Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-07-02

Вопрос №190

Моя жена в браке второй раз. В первом браке родители купили сообща для их семьи однокомнатную квартиру. Вложение денег со стороны ее родителей не подтверждено документами, со стороны родителей бывшего мужа - документы о получении кредита в банке на покупку квартиры. Собственником по договору является бывший муж. При разводе ребенок остался с матерью, бывший муж из квартиры выехал. Через год жена обратилась в суд с иском о признании за ней с ребенком 2/3 доли квартиры. Родители бывшего мужа обратились со встречным иском о признании их собственниками квартиры и, соответственно, выведения ее из совместной собственности супругов. Суд согласился с их требованиями, моей жене в удовлетворении иска отказал.Это произошло в 1997 году.

Сейчас родители бывшего мужа обратились с иском о выселении нашей семьи (включая двух детей, в том числе их внучку). Посоветуйте, что можно сделать в такой ситуации? Понимаю, что просто выгнать они нас не могут, но и переезжать в общежитие или коммуналку с двумя детьми трудно.

Ответ

Здравствуйте, Павел Магниткин!
Как я поняла из Вашего вопроса, собственником квартиры являются по решению суда родители бывшего мужа вашей жены. Непонятно, правда, не были ли ущемлены права ребёнка при приватизации, если он в то время уже был. Но обсуждать решение суда 1997г. сейчас не будем.
Ваша жена имеет право пользования жилым помещением и переход права собственности на квартиру к другому лицу не является для неё основанием прекращения права пользования (ст. 292 ГК РФ). Например, при продаже или дарении квартиры она будет иметь право проживать в ней, независимо от того, что собственником квартиры является уже другой человек. У Вас никаких прав на данную квартиру нет. Вопрос о переезде в коммуналку или общежитие (неясно, откуда они появились) будет решать суд, с учётом всех обстоятельств дела.

Вопрос №205

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я имею квартиру в городе "З*", а живу в городе "С*". Квартира З приватизирована. Мне приходится платить за эту квартиру квартплату, за свет, за газ, за отопление, за воду и т.д. Я написал заявление с просьбой о снятии с меня части оплаты в связи с тем, что я не проживаю в ней, но мне отказали в просьбе мотивируя тем, что я всю равно приезжаю и останавливаюсь в этой квартире. За год эти мои посещения равны примерно 7 - 10 дням! Как мне быть, ведь сумма, которую я плачу немалая - около 2 - 2,5 тысяч (для провинции это хорошие деньги).

И ещё такой вопрос: Я заплатил за электроэнергию за 250 кВт вперёд. Когда я платил, то 1 кВт стоил 4 рубля. Сейчас у меня с этого есть ещё около 100 кВт, но была переоценка и 1 кВт стал стоить 7 рублей. На меня пересчитали переоценку и я остался ещё должен!!! При этом с меня пытаются взять ещё и пеню. Имеют ли право делать на меня переоценку и вообще брать с меня пеню?
С уважением, KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг", которые я Вам высылаю, Вы обязаны платить за все коммунальные услуги надлежащего качества, предоставленные Вам. Ведь Вам эти услуги предоставляются независимо от Ваших квартир и посещений. По крайней мере, так решает этот вопрос вышеназванные "Правила". Переоценка и взимание пени также правомерно с точки зрения "Правил". Попытайтесь оговорить все условия в договоре на обслуживание с грамотным, надлежащим оформлением данного договора. Дело сложное, т. к. исполнитель будет отказывать Вам в этом. Если Вы считаете, что "Правила" не соответствуют Закону РФ "О защите прав потребителей" и нарушает Ваши права, гарантированные законодательством РФ, можете обжаловать конкретные пункты данных правил, нарушающие Ваши права. Это тоже сложно (но можно при достаточном опыте в подобных делах). За защиту своих прав приходится долго и упорно бороться. Другого выхода нет.

Приложение:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 сентября 1994 г. N 1099 ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.02.95 N 182,от 10.02.97 N 155) 1. Общие положения 2. Порядок предоставления и оплаты услуг 3. Порядок пользования услугами 4. Права и обязанности потребителя услуг 5. Права и обязанности исполнителя услуг 6. Ответственность исполнителя 7. Контроль за соблюдением настоящих Правил 1. Общие положения 1.1. Правила разработаны с целью защиты прав потребителей коммунальных услуг на основе Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 15, ст. 766) и регулируют отношения между исполнителями <*> и потребителями <**> услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации (далее - услуг). -------------------------------- <*> Исполнитель: предприятия или учреждения, в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю коммунальных услуг, или предприятия и учреждения, уполномоченные выполнять функции исполнителя - для потребителей, проживающих в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; предприятие, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, - для потребителей, проживающих в частном жилищном фонде; кондоминиумы, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления многоквартирным домом, включая заключение договоров на обслуживание, включал обеспечение коммунальными услугами, - для потребителей, проживающих в жилищном фонде, находящемся в коллективной собственности. <**> Потребитель: гражданин, пользующийся или имеющий намерение воспользоваться услугой для хозяйственно - бытовых нужд на основании заключенного с исполнителем договора найма, аренды или обслуживания жилого помещения. 1.2. Настоящие Правила определяют порядок предоставления и оплаты услуг, права и обязанности потребителей, права, обязанности и ответственность исполнителей. 1.3. Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно - правовой формы. 1.4. Системы предоставления услуг должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей, за исключением времени перерывов: для проведения ремонтных и профилактических работ (устанавливаются исполнителем по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и капитальных ремонтов и другими нормативными документами); на межотопительный период для систем отопления (устанавливаются исполнителем исходя из климатических условий); в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от исполнителя и ресурсоснабжающих предприятий. 1.5. Исполнитель обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информации об услугах, предоставляемых исполнителем. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и правилам; по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту; по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям посвойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора; по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и температуре нагрева подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора; по канализации - отведению сточных вод. 1.6. Органы исполнительной власти, осуществляющие контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальные органы совместно с органами местного самоуправления вправе уточнять параметры потребительских свойств, режим предоставления услуг и устанавливать гарантированный уровень качества с учетом мощности состава и износа основных фондов коммунального назначения, климатических и других местных условий населенного пункта. О принятых решениях и соответствующей корректировке размеров оплаты услуг исполнитель оповещает потребителей. (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.02.95 N 182) 1.7. Исполнитель обязан обеспечить в наглядной и доступной форме информацию о настоящих Правилах, оказываемых услугах, тарифах на них, условиях оплаты, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах, наличии сертификата в отношении услуг, подлежащих сертификации. 2. Порядок предоставления и оплаты услуг 2.1. Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания (далее - договор). 2.2. В договоре отражаются: качество услуг, режим предоставления услуг и нормативные объемы потребления; порядок и сроки устранения неисправностей и аварий; установленные размеры и условия оплаты, расчетный период и сроки внесения платежей, пеня за несвоевременную оплату услуг; технические характеристики инженерного оборудования жилых помещений, в том числе определяющие максимальную мощность электробытовых машин, приборов, аппаратуры; права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя. 2.3. Состав услуг, предоставляемых потребителю, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры. 2.4. Размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством Российской Федерации не определен иной порядок его установления. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором. 2.5. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. 2.6. Форма оплаты услуг в наличном или безналичном порядке определяется по соглашению между потребителем и исполнителем. Оплата в наличном порядке производится с помощью специального платежного документа с применением контрольно - кассовых машин. При наличии приборов учета у потребителей допускается производить оплату услуг непосредственно ресурсоснабжающему предприятию, при этом установленные настоящими Правилами отношения исполнителя и потребителя в части обязанностей, прав и ответственности сохраняются, что подлежит отражению в договоре. 2.7. При отклонении качества услуг от установленного договором оплата потребителем соответственно уменьшается. Перечень отклонений и их величина, а также величина уменьшения и порядок оформления отклонения устанавливаются органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг определяются согласно Приложению к настоящим Правилам. Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы. 3. Порядок пользования услугами 3.1. Пользование услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с настоящими Правилами и договором. 3.2. Контроль за правильностью пользования услугами осуществляется исполнителем в соответствии с договором или представителем специализированного предприятия, имеющего право допуска к установкам тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. 4. Права и обязанности потребителя услуг 4.1. Потребитель имеет право: 4.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 4.1.2. Требовать от исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.1.3. Не производить оплату услуг на время перерывов, сверх установленных договором. При этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от возмещения убытков и вреда. 4.1.4. На устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки. 4.1.5. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав. 4.2. Потребитель обязан: 4.2.1. Своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги. 4.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому назначению. 4.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный договором и настоящими Правилами. 4.2.4. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами. 4.2.5. Допускать представителей исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля. 4.3. Потребителю запрещается: 4.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения исполнителя. 4.3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешения исполнителя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам. 4.3.3. Нарушать имеющиеся схемы учета услуг. 4.3.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления). 5. Права и обязанности исполнителя услуг 5.1. Исполнитель услуг имеет право: 5.1.1. Применять меры, предусмотренные договором, в случае нарушения потребителем сроков платежей. 5.1.2. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у потребителя. 5.1.3. Прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев или нарушения требований пункта 4.3 настоящих Правил (до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений). 5.2. Исполнитель обязан: 5.2.1. Своевременно принимать меры по подготовке проекта и заключению договора на предоставление услуг. 5.2.2. Предоставлять услуги установленного качества (потребительских свойств и режима предоставления). 5.2.3. Установить по согласованию с органами местного самоуправления форму регистрации требований (претензий), предъявляемых потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и срока устранения недостатков. 5.2.4. Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых услуг потребителю. 5.2.5. Своевременно информировать потребителей об изменении качества услуг. 5.2.6. Не допускать нарушений технологических процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также рациональному использованию водных и энергетических ресурсов. 6. Ответственность исполнителя 6.1. Исполнитель несет ответственность за качество предоставления услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами и договором. 6.2. Если исполнитель своевременно после заключения договора не приступил к предоставлению услуг, потребитель вправе потребовать уменьшения размеров оплаты за услуги и возмещение убытков. 6.3. В случае обнаружения недостатков в качестве предоставляемых услуг потребитель вправе потребовать от исполнителя уменьшения оплаты услуг. 6.4. За нарушение установленных договором сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг исполнитель обязан уплатить потребителю неустойку в размере трех процентов за каждый день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и один процент за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в часах. 6.5. Исполнитель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.6. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы. 7. Контроль за соблюдением настоящих Правил 7.1. Контроль за соблюдением настоящих Правил в пределах своей компетенции осуществляют: Государственный комитет Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур, Государственный комитет Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации, Государственный комитет санитарно - эпидемиологического надзора Российской Федерации и их территориальные органы;

Вопрос №204

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я прописан в городе "З*", но живу и работаюв городе"С*" (Ставропольский край). У меня из-за этого возникают постоянные проблеми с милицией. На меня постоянно накладывают штраф за приживание без прописки (ст. 178 КОАП РФ). Не могли бы Вы разъясний подробно, правомерны ли их дейтвия и как поступать должен в этом случае я.
С уваженеим KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
Если Вы приехали куда-нибудь на срок более 10 дней, то в течение 3 дней (кроме выходных и праздничных дней) должны подать документы для регистрации по месту пребывания (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изм. и доп. от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г.)). Зарегистрироваться можно на срок до 5 лет. Основание для регистрации - письменное разрешение собственника на вселение (или договор найма).
По поводу общения с милицией, если у Вы не зарегистрированы в этой местности, я уже писал. Кратко повторю. Вежливо просите предъявить документы, записываете реквизиты (Ф.И.О., место службы) и говорите, что приехали 2 - 3 дня назад, находитесь проездом. Отсутствие доказательств в виде билетов на транспорт не является поводом для наказания. По принципу презумпции невиновности должны доказать Вашу вину правоохранительные органы. Поэтому смело предлагайте составить протокол о том, что в такое-то время Вы находились там-то. За это штрафовать нельзя. Но этот протокол может служить основанием штрафа, если Вас задержат ещё раз в течение 10 дней. Но и тогда сказку про то, что - "проездом" можно повторить.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Вопрос №214

Здравствуйте!
Волнующий меня вопрос относится к отношениям урегулированным семейным законодательством.
Мой муж, с моего согласия, приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру. Поскольку упомянутый договор от покупателя заключал именно муж, постольку в документах подтверждающих право собственности на недвижимое имущество значится он.
В браке мы с 1991 года. Квартира приобретена в 2000 году.
Считается или нет приобретенная мужем квартира совместно нажитым супругами имуществом. Вправе ли я претендовать на равную долю в этом имуществе в случае развода с мужем.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Елена!

В соответствии ср ст. 34 Семейного Кодекса (далее СК РФ)имущество, нажитое супругами в период брака, являетсяих совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозйства, уход за детьми илипо другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно ст. 35 СК РФ для совершения однимиз супругов сделки по распоряжению недвижимостью
необходимо получить нотариально удовстовернное согласие
другого супруга.Супруг, чье нотариально удостовернное согласие
не было получено
вправе требовать признания сделки недействительной в течение года со дня когда он узнал или должен был узнать
о совершении данной сделки. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругови определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Вопрос №205

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я имею квартиру в городе "З*", а живу в городе "С*". Квартира З приватизирована. Мне приходится платить за эту квартиру квартплату, за свет, за газ, за отопление, за воду и т.д. Я написал заявление с просьбой о снятии с меня части оплаты в связи с тем, что я не проживаю в ней, но мне отказали в просьбе мотивируя тем, что я всю равно приезжаю и останавливаюсь в этой квартире. За год эти мои посещения равны примерно 7 - 10 дням! Как мне быть, ведь сумма, которую я плачу немалая - около 2 - 2,5 тысяч (для провинции это хорошие деньги).

И ещё такой вопрос: Я заплатил за электроэнергию за 250 кВт вперёд. Когда я платил, то 1 кВт стоил 4 рубля. Сейчас у меня с этого есть ещё около 100 кВт, но была переоценка и 1 кВт стал стоить 7 рублей. На меня пересчитали переоценку и я остался ещё должен!!! При этом с меня пытаются взять ещё и пеню. Имеют ли право делать на меня переоценку и вообще брать с меня пеню?
С уважением, KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
Зарегистрируйтесь по месту пребывания (на срок до 5 лет). Эта регстрация - основание снятия с Вас обязанности по оплате "расходных" коммунальных услуг по месту жительства. За отпопление платить придётся, т.к. квартиру отапливают независимо от Вашего местонахождения.
По поводу оплаты электроэнергии. Если Вы "списали" оплату на один месяц, за который платили по низкоому тарифу, то претензии к Вам неправомерны. Если же сделали разбивку по месяцам, то за "дорогие" месяцы надо доплатить, включая пеню за период, когда "кончились" Ваши деньги. Пеня (как и тарифы на коммунальные услуги) устанавливается органами исполнительной власти.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)1161-1273.

Вопрос №212

Уважаемые эксперты, здравствуйте!
Ситуация следующая:Я и женакупили в 1999 годуквартиру в долевую собственностью за390тыс. р.Хотим поменять ее на квартиру матери(приватизирована в 1993г.).
Вопросы:
Можно лине заверять договор у нотариуса?
Какие документы кроме договора сдаватьна регистрацию?
Какие налогии пошлины я, моя жена и мать должны будем уплатить(кроме гос.регистрациидоговора и прав)?
Нужна ли мне доверенность жены (на обмен)?
С уважением. Дмитрий.

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!
Во-первых, что касается нотариального удостоверения договора мены квартир - это по вашему желанию. Вы можеть удостоверить его у нотариуса и в этом случае вам придется заплатить нотариусу 1,5% от суммы сделки, а можете не удостоверять, а сразу пойти в регистрационную палату и сдать его вместе со следующими документами!
:1) правоустанавливающие документы на квартиры - свидетельства о праве собственности (если они есть), договоры приватизации квартир, свидетельства о наследстве и т.д.2) тех.паспорта на квартиры 3) нформационные справки БТИ, в которых должна быть указана инвентаризационнаястоимость квартир
4)выписки из домовой книги о лицах, прописанных в этих квартирах
5) если в квартирахпрописаны несовершеннолетние дети - разрешение органа опеки и попечительства на обмен
6)квитанция об уплате регистрационного сбора
7)нотариально удостоверенное согласие Вашей жены на совершение мены квартир
8)паспорта(необходимы непосредственно при сдаче документов)
Никаких налогов платить не нужно, только рег сбор.
Спасибо за вопрос.

Вопрос №202

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, куда надо идти и что надо делать для решения следующего вопроса:

Имеется приватизированная 3-х комнатная квартира, приватизирована на мать и сына в общую совместную собственность без выделения долей. Теперь в эту квартиру мать с сыном прописывают отчима (с согласия обоих), но это не главное, а главное, что необходимо отчиму выделить часть доли сына матери с согласия всех собственников.
Нельзя ли расписать алгоритм действий с указанием посещаемых инстанций и необходимых бумаг?

Заранее благодарен, Алексей.

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
С согласия собственников в квартире можно зарегистрировать (прописка у нас отменена) кого угодно, в т.ч. и отчима. Отчим приобрёл таким способом право на проживание в квартире. Право собственности на квартиру при этом никак не связано с проживанием, т.е. нет никакой необходимости отчима включаеть в состав собственников.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Вопрос №214

Здравствуйте!
Волнующий меня вопрос относится к отношениям урегулированным семейным законодательством.
Мой муж, с моего согласия, приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру. Поскольку упомянутый договор от покупателя заключал именно муж, постольку в документах подтверждающих право собственности на недвижимое имущество значится он.
В браке мы с 1991 года. Квартира приобретена в 2000 году.
Считается или нет приобретенная мужем квартира совместно нажитым супругами имуществом. Вправе ли я претендовать на равную долю в этом имуществе в случае развода с мужем.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Да, является.

Вопрос №216

Уважаемые эксперты!
Семья из 4 человек живет в неприватизированной квартире. Счетчик располагался на площадке. Его несколько лет назад украли. Мы обращались и в ЖЭК и в энергонадзор с просьбой установить новый счетчик. Нам отказали. Предложили поменять самим купить счетчик, а они его установят. Хотя ЖЭКи бесплатно меняют старые, но работающие счетчики на новые. Чем мы виноваты в том, что у нас укрвли счетчик? Теперь по постановлению Красноярска мы должны платить из расчета 120 кВт на 1 проживающего ( т.е. 480 кВт) в месяц, хотя раньше (когда был счетчик) у нас набегало не больше 200 кВт.
Что посоветуете делать в этом случае? Куда обращаться? Вот выдержки из документа.

КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 18 января 1999 г. N В-151

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В Г. КРАСНОЯРСКЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ


(в ред. Решений городского Совета
от 07.06.1999 N 19-182; от 10.05.2000 N В-263;
от 15.05.2001 N 3-26)

Плата за потребленную электроэнергию производится, исходя из показаний счетчика. При отсутствии счетчика плата за электроэнергию рассчитывается, исходя из нормативного расхода электроэнергии на бытовые приборы, используемые проживающими в общежитии.


ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ
...
Электроэнергия:
120 кВт/час. (по показаниям счетчиков) x 0,08 руб. = 9,60
рублей.

Светлана

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию. А Абонентом в силу ст. 540 ГК РФ Вы стали с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.

Вопрос №134

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Более 10 лет я работаю с компьютером с 8ч. до 17ч. Все говорят, что работа с компьютером относится к разряду вредных. Так ли это? Какие льготы мне положены? Медосмотры прохожу планово - один раз в год.
Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте!
Постановлением Госкомтруда СССР, ВЦСПС от 25 октября 1974 г. № 298/П-22 установлено, что работники, постоянно работающие на вычислительных машинах, а также оператор вычислительных машин, работающий на машиносчетных станциях имеею право на дополнитеьный отпуск в размере 6 рабочих дней.
Но при этом следует иметь ввиду, что постоянная работа на ПК подразумевает, что ПК является основным орудием труда работника (основные обязанности работника заключаются во вводе информации в компьютер или получения информация из него), а не вспомогательным (секретарь, бухгалтер и т.п.).

С уважением,
Santas

Вопрос №125

Уважаемые эксперты!
У меня следующий вопрос: возможно ли работника, по достижению им пенсионного возраста перевести на более низшую должность, по сравнению с ранее занимаемой и заключить с ним трудовой договор (контракт)?
Заранее благодарна за правильную консультацию.

Ответ

Здравствуйте!
Достижение работником пенсионного возраста не дает право работодателю перевести работника на другую должность без его согласия.
Перевод работника на другую должность допускается только с согласия работника - статья 25 КЗоТ РФ.
Заключение трудового договора (контракта) с работником - это обязанность предприятия. При этом следует знать, что заключение срочного трудового договора с работником с которым ранее был заключен бессрочный договор (не обязательно в письменном виде) допускается только с согласия работника.
С уважением,
Santas

Вопрос №177

Я хочу оформить свидетельство предпринимателя без образования юридического лица. Могу ли я как-то назваться, к примеру, "Ромашка" и т.п., чтобы это название было у меня на печати? Что для этого нужно? На основании каких нормативных актов это можно сделать?

С уважением, Александр.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Вы регистрируетесь как ПБОЮЛ.
Порядок регистрации ПБОЮЛ определен Законом РСФСР № 2000-1 от 07.12.1991 г. "О регистрационном сборе с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, и порядке их регистрации"
Юридическим лицо обязано иметь фирменное наименование которое указывается в свиlельстве о регистрации и на печати.
ПБОЮЛ то имеет Имя Фамилию и Отчество, которые указываются в свидетельстве о регистрации.
При желании (ПБОЮЛ не обязан иметь печать) вы можете изготовить печать, на которой должны будут указаны Ваши ФИО и регистрационный номер. Называться Вы будете ПБОЮЛ Ф.Т.О. а не "Ромашка" поэтому на печати не будет иного Вашего названия, кроме того что написано в свидетельстве о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица.
С уважением,
Santas

Вопрос №213

Моя бывшая жена подала в суд на взыскание алиментов. Я предприниматель без образования юридического лица. Какая часть моих доходов должна использоваться в качестве базы для взыскания алиментов (зарплата, прибыль, поступления на банковский счет)? Каковы сроки взыскания алиментов, если я начисляю себе зарплату в конце года? Зависит ли процент алиментов от количества детей в разных семьях и каким образом? Скажем если четыре семьи и в них по два ребенка, то выходит 25*4=100% зарплаты, а на что тогда жить? Какие обстоятельства могут быть причиной для неудовлетворения судом требований о взыскании алиментов? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алекс!
Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей производится из заработной платы. При отсутствии соглашения об уплате алиментов, алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно (ст. 81 СК РФ). Если плательщик алиментов уплачивал на одного ребенка 1/4 заработка, появление у него второго от другого брака является основанием для снижения размера алиментов до 1/6. Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 81 СК РФ на двух детей подлежит взысканию 1/3 заработка плательщика, следовательно, на каждого из детей должно приходиться по 1/6. Размер долей взыскания алиментов может быть уменьшено или увеличено судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Ястребов Валерий.
ЮК № 156, тел. 926-0273, 923-1538.

Вопрос №214

Здравствуйте!
Волнующий меня вопрос относится к отношениям урегулированным семейным законодательством.
Мой муж, с моего согласия, приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру. Поскольку упомянутый договор от покупателя заключал именно муж, постольку в документах подтверждающих право собственности на недвижимое имущество значится он.
В браке мы с 1991 года. Квартира приобретена в 2000 году.
Считается или нет приобретенная мужем квартира совместно нажитым супругами имуществом. Вправе ли я претендовать на равную долю в этом имуществе в случае развода с мужем.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. В случае развода, вы имеете равную долю в приобретенной квартире.
Ястребов Валерий.
ЮК № 156, тел. 926-0273, 923-1538.

Вопрос №137

В феврале 1997 года налоговая инспекция оштрафовала меня на крупную сумму (я - предприниматель). До сих пор на р/с лежит инкассовое поручение на списание штрафа с моего счета. Приходят домой судебные исполнители, повестки от них с требованием уплатить штраф. Хотелось бы, чтобы все это прекратилось и начать предпринимательскую деятельность.
Что делать?

Ответ

Здравствуйте, Salavat!
Если к Вам приходят судебные исполнители, то надо полагать что налоговая инспекция подала на Вас в суд и выиграла дело. Значит, штраф на Вас наложен законно.
Вы пишите, что к Вам с 1997 года приходят судебные исполнители, и насколько я понял, еще ничего из Вашего имущества у Вас еще не описали и не пустили на продажу с торгов.
Есть два (может и больше) вариантов решения Вашей проблемы.
ВАРИАНТ 1
Заплатите штраф и спите спокойно, и занимайтесь предпринимательской деятельностью.
ВАРИАЕТ 2
Срок исковой давность составляет 3 года, так что судебных исполнителей можете отправлять восвояси.
Налоговая инспекция инкассо с Вашего расчетного счета не снимет.
Следовательно, если у Вас не закончился срок регистрации как ПБОЮЛ, то откройте счет в другом банке. Если налоговый орган попытается "повесить" инскассо и на этот счет, то обращайтесь в арбитражный суд, и "давите" на срок давности.
С уважением,
Santas

Вопрос №217

Уважаемые эксперты!
Семья из 4 человек живет в неприватизированной квартире. Счетчик располагался на площадке. Его несколько лет назад украли. Мы обращались и в ЖЭК и в энергонадзор с просьбой установить новый счетчик. Нам отказали. Предложили поменять самим купить счетчик, а они его установят. Хотя ЖЭКи бесплатно меняют старые, но работающие счетчики на новые. Чем мы виноваты в том, что у нас укрвли счетчик? Теперь по постановлению Красноярска мы должны платить из расчета 120 кВт на 1 проживающего ( т.е. 480 кВт) в месяц, хотя раньше (когда был счетчик) у нас набегало не больше 200 кВт.
Что посоветуете делать в этом случае? Куда обращаться? Вот выдержки из документа.

КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ
от 18 января 1999 г. N В-151

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В Г. КРАСНОЯРСКЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ


(в ред. Решений городского Совета
от 07.06.1999 N 19-182; от 10.05.2000 N В-263;
от 15.05.2001 N 3-26)

Плата за потребленную электроэнергию производится, исходя из показаний счетчика. При отсутствии счетчика плата за электроэнергию рассчитывается, исходя из нормативного расхода электроэнергии на бытовые приборы, используемые проживающими в общежитии.


ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ
....
Электроэнергия:
120 кВт/час. (по показаниям счетчиков) x 0,08 руб. = 9,60
рублей.

Светлана

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
В соответствии со ст. 540 п. 1 Вы являетесь абонентом, у которого заключён договор энергоснабжения.
В соответствии со ст.543 п. 2 обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учёта потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Это отправная точка во всех ващих дальнейших действиях. Украли, потому что энергоснабжающая организация неправомерно бездействовала в выполнении своих прямых обязанностей.
Что делать в этом случае? Следует письменно обратиться с просьбой установить счётчик в городское отделение Энергосбыта по адресу, указанному в конце абонентсткой книжки со ссылкой на ст. 543 ГК РФ. Ни в ЖЭК, и ни в Энергонадзор (в этом Ваша ошибка, хотя они тоже должны были дать Вам надлежащую информацию). Отсюда Вы должны понять, что главная задача чиновников на местах-не давать информацию, уповая на юридическую безграмотность граждан.
Далее, одновременно написать в Энергосбыт города жалобу на неправомерное бездействие их подразделения, заключающиеся в неустановке счётчика, опять же со ссылкой на названную статью. Они должны убояться и поставить счётчик. В этих же жалобах поставьте вопрос о 120 квт/час. Откуда они появились, как их рассчитали? Ведь Вы имеете право на использование энергии в необходимом Вам количестве (ст. 541 п. 3). Подтвердить можете своими прежними квитанциями.
Если будут отрицательный ответ из городского Энергосбыта, смело идите в суд с "жалобой на неправомерное бездействие Энергосбыта" в порядке ст. 12 ГК РФ и Закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан". Уложитесь в месячный срок. Лицо, чьи действия (решение)обжалуются, будет Энергосбыт (а не подразделение). Жалобу составьте с помощью юриста, имеющего опыт в подобных делах, если сами не справитесь.
Теперь по поводу решения Красноярского городского совета. Видите ли, они изменили систему оплаты и обеспечили Вам социальную защиту так, что Вы стали платить в два раза больше, да ещё по вине Энергосбыта. "Мудро" не указали, по чьей вине отсутствует счётчик. Данное решение можно (и нужно) обжаловать в том же вышеназванном порядке. Не бойтесь этого делать. Заявляю это Вам, как человек, имеющий успешный опыт борьбы с чиновниками именно по обжалованию неправомерных решений (и не простых чиновников, а Мэра г. Москвы и правительства г. Москвы). Ссылайтесь всегда на Конституцию РФ и ГК РФ, которые имеют прямое действие и высшую юридическую силу. Суды обязаны судить по законам, а не подзаконным актам местных властей. Боритесь не с конкретным нарушителем Ваших прав, а с теми, кто им разрешает их нарушать. Только так Вы заставите чиновников уважать закон, а не всякие подзаконные акты, и только так нам (а не им) удастся построить правовое государство. Диктовать правила нашей жизни о! бязан закон, а не воля чиновников. Когда Вы это поймёте, то всегда будете добиваться успеха в отстаивании своих прав. Только начните.
Желаю успеха.

Вопрос №226

На свой вопрос № 95 (о том, что фотопленка, отданная мной в фирму для печати фотографий, была возвращена мне в "нарезанном" виде)я получил ответ от эксперта Галины.
Эксперт разъясняет, что я должен был заключить с фирмой письменный договор, да еще указать в нем, что пленку не нужно резать.
Извините, но в практике работы фотосалонов типа "Кодак-экспресс" и др. никакие письменные ддоговоры не заключаются. Да это и невозможно при большом потоке клиентов. Выдается чек, кватинция с номером заказа - и все.
Я много лет пользуюсь услугами различных фирм для печати фотографий и - никаких проблем. Сдал пленку, получил фотографии и пленку в первозданном виде. Это был единственный случай, когда пленку вернули в порезанном виде, мотивируя это переходом работы фирмы на стандарт "Кодак-экспресс", предусматривающий такую операцию (кстати, как я понимаю, стандарт "Кодак-экспресс" не является российским стандартом).
Об этом нововведении я не был предупрежден. Представители фирмы потом уверяли, что информация была вывешена где-то на стене. Но какой нормальный потребитель, постоянно пользуясь услугами одной и той же фирмы, будет каждый раз "знакомиться" с правилами ее работы ?
К тому же, когда мне выдали порезанную пленку, я спросил, на основании чего это было сделано. Мне не смогли ничего предъявить. А ведь если соответствующая информация действительно была вывешена, достаточно было мне на нее указать. Естественно, этот факт отсутствия информации я потом никак не мог доказать.
Эксперт советует особо оговаривать в квитанции, что пленку нельзя резать. Но это какая-то перевернутая логика. Возможно, я ошибаюсь, но мне кажется, что если потребитель заказывает печать фотографий, это автоматически означает, что ничего другого он не заказывает (неважно - платно или бесплатно). А иначе ведь получается, что нужно "оговаривать" в квитанции все, что НЕ нужно делать с моей пленкой - резать, завязывать узлом, ходить по ней в грязной обуви, поливать "Кока-колой" . . . И все равно этот перечень никогда не будет полным. Что, если пленку зальют "Фантой" ?
А представьте, что вы сдали пиджак в химчистку. Вернули его вам с другими пуговицами, "бесплатно" пришитими фирмой. Пусть даже новые пуговицы будут очень красивыми, вам это надо ?
Вероятно, мои рассуждения относятся скорее к теории консьюмеризма. Интересно мнение экспертов.

Ответ

Здравствуйте, Виктор!
Когда я в своём ответе говорила Вам о заключении договора купли-продажи, я имела ввиду товарный, кассовый чек. Товарный, кассовый чек (квитанция) явлются документами, подтверждающими факт заключения договора купли-продажи. Это следует из ст. 18 п.5 Закона РФ "О защите прав потребителей" и из ст. 493 ГК РФ. Я не стала ссылаться на статьи, т. к. считала, что Вы это знаете. Это общеизвестный факт. Действительно, выдаётся чек, квитанция с номером заказа - и всё, Вы заключили договор. Вы действительно очень сильны в теории консьюмеризма, но несведущи в простых вещах, которые должен знать каждый потребитель.
Я тоже много лет пользуюсь услугами различных фирм для печати фотографий - и никаких проблем. Мне всегда дают порезанные фотографии и меня это устраивает. Был единственный случай, когда её не порезали и меня это не устроило, но я не стала возбуждать дискуссий в Интернете по этому ничтожному поводу, а исходя из своего разумения в следующий раз сделала на квитанции (т.е. в договоре) пометку о своём желании порезать плёнку - и никаких проблем. Вот это я искренне посоветовала сделать и Вам.
Конечно, нехорошо, что работники ателье не предупредили Вас о введении нового стандарта и не указали Вам на щит на стене. Они обязаны были это сделать, понимая, что есть разные клиенты - нормальные и ненормальные, сильные в теории консьюмеризма, и не очень. Как Вы пишете в своём послании, факт отсутствия информации ВЫ ПОТОМ НИКАК НЕ МОГЛИ ДОКАЗАТЬ. И не докажете, если сами не приложите каких-нибудь усилий, не совершите каких-то действий, например, не сделаете пометку на квитанции о своём желании видеть плёнку в "первозданном" виде, что я Вам от чистой души и посоветовала сделать. Но не рассчитала, что попаду на специалиста в области консьюмеризма, а не на простого потребителя. Мне кажется, что мой совет как раз из области "неперевёрнутой" логики, а вот про "кока-колу" или про "фанту" - это действительно...Придётся подучиться в области консьюмеризма...

Вопрос №225

На свой вопрос № 95 (о том, что фотопленка, отданная мной в фирму для печати фотографий, была возвращена мне в "нарезанном" виде)я получил ответ от эксперта Галины.
Эксперт разъясняет, что я должен был заключить с фирмой письменный договор, да еще указать в нем, что пленку не нужно резать.
Извините, но в практике работы фотосалонов типа "Кодак-экспресс" и др. никакие письменные ддоговоры не заключаются. Да это и невозможно при большом потоке клиентов. Выдается чек, кватинция с номером заказа - и все.
Я много лет пользуюсь услугами различных фирм для печати фотографий и - никаких проблем. Сдал пленку, получил фотографии и пленку в первозданном виде. Это был единственный случай, когда пленку вернули в порезанном виде, мотивируя это переходом работы фирмы на стандарт "Кодак-экспресс", предусматривающий такую операцию (кстати, как я понимаю, стандарт "Кодак-экспресс" не является российским стандартом).
Об этом нововведении я не был предупрежден. Представители фирмы потом уверяли, что информация была вывешена где-то на стене. Но какой нормальный потребитель, постоянно пользуясь услугами одной и той же фирмы, будет каждый раз "знакомиться" с правилами ее работы ?
К тому же, когда мне выдали порезанную пленку, я спросил, на основании чего это было сделано. Мне не смогли ничего предъявить. А ведь если соответствующая информация действительно была вывешена, достаточно было мне на нее указать. Естественно, этот факт отсутствия информации я потом никак не мог доказать.
Эксперт советует особо оговаривать в квитанции, что пленку нельзя резать. Но это какая-то перевернутая логика. Возможно, я ошибаюсь, но мне кажется, что если потребитель заказывает печать фотографий, это автоматически означает, что ничего другого он не заказывает (неважно - платно или бесплатно). А иначе ведь получается, что нужно "оговаривать" в квитанции все, что НЕ нужно делать с моей пленкой - резать, завязывать узлом, ходить по ней в грязной обуви, поливать "Кока-колой" . . . И все равно этот перечень никогда не будет полным. Что, если пленку зальют "Фантой" ?
А представьте, что вы сдали пиджак в химчистку. Вернули его вам с другими пуговицами, "бесплатно" пришитими фирмой. Пусть даже новые пуговицы будут очень красивыми, вам это надо ?
Вероятно, мои рассуждения относятся скорее к теории консьюмеризма. Интересно мнение экспертов.

Ответ

Здравствуйте, Виктор!
Когда я в своём ответе говорила Вам о заключении договора купли-продажи, я имела ввиду товарный, кассовый чек. Товарный, кассовый чек (квитанция) явлются документами, подтверждающими факт заключения договора купли-продажи. Это следует из ст. 18 п.5 Закона РФ "О защите прав потребителей" и из ст. 493 ГК РФ. Я не стала ссылаться на статьи, т. к. считала, что Вы это знаете. Это общеизвестный факт. Действительно, выдаётся чек, квитанция с номером заказа - и всё, Вы заключили договор. Вы действительно очень сильны в теории консьюмеризма, но несведущи в простых вещах, которые должен знать каждый потребитель.
Я тоже много лет пользуюсь услугами различных фирм для печати фотографий - и никаких проблем. Мне всегда дают порезанные фотографии и меня это устраивает. Был единственный случай, когда её не порезали и меня это не устроило, но я не стала возбуждать дискуссий в Интернете по этому ничтожному поводу, а исходя из своего разумения в следующий раз сделала на квитанции (т.е. в договоре) пометку о своём желании порезать плёнку - и никаких проблем. Вот это я искренне посоветовала сделать и Вам.
Конечно, нехорошо, что работники ателье не предупредили Вас о введении нового стандарта и не указали Вам на щит на стене. Они обязаны были это сделать, понимая, что есть разные клиенты - нормальные и ненормальные, сильные в теории консьюмеризма, и не очень. Как Вы пишете в своём послании, факт отсутствия информации ВЫ ПОТОМ НИКАК НЕ МОГЛИ ДОКАЗАТЬ. И не докажете, если сами не приложите каких-нибудь усилий, не совершите каких-то действий, например, не сделаете пометку на квитанции о своём желании видеть плёнку в "первозданном" виде, что я Вам от чистой души и посоветовала сделать. Но не рассчитала, что попаду на специалиста в области консьюмеризма, а не на простого потребителя. Мне кажется, что мой совет как раз из области "неперевёрнутой" логики, а вот про "кока-колу" или про "фанту" - это действительно...Придётся подучиться в области консьюмеризма...

Вопрос №227

Здравствуйте !
У меня такой вопрос. Соседи этажом выше затеяли ремонт. Весь день стоит грохот (стук молотка в нескольких местах, падают тяжелые вещи, что сотрясается вся квартира). У нас с потолка сыплется побелка. В нескольких местах по потолку пошли трещины. И это продолжается даже в выходные дни. Какие меры можно предпринять, кроме словесных убеждений ?

Ответ

Здравствуйте, Николай!
Ваш вопрос надо разделить на две проблемы. Если просто ремонт, то лучше потерпеть. Ведь каждое лето кто-нибудь делает ремонт, и вы тоже будете делать и досаждать соседям. Я могла бы вам посоветовать привлечь милицию в порядке статей 142 КоАП (нарушение правил пользования жилыми помещениями) и 158 КоАП (нарушение общественного порядка и спокойствия соседей). Ну добьётесь Вы штрафа в 40 руб., но нервов потратите на 1000руб. (на соседей и особенно милицию). Но если появились трещины на потолке, то это уже серьёзно и опасно и для вас, и для соседей, и для всего дома. В Москве, например, действует такое подразделение, как Мосжилинспекция. Должна подобная организация быть и в любом другом городе. В её полномочия входит:
-обеспечивать выявление и пресечение совместно с административными, правоохранительными и судебными органами фактов противоправного использования (изменения назначения и/или переоборудования) жилых/нежилых помещений;
-рассматривать заявления, жалобы и обращения граждан и юридических лиц и принимать предусмотренные законодательством меры;
-принимать финансовые санкции в порядке и размерах, установленных законодательством;
-составлять протоколы о нарушениях, совершённых гражданами и должностными лицами, с целью привлечения их к административной ответственности;
-направлять в суды иски о принудительном взыскании с неплательщиков финансовых санкций по вопросам, связанным с обеспечением сохранности жилищного фонда и нормального функционирования инженерных систем
и ещё многое другое...
Мне кажется, Вам прямая дорога именно в эту организацию. Напишите жалобу, лучше коллективную и доведите дело до конца. Соседи почувствуют серьёзность ваших намерений и угомонятся. Даже если они утихнут в ближайшее время, то вам всё равно надо привлечь подобную организацию для составления предписания (заключения, акта) на предмет выявления опасности проведённого ремонта (перепланировки). Ведь уже появились трещины.
Кроме того, в городе должны быть следующие организации, занимающиеся теми же вопросами: Городская жилищно-конфликтная комиссия, административная комиссия, префектура и районные Управы в пределах предоставленных им полномочий. Выбирайте и действуйте!

Вопрос №218

Доброе время суток!
Господа, проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.
При каком оформлении трудовых отношений (контракт, трудовое соглашение и т.п.)работодатель может не отправлять запрос в военкомат по месту прописки.
С уважением Шевцов А.В.

Ответ

Здравствуйте, Шевцов А.В.!
Вам необходимо подписать с компанией договор подряда, который классифицируется как гражданско-правовая сделка.

Вопрос №219

Добрый день!
Я приобретаю в собственность квартиру по
договору долевого участия в строительстве.
Ответьте, пожалуйста, какие налоги и в каком
размере будет необходимо оплатить при
оформлении квартиры в собственность?

Ответ

Здравствуйте, Руслан!
Во-первых, при строительстве Вы приобретаете налоговые льготы согласно ст. 220 НК РФ.
При оформлении права собственности Вы несете расходы, такие как сборы, госпошлина за оформление права собственностии (в зависимости об субъекта, как правило 1 МРОТ). После того, как Вы стали собственником одновременно Вы становитесь плательщиком налога на имущество согласно Закона "О налоге на имущество с физических лиц в следующих размерах (в зависимости от субъекта):
Стоимость имущества Ставка налога
До 300 тыс. рублей До 0,1 процента
От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 процента
Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 процента
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Приложение:
Ст. 220 НК РФ (ч. 2) 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Вопрос №221

Имеет ли право руководство предприятия (завода) запрещать своим работникам выход с територии этого предприятия в обеденный перерыв. (вообще, какие оно (руководство) имеет права на этот счет, так ведь до крепостного права недалеко, зашел и все, с концами :-)

Ответ

Здравствуйте, michael!
КЗоТ РФ предусмотрен такой документ как Правила трудового распорядка, где указанный Вами факт может иметь место. Правила утверждаются Администрацией предприятия и за их нарушение Вы можете быть уволены по ст. 33 КЗоТ РФ по инициативе администрации.

Вопрос №225

На свой вопрос № 95 (о том, что фотопленка, отданная мной в фирму для печати фотографий, была возвращена мне в "нарезанном" виде)я получил ответ от эксперта Галины.
Эксперт разъясняет, что я должен был заключить с фирмой письменный договор, да еще указать в нем, что пленку не нужно резать.
Извините, но в практике работы фотосалонов типа "Кодак-экспресс" и др. никакие письменные ддоговоры не заключаются. Да это и невозможно при большом потоке клиентов. Выдается чек, кватинция с номером заказа - и все.
Я много лет пользуюсь услугами различных фирм для печати фотографий и - никаких проблем. Сдал пленку, получил фотографии и пленку в первозданном виде. Это был единственный случай, когда пленку вернули в порезанном виде, мотивируя это переходом работы фирмы на стандарт "Кодак-экспресс", предусматривающий такую операцию (кстати, как я понимаю, стандарт "Кодак-экспресс" не является российским стандартом).
Об этом нововведении я не был предупрежден. Представители фирмы потом уверяли, что информация была вывешена где-то на стене. Но какой нормальный потребитель, постоянно пользуясь услугами одной и той же фирмы, будет каждый раз "знакомиться" с правилами ее работы ?
К тому же, когда мне выдали порезанную пленку, я спросил, на основании чего это было сделано. Мне не смогли ничего предъявить. А ведь если соответствующая информация действительно была вывешена, достаточно было мне на нее указать. Естественно, этот факт отсутствия информации я потом никак не мог доказать.
Эксперт советует особо оговаривать в квитанции, что пленку нельзя резать. Но это какая-то перевернутая логика. Возможно, я ошибаюсь, но мне кажется, что если потребитель заказывает печать фотографий, это автоматически означает, что ничего другого он не заказывает (неважно - платно или бесплатно). А иначе ведь получается, что нужно "оговаривать" в квитанции все, что НЕ нужно делать с моей пленкой - резать, завязывать узлом, ходить по ней в грязной обуви, поливать "Кока-колой" . . . И все равно этот перечень никогда не будет полным. Что, если пленку зальют "Фантой" ?
А представьте, что вы сдали пиджак в химчистку. Вернули его вам с другими пуговицами, "бесплатно" пришитими фирмой. Пусть даже новые пуговицы будут очень красивыми, вам это надо ?
Вероятно, мои рассуждения относятся скорее к теории консьюмеризма. Интересно мнение экспертов.

Ответ

Здравствуйте, Виктор!
В Вашем случае чек (квитанция), выданная Вам и является подтверждением заключения договора. Однако, существующие Правила фирмы Кодак, в данном случае являются неотъемлемой частью этого договора. Чтобы попытаться доказать свою правоту, потребуйте у Администрации салона эти Правила. Если они утверждены до вступления в сделку, то незнание этих Правил становиться Вашей проблемой, а не салона. Но тем не менее, согласно Закону "О защите прав потребителей" если работа выполняется с вещью потребителя, исполнитель отвечает за сохранность этой вещи и правильное ее использование. В Вашем случае дальнейшее использование Вашей веши (пленки) непригодно (поскольку проявка и печать фотографий разные услуги и можете требовать от салона возмещения двукратной цены поврежденной вещи, а также Ваших расходов.

Приложение:
Статья 35. Выполнение работы из материала (с вещью) потребителя 1. Если работа выполняется полностью или частично из материала (с вещью) потребителя, исполнитель отвечает за сохранность этого материала (вещи) и правильное его использование. Исполнитель обязан: предупредить потребителя о непригодности или недоброкачественности переданного потребителем материала (вещи); представить отчет об израсходовании материала и возвратить его остаток. В случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем. 2. Цена утраченного (поврежденного) материала (вещи) определяется, исходя из цены материала (вещи), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Цена материала (вещи), передаваемого исполнителю, определяется в договоре о выполнении работы или в ином документе (квитанции, заказе), подтверждающем его заключение. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого им от потребителя, если потребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение) либо если указанные свойства материала (вещи) не могли быть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 36. Обязанность исполнителя информировать потребителя об обстоятельствах, которые могут повлиять на качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Исполнитель обязан своевременно информировать потребителя о том, что соблюдение указаний потребителя и иные обстоятельства, зависящие от потребителя, могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Если потребитель, несмотря на своевременное и обоснованное информирование исполнителем, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы (оказания услуги) либо не устранит иных обстоятельств, которые могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги), исполнитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков.

Вопрос №223

Моя племянница имеет двойное гражданство: Российское и Литовское (по национальности литовка). Имеет постоянную пописку и постоянно живет в России. В Литве ей подарили машину (иномарку) которую оформили на ее имя. Теперь она машину забирает себе, но как выяснилось, при въезде ей придется платить какие-то пошлины, страховки.
Что это за пошлины (налоги), каков их размер и являются ли они разовыми, т. е. платятся только при въезде и на весь срок пребывания машины в России, или же периодическими, т. е. их необходимо будет платить через какой-то промежуток времени?

Краем уха слышал, что при СССР был закон взымания пошлин с иностранцев эксплуатирующих свои машины на территории СССР, а как обстаят дела сейчас?

Хочу особо отметить, что она гражданка России (!!!) и машина ее личная. Правда она (машина) стоит на учете в Литве и естественно имеет литовские номера.

СПАСИБО.

Ответ

Здравствуйте, Andrius!
Поскольку Ваша племяница постоянно проживает в РФ, ей придется заплатить таможенную пошлину по единой ставке таможенных пошлин и налогов в размере 0,85 евро за 1 куб. сантиметр рабочего объема двигателя. Если бы постоянно место жительства было в Литве, то таможенная пошлина не уплачивалась.

Приложение:
2.6. Физические лица, постоянно проживающие за пределами Российской Федерации, могут временно ввозить при следовании через таможенную границу Российской Федерации одно транспортное средство, зарегистрированное в иностранном государстве, на срок пребывания на территории Российской Федерации, но не более одного года включительно, без уплаты таможенных пошлин и налогов при условии, что в течение этого срока такое транспортное средство не будет использоваться для производственной или иной коммерческой деятельности, отчуждаться, передаваться в пользование, владение либо распоряжение другим лицам. В отношении указанных транспортных средств допускается в течение одного года оформление продления сроков временного ввоза без уплаты таможенных пошлин и налогов при соблюдении изложенных условий. В случае временного ввоза транспортных средств на срок свыше одного года допускается два оформления продления срока временного ввоза на срок до одного года и при условии уплаты 50 процентов совокупного таможенного платежа при каждом таком продлении. Временно ввезенные транспортные средства подлежат обязательному вывозу за пределы Российской Федерации до дня истечения срока временного ввоза. При вывозе за пределы Российской Федерации уплаченные суммы не возвращаются. Повторный временный ввоз физическим лицом транспортного средства, возвращенного указанным лицом за пределы Российской Федерации после временного ввоза на срок не менее 6 месяцев, не допускается без уплаты таможенных пошлин и налогов в течение 6 месяцев со дня вывоза транспортного средства. Лица, постоянно проживающие за пределами Российской Федерации и временно зарегистрированные на территории Российской Федерации в установленном порядке, могут ввозить транспортные средства любым способом. В иных случаях допускается временный ввоз транспортного средства только при следовании физического лица через таможенную границу Российской Федерации. Использование транспортных средств для осуществления производственной или иной коммерческой деятельности, отчуждение, передача в пользование, владение либо распоряжение другому лицу, допускаются с разрешения таможенного органа при условии уплаты таможенных пошлин и налогов в соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 настоящих Правил и выполнения других требований, предусмотренных таможенным законодательством. 2.7. Физические лица, постоянно проживающие в Российской Федерации, не могут временно ввозить транспортные средства.

Вопрос №229

У меня такой вопрос.
В мае 2001 года было наложено административное взыскание (штраф) за самовольную постройку (не было разрешающих документов от отдела архитектуры). Сама постройка (гараж) возведена на земле (право собственности имеется) в октябре 2000 года. Нарушен ли при наложении взыскания 2-х месячный срок ст. 38 КоАП или это правонарушение (самовольная постройка) является длящимся и поэтому срок исчисляется со дня обнаружения?
Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Вероника!
Время совершения так называемых длящихся нарушений, характеризующихся непрерывным осуществлением определенного противоправного деяния, в Вашем случае отсутствие разрешения на строительство в течение определенного срока, и имеется временной разрыв между нарушением и обнаружением нарушения. Что касается Вашего случая, то, возможно, все-таки существует постановление местной администрации о выделении Вам земельного участка под строительство гаража, или такое постановление издано на гаражный кооператив. Такие документы можно бы и рассмотреть в качестве разрешения.

Вопрос №193

Здравствуйте!
Хочу поблагодарить всех экспертов скорые и подробные ответы, а также кое-что уточнить по вопросу № 178.
Квартира 2-х комнатная, комнаты не изолированные. 1)Значит ли это, что разделить лицевые счета нельзя? 2)Регистрация по месту пребывания не даёт права пользования жилплощадью после окончания срока действия? 3)Как изменится ситуация, если я приватизирую квартиру.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Надежда!
1. юридических последствий раздела лицевого счёта на неизолированные помещение нет. Таким образом, разделить лицевые счета нельзя.
2. да, действительно временные жильцы, временно проживающие могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по требованию одного из членов семьи.
3. если вы приватизируете квартиру, то все лица, участвующие в приватизации становятся собственниками и сами определяют кто будет жить в этой квартире, а кто нет.

С уважением, Измайлов Сергей

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Ведущий рассылки,