Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS

←   Май 2007   →
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор

Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Гражданское право

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право Выпуск № 723 от 22.05.2007, 21:35 Администратор: Калашников О.А. В рассылке: Подписчиков: 198, Экспертов: 22 В номере: Вопросов: 1, Ответов: 1 Вопрос № 87412: Доброго времени, уважаемые коллеги! Более года бьюсь над следующим вопросом: он в изложении – большой, и я привожу его в приложении. Тот, у кого хватит терпения прочитать все, поймет, что аргументы, в значительной мере имеются. Однако, возможно, ... Вопрос № 87.412 Доброго времени, уважаемые коллеги! Более года бьюсь над следующим вопросом: он в изложении – большой, и я привожу его в приложении. Тот, у кого хватит терпения прочитать все, поймет, что аргументы, в значительной мере имеются. Однако, возможно, есть еще что-то. Верю в силу коллективного разума. Завтра иду на суд «второго круга». Приложение: Семья истцов проживает в квартире по вышеуказанному адресу с советских времен. До января 1992 года дом в составе других 17 домов находился на балансе УЖКХ треста «Центрокоопстрой» Центросоюза СССР. После прекращения деятельности Центросоюза СССР в январе 1992 года строительно-монтажным трестом «Центрокоопстрой» была произведена попытка передать указанный жилой фонд в комплексе с инфраструктурой на баланс малому предприятию «Октопус» путем составления договора и акта передачи имущества для дальнейшей эксплуатации и коммунального обслуживания жилого фонда и проведения капитального ремонта собственными силами и за счет собственных средств. Однако фактическая передача не состоялась, обязательства, предусмотренные договором МП «Октопус» не выполнял, дома остались без обслуживания и, самое страшное – без отопления. 22 ноября 1993 г. Администрация района была вынуждена передать жилой комплекс своим распоряжением в оперативное управление ПТО КХ. После этого в целях упорядочения использования жилого фонда Постановлением Главы Администрации Раменского р-на № 1180 от 26.04.95 г. жилищный комплекс, относительно которого возник данный спор, был передан в муниципальную собственность. А иными словами, данным Постановлением нормативные акты были приведены в соответствие с фактически сложившимися обстоятельствами. Все, что происходило в дальнейшем, не вписывается не только в рамки законности, защиты прав и интересов граждан, но и не подходит к понятию здравого смысла. Неоднократные обращения жильцов домов, как в Администрацию, так и ПТО КХ с просьбой о приватизации квартир никаких результатов не дали. Заявителям отвечают, что это, якобы не муниципальная собственность, в то время как принадлежность к муниципальной собственности этого жилья подтверждается не только вышеуказанными документами, но и тем обстоятельством, что Администрация района в лице ПТО КХ с 1993 г. ведет себя как собственник: производит хоть какой-то ремонт, осуществляет водоснабжение, отопление, собирает все платежи, т.е. владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, несет бремя его содержания. До проведения в 2006 г. ряда судебных процессов по вопросу приватизации квартир на выписках из лицевых счетов всем жильцам ставился штамп «муниципальная собственность». Уже в период судебных разбирательств истцам стало известно, что Администрация Раменского р-на все же время от времени дает разрешения на приватизацию квартир и комнат в указанных домах. Так на сегодняшний день имеются копии Постановления № 730 от 26.01.93 г. о передаче в собственность квартиры Беляевой В.И. в п. Родники; договора на передачу квартиры в собственность Мунштуковым в п. Удельная, в доме 6 по проезду Осипенко от 19.05.95 г. и другие. Более того, в апреле 2005 г. Раменским городским судом рассматривалось дело по иску ООО «Октопус» (3-е лицо в нашем деле) к Новикову Ю.Т. (проживал в квартире № 14 дома 6 по проезду Осипенко), Администрации Раменского р-на (ответчик по нашему делу) и еще нескольким государственным органам о признании ничтожным договора приватизации комнаты в квартире от 27.11.98 г. и признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности. В удовлетворении исковых требований было отказано с прямым указанием на то, что в соответствии с Постановлением № 1180 данное жилое помещение находилось до приватизации в муниципальной собственности. Из решения по делу видно, что Администрация Раменского р-на в отзыве на исковое заявление в категорической форме подтвердила статус муниципальной собственности жилого помещения на момент его приватизации. 