Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-07-24

Вопрос №375

Здравствуйте.
К ответу Сергея на вопрос №257.
Я обращался в суд с иском к бывшим членам семьи о признании их, не имеющими права пользования жилым помещением и подлежащими выселению в силу ст.53 ч.3 ЖК РФ и ст.15 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики". Бывшая жена и дочь, добровольно уйдя из квартиры (в этот период я был в отъезде), проживали 3 года на другой квартире, которая принадлежит бывшей жене на праве собственности. Суд отказал мне. Цитирую: "То обстоятельство, что Белова имеет в собственности квартиру по адресу … и не производит оплату с Голубевой жилой площади не может служить основанием для признания их не имеющими права пользования спорной жилой площадью". ( Белова - бывшая жена, Голубева - дочь). Требования мои суд не счел возможным удовлетворить " Поскольку никто не может быть произвольно лишен жилища, то оснований для признания их не имеющими права пользования спорной квартирой нет и они подлежат вселению на спорную жилую площадь".
Дело в том, что на мой иск ответчицы подали встречный иск о их вселении, мотивируя тем, что у них нет доступа в спорную квартиру. Заверения мои о том, что замки в этой квартире не менялись втечении 15 лет в расчет не принимались. А доказательсчтв, что у них нет ключей не требовались. Вот такой печальный опыт по предлагаемому Сергеем пути решения жилищной проблемы.
Анатолий.

Ответ

Здравствуйте, Анатолий!
Здравствуйте, Анатолий!
Вопрос 257 задавала Светлана. Суть Вашего вопроса я не знаю. Но вижу ошибочность с позиции формальной логики решения суда. Как раз наличие некоторых юридических фактов (длительное непроживание, неисполнение обязанностей..., наличие жилья) является основанием для лишения права пользования квартирой). Жилья, имеющегося в собственности, никто не собирается лишать.
Советую быстро подать кассационную жалобу. Сначала - "короткую" ("С решением не согласен. Прошу его отменить".), чтобы уложиться в десятидневный срок. А позже, подумав хорошо, нормальную.
С уважением, Алесандр Барон.
E-mail: alexbaron@mtu-net.ru

Вопрос №374

1.07.1988 инвалиду ВОВ предоставляется 2-х комнатная квартира, взамен аварийной. Ордер получен ею, как главой семьи, на этой же жилплощади она прописывает сына с женой и ребенком.23.06.1992 года проводится приватизация этой квартиры, но на каком-то основании(доверенности, как утверждает хозяйка квартиры она не писала) "Покупатель" - значится сын, а не глава семьи, как числится по ордеру, и приватизируется квартира уже на пять человек: у сына родился к тому времени еще один ребенок. Вскоре сын с невесткой разводятся, после чего невестка отселяется и живет с детьми отдельно, а затем переезжает в другой город. Сын проживает с матерью, затем уходит жить к сожительнице, но помогает матери содержать квартиру. Проходит 6 лет и в феврале 2001 года сын умирает. Скоро исполнится полгода, надо вступать в права наследования. По просьбе сына мать пишет завещание на его детей, согласие остальных наследователей (пока устное) получено! . Вопрос: какие права имеет бывшая невестка? какие права имеет сожительница? как правильно поступить, чтобы не пострадала при жизни мать и не оказалась на улице, т.к. судя по всему ее доля в квартире мала, с вступлением в права наследства по прошествии полгода доля детей увеличится, а они несовершеннолетние, значит "балом" будет править опекун - бывшая невестка. Как оградить мать при жизни от ее посягательств. Невестка никогда не ладила с матерью и теперь есть опасность, что она может начать дележ квартиры. Что можно предпринять?

Ответ

Здравствуйте, Ирина!
Бывшая невестка (она, кстати, не опекун, а законный представитель своих детей) имеет право собственности на свою долю (1/5) квартиры. Сожительница при отсутствии завещания в её пользу не имеет никаких прав. Если встанет вопрос о выделении долей в натуре, то при отсутствии взаимного согласия придётся его решать в суде. Суд. принимая решение, должен учесть все обстоятельства и кому-то может выделить долю в натуре, а кому-то присудить компенсацию (по оценке БТИ). При получении компенсации право собственности теряется. В любом случае мама не должна оказаться "на улице".
Наследство по закону принимается в течение 6 месяцев путём подачи заявления в нотариальную контору (по месту нахождения квартиры) или непосредственно им пользуясь. Во втором случае потребуются доказательства пользования (справки, свидетели). Чтобы не создавать проблем, подайте заявление в нотариальную контору. За детей подаёт заявление невестка. Если она не подаст, то доля детей перейдёт к матери сына.
По истечении 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство на наследство тем, кто его принял.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)1161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru

Вопрос №379

Уважаемые господа эксперты!
Прошу ответить на вопрос.
Кто оплачивает замену сгнившей рамы(наружняя часть) в неприватизированной квартире.Дому более 20 лет.
С уважением
Владимир.

Ответ

Здравствуйте, Владимир!

В соответствии со ст. 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью нанимателя, то есть замену сгнившей рамы должны оплачивать Вы.

С уважением Евгений!

Вопрос №373

Работник санэпидстанции работает в карантинном пункте в аэропорту на прилете иностранных рейсов.
Все прилетающие проходят через него.
Пользуясь своим положением работник "берет на анализы" продукты (фрукты), которые везут пассажиры.
Иногда просит деньги (не более 50 рублей) за провоз.
Пассажиры соглашаются и дают.
Вопрос: Какая отвественность угрожает работнику? Получаемые деньги - это взятка?

Ответ

Здравствуйте, SES!
Судя по всему деньги даются нерадивому работнику для того, чтобы провести продукты «без анализов» и прочей мороки, скажем, оформления документов. Данное действие можно квалифицировать как взятка должностным лицом, с использованием своего должностного положения, совершённое неоднократно. Его действия попадают под уголовную ответственность.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №374

1.07.1988 инвалиду ВОВ предоставляется 2-х комнатная квартира, взамен аварийной. Ордер получен ею, как главой семьи, на этой же жилплощади она прописывает сына с женой и ребенком.23.06.1992 года проводится приватизация этой квартиры, но на каком-то основании(доверенности, как утверждает хозяйка квартиры она не писала) "Покупатель" - значится сын, а не глава семьи, как числится по ордеру, и приватизируется квартира уже на пять человек: у сына родился к тому времени еще один ребенок. Вскоре сын с невесткой разводятся, после чего невестка отселяется и живет с детьми отдельно, а затем переезжает в другой город. Сын проживает с матерью, затем уходит жить к сожительнице, но помогает матери содержать квартиру. Проходит 6 лет и в феврале 2001 года сын умирает. Скоро исполнится полгода, надо вступать в права наследования. По просьбе сына мать пишет завещание на его детей, согласие остальных наследователей (пока устное) получено! . Вопрос: какие права имеет бывшая невестка? какие права имеет сожительница? как правильно поступить, чтобы не пострадала при жизни мать и не оказалась на улице, т.к. судя по всему ее доля в квартире мала, с вступлением в права наследства по прошествии полгода доля детей увеличится, а они несовершеннолетние, значит "балом" будет править опекун - бывшая невестка. Как оградить мать при жизни от ее посягательств. Невестка никогда не ладила с матерью и теперь есть опасность, что она может начать дележ квартиры. Что можно предпринять?

Ответ

Здравствуйте, Ирина!
По Вашему вопросу можно сказать следующее:
1. по поводу правильности приватизации – сказать сложно, т.к. 1992 год – год начала стихийной приватизации, которая проходила по немного другим правилам (сверху сказали: можно приватизировать всё подряд – так все и начали делать). В принципе все проживающие могут участвовать в приватизации, а могут от неё отказаться.
2. невестка, если приватизация производилась без определения долей в собственности, имеет равную долю собственности, равную 1/5. также и остальные собственники имеют каждый 1/5 часть доли, если распределение долей каким-либо образом не изменено.
3. сожительница в принципе не имеет права собственности на квартиру. Т.к. брак должен быть заключён в органах ЗАГСа. Права и обязанности супруга возникают с момента регистрации брака.
4. непонятен момент, каким образом мать по просьбе неживого сына пишет завещание на детей. По закону доля в праве собственности на квартиру (1/5 часть квартиры сына) переходят в порядке наследования по закону переходят детям, родителям, супругу. В Вашем случае наследников по закону 3 человека (мать и 2 детей). Таким образом 1/5 делится на 3. Отсюда следует, что мать имеет от общей собственности квартиры чуть более 1/4 – 26,6%. Столько же имеют и дети. Невестка так и осталась с 1/5. Но, как опекун своих детей имеет фактически около 74% от общей площади квартиры. Дележа квартиры никакого не будет – она и так поделена. Доли каждого я Вам описал. Выгнать на улицу мать никто не имеет права, т.к. она одна из собственников квартиры. Единственная опасность состоит в том, что каждый из собственников может проводить любые операции со своей собственностью (продать, завещать, подарить и т.д.). таким образом, квартира превращается в общежитие.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №375

Здравствуйте.
К ответу Сергея на вопрос №257.
Я обращался в суд с иском к бывшим членам семьи о признании их, не имеющими права пользования жилым помещением и подлежащими выселению в силу ст.53 ч.3 ЖК РФ и ст.15 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики". Бывшая жена и дочь, добровольно уйдя из квартиры (в этот период я был в отъезде), проживали 3 года на другой квартире, которая принадлежит бывшей жене на праве собственности. Суд отказал мне. Цитирую: "То обстоятельство, что Белова имеет в собственности квартиру по адресу … и не производит оплату с Голубевой жилой площади не может служить основанием для признания их не имеющими права пользования спорной жилой площадью". ( Белова - бывшая жена, Голубева - дочь). Требования мои суд не счел возможным удовлетворить " Поскольку никто не может быть произвольно лишен жилища, то оснований для признания их не имеющими права пользования спорной квартирой нет и они подлежат вселению на спорную жилую площадь".
Дело в том, что на мой иск ответчицы подали встречный иск о их вселении, мотивируя тем, что у них нет доступа в спорную квартиру. Заверения мои о том, что замки в этой квартире не менялись втечении 15 лет в расчет не принимались. А доказательсчтв, что у них нет ключей не требовались. Вот такой печальный опыт по предлагаемому Сергеем пути решения жилищной проблемы.
Анатолий.

Ответ

Здравствуйте, Анатолий!
Вам могу ответить следующее:
1. действительно, по основаниям указанными Вами нельзя лишить даже бывшего члена семьи жилого помещения. Суд правильно отказал Вам по такому основанию, как «нахождение в собственности квартиры и факта не неоплаты». Я же говорил о другом основании, связанным с длительным отсутствием – фактически её муж постоянно проживает по другому месту жительства, чем злоупотребляет своими правами на данное жилое помещение в отношении других проживающих. Также это нарушает положения статьи 7, что жилые дома и помещения предназначены для постоянного проживания. Также в качестве третьего лица можно привлечь собственника жилого помещения, который должен быть заинтересован в том, чтобы помещение использовалось по назначению, поддерживался в должном состоянии. Ему не должно быть безразлично, оплачиваются ли услуги по содержанию жилища. Можно найти много оснований. В любом случае, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением решаются в суде в каждом конкретном случае, и су! дья на основании закона и своих внутренних убеждений решает вопрос об утрате права пользования помещением.
2. в Вашем случае, тоже есть решения не соответствующие закону (некоторые основания, не рассмотренные в судебном заседании).
3. каждое решение суда индивидуально, и то, что решение состоялось не в Вашу пользу не лишает права других обращаться в суд. Система прецедента у нас не действует.
4. консультация через интернет имеет специфику в том, что я подсказал пути решения проблемы, но это один из путей. Многое остаётся мне не известным в деле. Вот например Вы пошли по такому же пути, но основания взяли другие. У Вас не получилось. А другой, пойдя по такому же пути, выберет другие основания и может быть выиграет. Судебные разбирательства – вещь такая. Как подготовишься, на какую позицию встанешь, какой нормативно-правовой акт опрёшся – так и получится.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №377

