N18 (25)

16 февраля 2004

Ипотечное кредитование в России

Новости российского рынка ипотечного кредитования

СОДЕРЖАНИЕ

Депутаты изменят бюджет

Республика Дагестан. Подписано соглашение о сотрудничестве с Агентством по ипотечному кредитованию.

За год объем выданных населению ипотечных кредитов по России вырос до 500 млн долларов

На Забайкальской железной дороге ипотечное строительство пользуется большой популярностью

ОПТБанк увеличивает объемы ипотечного кредитования в Омской области

Центр стратегических разработок предлагает поправки в Налоговый кодекс, которые снижают налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг с 24% до 6%

"ОПТБанк" увеличивает объемы кредитования в Омской области

АИЖК будет сотрудничать с Республикой Дагестан и Таймырским АО в области ипотечного жилищного кредитования

Предлагается снизить налог на прибыль с ипотечных бумаг

АИЖК подписало соглашения о сотрудничестве с Дагестаном и Таймырским АО.

Республика Татарстан. Набережные Челны уже в этом году получат средства на ипотечное кредитование.

Комитет проработает «Молодую семью»

Хабаровск. Молодые семьи будут жить в молодежных жилищных комплексах.

Депутаты изменят бюджет
Дейта ру, 16.02.2004
Бюджет 2004 года ждет парламентской корректировки. Как сообщили информационному агентству «Дейта.RU» в пресс-службе Законодательного Собрания Приморья, сегодня пройдет заседание комитета по экономической политике и собственности. Депутаты рассмотрят проект закона «О внесении изменений и дополнений в закон «О краевом бюджете на 2004 год». Корректировке будут подвергнуты ряд статей, касающихся распределения расходов бюджета в 2004 году.
Кроме того, парламентарии рассмотрят изменения к программе «О краевой целевой программе «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы», проект закона «О порядке передачи в аренду государственного имущества Приморского края», а также обращение Московской областной Думы к Председателю Правительства РФ и депутатам Государственной Думы по вопросу о введении моратория на рост цен на энергоносители и железнодорожные перевозки.
Заседание комитета пройдет сегодня в 11 часов.

Республика Дагестан. Подписано соглашение о сотрудничестве с Агентством по ипотечному кредитованию.
Regions ru, 16.02.2004
13 февраля состоялось подписание соглашений о сотрудничестве между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с правительством Республики Дагестан и а Администрацией Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, которые стали 57 и 58 (соответственно) субъектами Российской Федерации, подключившимися к Федеральной системе ипотечного жилищного кредитования.
Подписанные соглашения инициируют массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов в этих субъектах Российской Федерации. В соглашениях также приняли участие региональные ипотечные операторы. Со стороны агентства трехстороннее соглашение подписал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, от Республики Дагестан - председатель правительства Хизри Шихсаидов и председатель Дагестанского внебюджетного фонда развития жилищного строительства Сиражутдин Казибеков, от Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа - губернатор Олег Бударгин и генеральный директор ОАО "Дом вашей мечты" Андрей Кузьминов.
Данные соглашения активизируют деятельность АИЖК в Южном и Сибирском федеральных округах. В целях ускорения интеграции этих регионов в Федеральную систему ипотечного жилищного кредитования специалисты агентства на начальном этапе становления системы окажут методическую помощь в оформлении первых кредитов и закладных.
К концу 2004 года агентство планирует привлечь в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования все субъекты Российской Федерации, что создаст благоприятные условия для развития массового ипотечного жилищного кредитования, которое послужит формированию среднего класса и повышению темпов экономического развития России.

За год объем выданных населению ипотечных кредитов по России вырос до 500 млн долларов
E-tatar, 16.02.2004
Ведущие операторы ипотечного рынка подвели итоги работы за 2003 год. По сравнению с прошлым годом произошло удвоение объемов выданных ипотечных кредитов - 500 млн долларов против 260 млн долларов. Основной вклад внес Сбербанк, доля которого по-прежнему составляет около 50% рынка.
По итогам года ключевыми участниками рынка ипотечного кредитования стали: Сбербанк России (за год выдал ипотечных кредитов на 233 млн долларов), банк Дельтакредит (34 млн долларов), Райффайзенбанк (21,4 млн долларов), МИА (21,2 млн долларов), Национальный резервный банк, Газпромбанк (5,5 млн долларов), Внешторгбанк, МДМ-банк, а также Тройка-диалог, планирующая в ближайшее время запуск собственного ипотечного проекта.
Ипотечное кредитование активно внедряется и развивается в регионах: Республике Башкирия, Республике Марий Эл, Республике Татарстан, Самарской, Оренбургской областях, Приморском крае и ряде других регионов. Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования установило договорные отношения с более чем 50 регионами. На данный момент АИЖК осуществляет выкуп закладных у 27 кредитных и 18 некредитных организаций. Размер кредита составляет в среднем 330 тысяч. На конец года в стране насчитывалось 146 банков, оказывающих услуги по ипотечному кредитованию, сообщает интернет-сайт "Ипотека России"

На Забайкальской железной дороге ипотечное строительство пользуется большой популярностью
ИА Регнум, 16.02.2004
16 февраля в Чите сдан в эксплуатацию первый жилой дом, построенный для работников Забайкальской железной дороги по программе ипотечного кредитования. Квартиры в нем получат 54 семьи.
На торжественном мероприятии по этому поводу присутствовал президент ОАО "Российские железные дороги" Геннадий Фадеев. В своей речи он отметил, что ни на одной железной дороге России ипотечное строительство не пользуется такой популярностью, как в Забайкалье. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ОАО "РЖД", сейчас в очереди на получение жилья стоят 11,5 тысяч железнодорожников, из них около 2 тысяч человек участвуют в программе ипотеки. Сейчас строится еще один дом, рассчитанный на 108 квартир.

ОПТБанк увеличивает объемы ипотечного кредитования в Омской области
М3-медиа, 16.02.2004
ЗАО "ОПТБанк" и ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация" в феврале подписали соглашение о сотрудничестве в рамках развития программы долгосрочного ипотечного кредитования.
"ОПТБанк" в декабре 2003 года начал реализацию ипотечной программы в городе Омске. В соответствии с ныне подписанным соглашениям "Омская региональная ипотечная корпорация" будет осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов, предоставляемых Банком на территории Омской области, что позволит увеличить их объем.
"Омская региональная ипотечная корпорация" является региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на территории Омской области. Кредиты по программе АИЖК предоставляются в рублях на срок до 20 лет. Проценты по кредиту после оформления квартиры в собственность заемщика понижаются. Допускается досрочное погашение кредита.

Центр стратегических разработок предлагает поправки в Налоговый кодекс, которые снижают налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг с 24% до 6%
Деловой Петербург, 16.02.2004
Рабочая группа под руководством замруководителя администрации президента Игоря Шувалова с помощью экспертов Центра стратегических разработок (ЦСР) уже полгода ищет способы удешевить кредиты на покупку жилья. В распоряжении газеты "Ведомости" оказалась подготовленная группой концепция поправок в Налоговый кодекс, в которой предлагается снизить с 24% до 6%. ставку налога на прибыль по операциям с ипотечными ценными бумагами и процентных доходов по краткосрочным (менее пяти лет) договорам ипотеки. За счет этих мер, как следует из документа, сократятся издержки инвесторов и банков, что в итоге понизит и ставки по ипотечным кредитам.
Больше всего новация окажется на руку пенсионным и инвестиционным фондам, говорит один из авторов предложений в группе Шувалова. Однако, пишут "Ведомости", потенциальные инвесторы прохладно отнеслись к идее реформаторов.
По словам вице-президента инвестиционной компании "Атон" Вадима Соскова, пенсионные фонды обязаны диверсифицировать свой портфель, поэтому даже с учетом налоговых льгот доля средств, которую они могут направить в ипотечные ценные бумаги, не будет существенной. По закону управляющие компании не могут вкладывать в ипотечные бумаги более 40проц. от пенсионных накоплений и более 20 проц. от пенсионных резервов - в бумаги одного эмитента. При этом, по данным Пенсионного фонда, в распоряжение управляющих компаний к 1 апреля поступит всего 2,3 млрд руб. пенсионных сбережений.
Банкиры же не видят смысла и в снижении налога на проценты по ипотечным договорам. Представитель одного из крупнейших банков, занимающегося ипотечным кредитованием, говорит, что банки платят налоги с итогового финансового результата, учитывая доходы от разных операций.

"ОПТБанк" увеличивает объемы кредитования в Омской области
ИА Регнум, 16.02.2004
10 февраля 2004 года между ЗАО "ОПТБанк" и ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация" было подписано соглашение о сотрудничестве в рамках развития программы долгосрочного ипотечного кредитования.
"Омская региональная ипотечная корпорация" является региональным оператором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на территории Омской области. "ОПТБанк" в декабре 2003 года начал реализацию ипотечной программы в городе Омске. В соответствии с ныне подписанным соглашениям "Омская региональная ипотечная корпорация" будет осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов, предоставляемых Банком на территории Омской области, что позволит увеличить их объем.
Кредиты по программе АИЖК предоставляются в рублях на срок до 20 лет. Проценты по кредиту после оформления квартиры в собственность заемщика понижаются. Допускается досрочное погашение кредита.
"ОПТБанк" также предоставляет ипотечные кредиты по различным программам в Москве, Московской области и в Новороссийске (Краснодарский край). В ближайших планах - Калининград, Ярославль, Нижний Новгород, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе "ОПТБанка".

АИЖК будет сотрудничать с Республикой Дагестан и Таймырским АО в области ипотечного жилищного кредитования
М3-медиа, 16.02.2004
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписало соглашения о сотрудничестве с Правительством Республики Дагестан и с Администрацией Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа. Эти регионы стали 57 и 58 субъектами Российской Федерации, подключившимися к Федеральной системе ипотечного жилищного кредитования.
Подписанные соглашения инициируют массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов в этих регионах. В соглашениях также приняли участие региональные ипотечные операторы: Дагестанский внебюджетный фонд развития жилищного строительства и ОАО "Дом вашей мечты" (Таймыр).
К концу 2004 года Агентство планирует привлечь в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования все субъекты Российской Федерации, что создаст благоприятные условия для массового развития ипотеки в стране

Предлагается снизить налог на прибыль с ипотечных бумаг
Null, 16.02.2004
Рабочая группа под руководством замглавы президентской администрации Игоря Шувалова и Центр стратегических разработок подготовили поправки в Налоговый кодекс, согласно которым ставку налога на прибыль по операциям с ипотечными ценными бумагами процентных доходов по краткосрочным (менее пяти лет) договорам ипотеки предлагается снизить с 24 до 6 процентов. Как считают авторы проекта, сократятся издержки инвесторов и банков, в результате понизятся и ставки по ипотечным кредитам. Кроме того, новация окажется на руку пенсионным и инвестиционным фондам. Однако, как пишут "Ведомости", потенциальные инвесторы прохладно отнеслись к идее реформаторов. Пенсионные фонды не выиграют от принятия этих поправок, поскольку они обязаны диверсифицировать свой портфель и доля средств, которые они могут вложить в ипотечные ценные бумаги, не слишком велика. Банкиры же не видят смысла и в снижении налога на проценты по ипотечным договорам: банки платят налоги с итогового финансового результата, учитывая доходы от разных операций, и их финансовое бремя не слишком облегчится после принятия этих поправок.

АИЖК подписало соглашения о сотрудничестве с Дагестаном и Таймырским АО.
AK&M, 16.02.2004
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписало соглашения о сотрудничестве с Республикой Дагестан и Таймырским (Долгано-Ненецким) АО. Об этом говорится в сообщении АИЖК. Со стороны АИЖК трехстороннее соглашение подписал гендиректор Александр Семеняка, от Дагестана - председатель Правительства Хизри Шихсаидов и председатель Дагестанского внебюджетного фонда развития жилищного строительства Сиражутдин Казибеков, от Таймырского АО - губернатор Олег Бударгин и генеральный директор ОАО "Дом вашей мечты" Андрей Кузьминов.
Эти регионы стали 57 и 58 субъектами РФ, подключившимися к Федеральной системе ипотечного жилищного кредитования.
Подписанные соглашения инициируют массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов в этих субъектах РФ. В соглашениях также приняли участие региональные ипотечные операторы. Данные соглашения активизируют деятельность АИЖК в Южном и Сибирском ФО. В целях ускорения интеграции этих регионов в Федеральную систему ипотечного жилищного кредитования специалисты АИЖК на начальном этапе становления системы окажут методическую помощь в оформлении первых кредитов и закладных.
К концу 2004 года АИЖК планирует привлечь в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования все субъекты РФ.

Республика Татарстан. Набережные Челны уже в этом году получат средства на ипотечное кредитование.
Regions ru, 16.02.2004
Завершился срок заключения договоров с внебюджетным фондом ликвидации ветхого жилья, куда в качестве добровольного налога республиканские предприятия платят 1% от выручки. По этому поводу в Набережных Челнах состоялось республиканское совещание, где приняли участие министр финансов Татарии Радик Гайзатуллин, министр земельных и имущественных отношений Валерий Васильев, а также руководитель фонда ликвидации ветхого жилья Талгат Абдуллин и более 120 руководителей предприятий.
Плановое задание сбора средств на 2004 год для нашего города составляет 79 млн. рублей. Это взносы более сотни челнинских предприятий без учета "КамАЗа". Радик Гайзатуллин поблагодарил Набережные Челны за системную работу в этом направлении.
Как сообщает "Intertat", на совещании было обещано, что Челны уже в этом году получат средства на ипотечное строительство. Точная цифра будет известна в начале марта.

Комитет проработает «Молодую семью»
Дейта ру, 16.02.2004
Депутаты комитета по экономической политике и собственности изменят бюджет. Как сообщили корреспонденту информационного агентства «Дейта.RU», этот вопрос стоит в повестке дня заседания комитета. Депутаты рассмотрят проект закона «О внесении изменений и дополнений в закон «О краевом бюджете на 2004 год». Кроме того, обсудят изменения к постановлению Законодательного Собрания «О краевой целевой программе «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы». В повестке заседания также обсуждение проекта закона «О порядке передачи в аренду государственного имущества Приморского края», обращение Московской областной Думы к Председателю Правительства РФ, депутатам Государственной Думы по вопросу о введении моратория на рост цен на энергоносители и железнодорожные перевозки.
Заседание комитата пройдет 16 февраля в 10 часов.

Хабаровск. Молодые семьи будут жить в молодежных жилищных комплексах.
Regions ru, 16.02.2004
Депутаты городского парламента обсудили Проект Положения "О порядке участия молодых семей в приобретение жилья в молодежных жилищных комплексах".
Идея создания подобных комплексов предложена мэрией Хабаровска, сообщает ИА "Дейта.RU". Предполагается, что молодым семьям будет предоставляться жилье в рассрочку на 5 лет. При этом возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 30 лет. Также семья должна иметь несовершеннолетнего ребенка. Первый взнос должен составит 25 процентов от общей стоимости квартиры. Окончательный вариант проекта положения депутаты рассмотрят на февральском заседании Думы.