Глава Росстроя заявляет о необходимости проверки списков очередников, ожидающих получения жилья в ЮФО [РИА "Новый Регион"]
В субъектах Южного федерального округа необходимо провести инвентаризацию очередников, нуждающихся в решении проблемы жилья, заявил руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Сергей Круглик.
По словам министра, нужно завершить в целом пересмотр очередей по муниципальным образованиям.
"Сегодня, по нашим данным, 4,5 млн. семей стоят в очереди. Такая ревизия проведена только в Ростовской области. Опыт региона показал, что 30% - это мертвые души", - сказал С.Круглик в Сочи на совещании, посвященном рассмотрению хода реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", подпрограмм ФЦП "Жилище на 2002-2010 годы" и внепрограммных мероприятий в субъектах РФ, входящих в состав Южного федерального округа.
Глава Росстроя поручил соответствующим органам исполнительной власти закончить работу по ревизии очередей к 1 августа. При этом он акцентировал внимание на выполнении обязательств перед некоторыми категориями граждан, пользующихся льготами по обеспечению жильем, в их числе - уволенные в запас военнослужащие, увольняемые с военной службы, переселенцы из районов Крайнего Севера, а также ликвидаторы радиационных катастроф.
"Средства на обеспечение жильем названных категорий граждан есть, но они будут выделены только после того, как соответствующие исполнительные органы власти в регионах подготовят списки нуждающихся", - сказал С.Круглик.
По словам главы Росстроя, рабочие группы его ведомства возьмут под контроль и проведут проверку всех списков, представленных из субъектов, с тем, чтобы исключить нецелевое выделение средств.
"Это не прокурорская проверка, но если будет установлено, что жилищные сертификаты выданы незаконно, материалы будут направляться для взыскания через суд", - отметил С.Круглик.
Министр также заявил, что проверке будут подвергнуты не только выданные сертификаты, но и все средства, которые расходуются на реализацию полномочий из федерального бюджета перед отдельными категориями граждан, которые прописаны в законодательстве.
08.06.2006 07:18

Субсидии на жилье ждут тысяча двести семей Владимирской области [Regions.ru]
Во Владимирской области в очереди на получение субсидии на квартиру стоят 1200 семей. Как сообщает ИА "Владимирская служба новостей" со ссылкой на председателя комитета по молодежной политике Вячеслава Картухина, реальное количество молодых семей, нуждающихся в помощи в приобретении квартиры в два раза больше. Дело в том, что после вступления в силу нового жилищного кодекса, семьи в очередь не ставят. Изменились и правила выделения субсидий. Теперь оба супруга должны быть в возрасте до 30 лет. Для бездетных семей субсидии будут не меньше тридцати процентов, а для семей с детьми - не менее сорока процентов от среднерыночной стоимости жилья. С начала этого года субсидии получили 42 молодые семьи Владимирской области. Сколько времени придется ждать тем, кто стоит на очереди сейчас, сказать сложно. Есть случаи, когда семьи ждали выделения субсидии по 10 лет.
08.06.2006 08:33

В Череповце решили строить дешевое жилье . И для этого привлекать космические технологии. Мэр... [Wobla.ru]
В Череповце решили строить дешевое жилье . И для этого привлекать космические технологии. Мэр Череповца Михаил Ставровский встречался с академиком Соболевым. Обсуждали российское ноу-хау
В Череповце решили строить дешевое жилье. И для этого привлекать космические технологии. Мэр Череповца Михаил Ставровский встречался с академиком Соболевым. Обсуждали российское ноу-хау. Каркасные дома из металлических и деревянных конструкций. Жилье прочное и теплостойкое. Это показывает многолетняя практика. И к тому же 1 квадратный метр можно собрать за 5 минут. Есть договоренность, что в Вологодской области будет построено несколько заводов по сборке такого чудо-жилья. Один из них в Череповце. Где именно разместится заводская площадка, сейчас решается. Презентация нового проекта намечена на конец июня. Будут приглашены все заинтересованные стороны.
Канал 12
08.06.2006 09:04

Ярославским семьям дадут бюджетные субсидии на покупку квартиры [ИА "ВолгаИнформ"]
7 июня муниципалитет Ярославля принял решение "О субсидировании первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителям Ярославля, имеющим детей". Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Документ предусматривает возможность выдачи бюджетных субсидий семьям, которые берут ипотечный кредит на покупку вторичного или нового жилья. Субсидия должна компенсировать часть первоначального взноса на покупку жилья, который необходим для получения кредита. Согласно решению муниципалитета, из бюджета города будет выплачиваться до 40 % от первоначального взноса на строительство или покупку жилья, но не более 100 тысяч рублей. Право на субсидии предоставляется семьям, имеющим одного или более детей и обеспеченными жильем меньше нормы. Порядок получения субсидии предуматривает, что гражданин вносит на счет в банке, выдающем ипотечный кредит, разницу между фактической стоимостью жилья, суммой субсидии и суммой выдаваемого кредита. Только после этого мэрия перечисляет на счет деньги. Формирование списка желающих получить такую субсидию и порядок прохождения документов будут определены в ближайшее время постановлением мэра Ярославля. В мэрии Ярославля считают, что субсидирование позволит расширить число ярославцев, получающих ипотечные кредиты.
"Препятствием для этого является низкий уровень доходов населения (среднемесячная номинальная зарплата в Ярославле в 2005 году составила 9320 рублей) и необходимость иметь высокий уровень собственных накоплений - не менее 10-30 % от стоимости приобретаемого жилья. Ежемесячные платежи по кредиту составляют около 6 тысяч рублей. Отдельные категории граждан, имеющие возможность регулярно погашать платежи по кредиту, не в состоянии внести всю сумму первоначального взноса. Именно для таких категорий граждан и предусмотрена поддержка в рамках данного решения муниципалитета", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM директор департамента социально-экономического развития мэрии Ярославля Александр Нечаев. Всего на выдачу субсидий в 2006 году предполагается потратить 20 миллионов рублей из бюджета Ярославля. Если каждая семья получит максимальную сумму субсидии - 100 тысяч рублей, ими сможет воспользоваться 200 ярославцев.
08.06.2006 09:17

В Пензе растут объемы жилищного строительства и спрос на [ИА REGNUM]
Жилищное строительство в Пензе с начала этого века растет из года в год. Показатели годовых объемов ввода жилья, приведенные в официальной статистике пресс-центром администрации Пензы, говорят сами за себя: 2002 г. - 131,1 тыс.кв. м., 2003 - 148,5 тыс. кв. м., 2004 - 157,7 тыс. кв. м., 2005 г. - 180,2 тыс. кв. м. жилой площади. Жилищное строительство активно ведется как в центре, так и в окраинных микрорайонах Пензы. Это является немаловажным фактором для определения стоимости жилья.
Корреспондент ИА REGNUM, исследуя вопрос о наличии в Пензе "островков" дешевого жилья, по рекомендации сотрудников отдела строительства городской администрации связался с представителями маркетинговых служб ряда организаций, занимающихся строительством жилья для продажи.
Одной из наиболее известных в Пензе строительных организацией является ОАО "Акционерная компания "Домостроитель". На рынке жилья не первый год, компания образована на базе известного еще с советских времен домостроительного комбината ~2. За два последних года построила в областном центре 34,4 тыс. кв. м. жилья. Что же предлагает ОАО "Домостроитель", представители которого утверждают, что доступное жилье - "козырь" компании? В новых "панельных" домах, сдаваемых без внутренней отделки, стоимость одного квадратного метра варьируется от 13,5 до 14,7 тысяч рублей. В кирпичных домах квадратный метр несколько дороже - от 14,5 до 15,7 тыс. рублей. Все зависит от района, где расположен дом, планировки квартир, этажности. К примеру, в далеко не элитном, спальном районе "Арбеково" 3-комнатная квартира в кирпичном доме на втором этаже, площадью 80 кв. метров (с учетом площади лоджии) будет стоить 1 млн. 170 тысяч рублей, пояснили корреспонденту ИА REGNUM в АК "Домостроитель". Опять-таки, без учета стоимости работ по внутренней отделке (штукатурку стен, наклейку обоев, настил полов, установку внутренних дверей, сантехники и т.п.).
Самая минимальная сумма "нижнего предела" стоимости квадратного метра была озвучена представителем отдела маркетинга ОАО "Пензастрой" - 12,6 тысяч рублей. Это для "панельных" домов в окраинных микрорайонах. В домах кирпичных за "квадрат" надо будет платить от 15 до 19 тысяч рублей. В зависимости от местоположения дома. Престижными районами в Пензе считаются исторический центр и прилегающие к нему улицы Пушкина, Суворова, Набережная реки Мойки, Калинина, микрорайоны "Западная поляна", "Малая Бугровка", "Ближнее Арбеково", "Тамбовская Застава", Ахуны.
Повыше цены на жилье у других крупных фигурантов рынка жилищного строительства - ЗАО "Пензастроймеханизация" и "Пензапромстрой". Ниже 15 тысяч за квадратный метр у них расценки не опускаются, а верхняя планка зашкаливает за 20-22 тысячи рублей. К примеру, по такой цене продаются квартиры в кирпичных домах по улице Мира (микрорайон "Западная Поляна"). И это не предел. Как заверили корреспондента ИА REGNUM в одной из строительных организаций, с 1 июня цены на рынке первичного жилья снова поднимаются, и в новых договорах будут уже фигурировать совсем другие цифры и суммы, в сравнении с теми, которые здесь назывались. Cпрос на жилье в Пензе высок, а, значит, цены на него не будут подолгу держаться на одном уровне.
08.06.2006 09:47

