Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-07-17

Вопрос №345

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Помогите разрешить делему, основываясь на юридической основе. Пойти мирным путем и заплатить или начать судебные
тяжбы?
Ситуация такова: мой муж решил сделать мне подарок (пользуясь доверенностью на автомобиль), поставил на авто-сервисную станцию мой автомобиль Форд, для устранения неполадок в не ритмичной работе двигателя. Где ему было предложено провести диагностику двигателя и основываясь на диагностике произвести ремонт. Мастер заполнил заказ-наряд и сказал, что машину можно забрать через 2 дня. При этом не было выдано копии заказа-наряда, и соответствующей описи автомобиля при приёмке, так же просили оставить техпаспорт, что он и сделал.
Через 2 дня мы пришли забирать машину, и выяснилось, что произведённые ремонтные работы не принесли желаемого эффекта, и мотор как не работал, так и не работает. После предложения станции оплатить заказа-наряда, они готовы продолжить производить ремонт, замену ещё нескольких деталей, и естественно дальнейшее выкачивание денег. Я отказалась.
Станция приняла решение арестовать мою машину, поставить на стоянку, и обязать оплачивать её пока не разрешиться спорный вопрос. Моя просьба дать мне копию заказа-наряда, вернуть мой техпаспорт, вызвала бурное сопротивление. Я не отказываюсь оплатить произведённые ими работы, но только те которые были необходимы. А диагностику и последующую промывку инжекторов, считаю бессмысленными, т.к. не принесли эффекта. Кроме того, куда я могу обратиться по поводу несоответствия рекламы этой станции и тем, что они действительно выполняют. Т.к. в рекламе написано «компьютерная диагностика», а в действительности обычный тест, который не имеет возможности выдавать распечатку неисправностей.
Я написала им претензию (заказным письмом), ответа нет. Как и куда мне обратиться или каким образом воздействовать на эту станцию?
С уважением, Наталия.

Ответ

Здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст. 301 ГК РФ вы имеете право истребовать свою собственность из не законного владения. в данном случае вам лучше всего обратиться в милицию.
В дальнейшем вы можете обратиться в суд. Убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают продавца (изготовителя, исполнителя) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем (ст. 13 Закона).
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ст. 15 Закона).
В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором (ст. 19 Закона).
В Законе "О защите прав потребителей" (см. преамбулу) даны признаки отнесения недостатков к существенным. К существенным относятся недостатки услуги, которые делают невозможным или недопустимым использование услуги в соответствии с его целевым назначением либо которые проявляются вновь после устранения. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Закона "О защите прав потребителей", если стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан потребителю оказать услугу, соответствующий этим требованиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об исполнителе и реализуемых им услугах. Достоверность информации предполагает соответствие содержащихся в ней сведений о услуге действительным.
Введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара или иной обман потребителей в магазинах, на других предприятиях, осуществляющих реализацию товаров или оказывающих услуги населению, совершенные в небольшом размере (обман, причинивший потребителям ущерб в сумме, не превышающей одной десятой части минимального размера оплаты труда) влечет наложение штрафа от одного до тридцати минимальных размеров оплаты труда (ст. 150.3 АПК РФ). В случае совершения данных действий в значительном размере (обман, причинивший потребителям ущерб в сумме, превышающей одну десятую часть минимального размера оплаты труда, в крупном размере - в сумме не менее одного минимального размера оплаты труда) применяются ст. 200 УК РФ

Вопрос №347

Здравствуйте.
У меня сложилась следующая ситуация. 3-х комнатная квартира была приватизирована мною, моими отцом и сестрой более пяти лет назад. Я сразу выписался. Доля не выделена.
В настоящее время в квартире проживают отец, сестра с мужем и дочерью. Как мне получить свою долю (деньгами или путем размена), так как я со своей семьей (женой и сыном) живу в коммуналке, сделанной из бывшего общежития, с частичными услугами? - По согласию мою долю они мне отдавать не хотят, данное положение вещей их устраивает. Более того, я даже не могу туда попасть: квартира на сигнализации, как доказывать свои жилищные права под стволами наряда вневедомственной охраны? Тем более, мне было заявлено, что дешевле нанять киллера, чем со мной делиться.
На какую долю от рыночной стоимости квартиры я могу расчитывать?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Вы имеете право зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства (прописаться) на свою долю.
Вы можете обратиться в суд с иском о 1) выделении Вашей доли 2) в натуре. При отсутствии договорённости доли признаются равными, т.е. Вам принадлежит 1/3 доли квартиры, но по оценке БТИ. Про выдел доли см. статьи Граажданского кодекса в Приложении. Свою долю Вы можете продать, обменять с учётом ст. 250 ГК РФ. Т.е. Вы назначаете цену (любую) и предлагаете сначала своим сособственникам. Всё нужно делать в письменном виде с указанием даты, цены,.. и при свидетелях.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273, пейджер 797-4444, аб. 116-241.

