Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Арендатор.ру - новости рынка коммерческой недвижимости


 

Все самое актуальное от Arendator.ru
 

Прогноз погоды в Москведругие города
14.11день, 4 °Сночь, 1 °CПеременная облачность, небольшой дождь
15.11день, 4 °Сночь, 1 °CПеременная облачность, без осадков
Новости
Ненужная БиржаЗдание Биржи на стрелке Васильевского острова, которое является известным памятником архитектуры, возведённым в 19 веке, фактически оказалось бесхозным. В сооружении к середине ноября всё ешё не работает отопление. Также с начала месяца строение не охраняется. Бывшие собственники памятника, говорят о том, что существование здания находится под угрозой.
На торги выставят проект строительства дублёра Кутузовского проспекта
Брянск станет центром притяжения близлежащих городов [MAPIC 2013]
«М.Видео» откроет более 40 магазинов [MAPIC 2013]
Открытие «Саяны Парк» запланировано на 1 квартал 2014 года [MAPIC 2013]
Ненужная Биржа
Три объекта стоимостью 430 млн рублей выставят на продажу
Крытый каток появится в ТРЦ «Алмаз» в Челябинске [MAPIC 2013]
«ВестРусДевелопмент» построит ТРЦ в Набережных Челнах [MAPIC 2013]
Во Владивостоке откроют первый профессиональный ТРЦ [MAPIC 2013]
«Артэко» будет оказывать услуги клининга на складах Adidas
ТРЦ «Небо» в Нижнем Новгороде откроется в 2014 году [MAPIC 2013]
Суперрегиональный ТРЦ откроется в Липецке [MAPIC 2013]
Здание «Военторга» обретёт современную концепцию [MAPIC 2013]
Socar построит новый контейнерный порт в Турции
Новосибирск. Крытый каток с искусственным льдом открылся в Кудряшах
Архсовет отклонил проект гостиницы возле Павелецкого вокзала
Техпараметры московских БЦ не соответствуют их классу [Update]
В Саратове откроется «Тау Галерея» [MAPIC 2013]
Испания устроила распродажу древних замков
Харьков. В 2014 году начнется строительство Cosmo Mall
Санкт-Петербург. Протекающую шахту метро отреставрируют за 616 млн рублей
Одесса. Готический замок продадут частному инвестору
Санкт-Петербург. Арбитражный суд стал на сторону «Летучего голландца»
Санкт-Петербург. Эрмитаж потратит на строительство фондохранилища 3,6 млрд рублей
«Связной» построит себе распределительный центр
Производственно-коммунальные зоны предлагается включить в концепции развития городских территорий
Столешников переулок демонстрирует наивысшие арендные ставки в Москве
Санкт-Петербург. Власти примут меры к энергетическим долгостроям
Градсовет организует рейд по стройкам
ГЗК расторгла неисполняющиеся инвестконтракты
Санкт-Петербург. Продлевать сроки строительства будет лично Марат Оганесян
Сочи. Власти против массовой продажи объектов сочинской Олимпиады
Краснодар. РАД вдвое снизил стоимость БЦ «Девелопмент-Юг»
Основатель «Пятёрочки» закрыл сеть магазинов в Майями
Россия войдет в топ-10 стран по объему роста онлайн-торговли в мире
20 новостроек сняты с конкурса Urban Awards
В Подмосковье закрыт рынок «Кунцево-2»
Стройматериалы подорожали почти на 5%
Немецкое бюро спроектирует трассу «Формулы-1» в столице
Традиционные Рождественские саммиты состоятся в 9 городах России
Норма обязательного количества машино-мест будет изменена
Актуально
Как не сэкономить копейку, потеряв рубль: shell&core vs помещения с типовой отделкой Расхожее мнение об условиях аренды таково, что снимать помещение с отделкой выгодней, чем арендовать в состоянии shell&core и заказывать проект с отделкой под себя. Мы решили проверить, насколько актуальна эта точка зрения. В середине октября 2013 года компанией AURORA PROJECT было проведено специальное исследование, охватившее 20 бизнес-центров столицы класса А и B, большинство из которых были запущены в эксплуатацию в 2012-2013 годах. В их число вошли: «Авилон-плаза», «Ньютон-плаза», SkyLight, Wall Street Plaza, WhiteGardens, Alcon, Mercury City (Moscow City), «Аквамарин-3», Golden Gate.
Аквапарки и другие развлечения: коэффициент полезности Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными.
Смена складских поколенийПрофессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10 лет рост рынка происходил в основном за счет строительства новых качественных складских объектов. Так, с 2003-го года объем рынка в Московской области вырос более чем в 5 раз, достигнув отметки почти 10 млн кв. м. Тем не менее, несмотря на то, что объемы нового строительства растут, рынок остается дефицитным. Так куда же движется этот самый молодой и активный сегмент коммерческой недвижимости и, когда нам ждать относительного насыщения качественными складскими площадями, которых сейчас серьёзно не хватает?
