В Калужской области создано территориальное управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости [ИА REGNUM]
2 июня губернатор области Анатолий Артамонов и заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Алексей Мальков представили начальникам межрайонных и территориальных отделов Роснедвижимости нового руководителя территориального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Им стала бывший генеральный директор казенного предприятия по Калужской области "Бюро технической инвентаризации" Надежда Кацура.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Управлении по работе со СМИ администрации губернатора области, создание территориального управления в регионе Алексей Мальков объяснил тем, что Калужская область одной из первых в Российской Федерации стала участницей пилотного проекта по созданию общероссийского единого кадастра объектов недвижимости. В связи с этим предусмотрены дополнительные финансовые ресурсы, увеличение числа сотрудников территориального управления Роснедвижимости и переход на новые технологии в работе. Первая задача, поставленная перед новым руководителем регионального агентства, предусматривает тщательную инвентаризацию архивов БТИ и сопоставление их электронной базы с земельным кадастром области.
По словам Анатолия Артамонова, создание единого кадастра объектов недвижимости области является особенно важным для решения проблем социально-экономического развития региона. Без оперативно работающей информационной базы, сегодня трудно развивать систему энергоснабжения, эффективно вести строительство, управлять земельными ресурсами, привлекать инвесторов, решать другие актуальные задачи экономического и социального характера.
06.06.2006

Жилищные инспекции отчитаются перед правительством РФ [НИА Хакасия]
Хакасия, 06 июня 2006, НИА Об итогах работы жилищных инспекций в 2005 году и перспективах развития станет известно на этой неделе. Сегодня начало работу Всероссийское совещание руководителей этих ведомств. Как рассказал корреспонденту НИА руководитель государственной жилищной инспекции Хакасии Вадим Южаков, мероприятие имеет ежегодный характер: "Правительство России в обязательном порядке получает информацию о работе, проводимой в регионах. В этот раз, кроме отчета о состоянии жилых фондов, нам предстоит проработать и реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье". В совещании примет участие губернатор Московской области Борис Громов, руководитель Министерства регионального развития Владимир Яковлев и члены Совета Федерации.
06.06.2006 05:17

В Челябинске резко возросло число желающих приватизировать жилье [РИА "Новый Регион"]
В Челябинске резко увеличилось число желающих приватизировать занимаемую жилплощадь.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе ОГУП "Областной ЦТИ", Челябинским управлением областного центра технической инвентаризации с начала текущего года принято 10 тысяч заказов, связанных с приватизацией объектов недвижимости. Например, в мае, несмотря на праздничные дни, челябинцы подали на 120 заявок больше, чем в апреле. Связано это, в первую очередь, с подготовкой выписок из реестра муниципальной собственности на бывшие здания общежитий, жильцы которых теперь могут приватизировать занимаемые комнаты. В летние месяцы в Центре ожидают спада активности горожан, тем более, что Госдума во втором чтении приняла законопроект о продлении бесплатной приватизации до 2010 года. Несмотря на то, что в Челябинске не приватизировано еще 20% жилого фонда специалисты ожидают, что большинство горожан вновь отложат процесс оформления документов на последний момент.
Кстати, для экономии времени подать заявку на вызов техника ЦТИ можно через Интернет. В ближайшее время в Челябинском управлении ЦТИ появится новая услуга: специалисты будут помогать горожанам в составлении договоров купли-продажи, мены и дарения жилья, в подготовке исковых заявлений в судебные органы при разделе имущества и признания права собственности на объекты недвижимости, таких как квартиры, гаражи, сады и нежилые помещения.
06.06.2006 10:05

В Чечне утверждена программа "Обеспечение жильем молодых семей" [ИА REGNUM]
В целях выполнения постановления правительства Чеченской Республики от 14.02.2006 г. ~ 14 "О мерах по реализации в Чеченской Республике приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг.." первый вице-премьер правительства ЧР Одес Байсултанов подписал постановление об утверждении республиканской программы на 2006-2010 гг. "Обеспечение жильем молодых семей".
Согласно постановлению, в 2006 году Министерство финансов республики должно осуществить финансовое обеспечение этой программы в сумме 51 970 000 рублей за счет денежных средств, предусмотренных в бюджете городов и районов республики по разделу "Жилищно-коммунальное хозяйство".
В рамках Программы предполагается улучшить жилищные условия 2200 молодых семей (в возрасте до 30 лет), изъявивших желание стать ее участниками.
В поддержку данной программы, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе председателя правительства Чечни, высказался премьер Чечни Рамзан Кадыров. По его мнению, поддержка молодых семей, возможность решения жилищной проблемы создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, повлияет на улучшение демографической ситуации в республики, станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения.
В первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, не имеющим жилья. Преимущественным правом среди этой категории до становления в республике доступной системы ипотечного кредитования будут пользоваться молодые семьи, имеющие накопления, достаточные для оплаты приобретенного жилья, с учетом суммы предоставляемых субсидий. Условием получения субсидий является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Основные источники финансирования программы - средства федерального бюджета, средства бюджета ЧР, средства банков и других организаций, предоставляющих ипотечные кредиты участникам данной программы.
06.06.2006 10:47

Быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры [Финансовые известия]
Несмотря на то что в мае цены на столичные квартиры росли не такими бешеными темпами, как в апреле, но по итогам пяти месяцев 2006 года жилье в Москве подорожало больше, чем за весь прошлый год. Особенно выросли в цене однокомнатные квартиры.
Согласно последнему исследованию Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на вторичном рынке средняя цена квартир в мае выросла на 8.1% (на $286 за кв. м.). По итогам пяти месяцев текущего года прирост цен на столичное жилье уже превысил уровень годового прироста 2005 года (35.3%) и составил 43.4%.
Быстрее всего в мае дорожали однокомнатные квартиры. За месяц они подорожали на 9.4%, с начала года - на 52.2%. По сравнению с прошлым месяцем больше остальных подорожали квартиры в Северо-Восточном административном округе (на 11.1%) и в Восточном административном округе (на 10.5%).
По данным Аналитического центра IRN, за последнюю неделю столичное жилье подорожало на 1.6%, поднявшись с отметки $3279 за квадратный метр до $3331. Как считает Олег Репченко, руководитель Аналитического центра IRN, не исключено, что в течение июня процесс замедления темпов роста цен на жилье будет постепенно продолжаться.
Объем предложения на вторичном рынке жилья после умеренного роста в предыдущие три месяца в мае пошел на снижение - по сравнению с апрелем количество предлагаемых квартир, по данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", снизилось на 29.7% - с 21768 до 15310 объектов.
В мае покупатели наблюдали и следующее явление: средние цены на кв.м жилья разных категорий выравнивались. Панельные "хрущевки" с малой кухней теперь не так сильно отличаются по цене за кв.м. от типовой и улучшенной панели и даже от монолитного жилья.
Источник: аналитический центр IRN.ru
06.06.2006 10:50

