Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-07-11

Вопрос №274

Будет ли предприятие подлежать ответственности по ст. 119 Налогового кодекса (за непредставление налоговой декларации) в случае, если она не была представлена по причине изъятия всех необходимых для ее составления документов, имевшихся на предприятии, органами налоговой полиции (при этом не была предоставлена возможность снять копии; возбужденное уголовное дело впоследствии было прекращено)? Будет ли здесь вина налогоплательщика?

Ответ

Здравствуйте, Михаил!

Согласно п. 7 ст. 114 НК РФ налоговые санкции взыскиваются с налогоплательщиков только в судебном порядке.
Обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, устанавливаются судом и учитываются им при наложении санкций за налоговые правонарушения. - п. 7 ст. 112 НК РФ
В Вашем случае при правильном обосновании невозвожности составления и представления в налоговый орган налоговой декларации суд может признать изъятие всей необходимой документации смягчающими ответственность обстоятельствами.

С уваженим,
Santas

Вопрос №303

Уважаемые эксперты,
Благодарю Вас за помощь (особенно А.Барон)и комментарии по моему вопросу о разделении лицевого счета мужем, не проживающим с нами с 1995 года.
Судья и адвокат, и сам муж после предоставления справок стали пристально следить и интересоваться состоянием здоровья моей дочери. Звонки в больницу посещения и т.д.
Меня же обвиняют в умышленном затягивании дела. Предлагают взять у дочери доверенность на право участия в суде.
Я намеренно с своем письме указала, что комната , на которую претендует муж имеет лоджию.
В связи с этим еще раз хотелось бы уточнить правомерность действий суда, а также, обязан ли суд учитывать обстоятельства, что в течение всего времени муж не принимал участие в оплате коммунальных услуг, а также поддержанию квартиры в пригодном для жилья состоянии (имеется ввиду ремонт, обустройство и т.д.). Да эта комната действительно (11.5 кв.м) является 1/3 частью квартиры. Но в квартире есть еще одна - 9 кв.м. Практически муж длительное время отсутствуя, не участвуя в содержании своей дочери, жилья, претендует на все готовое. Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Суд обязан учитывать все обстоятельства. Если он что-то не учтёт, это может послужить поводом для отмены его решения кассационной инстанцией. Поэтому в Ваших интересах дождаться рождения ребёнка. Желательно здорового, а судебный процесс может неблагоприятно сказаться на здоровье ребёнка и его мамы. Поэтому настаивайте на дате заседания после родов. После регистрации ребёнка доля мужа уменьшится. Предполагаю, что квартира не является Вашей собственностью.
Длительное непроживание и неучастие в оплате квартиры может послужить основанием для подачи встречного иска об утрате мужем права пользования квартирой. Отдельный лицевой счёт можно открыть только на изолированную комнату.
С уважением, Александр Барон.

Вопрос №311

Прощу ответить, как лучше всего осуществить
обмен приватизированной квартиры в нынешнее время
(механизм, какие этапы надо пройти и т.д.),
чтобы избежать махинаций ?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Если Вы нашли вариант пямого обмена, то лучше всего заключить договор мены. В договоре указать реальную сумму доплаты, если таковая существует. Плательщик этой суммы получит освобождение от "подоходного" налога на эту сумму. В случае признания впоследствии по каким-либо причинам договора недействительным Вы сможете вернуться в свою квартиру.
Опросите соседей Ваших участников сделки на предмет их психической, наркологической и алкогольной нормальности (лучше попросить принести справки из ПНД и наркологического диспансера). Из ЖЭКа нужна справка о всех, имеющих право на проживание в квартире (находящийся в местах лишения свободы, снятый с регистрационного учёта, после освобождения
имеет право вернуться на занимаемую ранее площадь).
А самое главное - грамотно составленный договор, который оградил бы от возможных подводных камней.
С уважением, Александр Барон.

Вопрос №309

Добрый день!

Извините за беспокойство, но мне нужна Ваша помощь.
Мы (я и мой друг) решили создать частное предприятие, точнее дизайн-студию. Посоветуйте пожалуйста как лучше это организовать (перечень необходимых документов и т.д.). Или подскажите где можно найти об этом материал.
Заранее благодарна.
С уважением, Елена.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Исчерпывающего перечня документов необходимых для создания предприятия не существует. Для ООО это будет один перечень, для ЗАО это другой перечень, для КООП это третий и так далее.
Рекомендую Вам воспользоваться поисковысми машинами и каталогами Internet. Так Вы сможете получить общую информацию о создании предприятия.
Вы также можете обратиться в фирму, которая специализируется на созданиях предприятий. В этом случае Ваши затраты на регистрацию возрастут примерно на 100-300 долларов, но зато Вы избегнете ошибок, которые могут возникнут при самостоятельном создании предприятия.
С уважением,
Santas.

Вопрос №308

Здравствуйте!

Мой отец работает на заводе. С некоторого времени зарплату он получает по пластиковой карточке, используя банкомат. Он, и еще несколько его сотрудников, по причине возраста (он - работающий пенсионер), не пользуются сами банкоматом, а просят одного из их сотрудников (ему 20 лет) снять с банкомата для них деньги. Раз в месяц они отдают ему свои карточки (естественно, он знает и их PIN-коды) и он получает для них деньги. Так продолжается довольно давно, около 1,5 лет точно. Недавно, он, как обычно, собрал все карточки и отправился за зарплатой. Вернувшись, сообщил моему отцу, что денег на его счету нет. Другие сотрудники деньги получили. Квитанции, которые банкомат выдает при совершении операции снятия или проверки денег на счету, молодой человек не отдал. В банке, куда отец обратился за разъяснениями, сообщили, что деньги с его счета уже были кем-то сняты и на счету осталось 15 р. вместо 5000. Попросили зайти через 3 дня, в течение которых будет проводится проверка компъютер! н! ых данных и т.п.
Думаю, что проверка не даст никаких результатов. Вероятно, деньгами воспользовался предприимчивый молодой человек, который обычно получал зарплату.
Как поступить в данной ситуации и вернуть деньги, если результаты проверки подтвердят, что вины банка в произошедшем нет? Как вернуть деньги? Обращаться в милицию или к директору предприятия?
С уважением, Наталья.

Ответ

Здравствуйте, Наталья!
Вы повторили свой вопрос спустя неделю. Отцу предлагали зайти в банк через 3 дня. Зашёл ли он? Что ему сказали? У кого была на руках карточка в момент снятия денег? Что ответил молодой человек? Это - самый главный вопрос. Была ли оформлена доверенность на имя молодого человека? Если нет, то он совершал незаконные операции по получению денег.
Без ответа на эти очевидные вопросы трудно что-либо советовать. В любом случае после ответа сотрудников банка они скажут, как поступать дальше.
С уважением, Александр Барон.
Тел.(095)161-1273

Вопрос №233

На днях еду в отпуск. Жить буду на даче в 30 км от города, областного центра. Временами буду выезжать в город. Боюсь, что будут цепляться товарищи из МВД, в связи с отсутсвием временной регистрации.
Где можно зарегистрироваться в такой ситуации? Ну нет в дачном товариществе паспортно-визовой службы!
С уважением, Евгений.

