Вопрос № 87020: Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Прошу помочь разобраться в таком вопросе:
ООО арендовало муниципальное помещение, срок 3 года, была осуществлена госрегистрация. Срок аренды закончился, ООО подало заявление на заключение договора аренды на ...
Вопрос № 87.020
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Прошу помочь разобраться в таком вопросе:
ООО арендовало муниципальное помещение, срок 3 года, была осуществлена госрегистрация. Срок аренды закончился, ООО подало заявление на заключение договора аренды на новый срок. Но не все так просто оказывается.
Администрация требует зарегистрировать расторжение договора аренды. На этом настаивает Центр регистрации недвижимости. Без проведения этой процедуры договор не будет заключен с ООО на новый срок.
Все бы ничего, но Центр требует за регистрацию расторжения пошлину 7500 р.
Вопрос собственно в том, насколько правомерны их требования по уплате госпошлины.
Во-первых, это не расторжение договора, а прекращение его действия с истечением срока. Но они настаивают, что нужно составлять соглашение именно о расторжении договора, т.к. только такое соглашение будет принято в Центре.
В НК есть ст. 333.33, п.20 и 21, которые не предусматривают уплату госпошлины в связи с регистрацией прекращения прав.
Правомерно ли взимание госпошлины за прекращение договора в таком же размере, как и при его заключении?
Спасибо.
Отправлен: 15.05.2007, 16:54
Вопрос задал: Melanya (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Melanya!
Согласно закону, это должно быть записано в договоре, вы имеете преимущественное право при заключении нового договора.
Договор, я думаю, Вам расторгать вообще не нужно, а нужно попросить его пролонгировать. Вопрос взимания пошлины за растржение договора ( а на это должно быть Ваше волеизъявление, которого нет) очень спорный. Я,(только мое личное мнение) думаю, что это просто беспредел. Так как Ваш муниципалитет является монополистом по сдаче помещений в аренду, то он подпадает под "всевидящее око" управления федеральной антимонопольной службы. Напишите туда грамотное заявление и опишите ситуацию, и, думаю, они Вам
помогут.
Непосредственно ответ на Ваш вопрос - я никогда не встречал расторжения договора без волеизъявления об этом. Это - нонсенс.
Удачи.
М. Геллерштейн
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 15.05.2007, 17:18 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Большое спасибо за столь быстрый ответ. Да, это беспредел. Муниципалитету нужно снять обременение для выставления помещения на продажу, а Центр регистрации настаивает на госпошлине как за заключение сделки. Как их всех победить - убедить? Еще раз спасибо за поддержку.
