Дмитрий Белик.
"Земельная палата должна, прежде всего, обеспечивать проведение конкурсов, аукционов, изготовление градостроительной документации, представлять интересы городского Совета и территориальной громады в судах, в отношениях с различными организациями", - сказал он.
Белик также сказал, что Земельная палата проверит выполнение арендаторами условий договоров аренды земельных участков в Севастополе, заключенных в 2000-2006 годах.
Он сообщил, что горсовет может отменить свое решение о выделении в аренду земучастка при несоблюдении арендатором его условий.
"Вполне возможно, что мы решение Совета предыдущего созыва отменим", - сказал он.
По словам Белика, положение о Земельной палате будет разработано до 1 июля, а горсовет рассмотрит его на сессии 5 июля.
15.06.2006 14:22

Социальное жилье разрешат приватизировать [РИА "Новый Регион"]
Социальное жилье можно будет приватизировать.
Как передает корреспондент "Нового Региона", Конституционный суд России признал несоответствующей конституционным нормам 12-ую статью закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ", запрещающую бесплатно передавать в частную собственность жилье, полученное по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Напомним, что на Южном Урале на данный момент остается неприватизированным около 20% жилищного фонда. В Челябинске после 1 марта 2005 года квартиры по договорам социального найма предоставлялись только жителям ветхо-аварийных домов. В прошлом году социальное жилье было выделено 253 семьи, в текущем году планируется расселить еще 160 семей.
По мнению специалистов, приватизация социального жилья муниципалитетам будет только на руку: меньше затрат придется нести по коммунальному обслуживанию жилого сектора, увеличатся поступления налога на имущество физических лиц. С другой стороны, возникает проблема с обеспечением жильем малоимущих граждан и бюджетников. Для них в этом случае единственным вариантом останется ипотека, которая для этих категорий россиян пока недоступна.
15.06.2006 14:22

В мае рост цен на квартиры в Твери составил 9% [ИА "ВолгаИнформ"]
Рост цен на квартиры в Твери составил в мае 9%, достигнув, в среднем, 932 долларов за один квадратный метр. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM аналитик рынка недвижимости, президент ЗАО "ТИТАН" Владимир Каминский, динамика их роста дает основания предполагать, что если такой темп сохранится, то уже по итогам июня средняя цена квадратного метра в областном центре не только достигнет психологического рубежа в 1000 долларов, но и превысит его. Впрочем, некоторые типы квартир преодолели эту планку уже в мае. Так, средняя удельная цена однокомнатных квартир оказалась равной 1056 долларам за квадратный метр, двухкомнатных - 949, трехкомнатных - 905, а самые низкие удельные цены имели четырехкомнатные квартиры - 793 доллара за квадратный метр. В мае средняя цена однокомнатной квартиры в Твери составляла 38000 долларов, двухкомнатных - 48500 долларов, трехкомнатных - 64000 долларов.
15.06.2006 14:33

Конституционный суд РФ признал незаконным запрет на бесплатную приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта... [ИА "ВолгаИнформ"]
Сегодня, 15 июня, Конституционный суд РФ зачитал постановление по делу о проверке конституционности положений подпункта 1, пункта 2 статьи 2 федерального закона (ФЗ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции ст. 12 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"). Как передает корреспондент ИА REGNUM, поводом к рассмотрению дела явился запрос Верховного суда РФ и жалоба граждан Орловых. Основание к рассмотрению дела явилась обнаружившиеся неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституция РФ оспариваемые заявителями положения этих федеральных законов.
Согласно подпункту 1 п. 2 ст. 2 ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введение в действие Жилищного кодекса РФ", с 1 января 2007 года утрачивает силу содержащие общие положения ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, и 9 прим. закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации ж фонда в РФ" и его раздел II, закрепляющий основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений, государственного и муниципального жилищных фондов. В ст. 12 того же закона, в ч. 1 ст. 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда...", определяющей жилые помещения, не подлежащие приватизации, дополнено положением, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г.
Представитель Верховного суда РФ утверждает, что отмена законодателем права граждан на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (с 1 марта 2005 г. - частичная, а с 1 января 2007 г - полная), противоречит вытекающим из Конституции принципам справедливости, стабильности и гарантированности прав граждан, а также недопустимости издания законов, отменяющих или умаляющих права и свободы человека и гражданина, и не соответствуют ее статьям ч. 1 ст. 19 и ч. 203 ст. 55. В свою очередь, граждане Орловы, которым на основании ч. 1 ст. 4 закона РФ "О приватизации..." департамент жилищной политики и жилищного фонда г Москва отказал в приватизации квартиры, предоставленной по договору социального найма 18 апреля 2005 г., просят признать примененную в их деле норму не соответствующей ч. 2 ст. 6, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 ст. 27, стст. 35, 40, 55 Конституции РФ.
Таким образом предметом рассмотрения Конституционного суда явились взаимосвязанные положения подпункта 1 п. 2 ст. 2 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса... " и ч. 1 ст. 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда, которыми определяется завершение периода приватизации жилых помещений (бесплатной передачи в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде с 1 января 2007 года и одновременно исключается в пределах этой даты приватизация жилых помещений, предоставленных нанимателем на условиях социального найма после 1 марта 2005 года. Заслушав мнение сторон и определив, что уровень доходов не позволял большей части населения России обеспечивать себя собственностью в жилищной сфере самостоятельно, а также что граждане реально могли воспользоваться как правило только одним способом приобретения жилья в частную собственность путем бесплатной приватизации занимаемых ими жилых помещений, а также учитывая то, что создание частного жилищного фонда в РФ в немалой степени именно за счет бесплатной приватизации жилья и, соответственно, существенное сокращение государственного и муниципального жилищных фондов являются с одной стороны свидетельством при образовании отношений собственности формирования рынка недвижимости, а с другой - предпосылкой прекращения использования бесплатной приватизации жилья в качестве основного способа развития института в жилищной сфере.
Запретив бесплатную приватизацию жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года федеральный законодатель "фактически поставил таких граждан в неравное положение с теми, кото получил жилье до этой даты", между тем единственное различие в условиях заключения дилищных договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающимся жилого помещения". До 1 марта 2005 года квартиры выдавались на основании ордера, а после - на основании решения местного органа самоуправления.
Конституционный суд постановил признать не противоречащим Конституции РФ положение подпункта 1 п. 2 ст. 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым с истечением установленного законом срока утрачивают силу статьи 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9 и раздел 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающий возможность бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда для нанимателей этих помещений. В то же время несоотвествующим Конституции признается положение ч. 1 ст. 4 закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции ст. 12 ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса", согласно которому не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действий норм о бесплатной приватизации жилья) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Кроме того, в соответствии с постановлением Конституционного суда дело заявителя Орловой должно быть пересмотрено в установленном законом порядке.
15.06.2006 14:35