Приложение:
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. О владении, пользовании и распоряжении совместной собственностью супругов см. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ

Вопрос №314

Преамбула 1. Мы с мужем и дочерью (1994 г. р.) проживали в комнате 30 м кв в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербурге и приватизировали нашу комнату в 1998 г. По техническим причинам (работа) я не могла получить в родном городе справку о неучастии в приватизации, поэтому жилплощадь была приватизирована в равных долях на моего мужа и нашу дочь, причем тогда муж подчеркивал, что я имею моральное право на долю в собственности. В 2000 г. у нас сложилась ситуация развода, некоторое время я с дочерью даже проживали отдельно от мужа. В это время наша коммуналка была продана и взамен "нашей" комнаты была куплена двухкомнатная квартира. При покупке муж не согласился учесть мою долю и квартира, как и прежде комната, стала собственностью (в равных долях) моего мужа и нашей дочери. Поскольку квартира приобретена в браке, то долю собственности мужа, я полагаю, я могу рассматривать как совместно нажитую и требовать раздела по суд! у (а также установления права пользования жилым помещением).
Преамбула 2. В марте с.г. мой муж в состоянии глубокой депрессии скрылся в неизвестном направлении. Его начальство по работе и я предприняли его розыск через УВД, выяснилось, что он (предположительно) живет у приятеля за городом. Его местонахождение известно следователю, но, соблюдая права человека, он не вправе его мне сообщить. ОК. На днях приятель мужа сообщил на его работу, что у мужа рак в неоперабельной стадии. Зная как мужа, так и его приятеля, я не могу исключать того, что муж составит завещание касательно своей доли собственности в квартире в пользу приятеля. Возможно, что муж составит завещание в пользу нашей дочери. Возможно, что никакого завещания не будет. Как бы то ни было, с завещанием или без такового, я предвижу определенные трудности с переделом долей собственности после смерти мужа.
Вопрос. Что лучше защитит мои права собственника? - немедля, при жизни мужа, подать иск в суд на раздел совместно нажитого имущества, либо ждать естественного хода событий и, в случае его смерти и в зависимости от наличия или отсутствия некоего завещания, требовать этого раздела (что может, если муж все завещает нашей дочери, поставить меня в странное положение тяжбы с собственной дочерью, единственной законной представительницей я в этот момент буду). Благодарю за подсказку.

Людмила

Ответ

Здравствуйте, Людмила!
1. В сложившейся ситуации, исходя из вопроса так и не понятно, что хотите именно Вы – получить право собственности на квартиру, проживать в ней, что-то ещё.
2. Вы основываетесь на фактах, которые имеют форму сплетен – болен, не болен, оставит завещание или нет – т.е. делите шкуру неубитого медведя. Может Ваш муж жив и здоров.
3. если Вы действительно хотите защитить свои права, то разделите совместно нажитое имущество, может даже и в судебном порядке, где Ваша доля в квартире составит 1/4.

С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №317

Уважаемые экстерты, прошу ответить на мой вопрос. С мужем живем в приватизированной квартире. Вообще-то наша квартира когда- то была кооперативной и я всегда считала ее собственной и следовало-ли ее приватизировать. Но собирали документы у всех пайщиков дома и оформляли документы. Нам тогда никто не разъяснил, что можно оформить квартиру в долях. Квартира оформлена на моего мужа. Вопрос: в случае его смерти буду ли я должна платить какие-то налоги за переоформление квартиры на себя.

Ответ

Здравствуйте, Валентина Сергеевна!
Плательщиками налога на имущество являются граждане, непосредственно получившие наследственную базу в виде квартиры или иного недвижимого имущества.
9. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования,
исчисляется в следующих размерах:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов
от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов
от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;

С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №323

Здравствуйте уважаемые эксперты!
Продавец квартиры отказывается освободить ее,_мотивируя тем, что,меет претензии к агентству недвижимости_по другой сделке,_при этом отказывается получить деньги из депозитария банка и забрать_свой экземпляр договора купли-продажи из Регистрационного комитета.
Прежнюю свою квартиру мы должны освободить к определенному сроку по другому договору купли-продажи с третьим лицом.
Нам теперь выселяться к родственникам? И вообще:_есть ли перспектива в подаче иска_в суд?
С уважением, Николай.

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Действия покупателя, в Вашей ситуации, имеют форму отказа совершения сделки.
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1 ст. 401 ГК РФ). В Вашем случае основание, заключающееся в том, что кто-то чего-то не исполнил не применимы к Вашему договору.
В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 484 ГК РФ).
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №325

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
У нас произошел такой случай. Слесарь производил ремонтные работы в одной из квартир жилого дома. При проверке своей работы ему необходимо было включить отопление. Поскольку сейчас на улице лето, то отопление у всех отключено и в трубах создались воздушные пробки. При проверке отопления слесарь дал очень сильное давление, 10 вместо 7. В моей квартире от такого сильного давления треснула труба и квартира соседей пострадала. Они составили акт и собираются подавать в суд на меня, а я, в свою очередь, на ЖЭК. Я знаю, что обычно при включении отопления слесаря всегда предупреждают жильцов, вывешивая объявление, а в данном случае этого не было. Очень прошу мне помочь, на какой нормативный документ я должна ссылаться, что работники ЖЭКа должны были предупредить о временном включении отопления тем более летом.
Надеюсь на скорый ответ.
С уважением,
Наталья.

Ответ

Здравствуйте, Наталья!
Ваши соседи действительно сделали правильно, подав заявление в суд на Вас, т.к. фактически причинили вред Вы. Но Вашей вины в порче имущества нет. Таким образом, путём подачи регрессного иска на ЖЭК Вы переводите ответственность за причинённый ущерб на последнего, при этом с возмещением ущерба и для себя. И не нужно Вам ссылаться на какие-то объявления о включении отопления. Стойте на позиции того, что виновен слесарь, который нарушил правила эксплуатации системы отопления, подав не соответствующее давление.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №326

Здравствуйте уважаемые эксперты.
Хочу разделить лицевой счет с родителями (квартира не приватизированная). Прописана у родителей, а живу с мужем. Что мне для этого нужно сделать? Нужно ли сначало заригистрироваться по месту проживания? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Насколько я понял, Вы зарегистрированы у родителей, с которыми хотите разделить счёт. В настоящее время прописка и регистрация тождественны. При разделе жилых помещений должно быть соблюдено 3 условия:
1. отношение Вас к совершеннолетнему члену семьи.
2. согласие остальных членов семьи.
3. возможность выдела изолированного жилого помещения.
Все действия Выполняются в жилконторе.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №327

Здравствуйте!

Очень Вас прошу, помогите грамотно составить договор коммерческого найма жилого помещения (хочу сдать квартиру на три года в другом городе).
Т.е. - мне нужны практически все пункты и требования как к оплате, так и к содержанию (ремонт и т.д.), страхованию от пожара и прочее.

Нужно-ли нотариальное заверения такого договора, и что оно даст?

Ответ

Здравствуйте, Станислав!
ГК РФ не предусмотрено заверения договора найма у нотариуса. Типовой договор я Вам вышлю, но предупреждаю, что такие типовые договоры созданы не для людей, а для зарабатывания денег. А бесплатный сыр – только в мышеловке. Советую непосредственно пообщаться с юристом по каждому конкретному пункту договора, дабы избежать впоследствии неприятностей.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №331

Здравствуйте уважаемые эксперты.
У меня к Вам вопрос.
Жена получила в порядке наследования полдома, позже другую часть дома в порядке дарения. Понятно что это собственность только жены. Два года назад брак расторгнут и муж ушел проживать в другое место где и проживает уже два года.
Как по суду его можно выписать ( снять с регистрационного учета )из дома его бывшей жены если ст.60 ЖК РСФСР признана не Конституционной по которой раньше смело всех выписывали.
Ответ прошу обосновать с сылкой на Закон.

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!
Статья 60 не полностью признана неконституционной, а лишь его пункт 1. Для выселения гражданина по суду есть другая статья 61 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №332

Добрый день. У меня вот такой вопрос: мы с мужем и сыном (8 лет) проживаем в квартире родителей мужа. Квартира приватизированна на них (родителей мужа), а мы там только прописаны. В последнее время отношения с родителями у нас очень обострились и мы решили снить квартиру. Свекровь говорит что если мы переедем то она нас выпишет из этой квартиры, нам этого естественно не хочется. Может ли она сделать это без нашего согласия? И вообще можно ли сейчас выписать человека из квартиры в никуда?

Ответ

Здравствуйте, Евгения!
Ваш муж является одним из собственников этой квартиры. Поэтому, он может сам решать вопрос о том хочет ли он проживать в этой квартире или он будет жить где-то ещё. Из того, что он снимется с регистрационного учёта в данной квартире его право собственности не будет утрачено. Снять Вас, членов семьи одного из собственников, с учёта по месту жительства можно только в судебной порядке и то в исключительных случаях. Момент, связанный с тем, что Вы длительно не проживаете не является основанием для выселения и утратой права на жилую площадь.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №334

Господа ! Прошу помоши в разрешении следующей ситуациию
Гражданин (ветеран ВОВ) имеет в собственности квартиру.
Также он имеет право на улучшение жил. условий.
Вопрос:
Обязан ли он освобождать квартиру, находящуюся в его собственности, при получении более благоустроенной квартиры от районной администрации и если обязан, то не нарушаются ли этим его права собственника?

