Подмосковные застройщики все чаще привлекают к сотрудничеству сетевых операторов услуг. Крупные медицинские центры, супермаркеты и частные школы становятся якорными арендаторами объектов социальной инфраструктуры, в том числе и в новых жилых проектах UP-кварталов, реализуемых ФСК "Лидер".
По данным аналитиков компании, застройщики готовы тратить на создание объектов социальной инфраструктуры в соотношении с общим объемом инвестиций в среднем порядка 10%. В UP-кварталах на долю объектов социальной инфраструктуры приходится в среднем 16% от объема инвестиций в проект.
Детской инфраструктуре в проектах UP-кварталов отводится ключевая роль. Летом 2014 года стал известен оператор школы-полупансиона "Лидеры" в "Западном Кунцево". Им стала компания, входящая в состав холдинга "Филиппок", который имеет девятилетний опыт успешной работы с детьми. Компания арендует помещения учебного комплекса в строящемся жилом комплексе первый год. Помимо учебных классов, в школе есть методические кабинеты, бассейн, 2 спортивных зала, столовая, актовый зал с гримерными и даже собственные
типография и студия звукозаписи. На огороженной территории учебного комплекса обустроены игровые площадки, зоны отдыха и стадион с беговой дорожкой. В новом учебном году за парты в местной школе сели около 100 учеников. Для жителей комплекса стоимость обучения составляет 30 тыс. руб. в месяц.
Уже открыта предварительная запись детей от 2 до 7 лет в детский сад все той же сети образовательных учреждений "Филиппок". Сад рассчитан на 140 детей, там есть бассейн и помещения для семи детских групп: спальные и игровые комнаты, отдельные кабинеты для методиста, психолога, логопеда, студии для занятий по изобразительному искусству, музыке и физкультуре со специализированной детской мебелью, интерактивным мультимедийным оборудованием и "умными" игрушками. В программе: развивающие уроки по методике Л.
Петерсон, музыкально-ритмические занятия, оздоровительные мероприятия и ежедневные прогулки. Родители могут выбрать дополнительные услуги: в саду можно изучать иностранные языки, заниматься с логопедом, посещать школу живописи, творческую мастерскую и пр. Стоимость обучения в детском саду - 25 000 руб. в месяц.
По словам коммерческого директора компании ФСК "Лидер" Григория Алтухова, компания предпочитает привлекать "якорных" арендаторов из числа организаций, способных повысить привлекательность объекта и обеспечить жителей UP-кварталов высококачественными услугами. "Именно поэтому сегодня среди основных арендаторов коммерческой недвижимости в наших кварталах надежные операторы услуг, с которыми подписаны долгосрочные договора аренды", - говорит Алтухов.
Для покупателей и жителей UP-кварталов "Западное Кунцево" и "Новое Тушино" действуют специальные условия на обслуживание в клиниках, входящих в сеть АВС-Медицина, которые являются оператором во всех UP-кварталах. В частности, летом этого года завершилась акция - при покупке квартир в UP-квартале "Новое Тушино" клиент получал бесплатное годовое обслуживание в сети клиник.
Также в жилых комплексах в формате "магазин у дома" уже совсем скоро начнет работать сетевой супермаркет "Базилик". Первый супермаркет этой сети открылся год назад в микрорайоне "Новое Измайлово". Для покупателей здесь разработаны специальные карты с накопительной системой скидок.
По словам Григория Алтухова, такие сервисы, предоставляемые крупными сетевыми операторами, особенно необходимы жителям новых кварталов. "В дополнение к уже привычным объектам социальной инфраструктуры, таким как школы и детские сады, наша компания стала одной из первой среди девелоперов, кто гарантирует будущим жильцам доступ к качественным услугам "рядом с домом", - резюмирует Григорий Алтухов.