Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33). Цены предложения снизились за месяц в целом по России на 2%.
Аналитики Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» с 20.11.2008 г. начали вести Российские индексы жилья (Россия 9, Россия 33).
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г.Россия 9 = 54200 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2998 г.Россия 9 = 53100 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2%.
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 20.11.2008 г.Россия 33 = 49 300 (руб. за 1 кв.метр)
На 20.12.2008 г.Россия 33 = 48 200 (руб. за 1 кв.метр)
За месяц индекс снизился на 2,2%.
Уфа с ценой 49000 руб. за кв.метр на 20.12.2008 г. занимает 18 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.
Цифры:
№, Город, Численность жителей, тыс., Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 20.11.2008, Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 20.12.2008,Изменения за 1 мес., %
1Москва10433162000155000-4,3
2Санкт-Петербург4571105400101000-4,2
3Владивосток5817650075000 -2,0
4Самара11396500064000-1,5
5Краснодар7096470063000-2,6
6Екатеринбург13156350062500-1,6
7Ростов-на-Дону10526230060000-3,7
8Новосибирск13926000058500-2,5
9Пермь9905890057800-1,9
10Волгоград9865790057000-1,6
11Иркутск5765520054000-2,2
12Тюмень5505420052000-4,1
13Нижний Новгород12785300051000-3,8
14Красноярск9255190047800-7,9
15Кемерово5205026048400-3,7
16Хабаровск5775000049000-2,0
17Тула5044990049000-1,8
18Уфа10244950049000-1,0
19Липецк50349000496001,2
20Челябинск109248500 48200-0,6
21Ярославль6044800046000-4,2
22Тольятти7054600045000-2,2
23Рязань5124400043000-2,3
24Казань11164300042200-1,9
25Омск11354290042300-1,4
26Барнаул6494200041000-2,4
27Новокузнецк561 4200041000-2,4
28Астрахань5004200040500-3,6
29Саратов8414150040300-2,9
30Оренбург5304000039000-2,5
31Воронеж8413930039000-0,8
32Пенза5093900038000-2,6
33Ижевск6163600035000-2,8
34Набережные Челны 50632000 320000,0
35Ульяновск6123000029500-1,6
Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт- Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 3 до 10% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения
на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников (irn.ru, bn.ru, ns-k.ru, upn.ru, nrn.ru, adress55.ru, expert-russia.ru, tatre.ru, chelreal.ru, realtitul.ru, rezon-realty.ru, gbi-1.com, inform24.ru, vrx.ru, topmetr.ru, realty-krasnodar.ru, antril.ru, dom-realt.ru, dom18.ru, uln.real-estate.ru, 76.ru, vladhome.ru, domdv.ru, dom-irk.ru, megapolis-nk.ru, realty72.ru, ners.ru,
vn42.ru, domostroymedia.ru, centrealty.ru, alliance-realty.ru, chelny-realt.ru, megapolis-tula.ru, sun48.ru, n30.ru).