Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ Галерея картин
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов Партнерской сети Гольфстрим®

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ В ЧЕХИИ ПОШЕЛ НА СПАД. ЧЕГО ЖДАТЬ ИНВЕСТОРАМ?


Чешское статистическое управление (ЧСУ) на днях опубликовало исследование, посвященное ситуации на строительном рынке страны. Главные его выводы таковы: в Чехии строительный бум, судя по всему, пошел на спад. Стандартных недорогих квартир на рынке будет меньше, чем в прошлые годы.
При этом исследователи отметили еще одну любопытную тенденцию – строительство жилья класса-люкс тормозит отсутствие рабочей силы и даже недостаток современных строительных материалов.

Средняя цена квартиры в коттедже в прошлом году составляла примерно 2, 85 миллиона чешских крон, что на 3,9 процента выше, чем в 2005 году. Во многоквартирных жилых домах стоимость жилья выросла еще сильнее: в 2006 году квартира в среднем стоила 1,66 миллиона крон, что на 5,7 процентов больше, чем в 2005 году. В целом стоимость всего жилья, построенного в Чешской республике в прошлом году, составила 62 миллиарда крон.

Самые дорогие квартиры в прошлом году построили в городке Вржесина (Vresina) в Моравскослезском крае, где стоимость апартаментов достигла отметки 9,86 миллиона крон. Дорогое жилье строили и в пражском районе Пругоницы (Pruhonicí) (6,59 млн. крон) и в Подоли у Брно (Podolí u Brna ) (5,09 млн крон). Самое дешевое жилье в прошлом году возвели в Горних Дубенках у Иглавы (Horních Dubenkách u Jihlavy) и в Упицы (Úpici ) в восточной Чехи. В том и другом случае стоимость квартир начиналась на отметке 620 тысяч чешских крон.

Больше всего жилья в прошедшем году построили вблизи крупных городов: в Праге – 5186 квартир, на втором месте - Брно (1443 квартиры), на третьем месте – Пльзень (700 новых квартир). Отстают от лидеров районы северной Чехии и северной Моравии, там жилья в прошлом году построили мало.

Выросла по данным ЧСУ и площадь участков, отводимых под частную застройку. Так, например, в если в 1997 году средний коттедж вместе с прилегающим участком занимал 888 квадратных метров, то спустя 10 лет – уже 1080 м2. Выросла и площадь собственно коттеджей. Сейчас в среднем она составляет 98 квадратных метров. Средний дом в себя включает, как правило, 5 жилых комнат и 1 кухню. Жилье во многоквартирных жилых домах – меньше: две комнаты и отдельная кухня (2+1), средняя площадь таких квартир – 50 м2.

Как отмечают участники рынка, жилья в Чехии могло строится и больше. Рост сдерживают два фактора – недостаток высококачественных строительных материалов и квалифицированной рабочей силы, в том числе собственно строительных рабочих, а также специалистов в области инженерных коммуникаций.

Недостаток рабочих рук, считают чешские специалисты, обязательно приведет к тому, что заработная плата в отрасли будет расти и это привлечет немало специалистов из-за границы.

Впрочем, полагают некоторые из них, ажиотажный спрос на жилье, который не всегда успевают удовлетворять чешские и иностранные строительные компании, рано или поздно снизится. На это повлияют в том числе и очень высокие цены на квартиры в некоторых районах Чехии, а также подорожание ипотечных кредитов. Эти предположения полностью подтверждаются последними данными, которые приводит Чешское статистическое ведомство.

Во втором квартале 2007 года в Чешской республике было начато строительство 10 073 квартир, что на 9,2% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Причем, снижение наблюдается почти по всем видам жилищного строительства: жилые дома, коттеджи, квартиры, перестроенные из нежилых помещений. Тенденция эта продолжается с начала года. Причем, если в первой первом квартале 2007 года спад по числу начатого строительство составлял всего 4,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, то за последующие три месяца он удвоился.

Однако пока на рынке царит оживление. В летние месяцы в Чехии было сдано на 30,3 процента квартир больше, чем год назад! (6758 квартир). Больше всего было построено квартир в обычных многоквартирных домах (рост 69,2%), затем в переделанных нежилых помещениях (рост 54,3 %) и в коттеджах (30,5%). В первом квартале 2007 года число сданных квартир было меньше – 15 095 (рост по сравнению со началом 2006 года – 24,6%).

В настоящий момент в Чехии продолжается строительство 172 968 квартир ( на 5,9% больше, чем год назад). При этом, большинство из них будет располагаться не в огромных жилых комплексах, а в небольших – на одну две семьи – коттеджах. Их доля сегодня составляет 49,3% от всего строящегося в этот момент жилья.

Стремительно увеличивается в Чехии и количество модернизируемого жилья. Если в первом квартале 2007 года этот рост по этому показателю составил 7,3%, то в последующие три месяца этот показатель почти удвоился и достиг 13,5 процентов.

Какие можно сделать выводы из приведенных Чешским статистическим управлением сведений? Это не так сложно. Инвесторам, предполагающим вложить деньги в новое жилье в Чешской республике, нужно быть готовым к тому, что доля недорогих квартир небольшой площади, которые чаще всего покупаются для сдачи в аренду, будет сокращаться. Строители подстраиваются под растущий благодаря общему улучшению экономической ситуации в стране и росту доходов жителей Чехии спрос на более дорогое и качественное жилье. Соответственно, дешевых квартир-новостроек на рынке станет меньше. А если приплюсовать сюда общее сокращение количества возводимого жилья, то, скорее всего, роста цен на все вновь построенное жилье не избежать в принципе. Пока на рынок еще будут поступать квартиры, строительство которых началось раньше, это не будет так заметно. Но спустя какое-то время все покупатели жилья в новостройках, безусловно, почувствуют последствия нынешнего спада.

Источник: delpraga.com
Подробнее на сайте >>


НЕМЦЫ ВСЕ ЧАЩЕ ЗАДУМЫВАЮТСЯ О СОБСТВЕННЫХ СТЕНАХ.


Каждый седьмой житель Германии раздумывается над вопросом о покупке недвижимости, чтобы защитить себя от роста арендной платы на жилье. До сих пор менее половины немцев являются владельцами собственной квартиры или дома.
Три четверти немцев опасаются, что в будущем аренда жилья станет слишком дорогим удовольствием. Согласно данным опроса Объединения баварских строительных фирм, 75 процентов респондентов с пессимизмом смотрят на развитие цен на немецком рынке жилья.

Причиной тому служит, очевидно, тот факт, что в последние годы число новостроек постоянно снижается. В настоящее время каждый седьмой житель Германии всерьез задумывается о покупке недвижимости, поскольку в прямом смысле слова собственные стены гарантируют защиту от подорожания арендной платы.

Стабильность и надежность – основные достоинства
Сегодня лишь 43 процента немцев владеет жильем. По этому показателю Германия занимает последнее место среди западноевропейских стран-членов ЕС. В лидерах, по данным Евростата, – Испания (81%), за ней следуют Ирландия (78%), Великобритания (69%), Австрия (57%) и Франция (56%).

По мнению председателя одной из самых крупных риэлтерских компаний Германии Planet Home Роберта Анценбергера (Robert Anzenberger) в пользу покупки собственного жилья говорит множество факторов: "Стабильность, защита от инфляции, гарантия создания долгосрочного имущественного капитала, социальная защищенность". В то время как однажды назначенная сумма за покупку жилья – если даже она выплачивается в кредит – является неизменной, квартиросъемщику постоянно приходится считаться с повышением арендной платы.

В молодости - ограничения, зато в старости - обеспеченность
Если в долгосрочной перспективе сравнивать уровень финансовых затрат арендаторов и владельцев недвижимости, то, согласно рассчетам Planet Home, со временем владельцы жилья оказываются в выигрыше. На выплату кредита у них уходит в начале треть месячного бюджета, в то время как арендаторы тратят на жилье 17 процентов зарплаты.

Через 15 лет чаша весов выравнивается примерно на отметке 18 процентов. А в течение последующих десяти лет владельцы недвижимости тратят на жилье около 10 процентов дохода, в то время как у пенсионеров-арендаторов уходит на это около 30 процентов пенсии. Остается лишь подумать, в каком возрасте хочется иметь больше свободных финансовых ресурсов.

Источник: dw-world.de
Подробнее на сайте >>


НЮАНСЫ ПЕРЕЕЗДА В ДОМИНИКАНСКУЮ РЕСПУБЛИКУ.
СОВЕТЫ С ФОРУМА ЧЕМОДАН...


un
Первое, что хочу уточнить, касается получения ВНЖ. Везде пишут, что для подачи документов также необходимо свидетельство о рождении. Если св-во о рождении - это российский паспорт, то понятно. А если - та самая древняя метрика, что когда то хранилась у моей мамы, то где ж ее взять то родную, утеряна давным-давно. Так же требуются ксерокопии свидетельства о рождении и всех страниц паспорта. Каким образом делать ксерокопии (разворот на один лист или два разворота на лист и т.д.) или возможно это сделать на месте? Тоже самое о фотографиях. Цвет или ч/б, какого размера, на каком фоне, с уголком или нет, кол-во?
Второе: На сколько я понял в ДР напряжение в сети 110-120В. Значит, везти с собой ноутбук, зарядки для ак-ров фото, видео и телефонов (а следовательно и их) нет смысла. И еще в тему, можно ли купив в ДР мощный комп - русифицировать его.
Третье: У нас есть собака, очень хочется знать, как лучше поступить с ее перевозкой. Мы будем уезжать из Перми, стыковка с 10-ти часовым перерывом во Франкфурте. Но так как рейс сквозной, то багаж (а нашу собаку могут взять только в багаж) будет перегружен из ЛГ в Кондор автоматически и нас к нему естественно не пустят. Весь путь займет ровно 24 часа. Очень переживаем за собаку. А возможно кто-то другой перевозил крупную собаку из России, может, посоветуют, как лучше поступить.

сергей2006
Да, к сожалению при получении ВНЖ, иметь свидетельство о рождении это просто обязательно (Вы поймите это же самый первичный документ для любого человека) и желательно подлинник.
Насчет фотографий и копий паспорта (не забивайте себе голову) все это можно сделать здесь и так как нужно.
Насчет компьютора,то все привозят и пользуются (просто нужен адаптор).
А Ваши переживания по поводу собаки, думаю преждевременны (уже немало приехало людей с собаками и у всех все нормально и с кошками тоже).

Fantom
Свидетельство о рождении надо перевести и заверить в посольстве. Обязательно при переводе попросить распечатку. У меня СР 1956 года. Состоянее - соответственное, печать не читалась. Пришёл в ЗАГС, написал заяву об утрате. В ближайшем отделении сбербанка заплатил за восстановление 200руб (возможно, сейчас дороже). В течении 15 минут мне в ЗАГСе выписали "повторное" СР. Которое я перевёл. А после зверил в посольстве Эквадора.

Прочитать ответы других участников форума, а также принять участие в диалоге можно здесь >>

Источник: Форум сайта Чемодан
Подробнее на сайте >>
Рассылка подготовлена Партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное