Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Цены на недвижимость. Хроника кризиса

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Движение недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
seosapiens

Статистика

183 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

ФРАЗА ДНЯ: В последние месяцы мировые рынки жилья, нефти и ценных бумаг пребывают в шоковом состоянии. (ВЕДОМОСТИ)


ФРАЗА ДНЯ: В последние месяцы мировые рынки жилья, нефти и ценных бумаг пребывают в шоковом состоянии. (ВЕДОМОСТИ)

- - - - -

В ВЫПУСКЕ:

МФД-ИНФОЦЕНТР: Цены на недвижимость в США будут продолжать снижаться, а убытки финансовых компаний возрастут - Goldman Sachs

FOREX NEWS: Краткое содержание протокола заседания FOMC

ВЕДОМОСТИ: Психология и рынки: Рыночное бессознательное

ЛЕНТА-НЕДВИЖИМОСТЬ: Одной из крупнейших ипотечных компаний Великобритании не хватает наличности

DOMCHEL.RU: Коммерческая невидимость США упала в цене

- - - - -


МФД-ИНФОЦЕНТР

Цены на недвижимость в США будут продолжать снижаться, а убытки финансовых компаний возрастут - Goldman Sachs

20 ноября

http://mfd.ru/news/body.asp?id=1290410

Москва, 20 ноября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Экономисты Goldman Sachs ожидают дальнейшего существенного падения цен на недвижимость, роста убытков финансовых компаний, а также возможного банкротства поручителей и страховых компаний, специализирующихся на страховании ипотечных кредитов, согласно опубликованному в понедельник отчету инвестиционного банка, сообщило новостное агентство Reuters.

Снижение цен на жилье, а также спад в экономике приведут к снижению стоимости ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами. Тем временем, стоимость облигаций, обеспеченных долговыми обязательствами, связанными с субстандартными кредитами, может снизиться на 150 млрд долл. В III квартале финансовые компании списали активы общим объемом 18 млрд долл. В IV квартале объем списанных активов ожидается на уровне 22 млрд долл.

Несомненно, ряд страховых компаний, специализирующихся на страховании ипотечных кредитов, и поручителей будет вынужден привлекать капитал для того, чтобы избежать банкротства. По мнению аналитиков Goldman, эти компании разделятся на две группы: "отчаявшиеся", которые будут опасаться банкротства, если не смогут привлечь денежные средства, и "нуждающиеся", которые смогут прибегнуть к другим средствам для того, чтобы избежать банкротства, например, сократить дивиденды.

К группе "отчаявшихся" Goldman относит MBIA Inc, Ambac Financial Group Inc, Security Capital Assurance Ltd и Assured Guaranty Ltd, к группе "нуждающихся" - Citigroup Inc, Washington Mutual Inc, First Horizon National Corp и National City Corp.

- - - - -


FOREX NEWS

Краткое содержание протокола заседания FOMC

newses/newsid.php?news=317470" class="hft-urls">http://www.forexpf.ru/newses/newsid.php?news=317470

20:11:07

Протокол заседания FOMC от 30/31 октября показал, что по данным полученным комитетом, экономическая активность в третьем квартале продолжила расти устойчивыми темпами, потребительские расходы выросли сильнее, после умеренного роста во втором квартале. В то же время сокращение инвестиций в жилье интенсифицировалось, тогда как среднемесячный темп роста занятости в частном секторе также заметно замедлился.

Коррекция рынка жилья усилилась на фоне продолжающегося падения продаж новых и существующих односемейных домов, при этом негативный эффект на спрос на рынке жилья оказало ухудшение условий на рынке нестандартных кредитов.

- - - - -


ВЕДОМОСТИ

Психология и рынки: Рыночное бессознательное

20.11.2007

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/11/20/136352

Роберт Шиллер

В последние месяцы мировые рынки жилья, нефти и ценных бумаг пребывают в шоковом состоянии. А потребительская уверенность, капитальные расходы и рынок труда все еще сохраняют спокойствие. Почему?

В конечном счете потребительская и деловая уверенность — явления иррациональные. Психология рынков находится во власти обыденных представлений, которые формируют основу нашего воображения, и историй, которые мы пересказываем друг другу.

Картинки прошлых бедствий являются частью нашего фольклора, они спрятаны глубоко в памяти, но время от времени возникают на поверхности, чтобы снова нас растревожить. Как и традиционные мифы, эти яркие, общие для всех образы воплощают страхи, укорененные в нашей душе. По какой-то причине эти страшные картинки, сопровождавшие прошлые эпизоды беспокойства на рынках, сегодня в значительной степени отсутствуют.

Возьмем нефтяной кризис, который начался в ноябре 1973 г. и привел к краху мирового фондового рынка и глобальной рецессии. «Снимки» того времени живы в памяти многих: очереди автомобилей на бензозаправочных станциях, люди, едущие на работу на велосипедах, воскресенья без электричества.

Сейчас реальная цена на нефть почти вдвое выше, чем была в разгар того кризиса, но мы не видим вокруг ничего подобного образам 1973-1975 гг. Ничто нам даже не напоминает о них. Поэтому наше доверие и не поколеблено. Пока.

Как раз накануне 19 октября 1987 г., самого крупного однодневного падения в истории США, в памяти людей были образы краха 1929 г. Газета Wall Street Journal утром 19 октября вышла со статьей о черном вторнике. Могу с уверенностью сказать, что напоминание о 1929 г. внесло свой вклад в серьезность падения 1987 г.: по свежим следам панической распродажи я проводил опрос частных и институциональных инвесторов — многие ссылались на ту статью.

Теперь в нашей памяти нет образов 1929 г. — финансистов, выпрыгивающих из офисов, безработных, спящих на лавочках в парках, длинных очередей за супом, нищих мальчишек, продающих яблоки на улице. Сейчас для большинства крах 1929 г. просто не кажется существенным, возможно, потому что мы пережили падения 1987 и 2000 гг. сравнительно легко. События 1929 г. как будто бы происходили в другом мире.

Но образы краха 1987 г., более понятные и близкие по времени, сейчас актуальны. Одно из крупнейших падений этого года (индекс S&P 500 потерял 2,56%) пришлось точно на 20-ю годовщину краха 1987 г. Ни в одну из предыдущих годовщин 1987 г. подобных распродаж не случалось.

На короткое время сразу после кризиса ликвидности, пережитого британским банком Northern Rock, в памяти вспыхнули картинки панического изъятия банковских вкладов и длинных очередей сердитых людей перед обанкротившимися банками. Но прямое вмешательство Банка Англии помешало этим образам укрепиться в коллективном сознании.

Многим представляются живыми картинки краха рынка недвижимости. Мы представляем пригородные улицы, увешанные табличками «продается». Нас пугают воспоминания о семье, выселяемой из дома за неплатежи, вид их мебели и пожитков на улице.

Если цены на жилье будут продолжать падать в Соединенных Штатах и, возможно, в других странах, вероятно, многие начнут тревожиться сильнее и припоминать все более неприятные эпизоды из отдаленного прошлого. Вот соседская семья, с чьими детьми всегда играли ваши дети, выезжает, потому что их выселили. Вы можете увидеть, как в начале улицы разъяренный владелец громит свой, теперь уже бывший, дом. Такие образы способны становиться частью чувства реальности, всерьез влиять на потребительскую уверенность и снижать
готовность граждан тратить и поддерживать экономику.

Можно ли всерьез считать, что подобные психологические эффекты могут провоцировать серьезные кризисы? Полной уверенности у меня нет, но боюсь, что это возможно. В силу изменившихся настроений показатели роста потребительского и инвестиционного спроса могут снизиться всего на процентный пункт. Это не так много, но рынки продолжат начатое.

Автор — профессор экономики Йельского университета, автор книг «Иррациональное изобилие» и «Новый экономический порядок». Печатается с разрешения Project Syndicate.

- - - - -


ЛЕНТА-НЕДВИЖИМОСТЬ

Одной из крупнейших ипотечных компаний Великобритании не хватает наличности

20.11.07

http://realty.lenta.ru/news/2007/11/20/paragon/

Из-за кризиса на рынке жилья британская компания Paragon, одна из крупнейших в стране в области работы с ипотекой, начала испытывать проблемы с финансированием. Об этом сообщает Sky News.

Если к февралю 2008 года фирма не найдет способы пополнить наличность, ей придется дополнительно выпустить акции на сумму 280 миллионов фунтов стерлингов (свыше полумиллиарда долларов). Из-за кризиса Paragon уже была вынуждена сократить более 60 человек в одном из филиалов.

По собственным данным, объем активов Paragon составляет девять миллиардов фунтов стерлингов (более 18 миллиардов долларов). Между тем, в середине сентября 2007 года акции фирмы упали на 26 процентов из-за сомнений в способности банков финансировать выданные ею закладные.

Напомним, кризис на рынке жилья в Великобритании достиг своего пика в июле текущего года. В сентябре один из крупнейших ипотечных банков страны Northern Rock попросил помощи у банка Англии, после чего его акции упали более чем на 20 процентов, а к отделениям выстроились очереди желающих забрать свои сбережения вкладчиков.

- - - - -


DOMCHEL.RU

Коммерческая невидимость США упала в цене

20 ноября 2007

http://domchel.ru/newsline/7101.html

В Америке обесценивается коммерческая недвижимость. В третьем квартале текущего года цена за квадратный метр уменьшилась на 2,5 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Такие сведения приводят специалисты Центра недвижимости при Массачусетском технологическом институте в ежеквартальном индексе TBI.

По словам экспертов, последний раз подобная ситуация была отмечена в четвертом квартале 2003 года, тогда коммерческая недвижимость подешевела на 2,4 процента. Однако самый резкий ценовой спад был зафиксирован в 2001 году и вызван террористическими актами 11 сентября. Стоимость «квадрата» тогда снизилась на 3,9 процента, пишет The Financial Week.

Несмотря на снижение цен, директор американского Центра недвижимости сообщает, что стоимость аренды коммерческих помещений, а также их занятость продолжает оставаться на том же уровне, что и раньше. Специалисты в данной области прогнозируют, что стоимость коммерческой недвижимости может продолжать понижаться в случае рецессии экономики США.

Марина Григорьева, специально для DomChel.ru
В избранное