N17 (24)

13 февраля 2004

Ипотечное кредитование в России

Новости российского рынка ипотечного кредитования

СОДЕРЖАНИЕ

Избиратели ждут изложения предвыборной программы В.Путина.

Строители Зауралья отчитались в своей работе

Проблема всероссийского масштаба

Академический подход к решению жилищного вопроса

Владимир Путин выступает за принятие пакета законов по жилищной программе

Банки смогут отбирать квартиры

Инвестиции в строительство в Нижегородской области в 2003 году увеличились на 20,7%

Правительство должно внести пакет законопроектов по ипотеке в Госдуму уже в эту весеннюю сессию

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заключило соглашение о сотрудничестве с администрацией Ставропольского края

В Краснодаре обсудят проблемы ипотечного кредитования

В Новороссийске вырастут небоскребы

Республика Татарстан. В Набережных Челнах обсудили региональную программу ликвидации ветхого жилья.

Власти Новосибирска продолжат программу предоставления бюджетникам льготного жилья

В.Яковлев: В 2004г. в России впервые начинает действовать федеральная программа поддержки молодых семей.

Правительство инициирует принятие 30 законопроектов по ипотеке

Петр Пимашков рассказал о предполагаемой схеме ипотечного кредитования в Красноярске

Многодетные семьи в Саратовской области получат право на субсидии при строительстве жилья

Правительство намерено внести в Госдуму три законопроекта, направленных на развитие ипотеки

Всего 18 йошкар-олинских семей смогли получить в 2003 году льготный жилищный кредит на приобретение квартиры

Избиратели ждут изложения предвыборной программы В.Путина.
АБН ру, 12.02.2004
АБН. 12.02.2004, Санкт-Петербург 09:42 К 10 февраля общественными приемными кандидата на должность Президента РФ Владимира Путина принято 8 тыс. письменных и устных обращений. В центральную общественную приемную поступило 346 заявлений избирателей. Как сообщает пресс-служба кандидата в президенты В.Путина, большинство из обратившихся в общественные приемные - 68% заявляют о своей поддержке В.Путина. В Центральной общественной приемной удельный вес обращений в его поддержку составляет 89%. Избиратели ждут изложения предвыборной программы В.Путина, в которой надеются "найти конкретные меры по преодолению бедности и повышению уровня социальной защиты семей, престарелых и инвалидов; по снижению инфляции и темпов роста цен на продукты питания, топливо, предметы первой необходимости и жилищно-коммунальные услуги", - В.Шумилин, Тула. Среди важнейших "программных" проблем выделяется увеличение строительства муниципального жилья, ликвидации ветхого и аварийного жилого фонда, расширение ипотечного кредитования молодых семей, интенсификация промышленного и сельскохозяйственного производства, усиление борьбы с коррупцией, административная реформа, повышение самостоятельности и ответственности местного самоуправления. Активную позицию занимают молодые избиратели. Студент Казанского технического университета имени Туполева М.Мусин пишет: "Молодежь поддерживает Вас. Надеемся, что с Вашей помощью в стране будет решена проблема трудоустройства дипломированных специалистов". Вместе с тем от избирателей поступают проблемные сообщения, связанные с уровнем жизни населения в регионах. Вот наиболее типичные примеры:"В Ленинском районе квартплата выросла на 75%, в ряде поселков нет телефонной связи и транспортного обслуживания, от голосования в таких условиях отказываюсь", - В.Балакина, Тульская область. "Коммунальные услуги в новом году подорожали на треть. Неужели хотя бы для пожилых людей нельзя привести их в соответствие с размером пенсии!", - В.Лукин, Нижний Новгород. "С 1 февраля по решению городской думы вдвое повышены тарифы на водоснабжение - вот такой подарок преподнесли нам к выборам", - Н.Горшкова, Л.Беляева, Н.Ботеева и другие жители города Кирова. Особое недовольство среди малообеспеченных граждан вызывает рост цен на хлеб и хлебобулочные изделия. "Ничем другим, как полной политической безответственностью наших местных властей не могу объяснить это явление", - пишет К.Егоров из Республики Хакасия. "Глава государства должен иметь в таких случаях эффективные рычаги оперативного влияния и на федеральные, и на региональные структуры - это мой наказ кандидату на должность президента России", - резюмирует М.Новиков из города Орла.

