Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-06-28

Вопрос №190

Моя жена в браке второй раз. В первом браке родители купили сообща для их семьи однокомнатную квартиру. Вложение денег со стороны ее родителей не подтверждено документами, со стороны родителей бывшего мужа - документы о получении кредита в банке на покупку квартиры. Собственником по договору является бывший муж. При разводе ребенок остался с матерью, бывший муж из квартиры выехал. Через год жена обратилась в суд с иском о признании за ней с ребенком 2/3 доли квартиры. Родители бывшего мужа обратились со встречным иском о признании их собственниками квартиры и, соответственно, выведения ее из совместной собственности супругов. Суд согласился с их требованиями, моей жене в удовлетворении иска отказал.Это произошло в 1997 году.

Сейчас родители бывшего мужа обратились с иском о выселении нашей семьи (включая двух детей, в том числе их внучку). Посоветуйте, что можно сделать в такой ситуации? Понимаю, что просто выгнать они нас не могут, но и переезжать в общежитие или коммуналку с двумя детьми трудно.

Ответ

Здравствуйте, Павел Магниткин!
При разделе совместного имущества между супругами при разводе учитываются всё имущество, приобретённое во время брака. Таким образом, ваша супруга обладает правом пользования помещением и имеет не 2/3 квартиры, а 1/2 квартиры (об этом должен быть первоначальный иск. Если Вы проживаете сейчас в квартире, то выселить Вас не могут. Но здесь есть одно но, нужно посмотреть первое решение суда, как определено судом право пользования помещением, как произведён раздел имущества между супругами. Тогда можно дать точный ответ.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №179

Уважаемые эксперты! Хочу обратиться к Вам с такой ситуацией:
В неприватизированной 3-х комнатной квартире ( с 1 изолированной комнатой и 2-мя смежными), общей площадью 68,4 кв.м. прописаны 5 человек - разведенные супруги и младший сын со своими детьми (возраст 7 лет и 5 мес.). В этой квартире фактически проживают: отец, сын с женой и с двумя детьми. Мать ушла 7 лет назад. В данный момент требует раздела жилплощади. Но требует весьма своеобразно: требует однокомнатную квартиру, в уддобном для нее месте не на 1 и не на последнем этаже, в доме с мусоропроводом и лифтом, недалеко от метро и поликлиники (все вышеперечисленное – это обязятельные условия). Либо требует выплатить ей компенсацию в размере 10 тыс. долларов, с ее последующей выпиской из квартиры. Такими громадными средствами мы не располагаем. Купить однокомнатную квартиру мы тоже не в состоянии. Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу. Насколько правомерны подобные требования, на что реально мы можем расчитывать и каким образом в данном случае может быть разделена! ! квартира по суду? Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Здравствуйте, Оксана!
Давайте разберёмся:
Она может требовать принудительного обмена квартиры. В суде необходимо сослаться на случай, когда обмен невозможен если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 73 ЖК РФ). В суде можно предъявить встречный иск о признании утратившей право на пользование квартирой (сама то она где-то проживает все 7 лет). Вообще, если вы хотите получить подробный ответ, опишите ситуацию подробнее, начиная с момента приобретения квартиры, брачных взаимоотношениях между членами Вашей семьи и желательно в хронологическом порядке, без эмоций и описания требований матери. Вышлите подробности по адресу: sergey_izm@mail.ru.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №178

Добрый день!
Мой муж гражданин Белорусии. Если он получит постоянную регистрацию в моей неприватизированной квартире, то в случае развода, будет ли он обладать какими-то правами на эту жилплощадь. Кроме меня в квартире прописана моя мама.
Заранее благодарна.

Ответ

Здравствуйте, Надежда!
При постоянной регистрации Ваш муж будет имеет право проживать в Вашей квартире, имеет одинаковые права наравне с нанимателем. Это относится и в случае расторжения брака.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №176