7 июня в Рязани состоится конференция по проблемам организации жилищного самоуправления в регионе [RZN.info]
7 июня в 10 часов в актовом зале МП "Водоканал города Рязани" состоится конференция "Проблемы организации жилищного самоуправления в Рязанской области", организованная управлением ТЭК и ЖКХ Рязанской области совместно с Рязанским региональным представительством государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса России. В работе конференции примут участие представители исполнительных органов государственной власти и местного самоуправления области, депутаты Рязанской областной Думы, руководители общественных объединений ТСЖ и органов территориального общественного самоуправления, специалисты, имеющие опыт организации жилищного самоуправления, сообщили в пресс-службе Правительства области.
06.06.2006 11:35

В сельских районах Северной Осетии молодые семьи обеспечивают жильем [ИА REGNUM]
В сельских районах Северной Осетии действует программа по обеспечению жильем молодых семей. В рамках реализации данного проекта в с. Гизель Пригородного района начато строительство молодежного поселка, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
По словам руководителя молодежных программ Министерства по делам молодежи республики Тимура Байцаева, ускоренными темпами здесь будут возведены 200 квартир. Работы на объекте ведутся с применением новых технологий, в коттеджах предусмотрены все необходимые условия быта. Среди будущих жильцов в основном будут семьи из Владикавказа. Объект планируется сдать под ключ в конце 2007 года. Безусловно, к этому времени произойдут изменения и в действующих условиях обеспечения жильем молодых семей.
"С 2007 года за счет государственных субсидий будет финансироваться до 40% приобретенного жилья, остальные 60 молодая семья должна получить в банке в виде ипотечного кредита", - подчеркнул Тимур Байцаев.
"Своими силами мы не можем купить себе квартиру или дом. Рассчитываем получить крышу над головой с помощью молодежной программы",- сказал корреспонденту ИА REGNUM отец двоих детей Марат Абаев.
06.06.2006 11:47

Власти Магнитогорска в 2006 году планируют выдать 3 тысячи ипотечных кредитов [Накануне.ru]
В Магнитогорске открылось представительство Южноуральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию, сообщили Накануне.RU в пресс-службе мэрии Магнитогорска. По мнению городских властей, представительство должно значительно облегчить процесс получения ипотечных кредитов, а также будет способствовать повышению доступности кредитов для бюджетников и молодых семей. На территории Магнитки уже действует несколько ипотечных агентств. Однако Южноуральское агентство предлагает более приемлемые условия кредитования: первоначальный взнос . около 10% от всей суммы, рассрочка платежа . до 30 лет, кредитная ставка колеблется от 12 до 16%. В прошлом году ЮАИЖК было выдано 5700 кредитов. На территории Магнитогорска представительство планирует уделить внимание возведению малоэтажных домов коттеджного типа. Предполагается сотрудничество с зас! тройщиками посёлков, где активно строится индивидуальное жильё. Всего в прошлом году в Магнитогорске было выдано около 1,5 тысяч ипотечных кредитов. В этом году, как планируют в администрации, их количество должно возрасти до 3 тысяч.
06.06.2006 11:52

Ипотечный скандал на Урале: против местного "Ипотечного фонда" возбуждено 10 уголовных дел по статье о мошенничестве. Од... [РИА "Новый Регион"]
Житель Первоуральска Владислав Широков второй день голодает в екатеринбургском офисе "Ипотечного фонда" (ИФ), требуя у руководства организации вернуть ему деньги, которые он вносил на свой накопительный счет, чтобы приобрести квартиру. Владислав Широков надеется, что голодовкой он сможет привлечь вниманием властей и правоохранительных органов к деятельности компании, которую уралец называет финансовой пирамидой.
Основанием для подобного заявления стало невыполнение условий договора, заключенного между Владиславом Широковым и ИФ: осенью 2005 года трест "Тяжтрубстрой" (Первоуральск), участвующий в проекте по долевому строительству многоквартирного дома сообщил, что со счета Широкова не было произведено ни одной проплаты, поэтому договор с ним будет расторгнут. Мужчина обратился в "Ипотечный фонд" за разъяснениями - 191 тысяча рублей была перечислена на накопительный счет организации (которая выполняет функции управляющей компании средствами вкладчиков). Руководство ИФ сообщило Владиславу Широкову, что в данный момент компания не имеет денег даже для возвращения их вкладчику.
"Мне не смогли даже объяснить, что произошло с деньгами, и когда я смогу их получить. Когда я был на собрании таких же пайщиков, выяснилось, что нас много. Люди не первый год ходят - просят вернуть деньги, им каждый месяц по 5 тысяч выдают, чтобы отделаться. Поэтому я решил голодать, чтобы разрушить эту пирамиду", - заявил Владислав Широков.
Его акцию сотрудники фонда называют провокацией. "Он сидит тут довольный, что свой выходкой подмочил нам репутацию. Человек не понимает, что теперь нам будет сложно заключить договор с банками на открытие кредитной линии", - говорит директор "Ипотечного фонда" Татьяна Акулова. Задолженность ИФ перед кредиторами на сегодняшний день достигла 40 млн. рублей. По ее словам, чтобы решить проблему долгов, организация начала переговоры с уральским филиалом Сбербанка России, Уралтрансбанком, однако возникший скандал вряд ли поспособствует заключению договора. "Мы не осуществили ни одной выплаты с января месяца. Крайне тяжелое финансовое положение фонда возникло из-за роста цен на жилье, и сколько бы не возмущался этот провокатор - мы не можем изменить ситуацию на рынке. Скачок цен фактически съел все средства из общедолевого фонда, который формируется из взносов клиентов", - говорит она.
ИФ действует на рынке 7 лет. Схема работы, которую он предлагает дольщикам, состоит в том, что клиент заключает бессрочный договор, открывает накопительный счет, на который перечисляет сумму первого взноса: 30% от стоимости жилья. Внося на счет деньги, человек должен накопить 50% от стоимости квартиры - остальные 50% добавляет организация из общедолевого фонда. В течение 15 лет клиент рассчитывается с организацией, ежемесячно внося платеж с фиксированной ставкой в 6,5% от кредитуемой суммы.
"В фонд люди идут именно из-за выгодный условий, которые здесь предлагают: не нужно никаких справок и поручителей, как в банках. Кто мог предположить, что все окажется пирамидой?" - возмущается Владислав Широков.
В пресс-службе областной прокуратуры сообщили, что против "Простого товарищества кредитного союза "Ипотечный фонд" с ноября 2005 года возбуждено 10 уголовных дел по статье 159 УК РФ ("Мошенничество"). Первое дело было возбуждено Октябрьской районной прокуратурой: житель Екатеринбурга написал заявление, в котором сообщил, что ИФ не выполняет условия договора и не возвращает внесенные им 600 тысяч рублей. В еще 9 исках фигурируют суммы от 200 до 700 тысяч рублей. Все дела объединены в одно производство и переданы в главное следственное управление ГУВД Свердловской области. В прокуратуре Свердловской области сообщают, что всего с начала 2006 года было возбуждено 13 уголовных дел по факту нарушения законодательства на рынке недвижимости (купля-продажа квартир, мошенничество, оформление долевого строительства).
06.06.2006 12:06

