Площадь жилья в Приморье увеличилась на 45 тысяч квадратных метров [Regions.ru]
В 2005 году площадь жилья в Приморье увеличилась всего на 45 тысяч квадратных метров. Как сообщили РИА "PrimaMedia" в Приморскстате, по состоянию на 1 января 2006 года жилищный фонд края составил около 40 миллионов квадратных метров общей площади, из него почти 30 миллионов - в городах. Наибольшая часть жилищного фонда находится в частной (71.3%) и муниципальной собственности (25.5%). В среднем на одного жителя приходится 19.3 кв. метров против 19.1 - в 2004 году. Жилищный фонд края насчитывает 687.8 тысячи квартир, из них однокомнатные занимают 27.7 процента, двухкомнатные - 42.9, трехкомнатные - 25.7, четырехкомнатные квартиры и более - 3.7 процента. Общая площадь оборудованных жилых помещений 18810.7 тыс. кв. м или 48.3 процента от общей площади жилищного фонда. Число проживающих на этой площади 976.5 тыс. человек (48.4%). Обеспеченность жилищного фонда водопроводом составила - 74.0 процента, канализацией - 72.7, центральным отоплением - 79.0, ваннами (душем) - 68,1, газом - 13.1, горячим водоснабжением - 57.4, напольными электроплитами - 50.1 процента. В городском жилищном фонде панельные дома составляют 36 процентов общей площади, каменные и кирпичные дома - 37.4 процента, деревянные - 20.6, блочные и из других материалов - по 8.7 процента. В сельской местности деревянные дома составляют 50.5 процента общей площади. Значительная часть жилищного фонда приходится на дома, построенные в период с 1970 по 1995 годы (50.5% общей площади). Дома, возведенные до 1946 года, составляют 5.1 процента общей площади, а постройки после 1995 года всего 5.2 процента. Дома, имеющие степень износа от 31 до 65 процентов составляет 54.7 %. Удельный вес площади ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 2.6 процента износа, из которого 2 %- ветхого и 0.6%- аварийного. За истекший год было перепланировано 777 квартир и переустроено 1094 квартиры. Наибольшее число квартир было перепланировано в Артеме - 376 (48.4% от количества по краю), Большом Камне - 74 (9.5%), Октябрьском районе - 65 (8.4 %). Наибольш ее число переустроенных квартир в Дальнегорске - 975 (89.1%), Октябрьском районе - 39 (3.6%), Лесозаводске - 26 (2.4%). За год в жилищный фонд прибыло площади 355 тыс. кв. метров и выбыло 310.8 тыс. кв. метров.
09.06.2006 08:33

Более чем на четверть вырос объем жилищного строительства в УрФО с начала года [Интерфакс]
Екатеринбург. 9 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Объем жилищного строительства в Уральском федеральном округе (УрФО) в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" с начала 2006 года на 26% превысил результат аналогичного периода 2005 года, сообщает окружной информационный центр в пятницу.
09.06.2006 09:07

В Магнитогорске развивается система ипотечного кредитования [Урал-пресс]
Более широкие возможности для получения долговременных заемных средств на покупку квартир появились у магнитогорцев после открытия в городе пятого июня представительства южноуральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Как сообщает агентству «Урал-пресс-информ» пресс-служба Магнитогорской администрации, городские власти надеются, что с помощью ипотечных кредитов жилье станет более доступным для работников бюджетных организаций и молодых семей. Одним из проектов, который предполагается реализовать в этой сфере до конца 2006 года, должно стать строительство нового девятиэтажного дома на улице Уральская. Здание будет полностью предназначено для семей работников бюджетных организаций. До конца года новое жилье должны обрести еще 110 молодых семей. Для них уже достраивается девятиэтажный дом в 145-м микрорайоне Магнитогорска. Воплощение в жизнь этого проекта осуществляется благодаря средствам федерального, областного, городского бюджетов и ипотечных кредитов.
09.06.2006 09:25

В Тамбовской области до сих пор не оценены 20 процентов земельных участков [ИА REGNUM]
Ввод в действие земельного налога на территории Тамбовской области может затянуться, а сам налог, который станет одним из основных источников для финансирования бюджетов сельских территорий, не будет собран в полном объеме, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на информацию руководителя Тамбовского регионального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Виктора Родина. Как уже сообщало ИА REGNUM, с 2006 года в РФ изменился порядок исчисления земельного налога. Теперь его расчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Проблема заключается в том, что в среднем по области от 15 до 20 процентов земельных участков остаются формально бесхозными. Хотя, как правило, эта земля обрабатывается и приносит доход своим фактическим владельцам. Власти региона намерены активизировать работу по выявлению собственников земельных участков, привлекая к ней руководителей местных сельхозпредприятий и опираясь на поддержку региональных управлений Федеральной налоговой службы и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
09.06.2006 09:33

Срок бесплатной приватизации жилья будет продлен до 1 марта 2010 года [Regions.ru]
9 июня Государственная Дума рассмотрит во втором чтении проект федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Как сообщили Regions.Ru в Управлении по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Госдумы РФ, в первом чтении законопроект был принят под названием "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, регистрации прав граждан на эти земельные участки, а также расположенные на указанных участках объекты недвижимости". Законопроект вводит эти объекты в действующее правовое поле, упрощая их оформление. Сейчас это длительная и дорогостоящая бюрократическая процедура.
Этим же законопроектом вносится поправка в Жилищный кодекс, которая продлевает срок бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года.
09.06.2006 10:33

Четыре ветерана из Улан-Удэ не дождались улучшения жилищных условий [Regions.ru]
Четыре ветерана Великой Отечественной войны из Улан-Удэ не дождались улучшения жилищных условий. Об этом сообщила 8 июня начальник управления по работе с населением администрации г. Улан-Удэ Дарима Жалсараева на заседании городского совета депутатов. По ее словам, это выяснилось в ходе обследования жилищных условий ветеранов войны, состоящих в очереди на получение жилья.
Кроме того, за несколько последних месяцев шесть ветеранов перешли из второй группы инвалидности в первую. Всего в городе в этом году 58 ветеранов должны получить квартиры, которые должны быть приобретены на средства, выделенные из федерального бюджета.
В этом году 952 ветерана, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий в Улан-Удэ, вошли в единую республиканскую очередь совместно с инвалидами по общему заболеванию, и людьми, имеющими детей-инвалидов.
Как сообщает ИРА "Восток-Телеинформ", в этом году в бюджет города должно поступить 33 млн. рублей из бюджета РФ на реализацию принятого депутатами Народного Хурала республики Бурятия законопроекта об обеспечении жильем ветеранов и инвалидов ВОВ. Эта сумма должна быть распределена между ветеранами из расчета федерального стандарта 18 кв. метров на человека и стоимости одного метра жилья 12,5 тыс. рублей. По подсчетам каждому из стоящих в очереди ветеранов должно достаться по 225 тыс. рублей.
09.06.2006 11:05

Южноуральские предприниматели наживают миллионные состояния на проекте "Доступное жилье" [РИА "Новый Регион"]
Сотрудники прокуратуры провели ряд проверок реализации на Урале приоритетной государственной программы "Доступное жилье". Во всех территориях Уральского округа вскрыты многочисленные грубые нарушения законности в сфере ипотечного кредитования и долевого строительства, включая факты мошенничества и других преступных махинаций.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе отдела Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе, в Челябинской области возбуждены уголовные дела в отношении руководителей фирмы "Социальная инициатива Кредит-Челябинск", которые, злоупотребляя доверием граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, похитили 4 миллиона 200 тысяч рублей. Кроме этого было вскрыто свыше десятка фактов мошенничества со стороны руководителей ЖСК "Строим вместе", похитивших средства членов кооператива в размере более 23 миллионов рублей. Предан суду гендиректор южноуральского ООО "Ролид", который присвоил переданные ему заказчиками под строительство домов денежные средства в размере 5 миллионов 700 тысяч рублей, строящееся жилье заложил в банк под семимиллионный кредит, который также похитил. К 2,5 годам лишения свободы осуждена руководитель снежинского кооператива "Ваше жилье", изобличенная в присвоении 1 миллиона 300 тысяч рублей, вверенных ей для финансирования строительства.
Всего же за последний год правоохранительными органами Уральского округа возбуждено более 250 уголовных дел по фактам махинаций в жилищной сфере, в том числе и многоэпизодных. По указанию заместителя Генерального прокурора РФ в УрФО расследование дел данной категории находится на особом контроле отдела Генпрокуратуры РФ в УрФО.
Кроме того, органы прокуратуры Урала опротестовали 228 незаконных правовых актов по жилищным вопросам, изданных органами государственной власти и местного самоуправления, которые противоречили требованиям федерального законодательства, к ответственности привлечено 575 должностных лиц.
09.06.2006 11:34