В Новом Уренгое введены в эксплуатацию общежитие, 119-квартирный дом и два объекта соцкультбыта [Накануне.ru]
С начала года в Новом Уренгое введены в эксплуатацию общежитие общей площадью более трех тыс. кв. м., 119-квартирный жилой дом, два объекта соцкультбыта. Около трех десятков производственных, жилых и социальных объектов находятся в стадии строительства. Об этом сообщил первый заместитель мэра Михаил Кондратенко на совещании по вопросам капитального строительства, которое прошло накануне .
Источников финансирования объектов капстроительства, отметил он, сегодня несколько: это местный бюджет, средства, выделяемые по окружной адресно-инвестиционной программе и финансы предприятий и организаций, работающих на территории муниципального образования.
Кроме того, как сообщили Накануне.RU в пресс-службе мэрии, генеральный директор ООО "Инженерно-строительная компания" Раид Яралиев доложил о выполнении объемов работ по программе "Капитальное строительство" администрации Нового Уренгоя, адресной инвестиционной программы и инвестиционных проектов.
О требованиях, предъявляемых к строительству объектов и вводу их в эксплуатацию в рамках существующего законодательства, рассказала и.о. начальника инспекции Госархстройнадзора по Новому Уренгою и Тазовскому району департамента строительства администрации ЯНАО Вера Бублева. Она призвала строителей больше внимания уделять строительному и техническому надзору, ведению исполнительной документации.
Александр Хайбутов, назначенный недавно на должность главного архитектора города, проинформировал участников совещания о перспективах развития города и градостроительной политики, а также публичных слушаниях по проекту нового генерального плана Нового Уренгоя.
08.06.2006 10:32

Земельный спор и матрешка-рекордсмен - Нижний Новгород 8 июня [ИА "ВолгаИнформ"]
"КоммерсантЪ" пишет, нижегородская ГК "Электроника" может лишиться участка в центре Нижнего Новгорода, выделенного ей мэрией под строительство многофункционального комплекса.
В областном правительстве сообщили, что квартал в центре Нижнего Новгорода в границах улиц Белинского, Большой Покровской и площади Лядова в ближайшее время будет выставлен на конкурс. На его застройку, кроме "Электроники", претендует московская строительная компания "ТПС-Недвижимость".
По словам замгубернатора Владимира Иванова, "Электроника" оформила землю в аренду у администрации Нижнего Новгорода, но прокуратура оспорила предоставление участка. "Приходят инвесторы, но все более-менее пригодные участки заняты. А те ребята, которые на них сидят и не осваивают, говорят инвесторам: "Дай миллион долларов и строй на здоровье!". Инвесторы не солоно хлебавши идут жаловаться к нам. С такими ситуациями мы мириться не будем", - сообщил Иванов.
В "Электронике" считают, что к ним комментарий замгубернатора не относится и их планы просто попали под некий передел собственности. Решение о проведении конкурса на право застройки участка стало для "Электроники" неожиданным. В компании уверены, что "губернатора ввели в заблуждение, и намерены в ближайшее время встретиться с ним, чтобы прояснить ситуацию.
В компании считают, что ситуация с нарушением договоренностей стала возможной из-за коллизий в региональном земельном законодательстве после передачи полномочий по землеотводам из муниципалитета на областной уровень.
При этом в компании сообщили, что пока не приняли решения, будут ли они участвовать в конкурсе областного правительства, так как считают сам факт его организации "вне правового поля".
В свою очередь в компании "ТПС-Недвижимость" сообщили, что все правовые вопросы по земельному участку должны решить областные власти. Аналитики считают, что разрешение этой ситуации областной властью будет своего рода "лакмусовой бумажкой", характеризующей отношение губернатора к нижегородскому строительному бизнесу. По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, с "Электроникой" поступили "как минимум некорректно" и разрешение областными властями этой ситуации будет показательным для всего нижегородского бизнес-сообщества.
Президент строительной компании "Нижегородский дом и Ко" Вячеслав Растеряев считает, что у "Электроники" остаются шансы сохранить за собой участок: "Ситуация простая: в Нижнем Новгороде и области сейчас проходит ревизия всех стройплощадок. Комиссия, куда входят представители городской и областной администраций, проверяет, насколько эффективно используются, и используются ли вообще, ранее выделенные земельные участки. Если "Электроника" этой комиссии докажет, что она осваивала данный участок, оформляла документацию, проводила расселение и так далее - земля останется за ней.
"Нижегородский рабочий" рассказывает, новая хохломская матрешка-мальчик высотой 1 метр 20 сантиметров и полутораметровый ковш, которые сейчас создают на Семеновской хохломской фабрике, претендуют на место в Книге рекордов Гиннеса.
Уникальные экспонаты делают специально для III Всероссийского фестиваля народного художественного промысла "Золотая Хохлома", который пройдет 16-18 июня в Семенове.
Идея попасть в Книгу рекордов Гиннесса родилась на фабрике в процессе изготовления уникальных изделий. Здесь уже не первый раз создают такие большие изделия - в 2003 году появилась гигантская ложка, в 2004-м - чашка, в 2005-м - матрешка-девочка.
08.06.2006 10:47