Ярославцы не хотят покидать ветхое жилье [Лучший Город - Ярославль]
К 1000-летию Ярославля мэрия решила покончить с ветхим жильем. Для тысяч горожан, проживающих в домах, подлежащих сносу, стоятся новые дома. Чтобы избежать незапланированных трат (горожане, узнав, что их будут расселять, могут прописать в квартирах десятки человек), чиновники заранее запретили приватизацию ветхого фонда. Но жители не хотят уезжать из старых домов.
Как сообщает ИА Regions.ru, ветхое жилье преимущественно находится в центре, а новые дома - на окраинах. Выселяемые горожане считают, что их обманывают: стоимость квартиры даже в старом фонде в центре намного выше, чем на окраинах. Позиция мэрии иная: для чиновников "трешка" на набережной и "трешка" в Дзержинском районе аналогичны по цене.
В итоге выселение зашло в тупик. Два новых многоэтажных здания в Дзержинском и Фрунзенском районе полгода ожидали заселения.
Исчерпав словесные доводы, чиновники подали на упрямых жильцов в суд. С помощью статьи N89 Жилищного кодекса мэрии удалось освободить 4 дома, но скандал на этом не закончился. Сейчас оборону держат жители дома N37 по улице Свободы. Они намерены даже установить дежурство. Чтобы в их отсутствии судебные приставы не перевезли вещи в новые квартиры.
06.06.2006 12:19

42% ямальцев считают "Доступное жилье" самым важным из нацпроектов [Накануне.ru]
На Ямале подведены итоги соцопроса населения по теме "Социально-экономическая и политическая ситуация в автономном округе", который был проведён накануне . Один из блоков опроса . нацпроекты. В ходе исследования выяснено, что более половины опрошенных (55%) информированы о приоритетных национальных проектах. Каждому третьему респонденту об этой теме ничего не известно.
На фоне среднеокружных показателей лабытнангцы смотрятся несколько лучше, сообщили Накануне.RU в пресс-службе муниципального образования. Здесь о нацпроектах информированы 67% респондентов. Тем не менее, каждому пятому опрошенному об этой теме неизвестно ничего.
Самым важным для округа ямальцы считают проект "Доступное жилье", за него высказались 42% респондентов, 35% считают наиболее важным проект "Здравоохранение", 12% – "Образование" и только 3% – развитие сельского хозяйства. А вот лично для себя и своей семьи респонденты на первое место ставят нацпроект "Здравоохранение". Это – среднеокружные показатели.
В разрезе территорий цифры несколько иные. Так, в Лабытнангах за строительство жилья высказались 55% опрошенных, и это – самый высокий показатель среди городов округа (для сравнения, в Новом Уренгое . 22%). Между тем, в Лабытнангах наибольшее количество тех, для кого ни один из перечисленных нацпроектов не важен. В других городах этот показатель . 1-3%, в Лабытнангах . 7%. По нацпроектам "Образование" и "Здравоохранение" каждый второй лабытнангский житель верит в то, что в ближайшие 2-3 года произойдут изменения к лучшему. По жилью этот показатель несколько ниже, здесь верят в успех 34% жителей.
06.06.2006 12:32