Долгий путь индустриальных парковМировой тенденцией развития промышленности является группирование её в рамках специально подготовленных территорий, объединённых общей направленностью (стратегией), общим доступом к энергоресурсам и общим управлением. Важной составляющей таких территорий является наличие специализированных «сервисов», формирующих бизнес-инфраструктуру. Существует два основных типа таких территорий: технопарки и индустриальные парки. Технопарк представляет собой специальную территорию, на которой объединены научно-исследовательские организации, объекты индустрии, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также обслуживающие объекты: средства транспорта, подъездные пути, жилой поселок, охрана. Основная идея технопарка - сконцентрировать на единой территории специалистов общего профиля деятельности. Насколько же хорошо эта идея работает и развивается?
Интервью
Одним из современных направлений экономического развития страны становится комплексное освоение территорий. Время, когда сначала образовывалось, например, производство, а затем вокруг него хаотично появлялись офисы и жилые дома давно прошло. Сейчас девелоперы берут за основу далеко идущую стратегию, которая позволяет одновременно удовлетворить все запросы современного человека, повысить спрос, улучшить транспортную и инфраструктурную ситуацию, занять конкурентоспособное положение на рынке. Одним из примеров комплексного освоения территории является масштабный проект в Брянске – «АЭРО ПАРК Сити», задумывавшийся изначально как крупный торговый центр регионального масштаба, а превратившийся с легкой руки девелопера в микрорайон – кроме ТРЦ там появятся офисы, парк, жилой комплекс, транспортные развязки и общественные зоны. Кроме того, в рамках проекта будет реализован даже МФК по оказанию госуслуг – сейчас ведутся переговоры с правительством города и региона. Как и почему девелопер превратит запущенный участок Брянска в «цветущий сад», удалось узнать из первых рук. На вопросы о проекте ответил Невструев Алексей Валерьевич, президент «Инвестиционно-финансовой компании «Бининвест».
Ни для кого не секрет, что процесс глобальной урбанизации – это уже общепризнанная тенденция и факт. Круги мегаполисов всё шире расходятся по поверхности земли, словно следы от когда-то давно упавших на водную гладь зёрен. Кому-то эти процессы по душе, а кто-то бьёт тревогу и собирается уезжать в леса, но тенденция перевода жизни в города налицо. Разные населенные пункты на противоположных концах стран и континентов прошли свой путь развития и смотрят в будущее разными глазами. У России сложная и запутанная история городского планирования и развития урбанистки. Хрестоматийным примером такого культурного наслоения стал формат развития Москвы, которая похожа на огромную солянку, в которой перемешано всё, и невидимая рука продолжает добавлять в это блюдо новые ингредиенты. Так какова же судьба мировой и Российской урбанистки? Какими должны быть города для того, чтобы в них хотелось состариться и вырастить детей? Об этом мы поговорили с Ксенией Мокрушиной, куратором курса «Развитие городской среды и планирование» Центра территориальных инициатив «Архполис», консультантом UN-Habitat/ICLEI по низкокарбоновому городскому развитию.
Ближайшие мероприятия
Приглашаем Вас принять участие в дискуссии: «Инновации в девелопменте. Курс на экологичность и энергоэффективность».
Конкурс «Лучшие юридические департаменты России» проводится ежегодно с 2006 года и является самой престижной площадкой состязаний юридических департаментов компаний России. Результаты конкурса проверяются независимым аудитором.
Фестиваль | 22.11.2013 - 24.11.2013 | Москва
XXI Международный фестиваль «Зодчество–2013» состоится в ЦВЗ «Манеж» 22-24 ноября 2013г.
Форум | 21.11.2013 - 24.11.2013 | Москва
Только управленцы знают, как сложно построить компанию и управлять ею, привлечь и удержать эффективные кадры. Не только не потерять, но и приумножить доходы компании в период кризиса.
Форум | 21.11.2013 | Санкт-Петербург
Форум «Будущий Петербург» – это основное событие одноименного проекта, миссия которогог – активное содействие развитию и обновлению города.
Форум | 21.11.2013 - 22.11.2013 | Москва
Online Retail Russia 2013, Москва, отель Корстон (ул. Косыгина, д. 15) Форум мультиканальной торговли и независимых игроков интернет-индустрии.
Газета The Moscow Times приглашает вас принять участие в VI ежегодном Форуме административных директоров, который состоится 19 ноября 2013 года в бизнес-центре «Белая площадь» (улица Лесная, 5).
Офис является лицом компании и должен отражать статус и уровень успешности любой организации. От того, насколько грамотно спроектировано пространство офиса, напрямую зависит работоспособность сотрудников и мнение клиентов
Семинар | 18.11.2013 - 22.11.2013 | Санкт-Петербург
18-22 ноября ЦНТИ «Прогресс» приглашает руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций на семинар «Арендные отношения».
Новые мероприятия на сайте
Мероприятие организуется Государственным Эрмитажем, Генеральным консульством Королевства Нидерланды в Санкт-Петербурге и Российской гильдией управляющих и девелоперов при поддержке Правительства Санкт-Петербурга.
CRE NEWS TV

PROEstate 2013. Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International

© Impress Media Marketing

 
Подпиcка на журнал CRE
CRE Россия #21 01-15.11.2013



 
Курсы валютдругие валюты
USD14.1132.8184+0.0108
EUR14.1144.1046+0.1818
Субъективно
Pro КапитолийКатерина Семихатова, 09.09.2013
Pro Капитолий
Pro Кузнецкий МостМарина Маркова, 04.07.2013
Pro Кузнецкий Мост
Pro МетрополисИгорь Рогулин, 19.06.2013
Pro Метрополис
PRO «Кантри Парк»Эвелина Ишметова, 21.05.2013
PRO «Кантри Парк»
Блиц-Опрос
АФК «Система» Владимира Евтушенкова выкупила 100% акций ЗАО «Лидер-Инвест». Таким образом, компания стала собственником 75% всего бизнес-парка Nagatino i-Land, который расположен на бывших землях ЗИЛа на юге столицы. Корпорация, вынужденная расстаться во время кризиса
со своим  девелоперским бизнесом, приняла решение вновь заняться недвижимостью. Для этого и приобретается один из масштабных проектов, развиваемых в Москве. Исходя из схемы, «Система» с помощью дочерней компании станет собственником 75% проекта строительства порядка 900 тысяч квадратных метров разноформатной недвижимости. Из них на данный момент возведено менее половины. Особенности данной сделки и перспективы развития проекта обсудили наши эксперты.АФК «Система» Владимира Евтушенкова выкупила 100% акций ЗАО «Лидер-Инвест». Таким образом, компания стала собственником 75% всего бизнес-парка Nagatino i-Land, который расположен на бывших землях ЗИЛа на юге столицы. Корпорация, вынужденная расстаться во время кризиса со своим девелоперским бизнесом, приняла решение вновь заняться недвижимостью. Для этого и приобретается один из масштабных проектов, развиваемых в Москве. Исходя из схемы, «Система» с помощью дочерней компании станет собственником 75% проекта строительства порядка 900 тысяч квадратных метров разноформатной недвижимости. Из них на данный момент возведено менее половины. Особенности данной сделки и перспективы развития проекта обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Добрый день, я являюсь директором и единственным учредителем ООО, которое занимает помещения, находящиеся в собственности у меня и моего мужа. Налоговая прислала письмо, в котором меня и супруга приглашают для дачи пояснения по вопросу использования собственного нежилого имущества с целью получения дохода от сдачи его в аренду. Договора аренды не заключались, потому что я считала само собой разумеюшимся использование данных помещений для занятия предпринимательской деятельностью. Как правильно мне дать пояснения в налоговой, может быть есть законы регламентирующие данную ситуацию? Перекопала ваш сайт, очень много интересного и для арендатора и для арендодателя, большое Вам спасибо за Вашу работу, Вы очень внимательно относитесь к вопросам и даете исчерпывающие ответы, очень надеюсь на Вашу помощь.

Узнать ответ
Фото | Видео
Блог о недвижимости
История брендов
Capital group
– российская девелоперская компания работающая на московском рынке недвижимости. Capital Group реализует проекты офисных зданий (класса «А» и «B+»), а также жилых (класса Business, Premium и De Luxe), торговых и  ногофункциональных комплексов Компания основана в 1991 году.Capital group – российская девелоперская компания работающая на московском рынке недвижимости. Capital Group реализует проекты офисных зданий (класса «А» и «B+»), а также жилых (класса Business, Premium и De Luxe), торговых и ногофункциональных комплексов Компания основана в 1991 году.
Обзор СМИ
Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98 номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости. Между тем первым, и этим, сотым, расстояние в 98 номеров, сотни построенных торговых центров, тысячи открытых магазинов и десятки тысяч людей, пришедших на рынок коммерческой недвижимости.
Интересные факты
Самое большое казино в мире находится в южном китайском городе Макао. Площадь мега-комплекса составляет около 1 млн кв. м, он выполнен в «венецианском стиле» и включает 40-этажную гостиницу на 3 тыс. номеров, гигантский торговый центр, выставочный павильон площадью 111 тыс. кв. м и арену с трибунами на 15 тыс. зрителей. В залах казино разместились 850 игровых столов и более 4 тысяч автоматов. Американская корпорация Las Vegas Sands инвестировала в этот проект $2,4 млрд.

Арендатор.ру

Все факты
Без пиджака
Николай Казанский, коренной житель Санкт-Петербурга, недавно возглавил компанию Colliers International в России. В культурной столице он уже зарекомендовал себя как профессионал и опытный управленец. Однако мало кто знает, что Николаю три раза подряд отказывали в приеме на работу в Colliers International. Но он не из тех, кто опускает руки. И в этом году Николай будет отмечать свой 10-летний юбилей в компании. О семье, принципах и Beatles он рассказал в нашем новом интервью.Николай Казанский, коренной житель Санкт-Петербурга, недавно возглавил компанию Colliers International в России. В культурной столице он уже зарекомендовал себя как профессионал и опытный управленец. Однако мало кто знает, что Николаю три раза подряд отказывали в приеме на работу в Colliers International. Но он не из тех, кто опускает руки. И в этом году Николай будет отмечать свой 10-летний юбилей в компании. О семье, принципах и Beatles он рассказал в нашем новом интервью.
Калейдоскоп недвижимости
В сентябре прошлого года в Сеуле состоялось открытие нового уникального здания – классического mixed use – общей площадью 294 600 кв. м. В проекте соединено несколько функций – торговые площади, офисные помещения, частные апартаменты, а также еще одна составляющая - «транзитная» (но о ней немного позже).В сентябре прошлого года в Сеуле состоялось открытие нового уникального здания – классического mixed use – общей площадью 294 600 кв. м. В проекте соединено несколько функций – торговые площади, офисные помещения, частные апартаменты, а также еще одна составляющая - «транзитная» (но о ней немного позже).
Arendator | Legal services
Сегодня сделки по аренде коммерческой недвижимости весьма востребованы на рынке. По мере увеличения количества строящихся объектов недвижимости растет число предложений по аренде помещений и отдельно стоящих зданий. При этом периодически меняется подход законодателей и регистрирующих органов к регулированию арендных отношений. По многим вопросам, касающимся аренды недвижимости, практика окружных федеральных арбитражных судов только начинает формироваться после того, как Высший Арбитражный Суд Российской Федерации дал свои разъяснения по поводу аренды в январе 2013 года.
 
О проекте
Алло! Редакция
Реклама на сайте
Новостной виджет на Yandex.ru
Читать на Facebook.com
Читать на Twitter.com
Установить новостной информер
отписаться от рассылки


 

В избранное