Изсмаилову Сергею.
Бытьте добры, сбрости фаил о
Порядоке начисления и увеличения пенсии, и государственных пенсиях.
Заранее благодарю, Сергей.
fssv@pop.redcom.ru

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Нет проблем, получайте.

Вопрос №382

К вопросу 355 Сергей обешал выслать файл всем желающим. Я тоже интересуюсь расчетом пенсии. Если можно, то прошу выслать.

Ответ

Здравствуйте, Орлова В. С.!
Да действительно обещал.
Выполняю.
В ближайшее время ищите на сайте: www.sergey-izm.narod.ru .
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №383

Вопросов нет, поскольку сама - юрист.

Ответ

Здравствуйте, Наталья!
Я хочу поспорить с Вами в Ваших утверждениях.
1. Вы утверждаете, что ответы безграмотные, но не приводите конкретных примеров. Юрист должен отвечать за свои слова. Приведите конкретные примеры безграмотности. Я готов подробнейшим образом ответить Вам за каждый свой ответ, который опубликован в рассылке (которую я кстати не могу получить, чтобы посмотреть, что туда попало).
2. да действительно некоторые вопросы неконкретны. Но это специфика консультации по электронной почте. Нельзя ответить человеку однозначно – иди туда, делай то, это ты можешь сделать, это нет - в связи с тем, что грамотный юрист должен ознакомится с конкретными документами (решением суда, любыми другими документами, относящиеся к делу) правильно понять ситуацию, в которой находится задающий вопрос. В вопросах можно сколько угодно «загибать пальцы» в отношении своих прав на имущество и другие материальные и нематериальные блага. Но документ – есть документ. В своих ответах я исхожу из описанной ситуации в вопросе. В некоторых своих ответах я не могу дать человеку конкретный ответ, т.к. он может быть ошибочным, но не потому, что я безграмотный в правовом смысле (у меня высшее юридическое образование), а потому что задающий не полностью описывает ситуацию, о каких-то моментах не рассказывает. Бывают такие вопросы, где есть неизвестные мне моменты (например, задаёт человек вопр! ос: «напишите мне уважаемые договор найма жилого помещения, но чтобы так, чтобы в нём всё было предусмотрено». У меня нет возможности написать ему договор «под него», по нескольким причинам: 1. я не знаю всех его желаний, я выслал человеку типовой договор, где есть принцип составления такого договора. Вместе с Гражданским и Жилищным Кодексами он может самостоятельно, либо с юристом написать его таким образом, каким он его себе представляет. 2. вопрос меркантильный. Я могу писать договоров таким образом, целыми днями и высылать их всем желающим, но в скором времени мне захочется покушать, отдохнуть да и доступ в Интернет у нас ещё пока не бесплатный. Значит я буду людей консультировать в полном объёме (писать договоры под заказчика, писать ему жалобы), он будет пользоваться моими консультациями (конкретно договором), получать свою арендную плату, а я буду пешком ходить.). Но это не главное. Главным в такого вида консультаций, я считаю определить путь, по которому нужно идти з! адающему вопрос, определить его права в данной ситуации, помочь в правовом обеспечении, определить стратегию действий. А уж конкретикой занимается тот, кто непосредственно занимается разрешением сложившейся ситуации, имеющий всю полноту информации и документов по данному вопросу – я имею ввиду задающего вопрос.
3. помимо моего ответа, задающий получает ответы других экспертов. Может быть мои некоторые ответы не полны, но это можно восполнить за счёт ответов других экспертов.
4. существует поговорка: «два юриста – три мнения». Если Вы действительно не согласны и считаете неправильными и безграмотными мои ответы, обоснуйте свою точку зрения, я готов отстаивать своё мнение по каждой ситуации. Это можно выполнить как через рассылку, так и индивидуально, через электронную почту.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №383

Вопросов нет, поскольку сама - юрист.

Ответ

Здравствуйте, Наталья!
Спасибо за письмо. Я писал по этому поводу автору рассылки Олегу Калашникову и при личном общении показывал не только неверные ответы Сергея Измайлова, но и отправку им по нескольку (до трёх) ответов на один и тот же вопрос. Таким некорректным способом набираются очки и отбирается место в рассылке у других экспертов (в рассылку попадают первые три ответа).
С уважением, Александр Барон.
alexbaron@mtu-net.ru