Более 250 уголовных дел по фактам махинаций в жилищной сфере возбуждено прокуратурой УрФО [Урал-пресс]
С учетом особой значимости реализации приоритетной государственной программы «Доступное жилье» органами правоохраны во всех территориях Уральского округа проведены серии проверок и спецмероприятий, в ходе которых вскрыты многочисленные грубые нарушения законности в сфере ипотечного кредитования и долевого строительства, включая факты мошенничества и других преступных махинаций.
Как сообщили агентству Урал-пресс-информ» в пресс-службе отдела генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе, в Челябинской области возбуждены уголовные дела в отношении руководителей фирмы «Социальная инициатива Кредит-Челябинск», которые, злоупотребляя доверием граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, похитили у них 4,2 миллиона рублей. Помимо этого в области вскрыты свыше десятка фактов мошенничества со стороны руководителей ЖСК «Строим вместе», похитивших средства членов кооператива в размере более 23 миллионов рублей. Предан суду гендиректор южноуральского ООО «Ролид», который присвоил переданные ему заказчиками под строительство домов денежные средства в размере 5,7 миллиона рублей, строящееся жилье заложил в банк под семимиллионный кредит, который также похитил. К 2,5 годам лишения свободы осуждена руководитель кооператива «Ваше жилье» Снежинска Позняк, изобличенная в присвоении 1,3 миллиона рублей, вверенных ей для финансирования строительства. В Свердловской области преданы суду руководители «Уральской инвестиционно - строительной корпорации», под видом сбора взносов на строительство жилья похитившие денежные средства граждан в размере более 3,2 миллиона рублей. В совершении аналогичного преступления изобличены руководители ООО «Жилстройпроект-1» и торгового дома «Урал-НТМ», под предлогом инвестирования строительства квартир в Екатеринбурге присвоившие средства потерпевших в размере более 1,2 миллиона рублей. Возбуждено уголовное дело в отношении руководителей филиалов ЖСК «Гранит» в Каменске-Уральском, под видом взимания паевых, вступительных и регистрационных взносов завладевших средствами граждан в размере 1,7 миллиона рублей, а руководитель Нижнетагильского филиала этой организации Орешков уже осужден по приговору суда за присвоение и растрату денег пайщиков к трем годам лишения свободы. В Тюменской области гендиректор ООО «Файл» областного центра обманным путем, пообещав жителям города квартиры в строящемся доме, завладел их деньгами в размере более 2,5 миллиона рублей. В Ханты-Мансийском автономном округе возбуждено 11 уголовных дел в отношении руководителей ипотечной фирмы ООО «Реванш» Сургута, которые мошенническим путем выманили и похитили у граждан средства в размере трех миллионов рублей. В том же регионе изобличена группа мошенников, изображавших из себя руководителей жилищного кооператива и работавших по принципу «финансовой пирамиды», которые завладели деньгами жителей Сургута и Нижневартовска в размере более 11 миллионов рублей. В ходе проводимых спецмероприятий вскрыты также и многочисленные факты корыстных злоупотреблений недобросовестных чиновников, допущенные ими при строительстве и распределении жилья. Возбуждено уголовное дело в отношении мэра Кушва Свердловской области, который, злоупотребляя полномочиями, незаконно передал в собственность коммерсанта муниципальную квартиру. В Тюменской области изобличена заведующая сектором по юридической работе Комитета по жилью администрации областного центра, которая, используя служебное положение, составляла фиктивные документы на приобретение муниципального жилья в собственность членов одной из местных криминальных группировок, в результате чего причинен ущерб в размере 5,7 миллиона рублей. Прокуратурой Курганской области возбуждено дело по факту незаконного вселения директора департамента администрации областного центра в квартиру, предназначавшуюся для льготника - инвалида Великой Отечественной войны, а также предан суду руководитель областного управления финансово-бюджетного надзора, направивший на строительство личной квартиры денежные средства областного КРУ в размере 1,2 миллиона рублей. Органами правоохраны Ханты-Мансийского автономного округа изобличены в злоупотреблениях и преданы суду начальник управления по учету, распределению и приватизации жилья и председатель одного из комитетов мэрии Нефтеюганска, которые путем представления подложных документов приобрели за счет муниципалитета дополнительную жилплощадь. В том же регионе возбуждено дело в отношении замглавы пос. Пойковский по социальным вопросам, незаконно получившей субсидию из федерального бюджета субсидию на приобретение жилья в размере более полумиллиона рублей, за счет которой она приобрела квартиру в Подмосковье. Прокуратурой Ямало-Ненецкого округа возбуждены дела в отношении главы муниципального образования «Шурышкарское», незаконно выделившего государственную квартиру стоимостью 2 млн. рублей лицу, не имеющему право на ее получение, а также директора управления капитального строительства г. Лабытнанги, изобличенного в нецелевом расходовании 1,8 млн. рублей бюджетных средств, выделенных для строительства социального жилья. Всего же за последний год правоохранительными органами Уральского округа возбуждено более 250 уголовных дел по фактам махинаций в жилищной сфере, в том числе и многоэпизодных. По указанию заместителя Генерального прокурора РФ в УрФО расследование дел данной категории находится на особом контроле отдела Генпрокуратуры РФ в УрФО. Кроме того, органы прокуратуры Урала опротестовали 228 незаконных правовых актов по жилищным вопросам, изданных органами государственной власти и местного самоуправления, которые противоречили требованиям федерального законодательства, а за допущенные нарушения прав граждан и интересов государства в этой сфере по требованию прокуроров привлечено к ответственности 575 должностных лиц. Ход и результаты этой работы рассмотрены на специальном оперативном совещании, проведенном заместителем генерального прокурора Российской Федерации Юрием Золотовым, на котором определены конкретные дополнительные меры по пресечению беззаконий и повышению результативности работы органов правоохраны.
09.06.2006 11:59

Дмитрий Медведев: в России 10 млн. кв. метров ветхого жилья [NewsInfo]
Вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, выступая на съезде Российского союза строителей, заявил, что в России остается порядка 10 млн. квадратных метров ветхого и аварийного жилья.
По его словам, сегодня рост объемов строительства жилья сдерживает проблема обустройства участков под застройку коммунальной инфраструктуры.
09.06.2006 12:04

Милиция посчитала земельные пикеты в Симферополе и его окрестностях, и посоветовала властям ликвидировать их с помощью с... [РИА "Новый Регион"]
Крымская милиция насчитала в Симферополе и на территории Симферопольского района 24 "поляны протеста", участники которых претендуют на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. В большинстве случаев инициаторами пикетов являются крымские татары, сообщает Центр общественных связей главка МВД Украины в Крыму.
Наибольшее количество захватов приходится на Центральный район Симферополя, здесь проходит 7 акций. В Киевском районе платки разбиты в четырех местах, в Железнодорожном - в одном.
В окрестностях крымской столицы четыре захвата находятся в поселке Чистенькое, три - в Мирном, в крымскотатарском поселке Хош-Кельды - два. В Укромном, Добром и Молодежном захвачено по одному участку.
Как отмечают в главке, для обеспечения охраны общественного порядка в указанных местах круглосуточно вынуждены дежурить более 40 правоохранителей.
С целью борьбы с самозахватами милиция рекомендует главам районных и поселковых советов обращаться в суд. В текущем году, таким правом воспользовались сельсоветы Чистенького, Мирного и Центральный райсовет Симферополя.
Стоит отметить, что по Центральному району уже имеются два решения суда о незаконности установки палатки на площади Ленина (ее обитатели требуют освободить из тюрьмы участников националистической резни в баре "Коттон"), и завоза стройматериалов на земельный участок по улице Балаклавской. Между тем, палатки с мест пикетов до сих пор не убраны.
09.06.2006 13:06

Более 250 уголовных дел по фактам махинаций в жилищной сфере возбуждено за полтора года в УрФО [Интерфакс]
Екатеринбург. 9 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - По результатам серии проверок органами правоохраны во всех территориях Уральского федерального округа (УрФО) с начала 2005 года выявлены многочисленные грубые нарушения законности в сфере ипотечного кредитования и долевого строительства, включая факты мошенничества и других преступных махинаций.
09.06.2006 13:07

Московский кредитный банк будет выдавать ипотечные кредиты иногородним [Урал-пресс]
Теперь в Московском кредитном банке (МКБ) может взять ипотечный кредит любой житель страны, независимо от места постоянной регистрации и места работы.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в банке, помимо этого с 1 июня 2006 года МКБ вводит новые условия ипотечного кредитования. Теперь первоначальный взнос клиента может составить всего десять процентов от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредитования в долларах США увеличена в три раза до 750 тысяч долларов США, а возможный срок кредита продлен с 15 до 20 лет. Ставка по кредиту в долларах США составляет от 9,9 процента годовых в зависимости от срока кредитования и формы подтверждения доходов. По кредитам в российских рублях срок заимствования также продлен - с десяти до 15 лет, а максимальная сумма кредита увеличена с семи до десяти миллионов рублей. Ставка по рублевым кредитам составляет от 13 процентов годовых и зависит от формы подтверждения доходов. Новые условия не предусматривают моратория на досрочное погашение кредита, при этом, начиная с десятого месяца, досрочное погашение производится без каких-либо штрафных санкций. Минимальная сумма досрочного погашения - 500 долларов США или 15 тысяч рублей. Также по программе отменена комиссия за рассмотрение кредитной заявки - теперь оно осуществляется бесплатно. Ипотечное кредитование в МКБ осуществляется на приобретение квартир, в том числе таунхаусов, на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области.
09.06.2006 13:08

Мэр Хабаровска незаконно распределял земельные участки под строительство [ИА REGNUM]
Мэром Хабаровска Александром Соколовым подписывались противоречащие антимонопольному и земельному законодательству постановления о предоставлении предпринимателям земельных участков под строительство жилья. Об этом 9 июня корреспонденту ИА REGNUM сообщил руководитель Хабаровского Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России Валентин Бодров.
Хабаровским УФАС России была проведена проверка администрации Хабаровска на предмет соблюдения антимонопольного законодательства при процедуре выделения земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности. В результате проверки сотрудниками антимонопольного органа было установлено, что мэром Хабаровска было издано 5 постановлений (два постановления о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, два - о предварительном согласовании земельных участков под жилищное строительство, и одно - о разрешении выбора земельного участка для размещения объектов жилищного строительства), противоречащих нормам антимонопольного и земельного законодательства.
Администрация Хабаровска, ознакомившись с результатами проверки, приняла решение об отмене четырех постановлений мэра Хабаровска: одно постановление о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, два - о предварительном согласовании земельных участков под жилищное строительство и одно - о разрешении выбора земельного участка для размещения объектов жилищного строительства.
Вместе с тем, по одному из постановлений о предоставлении земельного участка для жилищного строительства администрация Хабаровска привела доводы о правомерности принятия такого решения. В настоящее время данная информация проверяется УФАС дополнительно.
09.06.2006 13:47

В бюджете Архангельской области нет средств на жилье для сирот из Северодвинска [ИА REGNUM]
В бюджете Архангельской области на 2006 год не предусмотрено средств на предоставление жилья северодвинским сиротам.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM начальник отдела учета и распределения жилья администрации Северодвинска Николай Черняев, это произошло потому, что были использованы данные управления образования, где число сирот, нуждающихся в жилье, резко занижено. Для упорядочения учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отделе учета и распределения жилья администрации Северодвинска создана компьютерная база данных. В ней содержится информация о 1 930 детях от рождения до 23 лет, за которыми сохраняется право на получение жилой площади в Северодвинске или право пользования жилым помещением по конкретному адресу. Данные сведения формируются на основании постановлений о закреплении за детьми, оставшимися без попечения родителей, подготовленными городским управлением образования. Однако дальнейшей информацией о судьбе детей, усыновлении, удочерении, выезде за пределы Северодвинска и другие причины, в результате которых дети утрачивают право на внеочередное обеспечение жильем, отдел учета и распределения жилья администрации города не располагает.
09.06.2006 14:02