В Мурманске разгорается скандал вокруг деятельности товарищества собственников жилья [MurmanNews.RU]
В Мурманске разгорается скандал вокруг деятельности 101-го товарищества собственников жилья. В ведении этого ТСЖ находятся два десятка домов по улицам Мира и Старостина, передает ГТРК "Мурман".
Как сообщили в управлении Октябрьского округа города Мурманска: постановлением Октябрьского районного суда деятельность жилищной компании приостановлена до вынесения окончательного решения. Часть жильцов заявили, что ТСЖ было создано обманным, а, следовательно, незаконным путем. Они утверждают, что люди подписывались только за проведение собрания жильцов, а не за создание ТСЖ. Вся эта информация доведена до председателя ТСЖ, но понимания не нашла. В почтовых ящиках жители обнаружили образцы альтернативных квитанций на оплату жилья. Тарифы указаны ниже официально утвержденных в городе, при этом подчеркнуто, что этим благом могут воспользоваться только квартировладельцы, вступившие в товарищество.
Начальник отдела территориального развития управления Октябрьского административного округа г. Мурманска Владимир Четкин говорит, что председатель правления "Мурманск ТСЖ-101" Ольга Корнева не имеет права понижать тарифы и призывает платить только в МРИВЦ по стандартной квитанции, по которой платили ранее. Мнения самих жильцов разделились. Одни против новой структуры. Другие всячески ее поддерживают.
Руководители ТСЖ и подрядных организаций с постановлением суда не согласны, но считают, что полностью его выполняют. Вынесенное Октябрьским судом решение руководство ТСЖ-101 намерено обжаловать. Суд состоится в конце июня. Деятельность самого товарищества пока прекращена, но подрядные организации, с которыми заключены прямые договоры, продолжают работать. Независимые эксперты утверждают, что причина споров проста. Управлять новым жилищным фондом, не требующим серьезного ремонта, большинство домов которого 93-й серии, - выгодно.
06.06.2006 12:48

Агентства недвижимости Екатеринбурга переводят цены в рубли в связи с падением курса доллара [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Агентства недвижимости Екатеринбурга отказались от долларового эквивалента и переводят цены в рубли в связи с падением курса американской валюты,- сообщил АПИ исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.
На данный момент в Екатеринбурге в более чем 60% предложений на рынке жилья цена на недвижимость указана в рублях. В отечественных деньгах сейчас указывается цена почти на все предназначенные для продажи однокомнатные квартиры. Как сообщил Рустем Галеев, ранее доллар использовался при расчете цен на недвижимость как более стабильная денежная единица, чем рубль. Сейчас же дела обстоят с точностью наоборот. Евро еще более непредсказуем сейчас, чем доллар. Поэтому, если тенденция падения курса доллара сохранится, то в ближайшее время все цены на недвижимость в Екатеринбурге будут указываться в рублях.
Напомним, на сегодня доллар США подешевел на 18 копеек и сейчас стоит 26, 71 рубля. Столько доллар стоил последний раз 6,5 года назад. По мнению некоторых экспертов, к концу года американская валюта подешевеет до 26 рублей.
06.06.2006 12:52

В Магнитке будут давать больше ипотечных кредитов [РИА "Новый Регион"]
В Магнитогорске открылось представительство Южно - Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе мэрии, новое представительство должно значительно облегчить получение ипотечных кредитов для жителей города, а также способствовать доступности кредитов для работников бюджетных организаций и молодых семей.
На территории Магнитки уже действует несколько ипотечных агентств, но их работу отличает сложность получения кредита для граждан со средним достатком. Южно - Уральское агентство предлагает более приемлемые условия кредитования: первоначальный взнос - около 10% от всей суммы, рассрочка платежа - до 30 лет, кредитная ставка колеблется от 12% до 16%.
В городе металлургов представительство планирует уделить внимание строительству малоэтажных домов коттеджного типа. Всего в прошлом году в Магнитогорске было выдано около полутора тысяч ипотечных кредитов. В этом году, как планируют в администрации города, их количество должно увеличиться вдвое.
06.06.2006 12:54

Дешевое жилье в Новосибирске реализуется от 13,3 тыс. рублей за кв. метр [KNews.RU]
В Новосибирске минимальная цена за квадратный метр жилья равна 13,3 тыс. рублей. Об этом 6 июня корреспонденту ИА REGNUM сообщил руководитель Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков.
По словам директора агентства RID Analytics Елены Ермолаевой, недорогое панельное и кирпичное жилье - по цене от 16 до 20 тыс. рублей за кв.метр - сегодня строится в Октябрьском (Ключ-Камышенское плато), Ленинском (компания "СУМет", ЖСК "У озера"), Кировском (компания "Держава") районах Новосибирска. Минимальная стоимость жилья приходится не только на массовые застройки микрорайонов, но и на точечное строительство. Причем, панельное жилье не всегда стоит дешевле, чем кирпичное, которое реализуется по цене от 20-25 тыс. рублей. Максимальная же стоимость жилья в центре Новосибирска достигает 2 тыс. долларов.
"90-95% недорогого жилья продается на открытом рынке. Сегодня реализовано много ипотечных схем, удобных как для покупателя, так и для строительной компании, - рассказала Елена Ермолаева. - Раньше строительная компания заключала договор на строительство, а деньги получала только по окончанию работы. Сейчас большинство схем направлено на то, чтобы выдавать деньги компании сразу же, чтобы было, на какие средства вести строительные работы". По мнению Елены Ермолаевой, переход на такую оплату значительно стимулирует рынок, так как ипотека становится выгодной и строительным компаниям, и покупателям жилья.
Однако о реальных перспективах развития рынка дешевого жилья, которое сегодня составляет не более 20-25% от всего строящегося жилья в Новосибирске, можно говорить только в том случае, если будет увеличен объем строительства. "Все квартиры в новостройках продаются, как правило, еще на этапе строительства, - объяснила Елена Ермолаева. - Спрос превышает предложение. В такой ситуации сложно говорить о низких ценах на жилье".
06.06.2006 13:18