Ветеран войны отвоевал для россиян право на бесплатную приватизацию жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
Бесплатную приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года, разрешил Конституционный суд России. Запрет на приватизацию суд посчитал противоречащим Основному закону страны. В то же время был подтвержден запрет на бесплатную приватизацию жилья с 1 января 2007 года. Поводом для рассмотрения этого вопроса в Конституционном суде стал запрос Верховного суда и жалоба семьи Орловых. Ветеран Великой Отечественной войны Хайдар Орлов получил квартиру в прошлом году к 60-летию Победы, а прежнее жилье было передано в муниципальный фонд. В приватизации новой квартиры Орлову отказали, хотя своим правом на это ни он, ни члены его семьи еще не воспользовались, сообщает радио "Эхо Москвы". Напомним, как уже сообщало ИА REGNUM, Госдума намерена принять закон, продлевающий срок бесплатной приватизации жилья до 2010 года.
15.06.2006 14:47

Удешевить астраханское жилье помогут новые технологии [Regions.ru]
Над проблемой доступности жилья астраханские власти совместно со строителями бьются уже не первый год. И чем ближе юбилей Астрахани, тем она становится все острее. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилой площади уже перевалила за 15 тыс. руб. Причем дорожают не только новостройки, но и купеческие дома в центре города, которые если и не снесут, то отреставрируют.
Вплотную этой проблемой занимается, в частности, региональное министерство строительства и дорожного хозяйства. Предварительный шаг - создание каталога современных технологий и материалов, использование которых в конечном итоге позволяет снизить цены. Названное ведомство активно занимается поисками местных компаний, готовых производить стройматериалы в большом количестве.
Как сообщил замминистра Равиль Умеров, одно из них - предприятие "Астраханькамыш", расположенное в селе Иванчуг, которое собирается наладить производство саманных блоков для строительства одно- и двухэтажных домов. Другой пример - село Ватажное, где вспомнили давнюю традицию домостроения. Ее схема такова: сначала делается деревянный каркас, который потом обкалывается камышитовым утеплителем, после чего производится окончательная "доводка". Другой вариант - технология "теплый дом", при которой здания возводятся применением жесткого пеностирола. Наконец, есть еще предложение калмыцкой стороны - строить дома из камышитовых блоков с их последующей отделкой пенополиуретаном. Их промышленное производство, как сообщил Р.Умеров, начнется в июле этого года. Стоимость 1 м2 в таком доме, без учета сетей, по его словам, составляет 6,5-8 тыс. рублей, передает Служба информации АстраханьFM.
Губернатор Александр Жилкин считает, что тактика, выбранная Минстроем, верна: "удешевлять жилье нужно не болтовней о счастье народном, а применением технологий новейших, или тех, что применялись в нашей губернии много лет назад и хорошо себя зарекомендовали. Условие их использования одно: комфортность будущего жилья".
15.06.2006 14:49

