Вопрос № 86743: Здравствуйте ! Надеюсь, что правильно (по тематике раздела) задаю вопрос. У нас в пятиэтажном доме на втором этаже владельцы сдали свою квартиру. И вот обнаружилось, что там будет открыт офис какой-т строительной фирмы. Мжно ли в жилом доме это сдела...
Вопрос № 86.743
Здравствуйте ! Надеюсь, что правильно (по тематике раздела) задаю вопрос. У нас в пятиэтажном доме на втором этаже владельцы сдали свою квартиру. И вот обнаружилось, что там будет открыт офис какой-т строительной фирмы. Мжно ли в жилом доме это сделать? Если нет, то почему? Нам, жильцам, это очень не нравится (посетители и связанные с ними проблемы).Спасибо
Отправлен: 13.05.2007, 19:18
Вопрос задал: Wopross (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 6)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Wopross!
В жилом доме можно открывать офисы, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. В первую очередь перевести жилое помещение в нежилое (ст.22-24 ЖК).
Всё это находится в компетенции местных властей. Самостоятельно сдать квартиру под офис простой гаржданин не вправе. Юридическое лицо так же не вправе использовать жилое помещение для офиса, а только для проживания граждан (ч.2 ст.671 ГК). Вам следует обратиться за разъяснением в местную администрацию (например в жилищный комитет), и потребовать разъяснений. Лучше, если это будет коллективная жалоба. Если местная власть никаких разрешений не давала, она потребует "очистить помещение". Если всё же это
с ведома властей, можете обратиться в прокуратуру, поскольку одним из тербований такого перевода является отсутствие жилых помещений под этой квартирой (ч.3 ст.22 ЖК). Прокуратура проведет проверку по факту не законного использования жилого помещения и примет меры.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Студент)
Ответ отправлен: 13.05.2007, 19:45 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Мальцев Василь Иванович
Здравствуйте, Wopross!
В данном случае нарушаются требования статьи 17 Жилищного кодекса .
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением вне пределов его назначения осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации .
Приложение:
--------- Истина сильнее...
Ответ отправил: Мальцев Василь Иванович (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 14.05.2007, 10:49