Жители Югры жалуются на нарушения трудового и жилищного законодательства [ИА REGNUM]
С начала 2006 года в прокуратуру Ханты-Мансийского автономного округа - Югра поступило 2328 жалоб и обращений граждан и юридических лиц, из них по существу было разрешено 1210 обращений, сообщили 9 июня корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Ханты-Мансийского АО. Прокуратурой округа признано обоснованным 141 обращение.
По-прежнему наиболее актуальными остаются вопросы, касающиеся устранения нарушений трудового, жилищного, пенсионного законодательства за истекший период 2006 года число таких обращений составило - 208. Рассмотрение обращений граждан этой тематики находится на особом контроле.
В прокуратуре округа находились на рассмотрении обращения граждан по вопросам следствия и дознания - 538 жалоб и обращений, из них признано обоснованными 97 обращений. Основное количество удовлетворенных обращений непосредственно затрагивало недостатки в деятельности органов милиции, в связи с чем, было отменено 38 постановлений органов следствия и дознания.
09.06.2006 14:17

В Чувашии темпы ипотечного кредитования соответствует параметрам нацпроекта [ИА "ВолгаИнформ"]
В Чувашии темпы ипотечного кредитования достаточно высоки и обещают стать еще более динамичными. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Минстроя республики. Напомним, президент Владимир Путин, выступивший 8 июня на заседании совета по реализации национальных проектов, выразил недовольство темпами роста ипотечного кредитования в России. Как пояснили ИА REGNUM в министерстве, увеличение объемов ипотечного кредитования, запланированное ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" на 2006 и 2007 годы, соответствует параметрам, предусмотренным приоритетным нацпроектом "Доступное жилье". Так, в 2006 году корпорацией планируется увеличить объем выдаваемых ипотечных кредитов в 1,9 раза больше, чем в 2005-м (национальным проектом предусмотрено увеличение в 1,8 раза). В 2007 году ожидается удвоение показателей 2006 года (национальным проектом предусмотрен рост в 1,4 раза). В 2006 году корпорацией планируется увеличить объем рефинансирования закладных в 2,9 раза по сравнению с 2005-м, в 2007 году - удвоение показателей 2006 года.
Если говорить об уже достигнутом, то и здесь темпы роста налицо. В той же Ипотечной корпорации Чувашии количество кредитов, выданных в 2005 году, увеличилось в 1,8 раза против уровня 2003 года, а сумма выданных кредитов - в 2,7 раза. Всего с 2002 года по май 2006 года по классической программе было выдано 1256 кредитов на общую сумму 496,5 млн. рублей. Рост объема кредитов, выданных корпорацией за 5 месяцев 2006 года, более чем в два раза (по сравнению с соответствующим периодом прошлого года) свидетельствует о динамичном развитии ипотеки и соответствии заданных темпов параметрам национального проекта, подчеркнули в пресс-службе Минстроя.
09.06.2006 14:18

250 уголовных дел о махинациях с жильем возбуждено на Урале [ИА REGNUM]
С учетом особой значимости реализации приоритетной государственной программы "Доступное жилье" органами правоохраны во всех территориях Уральского округа проведены серии проверок и спецмероприятий, в ходе которых вскрыты многочисленные грубые нарушения законности в сфере ипотечного кредитования и долевого строительства, включая факты мошенничества и других преступных махинаций, сообщили 9 июня корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе отдела генпрокуратуры РФ в Уральском ФО.
Так, в Свердловской области преданы суду руководители "Уральской инвестиционно - строительной корпорации", под видом сбора взносов на строительство жилья похитившие денежные средства граждан в размере более 3,2 млн. рублей. В совершении аналогичного преступления изобличены руководители ООО "Жилстройпроект-1" и торгового дома "Урал-НТМ", под предлогом инвестирования строительства квартир в Екатеринбурге присвоившие средства потерпевших в размере более 1,2 млн. рублей.
Возбуждено уголовное дело в отношении руководителей филиалов ЖСК "Гранит" в г. Каменске-Уральском, под видом взимания паевых, вступительных и регистрационных взносов завладевших средствами граждан в размере 1,7 млн. рублей, а руководитель Нижнетагильского филиала этой организации Орешков уже осужден по приговору суда за присвоение и растрату денег пайщиков к 3 годам лишения свободы.
В Челябинской области возбуждены уголовные дела в отношении руководителей фирмы "Социальная инициатива Кредит-Челябинск", которые, злоупотребляя доверием граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, похитили у них 4,2 млн. рублей. В том же регионе вскрыты свыше десятка фактов мошенничества со стороны руководителей ЖСК "Строим вместе", похитивших средства членов кооператива в размере более 23 млн. рублей.
Предан суду гендиректор южноуральского ООО "Ролид", который присвоил переданные ему заказчиками под строительство домов денежные средства в размере 5,7 млн.рублей, строящееся жилье заложил в банк под семимиллионный кредит, который также похитил. К 2,5 годам лишения свободы осуждена руководитель кооператива "Ваше жилье" г. Снежинска Позняк, изобличенная в присвоении 1,3 млн. рублей, вверенных ей для финансирования строительства.
В Тюменской области гендиректор ООО "Файл" областного центра обманным путем, пообещав жителям города квартиры в строящемся доме, завладел их деньгами в размере более 2,5 млн. рублей.
В Ханты-Мансийском автономном округе возбуждено 11 уголовных дел в отношении руководителей ипотечной фирмы ООО "Реванш" г. Сургута, которые мошенническим путем выманили и похитили у граждан средства в размере 3 млн. рублей. В том же регионе изобличена группа мошенников, изображавших из себя руководителей жилищного кооператива и работавших по принципу "финансовой пирамиды", которые завладели деньгами жителей Сургута и Нижневартовска в размере более 11 млн. рублей.
В ходе проводимых спецмероприятий вскрыты также и многочисленные факты корыстных злоупотреблений недобросовестных чиновников, допущенные ими при строительстве и распределении жилья.
Возбуждено уголовное дело в отношении мэра г. Кушва Свердловской области, который, злоупотребляя полномочиями, незаконно передал в собственность коммерсанта муниципальную квартиру.
В Тюменской области изобличена заведующая сектором по юридической работе Комитета по жилью администрации областного центра, которая, используя служебное положение, составляла фиктивные документы на приобретение муниципального жилья в собственность членов одной из местных криминальных группировок, в результате чего причинен ущерб в размере 5,7 млн. рублей.
Прокуратурой Курганской области возбуждено дело по факту незаконного вселения директора департамента администрации областного центра в квартиру, предназначавшуюся для льготника - инвалида Великой Отечественной войны, а также предан суду руководитель областного управления финансово-бюджетного надзора, направивший на строительство личной квартиры денежные средства областного КРУ в размере 1,2 млн. рублей.
Органами правоохраны Ханты-Мансийского автономного округа изобличены в злоупотреблениях и преданы суду начальник управления по учету, распределению и приватизации жилья и председатель одного из комитетов мэрии г. Нефтеюганска, которые путем представления подложных документов приобрели за счет муниципалитета дополнительную жилплощадь.
В том же регионе возбуждено дело в отношении замглавы пос. Пойковский по социальным вопросам, незаконно получившей субсидию из федерального бюджета субсидию на приобретение жилья в размере более полумиллиона рублей, за счет которой она приобрела квартиру в Подмосковье.
Прокуратурой Ямало-Ненецкого округа возбуждены дела в отношении главы муниципального образования "Шурышкарское", незаконно выделившего государственную квартиру стоимостью 2 млн. рублей лицу, не имеющему право на ее получение, а также директора управления капитального строительства г. Лабытнанги, изобличенного в нецелевом расходовании 1,8 млн. рублей бюджетных средств, выделенных для строительства социального жилья.
Всего же за последний год правоохранительными органами Уральского округа возбуждено более 250 уголовных дел по фактам махинаций в жилищной сфере, в том числе и многоэпизодных. По указанию заместителя Генерального прокурора РФ в УрФО расследование дел данной категории находится на особом контроле отдела Генпрокуратуры РФ в УрФО.
Кроме того, органы прокуратуры Урала опротестовали 228 незаконных правовых актов по жилищным вопросам, изданных органами государственной власти и местного самоуправления, которые противоречили требованиям федерального законодательства, а за допущенные нарушения прав граждан и интересов государства в этой сфере по требованию прокуроров привлечено к ответственности 575 должностных лиц.
Ход и результаты этой работы рассмотрены на специальном оперативном совещании, проведенном заместителем Генерального прокурора Российской Федерации Ю.Золотовым, на котором определены конкретные дополнительные меры по пресечению беззаконий и повышению результативности работы органов правоохраны.
09.06.2006 14:19

Бюджет Красноярского края в части финансирования программы реализации нацпроекта "Жилье" будет скорректирован [KNews.RU]
В июне предусмотрена корректировка краевого бюджета в части финансирования программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Планируется установить на эти цели расходы края в размере 50 млн. рублей. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, этот вопрос на селекторном совещании 9 июня обсудили представители краевой администрации и главы муниципальных образований.
"Уже в текущем месяце предусмотрена корректировка краевого бюджета в части финансирования этой программы. Федеральный бюджет будет участвовать в этой подпрограмме собственными средствами в размере до 10% от стоимости жилья", - сообщил заместитель руководителя департамента строительства и жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края Вадим Медведев. Он отметил, что если к этой программе подключатся муниципалитеты, размер субсидии может возрасти до 50%.
Главам территорий напомнили порядок оформления необходимых документов, особенности работы с участниками программы, сроки, в которые необходимо подготовить все бумаги. "Тогда мы сможем выступить от края организованно и получить финансирование. Предположительно мы рассчитываем на 16,5 млн. рублей", - отметил заместитель руководителя департамента.
Отметим, по данным статистики, участвовать в программе обеспечения жильем молодых семей будут порядка 6 тыс. жителей Красноярского края.
09.06.2006 14:50