Удвоение ипотеки [Время новостей]
Российский рубль крепчает - это главная тенденция последних месяцев. Изменение политики Центрального банка, переставшего сдерживать укрепление национальной валюты, поставило россиян в непривычную ситуацию. Доллар, казавшийся последние полтора десятилетия всем самым надежным средством сбережений, стал не таким твердым, как российский рубль.
Эта новая реальность не могла не сказаться и на развивающемся ипотечном рынке. Для ипотеки валютные риски особенно чувствительны - суммы крупные, сроки кредитования длинные, и даже обменная операция с первоначальным взносом имеет значение. Играет роль даже такая мелочь, как размер банковской ячейки: для наличных рублей, хоть они и "тверже", места требуется все-таки больше, чем для долларов.
Доверие - к рублю,выгода - в долларе
С точки зрения банкиров, новое соотношение рубля и доллара уже имеет два противоположных следствия: россияне стали более уверенно брать рублевые кредиты, хотя в то же время долларовая ипотека оказалась для заемщика более выгодной.
"В данный момент, в силу низкого курса доллара США к рублю долларовые кредиты оказываются более выгодными, нежели кредиты с номиналом в других валютах", - говорит начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования Внешторгбанка Розничные услуги Мария Серова.
Укрепление рубля повлияло на выбор заемщиками валюты кредита, говорит начальник управления розничного кредитования КБ "Городской клиентский" Дмитрий Яременко: "Людям гораздо выгоднее брать кредиты в падающей валюте, потому что потом покупка этой валюты для погашения кредита будет дешевле, например, можно будет на ту же сумму рублей купить больше долларов".
А замдиректора департамента розничного бизнеса Промсвязьбанка Маргарита Кондиди отмечает: "В связи со снижением курса доллара по отношению к рублю многие клиенты стали обращаться за валютными кредитами в надежде на долгосрочное укрепление позиций рубля". Г-жа Кондиди полагает, что если доллар и в дальнейшем будет сдавать свои позиции, банкам придется создавать более благоприятные условия для кредитов в рублях.
Однако большинство опрошенных банкиров говорят, что клиенты уже сделали выбор в пользу рублевой ипотеки. "Банки в большинстве своем, соблюдая равновесие между валютными пассивами и активами, не делают резких телодвижений, а предлагают, как и раньше, кредиты в долларах, евро, рублях, - говорит зампредседателя правления МБО "Оргбанк" Александр Фаткин. - Интереснее тот факт, что как раз в этот период у нас в Оргбанке резко увеличился объем ипотечных кредитов, выданных в рублях. Может быть, колебания доллара напомнили заемщикам о том, как доллар резко рос в 1995 и 1998 годах и плавно в другие годы. И люди перестраховались, беря кредиты на десять лет".
"Такая тенденция говорит о стабилизации экономики страны в целом, что положительно влияет на покупательскую способность населения. Ипотека - долгосрочные обязательства, идти на которые готовы пока далеко не все. Укрепление национальной валюты дает уверенность в будущем, а следовательно, спрос на ипотечные программы растет", - считает заместитель начальника отдела прямых инвестиций КБ "Московский капитал" Виталий Коекин.
Директор центра ипотечного кредитования БИНбанка Дмитрий Галкин уверен, что укрепление рубля приведет к росту рублевых кредитов в портфелях банков. "Обладая широкой сетью филиалов, БИНбанк на собственном опыте убеждается в стабильной популярности рублевых продуктов в регионах и в растущем спросе "на рубли" в столичном округе. Заемщикам - покупателям квартир важна стабильность, поэтому нести валютный риск (получать зарплату в рублях, а платить по кредиту в долларах) они не хотят", - говорит он.
Тем не менее, подчеркивает главный специалист ипотечного кредитования банка "Уралсиб" Гульнара Гайнуллина, для банков риск снижения рубля все еще остается более вероятным и значимым, чем риск снижения доллара. Он считает, что в случае продолжении тенденции снижения курса доллара, вероятно, увеличится количество желающих взять ипотечный кредит в долларах, и это будет характерно в большей степени для столиц и крупнейших городов, где традиционно валютные кредиты занимали значительную часть ипотечного портфеля банков. Тогда как для регионов удешевление доллара вряд ли существенно увеличит количество валютных ипотечных кредитов в портфелях банков.
Начальник отдела департамента розничного бизнеса Собинбанка Анна Каминская отмечает, что рублевая сделка увеличивает цену ипотечного продукта для клиента. Среди дополнительных расходов, которые появились у заемщика в связи с ситуацией на валютном рынке, она называет обмен валюты, а также расходы на аренду банковской ячейки: "Поскольку объем денежных средств в рублях больше, чем в валюте, то и ячейку приходится клиенту снимать больше по размеру, естественно, и аренда такой ячейки выше, чем маленькой".
Банкиры допускают, что ставки по рублевым ипотечным кредитам будут снижаться, но очевидно, что такое снижение будет для клиента не очень существенным. "Укрепление рублевой валюты, а значит, снижение инфляционной составляющей, является положительным аргументом для пересмотра текущих процентных ставок по рублевым кредитам в сторону понижения", - говорит Гульнара Гайнуллина из банка "Уралсиб". А г-жа Каминская из Собинбанка считает, что незначительное колебание ставок может произойти лишь в случае продолжительной нестабильности на валютном рынке. "С другой стороны, высокая конкуренция среди банков - игроков на этом рынке может удержать ставки на нынешнем уровне, несмотря на колебания валютного рынка", - добавляет она. Начальник управления ипотечного кредитования Московского кредитного банка Павел Ильин считает, что дальнейшее падение доллара может привести к тому, что ставки на валютные и рублевые кредиты установятся на одном уровне: "Разница в процентных ставках между этими кредитами уже сегодня в некоторых банках составляет всего 1%".
"Укрепление рубля - хороший фактор для декларированного АИЖК ежегодного снижения процентных ставок по кредитам в рублях", - полагает ведущий проекта ипотечного кредитования Газэнергопромбанка Ольга Токаренко. Сейчас ставка, по которой АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты, составляет 12%. Недавно глава агентства Александр Семеняка объявил, что экономическая ситуация может позволить снизить к концу года ставку до 11%. И хотя в этом году инфляция пока меньше, чем в 2005-м, майские данные не слишком обнадеживают. Как известно, по состоянию на 15 мая цены выросли на 5,6%.
Павел Ильин из Московского кредитного банка отмечает и еще одно, явно негативное для желающих воспользоваться ипотекой, следствие роста курса рубля. "Нестабильность на валютном рынке прежде всего повлияла на рост цен на недвижимость. Люди стали терять доверие к иностранной валюте, прежде всего к долларам США, и искать другой способ надежного сбережения средств, каким сейчас является недвижимость, что вызвало резкий скачок цен на жилье, - говорит банкир. - Желающие приобрести жилье в кредит и получившие одобрение в банке, часто так и не берут кредит, потому что не могут подобрать подходящее жилье или не успевают за ростом цен".
Член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов резюмирует последствия нынешней макроэкономической ситуации: "Влияние проявляется в виде роста средней суммы кредита (по Москве с 55-60 тыс. долл. на конец 2005-го до 90-100 тыс. долл. в первом квартале 2006 года), сокращения предложения жилья и большей сложности для заемщика быстрее найти квартиру по приемлемой цене".
Удвоение - максимум возможного?
Рост цен на недвижимость, чем бы он ни был вызван, неожиданно нарушил планы банков по развитию ипотечного бизнеса. Хотя государство запланировало в нацпроекте "Доступное жилье" на этот год утроение объема выданных ипотечных кредитов, большинство опрошенных банкиров говорят, что темпы снижаются, и в качестве наиболее вероятного результата называют удвоение объемов.
"Жилье дорожает стремительными темпами. Рост настолько стремителен, что многие сделки срываются еще на начальной стадии, внесенные залоги возвращаются покупателям. Сложившаяся ситуация оказывает негативное влияние на рынок ипотеки", - говорит Мария Серова из Внешторгбанка Розничные услуги. Что касается непосредственно ВТБ, то, говорит г-жа Серова, хотя темпы роста ипотечного бизнеса соответствуют ожиданиям банка, доля заключаемых сделок от объема положительных решений значительно снизилась. Завоеванные позиции на рынке позволяют ВТБ упрочивать свое преимущество "Мы, как банк, без ложной скромности, являющийся одним из лидеров ипотечного рынка, имеем возможность использовать все возможные инструменты для компенсации негативных рыночных тенденций. В частности, не так давно мы снизили размер первоначального взноса по кредитам до 5%, и что важно, данная мера не предполагает каких-либо ужесточений по другим параметрам продукта, практикуемых другими банками", - говорит Мария Серова.
Анна Каминская из Собинбанка подтверждает, что темпы роста объемов ипотеки снизились, но касается это главным образом Москвы: "Конечно, дефицит на рынке жилья оказал неблагоприятное влияние на продажи данного продукта, и, как следствие этого, объемы продаж не растут такими темпами, как в прошлом году, но это прогнозируемое замедление роста, и мы к этому были готовы. Однако в регионах совершенно другая статистика, и там показатели продаж высокие".
Взрывной рост цен на столичную недвижимость стал серьезным препятствием для развития ипотеки.
"Та категория клиентов, которая еще в прошлом году могла воспользоваться ипотечным кредитом, имея в наличие минимальную сумму (15%) денежных средств, сегодня уже не "проходит" по платежам, - рассказывает г-жа Каминская. - Нельзя не отметить и то, что предложение на рынке недвижимости резко сократилось и порой наш клиент, получив одобрение по кредиту, не может найти квартиру и, соответственно, воспользоваться кредитом. А если клиент и нашел все-таки квартиру, то цена ее может быть уже выше, чем была в момент подачи заявления и одобрения кредита". Анна Каминская считает, что крупные российские города уже близки по характеру проблем к Москве.
Член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов рассчитывает на двукратный рост ипотечного рынка по итогам нынешнего года. "В нашем банке в настоящее время объем ипотечных сделок превысил 120 млн долл. (на начало 2005 года это было чуть менее 50 млн долл.). В целом прогноз динамики рынка, думаю, составит рост порядка 90-100%".
Как успешную оценивает собственную ипотечную программу начальник управления розничных продуктов и услуг Международного московского банка Алексей Аксенов. "В прошлом году мы выдали ипотечных кредитов на общую сумму 43,2 млн долл., - рассказывает он. - За первый квартал 2006 года эта цифра составила 14,4 млн долл. За все время действия ипотечной программы (с 2004 года) мы выдали кредитов на 75,1 млн долл. В 2006 году мы планируем увеличить вдвое выдачу ипотечных кредитов по сравнению с показателем 2005 года, т.е. достичь объема выдаваемых кредитов до 80-100 млн долл. Для ММБ ипотека является одним из приоритетных направлений в развитии программы розничного кредитования".
Зампредседателя правления МБО "Оргбанк" Александр Фаткин констатирует, что объем выданных банком кредитов превышает ожидания. "На наш взгляд, это продиктовано резким ростом цен на жилье и, соответственно, спросом, подогреваемым этим ростом, то есть желанием приобрести жилье по не совсем уж заоблачным ценам", - полагает он.
Ольга Токаренко из Газэнергопромбанка говорит, что динамика ипотечного бизнеса соответствует ожиданиям: за первые пять месяцев года объем выданных филиалами Газэнергопромбанка ипотечных кредитов увеличился более чем в два раза.
Банк "Уралсиб", который на сегодняшний день выдал более 10 тыс. кредитов на общую сумму 162,3 млн долл., в феврале предложил новую программу на улучшение жилищных условий при приобретении готового жилья с использованием залога собственного жилья без первоначального взноса либо с первоначальным взносом от 10% от стоимости приобретаемого жилья. "Данная программа предоставляет возможность приобрести новую квартиру по сегодняшним ценам, а собственную квартиру, в соответствии с условиями программы, продать при необходимости через 6-12 месяцев по выросшим за этот период ценам на жилье", - поясняет Гульнара Гайнуллина.
Первичка - не для ипотеки?..
Заместитель директора департамента розничного бизнеса Промсвязьбанка Маргарита Кондиди считает, что в целом по рынку объемы ипотечного кредитования в этом году не оправдывают ожиданий. В качестве одной из главных причин она называет влияние вступившего в силу в прошлом году закона о долевом строительстве. Кредитование жилья на первичном рынке в столице в связи с принятием этого закона, отмечает она, стало весьма затруднительным: "Очень сложно найти застройщика, у которого не было бы проблем со своевременным оформлением всей разрешительной документации, не говоря уже о государственной регистрации договоров инвестирования". На вторичном рынке, по словам г-жи Кондиди, проблема другого характера: "Спрос намного превышает предложение, что привело к значительному росту цен, при этом многие граждане, желающие продать квартиру, теперь выжидают по несколько месяцев, в надежде продать ее на 10-15% дороже. В итоге на рынке реализуются квартиры по неоправданно высокой цене, или многоуровневые альтернативы, что не всегда можно прокредитовать".
Спрос на первичное жилье так велик, а предложение настолько мало, что возможности ипотеки на этом рынке серьезно ограничены. Тем более что закон о долевом строительстве серьезно осложнил бизнес застройщиков. Во всяком случае это касается столицы и крупных городов. В этом сходятся практически все банкиры.
"Число желающих приобрести квартиры в строящихся домах составляет примерно 50-60% от числа всех планирующих приобрести жилье, - говорит Павел Ильин из Московского кредитного банка. - Однако этот спрос остается неудовлетворенным в связи с тем, что строительные компании, стараясь обойти федеральный закон #214 ("Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты"), используют для продажи строящихся квартир схемы, в которых банки отказываются участвовать при кредитовании заемщиков. Стоит отметить, что эти схемы наиболее распространены в московском регионе. Застройщики в других регионах более "прозрачны", что позволяет кредитовать клиентов на приобретение квартир у данных фирм".
"Предложение на строительном рынке не успевает за спросом, а предложений строящихся объектов, пригодных для ипотечного кредитования, пока нет. Все объекты "продаются" по схемам, не позволяющим банку выдать хороший кредит", - подтверждает Дмитрий Яременко из КБ "Городской клиентский".
На первичном рынке Петербурга только около 40 (!) объектов подпадают под ту или иную ипотечную программу, говорит вице-президент корпорации "Петербургская недвижимость" Вячеслав Семененко. "В случае всех остальных домов (а их примерно в 10 раз больше) ипотечный кредит потребитель получить не может. По количеству сделок ипотечное кредитование затрагивает пока не более 4% покупателей. Есть города и регионы, в которых картина выглядит лучше - например, Томск, Омск, Бурятия. Но есть и города, в которых ипотеки вообще, можно сказать, нет - ни на первичном, ни на вторичном рынке. Между тем первичный рынок имеет большой нереализованный потенциал и очень привлекателен для большого количества потенциальных заемщиков. Спрос на "первичную ипотеку" гораздо больше того предложения, которое обеспечивают банки и различные ипотечные операторы. В результате многие потенциальные заемщики вынуждены искать жилье на вторичном рынке, который по потребительским качествам проигрывает первичному. Во-первых, на рынке готового жилья в прямой продаже квартир гораздо меньше, чем на первичном рынке, что ограничивает выбор покупателей. Во-вторых, 80% покупателей жилья по опросам предпочли бы жить в новом, только что построенном доме, а именно первичный рынок боле перспективен в плане приобретения такого жилья. В-третьих, первичный рынок традиционно привлекает покупателя более низкими ценами за квадратный метр (сравниваются аналогичные по качеству и местоположению объекты). В дальнейшем активное развитие ипотечного кредитования будет только подогревать платежеспособный спрос. Однако если параллельно с этим процессом не будет увеличиваться и предложение, цены на жилье будут расти ажиотажными темпами", - считает г-н Семененко.
Между тем проблемы, характерные для Москвы и Санкт-Петербурга, постепенно становятся актуальными для других регионов. Живейший пример - Подмосковье. "Свободных земель в черте Москвы осталось слишком мало, поэтому рынок первичного жилья перетекает в область. Последние годы здесь наблюдается строительный бум, при этом спрос на ипотечные программы уже превысил предложение. В других регионах это направление активно развивается, все больше московских и западных банков выходят на региональные рынки, и часто именно с ипотечными кредитами", - говорит Виталий Коекин из КБ "Московский капитал". А Ольга Токаренко из Газэнергопромбанка отмечает, что и структура спроса в регионах меняется в соответствии со столичными тенденциями: "В большинстве регионов основной спрос приходится на вторичный рынок жилья. Вместе с тем в городах, где активно ведется жилищное строительство, в таких как Белгород, Рязань, платежеспособный спрос перемещается на первичный рынок".
08.06.2006 11:14

