Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-06-26

Книга отзывов

Вопрос №165

Здравствуйте!
Разведенные муж и жена зарегистрированы в отдельной квартире в Москве, которая принадлежит жене. Они достигли договоренности, что жена покупает на имя своего бывшего мужа комнату за определенную сумму, а он сразу после регистрации договора купли-продажи комнаты освобождает юридически квартиру.
Каким образом лучше закрепить эту договоренность? В настоящее время имеется письменное обязательство мужа, составленное в произвольной форме. Если возникнут осложнения с его выпиской после приобретения комнаты на его имя. достаточно ли будет этого для защиты прав жены в суде?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Письменное обязательство мужа в таком варианте ничтожно (недействительно).
Самый простой путь - предложить мужу стоимость комнаты наличными через банковскую ячейку с условием получения их после снятия с регистрационного учёта. Есть опасность отмены любого акта через суд, мотивируя заблуждением,...
Другой вариант - более сложный, но и более надёжный, поскольку всё связано. Предлагаю при покупке комнаты составить нестандартный, но не противоречащий Закону (а, значит, допустимый) договор, в котором будут оговорены фактические обстоятельства сделки. В стандартный договор купли-продажи (на имя мужа) добавляются пункты о том, что а) плательщиком по договору является жена, б) муж обязуется в течение Х дней сняться с регистрационного учёта по адресу жены и в течение У дней фактически освободить квартиру. При невыполнении п. б) договора начиная с ...-го числа муж выплачивает жене неустойку в размере Z% от стоимости комнаты за каждый день просрочки. Договор подписывается продавцом, покупателем и плательщиком. После госрегистрации договор (со всеми его пунктами) вступает в действие.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Вопрос №164

Следующая ситуация: гражданка РФ 1929 года рождения выехала на постоянное место жительство в Германию. В России у нее проживает дочь. В настоящее время Сбербанк начинает выплаты компенсаций по вкладам для граждан 1929 г.р.

Вопрос: может ли в такой ситуации мать, находясь на территории Германии, оформить доверенность на получение денежных средств на свою дочь, находящуюся в России, а затем эту доверенность переслать по почте?

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!
Может. Доверенность не обязана быть нотариальной и может быть и обычной письменной. Только заверить её должна российская организация из перечисленных в ст. 185 ГК РФ или консульство.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Приложение:
Статья 185. Доверенность 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Вопрос №154

C 1994 в Кемерово введен повременный порядок расчета за услуги городской телефонной станции.
Доступ к приборам учета времени отсутствует, только ежемесячная распечатка. ГТС говорит, что проконтролировать работу моего счетчика я могу только путем самостоятельного учета времени в оговоренный промежуток времени и последующей сверки с ними.
Почему электросчетчик и счетчик расхода воды у меня дома, весы в магазине у меня перед носом, а вот этот счетчик мне недоступен?
Меня бы этот вопрос не волновал, но расходы по оплате ростут постоянно, хотя тарифы менялись только дважды, а круг и время общений, вроде бы, колеблются в пределах 10%.
Чувствую, что мои права на достоверность информации о реальном времени оплаты за услучи ГТС ущемлены.
В такой же ситуации вся наша родня и знакомые, все с кем говорим на эту тему. В ГТС на все отвечают, что говорить надо меньше, пробовал, непомогает. В прошлом году мы сженой уезжали на месяц совсем, а счет пришел, как всегда, на сумму выше предыдущей. На все вопросы какой-то непонятный разговор из которого следут только один вывод, ну и дураки же мы все!
Как быть?

