Вопрос № 86777: Скажите, пожалуйста, должен ли истец в деле о взыскании задолжности за коммунальные услуги доказывать факт их предоставления?...Вопрос № 86833: Подскажите, договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев, с условием, что если за 1 месяц до истечения срока не заявят о намерении прекратить действие договора, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. Как это...Вопрос
№ 86879: Я являюсь военным пенсионером с 1998 года. Так как пенсия не большая начал работать . В пенсионный фонд у меня начали отчислять сумму денег хотя как военный пенсионер к накопительной части трудовой песии никакого отношения не имею. Сейчас в пенсионно...
Вопрос № 86.777
Скажите, пожалуйста, должен ли истец в деле о взыскании задолжности за коммунальные услуги доказывать факт их предоставления?
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Communication!
Согласно ГПК РФ:"Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались".
Много зависит от наличия и конкретного содержания Вашего договора с ответчиком.
Если коммунальные услуги оказываются по договору энергоснабжения, или аналогичному ему, то для их учета должны быть установлены счетчики.
С уважением,
М. Геллерштейн
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Communication!
Как правильно сказано в предыдущем ответе, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается. В данном случае доказательством будет договор на оказание услуг, и выставленные ответчику счета. Ответчик в праве заявить, что услуги ему предоставлены не были, вот это он и должен будет доказать.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Студент)
Ответ отправлен: 14.05.2007, 20:50
Вопрос № 86.833
Подскажите, договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев, с условием, что если за 1 месяц до истечения срока не заявят о намерении прекратить действие договора, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. Как это оформляется?
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Бондарчук Наталия Петровна/Nat!
Любая из сторон договора, согласно тексту заключенного Вами договора, должна обратиться к другой стороне с предложением расторгнуть этот договор. Способ обращения обычно предусматривается в договоре, но, он должен обеспечивать идентификацию стороны (т.е. подтверждение того, что предложение о расторжении договора исходит именно от стороны). При наличии такого обращения, на основании его договор расторгается. Если его нет, то этот договор действует еще одиннадцать месяцев.
Тут возникает коллизия, так как в этом случае договор уже подлежит государственной регистрации.
Обычно через одиннадцать месяцев стороны заключаеют новый договор, опять на одиннадцать месяцев.
Буду рад, если помог.
М. Геллерштейн.
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 14.05.2007, 13:19 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо!В новом договоре можно менять условия, если в предыдущем сказано "на тех же условиях"?
Отвечает: Communication
Здравствуйте, Бондарчук Наталия Петровна/Nat!
Оформляется это просто6 внесите в соответствующий раздел (условия прекращения, пролонгации)договора пункт о том, что " что если за один месяц до истечения срока ни одна сторона не заявит о намерении прекратить действие договора, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях". Такой договор не подлежит госрегистрации т.к. срок пролонгации менее года.
Ответ отправил: Communication (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 14.05.2007, 15:15 Оценка за ответ: 3
Все-таки решила уточнить ответы предыдущих экспертов…
Прежде необходимо отметить, что никакой госрегистрации «новый» договор аренды не подлежит. В качестве основания этого утверждения приведу выдержку из информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. NO 59 (сочла возможным процитировать соответствующий пункт письма полностью).
«Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору об освобождении последним занимаемого здания.
Из представленных суду документов следовало, что стороны заключили договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Согласно одному из условий договора, по окончании срока аренды договор считался продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления договора.
В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что продление договора аренды представляло собой изменение срока аренды, который в целом составил более одного года. Следовательно, в силу пункта 2 статьи 651 ГК для продления договора аренды здания требовалась его государственная регистрация по истечении первых 11 месяцев.
Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям
окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года» (п. 10 письма).
Таким образом, заключать новый договор аренды вам нет никакой необходимости. Если ни одна из сторон не направила другой стороне уведомление о расторжении договора, он продолжает действовать, но (с учетом употребляемых судом определений) считается новым. Условия этого нового договора идентичны условиям старого.
Ответ отправила: freelance (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 16.05.2007, 14:22 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое спасибо!Значит новых бумаг составлять не придеться. А если условия изменить, то новый договор необходим или можно допсоглашением?
Вопрос № 86.879
Я являюсь военным пенсионером с 1998 года. Так как пенсия не большая начал работать . В пенсионный фонд у меня начали отчислять сумму денег хотя как военный пенсионер к накопительной части трудовой песии никакого отношения не имею. Сейчас в пенсионном фонде у меня находитсмя сумма денег. Почему наше Государство забрало эти деньги и как мне их вернуть я уже не говорю о том что за весь этот период шла инфляция и они частично обесценились.До каких пор нас всех будут обманывать. Помимо того что про военных пенсионеров
вообще забыли лишили льгот, уже сколько времеи не повышают пенсии , так еще дополнительно создают всякие трудности. Спосибо нашему правительству . Это благодарность за наше служение Отечеству.
Отправлен: 14.05.2007, 18:54
Вопрос задал: Maksven (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Maksven!
Я не совсем понял Ваше выражение "начал работать". Если Вы начали работать как наемный рабоник у работодателя, то у Вас ничего не отчисляют. За Вас отчисляет работодатель.
Если Вы работаете как индивидуальный предприниматель, то тоже ничего не должны платить. По этому вопросу уже высказался Конституционнй суд РФ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24.05.2005 N 223-О:
Взаимосвязанные нормативные положения подпункта 2 пункта 1 статьи 6, пункта 1 статьи 7, пункта 2 статьи 14 и пунктов 1 - 3 статьи 28 Федерального закона "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" в той части, в какой они возлагают на являющихся военными пенсионерами индивидуальных предпринимателей и адвокатов обязанность уплачивать страховые взносы в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации в виде фиксированного платежа на финансирование страховой и накопительной частей трудовой
пенсии при отсутствии в действующем нормативно-правовом регулировании надлежащего правового механизма, гарантирующего предоставление им соответствующего страхового обеспечения с учетом уплаченных сумм страховых взносов и увеличения, тем самым, получаемых пенсионных выплат, - в силу правовых позиций, выраженных Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлениях от 24 февраля 1998 года N 7-П, от 23 декабря 1999 года N 18-П, от 3 июня 2004 года N 11-П и от 23
декабря 2004 года N 19-П и настоящем Определении, - утрачивают силу и не могут применяться судами, другими органами и должностными лицами как не соответствующие статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2), 39 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Таким образом, платить взносы Вы не обязаны. Вы можете подать в суд и взыскать с ПФ эти деньги.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Студент)
Ответ отправлен: 14.05.2007, 21:33 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за разьяснение.Наше государство не хочет признавать свои ошибки и во всех случаях предлагает нам обращаться в суды где также надо отрывать деньги от пенсии и оплачивать все расходы а выиграешь ли этот суд еще не известно.