В Курской области не строят социальное жилье [ИА REGNUM]
В Курской области за счет средств федерального и областного бюджетов на обеспечение квартирами разных категорий граждан приобретается 7 процентов от общего объема построенного жилья в регионе. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал начальник управления координации строительства и реализации федеральных программ комитета строительства и стройиндустрии Курской области Сергей Иванов.
Стоимость одного квадратного метра жилой площади на второй квартал 2006 года по Курской области определена в размере 15 тысяч 200 рублей. Для расчета субсидий она значительно ниже и составляет 10 тысяч 800 рублей. Напомним, что субсидии в данном случае предоставляются уволенным с военной службы, чернобыльцам и ликвидаторам радиационных катастроф, беженцам-переселенцам. Цену квадратного метра для этих категорий граждан, пояснил Сергей Иванов, определяет Минэкономразвития.
Он рассказал, что все жилье, которое строится в Курской области, является коммерческим. Социальное жилье пока не строится. Сейчас разрабатывается проект строительства первого такого объекта - социальной гостиницы для детей сирот. В доме будут одно- и двухкомнатные квартиры. В них будут заселяться или сироты-родственники, или, как в любой гостинице, люди, нуждающиеся во временном жилье. Пока не решено, какими правами собственности на эти квартиры будут обладать дети-сироты.
С участием средств областной и федеральной власти в Курске и некоторых районах области строятся дома для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день, проинформировал Сергей Иванов, 150 человек приобрели жилье за счет сертификатов и при выселении из ветхого жилья. Еще 150 молодых семей, пользуясь федеральной программой и местным ипотечным агентством, также стали обладателями собственных квартир. Для молодых семей, рассказал Сергей Иванов, федеральный порядок приобретения жилья уже определен и работает. Так субъект федерации предоставляет не менее 30 процентов от стоимости квартиры в безвозмездный кредит, федеральный - 10 процентов. Еще по 5 процентов добавляют областные власти за каждого имеющего в семье ребенка. Все остальные расходы берет на себя молодая семья. Квартиры по этой программе в Курской области приобретаются через ипотечное агентство.
По словам Сергея Иванова, порядок приобретения жилья для работников бюджетной сферы сейчас проходит согласование. Схема будет зависеть от дохода на одного члена семьи. Размер субсидии может колебаться от 5 до 70 процентов. Сегодня, подытожил Сергей Иванов, под те денежные средства, которые выделяет федеральный центр и область, жилья строится достаточно, однако 7 процентов от общего объема построенного жилья в Курской области на обеспечение квартирами разных категорий граждан - это низкий уровень, считает начальник управления координации строительства и реализации федеральных программ комитета строительства и стройиндустрии Курской области.
09.06.2006 14:50

Строительство малоэтажного жилья изменит психологию россиян: Илья Клебанов (Вологодская область) [ИА REGNUM]
В Череповце в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" будет реализован пилотный проект строительства малоэтажного жилья. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, 9 июня в Череповце заявил Илья Клебанов, полномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе.
Вологодская область - последний регион Северо-Западного ФО, который Илья Клебанов посетил в рамках проверки реализации приоритетных национальных проектов. Проект строительства малоэтажного жилья будет реализован совместно с Внешторгбанком. Упор в строительстве сделан на элементы деревянного домостроения. "Проект станет пилотным в целом по России. На нашем внутреннем конкурсе его выиграл Череповец, - отметил Илья Клебанов. - В чем главная ценность проекта? Мы убеждены, когда люди живут в своем собственном жилье, у них меняется психология отношения ко всему. И чем больше в России будет появляться владельцев собственного жилья, даже не квартир в многоэтажных домах, хотя это тоже очень важно, а именно недорогого, но своего жилья, тогда очень много в нашей психологии сразу же начнет меняться. Поэтому в этом проекте много экономики, но еще много и политики", - заявил Илья Клебанов.
В июне в Череповце состоится презентация проекта "Каркасное домостроение". Стоимость возведения жилья из деревянно-металлических конструкций составит 8 тыс. рублей за кв. метр.
09.06.2006 15:17

Строительство малоэтажного жилья изменит психологию россиян: Илья Клебанов (Вологодская область) [ИА "СеверИнформ"]
рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" будет реализован пилотный проект строительства малоэтажного жилья. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , 9 июня в Череповце заявил Илья Клебанов, полномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе.
Вологодская область - последний регион Северо-Западного ФО, который Илья Клебанов посетил в рамках проверки реализации приоритетных национальных проектов. Проект строительства малоэтажного жилья будет реализован совместно с Внешторгбанком. Упор в строительстве сделан на элементы деревянного домостроения. "Проект станет пилотным в целом по России. На нашем внутреннем конкурсе его выиграл Череповец, - отметил Илья Клебанов. - В чем главная ценность проекта? Мы убеждены, когда люди живут в своем собственном жилье, у них меняется психология отношения ко всему. И чем больше в России будет появляться владельцев собственного жилья, даже не квартир в многоэтажных домах, хотя это тоже очень важно, а именно недорогого, но своего жилья, тогда очень много в нашей психологии сразу же начнет меняться. Поэтому в этом проекте много экономики, но еще много и политики", - заявил Илья Клебанов.
В июне в Череповце состоится презентация проекта "Каркасное домостроение". Стоимость возведения жилья из деревянно-металлических конструкций составит 8 тыс. рублей за кв. метр.
09.06.2006 15:34

40 жителей Сургута могут получить ипотечный кредит (Югра) [ИА REGNUM]
Уже 40 сургутян получили в Сургутском ипотечном агентстве подтверждение на участие в окружной программе "Доступное жилье". Эти люди могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита. Как рассказала 9 июня начальник отдела ипотеки Сургутского филиала ипотечного агентства Югры Анна Трушина, обращений было еще больше. "В Сургутское ипотечное агентство с начала открытия, с 26 мая, обратились и заполнили соответствующие анкеты 590 человек", - уточнила Трушина.
В среднем агентство в месяц рассчитывает заключать по 30 трехсторонних договоров. На погашение части процентной ставки на Сургут и Сургутский район из бюджета Югры на 2006 год выделено более 494 миллионов рублей.
09.06.2006 16:02

Жилье может потерять статус доступного из-за роста его цен: Илья Клебанов [ИА REGNUM]
"Регионы Северо-Западного федерального округа даже близко не стоят к программе строительства жилья, которая реализуется в Череповце", - заявил Илья Клебанов, полномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе во время своего визита в Череповец 9 июня, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
В Череповце Илье Клебанову показали 3 мкр. на 340 тыс. квадратных метров, где развернется масштабное строительство жилья. Всего предполагается возвести 24 дома, из них 30% - по программе строительства социального жилья, 20% - по программе ипотечного кредитования, остальное - коммерческое и элитное жилье. Часть жилых домов будут построены в рамках собственной программы ипотечного кредитования ОАО "Северсталь". В новых микрорайонах уже идет прокладка инженерных сетей, их общая стоимость - 300 млн. рублей из бюджета города и области.
"Проект "Доступное и комфортное жилье" - это самый сложный национальный проект. Вся сложность в его доступности. Ведь в первую очередь жилье должно быть доступно. Комфортным его, в основном, делают сами люди, а доступность зависит от государства. С учетом того, что стоимость жилья на рынке ежемесячно поднимается на 5-6%, есть опасность потерять слово "доступность". Стоимость жилья и условия ипотеки таковы, что даже люди даже со средним уровнем жизни не могут его себе позволить. Это необходимо жестко переламывать. В Череповце программа строительства жилья точно пойдет", - отметил Илья Клебанов.
09.06.2006 16:03

Одно из решений проблемы доступного жилья предложили сегодня Московские ученые [Wobla.ru]
Одно из решений проблемы доступного жилья предложили сегодня Московские ученые. По их мнению, выход - деревянные одно- двух - этажные дома. Из экологически чистого материала, который использовали веками. Ученые взяли дерево как отправную точку и приложили к нему руку. В результате - жилье и в огне не горит, и вода ему не страшна. А главное намного дешевле чем, привычные здания из кирпича. Автор проекта академик Вадим Мальцев пытается сжечь частичку нового дома - это оконный штапик. Не получается. Палочка обработана специальным раствором. Им будут покрывать и стены будущего дома. Итак, главная претензия - устранена - деревянный дом не горит. Дерево не устойчиво к погоде, ветрам и грибкам. Еще один эксперимент. Старый шифер на глазах превращается в новый. С деревом, пораженным грибком, произойдет та же метаморфоза, а новое только крепче станет. Это часть проекта, который ученые предложили чиновникам. Концепцию дешевого деревянного малоэтажного жилья утвердили всего неделю назад. Вологда уже заинтересовалась. Дом будет дешевым по сегодняшним меркам. 7 тысяч рублей за квадратный метр. По словам автора проекта, академика РАЕН, доктора химических наук Вадима Мальцева, это выход для регионов: "Это дешево за счет того, дерево будет использоваться на 100 процентов, без отходов, мы просчитали - все получается!" Дом соберут, как конструктор - ни одного лишнего движения - такие усадьбы вполне могут стоять и на территории Вологодчины. Более того, наша область, богатая лесами, вполне может зарабатывать и ставить такие дома в соседних областях. Например, кирпичи из стружек, утеплители из того же материала. Причем, все ядовитые компоненты, которые обычно добавляют, скажем, в мебель, там отсутствуют. Возможно, проект понравится и вологжанам. И Вологда снова вернется к прежнему деревянному облику.
ТВ-7
09.06.2006 16:06

Жилье может потерять статус доступного из-за роста его цен: Илья Клебанов [ИА "СеверИнформ"]
ро-Западного федерального округа даже близко не стоят к программе строительства жилья, которая реализуется в Череповце", - заявил Илья Клебанов, полномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе во время своего визита в Череповец 9 июня, сообщает корреспондент ИА REGNUM
В Череповце Илье Клебанову показали 3 мкр. на 340 тыс. квадратных метров, где развернется масштабное строительство жилья. Всего предполагается возвести 24 дома, из них 30% - по программе строительства социального жилья, 20% - по программе ипотечного кредитования, остальное - коммерческое и элитное жилье. Часть жилых домов будут построены в рамках собственной программы ипотечного кредитования ОАО "Северсталь". В новых микрорайонах уже идет прокладка инженерных сетей, их общая стоимость - 300 млн. рублей из бюджета города и области.
"Проект "Доступное и комфортное жилье" - это самый сложный национальный проект. Вся сложность в его доступности. Ведь в первую очередь жилье должно быть доступно. Комфортным его, в основном, делают сами люди, а доступность зависит от государства. С учетом того, что стоимость жилья на рынке ежемесячно поднимается на 5-6%, есть опасность потерять слово "доступность". Стоимость жилья и условия ипотеки таковы, что даже люди даже со средним уровнем жизни не могут его себе позволить. Это необходимо жестко переламывать. В Череповце программа строительства жилья точно пойдет", - отметил Илья Клебанов.
09.06.2006 16:07

Томский губернатор обеспокоен низкими темпами строительства жилья в регионе [Интерфакс]
Томск. 9 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Губернатор Томской области критикует подчиненных за слабую работу над национальным проектом "Доступное и комфортное жилье".
09.06.2006 16:07