У Ипотечного фонда Азербайджана появился свой веб-сайт [ИА REGNUM]
Отныне ипотечные данные, размещавшиеся до сих пор на интернет-сайте Национального банка Азербайджана, отдельно представлены на сайте www.amf.az. Как сообщает ИА REGNUM, в связи с возрастанием интереса к ипотечному кредитованию, функционирующему в течение трех месяцев, ощущалась необходимость оперативно отвечать на связанные с этим вопросы. Учитывая это, на вновь открывшемся сайте Азербайджанского ипотечного фонда помещена широкая информация о статистических данных, существующей законодательной базе, процессе получения ипотечных кредитов.
Кроме того, граждане с помощью ипотечного калькулятора на сайте смогут определить сумму ипотечного кредита, соответствующую их платежеспособности, и объем месячных выплат по кредиту. Вместе с тем, можно также получить данные об участниках ипотечного рынка, а также информацию о расходах на услуги и оформление документов, перечне требуемых документов. На сайте также проводится общественный опрос.
08.06.2006 11:18

С июля начинается финансирование строительства жилья для молодых семей [NewsInfo]
С 1 июля начнется финансирование строительства жилья для молодых семей. Об этом накануне сообщил глава Росстроя Сергей Круглик. Финансирование начнется в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Круглик заявил, что все субъекты РФ готовы к реализации нацпроекта "Доступное жилье". Государство так же готово предоставить гарантии субъектам РФ по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях строительства жилья. Госгарантиями будет обеспечено до 50% суммы основного долга по реализации нацпроекта.
Механизм предоставления гарантий подробно прописан в постановлении правительства РФ "О порядке предоставления государственных гарантий РФ по заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства", которое было принято в начале июня 2006 года.
Контроль за использованием госсредств возложен на Рострой. Уже через две недели будет проведен первый отбор субъектов РФ, а также проектов для предоставления госгарантий в 2006 г.
08.06.2006 11:22

Мэрия Ярославля берет на себя заботу об ипотеке [Regions.ru]
Депутаты муниципалитета Ярославля утвердили программу помощи молодым семьям. Речь идет о предоставлении единовременной безвозмездной субсидии для приобретения жилья. Сейчас в городе в улучшении жилищных условий нуждается более 8000 семей, значительную часть из которых составляют молодые семьи с детьми.
Между тем, купить квартиру самостоятельно могут лишь единицы. Мешает низкий уровень доходов (по статистике, средняя зарплата в Ярославле составляет 9320 рублей) и высокие ежемесячные платежи (в среднем по Ярославлю 6000 рублей). Поэтому в соответствии с федеральным законодательством помощи молодым семьям мэрия берет часть забот на себя. Планируется предоставлять субсидию в размере до 40 процентов от стоимости квартиры. Семьи без детей могут рассчитывать лишь до 35 процентов. Эти деньги будут направлены главным образом на погашение первоначального взноса, и возвращать их семье никогда не придется.
Правда, неизвестно, насколько эта программа окажется действенной. В реальности заявление об улучшении жилищных условий подает лишь каждая пятая из нуждающихся семей. Большинство даже не знает о той помощи, на которую они могут рассчитывать. Да и количество взятых ипотечных кредитов пока оставляет желать лучшего.
08.06.2006 11:33

Луганских медиков (Украина) переманивают на работу в Россию жильём? [ИА REGNUM]
7 июня в медицинском университете города Луганска по инициативе Луганской областной службы занятости состоялась ярмарка вакансий для выпускников медицинского университета и незанятого населения с медицинским образованием с целью трудоустройства в заведения здравоохранения 25 городов и районов Луганской области Украины и Воронежской области России. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, на мероприятии было представлено свыше 200 вакансий, в том числе от российской стороны с предоставлением жилья и социальных льгот. В мероприятии приняли участие около 400 выпускников и граждан с медицинским образованием Луганской области.
В ходе ярмарки работодатели представляли заведения здравоохранения, знакомили потенциальных работников с условиями оплаты труда, проживания, наличием социальной сферы.
08.06.2006 12:17

Госдума продлит срок бесплатной приватизации жилья и упростит регистрацию прав на дачные участки [ИА "ВолгаИнформ"]
На заседании в пятницу, 9 июня Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект "о дачной амнистии". Об этом, как сообщает корреспондент ИА REGNUM, заявил журналистам спикер Госдумы Борис Грызлов.
По его словам, законопроект предусматривает упрощение процедуры оформления прав на земельные участки и на строения, расположенные на них. Также в данный законопроект внесена поправка, предусматривающая продление срока бесплатной приватизации жилья по 1 марта 2010 г.
Напомним, что законопроект был принят Госдумой в первом чтении в конце марта. Замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов, выступая перед депутатами, признал, что основная проблема - высокая стоимость услуг межевания земли - этим законопроектом не решается, поскольку в этой сфере сохраняется неформальная монополизация услуг. По мнению многих депутатов, законопроект в том виде не оправдывает социальные ожидания граждан и фактически не упрощает процедуру государственной регистрации прав на участки и строения.
08.06.2006 12:17

В Нижнем Тагиле увеличат объемы строительства социального жилья [Regions.ru]
В 2006 году в Нижнем Тагиле планируется ввести в эксплуатацию 70 тысяч квадратных метров жилья. В следующем году эти показатели будут увеличены до 100 тысяч "квадратов". Вместе с тем, как сообщает "Уралинформбюро", этих объемов недостаточно - сегодня в улучшении жилищных условий нуждаются 15 тысяч семей. Данная проблема обсуждалась на заседании Совета директоров при главе города с участием представителей ведущих предприятий Нижнего Тагила, в том числе руководителя ОАО "Нижнетагильский металлургический комбинат" Алексея Кушнарева. Решено объединить усилия муниципальных властей и местных промышленников в решении жилищного вопроса, в числе прочего планируется активизировать возведение социального жилья.
08.06.2006 12:50