"РЖД" инвестирует в развитие ипотеки свыше 5 млрд рублей, v Якунин [Накануне.ru]
ОАО "РЖД" планирует дальнейшее развитие ипотечной программы, объем которой в 2006 году составит свыше 5 млрд. рублей. Об этом сообщил сегодня президент ОАО "РЖД" Владимир Якунин на селекторном совещании в компании.
"Совершенно очевидно, что работники компании, чтобы эффективно трудиться, должны обладать адекватным уровнем социального обеспечения, . заявил Владимир Якунин . . ОАО "РЖД" как социально ответственная компания приняло на себя обязательства по оказанию работникам корпоративной поддержки для приобретения ими жилья в собственность. Для выполнения этой задачи утверждены все необходимые документы".
Основным механизмом улучшения жилищных условий является ипотечная программа, которая активно реализуется ОАО "РЖД". За пять лет работы программы более 10 тысяч семей улучшили свои жилищные условия. Особые условия по предоставлению корпоративной поддержки действуют для молодых специалистов и молодых семей. "С гордостью говорю, что ни у одной компании страны нет программы такого масштаба. И темпы работы в этом направлении мы будем наращивать", . заявил президент ОАО "РЖД".
Владимир Якунин напомнил, что в 2006 году компания перешла на механизм корпоративной поддержки работников через ипотечные субсидии. Условия их предоставления изложены в принятых ОАО "РЖД" в феврале текущего года нормативных документах. По словам Владимира Якунина, в текущем году уполномоченные банки, прежде всего ОАО "ТрансКредитБанк", выдадут работникам общества более 5 млрд. рублей субсидируемых ипотечных кредитов.
Отдельно Владимир Якунин сказал о пенсионерах, состоящих на учете для оказания корпоративной поддержки. Планируется, что пенсионерам-железнодорожникам жилье будет продаваться в кредит с рассрочкой платежа с учетом заслуг перед ОАО "РЖД" и при наличии молодых членов семьи, способных взять на себя соответствующие обязательства. Кроме того, по словам президента ОАО "РЖД", в настоящее время прорабатывается вопрос о распространении корпоративной поддержки на работников негосударственных учреждений и создаваемых ДЗО. Соответствующие поручения уже даны президентом компании.
По словам Владимира Якунина, "в настоящее время основной задачей становится организация жилищного строительства, и в этом направлении необходима активная работа ЗАО "Желдорипотека" во взаимодействии с железными дорогами". Президент ОАО "РЖД" дал поручение всем железным дорогам.филиалам компании до 1 августа 2006 года предоставить в ЗАО "Желдорипотека" план строительства жилья до 2009 года. Согласно другому распоряжению президента компании, сделанному на селекторном совещании, всем железным дорогам и причастным социальным службам до 1 июля 2006 года необходимо представить списки претендентов на корпоративную поддержку для предоставления жилья, строящегося компанией. Об этом сообщает пресс-служба ОАО "РЖД".
06.06.2006 13:51

В Кургане изменены условия ипотечного кредитования [Урал-пресс]
Правительство Курганской области внесло изменения в программу развития ипотечного жилищного кредитования в регионе. Соответствующее постановление принято сегодня, 6 июня, на заседании правительства области.
Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в пресс-службе губернатора области, сейчас ипотечные кредиты будут выдаваться конкретно на покупку отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома (коттеджа), сблокированного дома (таунхаус), строительства индивидуального жилого дома, находящихся на территории области. Это исключит возможность получения кредитов для приобретения комнат в квартирах либо комнат гостиничного типа, которые не могут быть предметом залога. В области изменены и размеры реальной процентной ставки для участников программы. Сейчас она составляет от пяти до 13 процентов, так как коммерческие банки начали выдачу кредитов под 13 процентов годовых. Ранее указанная процентная ставка варьировалась от пяти до 12 процентов. Принять участие в программе могут граждане, имеющие обеспеченность жилплощадью ниже 18 квадратных метров на одного члена семьи. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена, раздела жилого помещения принимаются на учет для предоставления жилища не ранее чем через три года со дня ухудшения жилищных условий. В постановлении также оговорены ограничения, касающиеся приобретения жилья в строящихся многоквартирных жилых домах под льготные процентные ставки. Льготы предоставляются в рамках следующих норм: 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек, (если семья состоит из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи). В случае, если заемщику требуется приобретение жилья выше указанных норм, стоимость части общей площади приобретаемого жилья превышающей данные нормы, оформляется в виде кредита, согласно условий кредитных организаций, участвующих в реализации программы, или уплачивается заемщиком за счет собственных средств.
06.06.2006 13:52

По итогам пяти месяцев 2006 года в Екатеринбурге сдано порядка 90 тысяч квадратных метров жилья [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Заместитель главы Екатеринбурга Владимир Кулик провел сегодня заседание совета по реализации приоритетных национальных проектов в уральской столице.
На этом совещании был рассмотрен вопрос о ходе выполнения сетевого графика реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Екатеринбурга.
По словам исполняющего обязанности председателя комитета по строительству администрации города Александра Чуракова, основным критерием реализации этого проекта являются показатели ввода жилья. В 2006 году ввод жилья по Екатеринбургу планируется в объеме 700 тысяч квадратных метров, за 5 месяцев этого года сдано жилья с приростом 65% к соответствующему периоду прошлого года - 91 тысяча квадратных метров. В том числе 10 застройщиков сдали 11 многоквартирных домов площадью 61,5 тысячи квадратных метров, и граждане - 143 индивидуальных дома площадью 29,5 тысячи квадратных метров. Больше всех жилья сдано в Чкаловском районе Екатеринбурга - 32,4 тысячи квадратных метров, меньше всего - в Железнодорожном районе города - 822 квадратных метра.
06.06.2006 14:34

Чернобылец голодает в здании ОАО "Ипотечный фонд" в Екатеринбурге, требуя вернуть ему деньги, внесенные на строительство... [Интерфакс]
Екатеринбург. 6 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В Екатеринбурге в офисе ОАО "Ипотечный фонд" утром в понедельник начал бессрочную голодовку один из клиентов организации, житель Первоуральска (Свердловская область), которому не возвращают деньги, внесенные на строительство квартиры.
06.06.2006 15:07