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Согласно Правилам оказания услуг телефонной связи, утв. постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1235 (пункт 106), при повременном учете стоимости услуг телефонной связи абоненту выставляется счет, который содержит:

наименование реквизитов оператора связи, контактный телефон;

расчетный период;

номер лицевого счета абонента (при предварительном платеже);

виды предоставленных услуг местной, междугоpодной и междунаpодной
телефонной связи с указанием междугородных и международных кодов;

дату пpоведения телефонного pазговоpа и его пpодолжительность (пpи
выставлении счета за услуги междугоpодной и междунаpодной телефонной
связи);

общее количество пpоведенных pазговоpов за pасчетный пеpиод (пpи
выставлении счета с использованием повpеменной системы оплаты услуг
местной телефонной связи);

сумму, предъявляемую к оплате по каждому виду услуг и каждой
абонентской установке (абонентскому номеру);

общую сумму, предъявляемую к оплате;

сумму остатка на лицевом счете (при предварительном платеже);

дату выставления счета;

срок оплаты счета.
Таким образом, предприятие связи вправе не производить "разбивку" Вашего счета при местных переговорах.

Некоторых практические сообращения: согласно п.77 тех же Правил, пользователь пpи использовании автоматического способа установления телефонного соединения (местного, междугоpодного, междунаpодного) должен сделать не более 7 посылок вызова. Если вызываемое абонентское устpойство не отвечает, пользователь должен
положить телефонную тpубку и повтоpить набоp. Возможно, Ваша телефонная станция регистрирует такие "длинные" вызовы как минуту разговора (хотя она и не вправе это делать, но такое часто случается)
При возникновении разногласий Вы вправе предъявить оператору связи пpетензию. В течение 2 месяцев Вам должны на нее ответить. Если ответ Вас не удовлетворит, отстаивайте свою точку зрения в суде.

Вопрос №169

Добрый день!
У нас 3-х комнатная квартира , прописаны все члены семьи двое детей(15 лет и 26 лет)и я с мужем.Но с мужем мы в разводе, он пьет, денег не носит, получает мизирную зарплату которую ни кто не видит, но платит элементы моему 15 летнему сыну по исполнительному листу. Уходить от нас не собирается, портит нам жизнь. Говорит, если будем расходиться, то давай менять квартиру. Подскажите как нам быть,дети от него устали, все на нервах. Если выход из сложившейся сетуации. Выселить его ни как нельзя?
В заранее благодарна, Светлана.

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Вы, к сожалению, не указали форму собственности квартиры. Если квартира "государственная", т.е. Вы являетесь нанимателем квартиры, то выселение без предоставления другого жилья теоретически возможно по ст. 98 ЖК РСФСР. Но невозможность совместного проживания надо будет доказать. Эта же статья даёт суду право произвести принудительный размен квартиры по Вашему выбору.
Вы можете разделить лицевые счета и распорядиться своей частью квартиры - обменять, приватизировать и продать (затем купить другое жильё) и т.п.
Если разведённый муж является собственником квартиры, то лишить собственности его можно по основаниям ст. 293 ГК РФ. А Вы приобретёте право приоритетного приобретения его доли на основании ст. 16 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
Ещё раз отмечу, что все эти варианты скорее теоретические, чем практические.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-273.

Приложение:
Статья 98 Жилищного Кодекса. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным. Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной. Статья 293 Гражданского Кодекса. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Вопрос №161

Мы с женой и бабушкой - инвалидом 2-ой группы купили квартиру на втором этаже. На первом этаже находится нежилое помещение - электрощитовая.
Неожиданно выясняется, что часть этой электрощитовой купила какая-то женщина. Она отделала это помещение, сделала пристройку под нашим окном. Теперь она хочет сдать это помещение под парикмахерскую.
На вопрос о том, что шум от парикмахерской будет нам мешать, а крыша под нашим окном больше похожа на ступеньку в нашу квартиру - она ответила, что купила помещение еще чуть ли не на стадии землеотвода. Также последовал комментарий - риэлтерская фирма должна была рассказать нам об этом.
Могла ли хозяйка помещения получить разрешение на открытие (эксплуатацию) парикмахерской без согласия(разрешения) жильцов, прорубку дверного проема в стене? И если она каким-либо образом получила все документы(москомархитектура и т.д.) - можно ли опротестовать эти документы? Т.е. защищена ли наша семья каким-либо законом в конкретном случае?

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Согласно СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" п. 1.36* в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для бытового обслуживания (в том числе и парикмахерских) общей площадью не более 700 кв.м., но с ограничениями. Например, данные помещения должны иметь входы и эвакуционные выходы, изолированные от жилой части здания (п. 1.38*) и множество других требований. Наверняка ваша мадам что-то нарушила. Чтобы узнать это, вам необходимо написать письмо в районную Управу районному архитектору, который выдавал разрешение. Описать все ваши неудобства и попросить сообщить вам номер разрешения, т.е. правовые основания для открытия парикмахерской или др. Попросить также разрешить вам ознакомиться с проектом (он должен быть). Тогда вам многое станет ясно. В конце письма: право на получение данной информации, касающейся наших прав и законных интересов, гарантируют нам ст. ст. 10, 12, 14 Федерального Закона "Об информации, информатизации и защите информации". ! Просим письменно ответить в установленные сроки в соответствии с Законом г. Москвы "Об обращениях граждан". Архитектор обязана предоставить Вам всю необходимую информацию со ссылкой на правовые акты.
Отказ в предоставлении информации и решение органа государственной власти можно обжаловатьв суде. Это будет действеннее, чем борьба с конкретным нарушителем.
Обратитесь также и к риэлтору. Он действительно должен был вам сообщить. От него тоже можно кое-что узнать. В любом случае, чтобы действовать, необходимо располагать полной и достоверной информацией, которую вам обязаны предоставить. И в любом случае осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 п. 3 Конституции РФ). А таких прав, даже в вашем узком, конкретном случае найдётся много и все их можно защитить.
Желаю успеха.

Вопрос №170

Здравствуйте,
я собралась разводиться с мужем. В период брака мы с ним вдвоем приватизировали 2-х комнатную квартиру. Потом родилась дочка, которую как и меня прописали в эту квартиру. Муж прописан у своих родителей в 4-х комнатной квартире. Мои родители проживают втроем с бабушкой в 3-х комнатной.
Есть ли у меня какие-либо шансы оставить квартиру себе и дочке (ей 5 лет)? Муж настаивает на продаже квартиры и разделе денег. Я готова отдать ему всю мебель и аппаратуру из квартиры (за исключенением холодильника и детской мебели).
Заранее благодарна,
Елена.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Собственник доли квартиры, коим являетс Ваш муж, обладает правом распоряжения ей по своему усмотрению. Единственное, что я Вам могу предложить, это выкупить у него его долю (правда, опять, если согласится).
С другой стороны, в случае недостижения согласия между супругами по вопросу о разделе общего имущества, раздел производится в судебном порядке. Правда, в последнем случае очень много оставлено на усмотрение судьи (примет он во внимание или нет интересы несовершеннолетнего ребенка, обеспеченность жилплощадью и др.), поэтому советую все-таки договориться.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №172

Здравствуйте уважаемые эксперты.
У меня возникла неразрешимая на мой взгляд ситуация. Я замужем почти 2 года. Живу с мужем, но прописана у родителей. Подходит такая ситуация, что мне прийдется уйти от мужа (не можем вместе жить, по его словам у нас разные взгляды на жизнь).И домой к ролителям я не могу пойти жить. У меня с мамой личная неприязнь, вот уже 7 лет разногласий. В гости друг к другу не ходим и не общаемся. У родителей 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Отец офицер в отставке. С инми еще живет сестра с ребенком, в марте родила дочь, но прописана в другом городе (Челябинске, мы живем в Бийске).
Скажите пожалуйста имею ли я право на жилплощадь со стороны родителей и со стороны мужа. И если да, то как мне получить ее. Заранее благодарна Вам.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Вы, к сожалению, не пишите, приватизирована ли квартира, в которой Вы фактически проживаете. В случае, если она НЕ приватизирована, Вы односзначно обладаете правом на пользование "квартирой мужа". Это следует из факта супружества и совместного проживания. Более того, Вы имеете право требовать обмена квартиры по соглашению с мужем на помещения в разных квартирах. В случае недостижения согласия, можете требовать обмена в судебном порядке. Правда, здесь играет роль размер квартиры.
Если квартира приватизирована, то скорее всего, Вы в ней участие не принимали (иначе бы не подняли вопроса). В таком случае Вы обладаете правом пользования жилым помещением; это право останется даже в случае развода (правда, на правах нанимателя). Но тредовать обмена Вы уже не можете.
Право проживания в квартире родителей может появиться в случае согласия всех совершеннолетних совместно проживающих в ней на данный момент. Вопрос о личностных характеристиках такого проживания находится вне правового регулирования.

Приложение:
Жилищный кодекс РСФСР. Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Статья 67. Обмен жилыми помещениями Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса. Квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом.

Вопрос №171

Добрый день!
Ещё раз о вредности работы за компьютером.
Ответьте, пожалуйста, где можно найти новый список "вредных" профессий , в который включён пользователь ПК.

Ответ

Здравствуйте, Алексей Будников!
Пожалуй, ранее упоминавшееся Постановление Госкомтруда СССР, ВЦСПС от 25.10.74 № 298/П-22 является единственным.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №174

У нас сложилась вот какая ситуация.
В России трехкомнатная квартира приватизирована в совместную собственность на отца, мать и младшего сына. Есть еще дочь и старший сын, который живет в Киеве и имеет гражданство Украины и России, но в квартире не прописан. Отец умер в сентябре 2000 года.
Дочь согласна подписать отказ от наследования (тоже не прописана в кв.). А старший сын - нет. Требуется ли отказ от наследования старшего сына? Какие права (долю наследства) имеет старший сын на эту квартиру?
Подскажите, как лучше оформить документы, чтобы квартира осталась матери и младшему сыну.
Заранее благодарю за ответ. Большое спасибо!
С уважением Валерия.

Ответ

Здравствуйте, Валерия!
Отцу принадлежала 1/3 квартиры, которая и подлежит разделу по наследству. Это наследство при отсутствии завещания делится между наследниками по закону в равных долях на четверых наследников (см. Приложение). В Вашем случае - это супруга и трое детей. Старший сын может претендовать на 1/12 квартиры. Если кто-то из наследников (старший сын) просто не примет наследства, т.е. не проживает в ней и не подаст в течении 6 месяцев заявления о его его принятии (см. ст. 546 ГК РСФСР), то его доля перейдёт к другим наследникам (в равных долях). Если дочь подаст заявление об отказе от наследства, то в этом заявлении следует указать, в пользу кого она отказывается.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Приложение:
Статьи ГК РФ. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Статьи ГК РСФСР 1964 года. Статья 532. Наследники по закону При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; ... К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Статья 533. Наследование предметов домашней обстановки и обихода Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодаталем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. Статья 546. Принятие наследства Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Статья 550. Отказ от наследства Наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства. Статья 551. Приращение наследственных долей В случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях. Если наследодатель завещал все свое имущество назначенным им наследникам, то доля наследства, причитавшаяся отпавшему наследнику, поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними в равных долях. Правила настоящей статьи не применяются к случаям, когда наследник отказался от наследства в пользу другого наследника, государства или государственной, кооперативной или другой общественной организации (статья 550), либо отпавшему наследнику подназначен наследник (статья 536).

Вопрос №169

Добрый день!
У нас 3-х комнатная квартира , прописаны все члены семьи двое детей(15 лет и 26 лет)и я с мужем.Но с мужем мы в разводе, он пьет, денег не носит, получает мизирную зарплату которую ни кто не видит, но платит элементы моему 15 летнему сыну по исполнительному листу. Уходить от нас не собирается, портит нам жизнь. Говорит, если будем расходиться, то давай менять квартиру. Подскажите как нам быть,дети от него устали, все на нервах. Если выход из сложившейся сетуации. Выселить его ни как нельзя?
В заранее благодарна, Светлана.