Стартовал сайт череповецкой "Строительной ипотечной компании "XXI век" [ИА "Новости Вологодской области"]
Череповецкая "Строительная ипотечная компания "XXI век" открыла свое интернет-представительство по адресу: www.21vek-company.ru. Основная сфера деятельности предприятия . строительство жилья и коммерческой недвижимости "под ключ", производство строительных конструкций и материалов.
Посетив раздел "Объекты в продаже", пользователи могут получить подробную информацию о любом строительном объекте, включая его инфраструктуру и планировку квартир.
"В первую очередь, мы задумывали сделать свой сайт маркетинговым. На сайте мы разместили информацию о тех продуктах, которые производим. Удобство сайта в том, что наши покупатели могут посмотреть планировку любой квартиры и выбрать то, что им подходит больше всего, . сообщил заместитель генерального директора по развитию бизнеса "Строительной ипотечной компании .XXI век. Дмитрий Замятин. . Для наглядности и удобства посетителей сайта мы решили использовать флеш-технологии".
На сайте покупатели жилья могут также познакомиться с проектной декларацией. Вскоре здесь появится информация об ипотечных программах, предлагаемых клиентам.
Для строителей есть раздел "Строительные конструкции" с номенклатурой изделий завода крупнопанельного домостроения, входящего в состав "Строительной ипотечной компании "XXI век". Раздел "Вакансии" предназначен для тех, кто ищет работу в строительной сфере.
Добавим, что сайт создан Студией интернет решений "Регион35.РУ".
15.06.2006 14:56

Очередь на жилье больше не сдвинется [Газета.ru]
Конституционный суд разрешил приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года. Недавно получившие квартиры очередники вздохнут с облегчением. Но еще стоящим в очереди рассчитывать не на что: решение КС фактически замораживает строительство нового социального жилья. Только московским властям щедрость Конституционного суда обойдется минимум в полмиллиарда долларов в год.
Конституционный суд (КС) разрешил приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года, несмотря на то что это в корне противоречит принятому в конце 2004 года Жилищному кодексу. Но суд решил, что запрет на приватизацию жилья противоречит главному закону страны – Конституции. Таким образом, принятое в среду решение вернулo право ветеранам, инвалидам и другим льготникам, получившим жилье по очереди, оформить его в свою собственность. Как минимум – до конца 2006 года. Однако, скорее всего, и этот срок будет продлен: Госдума сейчас принимает закон, продлевающий бесплатную приватизацию до 1 января 2010 года.
Поводом к рассмотрению дела в Конституционном суде послужила жалоба семьи Орловых из Москвы. Ветеран и инвалид второй группы Хайдар Орлов получил квартиру 18 апреля 2005 года – к 60-летию Победы, ровно через полтора месяца после вступления в силу нового Жилищного кодекса. Свою прежнюю квартиру, в которой он проживал с женой и внуком, ветеран сдал в муниципальный фонд. Однако в приватизации новой квартиры ему было отказано, даже несмотря на то что право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи ранее не реализовали. Как оказалось, закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», запрещал приватизацию жилых помещений тем очередникам, которым социальное жилье было предоставлено по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, то есть после вступления нового кодекса в силу.
«Закон ставит граждан, получивших жилье с 1 марта 2005 года, в неравное положение с теми, кто получил жилье ранее на тех же основаниях», – настаивал в суде Марат Орлов, внук ветерана.
Таким образом, по его мнению, нарушалась 19-я статья Конституции, говорящая о равенстве граждан. Представитель Верховного суда России Валентин Ершов также называл закон неконституционным. Бесплатную приватизацию жилья так или иначе отменять придется, поскольку «мы живем уже в другой стране», заметил он. Однако переход на рыночные отношения в жилищной сфере, по его словам, возможен только после того, как в стране будут достигнуты «определенные социально-экономические условия» и граждане будут располагать доходами, которые позволят им приобретать жилье в собственность.
Законодатели, принимавшие Жилищный кодекс и закон о введении его в действие, противоречий в законах не видели. «Равенство, о котором говорит Конституция, – равенство прав, а не равенство возможностей», – заявляла суду постоянный представитель Госдумы в КС Елена Мизулина (бывший депутат от партии «Яблоко»). «Право на жилище не определяется как право на бесплатное собственное жилище», – поддержала Мизулину советник аппарата комитета по конституционному законодательству Елена Виноградова.
«С каких пор право на собственное жилище является неотъемлемым правом человека и гражданина?» – доказывал суду приглашенный эксперт, завкафедрой гражданского права Уральской государственной юридической академии Бронислав Гонгало.
Однако все эти доводы показались КС неубедительными, и он счел, что получившие социальное жилье очередники вправе продолжать его приватизировать.
Экспертам это решение кажется закономерным в свете политики, которую сейчас проводит Кремль. «Это правовой ход в духе времени, – замечает партнер бюро "Григорьев и партнеры" Никита Федоров. – Решение хорошо ложится в канву национального проекта "Доступное жилье". Если бы установка сейчас была бы другой, решение Конституционного суда было бы противоположным».
Зато московские власти уже готовятся к дополнительной нагрузке на бюджет. Всего, по данным местных органов власти, в очереди на жилье в России стоит около 4,5 млн человек. Львиная их доля (180 тыс. семей, к которым каждый год прибавляется примерно 2,2 тыс.) приходится на Москву. «Конечно, это будет определенная нагрузка для города, – признает депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов. – По моим подсчетам, 8 тыс. очередников в год получают квартиры. Средняя себестоимость метра приближается к $1200 плюс расходы на инфраструктуру; средняя площадь квартир – 60 кв. м. То есть для Москвы это выльется минимум в $0,5 млрд в год, или же 16-17 млрд рублей.»
Кроме потерь для местных бюджетов решение имеет куда более широкие последствия: если процесс приватизации свежепостроенного социального жилья будет продолжен, местным властям не будет никакого смысла вообще возводить новые социальные квартиры. Ведь они все равно будут продолжать уходить из фонда города к частным владельцам. В итоге строительство очень скоро будет приостановлено, очередь на получение жилья перестанет двигаться. «Мы просто законсервируем это советское наследие в виде очереди на жилье», – уверен Бронислав Гонгало.
Екатерина Мереминская
15.06.2006 15:24

Приватизация стала возможной благодаря наличию рынка жилья [NewsInfo]
Запрет на бесплатную приватизацию квартир, полученных от государства после 1 марта 2005 года, нарушает конституционные права россиян. К такому выводу пришел Конституционный суд России, передает "Эхо Москвы" .
Одновременно КС признал за государством право устанавливать общую дату завершения бесплатной приватизации. Согласно действующему закону, это 1 января 2007 года.
По словам судьи Анатолия Кононова, право на бесплатную передачу жилья в собственность напрямую из Конституции не вытекает - это право было дано людям законом в то время, когда требовалось сформировать рынок жилья, теперь такой рынок есть.
С другой стороны, по мнению судьи, право на приватизацию не должно увязываться со сроками получения жилья.
15.06.2006 15:38

Жилье в Челябинской области будет более доступным [Урал-пресс]
Правительство Челябинской области прорабатывает ряд вопросов, решение которых позволит в ближайшем будущем значительно увеличить ввод жилья и сделать его более доступным.
Об этом сообщил журналистам вице-губернатор Владимир Дятлов на прошедшей сегодня, 15 июня, пресс-конференции. В скором будущем будут легализованы населенные пункты, до сих пор не обозначенные на карте и учтенные по документам. Они возникли в девяностых годах прошлого столетия. Сейчас муниципальные образования и поселения узаконят поселения, оформив необходимые документы, и тогда область сможет оказать этим поселкам финансовую помощь на подведение коммуникаций (газ, электроэнергия, дороги). Водоснабжение и канализация будет проводиться за счет самих застройщиков. Также в ближайшее время в области будет принят закон, который упростит порядок получения разрешений на землю. Разрешительные документы на строительство будут выдаваться в максимально короткие сроки при минимуме затрат. Будет продолжена работа по инвентаризации неосвоенных и брошенных участков. Такие участки будут выкупаться у нерадивых хозяев. В области будет установлен жесткий контроль за соблюдением земельного законодательства. В ближайшее время будет принят закон, согласно которому муниципальным образованиям будут делегированы права по распоряжению земельными участками, а область будет контролировать сроки и правильность выделения земель. В случае выявления фактов нарушений закона (злоупотреблений) у муниципалитетов будут изъяты права по распоряжению землей, а спорные участки будет рассматривать специально созданная комиссия. Также правительство Челябинской области намерено активно поддерживать индивидуальное жилищное строительство. Уже сейчас стоимость квадратного метра в предлагаемых к строительству коттеджных поселках в два с лишним раза ниже, чем в городе. А преимущества жизни "на земле" очевидны. Решение всех этих вопросов позволит, по мнению Владимира Дятлова, уже в этом году увеличить объемы вводимого жилья, а в 2007 году снизить стоимость квадратного метра.
15.06.2006 15:46

Квадратный метр жилья в Таллине подорожал в 2006 году на 45% (Эстония) [ИА REGNUM]
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Таллине достигла за первый квартал 2006 года отметки в 23 400 крон (1500 евро) и продолжает расти. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 15 июня, в Департаменте статистики Эстонии. Рост стоимости жилья по сравнению с первым кварталом 2005 года составил 45%. Самые дорогие квартиры - в центре Таллина, где средняя стоимость квадратного метра составила в первом квартале 2006 года 30 400 крон (1950 евро). Рост цен на жилье в центре Таллина по сравнению с первым кварталом 2005 года составил 53%.
15.06.2006 15:47

Конституционный суд РФ отменил запрет на бесплатную приватизацию жилья [Век]

15.06.2006 16:07

Конституционный суд снял частичный запрет на приватизацию соцжилья [Век]
Конституционный суд РФ отменил запрет на приватизацию социального жилья, полученного российскими гражданами после 1 марта 2005 г. В постановлении Конституционного суда говорится, что норма закона, вводившая такой запрет на приватизацию, признана антиконституционной, в связи с чем судом отменена.
Конституционный суд вынес это решение на основании рассмотрения дела о проверке ряда норм закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ. В то же время Конституционный суд признал не противоречащей Конституции РФ норму федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане утрачивают право на бесплатную приватизацию с истечением установленного законом срока.
Поводом к рассмотрению дела стала жалоба семьи Орловых, а также запрос Верховного суда РФ, которые утверждали, что закон ущемляет права части граждан и ставит их в неравное положение с теми, кто получил квартиру до 1 марта 2005 г. Между тем представители Госдумы, Совета Федерации и президента РФ просили оставить норму закона в силе, утверждая, что право на приватизацию не вытекает напрямую из Конституции.
15.06.2006 16:08