За неуничтожение мака и конопли на своих земельных участках южноуральцев ждет штраф [Урал-пресс]
За неуничтожение мака и конопли на своих земельных участках южноуральцев ждет штраф.
Ответственность для землевладельцев и землепользователей в случае непринятия мер по уничтожению дикорастущих наркотикосодержащих растений предусмотрена в кодексе об административных правонарушениях Российской Федерации. Граждане России и Челябинской области, не принявшие меры, выплатят штраф от полутора до двух тысяч рублей, должностные лица - от трех до четырех тысяч рублей, юридические лица – от тридцати до сорока тысяч рублей. За незаконный посев или выращивание наркотикосодержащих растений уголовный кодекс РФ предусматривает ответственность до восьми лет лишения свободы (статья 231 УК РФ). Ежегодно в Челябинской области правоохранительные органы проводят оперативно-профилактическую операцию «Мак». Сотрудники наркоконтроля, ГУВД и других правоохранительных органов Южного Урала наряду с пресечением контрабанды и незаконного оборота наркотиков противодействуют незаконному культивированию наркосодержащих растений. В рамках операции «Мак», продлится которая до глубокой осени, будут уничтожаться дикорастущие посевы конопли и мака. В прошлом году усилиями подразделений областного наркоконтроля в ходе операции «Мак-2005» было выявлено и уничтожено 43 очага дикорастущих наркорастений. За период проведения операции южноуральские наркополицейские выявили 14 фактов незаконных посевов наркосодержащих растений, сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе наркоконтроля Челябинской области.
08.06.2006 13:06

Ипотечное агентство Югры - важный юбилей [Neftegaz.ru]
Ипотечное агентство Югры перешагнуло отметку в 100 ипотечных кредитов, выданных гражданам уполномоченными банками на условиях частичной компенсации процентной банковской ставки, сообщает пресс-служба губернатора округа.
Об этом сообщил Пресс-службе Губернатора Югры исполнительный директор агентства Антон Ладнов. К настоящему времени услугами Агентства воспользовались 113 человек. Общая сумма средств, выделенных агентством для выплаты компенсаций по этим обязательствам, составила более 127 млн. рублей. Наиболее активно улучшают свои жилищные условия работники бюджетных учреждений, молодые семьи и молодые специалисты, госслужащие.
Специалисты агентства квалифицировали в качестве участников окружной программы "Улучшения жилищных условий" 1107 человек. Это означает, что в течение трех месяцев они могут получить ипотечный кредит с компенсацией части банковской процентной ставки до 5% или 12 %.
Однако, пока отсутствие на рынке жилья адекватного предложения, мешает гражданам в полной мере воспользоваться данной льготой, - констатируют специалисты.
В ипотечном агентстве отмечают, что значительный рост числа участников программы был зарегистрирован в мае.
Объясняется это тем, что именно в этом месяце в полную силу начала работать большая часть филиалов и представительств агентства в муниципальных образованиях автономного округа. Сейчас в округе работает 16 (из предполагаемых 18) структурных подразделений. На 15 июня назначено открытие филиала в Нягани.
08.06.2006 13:07

В Удмуртии стоимость 1 кв. м жилья составляет около 15 тыс. рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
В Удмуртии сметная стоимость 1 кв. м жилья составляет около 15 тыс. рублей, с инженерными сетями - 16-16,5 тыс. рублей, сообщил ИА REGNUM заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Александр Ходырев.
По его словам, стоимость жилья в некоторых домах без отделки достигает 30 тыс. рублей.
При этом наиболее значимым фактором повышения стоимости жилья является подведение инженерных сетей. Например, стоимость 1 кв. м жилья в строящемся доме на Воткинском шоссе в Ижевске составляет 18 тыс. рублей, а с учетом прокладки сетей - 24 тыс. рублей.
Как отметил Ходырев, в Ижевске строительством жилья в основном занимаются местные подрядные организации.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, в Ижевске к 2015 году жилищный фонд планируется увеличить в 1,7 раза до 19 млн. кв. м. В настоящее время жилищный фонд Ижевска составляет около 11 млн. кв. м общей площади. Его увеличение позволит повысить среднюю жилищную обеспеченность с 18,4 кв. м до 30 кв. м общей площади на человека к 2015 году. Объем нового жилищного строительства составит порядка 8 млн. кв. м. В соответствии с новым генеральным планом Ижевска, из общего объема нового строительства 70% придется на многоэтажную застройку; более 1 млн. кв. м (15%) - на мало- и среднеэтажную, в том числе, блокированную, еще 15% - на индивидуальную (коттеджную) жилую застройку. Резервирование территорий для жилищного строительства выполнено из расчета ежегодного ввода жилья порядка 200 тыс. кв. м. Снос ветхого и непригодного к проживанию фонда составит около 0,4 млн. кв. м.
В Удмуртии в настоящее время в ветхом и аварийном жилом фонде проживают 40 тыс. человек, аварийный и ветхий жилой фонд в республике составляет 700 тыс. кв. м.
08.06.2006 13:47

Из квартиры жителя Петрозаводска украли ванну [Regions.ru]
В течение последнего времени в Петрозаводске возросло количество квартирных краж. Только в минувшие выходные ограблено 5 квартир. Так, из одной квартиры, воспользовавшись отсутствием хозяина, воры вынесли кафельную плитку, полотенцесушитель, мойку, четырехконфорочную газовую плиту и даже ванну.
Как сообщили "Столице на Онего" в УВД Петрозаводска, всплеск квартирных краж связан с началом дачного сезона. Сотрудники милиции рекомендуют населению принять меры к охране своего имущества, покидая квартиры. Самым надежным способом охраны считается охранная сигнализация. С начала года из поставленных на сигнализацию объектов не совершено ни одной кражи. Железные двери от непрошенных гостей не спасают, они подбирают ключи, отжимают или просто взламывают двери. Кроме того, преступники проникают в оставленные без присмотра жилища через форточки, окна, балконы. По сведениям из правоохранительных органов, сейчас в Петрозаводске работают несколько организованных преступных групп, "специализирующихся" на квартирных кражах.
Нередки случаи совершения квартирных краж в присутствии хозяев. Так жильцы квартиры на улице Торнева улеглись отдыхать, забыв запереть входную дверь. Утром они обнаружили, что в доме побывали воры.
Вместе с тем, правоохранительные органы констатируют, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число квартирных краж в карельской столице снизилось: за пять месяцев 2005 было зарегистрировано 235 таких преступлений, с начала нынешнего - 143. Объясняется это тем, что воры-"гастролеры" перестали навещать Петрозаводск, а местных одного за другим сажают. Так, отбывает срок наказания женщина, виртуозно открывавшая входные двери с помощью ножниц. Она обворовывала квартиры даже в присутствии хозяев и настолько виртуозно владела своим "ремеслом", что однажды, проникнув в квартиру, сумела снять часы с руки спящего хозяина.
08.06.2006 14:18

Российские архитекторы обсудят в Екатеринбурге реализацию нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Пленум правления Союза архитекторов России пройдет в Доме кино Екатеринбурга завтра, 9 июня. Основной темой заседания станет реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России",- сообщили в свердловском министерстве строительства и ЖКХ.
В уральскую столицу приедут специалисты из Москвы и других регионов России. В частности участие в заседании примут - председатель Союза архитекторов России Юрий Гнедовский и вице-президент Союза Борис Нелюбин.
На совещании рассмотрят градостроительный аспект национального проекта, его нормативно-правовое обеспечение, а также наиболее приемлемые по цене и качеству типы жилья. Кроме того, 10 июня российские архитекторы проведут несколько круглых столов в Екатеринбурге. На этих встречах архитекторы обсудят возможность активизации жилищного строительства в России.
08.06.2006 15:04

В Тверской области накрутка на стоимость одного квадратного метра жилья составляет 150-200 долларов США [ИА "ВолгаИнформ"]
По соглашению, заключенному с Министерством регионального развития, объем ввода жилья в Тверской области должен составить в 2006 году 338 тысяч квадратных метров. А по инициативе губернатора Дмитрия Зеленина, он должен достичь 400 тысяч кв. метров. Насколько реальны эти цифры и будет ли стоимость квадратного метра доступного жилья по карману тем, для кого оно строиться? На эти вопросы корреспондент ИА REGNUM попросил ответить директора Верхневолжского института строительства и жилищно-коммунального комплекса Павла Вязовченко.
"Реализация национального проекта невозможна без комплексного развития в регионах базы по производству строительных материалов. Именно отсюда начинается цепочка ценообразования будущего квадратного метра жилья. А то мы до сих пор возим известку из Новгорода, щебень из Карелии, а цемент из Кинешмы. Правда вода у нас своя, тверская, причем, в избытке.
Есть еще одна важная для строителей проблема: 184-й федеральный закон о техническом регулировании отменил все строительные нормы и правила (СНиП), а новых нормативных документов строители до сих пор не получили, оказавшись тем самым, в правовом вакууме. Нет до сих пор и закона о саморегулируемых организациях, которые в перспективе должны разрабатывать стандарты взамен СНиП.
И, одна из главных бед нашей отрасли - огромное число посредников, причем в самых разных строительных сферах. В Тверской области насчитывается тысячи якобы строительных организаций, но тех кто непосредственно строит жилье, от силы наберется два десятка. Все остальные - посредники, благодаря которым накрутка на цену одного квадратного метра составляет от 150 до 200 долларов. На сегодняшний день стоимость непосредственно строительно-монтажных работ составляет где-то порядка 50 - 60% от конечной цены. Все остальное кладут в свои карманы посредники и околостроительные организации, с которыми необходимо согласовывать проектные работы в части водо- и теплоснабжения, газоснабжения, отвода участков и т.д. и т.п. И пока мы все эти проблемы не решим, национальный проект "Доступное жилье" будет пробуксовывать".
08.06.2006 15:17