Санкт-Петербург продал участки для строительства жилья на 30,7 млн. долларов [NewSpb.RU]
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" продал сегодня, 6 июня, на аукционах право аренды земельных участков под строительство жилья и объектов коммерческого назначения на общую сумму свыше 34 млн. долларов. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе фонда, всего продано девять участков: шесть - в Приморском и по одному в Выборгском, Фрунзенском и Красногвардейском районах.
По словам представителя пресс-службы Фонда имущества, участки под строительство жилья в Приморском районе (кварталы 56-АБ и 59-А), которые продавались по так называемому полному пакету, вызвали ажиотажный спрос у претендентов-застройщиков - размер арендной платы за участки вырос в среднем в 3-4 раза. Участок на ул. Мебельной достался ООО "ЛенСпецСтрой" - эта компания готова заплатить за 3 488 тыс. долларов за весь период строительства, "пятно" на ул. Оптиков получит ЗАО "Ленстройтрест" (3 740 тыс. долларов). Кроме того, проданы четыре участка на ул. Туристской - два лота достались ЗАО "Ойкумена" (6 114 тыс. долларов и 4 453 тыс. долларов), ЗАО "Строительная Корпорация РосСтрой" (4 239 тыс. долларов), ООО "СИН-Строй" (8 634 тыс. долларов). Таким образом, Санкт-Петербург продал "пятна" под строительство жилья на 30 668 тыс. долларов.
ООО "Соломон" достался участок в Выборгском районе на Суздальском пр., который предназначен для строительства спортивно-оздоровительного комплекса со встроенным паркингом. Компания заплатит за лот более 2 млн. долларов. ООО "Прайм" купило под строительство автоцентра участок на Бухарестской ул. - 510 тыс. долларов составит арендная плата за весь период строительства. И, наконец, ООО "Норма" купила по короткому пакету участок на Ириновском пр. (Красногвардейский район), который предназначен под общественную застройку. Компания заплатит за лот 780 тыс. долларов.
06.06.2006 16:02

Развитие типового строительства в Екатеринбурге позволит существенно снизить стоимость жилья [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация Екатеринбурга совместно с крупными застройщиками в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в целях повышения доступности жилья.
Как заявил на сегодняшнем заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов в уральской столице исполняющий обязанности председателя комитета по строительству администрации города Александр Чураков, речь идет о доработке проектных решений развития форм типовой застройки, отвечающих современным эстетическим и эргономическим требованиям. Реализация этих проектов позволит существенно удешевить стоимость строительства жилья в Екатеринбурге.
Кроме того, глава строительного комитета отметил, что Главархитектура в рамках внедрения системы обязательной инфраструктурной подготовки перспективных площадок для жилой застройки собрала и проанализировала технические условия по 111 объектам, оформила 29 актов выбора трасс инженерных сетей. По инфраструктурному обустройству участков под жилищное строительство и подготовке их на аукцион за счет бюджета Екатеринбурга освоено 59,3 миллиона рублей. Эти средства пошли на финансирование строительства инженерных сетей микрорайона "Юг Центра".
Также МУП "Управление капитального строительства Екатеринбурга" строит в этом году для работников бюджетной сферы жилье в квартале улиц Вилонова-Учителей площадью 4,5 тысячи квадратных метров. Это жилье будет сдано в текущем году. Кроме того МУП "УКС" ведет строительство жилого дома по улицам Онуфриева-Серафимы Дерябиной по "Накопительной схеме" общей площадью 11 тысяч квадратных метров. Этот дом также планируется ввести в эксплуатацию в 2006 году.
По словам Александра Чуракова, в настоящее время готовится на утверждение 10-я эмиссия муниципальных облигаций 2006 года в объеме 160 миллионов рублей. По этой программе строители Екатеринбурга возводят жилые дома по улицам Вилонова, 9 и Авиационная, 2 с вводом в 2006 году 8 тысяч квадратных метров.
Всего за пять месяцев этого года МУП "УКС" по городским жилищным программам освоило 104 миллиона рублей из бюджета Екатеринбурга.
06.06.2006 16:07

До конца года в Екатеринбурге будет сдано 700 тысяч квадратных метров жилья [РИА "Новый Регион"]
Больше всего жилья в Екатеринбурге будет введено в 3 и 4 квартале 2006 года. Всего до конца года планируется сдать около 700 квадратных метров жилья. Об этом "Новому Региону" рассказал сегодня и. о. начальника комитета по строительству администрации Екатеринбурга Александр Чураков. Темпы строительства сегодня оценивали чиновники мэрии Екатеринбурга на заседании совета по реализации национальных проектов в Екатеринбурге (проекта "Доступное жилье" в частности). Как сообщил господин Чураков, за 5 месяцев 2006 года сдано на 65% больше жилья, чем за тот же период прошлого года. Всего в эксплуатацию была введена 91 тысяча квадратных метров. 11 многоквартирных домов площадью 61,5 тысячи кв. метров сдали 10 екатеринбургских застройщиков. 143 объекта площадью 29,5 тысячи квадратных метров - дома по проектам индивидуального строительства. Лидером по объему новостроек стал Чкаловский район Екатеринбурга - 32,4 тысячи квадратных метров, меньше всего - в Железнодорожном районе города - 822 квадратных метра.
06.06.2006 16:08

Заместитель южноуральского губернатора проверит реализацию жилищного нацпроекта на местах [Накануне.ru]
Первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов 7 июня посетит Копейск и Сосновский район, где познакомится с реализацией жилищного нацпроекта, сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы региона.
В Копейске Владимир Дятлов в сопровождении главы города Михаила Конорева осмотрит строящиеся многоквартирные дома на Коммунистическом проспекте и улице Славы, заедет в плавательный бассейн "Здоровье" и Центр восстановительной медицины. Ввод жилья в Копейске в 2006 году составил 1,6 тысяч квадратных метров. Прирост составил 34%. Всего в 2006 году запланировано построить 45,5 тысяч квадратных метров.
Что касается обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, то на финансирование работ по возведению распределительной подстанции 6 кВ, семи трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ, а также монтаж кабельной линии 6 кВ протяженностью 8 тысяч метров из областного бюджета направлено 62,5 млн рублей. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры с общим финансированием в 4,2 млн рублей предполагает газоснабжение жилых домов в поселке Синеглазово.
Также Владимир Дятлов посетит строительство двух пятиэтажных домов на 160 квартир в селе Долгодеревенское Сосновского района, а также есаульскую школу-интернат с блочной котельной. В этом году в районе планируется ввести в строй 37,4 тысячи квадратных метров жилья. За январь-февраль 2006 года построено 5,5 тысяч квадратных метров. Из областной казны на воплощение подпрограммы направят 600 тысяч рублей, из местного бюджета - 340 тысяч рублей.
На финансирование реализации подпрограммы по обеспечению земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры в общей сложности предусмотрено 11,5 млн рублей. На проведение газификации 756 квартир и домов - 24,4 млн рублей.
06.06.2006 16:11