Ответ

Уважаемая Светлана!
В зависимости от того, приватизирована квартира или нет, будет разное решение проблемы.
Если квартира приватизирована и бывший муж в ней участвовал, то выселить его нельзя. Можно лишь требовать принудительного раздела в судебном порядке.
Если же Вы проживаете по договору социального или коммерческого найма, то согласно ст. 98 Жилищного кодекса РСФСР лицо может быть выселено без предоставления ему другого жилого помещения в случае систематического нарушения правил совместного общежития (закон имеет в виду моральные нормы), что делает невозможным совместное проживание с ним в одной квартире. Правда, лишь в случае если не подействовали меры предупреждения и общественного воздействия. Следовательно, задача – доказать факт невозможности дальнейшего совместного проживания. Запаситесь свидетелями (например, соседями), подайте несколько заявлений участковому на жестокое обращение со стороны мужа и т. д.
Правда и суд может заставить принудительно обменять квартиру…
Вышесказанное не есть истина в последней инстанции, а лишь высказанная точка зрения автора.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №158

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, в какие инстанции нужно обратиться и какие документы необходимы (получить в инстанциях, предъявить туда же), что бы получить право работы иностранному гражданину на территории РФ?
P.S Гражданин Великобритании собирается преподавать английский в г. Ростове.

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
Вам нужно обратиться в местную администрацию или орган исполнительной власти РФ. РАЗРЕШЕНИЕ Вам выдаст Федеральная миграционна служба. Размер оплаты за каждого иностранного работника равен минимальной месячной оплате труда. В платежном поручении указывается "за выдачу разрешения на привлечение иностранной рабочей силы."
В Федеральную миграционную службу следует предоставить:
- заявление;
- заключение органов исполнительной власти с обоснованием нужности привлечения иностранной рабочей силы;
- проект трудового договора (контракта) или другие документы, подтверждающие договоренность с иностранным гражданином или иностранным партнером о намерении и об условиях привлечения иностранных работников.

Не нуждаются в оформлении разрешений:
постоянно проживающие на территории РФ;
работающие в созданных по межгосударственным соглашениям учреждениях деятели науки и культуры;
работающие в организациях с дипломатическим статусом;
приглашаемые для работы в академиях и ВУЗах специалисты;
для которых порядок трудоустройства определен межгосударственными соглашениями и некоторые другие категории иностранцев.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №172

Здравствуйте уважаемые эксперты.
У меня возникла неразрешимая на мой взгляд ситуация. Я замужем почти 2 года. Живу с мужем, но прописана у родителей. Подходит такая ситуация, что мне прийдется уйти от мужа (не можем вместе жить, по его словам у нас разные взгляды на жизнь).И домой к ролителям я не могу пойти жить. У меня с мамой личная неприязнь, вот уже 7 лет разногласий. В гости друг к другу не ходим и не общаемся. У родителей 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Отец офицер в отставке. С инми еще живет сестра с ребенком, в марте родила дочь, но прописана в другом городе (Челябинске, мы живем в Бийске).
Скажите пожалуйста имею ли я право на жилплощадь со стороны родителей и со стороны мужа. И если да, то как мне получить ее. Заранее благодарна Вам.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
По контексту я понял, что муж является единственным собственником квартиры (квартира была приватизирована на него). В этом случае у Вас нет на неё никаких прав. Даже, если квартира была приватизирована во время брака, она не считается совместно нажитым имуществом (поскольку была передана бесплатно), т.е. она не попадает в состав имущества, подлежащего разделу при разводе.
Институт прописки в России заменён институтом регистрации. Вы зарегистрированы по месту жительства у родителей. Поэтому имеете право там жить. Если не хотите там жить, квартиру можно разменять. Вы можете разделить лицевые счета и распорядиться своей долей по своему усмотрению - обменять, приватизирвать и продать,...
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273

Вопрос №176

Уважаемые Эксперты!
У меня была следующая ситуация:
Я замужем почти 2 года. Живу с мужем, но прописана у родителей. Подходит такая ситуация, что мне прийдется уйти от мужа (не можем вместе жить, по его словам у нас разные взгляды на жизнь).И домой к ролителям я не могу пойти жить. У меня с мамой личная неприязнь, вот уже 7 лет разногласий. В гости друг к другу не ходим и не общаемся. У родителей 3-х комнатная квартира, неприватизированная. Отец офицер в отставке. С инми еще живет сестра с ребенком, в марте родила дочь, но прописана в другом городе (Челябинске, мы живем в Бийске).
Скажите, пожалуйста, имею ли я право на жилплощадь со стороны родителей и со стороны мужа. И если да, то как мне получить ее.
Квартира у мужа приватизированная, однокомнатная в малосемейном общежитии (жилая площадь - 18 кв.м., общая - 28,7 кв.м.)
И меня интересует еще вот что: я могу с родителями разделить их квартиру? Мне там не нужно проживать, я не хочу с ними жить, мне просто некуда пойти, у меня нет жилья, мне нужно свое жилье, но не с родителями (боже упаси!).
Алена.

Ответ

Здравствуйте, Алена!
Вы уточнили свой вопрос, я уточняю свой ответ.
На квартиру родителей Вы имели бы право лишь в случае совместного проживания. Следовательно, если, повторюсь, ВСЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ совместно проживающие на данный момент соглашаются на Ваше вселение в квартиру родителей, то с момента вселения Вы приобретаете право пользования ею наравне с остальными членами семьи родителей.
После этого теоретически можно требовать в судебном порядке принудительного обмена жилого помещения на помещения в разных квартирах. Но скорее всего суд не удовлетворит Ваше требование, заслушав доводы заинтересованных лиц. И будет прав.
Мой Вам совет: снимите квартиру по договору коммерческого найма, а заодно встаньте на учет по месту жительства как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. Также можете требовать от супруга раздела совместного имущества.
С уважением, Дмитрий Никитин.

Вопрос №170

Здравствуйте,
я собралась разводиться с мужем. В период брака мы с ним вдвоем приватизировали 2-х комнатную квартиру. Потом родилась дочка, которую как и меня прописали в эту квартиру. Муж прописан у своих родителей в 4-х комнатной квартире. Мои родители проживают втроем с бабушкой в 3-х комнатной.
Есть ли у меня какие-либо шансы оставить квартиру себе и дочке (ей 5 лет)? Муж настаивает на продаже квартиры и разделе денег. Я готова отдать ему всю мебель и аппаратуру из квартиры (за исключенением холодильника и детской мебели).
Заранее благодарна,
Елена.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
При наличии спора по разделу имущества он решается в судебном порядке.
Мужу принадлежит половина квартиры. Продавать квартиру Вы не обязаны.
Суд при невозможности раздела имущества в натуре обычно передаёт его более нуждающемуся супругу, а второму присуждает компенсацию в денежной форме (по оценке БТИ (!)) и может зачесть эту сумму при дележе остального имущества. Вместо прописки в России действует институт регистрации, которая носит уведомительный характер. Справки о том, кто где зарегистрирован, могут послужить в суде доказательством нуждаемости или ненуждаемости в жилье. Жилищные условия Ваших родитедей к делу отношения не имеют.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Вопрос №157

Уважаемый эксперт!

Я и моя дочь (5лет) прописаны в коммунальной квартире- наши две комнаты из трех. И соседи и мы имеем права на улучшение жилищных условий.Что будет иметь моя дочь в случае моей смерти, если она еще не достигнет совершеннолетия?
Заранее благодарна, Галина.

Ответ

Здравствуйте, Галина!
Интересы Вашей дочери до совершеннолетия представляют её законные представители. Законными представителями детей являются их родители. Если у Вашей дочери есть отец (отчим), то он останется её законным представителем, если нет, то законного представителя назначат органы опеки и попечительства. Опекун должен проживать совместно с ребёнком. Часто опекунами назначают близких родственников или соседей (с их согласия). В Гражданском Кодексе нормы об опеке и попечительстве изложены в статьях 31 - 40.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)161-1273.

Приложение:
Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются законодательством о браке и семье. 2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. 3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов. Статья 33. Попечительство 1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. 2. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно. Попечители оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц. Статья 34. Органы опеки и попечительства 1. Органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления. 3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей. Статья 35. Опекуны и попечители 1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства. Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами. 2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав. 3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного. 4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения. Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей 1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом. 2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства. 3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании. 4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, ограниченных судом в дееспособности. 5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии с него опеки или попечительства. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом. В настоящее время действуют Правила управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения этого имущества, утвержденные Минпросвещения РСФСР 30 октября 1969 г. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление. При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства. Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей 1. Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случаях возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления. При помещении подопечного в соответствующее воспитательное, лечебное учреждение, учреждение социальной защиты населения или другое аналогичное учреждение орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного. 2. При наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и т.п.) опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения им своих обязанностей по его просьбе. 3. В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности. Статья 40. Прекращение опеки и попечительства 2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом. 3. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Вопрос №80

Help! Не занаю в ту ли подгруппу обращаюсь, если что поправте. У нас случилась большая беда, под окнами нашего дома какой то предприниматель (без образования юр. лица) начал устраивать дискотеки. Огораживает детскую площадку, устанавливает колонки и берет по 5 руб. за вход. Дом - пятиэтажная хрущевка. Детская площадка в десяти метрах. Сказать что громко - ничего не сказать. Все жильцы (в основном пенсионеры) жутко возмущены. Пару раз ему удалось кого то уговорить подключится к розетке в квартире, но сейчас его даже в подьезды не пускают. Стал вешаться на провода уличного освещения. В ответ на претензии показывал какую то бумаму из районной администрации (издалека, там написано, что может проводить танцы в нашем районе данному предпринимателю) Заканчивает всегда к одинадцати. Вопрос - можно с этим как нибудь справиться, а то в коробке из хрущевок летом с такой музыкой жить невозможно. Потому, что ОЧЕНЬ громко. Да, живем! мы не в Москве.

Ответ

Здравствуйте Михаил!
Могу дать практический совет - писать заявления с жалобами:
1. Участковому - по поводу использования детской площадки или устройства мероприятий около детской площадки.
2. В санэпидстанцию - замерить уровень шума. Если он превышает предельно допустимые нормы, то должны быть приняты меры...
3. В энергонадзор - по поводу несанкционированного подключения к электросети (возможность получения электротравм...).
4. В средства местной массовой информации.
Заявления следует писать в двух экземплярах, передавать через начальство или секретаря так, чтобы на втором экземпляре они расписались и поставили дату приёма заявления и желательно (но не обязательно) печать.

Вопрос №151

В гарантийный ремонт был сдан мобильный телефон Benefon Q. Поскольку срок ремонта по оценке мастера составил полмесяца, я потребовал в трехдневный срок предоставить мне в пользование аналогичный товар. Специалисты техцентра утверждали, что аналогичный товар – это любой мобильный телефон в стандарте GSM. Я же утверждал, что на время ремонта мне должны предоставить точно такую же модель, то есть Benefon Q.
Вопрос: кто же из нас прав и почему?

Ответ

Здравствуйте, Георгий!
Я думаю, что аналогичный – это не значит такой же. Просто предоставляемый Вам аппарат должен обеспечивать возможность пользоваться функциями, которыми позволял пользоваться сданный в ремонт телефон и обладать сходными характеристиками.

Приложение:
Толковый словарь: АНАЛОГИЧНЫЙ Сходный, представляющий аналогию с чем-нибудь. АНАЛОГИЯ Сходство, соответствие между предметами и понятиями.

Задать вопрос экспертам

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Ведущий рассылки,