Дума приняла во II чтении законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации жилья и "дачной амнистии" [Интерфакс]
Москва. 9 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором чтении поправки в законодательные акты РФ, касающиеся оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости.
Законопроект вносит поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года.
Законопроект содержит положения, касающиеся упрощенного порядка госрегистрации права собственности граждан на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или жилищного строительства.
Госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании акта о предоставлении этого земельного участка, изданного органом госвласти или органом местного самоуправления, либо на основании свидетельства о праве на этот земельный участок, который был выдан полномочным органом госвласти.
Также госрегистрация права собственности на землю может быть осуществлена на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, либо другого документа, удостоверяющего право на земельный участок. Госрегистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества осуществляется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также на основании правоустанавливающих документов на этот участок и кадастрового плана земельного участка.
Законопроект также устанавливает, что до 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, законопроект устанавливает, что плата за регистрацию земельных участков и объектов недвижимости составляет 100 рублей (вместо 500 рублей по действующему законодательству).
09.06.2006 16:07

"Дачная амнистия" продлит срок приватизации муниципального жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
Госдума приняла проект закона, получившего название "Дачная амнистия". Как пояснил ИТАР-ТАСС глава комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, главным принципом нововведений является признание государством частной собственности вне зависимости от времени выдачи правоустанавливающих документов и органов власти, предоставивших это право на пользование землей - "будь то советский колхоз, сельсовет, профсоюз или уже российские органы местного самоуправления". "Если земля предоставлялась в бессрочное пользование или в пожизненно наследуемое владение, новые документы будут выданы на право собственности обязательно", - пообещал Крашенинников.
Проект закона также продлит срок приватизации муниципального жилья с 1 января 2007 года до 1 марта 2010 года. По данным Крашенинникова, на сегодняшний день 20% жилого фонда, подлежащего приватизации, не переведено в собственность.
09.06.2006 16:32

Нужно больше сносить, - российские архитекторы решали в Екатеринбурге, как сделать жилье доступным [РИА "Новый Регион"]
Сегодня в Екатеринбурге начался 4-й пленум правления Союза архитекторов России. Темой съезда стало обсуждение национального проекта "Доступное жилье". В фойе были выставлены красочные стенды с изображениями архитектурных проектов. Правда, среди них практически не было таких, которые можно было бы хотя бы условно отнести к доступному жилью.
Как заявил на пленуме президент союза архитекторов России Юрий Гнедовский, сегодняшнее мероприятие организовано не для критики государственного проекта " Доступное жилье", а для обмена опытом. "Мы можем рекомендовать лучшие способы работы, потому что есть ощущение, что в осуществлении проекта не хватает координации всех сторон - государства и исполнителей", - отметил он.
Следующий докладчик - академик Российской академии архитектуры Лев Хихлуха оказался менее политкорректным и заявил, что многие архитекторы отрицательно относятся к проекту, потому что уровень доступности рынка, к его сожалению, определяется не архитекторами. "Необходимо разработать социально-доступную модель жилья. Последние, кто пытался сделать это - Китай. Справились с задачей только при участии лондонских институтов", - заявил он. И добавил несколько цифр, чтобы стало понятно, насколько такая модель необходима России. По его словам, только 9,5% россиян могут позволить себе приобрести недвижимость. Остальные либо не имеют собственных квартир, либо нуждаются в улучшении жилищных условий. 5 млн. человек уже 20 лет стоят в очереди на получение жилья.
По словам академика, сегодня лишь 1/3 жилфонда отвечает современным требованиям по качеству, а физический износ жилых объектов в России варьируется от 30% до 70%. При условии отсутствия капитального ремонта или небольших его объемах, через 10 лет в России будет 300 млн. метров аварийного жилья, в котором нельзя жить. "Нужно больше сносить и на освободившихся площадях больше строить. Чтобы в год в городе вводилось хотя бы до 1 метра на человека. Но здесь есть проблема - жилищное строительство перестало быть государственной функцией. Сейчас этим занимаются частные финансовые структуры", - говорит господин Хихлуха. По его словам, именно из-за этого стоимость квадратного метра в крупных городах "зашкаливает за норму", в то время, как строительная стоимость объекта в 5 раз ниже рыночной. Слушатели согласно кивали. Такое единодушие видимо объяснялось отсутствием в зале представителей екатеринбургских строительных компаний, которые всегда с легкостью находят объяснения тому, почему в Екатеринбурге так быстро растут цены.
09.06.2006 16:34

В Калмыкии жилье дорожает в среднем на 6% в квартал [ИА "ВолгаИнформ"]
Средняя цена одного квадратного метра жилья в Калмыкии составляет 15 тыс 700 рублей, сообщили ИА REGNUM в министерстве строительства и архитектуры республики. При этом стоимость квартиры "под ключ" на 10-15% превышает стоимость стройварианта.
Самая низкая цена за квадратный метр жилья в Элисте составляет приблизительно 8 тыс рублей в ветхом жилом фонде без удобств. Средняя цена на вторичном рынке - 12 тыс рублей за квадратный метр жилой площади.
Как сообщили корреспонденту агентства в ряде компаний-застройщиков, в среднем стоимость жилья в республике увеличивается на 6% в квартал. При этом спрос на недвижимость не сокращается, так как в республику прибывают переселенцы из Дагестана и Чечни. По информации Минстроя, ежегодно в Калмыкии вводится в эксплуатацию порядка 50 тыс кв.м жилой площади, что составляет 0,17 м на душу населения.
В столице республики в настоящее время работают менее 10 застройщиков. Участки под застройку жилых массивов на 2006-2007 годы определены в 7,9 микрорайонах, по ул. Ипподромной и в жилом комплексе Сити-3.
Стоимость квадратного метра жилья при индивидуальном строительстве в министерстве назвать затруднились. Как пояснил источник в строительной организации Элисты, в настоящее время строительство ведут представители всех слоев населения вне зависимости от уровня материальной обеспеченности. "Если состоятельные застройщики выбирают новейшие строительные технологии и современные материалы, то переселенцы из районов республики используют бывшие в употреблении материалы и саман (самодельные кирпичи и плиты из глины и соломы)", - пояснил собеседник агентства. В последнем случае самой дорогой составляющей строительства становятся столярные изделия и инженерные коммуникации.
Кроме того, в Элисте в массовом порядке осуществляется распродажа дач на стройматериалы, так как дачные поселки пришли в запустение. Шлакоблоки и кирпичи приобретаются для индивидуального жилищного строительства в Южном и Северо-Западном районах Элисты.
Рассказывая о планах, связанных с массовым и доступным жилищным строительством, представитель компании назвал 2 нереализованных проекта: строительство сборных домов из саманных и камышитовых плит, которыми предполагалось оснащать чабанские стоянки, и программу строительства молодежных кондоминиумов из самана и наиболее дешевых стройматериалов.
09.06.2006 16:48