Конституционный суд России разрешил приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 года [Псковское Агентство Информации]
Конституционный суд России принял решение отменить Закон о прекращении бесплатной приватизации социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года.
Согласно решению судей, закон, по которому не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, полученные по договору социального найма после 1 марта 2005 года, не соответствует основному закону. В то же время решение о прекращении приватизации жилья с 1 января 2007 года признано конституционным.
В оглашенном 15 июня постановлении Конституционного суда говорится: "Часть 1-я статьи 4-й закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", в редакции статьи 12-й закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в соответствии с которой не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, полученные по договору социального найма после 1 марта 2005 года, не соответствует Конституции". Об этом сообщает Интерфакс.
15.06.2006 17:04

Киевлян защитят от квартирных краж [ГазетаUA]
Киевская городская государственная администрация выделила 1,97 млн. гривен на установку в 2006 году дверей с кодовыми замками в подъездах домов 7 районов столицы для борьбы с квартирными кражами.
Об этом говорится в распоряжении Киевгорадминистрации.
За счет этих денег двери будут установлены в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Подольском, Соломенском и Шевченковском районах Киева.
Больше всего денег (482,5 тыс. гривен) будет потрачено на установку дверей в Голосеевском районе, меньше всего (75 тыс. гривен) - в Соломенском.
Как сообщало агентство, в январе Киевгорадминистрация решила организовать установку дверей с кодовыми замками во всех подъездах домов столицы для борьбы с квартирными кражами.
Средняя стоимость одной двери с кодовым замком составляет около 1,8 тыс. гривен.
Киевгорадминистрация решила установить в столице 7,6 тыс. металлических дверей с замками на входах в дома.
Заказчиком установки дверей в подъездах определены администрации районов города.
Городской бюджет на 2006 год предусматривает расходы на жилищно-коммунальное хозяйство в размере 180,951 млн. гривен.
15.06.2006 17:19

Срок приватизации жилья продлен до 1 марта 2010 года [NewsInfo]
Срок приватизации жилья для всех граждан, получивших его по договору социального найма, продлен до 1 марта 2010 года. Данную информацию подтвердил председатель думского комитета по гражданскому законодательству Павел Крашенинников, передает LentaCom.Ru.
Комментируя решение Конституционного суда РФ по срокам приватизации социального жилья, он отметил, что речь шла о неконституционности двух моментов.
"Первый момент - это то, что срок для приватизации слишком мал, напомню: до 1 января 2007 года, и второе, чтобы разрешить приватизировать тем лицам, которые получили жилье после 1 марта 2005 года, то есть после вступления в силу жилищного кодекса", - сказал Крашенников.
15.06.2006 17:52

Средняя московская семья должна выплачивать по кредиту социальной ипотеки примерно $500 в месяц [ИА REGNUM]
В апреле 2006 г., по данным аналитиков рынка недвижимости, к концу апреля 2006 г. средний уровень цен на квартиры в Москве преодолел рубеж 3000 долларов за 1 кв. метр - то есть, по текущему валютному курсу, около 81 тыс рублей за 1 кв. метр. Между тем, при наличии чрезвычайно высокий и постоянно растущих цен на жилье, Москва остается единственным регионом, где очередники имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет города, бесплатно. Правда, стоит отметить, что данная схема в настоящее время терпит ряд изменений: на рассмотрении в Московской городской Думе находится новый вариант закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", согласно которому бесплатное жилье смогут получить только семьи, признанные малоимущими.
Что делать москвичам, не являющимся ни очередниками, ни малоимущими, но и не обладающими при этом большими средствами, то есть не имеющим возможности ни получить бесплатное жилье от города, ни приобрести его по рыночной цене? Как прокомментировал корреспонденту ИА REGNUM заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Николай Федосеев, "таким семьям мы советуем дождаться третьего квартала, когда мы внесем в Мосгордуму законопроект "основы жилищной политики", который даст таким семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не признаны малоимущими, так как порог их доходов или размер имущества выше порога, установленного городом, они могут участвовать в городских жилищных программах и приобретать жилье хоть и за деньги, но на льготных условиях. Это и программа социальной ипотеки, это и программа "Молодой семье - доступное жилье", и приобретение у города жилья по себестоимости с рассрочкой платежа или с применением схемы социальной ипотеки".
Каковы должны быть доходы семьи для того, чтобы воспользоваться социальной ипотекой? По словам Николая Федосеева, каждый банк индивидуально определяет этот показатель, но в среднем семья выплачивает первый взнос не менее 30% от льготной стоимости. "Это фактически себестоимость строительства, - подчеркнул Федосеев. - В настоящее время стоимость одного кв. метра жилой площади по себестоимости составляет примерно 26-28 тыс рублей. И, соответственно, их дальнейшие доходы позволят им выплачивать кредит, рассчитанный на 15-20 лет. Мы посчитали: для среднестатистической московской семьи из трех человек, приобретающей двухкомнатную квартиру, ежемесячные выплаты при 20-летнем кредите будут составлять около 500 условных единиц в месяц".
Как отмечают в столичном департаменте жилищной политики и жилищного фонда, так как доходы среднестатистических московских семей при сегодняшних рыночных ценах на квартиры и условиях кредитования, как минимум, в два раза ниже уровня доходов, необходимого для получения кредита на покупку стандартной (дешевой) квартиры в Москве, то правительством Москвы в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда разработаны две основные схемы социальной ипотеки для москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий: первая схема - покупка жилья у города, строящегося по городскому заказу, по себестоимости строительства с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств. Вторая схема - приобретение жилья на рынке, но с использованием бюджетной субсидии и ипотечного кредита. В обоих случаях кредиты выдаются на условиях банков, то есть по рыночным ставкам - от 10,5% годовых. Но благодаря адресной поддержке граждан первоначальный и ежемесячные платежи заемщика существенно снижаются, подчеркивают в департаменте. В результате, не подрывая рыночных условий ипотечного кредитования, город обеспечивает косвенное дотирование процентной ставки, что в пересчете составляет не более 4-7% годовых в валюте. При этом в целом доступность ипотечного кредита для граждан увеличивается в 2 и более раза.
Резервом для снижения банковских рисков, ставок по кредитам, создания дополнительных условий для развития в городе Москве ипотечного жилищного кредитования является маневренный жилищный фонда города. С рядом московских банков правительством Москвы в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключены соглашения, предоставляющие банкам право выселять неплатежеспособных заемщиков в маневренный фонд города при обращении взыскания на заложенное жилье. В департаменте подчеркивают, что использование маневренного фонда упрощает и ускоряет для банков процедуру обращения взыскания на предмет залога, снижает затраты банков по реализации этой процедуры, а заемщику обеспечивает возврат гораздо большей суммы средств по итогам реализации банком заложенного имущества.
Что касается точки зрения аналитиков, то, как отмечает агентство недвижимости МИАН, если в масштабах страны с использованием ипотеки совершается не более 2% сделок при общем потенциале 8-10%, то для Москвы - 10% сделок с привлечением ипотечных кредитов - это результат, достигнутый за последние 2-3 года. Причем основной вклад в этот результат дал 2005 год, так как еще в 2004 г. назад число таких сделок в Москве оценивалось всего в 2-3% (хотя на фоне 0,5% в среднем по России, это тоже можно расценивать как успех). По данным аналитиков МИАН, чаще всего услугами ипотеки в Москве пользуются покупатели нового жилья (около 18%). На вторичном рынке клиент выплачивает лишь в 7% случаях предпочитает воспользоваться ипотекой. По оценкам аналитиков, в будущем эта доля увеличится до 45% на вторичном рынке и до 38% на первичном. Существующие данные говорят о том, что рынок ипотечного кредитования имеет огромный потенциал и пока далек от насыщения, констатируют эксперты. По данным МИАН, в 2005 г. в Москве выдано около 8-8,5 тыс ипотечных кредитов, что в 2,3-2,5 раза больше, чем в 2004 г. Эти данные подтверждает и статистика банков, большинство из которых заявляют о росте количества кредитов по сравнению с 2004 годом на уровне 240-250%. Средний размер ипотечного кредита в Москве почти в 4-5 раз превышает средний по России (около 15 тыс долларов и лишь в наиболее экономически благополучных регионах сумма кредита достигает 35 тыс).
При общем числе выданных кредитов 8-8,5 тыс, усредненной стоимости квартиры 90 тыс долларов и среднем размере выдаваемого кредита в 70-80% от стоимости квартиры, емкость ипотечного рынка оценивается примерно в 500-600 млн долл. В масштабах России это составит порядка 50%. По мнению аналитиков МИАН, если к 2007 г. ВВП Москвы достигнет 156,3 млрд долларов, а к 2008 - 174,0 млрд, то общая денежная сумма выданных ипотечных кредитов составит соответственно 2,2 - 2,6 и 4,0 - 4,7 млрд долларов, число заключенных ипотечных кредитов достигнет 25 - 26 тыс и 39 - 41 тыс. Все это позволяет говорить о том. что к 2008 г. ипотека станет действительно массовой услугой, предполагают аналитики агентства недвижимости МИАН.
15.06.2006 18:03

Киргизский парламент отклонил изменения в закон о риэлтерской деятельности [ИА REGNUM]
Депутаты киргизского парламента 15 июня 2006 года отклонили изменения в "Закон о риэлтерской деятельности", посчитав, что в новом виде закон будет ущемлять права граждан на личную тайну. В ходе прений киргизские депутаты пришли к выводу, что, напротив, в Киргизии необходимо ужесточить доступ к информации для риэлтеров, передает корреспондент ИА REGNUM.
Ранее Киргизский государственный регистр предложил упростить процедуру получения риэлтерами информации об интересующем их имуществе граждан республики. Сейчас в Киргизии действует норма, согласно которой любой гражданин в праве получить в Госрегистре информацию об интересующей его недвижимости, но риэлтерские фирмы такие данные могут получить только по представлении нотариально заверенного документа. Госрегистр Киргизии предлагал уравнять в правах физические лица и риэлтеров, но большинство киргизских депутатов, принимавших участие 15 июня в обсуждении законопроекта, высказывались против такой инициативы, посчитав, что упрощение процедуры выдачи информации риэлтерам о недвижимости приведет к нарушению прав граждан на личную тайну. По мнению парламентариев, посреднические фирмы уже сегодня злоупотребляют правовой безграмотностью людей, а интересующая риэлтеров информация о недвижимости должна выдаваться только с разрешения владельца этого имущества.
15.06.2006 19:17

Михаил Коннов призвал повысить эффективность работы по увеличению поступлений земельного налога [Oren-Burg.Ru]
Заместитель председателя Правительства - министр природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Михаил Коннов призвал налоговые и финансовые органы повысить эффективность работы по увеличению поступлений земельного налога.
С начала этого года земельный налог в Оренбургской области устанавливается по новой схеме, исходя из кадастровой стоимости участка. Муниципалитетам дано право самостоятельно определять налоговую ставку в зависимости от вида использования земли. Налоговый кодекс рекомендует применять коэффициент не более 0,3 процента для земель сельхозназначения, сельхозиспользования, жилищного фонда, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и 1,5 процента - в отношении прочих земель. На сегодняшний день такие ставки приняты практически всеми муниципальными образованиями, и только семь пошли на их снижение.
В 2006 году от земельного налога планируется получить 736 миллионов рублей. По данным управления федеральной налоговой службы по Оренбургской области, на первое июня в бюджеты городов и районов области поступило 170 миллионов рублей. Причина низких сборов - отсутствие полноценного реестра налогооблагаемой базы и программного обеспечения, позволяющего автоматизировать сведения по земельным участкам. Основными должниками по уплате земельного налога являются учебные заведения и предприятия-банкроты. Тем не менее, представители налоговой службы заверили о полном выполнении бюджетного задания к концу года.
Михаил Коннов считает, что ситуацию по сбору налоговых платежей возможно разрешить, если между заинтересованными службами заключить соглашение о взаимодействии в обмене информацией по земельным участкам и налогоплательщиках.
На увеличение собираемости земельного налога должна повлиять и актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель с привязкой к реальным рыночным ценам. В рамках целевой программы по развитию земельного кадастра ее планируется провести до 2011 года. Законодательно установленная переоценка стоимости земли проводится один раз в пять лет. В этом году начнется актуализация государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, со следующего - земель поселений. Из федерального бюджета на реализацию этих задач в 2006 году предусмотрено выделить свыше 2,5 миллионов рублей, из областного - пять миллионов рублей. Министр заверил, что средства, требуемые на выполнение программы, будут изысканы в полном объеме.
15.06.2006 19:33

В.Платонов: город потерял огромнейший жилищный фонд [NewsInfo]
По мнению председателя Мосгордумы Владимира Платонова, с появлением права граждан приватизировать жилье город потерял огромнейший жилищный фонд. Платонов отметил, что жилищная проблема в Москве стоит чрезвычайно остро. На данный момент в очереди на получение социального жилья только в столице стоят 190 тысяч семей.
Как ранее сообщалось, С 1 января 2007 года бесплатная приватизация квартир, полученных от государства, будет прекращена. Соответствующее положение жилищного законодательства было подтверждено сегодня Конституционным судом РФ.
15.06.2006 19:35

В Волгограде суд признал незаконным выделение земельного участка под строительство торгово-развлекательного центра [Интерфакс]
Волгоград. 15 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Арбитражный суд Волгоградской области на заседании в четверг удовлетворил иск межрайонной природоохранной прокуратуры, оспаривающей законность выделения мэрией Волгограда земельного участка ОАО "ДиВиАй-Волга" под строительство торгово-развлекательного центра.
15.06.2006 20:07