Вице-спикер новосибирского облсовета: "Управляющие жилищные компании станут новыми МММ" [KNews.RU]
Появление "случайных или жульнических" предприятий в сфере ЖКХ может привести к еще более тяжелым последствиям, чем финансовая пирамида "МММ". Местные власти должны вводить дополнительные ограничения для более жесткого отбора компаний, которые будут управлять жилищным фондом. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое мнение высказал 8 июня вице-спикер новосибирского облсовета, член фракции ЛДПР Евгений Покровский в ходе депутатских слушаний по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В свою очередь, чиновники мэрии пообещали, что до конца года 30% жилого фонда Новосибирска будет управляться частными компаниями.
"Власти Новосибирска и других муниципальных образований должны более четко представлять себе, какие компании должны работать на рынке. Сегодня мы не знаем, по каким критериям нужно предоставлять управляющим компаниям управление жилым фондом, - заявил вице-спикер. - Мы же не хотим повторить времена "МММ"? К кому придут жильцы, если их обманет управляющая компания? Они придут к нам, их депутатам, они придут в мэрию. Но мы ничем помочь не сможем". По словам депутата, из выступлений чиновников непонятно, как будет регламентироваться деятельность управляющих компаний, кто будет контролировать их работу.
Противоположное мнение высказал начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Сергей Райхман. По его мнению, процедура отбора управляющих компаний прописана в соответствующем положении о проведении конкурсов. Как отметил чиновник, мэрия также заинтересована в более тщательном отборе частных предприятий на рынке ЖКХ. Участвующая в конкурсе на право управления жилищным фондом компания должна будет внести залог на случай своего банкротства. Залог будет составлять около 1,5 млн. руб. на 100 тыс. м. кв., - сообщил Райхман.
Кроме того, в Новосибирске доля приватизированного жилья составляет лишь около 57%. Остальное принадлежит муниципалитету. "Мэрия намерена контролировать компании, желающие управлять муниципальным жильем, путем аккредитации. Бизнесменам, которые не прошли через все наши кабинеты, которых мы не видели, трудно будет провести собрание и заключить договор", - резюмировал чиновник. По его расчетам, что до конца года 30% жилого фонда Новосибирска будет управляться частными компаниями. С 1 января городские власти намерены самостоятельно проводить конкурсы на управление жильем тех собственников, кто к тому времени не определится с выбором управляющей компании.
08.06.2006 15:17

Екатеринбургские муниципальные учреждения освободили от уплаты земельного налога [РИА "Новый Регион"]
Комиссия по бюджету и экономической политике екатеринбургского парламента вынесла на рассмотрение думы вопрос об освобождении от уплаты земельного налога муниципальных бюджетных учреждений. В настоящее время земельный налог полностью зачисляется в городской бюджет, следовательно, уплата налога этими организациями является бесполезным перегоном денег с одной статьи бюджета на другую. Сэкономленная сумма составит 98 миллионов рублей. Освободившиеся средства будут использованы на повышение зарплаты муниципальным бюджетникам. Напомним, что ее индексация, согласно распоряжениям федерального и областного правительства произведена с 1 апреля, 1 мая и будет произведена с 1 июля 2006 года. Всего на выплату индексированной зарплаты бюджету Екатеринбурга требуется дополнительно 198 миллионов рублей. При условии экономии 98 миллионов рублей за счет освобождения бюджетных организаций от уплаты земельного налога, остается изыскать еще 100 миллионов рублей.
Вопрос внесен в повестку заседания думы, которое состоится 13 июня - сообщает пресс-служба парламента.
08.06.2006 15:37

В ближайшие три года объёмы строительства жилья в Копейске увеличатся в 10 раз [Накануне.ru]
Первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов посетил Копейск и Сосновский район.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора области, это уже не первая рабочая поездка Владимира Дятлова в города и районы региона, в которых он знакомится на местах с ходом реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье . гражданам России". К слову, на прошлой неделе первый заместитель губернатора с аналогичной целью посетил Аргаяш и Кыштым.
В Копейске Владимир Дятлов в сопровождении главы города Михаила Конорева посетил строящиеся многоквартирные дома на Коммунистическом проспекте и улице Славы. Он также заехал в плавательный бассейн "Здоровье", который планируют открыть уже через два месяца. Бассейн расположен на втором этаже спортивно-оздоровительного комплекса. Общая стоимость строительства составит 60 млн руб., финансирование осуществляется за счет средств областного и федерального бюджетов. За смену здесь смогут плавать до 40 человек.
Объемы вводимого в эксплуатацию жилья в Копейске за 5 месяцев текущего года составили 1,6 тыс. кв. м. К аналогичному периоду прошлого года прирост составил 34%. Всего в 2006 г. запланировано построить 45,5 тыс. кв. м. По словам Владимира Дятлова, Копейск набирает хорошие темпы строительства. В ближайшие три года объемы строительства в Копейске достигнут 450 тыс. кв. м. Что касается обеспечения земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры, то на финансирование работ по возведению распределительной подстанции 6 кВ, семи трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ, а также монтаж кабельной линии 6 кВ, протяженностью 8 км из областного бюджета в Копейск направлено 62,5 млн руб. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры с общим финансированием в 4,2 млн руб. предполагает газоснабжение жилых домов в поселке Синеглазово.
Кроме того, Владимир Дятлов посетил строительство двух пятиэтажных домов на 160 квартир в селе Долгодеревенское Сосновского района, а также есаульскую школу-интернат с ее блочной котельной. Напомним, что в течение прошлой зимы из-за выхода из строя старой угольной котельной дети оставались без тепла. На сегодняшний день у воспитанников школы-интерната появилась новая газовая котельная.
В этом году в Сосновском районе планируется ввести в строй 37,4 тыс. кв. м жилья. За январь . февраль 2006 г. построено 5,5 тыс. кв. м. Из областной казны на воплощение подпрограммы направят в этом году 600 тыс. руб., из местного бюджета - 340 тыс. руб.. На финансирование реализации подпрограммы по обеспечению земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры в общей сложности предусмотрено 11,5 млн руб. На проведение газификации 756 квартир и домов предусмотрено 24,4 млн руб.
08.06.2006 15:41

В Архангельской области разработан проект по переселению работников с предоставлением жилья [ИА REGNUM]
Комитет по труду администрации Архангельской области в рамках государственной программы разработал проект по переселению граждан с предоставлением места работы и жилья.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по труду администрации Архангельской области Валерий Синицкий, 200 семей в рамках государственной программы по переселению граждан с предоставлением места работы и жилья готовы принять Холмогорский, Устьянский, Приморский, Вельский и Шенкурский районы. Вакансий немного, в основном, это учителя, воспитатели и работники здравоохранения.
По словам председателя комитета по труду администрации Архангельской области Валерия Синицкого, большого притока иностранной силы в области не наблюдается. Квота, которая утверждена правительством РФ, составляет всего 250 человек. Поэтому необходимо привлекать в Архангельскую область кадровый потенциал из других регионов. Вопросы кадрового обеспечения региона не могут не волновать администрацию Архангельской области. Комитет по труду администрации Архангельской области провел глубокий анализ потребности экономики Архангельской области в кадрах. Пока остановились на изучении потребности в кадрах рабочих специальностей. А в 2007 году планируют изучить потребность области в специалистах, имеющих высшее образование.
"Сейчас в Архангельской области не хватает специалистов рабочих специальностей", - сказал Валерий Синицкий. Администрация Архангельской области и комитет по труду разработали варианты решения возникшей проблемы. Необходимо привлечь в регион специалистов из других областей, которые будут обеспечены жильем и хорошей заработной платой. Также для привлечения кадров необходимо обеспечить модернизацию производства: приобрести новое оборудование, внедрять новые технологии.
08.06.2006 15:48

Депутаты ППЗС утвердили областной земельный закон [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Депутаты палаты представителей законодательного собрания Свердловской области на сегодняшнем заседании утвердили изменения в областной закон "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".
Отметим, что данный закон вызвал немало споров при принятии его в свердловской областной думе. В частности, депутатов не устроило положение, регламентировавшее распоряжение землей, которая предназначена для проведения сельхоз работ. В данном положении утверждалось, что при нецелевом использовании земли или ее простаивании в течение трех лет, участок переходит в собственность и распоряжение областных властей.
Тем не менее, данное положение сохранилось, и законопроект был утвержден. Однако, по мнению депутатов, данная формулировка дает возможность злоупотребления земельными отношениями во всех уровнях государственной власти Свердловской области.
08.06.2006 15:48