Ответ

Здравствуйте, Евгений!
Во-первых, дачное товарищество находится на земле территориального образования, имеющего органы исполнительной власти (администрацию). Там можно оформить регистрацию по месту пребывания.
Во-вторых, не следует бояться "товарищей из МВД". Приехав куда-нибудь на срок свыше 10 дней, Вы обязаны в 3-дневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни) сдать документы на регистрацию (см. Приложение). Вы не обязаны доказывать, что не превысили 10-дневный лимит, хотя "товарищи" часто требуют доказателства в виде билета на поезд. Это обязанность правоохранительных органов, вытекающая из принципа презумпции невиновности.
Я советую другим и сам поступаю так же. Если заподозреваю что-то неладное при обращении ко мне "сотрудника", я в вежливой форме прошу показать мне сначала его документы (выполняют просьбу моментально) и записываю на листок бумаги реквизиты (ФИО, место службы). Если что-то не понятно, спрашиваю. После этого предъявляю свои документы и получаю удовольствие от дальнейшей беседы. Если надоедает - предлагаю составить протокол (ещё ни разу не воспользовались моим предложением). В протоколе, если его захотят составить, будет отражено, что Вы в такое-то время находились в таком-то месте без регистрации (что не является правонарушением). Если через 10 дней снова проверят документы, то могут грозить штрафом. Хотя Вы можете сказать, что снова проездом... Т.е. без свидетелей, которые подтвердили бы, что Вы непрерывно находитесь сдесь более 10 дней, им не обойтись (если соблюдать букву закона). В самом худшем случае, если Вы "дадите слабину", Вам грозит штраф в размере 0,1 МРОТ (сегодня! - это 10 (!) рублей). Соглашайтесь на уплату штрафа, только официально, по квитанции (с многозначительным выражением лица). Уверен, что до этого не дойдёт.
Зная всё это, можно превратить эту процедуру в развлечение, что делаю я и Вам советую.
С уважением, Александр Барон.

Приложение:
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г.) 9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 10 дней, обязаны в 3-дневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни) обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 1997 г. N 172 в абзаце четвертом пункта 9 настоящего Положения после слов: "найма (поднайма)" дополнено словами: "социального найма" документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма, аренды (субаренды) жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Вопрос №229

У меня такой вопрос.
В мае 2001 года было наложено административное взыскание (штраф) за самовольную постройку (не было разрешающих документов от отдела архитектуры). Сама постройка (гараж) возведена на земле (право собственности имеется) в октябре 2000 года. Нарушен ли при наложении взыскания 2-х месячный срок ст. 38 КоАП или это правонарушение (самовольная постройка) является длящимся и поэтому срок исчисляется со дня обнаружения?
Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Вероника!
Самовольная постройка - длящееся правонарушение, т.е. с течением времени постройка не перестаёт быть самовольной (если за это время не получены разрешительные документы). Для сравнения - проезд водителя на запрещающий сигнал светофора, проезд в транспорте без билета - обычные правонарушения. Срок для наложения взыскания в Вашем случае - 2 месяца со дня обнаружения.
С уважением, Александр Барон.

Приложение:
Статья 38. Сроки наложения административного взыскания Административное взыскание может быть наложено не позднее двух месяцев со дня совершения правонарушения, а при длящемся правонарушении - двух месяцев со дня его обнаружения.

Вопрос №118

К сожалению, не уверена, что правильно выбрала группу. Речь идет о даче. Она приватизирована отцом, и отец хочет передать ее мне. Налоги велики. Возможен ли такой путь: переприватизация дачи в долях на него и меня, с последующим оформлением завещания на мое имя. Поможет ли это избежать уплаты налога, и вообще, как это делается?

С уважением и благодарностью, Ольга.

Ответ

Здравствуйте, Ольга!
Самый выгодный вариант передачи права собственности на недвижимость при жизни отца - заключить с ним договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Суть такого договора. Отец бесплатно передают Вам недвижимость в собственность, а Вы за это обязаны его содержать до конца жизни. Налогов никаких, только незначительные сборы за оформление.
В случае принятия наследства Вы освобождаетесь от уплаты налога, если будете проживать в этом доме в день открытия наследства (смерти).
С уважением, Александр Барон.

Приложение:
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г.) Статья 4. Льготы по налогу От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается: ...жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения)...

Вопрос №279

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Мой вопрос касается возможности принудительного размена квартиры. В двухкомнатной квартире со всеми удобствами общ. пл. 60 кв.м. проживают мать 44 лет и сын 23 лет. И мать, и сын работают, т.е. каждый имеет хотя и небольшой, но самостоятельный заработок. В этой квартире зарегистрированы
только они, квартира приватизирована на них двоих в совместную собственность (без выделения долей). По ряду причин, связанных с безобразным поведением сына (угрозы жизни и здоровью матери, практическое неучастие в оплате жилья и коммунальных услуг, питания и прочих расходов и т.п.), мать хочет разменять эту квартиру на любые две разные, однако сын априори настроен против размена.
Имеет ли мать право на принудительный размен и как на практике она может реализовать это право? Должна ли она предложить в исковом заявлении конкретный вариант обмена и сколько таких вариантов или возможно вынесение решения суда
"в принципе"? Имеет ли право мать претендовать в случае размена на лучшую из двух квартир? Можно ли в исковом заявлении требовать не принудительного размена,
а принудительной выплаты сыну некоего денежного эквивалента в замен на его выход из состава собственников квартиры? Или разменять квартиру на меньшую для матери с выделением сыну разницы в деньгах? Возможно, есть и другие варианты, подскажите, пожалуйста. Спасибо за внимание.
Аркадий, Астрахань.

Ответ

Здравствуйте, Аркадий Хазанов!
Я вижу следующие варианты.
1. Произвести выделение долей (см. Приложение)с разделением лицевых счетов.
2. Со своей долей мать может распорядиться по своему желанию - обменять, продать и т.п.
3. Можно дожидаться, когда за неуплату сыном за свою часть квартиры по решению суда будет наложен арест на его долю, выкупить её.
4. Можно подать судебный иск в соответствии со ст. 293 ГК РФ (см.) о прекращении права собственности и выселении сына. Мать может выкупить долю сына.
Самый простой вариант - п.п. 1+2. Варианты 3 и 4 сложные и длительные.
Принудительно заставить сына произвести обмен или размен нельзя.
С уважением, Александр Барон.
Тел.(095)161-1273.

Приложение:
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Вопрос №293

как можно получитьрегистрацию по месту пребывания переселенцам,беженцам не имея в городе жилья

Ответ

Здравствуйте, Анатолий!
Проблемы переселенцев и беженцев регулирует Закон Российской Федерации "О беженцах" (с изм. и доп. от 21 июля 1998 г.).
Гражданам, получившим статус вынужденного переселенца или беженца, предоставляется жильё, где они и регистрируются.
С уважением, Александр Барон.
Тел.(095)1161-1273.

Приложение:
Статья 11. Фонд жилья для временного поселения 1. Фонд жилья для временного поселения предназначен для проживания лиц, признанных беженцами, и членов их семей, не имеющих жилья на территории Российской Федерации, в течение срока признания их беженцами. К фонду жилья для временного поселения относятся дома, квартиры, общежития, другие жилые помещения.

Вопрос №311

Прощу ответить, как лучше всего осуществить
обмен приватизированной квартиры в нынешнее время
(механизм, какие этапы надо пройти и т.д.),
чтобы избежать махинаций ?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Необходимо различать понятия - договор обмена и договор мены жилых помещений.
Договор обмена жилых помещений заключается гражданами - нанимателями жилых помещений по договору социального найма.
Договор мены жилых помещений заключается лицами - собственниками жилых помещений.
Цель, которую преследуют граждане при заключении этих сделок, - одна и та же: обменять свое жилое помещение, но в зависимости от собственности на эти жилые помещения заключаются разные договоры.
В вашем случае это будет договор мены.
Договор мены:
подлежит государственной регистрации;
принудительный обмен жилых помещений невозможен.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1 ст.567 ГК РФ).
В случае мены жилых помещений - товаром являются жилые помещения. Однако по договору мены можно менять не только одно жилое помещение на другое жилое помещение, но и жилое помещение - на дачу, гараж, автомобиль, ценные бумаги и т.п. или на другое жилое помещение и гараж и т.д.
К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п.2 ст.567 ГК РФ)
Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными (п.1 ст.568 ГК РФ).
Договор мены предполагает равноценность обмениваемых товаров, что облегчает практическое применение договора мены.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах (п.2 ст.568 ГК РФ).
Неравноценность обмениваемых товаров и размер доплаты в денежном выражении должны быть указаны в договоре. Если договор заключен без такого указания, то товары считаются равноценными и не подлежат оценке и доплате после заключения договора.
Если из договора мены не вытекает иное, расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (п.1 ст.568 ГК РФ).
Расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров включают все связанные с этим расходы, в том числе по оформлению соответствующих прав на них.
Поскольку к договору мены применяются правила о купле-продаже и каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п.2 ст.567 ГК РФ), то порядок оформления договора мены практически не отличается от оформления договора купли-продажи.

Договор мены:
заключается в письменной форме;
подлежит государственной регистрации и с момента государственной регистрации происходит переход права собственности между сторонами договора;
должен содержать конкретное описание предмета договора - жилых помещений (их адрес, размеры общей и жилой площади, количество комнат и др.) и цену этих жилых помещений, а также перечень проживающих в этом помещении лиц;
передача недвижимости производится по передаточному акту;
и т.д.
При заключении договора мены жилыми помещениями каждая из сторон является и продавцом, и покупателем и должна предоставить тот же набор документов, который требуется при заключении договора купли-продажи.
Все эти нормы относятся к мене приватизированной квартиры на приватизированную.
Если Вы выполните все нормы в соответствии с законом, то обезопасите себя от возможных махинаций.

Вопрос №299

Уважаемые эксперты!
У меня вопрос такого плана.
Я явилась участником ДТП, и признана виновной_в данном ДТП. Я оспаривала решение комиссии, но дело уже дошло до суда о возмещении ущерба. И вот вопрос.
Я не получала по почте ни повестки, ни извещения, а 9 июля ко мне пришло ЗАОЧНОЕ решение суда , что 22_июня_было_слушание дела, где меня признали виновной. Кроме того, пришло извещение от приставов, что принимается к исполнению решение суда. Правомочно ли это, так как я не знала о времени суда? и что в данной ситуации можно сделать?
И еще вопрос - по решению суда наложили арест на мою машину.А_нельзя сделать так, что бы возмещение ущерба происходило путем удержания с моей заработной платы? Кто должен принимать такое решение?
с уважением
Виктория

Ответ

Здравствуйте, Виктория!
В Вашем случае, Вы как лицо (ответчик) не участвовавший в судебном заседании вправе в соответствии с 213.5 вправе подать в течение 15 дней после его вынесения заявление в суд о пересмотре этого решения.
Т.к. срок в 15 дней прошёл, просите суд о продлении срока в связи с тем, что Вы не были надлежаще извещены о судебном разбирательстве, а также укажите дату получения заочного решения.
По поводу возмещения вреда, то порядок его возмещения решается в судебном заседании, а наложение ареста на машину может быть следствием обеспечения иска. В любом случае, Вам необходима квалифицированная юридическая помощь. Обратитесь к юристу.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №293

как можно получитьрегистрацию по месту пребывания переселенцам,беженцам не имея в городе жилья

Ответ

Здравствуйте, анатолий!
Регистрация по месту пребывания граждан, получивших в установленном порядке статус беженца или вынужденного переселенца в Миграционной службе Москвы или Московской области, производится на период действия соответствующего удостоверения на жилую площадь родственников, а также в домах, предназначенных для временного размещения беженцев и вынужденных переселенцев в соответствии с решениями Правительства Москвы или Правительства Московской области. Не бывает регистрации без жилья.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №291

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, как быть. Дело в том, что когда нам выделили квартиру (год 1972-75) в ордере было прописано 3 детей (мои дяди и мама). Когда в 1978 году умер дедушка (квартира была записана на нем, моя бабушка переписала квартиру на маму (квартира до сих пор не приватизирована). Когда мои дяди получили свои квартиры, то они выписались из нашей, но в ордере они написаны до сих пор. Что теперь делать. Дело в том, что у нас в семье возникла проблема, и один из дядей влетел на хорошие деньги, поэтому он сейчас заявляет, что он тоже имеет право на эту квартиру. Как быть? Как оградить себя от его "требований"?

