Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.12.2008
08:33:07
08:55:07
10
10.12.2008
10:37:21
10:38:55
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка коммерческой недвижимости Уфы.


Коммерческая недвижимость Уфы. Цены на торговую, офисную, складскую недвижимость продолжали снижение в декабре 2008 года. Падение  составило от 14 до 42,5% по разным сегментам коммерческой недвижимости

 

 

 

Финансовый и экономический кризисы начали сказываться на сегменте «Коммерческая недвижимость города Уфы».

Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.

За 3 последних месяца цены значительно снизились.

Так, средняя по городу цена предложения на «Торговую недвижимость» снизилась с начала года на 25%, со 100 тыс. рублей за кв.метр до 70-80 тыс. руб. за кв.метр.

В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа снизилась с начала года на 14,3% с 70 тыс. руб. за кв.метр до 60 тыс. руб. за кв.метр. Снижение цен риэлтеры САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что увеличилось количество предложений площадей в бизнес-центрах, вводимых в эксплуатацию.

В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа с января 2008 г. снизилась на 42,5% с 20 тыс. руб. за кв. метр до 10-13 тыс. руб. за кв. метр. Снижение цен аналитики САН «ЭКСПЕРТ» объясняют тем, что требования покупателей складской недвижимости к объекту ужесточились. В Уфе складских помещений по предъявляемым запросам не так много, поэтому на существующие собственнику приходится снижать цену.

 

Продажа коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)

 

Торговая недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

100

70-80

-25%

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

120

100-170

Районы, приближенные к центру

70-80

70-90

Окраины

40-50

40-50

 

 

Офисная недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

70

60

-14,3%

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В

80-90

70-90

Класс С

60

60-70

Класс D

45

40-50

 

 

Складская недвижимость

Средняя цена предложения

Цена продажи, руб./кв.м

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

20

10-13

-42,5

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

30

25-35

Класс В

18-20

15-22

Класс С

10

7-12

Класс D

5-7

5-7

 

 

Коммерческая недвижимость Уфы. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в декабре 2008 года снизились на 20- 27% в разных сегментах

 

 

Финансовый и экономический кризисы продолжают сказываться на сегменте «Аренда коммерческой недвижимости» города Уфы.

Первые признаки охлаждения этого сегмента риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» почувствовали в августе 2008 года.

В течение декабря 2008 года арендные ставки значительно снизились во всех сегменте коммерческой недвижимости, падение достигло 20%.

Это связано с тем, что кризис начал сказываться на работе ритейлеров. Второй негативный момент – трудности с получением кредита для торговых сетей. Все это охлаждает данный сегмент рынка недвижимости Уфы.

Так, средняя цена предложений аренды по городу Уфа на «Торговую недвижимость» снизилась с начала года на 27,3%, с 1650 рублей за 1 кв.метр в месяц до 1200 рублей  за 1 кв.метр.

В сегменте «Офисная недвижимость» средняя цена предложений аренды по городу Уфа за год снизилась на 20% и составила 600 рублей за 1 кв.метр в месяц.

В сегменте «Складская недвижимость» средняя цена предложения по городу Уфа с начала года снизилась на 20% с 225 рублей за 1 кв. метр до 180 руб. за 1 кв. метр в месяц.

 

 

Аренда коммерческой недвижимости в г. Уфа (таблица)

 

Торговая недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

1650

1200

-27,3%

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Центр

1400

800-2000

Районы, приближенные к центру

1200

950-1450

Окраины

780

600-950

 

Офисная недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

750

600

-20%

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В (БЦ)

820

600-1040

Класс С (красная линия, 1 этажи)

1040

800-1280

Класс D

600

400-800

Класс Е

340

280-400

Класс Е1

240

240

 

Складская недвижимость

Средняя цена предложения

Арендные ставки, руб./кв.м/мес.

Январь 2008 г.

Декабрь 2008 г.

Изменение

225

180

-20%

 

Средняя цена (по состоянию на декабрь 2008 г.)

Диапазон (минимум-максимум)

Класс А

-

-

Класс В

230

220-240

Класс С

180

160-200

Класс D

130

100-160

 

 

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

 

Все материалы в Интернете на нашем сайте  www.expert-russia.ru

 

При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт

 Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

 

 

 

 
В избранное