Ответ

Здравствуйте, Vlad!
Собственность (любой формы собственности) согласно Конституции не может произвольно отчуждаться. В данном случае, ветеран не должен освобождать квартиру, находящуюся в его собственности. Он может совершать все действия с ней, какие пожелает (купля-продажа, дарение, завещание и т.д.). он может даже не проживать в ней – это его право.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №336

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации.
Мною были заказаны в оптике и получены через неделю после изготовления очки. При этом полная стоимость была оплачена при оформлении заказа. Заказ был оформлен в форме конверта, в который они вкладывали оправу и линзы. На конверте указаны правила эксплуатации очков, номер заказа, срок исполнения технические характеристики очков и расчет стоимости. При оплате получила на руки товарный чек и кассовый. Кассовый они пришпилили к заказу. На основании товарного со штампом оплачено я получила готовый заказ. При этом у меня отобрали и товарный чек. На руках остались очки и конверт. При этом было сказано (устно) что в течении двух недель они принимают претензии на основании конверта. Даты выдачи заказа на конверте нет.
Через три недели использования (без нарушения услвий эксплуатации!) из очков в час пик утром в метро выпало стекло. Что для близорукого человека в начале рабочего дня вообще трагедия. И что самое обидное это уже не первый случай в моей биографии.
Подскажите, имею ли я право на какие-либо претензии.
Спасибо, Ира

Ответ

Здравствуйте, Ирина!
Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи.
Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.
5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований (ст. 18 Закона «О защите прав потребителя»).
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №348

Здравствуйте!!!
У меня возникла следующая проблема. Я купил квартиру, но после покупки квартиры налоговая инспекция требует у меня справку о доходах на которые я ее купил. На момент покупки и сейчас я не работаю и такую справку мне никто не даст. Что мне делать, и какая ответственность будет на меня возложена за непредоставление такой справки?
Заранее благодарен.

Роман

Ответ

Здравствуйте, Роман!

В соответствии со статьей 83.3 НК РФ если произведенные расходы превышают доходы, заявленные физическим лицом в его декларации за предыдущий налоговый период, или налоговые органы не располагают информацией о доходах физического лица за предыдущий налоговый период, налоговые органы обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить физическому лицу письменное требование о даче пояснений об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества.
Вы при получении письменного требования налогового органа, основанного на имеющихся у него сведениях, обязаны представить в течение 60 календарных дней специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение имущества, указанного в требовании налогового органа.
Вы вправе приложить к специальной налоговой декларации копии документов, заверенные в установленном законом порядке, подтверждающих указанные в ней сведения.
По требованию налоговых органов составителем специальной декларации или его представителем должны быть представлены для ознакомления подлинники документов, копии которых были приложены к указанной декларации.
То есть Вы обязаны подтвердить легальное происхождение денег потраченных на приобретение квартиры.
В том случае если Вы не сможете подтвердить легальность денег, налоговый орган может попытаться начислить вам налог на доходы исходя из стоимости квартиры.
Пример:
Квартира стоит 100 000 рублей, ставка налога 13% (начиная с 2001 года, в Вашем случае будет применены ставки налога действовавшие в 2000 г.), следовательно Вы должны были со своего дохода в размере 100 000 рублей уплатить налог в размере 13000 рублей, + пеня за просрочку уплаты подоходного налога.
Прошу принять во внимание, что этот расчет условно-примерный и не может полностью отразить неблагоприятные для Вас последствия.

Статьей 198 УК РФ установлено, что
1. Уклонение физического лица от уплаты налога путем непредставления декларации о доходах в случаях, когда подача декларации является обязательной, либо путем включения в декларацию заведомо искаженных данных о доходах или расходах, либо иным способом, а равно от уплаты страхового взноса в государственные внебюджетные фонды, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот до семисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до семи месяцев, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере или лицом, ранее судимым за совершение преступлений, предусмотренных настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 настоящего Кодекса, -
наказывается штрафом в размере от пятисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Примечания. 1. Уклонение физического лица от уплаты налога или страхового взноса в государственные внебюджетные фонды признается совершенным в крупном размере, если сумма неуплаченного налога и (или) страхового взноса в государственные внебюджетные фонды превышает двести минимальных размеров оплаты труда, а в особо крупном размере - пятьсот минимальных размеров оплаты труда.
2. Лицо, впервые совершившее преступления, предусмотренные настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 настоящего Кодекса, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию преступления и полностью возместило причиненный ущерб.

Двести МРОТов на данный момент это 20000 рублей пятьсот МРОТов соответственно 50000 рублей.

С уважением,
Santas

Вопрос №346

Из каких средств (себестоимость или прибыль) необходимо выплачивать сумму районного коэффициента в оплате труда? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, olga!

Направляю Вам ответ Минфина на аналогичный вопрос

С уважением,
Santas

Приложение:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 14 декабря 2000 г. N 04-02-05/1 Министерством финансов Российской Федерации совместно с Министерством труда и социального развития Российской Федерации рассмотрен Ваш запрос и сообщается следующее. Согласно Закону Российской Федерации от 19.02.1993 N 4520-1 "О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях" (в ред. Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2288 "О мерах по приведению законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации") районные коэффициенты к заработной плате устанавливаются законодательным органом Российской Федерации по представлению Правительства Российской Федерации. Поскольку до настоящего времени указанные коэффициенты и порядок их начисления не утверждены в законодательно установленном порядке, применяется ранее установленный порядок. Размеры районных коэффициентов к заработной плате работников районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей установлены постановлением Государственного комитета по вопросам труда и заработной платы при Совете Министров СССР и Секретариата ВЦСПС (за исключением субъектов Российской Федерации, где районные коэффициенты установлены решениями Правительства Российской Федерации). В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с учетом изменений и дополнений), выплаты по районным коэффициентам в размерах, предусмотренных этим Постановлением, включаются в себестоимость продукции в составе затрат на оплату труда. Постановлением Совета Министров РСФСР от 04.02.1991 N 76 "О некоторых мерах по социально - экономическому развитию районов Севера" предоставлено право представительным органам субъектов Российской Федерации, по согласованию с соответствующими профсоюзными органами, устанавливать районные коэффициенты к заработной плате рабочих и служащих в пределах действующих на их территории (автономный округ, город, район) минимальных и максимальных размеров коэффициентов. Затраты на указанные цели осуществляются за счет средств предприятий и организаций, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Учитывая изложенное, возникающая разница (дополнительные затраты) между районными коэффициентами должна финансироваться из средств предприятий и организаций, остающихся после налогообложения, из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов и на себестоимость продукции (работ, услуг) не относится. 14.12.2000 Заместитель Министра финансов Российской Федерации М.А.МОТОРИН

Вопрос №348

Здравствуйте!!!
У меня возникла следующая проблема. Я купил квартиру, но после покупки квартиры налоговая инспекция требует у меня справку о доходах на которые я ее купил. На момент покупки и сейчас я не работаю и такую справку мне никто не даст. Что мне делать, и какая ответственность будет на меня возложена за непредоставление такой справки?
Заранее благодарен.

Роман

Ответ

Здравствуйте, Роман!
Согласно ст. 86.1 НК РФ целью налогового контроля за расходами физического лица является установление соответствия крупных расходов физического лица его доходам. В случае, если произведенные расходы превышают доходы, заявленные физическим лицом в его декларации за предыдущий налоговый период, или налоговые органы не располагают информацией о доходах физического лица за предыдущий налоговый период, налоговые органы обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить физическому лицу письменное требование о даче пояснений об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества.
Физические лица при получении письменного требования налогового органа, основанного на имеющихся у него сведениях, обязаны представить в течение 60 календарных дней специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение имущества, указанного в требовании налогового органа.
Лицо, представляющее специальную декларацию, вправе приложить к ней копии документов, заверенные в установленном законом порядке, подтверждающих указанные в ней сведения.
По требованию налоговых органов составителем специальной декларации или его представителем должны быть представлены для ознакомления подлинники документов, копии которых были приложены к указанной декларации.
Непредставление в установленный срок налогоплательщиком (налоговым агентом) в налоговые органы документов и (или) иных сведений, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства о налогах и сборах, влечет взыскание штрафа в размере 50 рублей за каждый непредставленный документ.
Согласно ст. 198 УК РФ уклонение физического лица от уплаты налога путем непредставления декларации о доходах в случаях, когда подача декларации является обязательной, либо путем включения в декларацию заведомо искаженных данных о доходах или расходах, либо иным способом, совершенное в крупном размере (200 МРОТ - 20 тыс. руб), - наказывается штрафом в размере от 200 до 700 минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до семи месяцев, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до 2 лет.
То же деяние, совершенное в особо крупном размере (500 МРОТ - 50 тыс. руб) наказывается штрафом в размере от 500 до 1000 минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до 5 лет.
У Вас единственный выход - задним числом заключить договоры займа с лицами, доходы которых продекларированы в сумме, позволяющей покрыть стоимость Ваших расходов на покупку квартиры.

Приложение:
НК РФ Статья 86.1. Налоговый контроль за расходами физического лица 1. Налоговому контролю подлежат расходы физического лица, являющегося налоговым резидентом Российской Федерации, приобретающего в собственность имущество, указанное в настоящей статье (далее - налоговый контроль за расходами физического лица). Целью налогового контроля за расходами физического лица является установление соответствия крупных расходов физического лица его доходам. 2. К имуществу, расходы на приобретение которого контролируют налоговые органы, относятся следующие объекты: 1) недвижимое имущество, за исключением многолетних насаждений; 2) механические транспортные средства, не относящиеся к недвижимому имуществу; 3) акции открытых акционерных обществ, государственные и муниципальные ценные бумаги, а также сберегательные сертификаты; 4) культурные ценности; 5) золото в слитках. 3. Налоговый контроль за расходами физического лица производится должностными лицами налогового органа посредством получения информации от организаций или уполномоченных лиц, осуществляющих регистрацию имущества, указанного в настоящей статье, регистрацию сделок с этим имуществом, а также регистрацию прав на это имущество. Статья 86.2. Обязанность организаций или уполномоченных лиц, связанных с проведением налогового контроля за расходами физического лица 1. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан не позднее 15 дней после регистрации сделок купли - продажи недвижимости направить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию о зарегистрированных сделках. 2. Орган, осуществляющий регистрацию механических транспортных средств, обязан не позднее 15 дней после регистрации направить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию о зарегистрированных транспортных средствах, не относящихся к недвижимому имуществу. 3. Лица, регистрирующие сделки с ценными бумагами, обязаны не позднее 15 дней после регистрации сделок купли - продажи ценных бумаг, указанных в статье 2 настоящего Кодекса, направить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию о зарегистрированных сделках по купле - продаже ценных бумаг. 4. Нотариус обязан не позднее 15 дней после удостоверения сделки купли - продажи культурных ценностей направить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию об этой сделке. 5. Уполномоченные лица и организации, регистрирующие сделки с золотом в слитках, обязаны не позднее 15 дней после регистрации сделки купли - продажи золота в слитках направить в налоговый орган по месту своего нахождения информацию о зарегистрированной сделке. 6. Форма извещения, которым организации или уполномоченные лица, указанные в пунктах 1 - 5 настоящей статьи, сообщают налоговым органам о совершенных сделках, а также перечень документов, прилагаемых к такому извещению, утверждаются Министерством Российской Федерации по налогам и сборам. 7. Непредставление организацией или уполномоченным лицом информации, указанной в настоящей статье, признается налоговым правонарушением и влечет ответственность, предусмотренную статьей 126 настоящего Кодекса. Статья 86.3. Проведение налогового контроля за расходами физического лица 1. В случае, если произведенные расходы превышают доходы, заявленные физическим лицом в его декларации за предыдущий налоговый период, или налоговые органы не располагают информацией о доходах физического лица за предыдущий налоговый период, налоговые органы обязаны составить акт об обнаруженном несоответствии и в месячный срок направить физическому лицу письменное требование о даче пояснений об источниках и размерах средств, которые были использованы на приобретение имущества. 2. Физические лица при получении письменного требования налогового органа, основанного на имеющихся у него сведениях, обязаны представить в течение 60 календарных дней специальную декларацию с указанием всех источников и размеров средств, израсходованных на приобретение имущества, указанного в требовании налогового органа. 3. Лицо, представляющее специальную декларацию, вправе приложить к ней копии документов, заверенные в установленном законом порядке, подтверждающих указанные в ней сведения. По требованию налоговых органов составителем специальной декларации или его представителем должны быть представлены для ознакомления подлинники документов, копии которых были приложены к указанной декларации. 4. Форма специальной декларации разрабатывается Министерством Российской Федерации по налогам и сборам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налога или страхового взноса в государственные внебюджетные фонды 1. Уклонение физического лица от уплаты налога путем непредставления декларации о доходах в случаях, когда подача декларации является обязательной, либо путем включения в декларацию заведомо искаженных данных о доходах или расходах, либо иным способом, а равно от уплаты страхового взноса в государственные внебюджетные фонды, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от двухсот до семисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до семи месяцев, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере или лицом, ранее судимым за совершение преступлений, предусмотренных настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 настоящего Кодекса, - наказывается штрафом в размере от пятисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до пяти лет. Примечания. 1. Уклонение физического лица от уплаты налога или страхового взноса в государственные внебюджетные фонды признается совершенным в крупном размере, если сумма неуплаченного налога и (или) страхового взноса в государственные внебюджетные фонды превышает двести минимальных размеров оплаты труда, а в особо крупном размере - пятьсот минимальных размеров оплаты труда. 2. Лицо, впервые совершившее преступления, предусмотренные настоящей статьей, а также статьями 194 или 199 настоящего Кодекса, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию преступления и полностью возместило причиненный ущерб. Статья 199. Уклонение от уплаты налогов или страховых взносов в государственные внебюджетные фонды с организации 1. Уклонение от уплаты налогов с организации путем включения в бухгалтерские документы заведомо искаженных данных о доходах или расходах либо иным способом, а равно от уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды с организации, совершенное в крупном размере, - наказывается лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет. 2. То же деяние, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; б) лицом, ранее судимым за совершение преступлений, предусмотренных настоящей статьей, а также статьями 194 или 198 настоящего Кодекса; в) неоднократно; г) в особо крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок от двух до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Примечание. Уклонение от уплаты налогов или страховых взносов в государственные внебюджетные фонды с организации признается совершенным в крупном размере, если сумма неуплаченных налогов и (или) страховых взносов в государственные внебюджетные фонды превышает одну тысячу минимальных размеров оплаты труда, а в особо крупном размере - пять тысяч минимальных размеров оплаты труда. ------------------------------------------------------------------

Вопрос №353

Две сестры приватизировали 2-х комнатную квартиру, в ней прописаны - 4 человека, из них две сестры и их дети. Фактически одна сестра не живет в квартире с ребенком, а проживает у мужа в другом городе. Подскажите пожалуйста, как выписать сестру с ребенком из квартиры, разделить квартиру и какие права на квартиру у сестер.

Ответ

Здравствуйте, Маргарита!
Мне жаль Вас разочаровывать, но Ваши шансы по выселению сестры из квартиры равны нулю. Как следует из законодательства, собственник сам решает, проживать ему в жилом помещении или нет.
По вопросу разделения квартиры: не ясно, выделены ли доли. Если нет, то любая из сестёр вправе обратиться в суд о выделении доли в натуре и распоряжаться ею по своему усмотрению, не нарушая прав и законных интересов другой стороны. Права сестёр регулируются статьями 244, 245, 246, 247, 252, 253, 254 ГК РФ.

Вопрос №347

Здравствуйте.
У меня сложилась следующая ситуация. 3-х комнатная квартира была приватизирована мною, моими отцом и сестрой более пяти лет назад. Я сразу выписался. Доля не выделена.
В настоящее время в квартире проживают отец, сестра с мужем и дочерью. Как мне получить свою долю (деньгами или путем размена), так как я со своей семьей (женой и сыном) живу в коммуналке, сделанной из бывшего общежития, с частичными услугами? - По согласию мою долю они мне отдавать не хотят, данное положение вещей их устраивает. Более того, я даже не могу туда попасть: квартира на сигнализации, как доказывать свои жилищные права под стволами наряда вневедомственной охраны? Тем более, мне было заявлено, что дешевле нанять киллера, чем со мной делиться.
На какую долю от рыночной стоимости квартиры я могу расчитывать?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Поделиться Вашим "крутым" родственникам придётся, если Вы обратитесь в суд с иском о выделении в натуре Вашей доли жилого помещения. Вам принадлежит 1/3 часть квартиры, как бы им не хотелось иного.
Если выдел доли в натуре невозможен с учётом п. 3 ст. 252 ГК РФ, Вы можете получить от остальных участников долевой собственности компенсацию (п.4 этой же статьи). С получением компенсации в соответствии с п. 5 этой же статьи Вы утрачиваете право на долю в общем имуществе.
Свою долю Вы можете продать любому постороннему лицу по рыночной цене по правилам ст. 250 ГК РФ с учётом преимущественного права покупки остальными участниками долевой собственности.
Можете так же зарегистрироваться на площади, принадлежащей Вам по праву собственности. Хотя в Вашей ситуации, думаю, это не самый лучший вариант.
Ваши права регулируются статьями 244, 245, 246, 247, 250, 252, 253, 254 ГК РФ.

Вопрос №331

Здравствуйте уважаемые эксперты.
У меня к Вам вопрос.
Жена получила в порядке наследования полдома, позже другую часть дома в порядке дарения. Понятно что это собственность только жены. Два года назад брак расторгнут и муж ушел проживать в другое место где и проживает уже два года.
Как по суду его можно выписать ( снять с регистрационного учета )из дома его бывшей жены если ст.60 ЖК РСФСР признана не Конституционной по которой раньше смело всех выписывали.
Ответ прошу обосновать с сылкой на Закон.

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!
Ваша жена, хоть и собственник, и может распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, но не нарушая законы и иные правовые акты, и не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 п. 2 ГК РФ). Это приоритетная статья нашего законодательства по данному вопросу. Вы в квартире зарегистрированы (прописаны). Прописка является достаточным основанием для проживания гражданина, не являющегося собственником данной жилой площади. Как постоянно зарегистрированный и проживающий в этой квартире, гражданин имеет право пользоваться этим жилым помещением. Выселить в настоящее время могут только в судебном порядке, за исключением двух случаев, которые к вам не относятся-самоуправное занятие помещения и проживание в домах, грозящих обвалом (ст. 90 ЖК РСФСР). Неугодного гражданина можно выселить опять же только через суд на основании ст. 98 ЖК РСФСР без предоставления жилого помещения, но это к вам не относится (разрушение и порча жилого помещения, лишение родительских ! прав и др.).
Чтобы Вас выписать жена должна обратиться в органы регистрационного учёта, но просто так по её желанию Вас не выпишут, т. к. должны быть основания, предусмотренные подпунктами "а-ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Таких оснований у неё не будет, если, конечно, Вы не подадите заявления о регистрации по новому месту жительства (подпункт "а"). Подчёркиваю: жительства, а не пребывания. Чувствуете разницу? Другие подпункты предусматривают выписку по решению суда (после признания Вас утратившим право пользования жилым помкщением).
Решение суда подаётся в органы регистрации и они уже на основании данного решения выписывают.
Т. е. выписать Вас без Вашего согласия могут только по решению суда.
Теперь по поводу ст. 60 ЖК РФ. Неконстуционной признана ч. 1 ст.60 ЖК РФ, предусматривающая, что жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами только в течение шести месяцев. Признано, что отсутствие граждан САМО ПО СЕБЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ЛИШЕНИЯ ИХ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Ст. 60 ЖК РФ должна применяться с учётом Постановления Конституционного суда. Данной статьёй предусмотрен только судебный порядок признания лиц утратившими право на жилую площадь.
Таким образом, выписать(выселить), т. е. лишить права пользования жилым помещением можно только по решению суда. А какие основания у суда будут лишать Вас этого права, подумайте сами, исходя из Вашей ситуации. Практически никаких, если Вы не нарушили правил приведённого выше законодательства.
Если возникнет судебное разбирательство, посоветуйтесь с юристом, на чём конкретно акцентировать внимание суда, исходя из вашей ситуации.

Вопрос №339

Здравствуйте уважаемые эксперты.
Прошу Вас дать ответ по следующей ситуации.
Мои родители и сестра прописаны (зарегистрированы) в квартире матери отца, но длительное время там не проживают.
Квартира не приватизирована и главным квартиросъемщиком являлась моя бабушка - мать отца. В 1996 году сестра отца приехала в наш город из Екатеринбурга, купила себе квартиру и стала претендовать на квартиру бабушки.
В феврале 2001 г. она была в ней прописана, без согласия других прописанных лиц. В марте 2001 г. постановлением суда бабушка была признана недееспособной, и опекуном назначена сестра отца. На наше писмьмо в паспортный стол с вопросом о правомерности ее регистрации в данной квартире был получен ответ, что она зарегистрирована как опекун и проживает для ухода за больной матерью. В середине марта 2001 года мать отца умерла.
Как поступить в данной ситуации, можно ли признать недействительной регистрацию сестры отца в данном жилом помещении и выписать ее (отменить регистрацию).
Заранее спасибо за ответ.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Дело в том, что несогласие остальных членов семьи можно обжаловать в судебном порядке. В данном случае, причина для вселения в квартиру уважительная (уход за больной матерью), не думаю, что можно будет отменить регистрацию. Посудите сами, помимо бабушки, в квартире зарегистрированы 3 человека, не проживающие там. Они все не согласны с вселением своего родственника, который вселяется для ухода за больной матерью.
Для выселения из квартиры нужно сделать упор на то, что сестра отца вселялась в жилое помещение на определённое время, время ухода за матерью. В настоящее время причина вселения отпала, у неё есть своя квартира и тем самым выселить из квартиры.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №339

Здравствуйте уважаемые эксперты.
Прошу Вас дать ответ по следующей ситуации.
Мои родители и сестра прописаны (зарегистрированы) в квартире матери отца, но длительное время там не проживают.
Квартира не приватизирована и главным квартиросъемщиком являлась моя бабушка - мать отца. В 1996 году сестра отца приехала в наш город из Екатеринбурга, купила себе квартиру и стала претендовать на квартиру бабушки.
В феврале 2001 г. она была в ней прописана, без согласия других прописанных лиц. В марте 2001 г. постановлением суда бабушка была признана недееспособной, и опекуном назначена сестра отца. На наше писмьмо в паспортный стол с вопросом о правомерности ее регистрации в данной квартире был получен ответ, что она зарегистрирована как опекун и проживает для ухода за больной матерью. В середине марта 2001 года мать отца умерла.
Как поступить в данной ситуации, можно ли признать недействительной регистрацию сестры отца в данном жилом помещении и выписать ее (отменить регистрацию).
Заранее спасибо за ответ.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Дело в том, что несогласие остальных членов семьи можно обжаловать в судебном порядке. В данном случае, причина для вселения в квартиру уважительная (уход за больной матерью), не думаю, что можно будет отменить регистрацию. Посудите сами, помимо бабушки, в квартире зарегистрированы 3 человека, не проживающие там. Они все не согласны с вселением своего родственника, который вселяется для ухода за больной матерью.
Для выселения из квартиры нужно сделать упор на то, что сестра отца вселялась в жилое помещение на определённое время, время ухода за матерью. В настоящее время причина вселения отпала, у неё есть своя квартира и тем самым выселить из квартиры.
С уважением, Измайлов Сергей

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,