В Москве дефицит офисных площадей и гостиниц: московская недвижимость и стройкомплекс в СМИ [ИА REGNUM]
Рост цен на недвижимость в Москве, видимо, еще на протяжении долгого времени будет оставаться информационным поводом для СМИ. "Итоги апреля: $3 тыс. за 1 кв. м уже пройдены. Что дальше?" - задает вопрос газета "М2 - Квадратный метр" (~22 (282) 31 мая - 6 июня). "В марте независимые аналитики и участники рынка недвижимости сильно разошлись в оценках роста стоимости 1 кв. м жилья. Но, несмотря на разницу в расчетах, никто из них не отрицал, что психологический рубеж в $3 тыс. за 1 кв. м будет преодолен в ближайшие месяцы. Пожалуй, можно с уверенностью сказать, что они не ошиблись в своих оценках. Апрель побил все рекорды, в том числе по уровню цен и темпам их роста", сообщает газета. "Согласно статистическим данным, средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на 10%. При этом отдельные категории жилья подорожали на 12-15% и более. На вторичном рынке типового жилья Москвы начало нового квартала не принесло сколько-нибудь значимых изменений. Объем предложений хотя и увеличивается, но очень медленно и не в силах повлиять на общую тенденцию". Тем не менее, отмечается в материале Антона Крафтова, несмотря на рост цен, спрос на жилье в столице не падает. "В частности, это происходит из-за сильного уменьшения объема предложения новостроек. Подсчитать точные масштабы сокращения достаточно сложно, но большинство специалистов рынка недвижимости сходятся на средней величине в 40%". Прогнозы аналитиков достаточно уверенны: "Дешеветь квадратные метры пока не собираются, а все аналитики спорят только о том, на сколько процентов поднимется их стоимость. Вероятно, что к началу осени средняя цена 1 кв. м способна перешагнуть за черту $3,2-3,3 тыс". В частности, "М2" приводит слова генерального директора ЗАО "МИАН-агентство недвижимости" Нины Кузнецовой: "Относительно ценовой ситуации на рынке жилья стоит сказать, что существенных изменений произойти не должно, поскольку спрос по-прежнему опережает предложение на 20-30%. Надо ожидать более активного роста цен на жилье в тех районах, которые относятся к разряду недооцененных (например, Юго-Восточный округ). Кроме того, подорожают квартиры в районах, где сейчас заканчиваются работы по созданию транспортных развязок (Крылатское, Полежаевская и др.). В целом по рынку минимальный прогнозируемый рост цен по итогам года составит не менее 40%".
Очевидно, что такая "стабильность" - постоянный рост цен - на рынке недвижимости не может не беспокоить столичные власти - ведь Москва, как один из субъектов РФ, должна принимать участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье" - но при существующем уровне цен говорить о какой бы то ни было его доступности не приходится. "Власти столицы не могут повлиять на рынок недвижимости. Или не хотят?" - так озаглавлен материал в том же номере "М2". Газета приводит слова первого заместителя мэра Москвы Юрия Росляка, согласно которым "столичные власти не заинтересованы в росте цен на жилье, однако не могут повлиять на рынок недвижимости". "По нашей оценке, цены растут запредельно по отношению к инфляции и к темпам реального удорожания строительной продукции", - сказал Ю. Росляк, отметив, что подобное явление говорит о неудовлетворенном спросе на жилье на территории Москвы. Заместитель мэра подчеркнул, что для того, чтобы выполнять социальные программы и давать возможность приобретать жилье наиболее нуждающимся, например очередникам, власти столицы разработали систему социальной ипотеки. Она позволяет купить жилье фактически по себестоимости в рассрочку людям со средним доходом". Кроме того, по мнению заместителя мэра, "действующий в настоящее время федеральный закон ~ 214 "Об участии в долевом строительстве..." не приведет к обвалу рынка жилья. "Наш менталитет таков, что российское предпринимательство найдет схемы, по которым можно обойти имеющиеся в законе ограничения, для продолжения строительства. Снижения темпов возведения жилья не будет".
Интервью с директором НИиПИ Генплана Москвы Сергеем Ткаченко публикует "АиФ Москва" (~ 23 (673) от 7 июня 2006 г.). Речь в материале идет об особенностях реализации Генплана столицы. "Генплан действует давно и рассчитан на 20 лет. Каждые четыре года происходит его актуализация, то есть фактически разрабатывается новый план. К примеру, сейчас Москва обогнала показатели Генплана по жилищному строительству примерно на год, а вот инфраструктура развивается в рамках существующих норм. В результате возникает дисбаланс. Сейчас городу не хватает детских садов и школ. Но это поправимо. Мы вынуждаем правительство включать возведение объектов инфраструктуры в инвестиционные контракты. А в случаях, когда это невозможно, строительство необходимых соцобъектов ведётся за бюджетные деньги". "Говоря о приоритетах, чиновник сообщает: "основное, чего мы добиваемся, - это планомерности: чтобы строительство жилья не обгоняло, например, дорожное строительство и столица развивалась такими темпами, какие заложены в Генплане. Понятно, что городская часть от продажи жилья, построенного инвесторами, поступает в бюджет, а оттуда идёт на прокладку дорог. Но если жилищное строительство опережает темпы дорожного, то потребность в дорогах возрастает ещё больше. Получается замкнутый круг. А так быть не должно". В интервью также затрагиваются проблемы небоскребов, промзон, гаражей.
Спортивные сооружения также занимаются в градостроительном плане Москвы заметное место. Например, о строительстве спортивного комплекса в Крылатском сообщает "Вечерняя Москва" (~96 (24387) от 5 июня). "Все спортивные сооружения в этом районе столицы будто парят над Москвой-рекой: Велотрек, Конькобежный дворец и вот теперь - спортцентр "Динамо". Круглое здание, одетое ламинированным солнцезащитным стеклом, контрастирующим с искусственным камнем подиума, вносит свой нюанс в архитектуру этого района. Проект "летающей тарелки", высота которой над землей около 30, а диаметр - более 90 метров, был разработан ООО "Архинж". Здание практически готово. Идут отделочные работы, благоустраивается территория", сообщает в материале Ольга Никольская. По данным "Вечерки", "спортцентр "Динамо" должен быть открыт в июле. Главный зал рассчитан на 5 тысяч мест".
А вот офисов в Москве по-прежнему не хватает, хотя, казалось бы, офисные центры появляются в городе регулярно. "2006 год проблему нехватки качественных офисов не решит", уверены "Ведомости" (спецвыпуск "Недвижимость", ~101 (1628) от 6 июня). "Почти 1 млн кв. м новых высококлассных офисных площадей может появиться в столице к концу этого года. Несмотря на растущий спрос, число заявленных к строительству офисов находится примерно на уровне прошлого года. Арендаторы терпеливо ждут, когда предложение хотя бы сравняется со спросом. На ближайшие годы ряд девелоперов заявили о намерении вывести на рынок несколько крупных комплексов, но в 2006 г. дефицит качественных офисов сохранится", сообщает Наталья Самарина. Тем не менее, отмечают "Ведомости", проблема решается: "На 2007-2008 гг. в Москве запланировано завершение нескольких крупномасштабных проектов, которые, по выражению Ольги Батуриной, руководителя группы аналитики рынка офисной и индустриальной недвижимости JLL, способны сделать "более здоровым" соотношение спроса и предложения в офисном сегменте". Большие надежды связывают аналитики с деловым центром "Москва-Сити": "Наконец-то после стольких лет обсуждения, в первую очередь за счет реализации проектов на территории "Москва-Сити", масштаб офисного рынка Москвы можно пощупать, увидеть и, что называется, осознать", - замечает Константин Лосюков, директор отдела офисной недвижимости Knight Frank. Ему вторит Владимир Журавлев, директор департамента коммерческой недвижимости и инвестиций NAI Global: "Впервые на рынке возникла ситуация, когда появление значительных объемов офисных площадей не отдаленная перспектива, а ближайшее будущее. Конкурентные преимущества "Москва-Сити" очевидны, тогда как перспективы признанных доныне лидеров рынка весьма сомнительны".
Испытывает Москва и нехватку гостиниц - об этом, кстати, неоднократно говорили и столичные власти, заинтересованные в притоке в Москву большего числа туристов, чем в настоящее время. "Даже если вводить в строй по одному отелю в месяц, Москва "насытится" через 20 лет", отмечается в материале Ольги Никольской "Ах гостиница моя, ты гостиница!" ("Вечерняя Москва", ~96 (24387) от 5 июня). "В ближайшие годы в Москве нужно построить 240 новых отелей. Именно столько требуется для привлечения в город туристов, бизнесменов и состоятельных гостей столицы. В 2010 году число мест в московских гостиницах должно вырасти до 170-200 тысяч, а к 2020-му - достичь 500 тысяч. Москва стремится наверстать упущенное десятилетиями и встать в один ряд с такими туристическими центрами мира, как Париж, Лондон, Нью-Йорк... А пока у нас гостиниц примерно в 10 раз меньше, чем, к примеру, в английской столице". В материале перечислен ряд строящихся и запланированных объектов, как в черте города, так и на периферии. При этом, отмечает "Вечерка", строительство ведется все равно не так интенсивно, как того хотело бы правительство Москвы. В чем причина? "Инвестор не верит, что у города есть большое туристическое будущее? Или боится, что его инвестиции окажутся незащищенными? Просто сегодня в городе развиваются такие секторы экономики, которые по рентабельности многократно опережают гостиничный бизнес. Например, жилищное и офисное строительство. Они быстрее возвращают деньги, затраченные на строительство, и начинают приносить прибыль. Но количество свободных участков в городе резко сокращается, а потому инвесторам становится выгоднее обратить внимание на гостиничный бизнес, имеющий ряд преимуществ в использовании земельных ресурсов. Тем более что намечен выпуск новых нормативно-правовых документов и разработка системы льгот и преференций".
На неделе две газеты посвятили материалы проблеме застройки на территории Южного административного округа Москвы. "Промзоны Южного административного округа пошли в оборот. На их территориях строят жилые и спортивные комплексы, создают экологически чистые предприятия малого и среднего бизнеса. Выигрывают жители, улучшается облик города", сообщает "Вечерняя Москва" (~96 (24387) от 5 июня). "Перепрофилируют и запущенные территории возле Кожуховского затона. Здесь начинается строительство городского технопарка "Нагатино-ЗиЛ" - "инкубатора" цивилизованного бизнеса. В Электролитном проезде, на месте свалок и старых цехов, появится громада всесезонного центра горнолыжного спорта". На месте Нагатинского завода стройматериалов, по данным "Вечерки", появится комплекс высотных зданий: "Завод уже выехал, цехи снесены, а теперь предстоит расчистить и рекультивировать территорию в 6,14 гектара, над которой еще маячит прокуренная заводская труба. Ее снесут направленным взрывом, чтобы начать строительство высоток".
Близость промзон не слишком влияет на уровень цен на жилье на юге Москвы: здесь они ненамного отличаются от среднегородских - причем особенно активно дорожают новостройки, спрос на квартиры в которых превышает предложение. "В течение весны этого года с рынка исчезло более 40% новостроек, в которых велись продажи. При этом официальных сообщений о появлении в прайс-листах риэлторских компаний новых адресов не последовало. Но истощенный рынок ЮАО все же жив, хотя квартиры и значительно подорожали за этот период. Средняя стоимость строящихся панельных домов на территории округа превысила $2 тыс. за 1 кв. м.", сообщает "М2 - Квадратный метр" (~22 (282) 31 мая - 6 июня) в материале "На Южном фронте с февраля по май шли тяжелые бои". "На самом деле все не так уж и плохо, рынок новостроек вполне дееспособен, хотя вливание свежей крови ему просто необходимо. Хотелось бы оговориться, что под "свежей кровью" подразумевается не очередная группа обманутых соинвесторов, которые вновь активизировались в последние две недели, а появление в продаже новых объектов". "Стоимость квартир в новостройках ЮАО достигла уровня цен новостроек ВАО и СВАО. В настоящее время в округе ведется точечная застройка районов. Стабилизация темпов роста в этом сегменте рынка возможна к концу года, если появятся новые объекты в местах массовой застройки, планируемой на месте выводимых промзон в районах Чертаново Южное, Царицыно и Бирюлево Восточное", приводит газета слова руководителя отдела новостроек эконом-класса управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Сергея Тулякова.
Проблема обманутых инвесторов сохраняет свою актуальность - до окончательного разрешения напряженной ситуации еще сравнительно далеко, несмотря на все усилия, предпринимаемые властями, хотя, как сообщают "Новые Известия", "Первый дом для обманутых дольщиков будет построен в Москве уже в июне". "На сегодняшний день по 50 стройкам города из семи десятков, где оказались обманутыми частные соинвесторы, практическое решение уже найдено. Московские власти обещают, что к 2008 году проблема дольщиков разрешится окончательно", говорится в материале Дмитрия Мигунова "Столица входит в долю" ("Новые Известия" от 8 июня). "Первый дом, в который вложили деньги обманутые дольщики, город построит в этом месяце на Никитской улице. В IV квартале закончится стройка на Щелковском шоссе, а на улице Яблочкова дом будет сдан в конце 2007 года. В Южном Чертанове завершить строительство можно за 6 месяцев, но там есть вопросы, которые надо решать совместно с Минобороны, и городские власти надеются сделать это за 1,5-2 месяца. Помимо этого, в целом ряде уже строящихся домов Москва уменьшила свою долю в пользу обманутых соинвесторов". Газета приводит слова главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, согласно которым "по каждому адресу принято постановление правительства, утверждены сроки строительства и проводятся проверки на предмет выполнения принятого решения". "Однако в одночасье решить все проблемы не удается. Вопросы остаются с теми объектами, где есть элементы уголовщины. Этим занимаются прокуратура и суды", - заявил Ресин".