Объем новых ипотечных кредитов в России в 2007 г. составит 116 млрд. руб, перспективно строительство малоэтажного жилья ... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Объем новых ипотечных кредитов в России в 2007 г. составит 116 млрд. руб. Об этом заявил сегодня первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов.
"Мы наблюдаем развивающуюся динамику в вопросах, касающихся ипотечного кредитования населения, - констатировал он. - Работа идет динамично".
Д.Медведев особо отметил, что "жилье должно быть доступно всем категориям граждан России", передает ИТАР-ТАСС.
В этой связи он сказал, что "перспективным кажется строительство малоэтажного жилья". "Мы планируем внести корректировки в законодательство с целью застройки такого жилья" в большем количестве, отметил он. "Малоэтажное строительство - экспериментальный проект", - сказал Д.Медведев, отметив, что "он перспективен и интересен".
08.06.2006 15:56

В Челябинской области до сих пор не оценены 130 тысяч земельных участков [Урал-пресс]
С 2006 года изменился порядок исчисления земельного налога. Теперь его расчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Но до настоящего времени в области остались не оцененными 12,5 процентов (или 130 тысяч) земельных участков. По 905 тысячам земельных участков сведения по кадастровой стоимости уже сформированы. Об этом сообщил сегодня, 8 июня, на областном совещании при губернаторе области руководитель управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости Игорь Лабковский. Неоцененные земельные участки- это недособираемость земельного налога в муниципальные бюджеты, что в свою очередь приводит к недофинансированию городских и районных программ. В 2006 году лишь в 11-ти из 16 городских округов и в семи из 20 муниципальных образованиях сократились платежи по земельным налогам. Причина – отсутствие кадастровой стоимости по отдельным земельным участкам, в том числе и по участкам, образованным после 1 октября 2005 года, изменение характеристик земельных участков, несогласие налогоплательщиков с оценкой. К самостоятельным расчетам кадастровой стоимости приступили пока только две территории: Коркино и Варна. Остальные должны создать специальные комиссии. До конца года работа по расчету кадастровой стоимости земли должна быть завершена. Ожидаемое поступление платежей от земельного налога – 2,5 миллиарда рублей, а если будет определена стоимость неоцененных участков, то и больше.
08.06.2006 15:59

9 июня в Жилищном комитете состоится торжественное вручение 26 многодетным семьям Свидетельств на получение безвозмездны... [Бюллетень недвижимости]
9 июня 2006 года в 14-30 в Жилищном Комитете (пл. Островского, дом 11) состоится
торжественное вручение 26 многодетным семьям Свидетельств на получение безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, открывает председатель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Ю.Х. Лукманов.
В мероприятии примут участие председатель постоянной Комиссии по социальным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Н.Л. Евдокимова, председатель Комитета по труду и социальной защите населения А.Н. Ржаненков, представители районных администраций, сообщает пресс-служба Жилищного комитета.
Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2006 год" предусмотрено выделение Жилищному комитету средств в размере 257, 8 млн рублей на предоставление гражданам льготных категорий, состоящим на учете по предоставлению жилых помещений, безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилья.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 N 312 утверждены порядок и условия предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, а также Методика определения размера субсидий.
В соответствии с указанным постановлением Правительства Санкт-Петербурга право получения таких субсидий вне очереди предоставлено многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а также реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий.
Предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилья является одним из активно развивающихся направлений государственного содействия в решении городскими очередниками своих жилищных проблем, дает им возможность, используя субсидии, занимаемые жилые помещения и, при необходимости, собственные средства, приобрести жилье, максимально удовлетворяющее потребности по структуре и территориальному расположению.
08.06.2006 16:20

В Курской области разработано 14 нормативных документов по применению Жилищного кодекса [ИА REGNUM]
14 нормативных документов по применению Жилищного кодекса на данный момент разработали и применяют куряне, сообщает корреспондент ИА REGNUM. Об этом рассказал на прошедшей 8 июня в Курском доме журналиста пресс-конференции председатель комитета ЖКХ Виктор Калинин. Как пояснил Калинин, к введенному 1 марта 2006 года кодексу каждый регион должен разработать пакет из 22 документов, обеспечивающих его работу на местах. Куряне пока лидируют.
Основной темой беседы стало применение "Правил предоставления услуг ЖКХ" в Курской области. Они существовали и ранее в несколько иной форме. Их задача - определять отношения между работниками ЖКХ и потребителями услуг. Сегодня в них внесено несколько существенных изменений. Так, в Правилах приведены конкретные формулы и коэффициенты расчета всех услуг ЖКХ. Ранее широкому кругу потребителей они были недоступны. Значительно сократилось и время, на которое хозяин квартиры может выехать по своим делам и не платить в эти дни за услуги. Если ранее заявление от квартиросъемщика принималось только на срок не менее месяца, то сегодня уехать можно минимум на 5 дней и, предоставив заявление в ЖЭУ, сэкономить на услугах ЖКХ.
Еще одним существенным пунктом является обязательное наличие в многоквартирных домах и частном секторе счетчиков на газ, воду, тепло. Куряне еще 4 года назад обязали всех застройщиков оснащать счетчиками новые дома за свой счет. Это касается и домов, где планируется капитальный ремонт. Все остальные могут по своему усмотрению устанавливать разного вида счетчики. Виктор Калинин отметил, что их основная польза в значительной экономии средств на оплату коммунальных услуг. Так, один счетчик на 100-квартирный дом снижает плату за отопление в месяц с 700 до 300 рублей. Применение счетчиков также показало, что каждый курянин в среднем расходует в день 130 литров воды. Оказалось, что средний официальный норматив почти в 3 раза превышает реальные показатели. Естественно, что платить не имеющим счетчиков курянам приходилось за воду в 3 раза больше.
Уже 3 года курские коммунальщики практикуют заключение договоров на предоставление услуг между квартиросъемщиками и специалистами ЖКХ. Согласно этому документу, хозяин квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание мест общего пользования (подвалов, лифтов, чердаков, лестничных клеток). Коммунальщик в свою очередь должны поддерживать температуру в квартирах не ниже 18-21 градуса выше нуля, подавать 300 литров воды в сутки на одного человека, убирать дворовые территории, осуществлять ремонт. По словам Виктора Калинина, не все специалисты хотят заключать такие договоры. За 3 года в Курской области 45 процентов жителей поставили свои подписи под такими документами. Их права, отметил председатель комитета, теперь точно защищены. Главная особенность договора в том, что он не типовой. Стороны могут по взаимному соглашению менять добавлять или убирать пункты. Регламентирует перечень услуг и параметры опять же кодекс.
08.06.2006 16:33

Масштабное жилищное строительство разворачивается в Череповце [ИА "Новости Вологодской области"]
Сразу в трех микрорайонах Череповца разворачивается масштабное жилищное строительство. Город готовится стать большой жилищной стройкой. Львиная доля от 300 миллионов рублей дополнительных доходов городского бюджета пойдет на возведение коммунальных сетей в Зашекснинской части города . в 105, 106 и 112 микрорайонах. Готовые коммунальные сети позволят застройщикам сделать будущие квартиры значительно дешевле.
Мэр Череповца Михаил Ставровский пояснил накануне на встрече с местной прессой: "Снижение процентной ставки по кредиту и увеличение сроков кредитования до 30 лет . это уже очень серьезно, и это как раз и есть доступ молодежи к ипотеке. Еще один положительный момент . дифференцированный подход. Все это вместе позволит уже в ближайшее время реализовать программу ипотечного кредитования".
Земельные участки под ипотечное строительство в Череповце распределены уже на 4 года вперед. Главное, считает Михаил Сергеевич, сейчас необходимо оснастить их коммунальными сетями.
Чтобы сделать квартирный вопрос еще менее острым, сегодня власти рассматривают варианты сравнительно дешевого каркасного домостроения. Михаил Ставровский рассказал о его преимуществах: "Там прекрасные показатели по теплопроводности, что позволяет снизить затраты на обогрев помещений до 35-36 процентов. Это очень серьезно в условиях удорожания стоимости энергоносителей. Конструкции домов очень быстро собираются, причем можно строить разные дома: и одноэтажные, и двухэтажные коттеджи, и многоэтажные дома . до 8 этажей".
Презентация проекта каркасного домостроения в Череповце запланирована уже на конец июня, сообщает Радио Череповца.
08.06.2006 16:56

Власти Новосибирска отрабатывают технологии ускорения и удешевления строительства жилья для молодых семей [Интерфакс]
Новосибирск. 8 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Быстрая комплексная застройка Новосибирска жилыми массивами должна способствовать снижению цен на жилье, считает губернатор региона Виктор Толоконский.
08.06.2006 17:07

