Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Арендатор.ру - новости рынка коммерческой недвижимости


 

Все самое актуальное от Arendator.ru
 

Прогноз погоды в Москведругие города
07.11день, 11 °Сночь, 9 °CОблачно, небольшой дождь
08.11день, 7 °Сночь, 4 °CПеременная облачность, небольшой дождь
Новости
На место «Садовода» придёт торговый центрВместо оптово-розничного рынка «Садовод» на юго-востоке столице должен появиться новый торговый центр. Об этом на оперативном совещании сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Чиновник подчеркнул, что на этом месте должен быть сооружён нормальный современный торговый центр. Однако ещё до начала реализации проекта, на этой территории должен быть наведен общественный и организационный порядок, демонтированы временные палатки и сараи.
Строительство двух «Утконосов» отменено
Мосгосстройнадзор выдал 114 электронных разрешений на строительство
Санкт-Петербург. «Мельнику» разрешили строиться
Калининград. Mall of Baltia откроется в 2016 году
Белгород. Создание Агробизнеспарка увеличит спрос на офисы класса А,В
Санкт-Петербург. Встроенные коммерческие помещения стали покупать чаще
Ростов-на-Дону. Глория Джинс открывает новый магазин
5th Green & Sustainable Real Estate Conference: прибыльности зелёного строительства в гостиницах
Новосибирск. Крупные ритейлеры приглядываются к региону
Красноярск. ТРЦ «Огни» превратится в «КомсоМОЛЛ»
Кемерово. Закрытые промзоны сделают погоду на офисном рынке
Деловой центр «Golden Gate» объявляет акцию на 4 месяца аренды в подарок
Москва выставит на торги 5 исторических сооружений по программе льготной аренды
Для устойчивого развития Москве необходимо 50 млрд долларов инвенстиций в год
Москва проведёт торги по участку под строительство ледового дворца
В центре Москвы воссоздадут гостиницу «Центральная»
Зона платной парковки в Москве расширится до Садового кольца и станет дороже
Metro Cash and Carry откроет онлайн-магазин
Санкт-Петербург. Сын хоккеиста Харламова открыл тематический бар на Мытнинской
Киев. Столица Украины отстаёт от Европы по насыщенности качественными ТЦ
В «новой Москве» до конца года планируется сдать 800 тыс. кв. м. нежилых площадей
Международные инвесторы активизировали деятельность в Италии и Испании
Юг Московской области перетягивает на себя склады
Санкт-Петербург. ТРЦ в Волхове строится с нарушениями
Новосибирск. Несколько высокотехнологичных заводов и ДСК построят в области
Калининград. ГК «Мортон» построит в области ДСК стоимостью в 5 млрд рублей
АФК «Система» приобрела три четверти бизнес-парка Nagatino i-Land
В ноябре откроют движение по эстакаде на пересечении Профсоюзной и генерала Тюленева
Актуально
Как не сэкономить копейку, потеряв рубль: shell&core vs помещения
с типовой отделкой Расхожее мнение об условиях аренды таково, что снимать помещение с отделкой выгодней, чем арендовать в состоянии shell&core и заказывать проект с отделкой под себя. Мы решили проверить, насколько актуальна эта точка зрения. В середине октября 2013 года компанией AURORA PROJECT было проведено специальное исследование, охватившее 20 бизнес-центров столицы класса А и B, большинство из которых были запущены в эксплуатацию в 2012-2013 годах. В их число вошли: «Авилон-плаза», «Ньютон-плаза», SkyLight, Wall Street Plaza, WhiteGardens, Alcon, Mercury City (Moscow City), «Аквамарин-3», Golden Gate.
Аквапарки и другие развлечения: коэффициент полезности
Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными.
Смена складских поколенийПрофессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10 лет рост рынка происходил в основном за счет строительства новых качественных складских объектов. Так, с 2003-го года объем рынка в Московской области вырос более чем в 5 раз, достигнув отметки почти 10 млн кв. м. Тем не менее, несмотря на то, что объемы нового строительства растут, рынок остается дефицитным. Так куда же движется этот самый молодой и активный сегмент коммерческой недвижимости и, когда нам ждать относительного насыщения качественными складскими площадями, которых сейчас серьёзно не хватает?
Долгий путь индустриальных парковМировой тенденцией развития промышленности является группирование её в рамках специально подготовленных территорий, объединённых общей направленностью (стратегией), общим доступом к энергоресурсам и общим управлением. Важной составляющей таких территорий является наличие специализированных «сервисов», формирующих бизнес-инфраструктуру. Существует два основных типа таких территорий: технопарки и индустриальные парки. Технопарк представляет собой специальную территорию, на которой объединены научно-исследовательские организации, объекты индустрии, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также обслуживающие объекты: средства транспорта, подъездные пути, жилой поселок, охрана. Основная идея технопарка - сконцентрировать на единой территории специалистов общего профиля деятельности. Насколько же хорошо эта идея работает и развивается?
Интервью
Одним из современных направлений экономического развития страны становится комплексное освоение территорий. Время, когда сначала образовывалось, например, производство, а затем вокруг него хаотично появлялись офисы и жилые дома давно прошло. Сейчас девелоперы берут за основу далеко идущую стратегию, которая позволяет одновременно удовлетворить все запросы современного человека, повысить спрос, улучшить транспортную и инфраструктурную ситуацию, занять конкурентоспособное положение на рынке. Одним из примеров комплексного освоения территории является масштабный проект в Брянске – «АЭРО ПАРК Сити», задумывавшийся изначально как крупный торговый центр регионального масштаба, а превратившийся с легкой руки девелопера в микрорайон – кроме ТРЦ там появятся офисы, парк, жилой комплекс, транспортные развязки и общественные зоны. Кроме того, в рамках проекта будет реализован даже МФК по оказанию госуслуг – сейчас ведутся переговоры с правительством города и региона. Как и почему девелопер превратит запущенный участок Брянска в «цветущий сад», удалось узнать из первых рук. На вопросы о проекте ответил Невструев Алексей Валерьевич, президент «Инвестиционно-финансовой компании «Бининвест».
Ни для кого не секрет, что процесс глобальной урбанизации – это уже общепризнанная тенденция и факт. Круги мегаполисов всё шире расходятся по поверхности земли, словно следы от когда-то давно упавших на водную гладь зёрен. Кому-то эти процессы по душе, а кто-то бьёт тревогу и собирается уезжать в леса, но тенденция перевода жизни в города налицо. Разные населенные пункты на противоположных концах стран и континентов прошли свой путь развития и смотрят в будущее разными глазами. У России сложная и запутанная история городского планирования и развития урбанистки. Хрестоматийным примером такого культурного наслоения стал формат развития Москвы, которая похожа на огромную солянку, в которой перемешано всё, и невидимая рука продолжает добавлять в это блюдо новые ингредиенты. Так какова же судьба мировой и Российской урбанистки? Какими должны быть города для того, чтобы в них хотелось состариться и вырастить детей? Об этом мы поговорили с Ксенией Мокрушиной, куратором курса «Развитие городской среды и планирование» Центра территориальных инициатив «Архполис», консультантом UN-Habitat/ICLEI по низкокарбоновому городскому развитию.
Ближайшие мероприятия
Деловой завтрак | 14.11.2013 | Канны
14 ноября в рамках международной выставки торговой недвижимости MAPIC в Каннах в отеле Majestic в 19-й раз пройдет «Русский завтрак», организованный компанией IM Events.
Форум | 14.11.2013 - 15.11.2013 | Москва
14–15 ноября в Москве состоится IV Бизнес-форум розничных сетей и производителей, компаний-поставщиков свежих продуктов Fresh Food Russia 2013.
Форум | 14.11.2013 - 15.11.2013 | Екатеринбург
14-15 ноября 2013 года, в Екатеринбурге в Доме Правительства и Законодательном Собрании Свердловской области пройдет традиционная «Ноябрьская Торговая Неделя», организаторами которй выступили Министерство сельского хозяйства и АПК Свердловской област
Выставка | 13.11.2013 - 15.11.2013 | Канны
МАПИК 2013: в центре внимания самые интенсивно развивающиеся рынки в области коммерческой недвижимости.
Выставка | 13.11.2013 - 15.11.2013 | Канны
C 13 по 15 ноября 2013 в Дворце Фестивалей в Каннах состоится самое ожидаемое международное событие в отрасли торговой недвижимости - MAPIC 2013. Ежегодно MAPIC привлекает тысячи посетителей со всего мира ...
Выставка | 13.11.2013 - 15.11.2013 | Канны
С 13 по 15 ноября состоится MAPIC, ежегодная международная выставка, посвященная торговой недвижимости и ритейлу. Уже второй год подряд компания Магазин Магазинов организовывает на MAPIC экспозицию Russian Square...
Форум | 12.11.2013 - 14.11.2013 | Киев
Газета «Украина Бизнес Ревю» приглашает Вас принять участие в 8-м ежегодном Украинском Банковском Форуме Института Адама Смита (12-14 ноября 2013 г. в отеле “Интерконтиненталь”, г. Киев).
Конференция | 12.11.2013 | Санкт-Петербург
Maris | Part of the CBRE Affiliate Network и TECHNOPOLIS приглашает вас принять участие в коллоквиуме.
11-15 ноября ЦНТИ «Прогресс» приглашает руководителей и ведущих специалистов государственных и коммерческих учреждений и организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ними, на семинар «Недвижимое имущество и сделки с ним с учет
Новые мероприятия на сайте
Форум | 21.11.2013 - 22.11.2013 | Москва
Online Retail Russia 2013, Москва, отель Корстон (ул. Косыгина, д. 15) Форум мультиканальной торговли и независимых игроков интернет-индустрии.
CRE NEWS TV

PROEstate 2013. Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International

© Impress Media Marketing

 
Подпиcка на журнал CRE
CRE Северо-запад #3 16-31.01.13



 
Курсы валютдругие валюты
USD07.1132.4511+0.1002
EUR07.1143.8220+0.1548
Субъективно
Pro КапитолийИгорь Рогулин, 09.09.2013
Pro Капитолий
Pro Кузнецкий МостМарина Маркова, 04.07.2013
Pro Кузнецкий Мост
Pro МетрополисКатерина Семихатова, 19.06.2013
Pro Метрополис
PRO «Кантри Парк»Елена Просветова, 21.05.2013
PRO «Кантри Парк»
Блиц-Опрос
Столичные власти сформировали концепцию модернизации 27 сельскохозяйственных
рынков, находящихся  в некапитальных строениях. 12 из них могут быть переформатированы в новые торговые центры совокупной площадью 320 тыс. кв. м, а на месте остальных, будут сооружены многоярусные паркинги и ТПУ. Из 27 некапитальных сельхозрынков к началу 2015 года оставят лишь один — на пересечении Каширского шоссе с Ореховым бульваром на юге Москвы. Данный рынок сделают капитальным, а 11 рынков будут использованы под многоярусные паркинги, культурные центры и транспортно-пересадочные узлы. Три участка
будут отведены под объекты питания и благоустройство. На остальных 12 к 2016 году будут функционировать современные ТЦ. Перспективы переформатирования  московских рынков обсудили наши эксперты.Столичные власти сформировали концепцию модернизации 27 сельскохозяйственных рынков, находящихся в некапитальных строениях. 12 из них могут быть переформатированы в новые торговые центры совокупной площадью 320 тыс. кв. м, а на месте остальных, будут сооружены многоярусные паркинги и ТПУ. Из 27 некапитальных сельхозрынков к началу 2015 года оставят лишь один — на пересечении Каширского шоссе с Ореховым бульваром на юге Москвы. Данный рынок сделают капитальным, а 11 рынков будут использованы под многоярусные паркинги, культурные центры и транспортно-пересадочные узлы. Три участка будут отведены под объекты питания и благоустройство. На остальных 12 к 2016 году будут функционировать современные ТЦ. Перспективы переформатирования московских рынков обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Добрый день, я являюсь директором и единственным учредителем ООО, которое занимает помещения, находящиеся в собственности у меня и моего мужа. Налоговая прислала письмо, в котором меня и супруга приглашают для дачи пояснения по вопросу использования собственного нежилого имущества с целью получения дохода от сдачи его в аренду. Договора аренды не заключались, потому что я считала само собой разумеюшимся использование данных помещений для занятия предпринимательской деятельностью. Как правильно мне дать пояснения в налоговой, может быть есть законы регламентирующие данную ситуацию? Перекопала ваш сайт, очень много интересного и для арендатора и для арендодателя, большое Вам спасибо за Вашу работу, Вы очень внимательно относитесь к вопросам и даете исчерпывающие ответы, очень надеюсь на Вашу помощь.

Узнать ответ
Фото | Видео
Блог о недвижимости
Александр Мошков, 03.10.2013 17:57
Open Space – навязанная свобода
Сергей Михайлов, 14.08.2013 15:55
Курс элементарной парковочной математики
Сергей Михайлов, 02.05.2013 16:12
Нет продуктовым – строй бутики!
История брендов
Становление риелторского рынка было, как известно, очень непростым. В начале 90х годов  выдвинулись первые крупные игроки, среди которых была компания «МИЭЛЬ-Недвижимость».  Затем ей удалось не только остаться на рынке, но и превратиться в большую
девелоперскую структуру. Становление риелторского рынка было, как известно, очень непростым. В начале 90х годов выдвинулись первые крупные игроки, среди которых была компания «МИЭЛЬ-Недвижимость». Затем ей удалось не только остаться на рынке, но и превратиться в большую девелоперскую структуру.
Обзор СМИ
Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98
номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости. Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98 номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости.
Интересные факты
Здание Ryugyong Hotel в Северной Корее, признанное самой неудачной постройкой в человеческой истории, не могут достроить уже два десятилетия и, похоже, его никогда не закончат. Небоскреб Ryugyong Hotel, по размеру занимающий 22-ое место в мире, продолжает пустовать. Здание представляет собой конструкцию из трех серых бетонных секций, высотой 328 футов, в форме пирамиды. На 105 этажах расположились 3000 тысячи комнат, площадь гиганта составляет 360000 кв. метров. Строительство небоскреба было начато в 1987 году компанией Baikdoosan Architects and Engineers. С тех пор Северная Корея вложила в проект больше 2% ВВП, но достроить здание, так и не смогла. Странную конструкцию уже успели окрестить Отелем-Призраком (Phantom Hotel) или Пирамидой-Призраком (Phantom Pyramid). Архитекторы и дизайнеры дружно признают здание худшим проектом во всех смыслах.

Анастасия Кременчук
Арендатор.ру

Все факты
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

Владислав Доронин | Capital Group

Иван Ситников | ДС ДЕВЕЛОПМЕНТ
Поздравить своего директора!
Без пиджака
Николай Казанский, коренной житель Санкт-Петербурга, недавно возглавил компанию Colliers International в
России. В культурной столице он уже зарекомендовал себя как профессионал и опытный управленец. Однако мало кто знает, что Николаю три раза подряд отказывали в приеме на работу в Colliers International. Но он не из тех, кто опускает руки. И в этом году Николай будет отмечать свой 10-летний юбилей в компании. О семье, принципах и Beatles он рассказал в нашем новом интервью.Николай Казанский, коренной житель Санкт-Петербурга, недавно возглавил компанию Colliers International в России. В культурной столице он уже зарекомендовал себя как профессионал и опытный управленец. Однако мало кто знает, что Николаю три раза подряд отказывали в приеме на работу в Colliers International. Но он не из тех, кто опускает руки. И в этом году Николай будет отмечать свой 10-летний юбилей в компании. О семье, принципах и Beatles он рассказал в нашем новом интервью.
Калейдоскоп недвижимости
Недвижимость по своей сути очень локальный рынок. И хотя
некоторые страны и города имеют много общего как в структуре спроса и предложения, так и в тенденциях развития, каждый рынок по-своему уникален. Недвижимость по своей сути очень локальный рынок. И хотя некоторые страны и города имеют много общего как в структуре спроса и предложения, так и в тенденциях развития, каждый рынок по-своему уникален.
Arendator | Legal services
До недавнего времени достаточно дискуссионным оставался вопрос о возможности постановки на кадастровый учет части объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения) в связи с передачей такой части в аренду, а также вопрос о возможности заключения договора аренды в отношении части объекта недвижимости.
 
О проекте
Алло! Редакция
Реклама на сайте
Новостной виджет на Yandex.ru
Читать на Facebook.com
Читать на Twitter.com
Установить новостной информер
отписаться от рассылки


 

В избранное