Вопрос №384

Уважаемые эксперты, проконсультируйте пожалуйста!
Мы с мужем купили квартиру. Договор заключен на имя мужа. По идее - в моей собственности находится полквартиры, однако меня не прописывают без согласия мужа. Можно ли доказать мое право собственности чиновникам, не обращаясь в регистрационную палату? Ведь я не смогу доказать отсутствие брачного договора.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Заключив договор на имя мужа, Вы не приобрели права собственности на квартиру. Собственником квартиры сегодня является муж и, естественно, регистрируют в ней кого-либо только с согласия собственника, т.е. мужа. Кстати, если Вы письменно не отказывались (с нотариальным удостоверением) от участия в договоре, то имеете право подать в суд иск о признании договора недействительным), поскольку совершена крупная сделка без Вашего согласия.
Кроме этого Вы можете выбрать и другие варианты действий.
1. Поверить обещаниям мужа и ничего не делать (не советую).
2. Обратиться вместе с мужем к нотариусу с заявлением о выдаче каждому из Вас свидетельства на право собственности на 1/2 квартиры.
3. Предложите мужу подарить Вам часть (естественно, бОльшую) квартиры. Подарки от супруга не облагаются налогом на имущество, переходящее в дар.
4. При отсутствии согласия обратиться в суд с иском о разделе имущества. (Разводиться для этого не обязательно.) В раздел можно включить всё совместно нажитое имущество или его часть. При этом (теоретически) кому-то может достаться машина с гаражом, а кому-то квартира.
Возможно, кто-нибудь предложит ещё каки-нибудь варианты.
Но сегодня чиновники в вопросе регистрации правы, требуя согласия мужа.
С уважением, Александр Барон.

Вопрос №378

Эксперту Галине.
Спасибо за ответ на вопрос 374.
Прошу уточнения, почему бывшая жена является наследницей бывшего мужа, если они в разводе уже более 8-ми лет? Дети понятно, но она здесь при чем? Что говорит об этом закон? Если не ошибаюсь, она имеет право претендовать только на свою долю в приватизации.
И второе, как получить свидетельство о наследовании и в какие сроки нужно уложиться.

Ответ

Здравствуйте, Ирина!
Извините, но я не помню вопрос и мой ответ. Я их не сохраняю и поэтому не могу "оправдаться". Могу Вам ответить теоретически в общей форме. Постараюсь ответить подробно.
Наследование квартир:
Квартиры могут находиться либо в индивидуальной, либо в общей долевой, либо в общей совместной собственности.
В случае смерти собственника квартиры:
1) в случае приватизации в и н д и в и д у а л ь н у ю собственность квартира становится собственностью одного члена семьи, на имя которого оформлен договор передачи. После смерти такого собственника квартира наследуется по общим правилам наследования по закону или по завещанию;
2) при приватизации в общую д о л е в у ю собственность все участники такой собственности имеют определенные доли, которые указываются в договоре. При наследовании этих квартир только доля умершего становится наследуемым имуществом;
3) при приватизации в общую с о в м е с т н у ю собственность доли собственников не указываются, но в любой момент могут быть определены. В случае смерти участника общей совместной собственности по требованию наследников определяется доля умершего, которая и включается в состав наследственного имущества.
Если квартира приобретена в собственность не в порядке приватизации, а по договору купли-продажи, дарения и др., то точно так же, в зависимости от вида собственности на квартиру, происходит определение наследственного имущества в случае смерти собственника квартиры.
Если мать и отец разведены:
Дети являются наследниками первой очереди и имеют право наследовать имущество своей матери (или отца) по закону (наследование по закону происходит в том случае, если не оставлено завещание). Бывший супруг права на наследство ПО ЗАКОНУ не имеет, он утрачивает его с момента расторжения брака.
Если квартира является общей (супружеской) собственностью родителей, то каждый из них имеет право на половину этой собственности. В этом случае родителям (хотя бы и разведенным) принадлежит по 1/2 квартиры. После смерти одного из родителей на его долю открывается наследство.
Теперь по поводу второй части Вашего вопроса.
Для принятия наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства (ч. 3 ст.546 ГК РСФСР). Доказательством вступления наследника во владение наследственным имуществом для нотариуса служат справки жил.-комм. организации, квитанции об уплате квартплаты, справки об уплате налогов, другие документы.
Местом открытия наследства признаётся последнее постоянное место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ), а если оно не известно-место нахождения имущества или основной его части (ст. 529 ГК РСФСР). Подтверждением места открытия наследства для нотариуса служат помимо документов, свидетельствующих о вступлении наследника во владение наследственным имуществом, справка с места работы умершего о месте его жительства или документ о месте нахождения имущества (например, справка БТИ).
Если срок в 6 месяцев Вами пропущен, нужно обратиться в суд с иском о продлении срока для вступления в наследство и признании права собственности на долю имущества умершего (с доказательствами). Если суд удовлетворит Ваши требования, Вы получите право собственности на долю в спорном имуществе (ст. 247 ГПК РСФСР).

Вопрос №380

Проживаю с семьей в приватизированной квартире в доме, где есть и не приватизированные квартиры тоже. Подъезд, в котором я проживаю находится в отвратительном состоянии - выбиты стекла, разбиты лампочки, побелка везде отвалилась и т.д. Год сдачи дома в эксплуатацию - 1986. Как добиться от МУП текущего ремонта? какие существуют нормативные документы по поводу текущего ремонта жилого фонда?