КС изменил закон о приватизации жилья [Oren-Burg.Ru]
Конституционный суд разрешил приватизацию социального жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года. В оглашенном сегодня постановлении КС признал противоречащей Конституции и отменил соответствующую норму закона о приватизации, вводившую такой запрет.
Как передает ИТАР-ТАСС, тем же постановлением суд признал не противоречащей Конституции норму федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса, в соответствии с которой с истечением установленного законом срока граждане утрачивают право на бесплатную приватизацию.
КС вынес свое решение, рассмотрев дело о проверке ряда норм закона о введении в действие Жилищного кодекса. Эти положения устанавливают запрет на бесплатную приватизацию жилья, полученного гражданами по договору социального найма после 1 марта 2005 года. Для тех же, кто получил квартиру ранее этой даты, возможность приватизации сохранялась. Первоначальный вариант закона устанавливал окончательный запрет на бесплатную приватизацию с 1 января 2007 года. Между тем Госдума намерена принять закон, продлевающий этот срок до 2010 года.
Поводом к рассмотрению дела послужили жалоба семьи Орловых, а также запрос Верховного суда РФ. Заявители отмечали, что закон ущемляет права граждан, получивших жилье после 1 марта 2005 года, ставит их в неравное положение с теми, кто получил квартиру ранее на тех же условиях. Заявитель Хайдар Орлов, инвалид Великой Отечественной войны стал обладателем квартиры к 60-летию Победы. При этом прежняя квартира, в которой он проживал со своей семьей, была передана в муниципальный фонд. Однако в приватизации новой квартиры ему было отказано, хотя право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи так и не реализовали.
В ходе открытых слушаний по делу, проходивших в суде в конце апреля, представители Госдумы, Совета Федерации и президента РФ просили оставить норму закона в силе. "Право на приватизацию напрямую из Конституции не вытекает", - подчеркнула тогда представитель Госдумы Елена Мизулина.
15.06.2006 20:48

В Тульской области региональный оператор ипотечного кредитования пока не появился [ИА REGNUM]
В конце мая 2006 года Тульской областной Думой был принят закон "О системе ипотечного жилищного кредитования в Тульской области", внесенный администрацией области. Депутаты критиковали документ за слишком общий и рамочный характер, но в конечном итоге было решено, что затягивать с принятием важного для области закона нельзя, и он был утвержден окончательно. В частности, этим документом предполагается создание регионального оператора ипотечного кредитования. Благодаря ипотеке, планируется обеспечить жильем 44 с половиной тысячи семей - работников бюджетной сферы, многодетные семьи и жителей ветхого фонда. Поскольку закон конкретикой он не наполнен, обладминистрация параллельно выносит проект программы развития системы ипотечного кредитования на 2006-10 годы.
Пока же определены лишь самые общие цифры: в ближайшие пять лет планируется выделить из областного бюджета 491 миллион рублей, построить 238 тысяч квадратных метров жилья и обеспечить им 4411 семей.
Законопроекты об областных целевых программах обеспечения жильем молодых семей и развития ипотечного жилищного кредитования рассмотрены в первом чтении на очередном заседании комитета Тульской областной Думы по экономической политике, налогам и собственности. Депутаты определили параметры господдержки: 660 млн. руб., из которых 185 млн. должны поступить из федеральной казны, остальные - за счет областного и местных бюджетов. Как было заявлено на заседании комитета, при успешной реализации целевых программ 1736 молодых семей смогут приобрести жилье. По словам председателя комитета депутата Ефима Рабиновича, внесенный в Думу администрацией области проект областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Тульской области на 2006 - 2010 гг." существенно повысит доступность ипотеки, так как предусматривает возможность получения бюджетных субсидий в размере до 40 процентов от стоимости квартиры. По оценке Рабиновича, еще до конца 2006 года 132 тульские семьи в рамках этой программы будут обеспечены жильем. На эти цели в региональном бюджете заложено 30 млн. рублей.
Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора департамента строительства Тульской области Лидия Золотых, региональный оператор ипотечного кредитования зафиксирован в законе "О системе ипотечного жилищного кредитования в Тульской области". Однако этот документ пока не опубликован, а значит, не вступил в силу. Региональный оператор будет определен постановлением администрации области.
15.06.2006 21:02

В Севастополе создадут Земельную палату [ГазетаUA]
В Севастополе планируется создать специальный исполнительный орган городского совета в области регулирования земельных отношений - Земельную палату.
Об этом сегодня сообщил на пресс-конференции в Севастополе руководитель постоянной комиссии горсовета по вопросам градостроительной политики и регулирования земельных и относительных отношений Дмитрий БеликПо его словам, уже до 1 июля возглавляемой им комиссии поручено подготовить соответствующее положение, представить на утверждение городскому совету, а в июле на сессии горсовета ожидается принятие соответствующего решения. По мнению Белика, новая структура местной власти не будет дублировать соответствующие государственные контролирующие органы и управление городской государственной администрации.
По словам председателя комиссии, "земельная комиссия как была, так и будет работать и будет выполнять свои функции, Земельная палата же должна заниматься организацией и проведением земельных конкурсов-аукционов, конкурсов по продаже прав аренды земельных участков, подготовкой документов на сессии горсовета для выделения земель физическим и юридическим лицам, контроль за выполнением договоров аренды, будет представлять интересы городского совета и, соответственно, всей территориальной общины, в судах. "Кроме того, как мы планируем, у Земельной палаты будут определенные контрольные и аналитические функции", - сказал Белик.
15.06.2006 21:07

Уважаемые подписчики! Вы уже успели оценить удобство наших отборных новостей и прогноза погоды. А теперь наша служба упрощает реальные знакомства в виртуальной стране, предлагая встречаться не только в интернет-пространстве. Конечно, обширный сервис мы предлагаем для столичных знакомств, и особенное место уделили знакомствам в Центральном Казахстане. Существуют также отдельно гей-знакомства и лесби-знакомства. Приятно познакомиться!