Строители Зауралья отчитались в своей работе
Ирэна Ростова
Регион 45, 11.02.2004
Представители Курганского областного департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства отчитались перед Губернатором Олегом Богомоловым о своей работе. В 2003 году в Зауралье было построено 574 здания. А всего в строительном комплексе занято 11 тысяч человек.
На заседании было отмечено, что строительство жилого фонда ведется не на должном уровне. В прошлом году было построено меньше запланированных 100 тысяч квадратных метров. Ипотека, конечно, спасает, но и здесь требуются серьезные доработки. В частности, необходимо участие муниципальных властей.
Кроме того, не утешает и процесс реформирования жилищно-коммунального хозяйства: тарифы растут, а качество услуг по-прежнему низкое. Глава области подчеркнул, что под особый контроль нужно взять архитектуру, так как в городах и поселках Зауралья сегодня наблюдается некая безликость и отсутствие своего стиля.

Проблема всероссийского масштаба
А.ФИЛАТОВ
Новодвинский рабочий, 10 февраля 2004 (16) 3 февраля в Архангельске состоялось отчетное годовое собрание Союза городов Центра и Северо-Запада России. В его работе приняли участие главы администраций и их заместители более чем двадцати городов. Наш город на этом мероприятии представлял глава Новодвинска Н.Дружинин. Один из основных вопросов, который обсуждался на данном мероприятии, по словам Николая Васильевича, стал вопрос организации доступного жилья. Эта проблема поистине всероссийского масштаба. Купить квартиру обычному жителю нашей страны просто не под силу: цены на них заоблачные. Ипотека, как показывает опыт, пока что не приносит ощутимых результатов. Например, чтобы молодой семье получить кредит в банке, ей необходимо сначала оплатить пятьдесят-семьдесят процентов стоимости своей будущей квартиры. А это, конечно, большинству не по карману. Становится ясно, почему эта схема не работает. Фирмы-посредники также вносят свою лепту в удорожание жилья. По мнению Николая Васильевича, сдерживает развитие строительства и старый Жилищный кодекс, принятый еще во времена СССР. Необходима новая законодательная база. Присутствовавший на съезде председатель Госстроя России Н.Кошман в своем выступлении сказал, что эти вопросы сейчас активно обсуждаются в правительстве и необходимые законодательные акты будут внесены на рассмотрение в Государственную Думу еще в первом полугодии.

Всего в работе съезда приняли участие главы администраций и их заместители более чем двадцати городов.

Академический подход к решению жилищного вопроса
Первый канал, 11.02.2004
В Новосибирске, одном из крупнейших российских научных центров, институты стали помогать молодым ученым в погашении кредитов на жилье. Сто сотрудников уже справили новоселье. Скоро их число удвоится.
О новом подходе к решению острого жилищного вопроса, который, по словам знаменитого Михаила Булгакова, испортил немало хороших людей, — в репортаже Константина Антонова.
Евгений Смирнов и его жена Наталья работают в одном институте. Полтора года назад сыграли свадьбу и совсем недавно въехали в новую квартиру. Невелики хоромы, но все же свои. Для покупки квартиры они получили целевой кредит, под полтора процента годовых на три года.

Наталья Боронская: "Три года нам придется потерпеть".

Полтора года назад в Новосибирске было принято решение помочь молодым ученым в приобретении жилья.

Банк дал деньги, а проценты по кредиту выплачивают президиум Сибирского отделения Академии наук и институт. Впрочем, поначалу было одно опасение: сможет ли ученый, из своей институтской зарплаты погасить кредит.

Валерий Бухтияров, зам. директора Института катализа: "В моей лаборатории средняя зарплата составляет 12 тыс. рублей, многие сотрудники преподают. В сотрудничестве с лабораториями других стран молодые сотрудники имеют возможность посещать эти лаборатории и получают зарплату в валюте".

Жилищный вопрос отравил жизнь не одному поколению советских людей. Поэтому, когда границы открылись - в поисках комфортной жизни из России на Запад подалось немало россиян. Рассказывают, что молодые ученые из сибирских институтов уезжали целыми лабораториями.

Теперь ситуация меняется.

Александр Хасин, зав. лабораторией: "Уровень зарплат растет. И то, что есть возможность брать кредиты, повлияла на то, что ребята не уезжают сейчас".

В прошлом году жилищные кредиты получили более сотни молодых новосибирских ученых. А сейчас их получат сто сотрудников наукограда "Кольцово".

Владимир Путин выступает за принятие пакета законов по жилищной программе
Росбалт, 12.02.2004
МОСКВА, 12 февраля. Владимир Путин выступает за принятие пакета законов для «запуска» рынка доступного жилья. Как сообщает корреспондент «Росбалта», об этом Президент РФ заявил на встрече со своими доверенными лицами на выборах. Президент просит Правительство внести эти законопроекты в Госдуму уже на весенней сессии. «Наша важнейшая задача — решить жилищную проблему, — сказал он. — Поэтому нам необходимы законы, чтобы запустить рынок доступного жилья». Путин особо подчеркнул важность развития ипотечного кредитования. «Даже в самых развитых странах покупка жилья сразу за полную стоимость малореальна. Жилье обычно покупается в кредит с выплатами в течение 10-20 лет. Такая возможность появилась и у нас, но цена кредита и условия его оформления таковы, что он еще остается недоступным для большинства граждан», — сказал Президент.

Банки смогут отбирать квартиры
Анна Николаева
Ведомости, 12.02.2004
Банкам разрешат выселять из квартиры недобросовестных плательщиков по ипотечному кредиту, даже если эта квартира является их единственным жильем. Группа Шувалова, разработавшая соответствующий законопроект, хочет с его помощью уменьшить долю "страховки" в цене ипотечного кредита. Эксперты говорят, что такой закон действительно позволит удешевить кредиты.

Рабочая группа под руководством замглавы администрации президента Игоря Шувалова готовит пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья. Реформаторы делают ставку на развитие ипотечного кредитования. Эксперты группы подготовили законопроект, позволяющий выселять недобросовестных плательщиков по ипотечному кредиту из заложенной квартиры, даже если это их единственное жилье. Это необходимо, чтобы снизить риски банков, а следовательно, и цену кредитов.

В пояснительной записке к законопроекту о внесении дополнений в Гражданский процессуальный кодекс (ГПК) , который имеется в распоряжении "Ведомостей", говорится, что кодекс содержит перечень имущества, "на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам". К такому имуществу относится, в частности, жилье, если оно "является единственным пригодным для постоянного проживания". В то же время закон об ипотеке позволяет кредитору получить деньги с заемщика в том числе за счет реализации квартиры или дома, купленных заемщиком по договору об ипотеке. Законопроект предлагает устранить "правовую коллизию" и разрешить кредитору "изымать" жилье в счет погашения неуплаченных заемщиком средств.

"Сейчас может получиться так, что гражданин берет в банке ипотечный кредит и покупает квартиру, а на погашение у него денег нет. А [Гражданский процессуальный] кодекс запрещает выселять должника, если у него нет другого жилья", - рассказывает источник в Центре стратегических разработок, который участвует в работе группы Шувалова. По словам эксперта, поправки в кодекс позволят банку через суд выселять неплательщика и продавать квартиру, забирать непогашенную сумму, а остальное возвращать должнику.

Эксперт Фонда "Институт экономики города" Наталья Рогожина говорит, что выселение жильца и продажа квартиры - это крайняя мера. "Как правило, банк сначала ведет переговоры об урегулировании долга, но если ничего не помогает и клиент оказывается некредитоспособен, то банк вынужден защищать свои экономические интересы и обращаться в суд", - говорит Рогожина. Поиском нового жилья для недобросовестных заемщиков должны заниматься региональные власти. "Регионы должны формировать фонды жилья временного пользования, предназначенные для неплатежеспособных лиц. Такие фонды уже создаются в Москве и Санкт-Петербурге", - рассказывает Рогожина. Денис Гришухин, начальник управления федеральных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, полагает, что большие фонды отселения и не нужны. "Случаи дефолта по ипотечным кредитам единичны. А у любого муниципалитета всегда найдется в активе какое-нибудь жилье, куда можно переселить недобросовестного заемщика", - говорит Гришухин.

Эксперты убеждены, что поправки в ГПК снизят процентные ставки банков по ипотечным кредитам и расширят рынок ипотечного кредитования жилья. "Если банки получат гарантии возмещения кредита, то процентные ставки могут существенно снизиться, - говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, участвующий в работе группы Шувалова, - реально банки могут снизить ставку на 3 - 4% ".

По словам директора по маркетингу банка "ДельтаКредит" Виктории Кочетковой, сейчас процентная ставка по ипотечным кредитам в долларах составляет в среднем 12% годовых. "При расчете процентной ставки мы учитываем все риски, но нельзя сказать, что отдельно учитывается риск, связанный с невозможностью реализовать квартиру заемщика, - говорит Кочеткова. - Поэтому мы не можем обещать снизить процентную ставку, даже если будут внесены поправки в ГПК". А Гришухин из АИЖК полагает, что поправка не повлияет на стоимость кредита, так как она зависит прежде всего от инфляции и цены денег на рынке. Зато, считает Гришухин, законопроект "безусловно будет способствовать расширению объемов ипотечного кредитования".

Сами банки пока не обещают снижения процентных ставок. Начальник управления ипотечного и потребительского кредитования Внешторгбанка Андрей Печатников лишь констатирует, что "недоразумение, допущенное в ГПК, должно быть устранено". "О снижении процентов говорить пока рано, но если корректировка не будет внесена к кодекс, то мы просто прекратим выдавать ипотечные кредиты", - говорит Печатников.

Многие заемщики не собирались пользоваться противоречием между ГПК и законом об ипотеке, потому что ничего не знали о его существовании. Один из сотрудников "Ведомостей", получивший ипотечный кредит на покупку квартиры, говорит, что ему в банке сразу объяснили, что в случае непогашения кредита его квартира будет изъята. "Я и не знал, что имею право настаивать на сохранении приобретенной квартиры, если неисправно погашаю кредит", - рассказывает он. Сотрудник говорит, что требование о реализации залога в случае дефолта заемщика кажется ему вполне естественным.

Инвестиции в строительство в Нижегородской области в 2003 году увеличились на 20,7%
Росбалт, 12.02.2004
НИЖНИЙ НОВГОРОД, 12 февраля. Предприятия и организации Нижегородской области всех форм собственности (включая индивидуальных застройщиков) в 2003 году инвестировали в строительство 33,3 млрд. рублей, что на 20,7% больше, чем в 2002 году. Об этом «Росбалту» сообщили в четверг в областном комитете государственной статистики.
По предварительным данным, предприятия и организации Нижегородской области в 2003 году построили 5,987 тыс. благоустроенных квартир общей площадью 516,2 тыс. кв. метров, что на 6,5% больше показателей прошлого года. Около половины жилья (243,4 тыс. кв. метров) построено за счет средств населения и кредитов банков, что на 11,4% больше показателей 2002 года. Жилищно-строительные кооперативы ввели в эксплуатацию 9 домов на 554 квартиры общей площадью 34,5 тыс. кв. метров, что на 3,5% больше показателя 2002 года.
В Нижнем Новгороде ввод жилья увеличился на 6,8% по сравнению с прошлым годом и составил 2,938 тыс. квартир общей площадью 220,7 тыс. кв. метров.

Правительство должно внести пакет законопроектов по ипотеке в Госдуму уже в эту весеннюю сессию
Деловой Петербург, 12.02.2004
Необходим комплексный пакет законов, который бы запустил рынок доступного для населения жилья и затягивание решения этих вопросов недопустимо. Об этом Владимир Путин заявил в четверг на встрече со своими доверенными лицами. По его словам, правительство должно внести эти законопроекты уже на этой весенней сессии Госдумы. Об этом сообщает Финмаркет.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заключило соглашение о сотрудничестве с администрацией Ставропольского края
ПРАЙМ-ТАСС, 12.02.2004
МОСКВА, 12 февраля. /ПРАЙМ-ТАСС/. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/ заключило соглашение о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования с администрацией Ставропольского края.
Как отмечается в сообщении управления информационной политики АИЖК, Ставропольский край стал 56-м субъектом РФ, подключившимся к федеральной системе ипотечного жилищного кредитования.
Со стороны АИЖК соглашение подписал генеральный директор агентства Александр Семеняка, со стороны администрации Ставропольского края - губернатор Александр Черногоров и Генеральный директор государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Свой дом" Владимир Жих.
Интеграция Ставропольский край в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования позволит значительно увеличить темпы обеспечения населения жильем и будет способствовать развитию строительного комплекса края. Руководство края планирует начать в текущем году активную деятельность по выдаче ипотечных кредитов населению по стандартам АИЖК. В целях ускорения интеграции ставропольского края в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования специалисты АИЖК на начальном этапе становления системы в регионе будут оказывать методическую помощь в оформлении первых кредитов и закладных.

В Краснодаре обсудят проблемы ипотечного кредитования
Юга ру, 13.02.2004
Сегодня, 13 февраля, в Краснодаре состоится совещание на тему "Проблемы активизации ипотечного кредитования в Краснодарском крае. Особенности реализации ипотечной программы Сберегательным банком РФ". На совещание приглашены представители отраслевых департаментов администрации края, муниципальных образований, депутаты ЗСК, Юго-Западного банка СБ РФ, подрядных организаций строительного комплекса края.

В Новороссийске вырастут небоскребы
Юга ру, 13.02.2004
Власти Новороссийска разработали муниципальную программу строительства доступного жилья. За 2 года намечено сдать в эксплуатацию 385 тысяч квадратных метров жилья. Архитекторы предлагают перейти от строительства пяти и девятиэтажных домов к зданиям двенадцати, шестнадцати и даже двадцатиэтажным. При этом в строительстве использовать новые технологии и материалы, защищающие от агрессивной морской среды.
В программе предусмотрены два варианта приобретения жилья. Первый - выдача субсидий из специально созданного внебюджетного фонда. Из этих же средств предполагается выделять материальную помощь на улучшение жилищных условий льготникам. Второй вариант - ипотека. Правда, привлекать к строительству жилья в Новороссийске намерены в основном иногородние строительные компании. Чем родные новороссийские строители недовольны. Заверяют, что их объекты дешевле и доступнее, поскольку строят они по самым низким в крае расценкам - бюджетным.

Республика Татарстан. В Набережных Челнах обсудили региональную программу ликвидации ветхого жилья.
Регионы ру, 13.02.2004
В Набережных Челнах вчера прошло совещание, посвященное ходу реализации Республиканской программы ликвидации ветхого жилья. В совещании приняли участие министра финансов РТ Радика Гайзатуллина, а также министр земельных и имущественных отношений Татарстана Валерий Васильев, руководитель республиканского фонда Ветхое Жилье Талгат Абдуллин, сообщает "Intertat".
В ходе совещания участники рассмотрели проблему платежей, необходимых для завершения программы. По слова Радика Гайзатуллина, в текущем году необходимо обеспечить поступление в Фонд ветхого жилья 4 млрд. рублей. Крупные налогоплательщики уже осуществили январские платежи. Министр финансов Татарии пояснил, что вопрос находится на контроле у президента и премьер-министра республики, и связи с этим потребовал объяснений о причинах неплатежей у представителей 121 хозяйствующего субъекта, присутствовавших на совещании.
По словам Талгата Абдуллина, за годы существования программы ликвидации ветхого жилья в Фонд программы собрано 19 миллиардов рублей. "Благодаря чему смогли переехать из трущоб в благоустроенные квартиры 42 041 семьи. С учетом членов этих семей мы построили целый город", - заявил Талгат Абдуллин. То есть многие тысячи граждан, у которых в иных условиях просто не было бы возможности приобрести нормальное жилье, получили его совершенно бесплатно. Кроме того, несколько отраслей - строительство и производство строительных материалов получили возможность развиваться и создавать новые рабочие места. "Впереди, после завершения программы, у нас ипотека",- сказал Талгат Абдуллин. - "Поэтому уже сейчас предприятия республики должны таким образом выстраивать свои бизнес-планы, чтобы закладывать в них будущие отчисления на развитие и этой программы".

Власти Новосибирска продолжат программу предоставления бюджетникам льготного жилья
Новосибирск ру, 13.02.2004
Как сообщает пресс-центр мэрии, в ближайшие 3 года планируется предоставить нуждающимся 300 квартир. Новоселы должны будут заплатить половину стоимости жилья с рассрочкой на 5-7 лет. Жильё по программе будет выделяться как тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, так и тем, кто вообще не имеет квартиры. Напомню, что нынешняя программа - уже третья по счету. Самая первая программа решила квартирный вопрос 500-от семей бюджетников. ПО второй программе, принятой 3 года назад, было выделено 300 квартир. Те, кому они достались, уже справили новоселье в домах по улицам Петухова, Бебеля, Степной и Свечникова. На днях ключи от квартир получили еще 100 новоселов, которые будут жить в новом доме на Горском жилмассиве.

В.Яковлев: В 2004г. в России впервые начинает действовать федеральная программа поддержки молодых семей.
АБН ру, 13.02.2004
АБН. 13.02.2004, Санкт-Петербург 16:35 В 2004г. в России впервые начинает действовать федеральная программа поддержки молодых семей, в том числе в области ипотечного кредитования для приобретения жилья. Об этом сообщил сегодня, 13 февраля, в Омске заместитель председателя правительства России Владимир Яковлев. По его словам, на реализацию этого проекта пока выделены незначительные средства, однако даже эти средства уже начали работать в отдельных субъектах Федерации, в частности, в Мордовии. Как сообщили АБН (www.abnews.ru) в департаменте правительственной информации В.Яковлев отметил, что население России крайне нуждается в высокоэффективном механизме ипотеки, которая должна носить не только социальный, но и коммерческий характер. Он пояснил, что коммерческая ипотека, которая предусматривает привлечение инвестиций из всех возможных источников, решает многие вопросы, в том числе создания рабочих мест в различных отраслях. Правительство Российской Федерации, по его словам, весной намерено внести в Госдуму около 30-ти законопроектов по ипотечному кредитованию. В них будет предусмотрен полный механизм ипотечного кредитования в стране, который защитит и тех, кто хочет приобрести жилье, и тех, кто вкладывает деньги в ипотечное кредитование. В ходе своей рабочей поездки в Омскую область В.Яковлев посетил производственную фирму "Октан", которая уже построила и модернизировала более 1 тыс. 500 высокоэкономичных мини-котельных в Омской, Ленинградской, Тюменской, Свердловской, Новосибирской и Томской областях, в Хабаровском крае, в Чукотском автономном округе, а также в приграничных областях Северного Казахстана. Вице-премьер побывал также в новом микрорайоне "Прибрежный", в крупнейшем на востоке страны спортивно-концертном комплексе "Арена-Авангард" на 10 тыс. мест, осмотрел метромост через Иртыш в Омске. В.Яковлев познакомился с опытом работы жилищно-коммунального хозяйства сельского Крутинского района, встретился с активом строительного и жилищно-коммунального комплексов Омской области.

Правительство инициирует принятие 30 законопроектов по ипотеке
РИА Новости, 13.02.2004
НОВОСИБИРСК, 13 февраля. /Корр. РИА "Новости" - Сибирь Юрий Белов/. Правительство России намерено инициировать принятие в 2004 году около 30 законопроектов, которые позволят запустить систему ипотечного кредитования во всех регионах в полном объеме. Об этом заявил вице-премьер Владимир Яковлев, находящийся в Омской области c однодневным рабочим визитом.
По его словам, сегодня "требуется ускорить выход соответствующих нормативных документов и законодательных актов". Причем, подчеркнул вице-премьер, "нужна правовая защита как тех, кто хочет приобрести жилье, так и тех, кто готов инвестировать в ипотеку".
Владимир Яковлев, ознакомившись с развитием кредитования социального жилищного строительства в Омской области, дал положительную оценику региональной ипотеке.
Как сообщили РИА "Новости" в пресс-службе обладминистрации, в 2000 году ипотека в области имеет социальную направленность и пользуется государственной поддержкой, обеспечивает доступность жилья омичам с невысокими доходами. Таким образом, механизмы строительства социального жилья и коммерческой ипотеки в регионе уже отработаны и запущены в действие, очередь - за наращиванием темпов.
Владимир Яковлев в свою очередь заметил, что в настоящий момент "социальная ипотека ограничена возможностями региональных бюджетов, поэтому важно развивать коммерческую основу ипотеки путем включения дополнительных источников финансирования".
"Только за счет этого можно добиться массовости и значительного роста объемов жилищного строительства",- заявил вице-премьер.

Петр Пимашков рассказал о предполагаемой схеме ипотечного кредитования в Красноярске
ИА Регнум, 13.02.2004
На ЗАО "Культбытстрой" кандидат на пост главы Красноярска Петр Пимашков рассказал о жилищной проблеме. По его словам, в настоящее время около 70% населения города не в состоянии приобрести себе жилье. В городе действует система муниципального жилья, по которой 50% платит застройщик, остальные 50% - администрация города. В прошлом году под программу были проданы 42 миллиона облигаций, в первом полугодии этого года - еще 100 миллионов.
По словам Петра Пимашкова, кроме этого, около месяца назад администрация города начала работу по ипотечной программе. Не так давно председатель Госстроя России Николай Кошман в порядке пилотного проекта предложил Красноярску осуществить следующую схему. 10% от стоимости квартиры (получая ее) человек выплачивает сразу, 20% стоимости вносит в течение трех лет, остальные - в течение 7 лет.
Как заявил Петр Пимашков, подобная практика ипотечного кредитования может быть в ведена в Красноярске в ближайшее время. Это в свою очередь, позволит обеспечить квартирами средний класс жителей Красноярска, а также молодых специалистов.

Многодетные семьи в Саратовской области получат право на субсидии при строительстве жилья
ИА Регнум, 12.02.2004
Многодетные семьи и граждане, имеющие право на получение жилья по социальному найму, будут включены в областную целевую программу "Строительство жилья". Соответствующий проект обсуждался 11 февраля на заседании рабочей группы комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики Саратовской областной Думы.
Основным разработчиком программы является областной Комитет по строительству и стройиндустрии. Цель программы – увеличить количество вводимого жилья до 966 тыс. кв. метров к 2010 году, а к 2015 году – до 1 кв. метра в год на одного жителя области (2635 кв. метров). По мнению разработчиков законопроекта, реализации программы будет способствовать развитие ипотеки на территории области, что даст возможность приобретения жилья в кредит и привлечения свободных средств граждан в сферу строительства. Разработчики программы считают, если люди получат возможность покупать квартиры в кредит, это подстегнет спрос на рынке жилья и даст толчок к развитию стройиндустрии области.
19 февраля проект программы планируется вынести на обсуждение на заседании Правительства области. Затем она поступит на рассмотрение в областную Думу. Депутаты комитета по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики рассчитывают завершить работу над программой к ближайшему заседанию областной Думы, которое состоится 25 февраля, - сообщает ГТРК "Саратов".

Правительство намерено внести в Госдуму три законопроекта, направленных на развитие ипотеки
Деловой Петербург, 13.02.2004
Правительство России намерено разработать и внести в Государственную думу три законопроекта, направленные на развитие ипотеки. Об этом журналистам сообщили сегодня в Департаменте правительственной информации.
В ДПИ напомнили, что Владимир Путин, встречаясь накануне с доверенными лицами, высказался за принятие комплексного пакета законов для "запуска" рынка доступного жилья.
Три новых законопроекта "относятся к числу приоритетных и направлены на повышение доступности ипотечного кредитования и снижения стоимости ипотечных кредитов", - подчеркнули в ДПИ.
Так, в частности, предлагается внести изменения в Гражданский процессуальный кодекс для того, чтобы "допустить обращение взыскания на жилое помещение при условии, если оно является предметом ипотеки". Принятие этого законопроекта, указали в ДПИ, "будет способствовать снижению рисков кредиторов и снижению стоимости ипотечных кредитов". Об этом сообщает БПИ.

Всего 18 йошкар-олинских семей смогли получить в 2003 году льготный жилищный кредит на приобретение квартиры
ИА Регнум, 13.02.2004
Всего 18 семей из 6 075 горожан, которым необходимо улучшать жилищные условия, смогли получить в 2003 году льготный жилищный кредит на приобретение квартиры. Как сообщает ИА REGNUM-МариNews, объем выделенных кредитных ресурсов составил 3 625 тыс. рублей под 9% годовых. На эти средства заемщиками приобретено более тысячи квадратных метров жилья. Если говорить о категориях получателэй кредитов, то среди них — работники учреждений здравоохранения, участники боевых действий в Афганистане и Чечне, семьи, имеющие инвалидов, и другие.
В 2002 году жилищные кредиты под 11,5% годовых получили лишь 4 семьи на общую сумму 746 тыс. рублей. Об этом пишет еженедельник "Йошкар-Ола", отмечая, что в указанных случаях администрация города за счет бюджетных назначений компенсировала половину процентной ставки за пользование кредитом. В настоящее время в Сбербанке действует ставка на приобретение и строительство недвижимости в 18% годовых. В минувшем году из муниципального бюджета направлено 162 тысячи рублей на компенсацию процентной ставки по кредитам на приобретение жилья. На текущий год эта сумма увеличена до 560 тысяч рублей.
Как пишет издание, льготный жилищный кредит предоставляется с учетом социальных норм площади на семью получателя. Выдаются кредиты сроком до 10 лет. Максимальная сумма льготного кредита на приобретение жилья не должна превышать 70% стоимости жилья. Отбором очередников занимается специально созданная комиссия по льготному жилищному кредитованию при администрации города.