С уважением, Сергей.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Небольшая вводная часть, необходимая для грамотных и осмысленных действий по отстаиванию ваших жилищных прав. Ведь вы спрашиваете, как действовать...Я подскажу вам один из путей решения вашей проблемы. Итак:
Текущий ремонт входит наравне с капитальным ремонтом и санитарным содержанием ж/зданий в систему планово-предупредительного ремонта (ППР). ППР входит в систему технического обслуживания и ремонта жилых зданий (ТОиР), являющегося, в свою очередь, основной составной частью системы технической эксплуатации зданий (ТЭЗ). Работы ТЭЗ проводятся постоянно и обязательно, так же, как вы постоянно и обязательно вносите квартплату, которая входит в доходы жил.-экспл. организации, за счёт которых она обязана покрывать все эксплуатационные расходы (кроме затрат на капитальный ремонт). Не знаю, что такое МУП, но полагаю, что жил.-эксплуатац. организация. Работы ТЭЗ проводятся по всему дому (кроме квартир, конечно), независимо от того, кто там проживает - собственники или наниматели. Собственники квартир пока ещё не образовали ТСЖ для обеспечения эксплуатации многоквартирного ж/дома (ст.291 ГК РФ)?. Нет.
В вашем случае можно говорить о текущем ремонте (восстановление исправности конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержание эксплуатационных показателей), и санитарном содержании (уборка общественных помещений, уборка придомовых территорий и сбор мусора).
Периодичность ТР - 3-5 лет (зависит от многих причин, но 5 лет - даже при самых благоприятных условиях). В жил.-экспл. организациях должны быть 5-летний и годовые планы проведения ТР. Приёмка законченного текущего ремонта ж/зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жил.-экспл. орг., рем.-стр. орг. (при выполнении работ подрядным способом), а также домового комитета (общественности).
Наймодатель (владелец ж/здания) обязан (ст. 676 ГК РФ и "Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда"):
-систематически проводить осмотр ж/домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание сан.-техн. и иного оборудования, находящегося в них;
-своевременно производить кап. и тек. ремонт ж/домов, обеспечивать бесперебойную работу сан.-техн. и иного оборудования, находящегося в них.
Ликбез окончен. Исходя из сказанного мною и изложенного вами ясно, что жил.-экспл. орг. не выполняла и продолжает не выполнять свои прямые обязанности. Поэтому:
1) пишите заявление в ЖЭК, РЭУ, МУП... с требованием провести тек. рем. Имейте на руках второй экз. с отметкой,
2) нет результата - через месяц в вышестоящую организацию жалобу на бездействие должностных лиц,
3) нет результата - прямая дорога в суд. Подаёте жалобу на неправомерные действия (бездействие) органа государственной власти (вышестоящей организации) в порядке Закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан".
Посоветуйтесь с опытным в подобных делах юристом, как её составить. Путь эффективный, знаю по собственному опыту. Не мешает также писать жалобы и в другие организации: в Управу, депутату (для этого вы его и избирали), поднять СМИ и т. д. В общем, звонить во все колокола, стучаться во все двери. Организуйте актив, у вас должен быть старший по подъезду и по дому.Тогда добьётесь...Не забывайте и о своих обязанностях ("Правила пользования жилыми помещениями"):
-обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пожарной безопасности.
Кто лампочки в подъезде бьёт? Не пришельцы. А раз так, то организуйтесь и в борьбе за сохранность своего подъезда.
Желаю успехов.

Вопрос №384

Уважаемые эксперты, проконсультируйте пожалуйста!
Мы с мужем купили квартиру. Договор заключен на имя мужа. По идее - в моей собственности находится полквартиры, однако меня не прописывают без согласия мужа. Можно ли доказать мое право собственности чиновникам, не обращаясь в регистрационную палату? Ведь я не смогу доказать отсутствие брачного договора.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Дейсвительно в силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности и он действует, если брачным договором не установлено иное. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Чиновники без письменного согласия Вашего супруга не могут определить имел ли место брачный договор или нет. И если Вы не можете по каким-либо причинам получить согласие Вашего супруга на регистрацию по месту нахождения Вашей собственности, то Вам необходимо получить письменный отказ, и обжаловать его через суд.

Приложение:
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. 2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Вопрос №385

Прошу ответить Вас на следующий вопрос. Имеют ли право органы налоговой полиции или инспекции изымать информацию находящуюся на электронных носителях (компьютеры) без моего согласия в рамках проверки. Является ли эта информация доказательством. Прошу указать нормативный акт регулирующий эти вопросы.
С уважением.
Олег.

Ответ

Здравствуйте, Олег!
Согласно ст. 9 ФЗ "О бухгалтерском учете" первичные и сводные учетные документы могут составляться на бумажных и машинных носителях информации. В последнем случае организация обязана изготовлять за свой счет копии таких документов на бумажных носителях для других участников хозяйственных операций, а также по требованию органов, осуществляющих контроль в соответствии с законодательством Российской Федерации, суда и прокуратуры. В силу ст. 94 НК РФ выемка документов и предметов производится на основании мотивированного постановления должностного лица налогового органа, осуществляющего выездную налоговую проверку.
Указанное постановление подлежит утверждению руководителем (его заместителем) соответствующего налогового органа.
Не подлежат изъятию документы и предметы, не имеющие отношения к предмету налоговой проверки. Компьютер не может иметь отношение к налоговой проверке.
О производстве выемки, изъятия документов и предметов составляется протокол.
Налоговая полиция соглас ст. 11 "О федеральных органах налоговой полиции" вправе осуществлять при наличии достаточных данных проверки налогоплательщиков (в том числе контрольные проверки после проверок, проведенных налоговыми органами) в полном объеме с составлением актов по результатам этих проверок. Принятие решений по актам проверок и применение соответствующих санкций осуществляются начальником органа налоговой полиции или его заместителем.
Но налоговая полиция, вправе также производить оперативно-розыскуную деятельность, в рамках которой проводятся следующие оперативно - розыскные мероприятия:
1. Опрос.
2. Наведение справок.
3. Сбор образцов для сравнительного исследования.
4. Проверочная закупка.
5. Исследование предметов и документов.
6. Наблюдение.
7. Отождествление личности.
8. Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств.
9. Контроль почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений.
10. Прослушивание телефонных переговоров.
11. Снятие информации с технических каналов связи.
12. Оперативное внедрение.
13. Контролируемая поставка.
14. Оперативный эксперимент.

Приложение:
Статья 94. Выемка документов и предметов 1. Выемка документов и предметов производится на основании мотивированного постановления должностного лица налогового органа, осуществляющего выездную налоговую проверку. Указанное постановление подлежит утверждению руководителем (его заместителем) соответствующего налогового органа. 2. Не допускается производство выемки документов и предметов в ночное время. 3. Выемка документов и предметов производится в присутствии понятых и лиц, у которых производится выемка документов и предметов. В необходимых случаях для участия в производстве выемки приглашается специалист. До начала выемки должностное лицо налогового органа предъявляет постановление о производстве выемки и разъясняет присутствующим лицам их права и обязанности. 4. Должностное лицо налогового органа предлагает лицу, у которого производится выемка документов и предметов, добровольно выдать их, а в случае отказа производит выемку принудительно. При отказе лица, у которого производится выемка, вскрыть помещения или иные места, где могут находиться подлежащие выемке документы и предметы, должностное лицо налогового органа вправе сделать это самостоятельно, избегая причинения не вызываемых необходимостью повреждений запоров, дверей и других предметов. 5. Не подлежат изъятию документы и предметы, не имеющие отношения к предмету налоговой проверки. 6. О производстве выемки, изъятия документов и предметов составляется протокол с соблюдением требований, предусмотренных статьей 99 настоящего Кодекса и настоящей статьей. 7. Изъятые документы и предметы перечисляются и описываются в протоколе выемки либо в прилагаемых к нему описях с точным указанием наименования, количества и индивидуальных признаков предметов, а по возможности - стоимости предметов. 8. В тех случаях, когда для проведения контрольных мероприятий недостаточно выемки копий документов налогоплательщиков и у налоговых органов есть достаточные основания полагать, что подлинники документов будут уничтожены, сокрыты, исправлены или заменены, должностное лицо налогового органа вправе изъять подлинные документы в порядке, предусмотренном настоящей статьей. При изъятии таких документов с них изготавливают копии, которые заверяются должностным лицом налогового органа и передаются лицу, у которого они изымаются. При невозможности изготовить или передать изготовленные копии одновременно с изъятием документов налоговый орган передает их лицу, у которого документы были изъяты, в течение пяти дней после изъятия. 9. Все изымаемые документы и предметы предъявляются понятым и другим лицам, участвующим в производстве выемки, и в случае необходимости упаковываются на месте выемки. 10. Копия протокола о выемке документов и предметов вручается под расписку или высылается лицу, у которого эти документы и предметы были изъяты. Статья 6. Оперативно - розыскные мероприятия При осуществлении оперативно - розыскной деятельности проводятся следующие оперативно - розыскные мероприятия: 1. Опрос. (в ред. Федерального закона от 05.01.1999 N 6-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Наведение справок. 3. Сбор образцов для сравнительного исследования. 4. Проверочная закупка. 5. Исследование предметов и документов. 6. Наблюдение. 7. Отождествление личности. 8. Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств. 9. Контроль почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений. 10. Прослушивание телефонных переговоров. 11. Снятие информации с технических каналов связи. 12. Оперативное внедрение. 13. Контролируемая поставка. 14. Оперативный эксперимент. Приведенный перечень оперативно - розыскных мероприятий может быть изменен или дополнен только федеральным законом. В ходе проведения оперативно - розыскных мероприятий используются информационные системы, видео- и аудиозапись, кино- и фотосъемка, а также другие технические и иные средства, не наносящие ущерба жизни и здоровью людей и не причиняющие вреда окружающей среде. Оперативно - розыскные мероприятия, связанные с контролем почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, прослушиванием телефонных переговоров с подключением к станционной аппаратуре предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, физических и юридических лиц, предоставляющих услуги и средства связи, со снятием информации с технических каналов связи, проводятся с использованием оперативно - технических сил и средств органов федеральной службы безопасности, органов внутренних дел и, в пределах своих полномочий, федеральных органов налоговой полиции в порядке, определяемом межведомственными нормативными актами или соглашениями между органами, осуществляющими оперативно - розыскную деятельность. Должностные лица органов, осуществляющих оперативно - розыскную деятельность, решают ее задачи посредством личного участия в организации и проведении оперативно - розыскных мероприятий, используя помощь должностных лиц и специалистов, обладающих научными, техническими и иными специальными знаниями, а также отдельных граждан с их согласия на гласной и негласной основе. Запрещается проведение оперативно - розыскных мероприятий и использование специальных и иных технических средств, предназначенных (разработанных, приспособленных, запрограммированных) для негласного получения информации, не уполномоченными на то настоящим Федеральным законом физическими и юридическими лицами. Разработка, производство, реализация, приобретение в целях продажи, ввоз в Российскую Федерацию и вывоз за ее пределы специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, не уполномоченными на осуществление оперативно - розыскной деятельности физическими и юридическими лицами подлежат лицензированию в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации. Перечень видов специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации в процессе осуществления оперативно - розыскной деятельности, устанавливается Правительством Российской Федерации. Статья 11. Права федеральных органов налоговой полиции Федеральным органам налоговой полиции для выполнения возложенных на них задач предоставляется право: 1) проводить в соответствии с законодательством оперативно - розыскные мероприятия с целью выявления, предупреждения и пресечения фактов сокрытия доходов от налогообложения и уклонения от уплаты налогов, дознание и предварительное следствие по которым отнесены законом к ведению федеральных органов налоговой полиции, а также обеспечения собственной безопасности; 2) пользоваться при исполнении служебных обязанностей правами, предоставленными законодательством должностным лицам налоговых органов и агентам валютного контроля; 3) осуществлять при наличии достаточных данных проверки налогоплательщиков (в том числе контрольные проверки после проверок, проведенных налоговыми органами) в полном объеме с составлением актов по результатам этих проверок. Принятие решений по актам проверок и применение соответствующих санкций осуществляются начальником органа налоговой полиции или его заместителем; 4) приостанавливать операции налогоплательщиков по счетам в банках и кредитных учреждениях на срок до одного месяца в случаях непредставления документов, связанных с исчислением и уплатой налогов. Решение о приостановлении операций по указанным счетам принимает начальник органа налоговой полиции или его заместитель; 5) беспрепятственно входить в любые производственные, складские, торговые и иные помещения независимо от форм собственности и места их нахождения, используемые налогоплательщиками для извлечения доходов (прибыли), и обследовать их. О всех случаях проникновения в жилые помещения, используемые для индивидуальной и предпринимательской деятельности, против воли проживающих в них граждан орган налоговой полиции уведомляет прокурора в течение 24 часов с момента проникновения; 6) в соответствии с компетенцией федеральных органов налоговой полиции выносить в качестве предупредительной меры письменные предостережения руководителям, главным бухгалтерам и другим должностным лицам банков и других организаций независимо от организационно - правовых форм и форм собственности, а также гражданам (физическим лицам) с требованиями устранения нарушений законодательства, своевременной и полной уплаты налогов и других обязательных платежей, предоставления отчетной и иной документации в установленные сроки, ведения бухгалтерского учета в соответствии с законодательством, а при необходимости - восстановления бухгалтерского учета за счет собственных средств налогоплательщика, контролировать выполнение этих требований; 7) проверять у граждан и должностных лиц документы, удостоверяющие личность, если имеются достаточные основания подозревать их в совершении преступления или административного правонарушения; 8) вызывать с целью получения объяснений, справок, сведений граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства по вопросам, относящимся к компетенции федеральных органов налоговой полиции; 9) получать безвозмездно от министерств, ведомств, а также предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, физических лиц информацию, необходимую для исполнения возложенных на федеральные органы налоговой полиции обязанностей, за исключением случаев, когда законом установлен специальный порядок получения такой информации. Полученная федеральными органами налоговой полиции информация используется исключительно в служебных целях и разглашению не подлежит; 10) использовать в случаях, не терпящих отлагательства, средства связи и транспортные средства, принадлежащие предприятиям, учреждениям и организациям или общественным объединениям (кроме средств связи и транспортных средств дипломатических представительств, консульских и иных учреждений иностранных государств, международных организаций), для предотвращения налоговых преступлений, преследования и задержания лиц, совершивших налоговые преступления или подозреваемых в их совершении. Федеральные органы налоговой полиции по требованию владельцев средств связи и транспортных средств возмещают убытки и расходы, понесенные владельцами в этих случаях; 11) составлять протоколы об административных правонарушениях в пределах полномочий, предоставленных законодательством федеральным органам налоговой полиции, осуществлять административное задержание и применять другие меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях; 12) налагать административный арест на имущество юридических и физических лиц с последующей реализацией этого имущества в установленном порядке в случаях невыполнения указанными лицами обязанностей по уплате налогов, сборов и других обязательных платежей для обеспечения своевременного поступления сумм сокрытых налогов, сборов и других обязательных платежей в соответствующий бюджет; 13) осуществлять дознание и предварительное следствие по делам о преступлениях, отнесенных законодательством к ведению федеральных органов налоговой полиции, проводить судебно - экономические и связанные с исследованием документов криминалистические экспертизы, проводить государственную дактилоскопическую регистрацию, а также получать и использовать дактилоскопическую информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации; 14) осуществлять при наличии достаточных оснований внедрение своих оперативных сотрудников в структуры предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности в случаях, когда получение иными способами необходимой информации о формах и методах сокрытия от налогообложения доходов (прибыли) невозможно. Внедрение оперативных сотрудников санкционирует директор Департамента налоговой полиции или его первый заместитель; 15) осуществлять учет лиц, предметов и фактов в пределах полномочий федеральных органов налоговой полиции; 16) вносить в соответствии с законом в государственные органы, должностным лицам предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, в общественные объединения обязательные для рассмотрения представления и предложения об устранении обстоятельств, способствовавших совершению налоговых преступлений и нарушений; 17) хранить, носить и применять табельное огнестрельное оружие, специальные средства (кроме водометов, бронемашин и служебных собак), применять физическую силу в порядке, предусмотренном Законом РСФСР "О милиции"; 18) использовать безвозмездно возможности средств массовой информации для установления обстоятельств совершения налоговых преступлений и нарушений, лиц, их совершивших, а также для розыска лиц, скрывающихся от дознания, следствия и суда; 19) привлекать граждан с их согласия к сотрудничеству для выявления фактов, форм и методов совершения преступлений и нарушений в области налогового законодательства; 20) выплачивать лицу, представившему информацию о налоговом преступлении или нарушении, вознаграждение в размере до 10 процентов от сокрытых сумм налогов, сборов и других обязательных платежей, поступивших в соответствующий бюджет. Нарушение руководителями и должностными лицами предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, физическими лицами положений пунктов 5 - 10 статьи 11 настоящего Закона влечет за собой административную ответственность в виде штрафа в размере до стократного установленного законом минимального размера месячной оплаты труда. Решение о наложении штрафа и его размерах принимается начальником федерального органа налоговой полиции или его заместителем.

Вопрос №380

Проживаю с семьей в приватизированной квартире в доме, где есть и не приватизированные квартиры тоже. Подъезд, в котором я проживаю находится в отвратительном состоянии - выбиты стекла, разбиты лампочки, побелка везде отвалилась и т.д. Год сдачи дома в эксплуатацию - 1986. Как добиться от МУП текущего ремонта? какие существуют нормативные документы по поводу текущего ремонта жилого фонда?

С уважением, Сергей.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Согласно Постановлению СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» (с изменениями от 18 января 1992 г., 23 июля 1993 г.)
16. Наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:
а) систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;
б) своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;
в) обеспечивать надлежащее содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
Существуют Методические рекомендации МДС 13-3.2000 "По организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности", утвержденные приказом Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 170. я Вам вышлю их.
По поводу механизма борьбы, о них я думаю хорошо описал эксперт Галина.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №379

Уважаемые господа эксперты!
Прошу ответить на вопрос.
Кто оплачивает замену сгнившей рамы(наружняя часть) в неприватизированной квартире.Дому более 20 лет.
С уважением
Владимир.

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Согласно Постановлению СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» (с изменениями от 18 января 1992 г., 23 июля 1993 г.)
20. Наниматель жилого помещения обязан производить за свой счёт текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирной электропроводки.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №384

Уважаемые эксперты, проконсультируйте пожалуйста!
Мы с мужем купили квартиру. Договор заключен на имя мужа. По идее - в моей собственности находится полквартиры, однако меня не прописывают без согласия мужа. Можно ли доказать мое право собственности чиновникам, не обращаясь в регистрационную палату? Ведь я не смогу доказать отсутствие брачного договора.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
В данном случае, Вы не являетесь собственником квартиры, собственником является Ваш муж. Это имущество является совместно нажитым имуществом в браке. Вы будете иметь 1/2 часть квартиры только в случае развода и раздела совместно нажитого имущества, а также будете иметь долю в наследстве после (не дай Бог) смерти Вашего мужа. Чтобы в последствии у Вас не было проблем, связанных со спором по поводу квартиры с другими лицами, претендующими на неё, требовать от мужа совершения действий, связанных с отчуждением в Вашу пользу части квартиры (скажем, муж может Вам подарить 1/2 часть квартиры, также возможен раздел общего имущества в порядке статьи 38 Семейного Кодекса:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.).
То, что Вас не регистрируют в квартире по месту жительства и требуют согласие мужа – обоснованные действия должностных лиц, т.к. в соответствии с правилами регистрации должно быть согласие собственника на вселение близких родственников.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №362

Здравствуйте,
на нашем предприятии довольно молодых женщин, которые либо уже находятся в отпуске по уходу за ребенком либо только ещё собираются в декрет. В тоже время наше предприятие собирается осваивать новые направления и соответственно создаются новые структурные подразделения и изменяются старые. Мамочек мы увольнять ни в коем случае не хотим, но в данный момент на их местах работают люди по срочным контрактам (на время отпуска по уходу за ребенком) и в связи с изменениями структуры предприятия хотелось бы поменять названия их должностей, немного изменить должностные обязанности и соответствено оклады. Как это делать в отсутствие мамочек? Вызывать их на работу, чтобы предупредить за 2 месяца? Но они могут и не явиться и будут правы.
Этот вопрос задавала уже многим и юристам, и в газеты, и в Интернете - не отвечают. На вас последняя надежда...

Ответ

Здравствуйте, Елена!
По Вашему вопросу могу сказать следующее:
1. изменения, происходящие на Вашем предприятии связаны с изменениями существенных условий труда работников. Так, ч. 3 ст. 25 КЗоТ к существенным условиям труда относит системы и размеры оплаты труда, льготы, режим работы, установление или отмену неполного рабочего времени, совмещение профессий, изменение разрядов и наименования должностей и др. В отличие от перемещения при изменении существенных условий труда рабочее место не изменяется, а изменяются указанные условия труда. При этом необходимо подчеркнуть, что указанные выше существенные условия труда могут изменяться администрацией без согласия работников. Закон лишь требует, чтобы эти условия труда изменялись администрацией не произвольно, а в связи с изменениями в организации производства (введение новой технологии, новых станков, оборудования и т.д.) и труда (например, введение новых режимов труда, коллективных форм организации и стимулирования труда и т.п.) и работники извещались о новых существенных условиях труда н! е позднее чем за 2 месяца (ч. 3 ст. 25 КЗоТ). Т.о. Вы можете просто известить своих мамочек о том, что в связи с освоением новых направлений меняются наименования должностей.
2. В случае перевода на другую постоянную нижеоплачиваемую работу за работником сохраняется его прежний средний заработок в течение 2 недель со дня перевода (ч. 1 ст. 95 КЗоТ).
3. Не считается переводом на другую работу и не требует согласия работника перемещение его на том же предприятии в учреждении, организации на другое рабочее место, в другое структурное подразделение в той же местности, поручение работы на другом механизме или агрегате в пределах специальности, квалификации или должности, обусловленной трудовым договором (контрактом). Администрация не вправе перемещать работника на работу, противопоказанную ему по состоянию здоровья. Т.е. нужно смотреть, соответствуют ли изменения должности или специальности. Профессия – вид трудовой деятельности, который определяется целью и характером трудовых функций (например, металлург, строитель). Специальность – более дробное деление профессии, одна из ее разновидностей. Специальность зависит от характера навыков и знаний по данной профессии (например, слесарь, токарь). Квалификация – степень и вид профессиональной обученности, т.е. уровень подготовки, опыта, знаний по данной специальности, определяем! ый для рабочих разрядом работ, которые они могут выполнять (например, слесарь IV или VI разряда), а для служащих – специальным образованием, опытом, знанием, должностью. Уровень квалификации рабочих устанавливается Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих, а служащих — Квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих.

С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №369

Работник был устроен на работу (по приказу), приступил к работе, но запись в его трудовую книжку не была сделана, так как в ней не было записи с последнего места работы. Работал по срочному трудовому договору. По окончании срока действия договора ушел, но с приказом об увольнении ознакомлен не был. Как внести запись в его трудовую книжку? Уведомление о необходимости прийти для внесения записи выслали, но он не приходит.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Инна!
Трудовой договор Вы прекратили в порядке п. 2 ст. 29 КЗоТ РФ. То, что на прошлом месте работы не была сделана запись в трудовую книжку грубое нарушение, которое не позволяет Вам считать место работы этого работника - основным, т.е. делать вообще какие-то либо записи в трудовую книжку без приписки по совместительству.

Приложение:

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,