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Согласно жилищному законодательству, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Ваши дяди и тёти фактически не являются членами семьи нанимателя, т.е. относительно Вашей мамы, не живут с Вами и зарегистрированы по постоянному месту жительства в другом жилом помещении, не являющимся Вашей квартирой. Эти люди не имеют права пользования и проживания в Вашей квартире и утратили это право с момента снятия с регистрационного учёта (т.е. выписки). Чтобы обратно зарегистрироваться в Вашей квартире, необходимо согласие всех совершеннолетних проживающих, согласие наймодателя, соблюдение требований о членстве Вашей семьи и о норме площади жилья.
Огораживать себя каким-либо образом не нужно. Если же Ваш дядя насильно занимает Вашу квартиру – вызовите милицию.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №311

Прощу ответить, как лучше всего осуществить
обмен приватизированной квартиры в нынешнее время
(механизм, какие этапы надо пройти и т.д.),
чтобы избежать махинаций ?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
нанять юриста
и заключить договор мены

Вопрос №246

Уважаемые, эксперты!
Облагается ли единым социальным налогом суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, уплачиваемые работодателями своим работникам за счет средств, оставшихся в их распоряжении после уплаты налога на доходы организации.

Ответ

Здравствуйте, Света!

Приношу свои извинения за неверный ответ на Ваш вопрос. Неверный ответ был опубликован в выпуске № 033.

Нормы приведенные в ответе распространяются только на НДФЛ, а не на ЕСН.

Что касается ЕСН, то ситуация складывается следующая:
По мнению Минфина (Письмо Министерства Финансов РФ от 24 мая 2001 г. N 04-04-07/81) единым социальным налогом облагаются суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, уплачиваемые работодателями своим работникам за счет средств, оставшихся в их распоряжении после уплаты налога на доходы организации.
Минфин мотивирует это следующим:

В соответствии с п.4 ст.236 гл.24 Кодекса не признаются объектом налогообложения выплаты, начисленные работодателем в пользу работников, если они производятся за счет средств, остающихся в распоряжении организации после уплаты налога на доходы организаций (налога на прибыль). Таким образом, выплаты в виде премий или материальной помощи, которые начисляются непосредственно этим работникам из прибыли организации, не включаются в объект налогообложения для исчисления единого социального налога.
При этом согласно п.4 ст.237 гл.24 Кодекса в налоговую базу для исчисления ЕСН включается материальная выгода, получаемая работником за счет работодателя. К такой материальной выгоде относится, в частности, оплата работодателем приобретаемых для работника или членов его семьи товаров (работ, услуг). Следовательно, оплата стоимости путевки является для сотрудника или члена его семьи косвенной материальной выгодой, а никак не прямо полученными доходами или безвозмездными выплатами. В связи с этим такие суммы включаются в налоговую базу для исчисления единого социального налога, несмотря на то что источником их возникновения служит прибыль, оставшаяся в распоряжении организации.

С уваженим,
Santas

Вопрос №288

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Прошу Вас ответить на следующий вопрос:
Если предприятие ( не бюджетное) выплачивает свои работникам премию оказывает материальную помощь)из прибыли оставшейся у предприятия после уплаты налогов, то должна ли эта премия (материальная помощь) облагаться налогом на доходы физических лиц, если да, то существует ли какое-нибудь ограничение по сумме?

Ответ

Здравствуйте, olga!

Согласно пп.28 ст.217 гл.23 части второй НК РФ установлено, что не подлежат налогообложению доходы, не превышающие 2000 руб., полученные по каждому из указанных в пп.28 оснований за налоговый период (один год). Одним из видов таких доходов являются суммы материальной помощи, оказываемой работодателями своим работникам, а также бывшим своим работникам, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по возрасту.

С уваженим,
Santas

Вопрос №318

Добрый день уважаемые эксперты, у меня вот такой вопрос:
В 2000 году наша фирма была оштрафована налоговой инспекцией из-за неправомерного списания затрат связанных с ремонтом и содержанием недвижимого имущества (здания) не принадлежащего фирме. Мы списывали затраты на основании незарегистрированного договора аренды. Налоговики опираясь на то что договор незарегистрирован и в соответствии с ст.165 ГК РФ ничтожен обязали нас доплатить налоги и уплатить штраф. Но в 2001 г. в журнале "Главбух" вышла статья в которой данная проблема рассматривалась с другой точки зрения: применять гражданское законодательство к указанным правоотношения только если это прямо предусмотренно законом т.е. не важно есть ли договор аренды или нет, а важно наличие первичных документов подтверждающих понесенные затраты подлежащие списанию ( в соответствии с подпунктом "Ч" статьи 2 Положения о составе затрат). Было указанно на конкретное дело (№ А40-26857/99-75-453) расмотренное в Арбитражном суде г.Москвы, но найти его в базе данных мне не удалось. Возника! е! т вопрос: насколько реально отсудить у налоговой наши деньги?

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Касательно позиции МНС по включению в себестоимость было арендной платы, а равно и затрат на сождержание арендованного имущества еще было ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 14.05.2001 N А56-1770/01, согласно которому для целей налогообложения отсутствие государственной регистрации договоров аренды объектов основных производственных фондов не препятствует включению арендатором в себестоимость продукции арендной платы по таким договорам. Довод о неправомерности предъявления налогоплательщиком к возмещению из бюджета НДС (по аналогии затрат на содержание арендованного имущества) , уплаченного им при расчетах по незарегистрированному договору аренды, не соответствует налоговому законодательству. Только не истек ли вас срок обжалования действий налоговой инспекции согласно ст. 139 НК РФ.

Приложение:
НК РФ Статья 138. Порядок обжалования 1. Акты налоговых органов, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) или в суд. Подача жалобы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) не исключает права на одновременную или последующую подачу аналогичной жалобы в суд. 2. Судебное обжалование актов (в том числе нормативных) налоговых органов, действий или бездействия их должностных лиц организациями и индивидуальными предпринимателями производится путем подачи искового заявления в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством. Судебное обжалование актов (в том числе нормативных) налоговых органов, действий или бездействия их должностных лиц физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, производится путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции в соответствии с законодательством об обжаловании в суд неправомерных действий государственных органов и должностных лиц. Статья 139. Порядок и сроки подачи жалобы в вышестоящий налоговый орган или вышестоящему должностному лицу 1. Жалоба на акт налогового органа, действия или бездействие его должностного лица подается соответственно в вышестоящий налоговый орган или вышестоящему должностному лицу этого органа. 2. Жалоба в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) подается, если иное не предусмотрено настоящей статьей, в течение трех месяцев со дня, когда налогоплательщик узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. К жалобе могут быть приложены обосновывающие ее документы. (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по заявлению лица, подающего жалобу, может быть восстановлен соответственно вышестоящим должностным лицом налогового органа или вышестоящим налоговым органом. 3. Жалоба подается в письменной форме соответствующему налоговому органу или должностному лицу. 4. Лицо, подавшее жалобу в вышестоящий налоговый орган или вышестоящему должностному лицу, до принятия решения по этой жалобе может ее отозвать на основании письменного заявления. Отзыв жалобы лишает подавшее ее лицо права на подачу повторной жалобы по тем же основаниям в тот же налоговый орган или тому же должностному лицу. Повторная подача жалобы в вышестоящий налоговый орган или вышестоящему должностному лицу производится в сроки, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.

Вопрос №272

Бывший предприниматель должен в бюджет налог, штраф и пеню.
Не платит. Как в данном случае поведет себя Инспекция МНС? Существует ли исковая давность по взысканию долга?

Ответ

Здравствуйте, Александр!

С 1 января 1999 года лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового периода, в течение которого было совершено это правонарушение, истекли три года (срок давности)(п. 1 ст. 113 НК РФ).

До истечения срока исковой давности налоговый орган после вынесения судебного решения о взыскании налога, пени и штрафа направит
решение судебному приставу - исполнителю, который проводит процедуру взыскания в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Взыскание может быть обращено и на имущество налогонеплательщика.

С уваженим,
Santas

Вопрос №315

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, каким образом с 1 июля 2001 года производится расчет оплаты больничных листов в связи увеличением МРОТ.
Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Надежда!
Расчет оплаты больничных листов не изменяется, а предельный размер оплаты больничного листа, которое предприятие вправе выплатить - не более не более 85 МРОТ, стал увеличился 25 500 руб.

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,