Часть затрат на покупку жилья молодым семьям оплатит ростовский облбюджет [ИА REGNUM]
Региональная программа "Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006-2010 годы" будет сформирована в регионе в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", а также в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище".
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ростовской области, разработчиками проекта определены областной Комитет по молодежной политике администрации и Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
В области уже действует региональная целевая программа оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья. Облбюджет компенсирует молодым семьям три четвертых расходов по уплате процентов по жилищным кредитам, а при рождении ребенка погашает часть ипотечного займа. В настоящее время помощь в покупке жилья получили 683 молодые семьи. Двадцати девяти семьям, где родились дети, бюджет погасил 25% займа.
06.06.2006 16:33

Иркутская обладминистрация и "Сибирский цемент" построят в регионе доступное жилье [ИА REGNUM]
Соглашение о социально-экономическом сотрудничестве подписано сегодня, 6 июня, между администрацией Иркутской области и ОАО "Холдинговая компания "Сибирский цемент". Свои подписи под документом поставили глава региона Александр Тишанин и председатель совета директоров компании Олег Шарыкин. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации губернатора Иркутской области.
В рамках реализации соглашения стороны будут осуществлять сотрудничество по следующим направлениям: проведение согласованной финансовой, налоговой и социальной политики по обеспечению стабильной социально-экономической ситуации в Иркутской области; развитие хозяйственных связей между организациями Иркутской области и компанией; создание благоприятного инвестиционного климата на территории Приангарья; обеспечение экологической безопасности региона, в том числе проведение согласованной экологической политики и т.д.
Губернатор Приангарья напомнил, что строительство доступного и комфортного жилья составляет суть одного из четырех национальных проектов, которые реализуются в России. В 2000 году на территории Иркутской области было возведено 50 тыс. кв. метров жилья, в 2005 году - 135 тыс. кв. метров жилья. Александр Тишанин подчеркнул, что "это катастрофически мало", необходимо стремиться к увеличению объемов строительства жилья в регионе.
Холдинговая компания "Сибирский цемент" основана в 2002 году и сегодня является крупнейшим производителем цемента в Сибири. В составе компании работают более 5,5 тыс. человек. Общая производственная мощность составляет 6,2 млн. тонн. Суммарное производство цемента в 2005 году составило 3,5 млн. рублей. По мнению руководства компании, внедрение новых строительных технологий в Иркутской области позволит снизить общую себестоимость одного кв. метра жилья, создать новые рабочие места, увеличить налоговую базу на территории региона.
06.06.2006 16:33

53 тысячи вологодских семей нуждаются в улучшении жилищных условий [ИА "Новости Вологодской области"]
На сегодняшний день по Вологодской области в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, насчитывается 53 тысячи семей. Об этом ИА REGNUM сообщила замначальника департамента строительства, энергетики и ЖКХ Елена Павлова.
Из средств областного бюджета выделяются деньги на строительство специальных жилых домов для ветеранов ВОВ. В рамках областной целевой программы развития системы образования ежегодно выделяется 20 млн рублей на обеспечение жильем детей-сирот. В 2005 году для данной категории граждан приобретено 76 домов, в настоящее время 1669 семей детей-сирот стоит в очереди на получение квартир.
Кроме того, в списках очередников по области есть категории граждан, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем. По области 197 семей чернобыльцев, 181 семья, приехавшая из районов Крайнего Севера, 367 семей вынужденных переселенцев, 1468 семей бывших военных. Из федерального бюджета выделяются средства на обеспечение жильем ветеранов и инвалидов . всего 4890 вологодских семей.
06.06.2006 16:56

Дума 9 июня рассмотрит во II чтении законопроект о приватизации жилья и "дачной амнистии" [Интерфакс]
Москва. 6 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании 9 июня рассмотрит во втором чтении поправки в законодательные акты РФ, касающиеся оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости. Такое решение было принято советом палаты на заседании во вторник.
Законопроект вносит поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года.
Законопроект содержит положения, касающиеся госрегистрации права собственности граждан на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или жилищного строительства.
Госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании акта о предоставлении этого земельного участка, изданного органом госвласти или органом местного самоуправления, либо на основании свидетельства о праве на этот земельный участок, который был выдан полномочным органом госвласти.
Также госрегистрация права собственности на землю может быть осуществлена на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок либо другого документа, удостоверяющего право на земельный участок. Госрегистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества осуществляется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также на основании правоустанавливающих документов на этот участок и кадастрового плана земельного участка.
Предоставление правоустанавливающих документов и его кадастрового плана не требуется, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.
Законопроект также устанавливает, что до 1 января 2009 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.
06.06.2006 17:07

37 млн. рублей израсходовал Череповец на жилищно-коммунальные субсидии (Вологодская область) [ИА REGNUM]
37 млн. рублей израсходовано из городского бюджета Череповца на предоставление субсидий на оплату жилья и услуг ЖКХ в 2005 году. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом на заседании Череповецкой городской Думы сообщил Сергей Косырев, начальник финансового управления мэрии города, отчитываясь об исполнении бюджета в 2005 году.
В рамках постановления правительства Вологодской области максимально допустимый размер оплаты жилья и услуг ЖКХ на Вологодчине снижен с 22 до 10% от совокупного дохода семьи. На недостающую часть суммы вологжане могут оформить субсидию, предоставляемую из бюджетов муниципальных образований. Как отметил Сергей Косырев, на выделение субсидий в бюджете Череповца было заложено 73 млн. рублей, фактическое исполнение составило 37 млн. рублей. "К сожалению, вопрос о передаче этих полномочий на областной уровень пока не решен. Хотя были заверения, что по итогам этого полугодия вопрос предоставления субсидий и обязанность компенсировать порог до 10% с уровня муниципальных образований перейдет на уровень области", - отметил Косырев.
06.06.2006 17:32