По итогам "Russian Realty Web Award 2006" сайт Санкт-Петербургского отделения компании "МИЭЛЬ - Недвижимостть" занял пер... [Бюллетень недвижимости]
По итогам Третьего Всероссийского конкурса на лучший корпоративный сайт в сфере недвижимости "Russian Realty Web Award 2006" сайт Санкт-Петербургского отделения компании "МИЭЛЬ - Недвижимость" www.miel.spb.ru занял первое место в номинации "Лучший корпоративный сайт" (Региональный сайт).
Итоговая таблица голосований
Номинация "Лучший корпоративный сайт (Региональный сайт)"
N
Компания
Сайт
1
"МИЭЛЬ - Недвижимость" Санкт-Петербург
www.miel.spb.ru
2
Корпорация Петербургская Недвижимость
www.spbrealty.ru
3
VESCO REALTY (г. Сочи)
www.realsochi.ru
4
Невский простор (Санкт-Петербург)
www.spb-estate.com
5
Агентство Афина Паллада (г. Новосибирск)
www.afina-pallada.ru
6
Дон-МТ-недвижимость (г. Ростов-на-Дону)
www.donmt.ru
7
Итака (г. Санкт-Петербург)
www.itaka.spb.ru
8
Атомстройкомплекс, (г. Екатеринбург)
www.atomstroy.net
9
Компания Доктор Ключ (г. Новосибирск)
www.dkrealty.ru
10
Недвижимость Екатеринбурга
www.n-ekb.ru
11
ЛенСпецСМУ
www.lenspecsmu.ru
Награждение победителей состоится 16 июня 2006 года в рамках практического семинара "Недвижимость и Интернет", который пройдет в Международном информационно-выставочном центре "Инфо Пространство" по адресу: 1-й Зачатьевский пер., 4
Награждение победителей
Победители конкурса награждаются фирменной наградой конкурса (стилизованная пирамида с гравировкой), грамотами, а также дополнительными призами от спонсоров.
Победители конкурса получают право использования на корпоративном сайте фирменного изображения конкурса с указанием номинации.
Победители конкурса получают право использования в иных рекламных материалах фирменного изображения конкурса с указанием номинации.
Члены жюри:
AdWatch (РА)
Чернышов Андрей - New Business Director
AIC Media Solutions (веббилдер)
Сергей Попков - генеральный директор
Cottage.ru (интернет-портал)
Олег Дорожок - руководитель
Guide To Property (интернет-портал)
Полина Леви - руководитель проекта
Promo Interactive (РА)
Молчанова Елена - директор по маркетингу
Registratura.ru (РА)
Анна Арбитайло - начальник отдела рекламы
Горячая Линия Недвижимости (интернет-портал)
Илья Калинин - руководитель
АИР Манифест (РА)
Михаил Шуленин - креативный директор
Арендатор.ру (интернет-портал)
Джамиль Гусейнов - руководитель
Артон консалтинг (интернет-консалтинг)
Дмитрий Малявкин - ведущий эксперт
ДОТ (веббилдер)
Чукавин Роман - коммерческий директор
Квартира.Дача.Офис (СМИ)
Александр Денисов - руководитель IT - отдела
Рамблер-недвижимость (интернет-портал)
Дубровский Алексей - руководитель
AdSize Group (РА)
Константин Преображенский - генеральный директор
Agava Software Company
Наталья Шамина - директор по развитию
Русское Промо
Роман Белоусов - генеральный директор
Приор (РА)
Сергей Спивак - директор
Коммуникационная Группа "Медиа-Шторм"
Андрей Жинган - генеральный директор
Multiline (РА)
Дмитрий Васильев - директор
"М2.Квадратный метр"
Георгий Шабад - издатель
08.06.2006 17:35

Количество нарушений при выделении участков под жилищное строительство в ЦФО России сократилось в 1-м квартале 2006 г. п... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Количество нарушений нормы Земельного кодекса РФ, предписывающей выделять земельные участки под жилищное строительство только на аукционах, сократилось в Центральном федеральном округе /ЦФО/ в 1-м квартале 2006 г. почти вдвое - до 49. Об этом сообщил, выступая на совете при полномочном представителе президента России в ЦФО, начальник вправления Федеральной антимонопольной службы /ФАС/ по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев.
В то же время, передает пресс-служба ФАС, в нескольких регионах выявлены существенные нарушения. По словам М.Евраева, в Белгородской области выявлены 6 нарушений, в Воронежской - 3 нарушения, в Московской области - одно нарушение.
Самой дисциплинированной оказалась Ярославская область, в которой и в 4-м квартале 2005 г., и в 1-м квартале 2006 г. участки предоставлялись исключительно на аукционах.
Вместе с тем в нескольких регионах - Курской, Владимирской и Ивановской областях - за полгода вообще не было выделено ни одного участка. "Если муниципальные образования не будут выделять строителям участки, то под удар будет поставлен национальный проект "Доступное жилье", - отмечает М.Евраев.
В 8-ми случаях были выявлены противоречия регионального законодательства с федеральным Земельным кодексом, в 3-х случаях они были устранены добровольно по представлению ФАС.
Одним из способов обойти норму об аукционах являлось выделение большого количества участков до вступления ее в силу - 1 октября 2005 г. В результате за 9 месяцев 2005 г. в Московской области были распределены 187 участков, в Ярославской - 124, а во Владимирской - 81. Аналогичная ситуация сложилась и в других регионах.
"По всем случаям нарушений в ФАС возбуждены дела, - сообщил М.Евраев. - Выносятся решения и предписания об их устранении. Все материалы передаются в прокуратуру".
08.06.2006 18:20

Проблему нехватки жилья попытаются решить с помощью малоэтажек [Regions.ru]
8 июня в Кремле состоялось совещание по реализации национальных проектов. В так называемом Ситуационном центре Президента собрались представители различных политических структур, экономических, хозяйствующих субъектов, представители общественных организаций.
Как сообщает пресс-служба главы государства, на встрече, в частности, речь шла о проекте "Доступное жилье".
Как сообщил в докладе на эту тему первый вице-премьер российского правительства Дмитрий Медведев, уже определены регионы, в которых на имеющейся базе будут реализовываться пилотные проекты по малоэтажному строительству, по малоэтажной застройке. Они представляют всю географию Российской Федерации.
"Практическая работа здесь начнется уже с июля. Таким образом, мы надеемся, что будет оказана федеральная поддержка в форме госгарантий и компенсации расходов на проценты по кредитам на инженерную инфраструктуру. Все необходимые решения также приняты. В соответствии с Бюджетным посланием мы прорабатываем вопрос о предоставлении федеральных субсидий на развитие дорожной сети для новых, в том числе малоэтажных, поселков", - заявил Д. Медведев.
В трех федеральных округах будет проводиться комплексный эксперимент по развитию малоэтажного домостроения, причем в крупносерийном объеме. Он включает создание современных деревообрабатывающих и домостроительных комбинатов, комплексное освоение и застройку территорий, строительство объектов социальной инфраструктуры. Будут отрабатываться и методики малоэтажного строительства в существующей городской застройке.
Как сообщил первый вице-премьер, рассматриваются предложения по корректировке существующего законодательства с целью стимулирования малоэтажного строительства. "Особое значение имеет реальная доступность такого жилья, оно должно быть по карману всем категориям в целом и молодым семьям, включая молодые семьи, и военнослужащим, и иным категориям, которые приобретают жилье с использованием государственных субсидий. Для более широкого круга людей свою роль должна сыграть ипотека как основной институт, вокруг которого идет развитие проекта "Доступное жилье". Отмечу, что в целом здесь работа развивается достаточно динамично, ожидается, что в текущем году общий объем вновь выданных ипотечных кредитов составит порядка 116 млрд. рублей, может быть, даже больше", - заявил чиновник.
По словам Д. Медведева, еще одна насущная тема - это предоставление участков под жилищную застройку: "Есть идея проработать сначала законодательно вопрос о предельных сроках заключения договоров аренды участков, которые зарезервированы муниципалитетами путем выдачи так называемых предварительных согласований места размещения объекта, с тем чтобы или эти договоры заключались, или тогда эти участки снова вовлекались в нормальный земельный оборот. Также есть идея посмотреть механизм налогового характера для стимулирования владельца участка к скорейшему его освоению, чтобы просто держать землю как минимум было не очень выгодно".
Владимир Путин отметил, что разрешение на строительство получить крайне сложно из-за бюрократических препон и коррупции. "Для того чтобы легальным образом его получить, требуются месяцы и без преувеличения сотни тысяч рублей. От эффективной работы по этому направлению в немалой степени зависит, насколько жилье будет действительно доступным", - заметил он.
08.06.2006 18:49

Все больше свердловчан получают ипотечные кредиты в банках при посредничестве риэлтеров [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Уральские банки, предоставляющие екатеринбуржцам ипотечные кредиты, постоянно расширят свое сотрудничество с агентствами недвижимости. Так, из 52,5 миллиона рублей, которые в мае по ипотеке получили заемщики ОАО "Меткомбанк", 37 миллионов рублей были выданы при содействии агентов недвижимости,- сообщает пресс-служба финансово-кредитного учреждения.
Как отмечают специалисты банка, сотрудничество по ипотеке выгодно всем участникам процесса кредитования. Так, покупатель жилья получает долгосрочный кредит, а риски продавца жилья при этом снижаются, так как он имеет гарантию оплаты сделки через банк. В свою очередь, агентство недвижимости записывает в свой актив сделку купли-продажи.
В будущем, по прогнозам представителей "Меткомбанка", партнерские связи банков и агентств недвижимости в Екатеринбурге будут укрепляться, а число клиентов, обращающихся за ипотечным кредитом при посредничестве агентств, продолжит расти.
08.06.2006 22:03

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы