Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Арендатор.ру - новости рынка коммерческой недвижимости


 

Все самое актуальное от Arendator.ru
 

Прогноз погоды в Москведругие города
22.11день, 5 °Сночь, 3 °CПеременная облачность, без осадков
23.11день, 6 °Сночь, 3 °CПеременная облачность, небольшой дождь
Новости
Дежурные бриллиантыКомпания «Адамас», занимающаяся продажей ювелирной продукции, в начале ноября открыла свой первый круглосуточный магазин, в котором можно будет приобрести всю линейку ассортимента украшений, а также полноценно воспользоваться сопутствующими услугами.
Google открывает сеть собственных магазинов
Пермь. Студия Лебедева проведет ребрендинг сети «Семья»
Львов. ТЦ «Амстор» будет открыт в III квартале 2014 года
Французы инвестируют создать 5 млрд долларов в бизнес-платформу
Супермаркет BILLA открылся в Балашихе
«Почта России» купит «Внуково Логистик»
Санкт-Петербург. Налог на коммерческую недвижимость власти отложили на год
Сеть «Старик Хоттабыч» закроет две трети своих магазинов
Компания A.v.e Group купила три аптечных сети в МО
Станцию «Выхино» обеспечат пустыми поездами
Первый участок наземного метро будет запущен в конце ноября 2013 года
Санкт-Петербург. ТЦ «Галерея» сменила управляющего
Инвестор готов построить ТРЦ на месте рынка «Абрамцево»
Завершился первый этап конкурса на решение входной группы гостиницы «Украина»
Состоялось финальное заседание жюри премии в Москве
Санкт-Петербург. Фермерские магазины выбирают коттеджные поселки
Одесса. В ТРЦ Zebra откроется сеть супермаркетов «Сільпо»
Занижение категории здания - наиболее частое нарушение в градостроительстве
На Green Sustainable Real Estate Conference выступят лидеры европейского рынка
Орёл. Компания Amazone построит своё второе производство в регионе
Сочи. Олимпийская набережная откроется в декабре 2013 года
Новосибирск. Инвесторы построят гостиницы и оздоровительный центр
«Курорты Северного Кавказа» переехали в «Москва-Сити»
Санкт-Петербург. В Колпино сгорел склад полиэтилена
На базе подразделений ГБУ «Малый бизнес Москвы» откроются коворкинги
В подземке установят голосовые аппараты по продаже билетов
Санкт-Петербург. Напротив Пулковского парка началось строительство апарт-отеля
Москомэкспертиза согласовала строительство развязки на Дмитровском шоссе
В декабре 2013 года откроется ТРЦ на Петровско-Разумовской
Бутик L’Oréal Paris появился в Лиссабоне
Санкт-Петербург. Офис «Гинза Стаф» открылся в БЦ «Сенатор»
В БЦ «Мельникофф Хаус» появились первые арендаторы
Санкт-Петербург. «Воздушные Ворота Северной Столицы» переезжают в Пулково-3
Санкт-Петербург. Из закона вычеркнули понятие «стратегический инвестор»
Архитекторы предложили размещать парковки над землей
«Газпром» займется санаториями и складами
ТРЦ «Афимолл Сити» опроверг информацию о неполной уплате налога на имущество
«Сбербанк» продолжает освобождать себя от непрофильных активов
Минобороны привлечет спецорганизацию к реализации своего имущества
Актуально
Как не сэкономить копейку, потеряв рубль: shell&core vs помещения с типовой отделкой Расхожее мнение об условиях аренды таково, что снимать помещение с отделкой выгодней, чем арендовать в состоянии shell&core и заказывать проект с отделкой под себя. Мы решили проверить, насколько актуальна эта точка зрения. В середине октября 2013 года компанией AURORA PROJECT было проведено специальное исследование, охватившее 20 бизнес-центров столицы класса А и B, большинство из которых были запущены в эксплуатацию в 2012-2013 годах. В их число вошли: «Авилон-плаза», «Ньютон-плаза», SkyLight, Wall Street Plaza, WhiteGardens, Alcon, Mercury City (Moscow City), «Аквамарин-3», Golden Gate.
Аквапарки и другие развлечения: коэффициент полезности Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными.
Смена складских поколенийПрофессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10 лет рост рынка происходил в основном за счет строительства новых качественных складских объектов. Так, с 2003-го года объем рынка в Московской области вырос более чем в 5 раз, достигнув отметки почти 10 млн кв. м. Тем не менее, несмотря на то, что объемы нового строительства растут, рынок остается дефицитным. Так куда же движется этот самый молодой и активный сегмент коммерческой недвижимости и, когда нам ждать относительного насыщения качественными складскими площадями, которых сейчас серьёзно не хватает?
Долгий путь индустриальных парковМировой тенденцией развития промышленности является группирование её в рамках специально подготовленных территорий, объединённых общей направленностью (стратегией), общим доступом к энергоресурсам и общим управлением. Важной составляющей таких территорий является наличие специализированных «сервисов», формирующих бизнес-инфраструктуру. Существует два основных типа таких территорий: технопарки и индустриальные парки. Технопарк представляет собой специальную территорию, на которой объединены научно-исследовательские организации, объекты индустрии, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также обслуживающие объекты: средства транспорта, подъездные пути, жилой поселок, охрана. Основная идея технопарка - сконцентрировать на единой территории специалистов общего профиля деятельности. Насколько же хорошо эта идея работает и развивается?
Интервью
Рынок профессиональной коммерческой недвижимости в России существует уже более двадцати лет. За эти годы он проделал колоссальный путь, и ещё больший путь ему предстоит сделать в будущем. Многие компании, которые были широко известны ещё несколько лет назад, сейчас сдали свои позиции, и наоборот, новые амбициозные игроки рынка активно развивают свой бизнес в нашей стране. Мы все привыкли к формированию профессионального взгляда на существующее развитие экономики и бизнеса в стране, исходя из внутренних ощущений, зная как было раньше, и сравнивая с тем какова ситуация сейчас. Однако всегда интересно рассмотреть историю вопроса не только изнутри, но и со стороны. На эту и другие темы мы побеседовали с Мустафой Билеком, президентом группы компаний Mebe Group, который приехал в Россию в далёком 1989 году и лично наблюдал за всеми этапами становления современного рынка недвижимости нашей страны.
Одним из современных направлений экономического развития страны становится комплексное освоение территорий. Время, когда сначала образовывалось, например, производство, а затем вокруг него хаотично появлялись офисы и жилые дома давно прошло. Сейчас девелоперы берут за основу далеко идущую стратегию, которая позволяет одновременно удовлетворить все запросы современного человека, повысить спрос, улучшить транспортную и инфраструктурную ситуацию, занять конкурентоспособное положение на рынке. Одним из примеров комплексного освоения территории является масштабный проект в Брянске – «АЭРО ПАРК Сити», задумывавшийся изначально как крупный торговый центр регионального масштаба, а превратившийся с легкой руки девелопера в микрорайон – кроме ТРЦ там появятся офисы, парк, жилой комплекс, транспортные развязки и общественные зоны. Кроме того, в рамках проекта будет реализован даже МФК по оказанию госуслуг – сейчас ведутся переговоры с правительством города и региона. Как и почему девелопер превратит запущенный участок Брянска в «цветущий сад», удалось узнать из первых рук. На вопросы о проекте ответил Невструев Алексей Валерьевич, президент «Инвестиционно-финансовой компании «Бининвест».
Интервью - Arendator | Legal services
Не так давно был успешно принят Закон № 43-ФЗ, который разъясняет особенности регулирования правоотношений в связи с присоединением территорий к Москве. Так, практически любой собственник земли на территории «новой» Москвы может оказаться в ситуации, когда его участок может быть изъят для строительства очередной дорожной развязки или трассы. Причём новый закон значительно упрощает для властей процесс изъятия земли и ставит собственников участков в довольно жесткие рамки. О том, как отстоять свою землю и доказать своё право на неё, мы поговорили с Сергеем Поправкой, главой юридического департамента компании PENNY LANE REALTY.
Ближайшие мероприятия
Премия | 29.11.2013 | Москва
У Вас есть уникальная возможность стать лауреатом в одной из 10 номинаций премии и попасть в спецпроект федерального масштаба «Топ-250 Генеральных Директоров России-2013»...
Конференция | 29.11.2013 | Москва
Газета The Moscow Times приглашает проанализировать динамику инвестиций и обсудить ожидания рынка в рамках конференции «Рынок недвижимости 2013: итоги и прогнозы», которая состоится 29 ноября 2013, Москва, Марриотт Роял Аврора.
Сообщаем Вам новость о том, что 28 ноября 2013 г. впервые в Казани пройдет конференция «ЛОГИСТИКА ТАТАРСТАНА 2013: Эффективные решения от лидеров рынка».
Конкурс | 27.11.2013 | Москва
Гринпис России объявил конкурс для экологически ответственных компаний, которые заботятся о состоянии окружающей среды и здоровье сотрудников Работаете в «зелёном» офисе?
Открылась регистрация на конференцию «Как сделать офис зелёным» Гринпис России приглашает вас принять участие в V Всероссийской конференции «Как сделать офис зелёным», которая пройдёт 27 ноября 2013 года.
Форум | 27.11.2013 - 29.11.2013 | Москва
Крупнейший в России и СНГ Шоу-Форум в области рекламы, креатива, масс-медиа и маркетинговых коммуникаций – «Российская Неделя Рекламы 2013».
Глобализация, международная интеграция, выход на новые рынки стали главными темами обсуждения. Развитие логистической отрасли не стоит на месте...
Группа компаний «БестЪ» и «Duvernoix Legal» проводят деловой завтрак «Креативность в пространстве. Девелоперы vs Творцы: партнеры или оппоненты».
Саммит | 27.11.2013 - 28.11.2013 | Москва
С 27 по 28 ноября 2013 года состоится Noppen Russia Retail Property Development Summit, посвященный развитию российской торговой недвижимости.
Фестиваль | 26.11.2013 - 27.11.2013 | Москва
26-27 ноября в Москве, в ВЦ «ИнфоПространство», РИА «АРД» при участии друзей, коллег и партнеров в четвертый раз соберет единомышленников под флагом инновационных технологий в строительстве и архитектуре на фестиваль «ЗЕЛЕНЫЙ ПРОЕКТ 2013».
Выставка | 26.11.2013 - 29.11.2013 | Москва
С 26 по 29 ноября 2013 года в Москве на территории ВВЦ в павильоне №57 состоится Russian Trade Expo - специализированная международная выставка оборудования и услуг для оснащения и функционирования объектов торговли
Под влияние новых технологий и форматов, с появлением новых каналов коммуникаций и продаж, с изменением предпочтений и запросов потребителей на рынке розничных товаров происходят постоянные изменения.
26 ноября состоится торжественная церемония награждения победителей международного конкурса в области дизайна и архитектуры АрхиВызов 2013: Flex Office.
Круглый стол | 26.11.2013 | Москва
26 ноября 2013 c 9.30 до 12.00 состоится Круглый стол на тему: Оценка бизнеса девелоперских компаний по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 5, офис компании Deloitte. Мероприятие организовано Российским представительством Королевского общества ...
Бизнес-форум PROUrban посвящен урбанистике, развитию территорий, архитектуре и градостроительству. В рамках форума состоятся панельные дискуссии, конференции и семинары в контексте выставки «Архитектура по-голландски. 1945-2000» ...
Приглашаем Вас принять участие в дискуссии: «Инновации в девелопменте. Курс на экологичность и энергоэффективность».
Новые мероприятия на сайте
Приглашаем вас принять участие в круглом столе: «Green-девелопмент по-петербургски: цена вопроса и реальная экономия»
Саммит | 27.11.2013 - 28.11.2013 | Москва
С 27 по 28 ноября 2013 года состоится Noppen Russia Retail Property Development Summit, посвященный развитию российской торговой недвижимости.
CRE NEWS TV

PROEstate 2013. Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International

© Impress Media Marketing

 
Подпиcка на журнал CRE
CRE Россия #22 16-30.11.2013



 
Курсы валютдругие валюты
USD22.1133.0180+0.2763
EUR22.1144.3300-0.0121
Субъективно
Pro КапитолийИгорь Рогулин, 09.09.2013
Pro Капитолий
Pro Кузнецкий МостМарина Маркова, 04.07.2013
Pro Кузнецкий Мост
Pro МетрополисКатерина Семихатова, 19.06.2013
Pro Метрополис
PRO «Кантри Парк»Елена Просветова, 21.05.2013
PRO «Кантри Парк»
Блиц-Опрос
Порядка 4 млн кв.м  коммерческих  площадей в ближайшие годы будут сформированы в спальных районах Петербурга. Некоторые считают, что это может перенасытить рынок стрит–ритейла. Сейчас почти все девелоперы строящие  жильё, имеют в своем портфеле целый пакет встроенных помещений в рамках ЖК. Рынок
стрит–ретейла в новых районах  города насыщен предложением. Однако, по причине того, что многие новые районы расположены  в отдалении от главных торговых магистралей, объекты подолгу ждут арендаторов и покупателей, что толкает владельцев менять стратегию управления такими площадями. Однако, создав пул арендаторов, девелоперы с их помощью решают проблему насыщения проектов социальной инфраструктурой. Обстановку в сегменте стрит-ритейла в Петербурге обсудили наши эксперты.Порядка 4 млн кв.м коммерческих площадей в ближайшие годы будут сформированы в спальных районах Петербурга. Некоторые считают, что это может перенасытить рынок стрит–ритейла. Сейчас почти все девелоперы строящие жильё, имеют в своем портфеле целый пакет встроенных помещений в рамках ЖК. Рынок стрит–ретейла в новых районах города насыщен предложением. Однако, по причине того, что многие новые районы расположены в отдалении от главных торговых магистралей, объекты подолгу ждут арендаторов и покупателей, что толкает владельцев менять стратегию управления такими площадями. Однако, создав пул арендаторов, девелоперы с их помощью решают проблему насыщения проектов социальной инфраструктурой. Обстановку в сегменте стрит-ритейла в Петербурге обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте,если в договоре долгосрочной аренды постоянная величина арендной платы подлежит ежегодной индексации на определенный процент,а пункта о дополнительном согласовании о повышении постоянной составляющей величины нет,может ли арендатор найти причину не платить по новой ежегодно состовляющей величине арендной ставки?

Узнать ответ
Фото | Видео
Блог о недвижимости
История брендов
AFI Development - это одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, которая основана в 2001 году. AFI Development специализируется на полном девелоперском цикле и реализует не только коммерческие и жилые объекты высокого качества,
но и офисы, торговые центры, отели и другие многофункциональные  проекты.AFI Development - это одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, которая основана в 2001 году. AFI Development специализируется на полном девелоперском цикле и реализует не только коммерческие и жилые объекты высокого качества, но и офисы, торговые центры, отели и другие многофункциональные проекты.
Обзор СМИ
Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98 номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости. Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98 номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости.
Интересные факты
19 мая 2008 года небоскреб Burj Dubai стал самым высоким когда-либо существовавшим сооружением в мире (до этого рекорд принадлежал упавшей в1991 году Варшавской радиомачте). Точная окончательная высота сооружения ещё неизвестна, а оценочная составляет 818 м (при количестве этажей — более 160). Общая стоимость сооружения — около $4,1 млрд.

Арендатор.ру

Все факты
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

Николай Артеменко | РосЕвроДевелопмент
Дмитрий Смирнов | Диос
Елена Николаева | Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства
Даниил Селедчик | Эталон-Инвест
Павел Пикалев | Penny Lane Realty в Санкт-Петербурге

Алексей Тулешов | Сити-Бокс
Поздравить своего директора!
Без пиджака
Жители культурной столицы нашей Родины всегда отличались высокой образованностью, нравственностью и самостоятельностью. Наш следующий герой - управляющий партнер АйБи Групп, вице-президент ГУД
Юрий Борисов на все 100% попадает под этот своеобразный стереотип. Типичный петербуржец рассказал нам о том, что для него штамп в паспорте и нужно ли давать близким право на ошибку.Жители культурной столицы нашей Родины всегда отличались высокой образованностью, нравственностью и самостоятельностью. Наш следующий герой - управляющий партнер АйБи Групп, вице-президент ГУД Юрий Борисов на все 100% попадает под этот своеобразный стереотип. Типичный петербуржец рассказал нам о том, что для него штамп в паспорте и нужно ли давать близким право на ошибку.
Калейдоскоп недвижимости
Любой проект недвижимости, создаваемый в концепции «Mixed Use», однозначно является интересным проектом. МФК представляет собой уникальный симбиоз архитектурной фантазии, трудоемкого технического воплощения и громадных финансовых вливаний.Любой проект недвижимости, создаваемый в концепции «Mixed Use», однозначно является интересным проектом. МФК представляет собой уникальный симбиоз архитектурной фантазии, трудоемкого технического воплощения и громадных финансовых вливаний.
Arendator | Legal services
Сегодня сделки по аренде коммерческой недвижимости весьма востребованы на рынке. По мере увеличения количества строящихся объектов недвижимости растет число предложений по аренде помещений и отдельно стоящих зданий. При этом периодически меняется подход законодателей и регистрирующих органов к регулированию арендных отношений. По многим вопросам, касающимся аренды недвижимости, практика окружных федеральных арбитражных судов только начинает формироваться после того, как Высший Арбитражный Суд Российской Федерации дал свои разъяснения по поводу аренды в январе 2013 года.
 
О проекте
Алло! Редакция
Реклама на сайте
Новостной виджет на Yandex.ru
Читать на Facebook.com
Читать на Twitter.com
Установить новостной информер
отписаться от рассылки


 

В избранное