Ипотечные кредиты курганцы смогут получить только на отдельную жилплощадь [ИА REGNUM]
Комнаты в квартирах и комнаты гостиничного типа не могут быть предметом залога, поэтому исключается возможность получения кредита на их приобретение. Об этом сегодня, 6 июля, на заседании администрации (правительства) Курганской области сообщил Николай Болтнев, заместитель губернатора области, директор департамента экономического развития и инвестиций Курганской области, передает корреспондент ИА REGNUM.
Решением правительства области ипотечные кредиты будут выдаваться конкретно на покупку отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома (коттеджа), сблокированного дома (таунхаус), строительства индивидуального жилого дома, находящихся на территории области. Эта мера обусловлена реализацией в регионе механизма ипотечного жилищного кредитования на практике.
Кроме того, внесены изменения в размер процентной ставки. Она составит от 5 до 13%, так как коммерческие банки начали выдачу кредитов под 13% годовых. Ранее она варьировалась от 5 до 12%. Принять участие в программе могут граждане, имеющие обеспеченность жилплощадью ниже 18 квадратных метров на одного члена семьи. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена, раздела жилого помещения принимаются на учет для предоставления жилища не ранее чем через 3 года со дня ухудшения жилищных условий.
Изменится и предоставление льгот. Льготы будут предоставляются в рамках следующих норм: 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек, (если семья состоит из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи). Приобретение жилья свыше установленных норм, будет оформляться согласно условиям кредитных организаций.
06.06.2006 18:02

Риелторы предлагают сместить акценты в нацпроекте "Доступное жилье" [www.rian.ru]
Акцент при реализации нацпроекта "Доступное жилье" должен делаться в первую очередь на увеличиние объемов строительства и снятие административных и прочих барьеров для застройщиков, уверены в Российской гильдии риэлторов (РГР). "Чтобы жилье было доступным, его должно быть много. Существует только один способ сделать так, чтобы жилья было много - больше его строить", - заявил на пресс-конференции во вторник вице-президент гильдии Григорий Куликов. Он заметил, что сейчас нацпроект направлен прежде всего на повышение платежеспособности населения. По мнению Куликова, решать проблему увеличения объемов строительства необходимо комплексно: следует сократить сроки согласования строительных проектов, исправить действующую ситуацию с распределением земли и стройплощадок, а также решать проблемы изношенности основных фондов и недостатка мощностей в производстве стройматериалов. "Сегодня любой мало-мальски значимый строительный проект согласовывается годами, а площадки достаются лишь определенным игрокам", - объяснил он. В РГР также подчеркивают, что государству также необходимо создать механизм контроля за ценами на стройматериалы и принять меры по недопущению монополизации этого рынка. Отсутствие таких мер привело, например, к росту цен на цемент с начала 2005 года на 70%, пояснили в гильдии. Привлечению инвестиций в строительство мешает также несовершенство законодательной базы. Так, закон о долевом строительстве содержит "элементы дискриминации", утверждают в РГР. По словам риэлторов, штрафные санкции к застройщику за неисполнение обязательств в двое выше тех, что применяются к дольщикам за невыполнение их обязательств. Кроме того, законом предусмотрена солидарная ответственность банков и застройщиков по строительным рискам: это не позволяет банкам выдавать деньги на строительство, считают в гильдии. Риэлторы настаивают и на установлении сокращенных сроков регистрации прав на недвижимое имущество. Предельный срок регистрации прав по наиболее сложным сделкам, считают в РГР, не должен превышать двух недель, а регистрация договоров ипотеки должна осуществляться в срок три-пять дней. По словам президента гильдии Елены Дранченко, все эти идеи будут обсуждаться и дорабатываться на 9-м Национальном конгрессе по недвижимости, который пройдет 17-21 июня. Затем эти предложения будут сформированы в виде поправок в законодательство и в виде обращений к правительству, президенту и губернаторам. "Члены нашей гильдии входят в различные рабочие группы, и наши обращения всегда доходят до адресатов", - пояснила она. По данным РГР, общая потребность населения России в жилье составляет 1,569 миллиарда квадратных метров. Удовлетворение этой потребности требует увеличения жилого фонда на 46,1%. В то же время только за апрель стоимость жилья в Москве возросла на 9%, добавила Дранченко.
06.06.2006 20:12

Вопреки расхожему мнению, цены на рынке недвижимости в Армении повышаются не за счет иммигрирующих иранских армян [АРМИНФО]
Угроза международной финансовой блокады, вставшая перед Ираном в связи с безрезультатностью последних международных переговоров по национальной ядерной программе, заставляет иранцев переводить свои личные сбережения за рубеж или конвертировать их в золото. Об этом пишет The Washington Times, по оценке которой в течение последнего года из страны было вывезено около 200 миллиардов долларов.
Между тем, расхожее мнение о том, что именно вышеуказанная тенденция вывоза капитала из Ирана выступает основным стимулом "необъяснимого" роста цен на недвижимость в Армении, не соответствует действительности. В беседе с корреспондентом АрмИнфо руководитель Биржи недвижимости Артем Прибыльский отметил, что годовые объемы вложений представителей армянской диаспоры в недвижимость Армении можно, чисто интуитивно, оценить в $50-60 млн, что составляет не более 7% средств, оборачиваемых на рынке жилья. Он подчеркнул, что иранские армяне - это не "люксовая" ниша, а скорее люди со средними возможностями, не претендующие на элитарное дорогостоящее жилье. По словам специалиста, богатые иранские армяне, как правило, эмигрируют в Европу и США, а нишу элитного жилья в Ереване занимают в основном крупные чиновники и предприниматели. По мнению А.Прибыльского, несмотря на высокие цены, ситуация на рынке недвижимости стабильная и эта стабильность не в малой степени поддерживается развитием в стране института ипотечного кредитования.
Отметим, что в среднем, годовой рост цен на жилую и коммерческую недвижимость в Армении в течение последних 2-3 лет составляет порядка 25-30%. Высокие темпы роста показывают и объемы ипотечного кредитования, которые только за первый квартал текущего года возросли на 22%, составив порядка $30 млн.
06.06.2006 23:20

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы