Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Пресса о недвижимости
Пресса о недвижимости
2001-11-13
Сегодня в номере:
Как будет развиваться Северный округ
Рента со слезами на глазах
Владимир Ресин: Высотные дома в Москве есть и будут
Утвержден градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года.
Как будет развиваться Северный округ
Приоритетными в развитии территории Северного округа на этот период решено считать следующие направления:
Увеличение строительства жилищного фонда с 18,5 млн. кв. м до 24,6 млн. кв. м общей площади. Выполнение жилищной программы предусмотрено за счет нового строительства в объеме 8100 тыс. кв. м, в том числе:
- в районах комплексной реконструкции пятиэтажной застройки - 4820 тыс. кв. м;
- на отдельных участках в сложившейся застройке - 600 тыс. кв. м;
- в районах массовой застройки - 800 тыс. кв. м;
- на реорганизуемых производственно-коммунальных территориях и территориях воинских частей - 1000 тыс. кв. м;
- на сносе ветхого и малоценного фонда - 880 тыс. кв. метров.
Снос жилищного фонда составит 1980 тыс. кв. м общей площади, в том числе ветхого и малоценного фонда - 295 тыс. кв. метров.
Развитие социальной инфраструктуры: создание новых мест приложения труда, в том числе технопарка в Молжаниновском районе;
- создание многофункциональных торгово-деловых и культурных комплексов в центрах жилых районов: Ховрино, Левобережный, Западное Дегунино, Бескудниковский;
- строительство объектов физкультуры и спорта: аквапарка (Ленинградское шоссе, 23), яхт-клуба (территория Водного стадиона "Динамо"), гольфклуба (Молжаниновский район), горнолыжной трассы в пойме реки Сходни; физкультурно-оздоровительных комплексов в каждом районе,трех плавательных бассейнов, спортивно-развлекательного комплекса на пл. Туманяна, теннисного центра Фонда развития тенниса в России, ледового Дворца хоккейного клуба "Динамо" ( территория Центрального аэродрома им.М.В.Фрунзе);
- реконструкция и новое строительство на территориях Центрального стадиона "Динамо" и Водного стадиона"Динамо";
- перевод социальных объектов федеральной собственности в собственность города для передачи их на торги с инвестиционными и социальными условиями.
Сохранение и развитие природного комплекса, в том числе:
- завершение формирования особо охраняемых территорий природного комплекса за счет территорий природного комплекса, не имеющих этого статуса, на площади 528,0 га;
- формирование на особо охраняемых природных территориях рекреационных зон для массового отдыха населения (ландшафтный заказник "Химкинский", природно-исторический парк "Покровское-Стрешнево", Дегунинский лесопарк);
- реабилитация и благоустройство долин малых рек: Лихоборки, Таракановки, Бусинки и других - 158,4 га;
- завершение формирования парка Дружбы в комплексе с элементом общественного центра по улице Лавочкина;
- создание новых и дополнительное благоустройство существующих территорий природного комплекса общего пользования: скверов, бульваров, парков - 886,2 га.
Развитие транспортной инфраструктуры, в том числе увеличение протяженности улично-дорожной сети на 118 км;
- строительство Третьего Большого транспортного кольца, магистрали Останкино-Химки и трассы-дублера Ленинградского шоссе;
- реконструкция магистральных улиц городского и районного значения: Ленинградского проспекта и Ленинградского шоссе, Дмитровского шоссе, Беговой улицы, Большой Академической улице, Бескудниковского бульвара, Дубнинской улицы;
- строительство путепроводов на пересечении городских магистралей с Октябрьским, Савеловским и Рижским направлениями Московской железной дороги;
- строительство мостового перехода для движения автотранспорта через Химкинское водохранилище от улицы Беломорской в район Северное Тушино;
- строительство участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции "Чкаловская" до станции "Дегунино" с депо Лихоборы, продление Замоскворецкой линии от станции "Речной вокзал" до станции "ул. Дыбенко";
- сокращение территорий, занятых в пределах города железными дорогами, строительство наземного метрополитена на базе Рижского и Савеловского направлений Московской железной дороги;
- сооружение линии скоростной транспортной системы от аэропорта "Шереметьево" до Ленинградского вокзала и до ММДЦ "Москва-Сити";
- формирование качественно новой городской скоростной пассажирской системы на трассе малого кольца Московской железной дороги;
- формирование крупного транспортного и пересадочного узла в районе платформы "Петровско-Разумовская";
- строительство троллейбусных парков в промзоне Коровино и промзоне Планерная;
- строительство 52 внеуличных пешеходных переходов, в том числе: через третье большое транспортное кольцо, третье малое транспортное кольцо, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе, Дмитровское шоссе;
- доведение уровня обеспеченности населения гаражами-стоянками до 205,0 тыс. машино-мест.
Кроме того, предусмотрены строительство 6 АТС и увеличение емкости телефонной сети на 290 тысяч номеров.
Развитие системы городских центров и общественных пространств подразумевает строительство многофункциональных общественно-деловых и торговых комплексов, включая жилую застройку вдоль главных магистралей округа и на площадях повышенной градостроительной активности: Ленинградского проспекта и Ленинградского шоссе, Дмитровского и Коровинского шоссе, трасс третьего транспортного кольца, площади Савеловского вокзала, площадей у станции метро:"Речной вокзал", "Водный стадион", "Войковская", "Петровско-Разумовская" и проектируемых станций метро:"Селигерская", "Юбилейная", "Дегунино"; а также формирование многофункционального комплекса на территории Центрального аэродрома им.М.В.Фрунзе и прилегающих территориях Хорошевского района, включая жилищное строительство, объекты обслуживания общегородского значения, реконструкцию и благоустройство территорий природного комплекса.
В началоК сожалению, нет статистики (или она почему-то закрыта) о том, сколько договоров ренты с пожизненным содержанием заключено в Москве. Но ясно всем, что очень много. Малоимущие москвичи - собственники жилого помещения - стали извлекать дополнительный доход из своей недвижимости, что и правильно.
Рента со слезами на глазах
Но договор ренты - особый, потому и расторгается он только по решению суда, так как право собственности на жилье переходит к плательщику ренты тут же после госрегистрации такого договора, то есть еще при жизни прежнего владельца жилья, которого берут на пожизненное иждивение. Прежде чем заключить такой договор, владельцу квартиры следует хорошо проверить, сможет ли плательщик ренты выплачивать ему "денежное пособие" хотя бы в ближайшие 5-8 лет, какой у него доход, насколько он стабилен.
Как правило, на заключение договора идут люди пожилые, им нужна юридическая помощь. А как выясняется, иные нотариусы даже не спрашивают об этом. Почему? Говорят, что такие расспросы могут оскорбить рентодателя недоверием. Дескать, мы же ушли от такого государственного регулирования имущественных сделок граждан, предоставив им свободу выбора. Чтобы проверить платежную способность рентодателя, нотариусу придется запрашивать многие документы о его заработке, о доходе. Закон не предусмотрел такие действия нотариуса. Но ведь и не запретил?
На практике же господствует демократия для сторон, заключающих договор ренты.
...Живут в доме две соседки - подружки-пенсионерки. Собственнице квартиры 76 лет и она собралась заключить договор ренты с пожизненным содержанием со своей соседкой, которой 68 лет. Почему выбрала ее? Подруга, вместе обедаем... А из какой такой пенсии подруга будет платить ренту, владелица квартиры понятия не имеет.
Нотариусы говорят, что есть состоятельные пенсионеры, которые могут платить ренту многие годы. Должно быть, есть такие, но в моей истории это не тот случай.
От ошибки бабуль-подружек удержала родственница возможной рентодательницы, прибежав к нотариусу на заключение сделки. А то была бы рента со слезами на глазах. Стоит сказать, что младшая подружка, которая бралась ухаживать за старшей в расчете на ее квартиру для внучки (девочке 11 лет) в будущем, уже слегла. Теперь за ней ухаживает та, которая хотела бы, чтобы ей помогали во всех домашних делах. Все это было бы комично, если бы не касалось планов реальных пожилых женщин.
Причина, по которой расторгают договор ренты одна - не выполняются договорные условия. В судах много таких исков, за каждым - почти что житейская драма.
Может, в такой ситуации законодателю разумнее пренебречь этикой - не обидеть бы рентодателя проверкой его платежеспособности и законодательно обязать нотариусов не только в случае сомнения, а всякий раз документально проверять платежеспособность предполагаемого рентодателя? Пожалуй, так было бы надежней. На то законы и приняты, чтобы совершенствовать их нормы.
В началоПроект строительства высотного жилого комплекса "Триумф-Палас" в районе станции метро "Сокол" одобрил первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин. С макетом жилого комплекса и комментариями к нему ознакомил В.Ресина председатель Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
Владимир Ресин: Высотные дома в Москве есть и будут
Отвечая на вопрос журналиста на пресс-конференции, посвященной социальной архитектуре, В.Ресин заявил: "Высотные дома в Москве строились, строятся и будут строиться". Такие дома, по его убеждению, не противоречат историческому облику столицы. Что же касается конкретно комплекса на Соколе, то, по его словам, "вся документация, которая требуется для начала строительства, прошла необходимые согласования".
Как сообщили "Интерфаксу" в городской администрации, у общественности отношение к "Триумф-Паласу" неоднозначное, есть сторонники понижения его высотности. Строительство комплекса рядом с Чапаевским парком сейчас находится в начальной стадии. Его центральная часть запланирована в 50 этажей. При обсуждении проекта В.Ресин не исключил "понижающего варианта". "Нынешняя стадия строительства это позволяет", - отметил он.
В жилом комплексе "Триумф-Палас" на 880 квартир смогут поселиться примерно 2 тыс. человек. Под зданием предусмотрен подземный гараж на более 1100 машин.
Кроме того, на пресс-конференции, основная тема которой - социальная архитектура как гуманная среда для человека, Владимир Ресин отметил, что в последние годы заметно улучшился архитектурный облик даже районов массовой жилой застройки. Но дело не только во внешнем облике домов, которым архитекторы столицы сумели и при серийном строительстве придавать разнообразие, а в более комфортной планировке квартир, создании больших удобств для жителей. Как образно заметил президент Международной академии архитектуры Георги Стоилов, "настоящий храм для человека - это его жилище". Он поддержал усилия московских архитекторов в решении важной социальной задачи.Источник: "КДО-проспект"
В начало
Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.realtinfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости
Искренне Ваш, ведущий рассылки Юрий
По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