О том, как решается проблема обманутых дольщиков в Восточном округе Москвы, сообщил газете "Тверская, 13" (номер от 3 июня) префект ВАО Николай Евтихиев. "В настоящее время по всем спорным объектам приняты распорядительные документы правительства Москвы, в которых определяются сроки завершения строительства. Из одиннадцати объектов недостроя, связанных с обманутыми соинвесторами, два введены в эксплуатацию. В течение 2006 года будут введены в эксплуатацию еще три объекта, в 2007-м - четыре. В 2008 году программа по решению проблем обманутых соинвесторов будет завершена", заверил префект. Он перечислил ряд объектов, по которым ведется работа в настоящее время: "принят в эксплуатацию дом по ул. Байкальская, владение 18, корпус 3... Сдан дом по адресу: ул. Чечулина, владение 9-11. Близится к завершению строительство домов "Стройиндустрии" на улице Никитинская и Щелковском шоссе. Дома, брошенные компанией "Новый мир", по улице Байкальская, владение 18, корпуса 2 и 4, будут достроены за счет средств городского бюджета и сданы в четвертом квартале 2006 - в первом квартале 2007 года. В следующем году будут введены в эксплуатацию все дома, которые не построил ООО "Мастерок". Их у нас в округе три: по ул. Бухвостова, вл. 7 (район Преображенское), Щелковское шоссе, 79, стр. 1 (район Гольяново) и Федеративный проспект, 36/14 (район Новогиреево). По всем трем адресам подобраны новые инвесторы". Также Николай Евтихиев сообщил "Тверской, 13" о проекте, в случае успешной реализации которого сама вероятность новых обманов дольщиков будет снята. "Город и Внешторгбанк нанимают застройщика, который сам не инвестирует деньги, а выступает лишь подрядчиком - приводит на площадку своих строителей, ставит технику, реализует проект. При этом на всем протяжении строительства город остается собственником как документации, так и построенных домов, в том числе недостроя. А разделение на коммерческие и "переселенческие" дома происходит поэтапно. Рентабельность этого проекта легко просчитывается. Инвестор получает доход, жители - квартиры, а город - новенький реконструированный квартал".
"Свою точку зрения на истоки кризиса на рынке жилья в Москве высказал в интервью обозревателю "Известий" Виктории Волошиной заместитель главы департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян", сообщает газета в номере от 7 июня. "Меня возмущает, когда сложившуюся ситуацию с обманутыми дольщиками жилья называют строительной пирамидой. К случившемуся кризису на рынке жилья профессиональные строители не имеют никакого отношения. Я не знаю ни одной серьезной организации, таких как Главмосстрой, Моспромстрой, все организации Московского союза строителей, "Интеко", "Дон-Строй", "Крост", "Миракс Групп" и др., которые не обеспечили бы квартирами хотя бы одного дольщика по инвестиционной программе", приводят "Известия" слова Амбарцумяна. При этом, отметил замглавы департамента градостроительства, "я не думаю, что все из них мошенники... Скорее - люди, которые не научились считать. Ведь на тех же инвестиционных проектах очень много финансовых компаний разбогатело. И дай им Бог здоровья, они правильно вели свое хозяйство. Но не всем дано быть нормальными инвесторами. Некоторая часть из них разорилась - и мы это сейчас наблюдаем".
На этой неделе "Московский Комсомолец" сразу несколько материалов посвятил строительству столичного метро. О том, как завершаются работы на станции "Международная", сообщает в номере от 3 июня Денис Беликов. "Станция получилась ладненькая", отмечает корреспондент "МК". "И, что нехарактерно для московского метрополитена, миниатюрная. Ведь изначально ветка "Деловой центр" - "Международная" замышлялась как мини-метро. Название ушло, но изначально запланированные размеры остались. Платформа короче обычной - 119 метров, а не 170. Высота ниже на метр. Правда, ширина станции обычная, и пути такие же, как и везде. Планируется, что по этой линии будут ходить четырехвагонные составы "Русич" (как по Бутовской линии). Но станция может принимать и обычные поезда. Строение у нее типичное для метро - трехсводчатое. Иными словами, если смотреть на чертеж, изображающий станцию в разрезе, то мы увидим три кольца. Центральное - основной зал и два боковых зала, куда к платформам подходят поезда. Отделка многих станций московской подземки микширует эту закругленность, здесь она, напротив, подчеркивается. Словом, возьмите три трубки, положите их рядом, бок о бок, - и вы поймете, как выглядит "Международная"". "По прогнозам, станция в час будет пропускать 31-35 тысяч пассажиров. Для сравнения: через всем известную "Семеновскую" в час проходит 9 тысяч пассажиров", сообщается в материале.
Более развернутый материал о московском метрострое - в номере "МК" от 8 июня. Второе кольцо, развитие монорельса, использование Малого кольца МЖД - какой из этих проектов наиболее реален? "Год назад власти заговорили о строительстве нового участка метро, который соединил бы открывающуюся осенью станцию "Международная" с "Савеловской", проходя через "Динамо" и "Полежаевскую". Его длина составляет 19 километров - это примерно четверть второго кольца метро... В постановлении правительства о развитии метрополитена до 2010 года (именно оно сейчас готовится) уже заложено поручение о разработке технико-экономического обоснования новой линии. Постановление, скорее всего, будет принято этим летом. Примерно год уйдет на разработку ТЭО, а потом его утверждение на градсовете. Если ТЭО будет одобрено, строительство может начаться достаточно быстро". "Хотелось бы начать строительство в 2008-2009 годах, чтобы за три года сделать первый участок второго кольца. Это очень актуальный вопрос, и актуальность будет нарастать с каждым днем", приводит "МК" слова начальника столичного метрополитена Дмитрия Гаева.
Кроме того, отмечает в материале Денис Беликов, "активно обсуждались и обсуждаются планы строительства других видов внеуличного транспорта. Трассы для которого так и просятся, чтобы их тоже замыкали в кольца. Одним из таких кольцевых маршрутов мог бы стать печально знаменитый монорельс". "Многочисленные неполадки и борьба с ними. Переносы открытия монорельса с месяца на месяц, а потом и с года на год. Запуск поездов "в экскурсионном режиме" по 50 рублей за поездку. Новые обещания открыть движение в обычном пассажирском режиме. На этот раз летом 2006 года. Может быть, это и произойдет. Может быть, линию монорельса продлят, как и планировалось, аж до метро "Ботанический Сад". Но о "монорельсовом кольце" сейчас уже никто не вспоминает. И без того эта история, к сожалению, превратившаяся в анекдот, слишком затянулась". Открытие пассажирского движения по Малому кольцу МЖД имеет больше шансов стать реальным, считает "МК". "Малое кольцо проходит и по тем районам, близко к которым метро не подбиралось... с ним соседствуют практически все городские автомагистрали. Дальнейший путь до работы автолюбители проделывают по железной дороге, на шоссе пробок нет, в метро народу значительно убавляется. Все довольны. Так что современные разговоры об организации пассажирского движения на Малом кольце вполне оправданны. Скорее всего, по Малому кольцу МЖД будут ходить пассажирские дизели. На данный момент на кольце предполагается открыть 10 пассажирских станций, оборудованных по последнему слову вокзальной архитектуры: c туалетами, эскалаторами и лифтами для инвалидов, внеуличными переходами и даже движущимися пешеходными дорожками, если от остановки поезда до метро достаточно большое расстояние - 100-300 метров. Вот список первоочередных станций: Владыкино, Ботанический Сад, Черкизово, Шоссе Энтузиастов, Дубровка, Площадь Гагарина, Кутузовская, Сити, Хорошево, Войковская. Они могут заработать уже в 2007 году. Правда, сроки эти (как и все остальные, упомянутые в статье) тоже относительные".
Но не опасно ли такое активное строительство крупных подземных объектов недалеко от центра города? Риск есть, уверен Александр Хинштейн ("Московский Комсомолец" от 8 июня). "Как минимум три станции метрополитена уже сегодня находятся в группе техногенного риска. Незаконные стройки, ведущиеся рядом с ними, вполне могут привести к новым авариям и техногенным катастрофам. В распоряжении редакции имеется письмо за подписью начальника УФСБ Виктора Захарова, адресованное прокурору столицы. "Чрезвычайные происшествия, связанные с нарушением целостности подземных тоннелей, - сообщает Захаров, - свидетельствуют о продолжающемся самовольном проведении земляных работ на территории города, которые могут привести к техногенным авариям на метрополитене, в том числе с большим количеством человеческих жертв". Из документа следует, что УФСБ выявило как минимум три строительных объекта, "возведение которых может создать предпосылки к чрезвычайным ситуациям". Все они строятся с грубейшими нарушениями нормативной базы, без необходимой документации". Самая большая угроза нависла над станицей "Киевская", предупреждает "МК": строительство над ней культурно-развлекательного центра "Европейский" может привести к непредсказуемым последствиям.
Проблеме провалов грунта в центре Москвы посвящены два материала Натальи Давыдовой в "Известиях" (от 5 и 6 июня). Газета ссылается на мнение профессора Российского геолого-разведочного университета, член Тоннельной ассоциации России Евгения Пашкина, по словам которого "из-за искусственного осушения грунта Российская государственная библиотека и станция метро "Кропоткинская" пошли трещинами". "Причина деформации "Кропоткинской" кроется в депрессионной воронке, образовавшейся в центральной части города из-за откачки подземных вод при строительстве и эксплуатации метрополитена. В нее попадают: территория Музея изобразительных искусств им. Пушкина, Пречистенский бульвар, Арбат, станции метро "Кропоткинская", "Арбатская", "Боровицкая"", сообщают "Известия". Проблема - в понижении уровня грунтовых вод и образовании пустот. "Собственно, вся Москва стоит на огромной депрессионной воронке. Из ее земных недр только за период с 1938 по 1958 год было выкачано около 2,4 млн кубометров воды, что в 6 раз превышает объемы питания водоносных горизонтов. Конечно, кроме специалистов никто о созревающих внизу пустотах не догадывается. Зато конечный результат виден всем: провал, деформация зданий. На Пречистенском бульваре, Остоженке, Волхонке, Арбате такие провалы появлялись не раз - и на открытой территории, и под зданиями. Но сегодня возникла новая опасность: разрушительные подземные процессы в центральной части города коснулись и подземных сооружений".
Профессору Пашкину возражает начальник столичного метро Дмитрий Гаев, интервью с которым также публикуют "Известия". "Заявить можно все что угодно. Подобные заявления должны подтверждаться: конкретными фактами, геофизическими замерами. Вот я подтверждаю свои слова тем, что отвечаю за безопасность перевозки людей. И если в метро происходят деформации, мне становится о них известно достаточно быстро. Пути на станции "Кропоткинская" и на перегоне от "Библиотеки им. Ленина" до "Парка культуры" Сокольнической линии (станции, между которыми размещается "Кропоткинская". - "Известия") находятся на своих отметках. Деформации пути, просадки пути мы там не наблюдаем", подчеркнул Гаев.
Вернувшись из подземного пространства обратно на поверхность, стоит обратить внимание на еще один интересный проект - не строительства, а реконструкции. "Во Всероссийском выставочном центре (ВВЦ) началась грандиозная реконструкция, которая должна завершиться к 2010 году", сообщает "Труд" (~ 101 за 7 июня). "К тому времени отреставрируют большинство павильонов, заново установят монумент Веры Мухиной "Рабочий и колхозница", построят новый гигантский комплекс площадью 240 тысяч квадратных метров, который будет начинаться на месте павильона "Москва" и тянуться вдоль улицы Сергея Эйзенштейна" Что касается павильона "Москва", то, приводит "Труд" слова генерального директора ВВЦ Магомеда Мусаева, "прославленный павильон сносить никто не собирается. Москва" уже в самое ближайшее время переедет на новое место - в центральную часть выставки. Как раз туда, где сейчас стоят ракета, самолеты и другие "реликвии" советской эпохи".
Интересна сама технология перевозки павильона: "Специально для транспортировки будет построена огромная надувная платформа на воздушных подушках. Сделав под "Москвой" подкоп, строители подведут резиновые сваи. Затем их накачают воздухом, подняв весь павильон на полметра, погрузят все на платформу и медленно повезут к новому месту обитания. Переезд "Москвы" планируют осуществить до конца лета, а уже в ноябре-декабре павильон вновь откроют для посетителей. Правда, отныне он станет не торгово-выставочным, а целиком музейным. Приблизительная стоимость работ по перевозке павильона - 8 миллионов рублей", сообщает "Труд".
09.06.2006 17:34

