Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.12.2008
08:33:07
08:55:07
10
10.12.2008
10:37:21
10:38:55
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка строящегося жилья Уфы за декабрь 2008


Первичное (строящееся) жилье Уфы. Средняя цена в течение декабря 2008 года снизилась на 2,0%

Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в декабре 2008 г. составила 44,8 (+/-1,04) тыс.рублей, изменения за месяц: -2,0%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 44,7 т.р./кв.м., изменения за месяц -2,2%;
            средняя цена на 2 к.кв. составила 45,3 т.р./кв.м., изменения за месяц -1,9%;
            средняя цена на 3 к.кв. составила 44,1 т.р./кв.м., изменения за месяц -2,0%;

            Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 51,0 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип

квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

январь 2007 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.,

Январь 2008 г., тыс.руб.

Изменения

с января 2007 г.

по 1 января 2009 г.

Изменения

с января 2008 г.

по 1 января 2009 г.

по всем типам

48,03

46,4

-6,7%

-3,4%

1 к.кв.

47,8

47,3

-6,5%

-5,5%

2 к.кв.

48,33

46,0

-6,3%

-1,5%

3 к.кв.

47,68

45,1

-7,5%

-2,2%

           

Цены на первичном рынке жилья г. Уфы продолжают снижаться.

В декабре многие застройщики продолжили предоставлять покупателям скидки от 3 до 15% при 100% оплате. Также некоторые застройщики снижают цены, как например, в строящемся в центре города микрорайоне «Нагорный парк», где цена сейчас составляет 33 т.р. за 1 кв.м.  Напоминаем, что при покупке квартиры у застройщиков, с которым Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт» заключила эксклюзивный договор,  услуги риэлтера оплачивает Застройщик.

  

Минимальная цена предложения по городу:

1-комнатная квартира площадью 43,56 кв.м в мкр. Солнечный по улице Бакалинская - 28 700 т.р./кв.м;

Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

 

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

 

Максимальная цена предложения по городу: 1-, 2-х комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы по 70,0 т.р./кв.м.

 

Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 декабря 2008 года составила 13%, а новостройки за это время подешевели на 1,5%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период на 15%.  

Банки практически перестали кредитовать покупку строящегося жилья, вследствие чего цены медленно снижаются.

 

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»  www.expert-russia.ru

                        

Единая Информационная Служба (347) 223-3-223

e-mail: expertufa@yandex.ru

 
В избранное