Уважаемые Эксперты!
У меня была следующая ситуация:
Я замужем почти 2 года. Живу с мужем, но прописана у родителей. Подходит такая ситуация, что мне прийдется уйти от мужа (не можем вместе жить, по его словам у нас разные взгляды на жизнь).И домой к ролителям я не могу пойти жить. У меня с мамой личная неприязнь, вот уже 7 лет разногласий. В гости друг к другу не ходим и не общаемся. У родителей 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Отец офицер в отставке. С инми еще живет сестра с ребенком, в марте родила дочь, но прописана в другом городе (Челябинске, мы живем в Бийске).
Скажите, пожалуйста, имею ли я право на жилплощадь со стороны родителей и со стороны мужа. И если да, то как мне получить ее.
Квартира у мужа приватизированная, однокомнатная в малосемейном общежитии (жилая площадь - 18 кв.м., общая - 28,7 кв.м.)
И меня интересует еще вот что: я могу с родителями разделить их квартиру? Мне там не нужно проживать, я не хочу с ними жить, мне просто некуда пойти, у меня нет жилья, мне нужно свое жилье, но не с родителями (боже упаси!).
Алена.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Вопрос заключается в том, что нужно знать на каком основании Вы живёте с мужем. Если эта квартита приобретена до супружеских отношений, то права на жилплощадь мужа у Вас никаких нет (не прописаны, не собственность). А к родителям можете вернуться на основании регистрации по месту жительства и пользуетесь правами равными с нанимателем. Т.е. можете там жить, оплачивать услуги, заключить отдельный договор найма (разделить лицевой счёт) и т.д.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №176

Уважаемые Эксперты!
У меня была следующая ситуация:
Я замужем почти 2 года. Живу с мужем, но прописана у родителей. Подходит такая ситуация, что мне прийдется уйти от мужа (не можем вместе жить, по его словам у нас разные взгляды на жизнь).И домой к ролителям я не могу пойти жить. У меня с мамой личная неприязнь, вот уже 7 лет разногласий. В гости друг к другу не ходим и не общаемся. У родителей 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Отец офицер в отставке. С инми еще живет сестра с ребенком, в марте родила дочь, но прописана в другом городе (Челябинске, мы живем в Бийске).
Скажите, пожалуйста, имею ли я право на жилплощадь со стороны родителей и со стороны мужа. И если да, то как мне получить ее.
Квартира у мужа приватизированная, однокомнатная в малосемейном общежитии (жилая площадь - 18 кв.м., общая - 28,7 кв.м.)
И меня интересует еще вот что: я могу с родителями разделить их квартиру? Мне там не нужно проживать, я не хочу с ними жить, мне просто некуда пойти, у меня нет жилья, мне нужно свое жилье, но не с родителями (боже упаси!).
Алена.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Вопрос заключается в том, что нужно знать на каком основании Вы живёте с мужем. Если эта квартита приобретена до супружеских отношений, то права на жилплощадь мужа у Вас никаких нет (не прописаны, не собственность). А к родителям можете вернуться на основании регистрации по месту жительства и пользуетесь правами равными с нанимателем. Т.е. можете там жить, оплачивать услуги, заключить отдельный договор найма (разделить лицевой счёт) и т.д.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №121

Здравствуйте! У меня такой вопрос:
Как провести вторичную эмиссию акций (именных, быкновенных) в Закрытом Акционерном Обществе. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте!
Эмисии акций проводится в порядке установленном Постановлением ФКЦБ № 19 от 17 сентября 1996 года (с изменениями и дополнениями) "Об утверждении стандартов эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, дополнительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии".
При дополнительной эмиссии акций следует также руководствоваться:
Законом РФ № 208-ФЗ от 26.12.1995 г. "Об акционерных обществах"
Законом РФ № 39-ФЗ от 22.04.1996 г. "О рынке ценных бумаг"
Законом РФ № 46-ФЗ от 05.03.1999 г. "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг"
Постановлением ФКЦБ № 45 от 31.12.1997 г. "Об утверждении положения о порядке приостановления эмиссии и признания выпуска ценных бумаг несостоявшимся или недействительным и внесении изменений и дополнений в акты ФКЦБ"
Более подробную информацию Вы можете получить в отделении ФКЦБ или у уполномоченного регистратора.

С уважением,
Santas

Вопрос №204

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я прописан в городе "З*", но живу и работаюв городе"С*" (Ставропольский край). У меня из-за этого возникают постоянные проблеми с милицией. На меня постоянно накладывают штраф за приживание без прописки (ст. 178 КОАП РФ). Не могли бы Вы разъясний подробно, правомерны ли их дейтвия и как поступать должен в этом случае я.
С уваженеим KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
Вам необходимо зарегистрироваться по новому месту жительства
( можно временно). Без регистрации можно находиться в городе не более 3-х суток.

Вопрос №204

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я прописан в городе "З*", но живу и работаюв городе"С*" (Ставропольский край). У меня из-за этого возникают постоянные проблеми с милицией. На меня постоянно накладывают штраф за приживание без прописки (ст. 178 КОАП РФ). Не могли бы Вы разъясний подробно, правомерны ли их дейтвия и как поступать должен в этом случае я.
С уваженеим KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
Всё правильно. На ОВД возложены функции контроля за соблюдением гражданами РФ правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Обратитесь в паспортно-визовую службу ОВД города С. либо к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации по месту жительства. Будучи собственником квартиры в городе З., Вы не обязаны быть зарегистрированы именно в ней.
Можно было бы зарегистрироваться в городе С. по месту пребывания, но в последнем случае Вы рискуете, поскольку из факта преимущественного проживания в городе С. следует обязанность регистрироваться именно по месту жительства. Ещё один вариант. Закон обязывает в течение 7 дней (рабочих, естественно) со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением к лицу, ответственному за регистрацию (ст. 6 Закона). Поэтому можно "косить под дурачка", мол приехал только сегодня, а доказывать обратное – ваше дело. Но если Вы уже примелькались органам, то этот номер не пройдет.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Приложение:
ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ Должностные лица: жилищно - эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов; жилищно - строительных и жилищных кооперативов; гостиниц, кемпингов, туристских баз, санаториев, домов отдыха, пансионатов, больниц, домов - интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиниц - приютов и других учреждений социального назначения; акционерных обществ и других коммерческих организаций; других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления.

Вопрос №198

Объясните, пожайлуста, мне подробнее, что означает "разделить лицевой счет". Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Согласно ст. 68 ЖК РСФСР, любой совершеннолетний член семьи нанимателя вправе заявить требование о выделении ему в самостоятельное пользование части площади и заключении с ним отдельного договора. Раздел лицевого счета - это изменение договора найма жилого помещенияю
Ястребов Валерий Владимирович.
ЮК № 156, тел. 926-0273, 923-1538.

Вопрос №194

Большое спасибо за оказанную консультацию (мой вопрос 174). После прочтения статей кодекса у меня возникли новые вопросы.
Что значит открытие наследства? Что надо сделать, чтобы его оформить? С какого момента начинается отсчет 6 месяцев, в течение которых можно заявить о правах на наследство. Что делать, если все сроки для принятия наследства уже истекли?
Спасибо. Валерия

Ответ

Здравствуйте, Валерия!
Согласно ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим гражданина.
Согласно ч. 2, ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти). Вопрос о продлении срока для принятия наследства рассматривается в судебном порядке в тех случаях, когда принявшие наследство наследники не дают согласия на включение в состав наследников, наследника пропустившего срок, когда нет других наследников или все наследники, кроме истца, отказались от наследства и наследство перешло к государству.
Ястребов Валерий Владимирович
ЮК № 156, тел. 926-0273, 923-1538.

Вопрос №199

Добрый день.
1.В каких случаях жилье считается служебным?
2.Если жилье считается служебным, кто несет расходы по его содержанию?Т.Е. должен ли жилец оплачивать комуслуги?

Ответ

Здравствуйте, Михаил!
Служебное жилое помещение - это помещение, предназначенное для заселения граждан, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи него. Расходы по содержанию служебного помещения несет гражданин, на имя которого выдан ордер (применяются правила ст. 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97 ЖК РСФСР)
Ястребов Валерий Владимирович
ЮК № 156, 926-0273, 923-1538.

Вопрос №200

Здраствуйте уважаемые эксперты!
У моей знакомой в агусте 2000 года умер отец. Он был инвалидом 2 группы, 1931 г.р. У него был в Сбербанке срочный вклад, который он положил в 1990 году.
Перед его смертью, где то в 1998 году мы интересовались в Сбербанке сколько у него на вкладе. Оказалось около 6 тыс. руб.
Но после его смерти его супруге (умершего, я имею ввиду) выдали 1 тыс. руб. на похороны и сказали, что всЈ, вы больше ничего не получите.
Правы ли работники Сбербанка? Что же делать? Ведь у него вклад не закрыт и есть наследники как первой так и второй очереди, которым данные денежные средства не помешали бы.
С уважением Сергей.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Работники сберегательного банка не правы. В вашем вопросе действуют нормы ст. 561 ГК РСФСР "если вкладчик не сделал распоряжение сберегательной кассе или банку, то в случае смерти вкладчика его вклад переходит к наследникам на общих основаниях, по правилам раздела о наследовании ГК РСФСР, т. е. наследникам по закону".
Ястребов Валерий Владимирович.
ЮК № 156, тел. 926-0273, 923-1538.

Вопрос №184

Добрый день
До недавнего времени я проживал в трассовом поселке(трасса магистрального газопровода). Совместным решением администрации и профсоюзного комитета мне была предоставлена однокомнатная квартира в доме, являющемся собственностью организации в которой я работал.Никаких письменныхдоговоров со мной заключено не было. Ордера мне не выдавали так же.Я был прописан(зарегистрирован) в данной квартире. По стечению обстоятельств, я уволился из данной организации(7 мес.назад) (по собственному желанию) ипереехал в другой город(имею временную регистрацию),где устроился на работу.Может ли администрация выселитьменяиз квартиры,которую я занимал, и лишить прописки.Спасибо!

Ответ

Здравствуйте, Михаил!
Да, на основании того, что Вы расторгли трудовой договор, организация может Вас выселить из квартиры, за исключением некоторых случаев, а на основании этого и лишается постоянная регистрация. Также в судебном порядке организация может лишить Вас права пользования помещением, в связи с утратой у Вас права пользования жилым помещением.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №187

Я по моему вопросу № 172 и № 176 (уточненный)
Вот получается как-то странно. Dmitry Nikitin отвечает на вопрос что я имею право только проживать в квартире родителей и, то с соглалия всех совершеннолетних членов семьи и квартиру мне не разделить, а квартиру мужа пробовать разменивать (хотя она приватизированная на мужа, купленная до нашей свадьбы, а я там не прописана).А Александр Барон говорит, что я могу смело разменять квартиру родителей (т.е. я понимаю 1/3 часть, т.к. прописаны я и родители, принадлежит мне) и на квартиру мужа я не могу претендовать (т.к. она куплена до свадьбы и приватизирована на мужа). Так все таки где истина??? Алена.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
В данной ситуации прав Александр Барон, причём Вы можете в принудительном порядке через суд.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №194

Большое спасибо за оказанную консультацию (мой вопрос 174). После прочтения статей кодекса у меня возникли новые вопросы.
Что значит открытие наследства? Что надо сделать, чтобы его оформить? С какого момента начинается отсчет 6 месяцев, в течение которых можно заявить о правах на наследство. Что делать, если все сроки для принятия наследства уже истекли?
Спасибо. Валерия

Ответ

Здравствуйте, Валерия!
Открытие наследства означает, что у всех наследников по закону и завещанию возникает право подать заявление на принятие доли в наследстве. Заявление подаётся государственному нотариусу, который есть в любом крупном городе, районном центре и т.д.
Отсчёт 6 месяцев начинается с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти.
Срок для принятия наследства, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство.
В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия наследства, передается лишь то из причитающегося ему имущества, принятого другими наследниками или перешедшего к государству, которое сохранилось в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества.
Также признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
С уважением, Измайлов Сергей

Вопрос №177

Я хочу оформить свидетельство предпринимателя без образования юридического лица. Могу ли я как-то назваться, к примеру, "Ромашка" и т.п., чтобы это название было у меня на печати? Что для этого нужно? На основании каких нормативных актов это можно сделать?

С уважением, Александр.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Раньше была такая организационно-правовая форма - индивидуальное частное предприятие - ИЧП, его можно было назвать хоть "Чебурашка". Теперь ИЧП нет, зато есть ИП - индивидуальный предприниматель (ст. 23 ГК РФ - в приложении). А у предпринимателя есть фамилия, имя, отчество, которые и указываются в свидетельстве о государственной регистрации.
Печать можно сделать, но с указанием фамилии индивидуального предпринимателя. В ГК сказано, что право на наименование имеют юридические лица, на фирменное наименование - коммерческие организации, а ИП - он ведь без образования юр. лица, и права на наименование не имеет.
Будет звучать так: ИП Иванов И.И.

Желаю удачи!
Анастасия

Приложение:
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 2. Глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица (статья 257), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства. 3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. 4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица 1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно - правовую форму. Наименования некоммерческих организаций, а также унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях других коммерческих организаций должны содержать указание на характер деятельности юридического лица. 2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное. 3. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах. 4. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование. Юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования. Лицо, неправомерно использующее чужое зарегистрированное фирменное наименование, по требованию обладателя права на фирменное наименование обязано прекратить его использование и возместить причиненные убытки. Порядок регистрации и использования фирменных наименований определяется законом и иными правовыми актами в соответствии с настоящим Кодексом.

Вопрос №193

Здравствуйте!
Хочу поблагодарить всех экспертов скорые и подробные ответы, а также кое-что уточнить по вопросу № 178.
Квартира 2-х комнатная, комнаты не изолированные. 1)Значит ли это, что разделить лицевые счета нельзя? 2)Регистрация по месту пребывания не даёт права пользования жилплощадью после окончания срока действия? 3)Как изменится ситуация, если я приватизирую квартиру.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Надежда!
1. Лицевые счета разделить нельзя.
2. Сама по себе регистрация не является правоустанавливающим фактом, она носит уведомительный характер.
3. Если Вы приватизируете квартиру, то тогда, разумеется, права требовать раздела или размена квартиры жилец иметь не будет (но если он будет зарегистрирован в квартире, то при приватизации надо будет получить его отказ от приватизации)

Желаю удачи!
Анастасия

Вопрос №182

Мы сделали в своей квартире ремонт. Ремонт был проведен со всеми необходимыми согласованиями и разрешениями. Перед началом ремонта были составлены акты с соседями о состоянии их квартир на начало ремонтных работ. Наш дом построен в 1928 году и в процессе ремонта в двух нижних квартирах проявились его последствия: дополнительные трещины. Согласно нашей устной договоренности с соседями в одной из квартир мы силами нашей бригады рабочих их устранили , а вторая соседка откаэывается от проведениЯ работ и просит возместить материальный ущерб. Каковы должны быть наши действиЯ для объективной оценки нанесенного ущерба? Дайте умный совет. Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
У меня сейчас как-раз такое дело возникло в реальной жизни, только я на стороне того, чье жилье повреждено. В этой ситуации вред причинен источником повышенной опасности, а значит обязанность возместить вред наступает без вины причинителя. То есть соседка может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного источником повышенной опасности. Здесь очень большую роль играет определение размера ущерба, которое производится экспертом-оценщиком.
Соседка может сама нанять оценщика, или это можете сделать Вы (лучше все-таки Вам обратиться к оценщику - если будет суд, то расходы по оплате услуг оценщика возложат на Вас). Если соседка сама закажет оценку ущерба и подаст в суд, Вы можете не согласится с оценкой и просить назначить новую экспертизу (придется заплатить), но неизвестно, насколько результаты экспертизы, заказанной Вами, будут выгоднее для Вас. На то она и независимая :)

Желаю удачи!
Анастасия

Приложение:
Статья 1079. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих 1. Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса. Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.). 2. Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной опасности. 3. Владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность за вред, причиненный в результате взаимодействия этих источников (столкновения транспортных средств и т.п.) третьим лицам по основаниям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи. Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях (статья 1064).

Вопрос №198

Объясните, пожайлуста, мне подробнее, что означает "разделить лицевой счет". Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Согласно ст. 86 ЖК, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть смежные комнаты и подсобные помещения.
То есть, разделить лицевой счет - это заключить отдельный договор найма жилого помещения (с учетом требований ст. 52 и 86 ЖК). Старый ордер изымается, и выдается два новых, на двух новых нанимателей, и платят они каждый сам за себя (и за тех, кто вписан в их ордер как члены семьи).

Желаю удачи!
Анастасия

Приложение:
Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены. Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Статья 52. Предмет договора найма жилого помещения Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Вопрос №199

Добрый день.
1.В каких случаях жилье считается служебным?
2.Если жилье считается служебным, кто несет расходы по его содержанию?Т.Е. должен ли жилец оплачивать комуслуги?

Ответ

Здравствуйте, Михаил!
1. Вот что сказано в ЖК:
Статья 101. Служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Жилое помещение включается в число служебных решением органа исполнительной власти (т.е. должно быть Постановление Главы Администрации)
С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (в ордере должно быть указано, что помещение имеет статус служебного, если не указано, то можно считать, что это жилье не служебное, а постоянное).
2. Ст. 57 ЖК - наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги - на нанимателей служебных жилых помещений распространяется.

Желаю удачи!
Анастасия

Вопрос №205

Добрый день!
У меня такой вопрос:
Я имею квартиру в городе "З*", а живу в городе "С*". Квартира З приватизирована. Мне приходится платить за эту квартиру квартплату, за свет, за газ, за отопление, за воду и т.д. Я написал заявление с просьбой о снятии с меня части оплаты в связи с тем, что я не проживаю в ней, но мне отказали в просьбе мотивируя тем, что я всю равно приезжаю и останавливаюсь в этой квартире. За год эти мои посещения равны примерно 7 - 10 дням! Как мне быть, ведь сумма, которую я плачу немалая - около 2 - 2,5 тысяч (для провинции это хорошие деньги).

И ещё такой вопрос: Я заплатил за электроэнергию за 250 кВт вперёд. Когда я платил, то 1 кВт стоил 4 рубля. Сейчас у меня с этого есть ещё около 100 кВт, но была переоценка и 1 кВт стал стоить 7 рублей. На меня пересчитали переоценку и я остался ещё должен!!! При этом с меня пытаются взять ещё и пеню. Имеют ли право делать на меня переоценку и вообще брать с меня пеню?
С уважением, KIDDY.

Ответ

Здравствуйте, KIDDY!
Платить за квартиру все равно придется, хоть она и приватизированная. Вы же там появляетесь, коммунальными услугами пользуетесь.
Согласно с. 57 Жилищного Кодекса, "плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги".
Можно попробовать поставить счетчик на воду (у нас в городе практикуется), тогда и оплата идет только за фактическое использование.

Желаю удачи!
Анастасия

Вопрос №197

Назрел очень срочный вопрос. Есть две знакомые сестры, одной 19 лет, другой - 14. Мама умерла. Отец попал в авариюи до сих пор не работает рука. Больничного нет, т.к. нет работы. Накопился долг по квартплате. Заплатить естественно нечем. Прислали повестку в суд, потом сказали, что вроде суд переносится. А вчера приходил судебный пристав, дал неделю на оплату долга, в противном случае обещал описывать мебель.
На вопрос, был ли суд, ответил, что его задача, исполнять решения, а не отвечать на вопросы. Что делать? К кому обращаться? И есть ли выход?

Сергей.

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Похоже, судом было вынесено заочное решение.
Надо обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения ("с решением не согласны, так как ...." - перечислить свои возражения)
А так как оно, наверное, уже вступило в законную силу, то надо еще подать заявление о восстановлении пропущенного срока ("мы не были уведомлены о времени и месте судебного заседания", или: "не могли прийти на судебное заседание, т.к. ... "). Оба заявления подаются одновременно.
Госпошлину за подачу заявления платить не надо.
Приставы будут обязаны приостановить исполнительное производство.
Суд, скорее всего (хотя надо постараться!), отменит заочное решение и возобновит рассмотрение дела по существу. Надо будет доказывать тяжелое материальное положение и т.д. (но это уже отдельный вопрос, сначала надо отменить существующее заочное решение).

Желаю удачи!
Анастасия

Приложение:
ГПК РСФСР Статья 213.6. Обжалование заочного решения Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 15 дней после его вынесения. Заочное решение также может быть обжаловано в порядке, предусмотренном частью первой статьи 282 настоящего Кодекса. Статья 213.7. Содержание заявления о пересмотре заочного решения Заявление о пересмотре заочного решения должно содержать: 1) наименование суда, вынесшего заочное решение; 2) наименование стороны, подающей заявление; 3) перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения; 4) просьбу стороны, подающей заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление о пересмотре заочного решения подписывается стороной или ее представителем. Заявление представляется в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле. Заявление не подлежит оплате государственной пошлиной. Статья 213.8. Действия суда после принятия заявления Суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения заявления и направляет им копии заявления о пересмотре заочного решения и прилагаемых к заявлению материалов. Статья 213.9. Рассмотрение заявления Заявление о пересмотре заочного решения рассматривается судом в судебном заседании в течение 10 дней с момента поступления заявления о пересмотре. Неявка лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения заявления. Суд, рассмотрев заявление, выносит определение. На определение суда, которым заявление оставлено без удовлетворения, может быть подана частная жалоба. Статья 105. Восстановление процессуальных сроков Лицам, пропустившим установленный законом срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Заявление о восстановлении пропущенного срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса. Одновременно с подачей заявления о восстановлении срока должно быть совершено процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы и т.п.), в отношении которого пропущен срок. На определение суда об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба или принесен протест.

Вопрос №211

Уважаемые эксперты, подскажите пожалуйста.
Мой отец при жизни не успел оформить свои права на часть дома и земельный участок. После его смерти наследниками по закону (завещания не было) являются баушка (мать отца), моя мать и я. Я и моя мать подали заявление в нотариальную контору о принятии наследства, но нотариус отказал нам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. у отца не былы оформлены правоустанавливающие документы на это имущество. Я и моя мать подали завление в суд о признание нас наследниками данного имущества. Бабушка заявление на принятие наследства не подавала и не вступила фактически в пользование этим наследством. После истечении 6 месяцов после смерти отца, бабушка ,через доверенное лицо, решила отказаться от этого наследства. Но когда мы обратились все вместе в нотариальную контору, чтобы оформить отказ бабушки, нам в этом было отказан. В ответ была дана отписка, что бабушка в в наследство не вступила.
Скажите пожалуйста должен ли был нотариус оформить отказ от наследства (если обязан подскажите на основание каких законодательных актов, т.к. в литературе описано и принятии наследства по истечении 6-месячного срока, а про отказ ничего)
Еще один вопрос - может ли доверенное лицо бабушки отказаться от наследства, при слушании дела в суде

Ответ

Здравствуйте, Игорь!
Бабушка в течение 6-месячного срока для принятия наследства не выразила свою волю, следовательно, если нет уважительных причин для пропуска срока, имеется факт непринятия наследства. Другое дело, что в течение 6 месяцев со дня открытия наследства она могла отказаться В ПОЛЬЗУ ОДНОГО ИЗ ИНЫХ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ (например, в Вашу пользу, и тогда Ваша общая доля составила бы 2/3 наследственной массы), в Вашем же случае доля бабушки поровну распределится между Вами и Вашей мамой.
По поводу части дома и земельного участка нужны дополнительные сведения.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №129

Добрый день.
Опять я.

Очень нужна (по-возможности очень точная) информация - что произойдЈт 1 июля с МРОТ? Это первое.
Второе - повлияет это на налоги (конкретнее - налог на наследуемую квартиру оцененую БТИ в 250 тыс. руб.)?

Заранее благодарен.
Станислав.

Ответ

Здравствуйте, Стас.
С 01 июля 2001 года МРОТ становиться 300 рублей. Но этот размер МРОТа применяется исключительно для регулирования оплаты труда, а также для расчета оплаты по больничному листу и для рассчета выплат по травмам полученным на производстве - ст. 3 Закона РФ № 82-ФЗ от 19.06.2000 г.
Для исчесления налога на наследство с 01 июля 2001 года следует применять МРОТ в размере 100 рублей. - ст. 5 Закона РФ № 82-ФЗ от 19.06.2000 г.

С уважением,
Santas

Вопрос №130

Добрый день.
Опять я.

Очень нужна (по-возможности очень точная) информация - что произойдЈт 1 июля с МРОТ? Это первое.
Второе - повлияет это на налоги (конкретнее - налог на наследуемую квартиру оцененую БТИ в 250 тыс. руб.)?

Заранее благодарен.
Станислав.

Ответ

Здравствуйте, Стас.
С 01 июля 2001 года МРОТ становиться 300 рублей. Но этот размер МРОТа применяется исключительно для регулирования оплаты труда, а также для расчета оплаты по больничному листу и для расчета выплат по травмам полученным на производстве - ст. 3 Закона РФ № 82-ФЗ от 19.06.2000 г.
Для исчесления налога на наследство с 01 июля 2001 годы следует применять МРОТ в размере 100 рублей. - ст. 5 Закона РФ № 82-ФЗ от 19.06.2000 г.

С уважением,
Santas

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Ведущий рассылки,