2 ноября 2005 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, рассмотрев кассационную жалобу ООО «Октопус», решение Раменского суда от 21 апреля 2005 г. оставила без изменений, а кассационную жалобу без удовлетворения, указав: «22 ноября 1993 года было распоряжение главы администрации района о передаче данного дома в оперативное управление ПТО ГХ, а с 1995 года дом принял на баланс ПТО ГХ. С этого времени дом имел статус муниципального жилья. Данные распоряжение и постановление до настоящего времени не оспорены». В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 г. (вопрос № 22) конкретно указано: «В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"». Хотелось бы так же отметить, что МУП Ильинское ПTO KX на запросы суда отвечает, что спорные дома находятся в его оперативном управлении в соответствии с Постановлением Администрации, и оно поставляет коммунальные услуги жильцам этих домов. Однако в соответствии Постановлением Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 935 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке представления гражданам компенсации (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг», и последующими постановлениями правительства 18 июня 1996 г. N 707, от 2 августа 1999 г. N 887, с изменениями от 1 июля 2002 г., 21 января, 27 июня 2003 г., 30 июля 2004 г. и принятого в развитие этих документов Письма Минфина РФ от 29 октября 1993 г. N118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве", с изменениями от 3 апреля 1996 г., от 4 февраля 2005 г. N 07-05-06/38 установлено следующее: «4. Осуществить с 1 января 1994 г. переход на договорные отношения собственников жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства с субъектами хозяйствования - жилищными ремонтно-эксплуатационными и коммунальными предприятиями. Установить, что сбор платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставляемого в наем или аренду, производится собственниками жилья или органом, уполномоченным выполнять эти функции». Если предприятие поставляет коммунальные услуги и получает за это денежные средства, оно должно отражать их в своём балансе на основании: I. Особенности отражения в бухгалтерском учете отдельных видов основных средств и сумм износа по ним: 1. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства, имеющие на своих балансах жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.)*, вводят к счету 01 "Основные средства" отдельный субсчет "Жилищный фонд" с разбивкой внутри субсчета по разделам в зависимости от вида жилищного фонда "Жилищный фонд муниципальной собственности", "Жилищный фонд ведомственный", "Жилищный фонд общественный" и т.д. Кроме того, в пределах каждого раздела рекомендуется вести обособленный учет объектов жилищного фонда с различными формами права пользования жилым помещением по подразделам соответствующего наименования "Жилищный фонд по договору найма", "Жилищный фонд на условиях аренды", "Жилищный фонд приватизированный" и т.д. Таким образом, исходя из смысла нормативных актов правительства и Минфина РФ и ст. 14, Раздела 4 Устава МУП «Ильинское ПТО КХ» приходим к выводу, что если бы указанные дома не являлись муниципальной собственностью, между собственником домов (ООО «ОКТОПУС» или Центросоюзом РФ) и ПТО КХ должен быть заключён договор о поставке услуг и получении денег за коммунальные услуги, Такого договора не существует, имущество передано МУП на основании решений Администрации района, следовательно, жилье является муниципальным. При изучении документов, имеющих отношение к данному делу, нами было установлено, что в передаточных актах, с помощью которых делались попытки передать спорный жилой фонд ООО «Октопус», упоминается так же один дом, расположенный в г. Люберцы по ул. Шевлякова, 15. При проверке оказалось, что этот дом давно и благополучно находится в муниципальной собственности Люберецкого р-на (справка МУП ЛГЖТ №333 от 29.03.07 г.). Нами так же исследовался вопрос о принадлежности земельного участка, на котором построен наш дом (подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ). Выяснилось, что земля под нашим домом не принадлежит никому. Надо понимать, что она все-таки принадлежит государству. Отправлен: 17.05.2007, 21:15 Вопрос задал: Турцев Владимир Петрович (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 5) Отвечает: Mylady Здравствуйте, Турцев Владимир Петрович! Итак, согласна с Марком Исааковичем, чего же Вы хотите? Если приватизировать жилье, то проблема решаема. У меня сейчас имеется подобный случай. Я подала заяление в суд, по месту нахождения объекта об установлении юридического факта приобретательной давности, приложив к заявлению письмо администрации района о том, что это помещение у них на балансе не состоит. Вы можете приложить несколько писем от всех организаций, которые не признают дом "своим". Важна не фактическая передача дома на баланс, а документальная. Если дом ни на чьем балансе не числится, значит собственника нет и Вы можете претендовать на признание факта приобретательной давности. Если же Вы хотите чего-то другого - укажите это и будем думать. --------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще. Ответ отправила: Mylady (статус: 5-ый класс) Ответ отправлен: 17.05.2007, 23:48 Отправить вопрос экспертам этой рассылки Приложение (если необходимо): * Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу. Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть. Обратите внимание! Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки! Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru. Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)! Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru. © 2001-2007, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Email: support@rusfaq.ru, тел.: +7 (926) 535-23-31 Хостинг: "Московский хостер" Поддержка: "Московский дизайнер" Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.52 от 02.05.2007

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}