Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Московские власти предупредили о готовящемся снижении цен на жилье //


Московские власти предупредили о готовящемся снижении цен на жилье [RB.ru]
Московское жилье может подешеветь в ближайшее время, заявил руководитель стройкомплекса города Владимир Ресин. В первую очередь, по его мнению, это коснется жилья эконом- и бизнес-класса. Строители с ним не согласны, но наблюдатели тоже ожидают падения цен.
"Мое мнение такое: цены на жилье эконом- и бизнес-класса будут незначительно меняться - и, скорее всего, пойдут вниз", - заявил вчера на пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы, руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин. По его мнению, на грядущее падение цен намекает сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости: из-за финансового кризиса многие инвесторы вывели свои средства за рубеж, условия выдачи кредитов на строительство в банках стали жестче, а платежеспособный спрос достиг потолка.
Дефицит денег
"Сейчас очень непростая ситуация с деньгами, - отметил глава московского стройкомплекса. - Нашим строительным организациям стало очень трудно взять кредит на строительство в банке".
Кризис ликвидности на рынке недвижимости действительно имеет место. Еще весной кредиты для строителей подорожали в среднем на 3-5%, а некоторые банки стали отказывать строителям в кредитовании. Положение девелоперов из-за дефицита денег стало шатким: их долги возросли долги девелоперов за прошлый год в три-четыре раза.
Строители против падения
Но строители, опрошенные газетой "Ведомости", не согласны с прогнозом Ресина. По их мнению, цены на недвижимость упасть не могут: снижению не могут способствовать такие факторы, как рост цен на материалы, рост стоимости кредитов, сокращение объемов возводимого жилья. Кроме того, спрос на жилье экономкласса в Москве велик и не имеет тенденции к уменьшению, считают игроки рынка. Подешеветь, по их мнению, может только жилье премиум-класса, спрос на которое меньше, чем предложение.
По данным Росстата, за первое полугодие 2008 г. в Москве введено 1,16 млн кв. м жилья, что на 50,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным аналитического портала IRN.ru, средняя цена квадратного метра жилья в Москве достигла $6091. Но если в первые месяцы лета еженедельный прирост цен составлял от 0,5% до 1%, то в последние недели - менее полпроцента. Впрочем, жилья при этом меньше не покупают. По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, во II квартале 2008 г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир превысило показатель I квартала в 1,5 раза и составило 18 643.
Платежеспособность отстает
Впрочем, некоторые наблюдатели и эксперты рынка недвижимости, опрошенные "Ведомостями", все же склонны согласиться с прогнозом заместителя мэра. Поскольку платежеспособность основной массы москвичей давно безнадежно отстала от цен, московская недвижимость оказалась порядком перегретой, говорят они. Эксперты допускают, что уже осенью цены на нее могут снизиться до 10%, а в следующем году коррекция может и вовсе составить 15-20%.
29.08.2008 07:15:00 GMT

Ипотека для очередников будет финансироваться государством [RB.ru]
Президент Дмитрий Медведев поручил правительству при подготовке стратегии массового строительства жилья в дополнение к ФЦП "Жилище" распространить на все категории нуждающихся в жилье граждан механизмы софинансирования государством ипотеки.
В распоряжении "Коммерсанта" оказалось поручение президента Дмитрия Медведева премьер-министру Владимиру Путину от 8 августа. В нем говорится: "Предусмотрите в стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан применение механизмов софинансирования путем частичной или полной уплаты первоначальных взносов и процентов по ипотечным кредитам... Господдержку должны получить граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья на рыночных условиях".
Число очередников, потенциальных получателей социального жилья, по оценкам Минрегиона, насчитывает 3,5 млн человек в РФ, при любой методике расчета возможности заработать на жилье неспособными на это могут быть признаны сотни тысяч человек. Госсубсидии по ипотеке на такое число поддерживаемых государством могут быть оценены как минимум в сотни миллиардов рублей. Впрочем, в проекте бюджета на 2009-2011 годы, внесенного в Госдуму, нет ни намека на реализацию поручения президента Медведева, расчетов по этому поводу в рамках бюджетного планирования, по данным "Коммерсанта", пока не делалось.
Пока неизвестно, каким образом бюджет может "потянуть" столь масштабные траты для субсидий на ипотечном рынке. Возможно, за предложением господина Медведева последуют идеи финансирования ее из Фонда национального благосостояния и увязывание этого решения с инвестициями пенсионной системы в ипотечные облигации. В любом случае, вряд ли поручение Дмитрия Медведева премьеру может обсуждаться в деталях Минфином и Минрегионом ранее чем с конца 2008 года, сообщает Коммерсант
29.08.2008 07:15:00 GMT

Левада-центр: половина россиян считает свои жилищные условия посредственными [Накануне.ru]
Левада-центр: половина россиян считает свои жилищные условия посредственными. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Левада-центра, так высказался 51% опрошенных. 30% респондентов заявили, что у них эти условия хорошие. 18% назвали их плохими.
Более всего довольны своим жильем молодежь до 25 лет, лица с высшим образованием, с относительно высокими доходами (более 22 тыс. руб. с месяц на одного члена семьи).
Посредственными свои жилища называют чаще всего мужчины, лица 40-55 лет, с душевым доходом 16-22 тыс. руб. Самими недовольными оказались, россияне в возрасте 25-40 лет, с образованием ниже среднего, с доходом 8-16 тыс. руб.
29.08.2008 14:10:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное