Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.12.2008
08:33:07
08:55:07
10
10.12.2008
10:37:21
10:38:55
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка строящегося жилья Уфы за ноябрь 2008г


Первичное (строящееся) жилье Уфы. Средняя цена в течение ноября 2008 года снизилась на 2,4%

 

           

Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке жилья в г. Уфе по всем типам квартир в ноябре 2008 г. составила 45,7 (+/-1,03) тыс.рублей, изменения за месяц: -2,4%:

            средняя цена на 1 к.кв. составила 45,7 т.р./кв.м., изменения за месяц -1,1%;

            средняя цена на 2 к.кв. составила 46,2 т.р./кв.м., изменения за месяц -2,9%;

            средняя цена на 3 к.кв. составила 45,0 т.р./кв.м., изменения за месяц -3,4%;

            Средняя цена предложения в новостройках по домам, которые уже сданы – 52,7 т.р./кв.м. (расчет средней цены предложения происходит без учета сданных домов).

Тип

квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

январь 2007 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.,

Январь 2008 г., тыс.руб.

Изменения

с января 2007 г.

по 1 декабря 2008 г.

Изменения

с января 2008 г.

по 1 декабря 2008 г.

по всем типам

48,03

46,4

-4,9%

-1,5%

1 к.кв.

47,8

47,3

-4,4%

-3,4%

2 к.кв.

48,33

46,0

-4,4%

+0,4%

3 к.кв.

47,68

45,1

-5,6%

-0,2%

           

Цены на первичном рынке жилья г. Уфы продолжают снижаться.

Многие застройщики в ноябре начали предоставлять покупателям скидки от 3 до 15% при 100% оплате. Также некоторые застройщики снижают цены, как например, в строящемся в центре города микрорайоне «Нагорный парк», где цена сейчас составляет 33 т.р. за 1 кв.м.  Напоминаем, что при покупке квартиры у застройщиков, с которым Сеть Агентств Недвижимости «Эксперт» заключила эксклюзивный договор,  услуги риэлтера оплачивает Застройщик.

 

 

 

Минимальная цена предложения по городу:

 3-комнатная квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская по 30,6 т.р./кв.м;

единичные предложения «субподрядчиков» по Деме 29 тыс.руб. за 1 кв.метр.

Обращаем ваше внимание на то, что аналитики не учитывают квартиры, которые по демпинговым ценам продают «субподрядные организации»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений.

 

Также не учитывается элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений.

 

Максимальная цена предложения по городу: 1-, 2-х комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы по 70,0 т.р./кв.м.

 Официальная инфляция с начала 2008 года по 1 декабря 2008 года составила 13%, а новостройки за это время подешевели на 1,5%. Таким образом, можно констатировать удешевление строящегося жилья, относительно «стоимости денег» за этот период на 15%.  

Банки практически перестали кредитовать покупку строящегося жилья, вследствие чего цены медленно снижаются.

 

По вопросам приобретения первичного жилья в Уфе, Салавате, Стерлитамаке, Благовещенске, Дмитриевке, Михайловке, Нижегородке (Уфимского района) обращаться к Якуповой Ирине, ведущему менеджеру Поляковой Ольге, специалисту отдела строящегося жилья Сети агентств недвижимости «Эксперт», офиса на проспекте Октября, 11, тел. (347) 223-13-34 (раб.).

 

 

По данным отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

 

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

 

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на портал

 Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
В избранное