Череповец выиграл проект на строительство малоэтажного деревянного жилья [www.rian.ru]
Череповец выиграл пилотный проект на строительство микрорайона малоэтажного деревянного жилья. Об этом сообщил РИА Новости в пятницу полпред президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, который находится с однодневным рабочим визитов в Череповце. "Череповец выиграл пилотный проект по строительству микрорайона малоэтажного деревянного жилья. Уже готовятся соответствующие документы", -рассказал Клебанов. В первой половине дня полпред побывал в роддоме медсанчасти металлургического комбината, где ему продемонстрировали современное оборудование, палаты рожениц, зал, где принимаются роды. После визита в роддом Илья Клебанов посетил строящиеся под ипотеку дома, а также детские сады и стадион. Во второй половине дня Илья Клебанов вылетел в Великий Устюг, где он планирует в местной школе-гимназии встретиться с учителями и директорами образовательных заведений, а также провести совещание по реализации нацпроектов на Вологодчине.
09.06.2006 17:42

Внешторгбанк выпускает ипотечные ценные бумаги [Бюллетень недвижимости]
Внешторгбанк объявил о выпуске ценных бумаг в рамках проекта секьюритизации собственного портфеля ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба банка.
Общий объем выпуска составит около $90 млн. Сделка организована банками Barclays и HSBC при участии Международной Финансовой Корпорации.
Это первый в России проект по выпуску ипотечных ценных бумаг. Впервые ценным бумагам российского эмитента присвоен столь высокий рейтинг: агентством Moody's - A1, агентством Fitch - BBB+. Бумаги будут выпущены на европейском рынке сроком на 29 лет.
Благодаря этой сделке создан механизм долгосрочного финансирования ипотечного бизнеса, не только самого Внешторгбанка, но и других российских банков, что, в конечном счете, позволит снизить ставку по ипотечным кредитам, предоставляемым населению.
09.06.2006 18:04

Курские дольщики "Социальной инициативы" полностью обеспечены жильем [ИА REGNUM]
150 курских дольщиков компании "Социальная инициатива" обеспечены жильем, об этом доложил губернатору Александру Михайлову в ходе объезда им строительных объектов области вице-мэр Курска Юрий Иванов, передает корреспондент ИА REGNUM. На строительной площадке в Юго-западном районе Курска, тендер на которую в свое время выиграла "СИ", ведет работы ОАО "Курский завод КПД", а его предшественником занимаются правоохранительные органы. Как сообщил директор завода Анатолий Дериглазов, здесь будет построен целый жилой комплекс с детскими садами и магазином, а общая площадь вводимого жилья составит 450 тысяч квадратных метров.
Также в ходе объезда комиссия во главе с губернатором посетила стадион "Трудовые резервы". Здесь идет реконструкция беговых дорожек и футбольного поля. Сметная стоимость работ составляет 21,3 миллиона рублей. Почти все зрительские места, а стадион будет вмещать 12 тысяч болельщиков, уже укомплектованы новыми креслами. В следующем году запланировано заняться вопросами электроосвещения стадиона, чтобы он соответствовал всем современным требованиям. Реконструкция стадиона стала просто необходима, когда ФК "Авангард" вышел в первую лигу российского первенства. Футбольная федерация предъявила жесткие требования к качеству поля, на котором проходят тренировки и игры.
Затем глава области посетил пустырь. Здесь будет еще один спортивный объект: многофункциональный спорткомплекс общей площадью 5300 квадратных метров с катком из искусственного льда, зрительскими трибунами и тренажерными залами. По словам заместителя председателя правительства области Игоря Пахомова, достигнута договоренность с федеральным агентством по физкультуре и спорту, которое должно направить в Курскую область типовой проект спорткомплекса. Его доработают в институте "Курскгражданпроект". Строительство начнется в 3-м квартале 2006 года. По данным пресс-службы губернатора, на возведение этого объекта отпущен всего один год. Стоимость спортивного сооружения 140 миллионов рублей. Деньги вложат и область и федеральный центр.
Также Александр Михайлов посетил площадки нескольких строящихся жилых домов. Большой жилой комплекс строится на проспекте Победы в Северном микрорайоне Курска. Практически завершено строительство первого в Курске 17-этажного 135-квартирного дома. В нем уже установлены пластиковые окна и застеклены лоджии. Микрорайон будет включать в себя также школу, два детских сада, торговый комплекс и пожарное депо. Работы здесь ведут два предприятия - завод Крупнопанельного домостроения и строительная фирма "Новый Курск". Площадь жилищного строительства составляет 405 тысяч квадратных метров, 52 тысячи из которых будут сданы в этом году. Часть квартир мэрия Курска планирует предоставить переселенцам из ветхого жилья.
В планах строителей - начать малоэтажную застройку по объездной дороге недалеко от поселка Косиново, сообщили в пресс-службе губернатора. По мнению властей, куряне должны иметь возможность жить не только в многоэтажных зданиях, но и домах усадебного типа. В черте Курска пустуют брошенные или принадлежащие кому-то, но не используемые земли. В частности, губернатор осмотрел большой участок, который в свое время был отведен под опытное поле сельхозакадемии, но зарос бурьяном. Александр Михайлов дал поручение решить с министерством сельского хозяйства вопрос передачи неиспользуемых земель под жилищное строительство. По предварительным оценкам, здесь можно построить 46 тысяч квадратных метров жилья.
Губернатор также побывал на строительстве двух 60-квартирных жилых домов по проспекту Хрущева и улице Мыльникова. В эти дома должны заселиться жители областного центра из ветхого и аварийного жилья. В рамках реализации областной целевой программы "Жилище" на финансирование подпрограммы "Переселение граждан Курской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" федеральный бюджет в минувшем году выделил 50 миллионов рублей. Заложены были средства на эти цели и в областном бюджете. В 2005 году новые квартиры получили 15 семей. В 2006 году запланировано переселить 70 семей. Всего же в этой части Курска до конца года планируется сдать 5 домов.
09.06.2006 18:04

За необоснованное получение жилищного сертификата с бывшего военнослужащего в Краснодаре взыскано 150 тыс. рублей [Интерфакс]
Краснодар. 9 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Краснодаре суд взыскал с бывшего военнослужащего 150 тыс. рублей за необоснованное получение жилищного сертификата по подложной справке, сообщила агентству "Интерфакс-Юг" в пятницу старший помощник прокурора Карасунского округа Марианна Байрак.
09.06.2006 18:07

Муниципальные организации Екатеринбурга будут освобождены от уплаты земельного налога [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Комиссия Екатеринбургской городской думы по бюджету и экономической политике рассмотрела и вынесла на обсуждение думы вопрос об освобождении от уплаты земельного налога муниципальных бюджетных учреждений.
Как сообщили АПИ в пресс-службе гордумы, в настоящее время земельный налог полностью зачисляется в городской бюджет, следовательно, уплата налога муниципальными организациями является бесполезным перегоном денег с одной статьи бюджета на другую. Льготы предполагается предоставить на сумму 98 миллионов рублей. Освободившиеся средства будут использованы на повышение зарплаты муниципальным бюджетникам. Напомним, что ее индексация, согласно распоряжениям федерального и областного правительства произведена с 1 апреля, 1 мая и будет произведена с 1 июля 2006 года. Всего на выплату индексированной зарплаты бюджету Екатеринбурга требуется дополнительно 198 миллионов рублей. При условии экономии 98 миллионов рублей за счет освобождения бюджетных организаций от уплаты земельного налога, остается изыскать еще 100 миллионов рублей.
09.06.2006 18:48

Мэрия Екатеринбурга планирует к 2015г увеличить среднюю площадь жилья на одного человека на 20% [Интерфакс]
Екатеринбург. 9 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Администрация Екатеринбурга планирует к 2015 году увеличить среднюю площадь жилья на одного человека на 20% - до 24 кв. метров с 20 кв. метров в настоящее время.
09.06.2006 19:07

Жильцы обвалившегося дома в центре Одессы получат новые квартиры (Украина) [ИА REGNUM]
Жители флигеля, пострадавшего 4 июня в центре Одессы, получат новые квартиры. Такое решение было принято на сегодняшнем заседании исполкома горсовета, передает корреспондент ИА REGNUM.
Председатель Приморской райадминистрации Николай Тельвак пообещал, что 4 ордера будут выданы уже 13 июня, а еще 6 - "по мере поступления жилья".
Сегодня, 9 июня, утром жители дома, находящегося по адресу Книжный переулок, 13, пикетировали мэрию с требованием, чтобы им предоставили равноценные квартиры, поскольку их жилье восстановлению не подлежит. Напомним, как ранее сообщало ИА REGNUM, обвал флигеля произошел утром 4 июня. Обошлось без жертв, но в опасности находится соседний флигель жилого дома, а по всему зданию пошли трещины.
09.06.2006 21:02

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы