Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Самой криминальной разновидностью финансовых пирамид в России становятся ипотечные кооперативы //


Самой криминальной разновидностью финансовых пирамид в России становятся ипотечные кооперативы [Подii]
В Москве за последние 2,5 года возбуждено 31 уголовное дело, связанное с мошенничеством финансово-строительных пирамид. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель начальника ГУВД Москвы по экономической безопасности Виктор Васильев. По его словам, 11 из этих дел направлены в суд, 10 переданы на расследование в другие следственные органы. В настоящее время в разработке ГУВД находится 6 уголовных дел такого рода. Как отметил В.Васильев, в последнее время в Москве участились случаи создания финансовых пирамид, имитирующих сбор денег под различные инвестпроекты. Как показывает практика, самой криминальной разновидностью финансовых пирамид на сегодняшний день становятся потребительские ипотечные кооперативы (ПИК). В своей деятельности организаторы финансовых пирамид широко используют СМИ, через которые они оповещают, что они являются участниками нацпроекта "Доступное жилье". Кроме того, для достижения своих целей мошенники прибегают к различным методам психологического воздействия, для чего проводят различные семинары, лекции, собрания. А потерпевшими, как правило, становятся социально незащищенные слои населения, готовые отдать последние деньги, чтобы получить "хоть какую-то прибыль".
31.07.2008 04:03:00 GMT

Фонд ЖКХ откроет "горячую линию" для населения по вопросам капремонта жилья [РИА "Новости" - Недвижимость]
МОСКВА, 31 июля - РИА Новости. Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует в ближайшее время открыть "горячую линию" для граждан, по которой можно будет узнать, как улучшить жилищные условия с помощью программы госкорпорации, предусматривающей капремонт жилья и расселение аварийных домов за счет бюджетных средств, сообщает управление по связям с общественностью фонда.
"Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует в ближайшее время организовать собственную "горячую линию", позвонив на которую граждане смогут получить разъяснения относительно особенностей реализации ФЗ N 185 (о Фонде ЖКХ), а также относительно того, как с помощью фонда улучшить свои жилищные условия", - говорится в пресс-релизе госкорпорации.
Одним из условий предоставления средств Фонда ЖКХ является то, что жильцы должны оплатить 5% стоимость капремонта жилья, остальные расходы берут на себя федеральный и местные бюджеты.
Кроме того, управление отмечает, что в регионах начали работать местные телефонные "горячие линии" по вопросам ЖКХ. С их помощью также можно выяснить как работает Фонд ЖКХ, а также что нужно, чтобы организовать товарищества собственников жилья.
"Горячие" телефонные линии открылись в Псковской области, Ростовской и Волгоградской областях.
Так, в Волгограде "горячую линию" организовали органы социальной защиты в связи с ожиданием увеличения числа обращений граждан по поводу введения нового порядка учета и предоставления льгот на услуги ЖКХ.
В настоящее время свои заявки на получение финансовой помощи Фонда ЖКХ представили порядка 60 регионов РФ.
Госкорпорация создана в прошлом году согласно Федеральному закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". На долевой с регионами основе она финансирует капремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья.
Всего в этом году планируется отдать из фонда треть средств, общий объем которых составляет 240 миллиардов рублей.
Реформирование ЖКХ через Фонд базируется на принципах разгосударствления и демонополизации отрасли. Муниципалитеты и регионы для получения федеральных средств должны отказаться от практики субсидирования неэффективных коммунальных организаций, создавать товарищества собственников жилья, а также увеличивать долю коммерческих предприятий коммунального обслуживания.
31.07.2008 05:35:00 GMT

Президент ассоциации строителей: "Доступного и комфортного жилья в России не будет" [РИА "Новый Регион"]
Цены на жилье в ближайшее время снижаться не будут, для этого нет никаких предпосылок. Об этом, как передает корреспондент РИА "Новый Регион", на пресс-конференции заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, ассоциация строителей уже давно информировала Совет Федерации, что при нынешних ценах на строительные материалы и землю "доступного и комфортного жилья" в России не будет.
"Сегодня некоторые говорят, что строители - это шулеры, которые целенаправленно завышают стоимость квадратного метра. Но давайте посмотрим, как она создается? В себестоимость жилья входит заработная плата, амортизация, стоимость материалов и плановые накопления. Кроме того, большую роль играет и административный ресурс. Чтобы получить разрешение на строительство объекта надо прождать 2,5 года и получить 200 согласований, за каждым из которых стоит своя цена", - подчеркнул Кошман, отметив, при этом, что проблемы у застройщика на этом не заканчиваются - цены на подключение жилого дома к электроэнергии и строительные материалы постоянно растут.
"В Южном федеральном округе одна компания, член АСР, строит 12-этажный жилой дом, сметной стоимостью 275 миллионов рублей. Но за подключение этого дома к электроэнергии энергетики попросили 150 миллионов рублей, половину сметной стоимости дома! А в доме надо еще проводить канализацию и подключать газ", - сообщил Николай Кошман.
Кроме того, на 1 сентября 2007 года стоимость навального цемента, по его словам, выросла на 109%, а металла - на 70%. При этом единственным решением проблемы стройматериалов, отметил президент АСР, может стать только создание специального концерна, где 30-40% акций будет принадлежать государству.
"В результате государство будет само устанавливать цены на строительные материалы, сегодня их стоимость завышается. Себестоимость цемента сегодня составляет 1300 рублей, а его продают за 10000 рублей", - отметил Кошман, подчеркнув, что на правила игры в строительном бизнесе должно влиять государство.
"Так, например, поступают в США. В строительстве социального жилья участвуют все бюджеты страны: федеральный, бюджет штата и муниципальный. Муниципалитет выделяет бесплатно землю, затем формируется дирекция, которая контролирует весь процесс", - заключил Кошман.
31.07.2008 03:34:00 GMT

Жизнь заставляет инвесторов формировать банк земельных участков [Росбалт]
Жизнь заставляет инвесторов формировать свой банк земельных участков. Об этом заявил на пресс-конференции генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин, передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург».
Александр Лелин пояснил, что эти участки используются как под застройку, так и в спекулятивных целях - для перепродажи. На перепродажу земли компания идет только в целях компенсации непредвиденных расходов, так как земля — это необесценивающийся вклад.
Гендиректор отметил, что рынок продаж недвижимости имеет синусоидальный характер, причем, когда и какой будет взлет - провал, никто предсказать и объяснить не может. Сейчас, например, компания несет убытки в связи с тем, что все расчеты были произведены по январской тенденции цен — на повышение. «Рынок «встал», и мы закрываем деньги привлеченными инвестициями», - прокомментировал глава компании.
Как сообщил бизнесмен, земля приобреталась у профессиональных перекупщиков, которые выкупили паи сельхозземель, сформировали их в один объект и «оформили это через неподкупное областное правительство».
Помимо Ленобласти компания намерена затовариться землей в Новгородской, Псковской, Вологодской, Тверской, Мурманской и Архангельской области. Там планируется построить по 20 — 30 тыс. кв.м жилья. В данный момент фирма участвует в торгах в Твери. На приобретение земель «Ленстройтрест» планирует выделить 5 — 6 млн долларов в этом году.
Петербургский застройщик отметил, что на каждом шагу им приходиться соревноваться с московскими коллегами. «Первыми на торгах отпадают местные компании, дольше всех держимся мы, иногда даже переигрываем москвичей», - заметил он.
Что касается инженерной подготовленности территорий в этих областях, то в Вологодской и Архангельской области с этим более менее благополучно — там они еще с советских времен были подготовлены, но так и не застроены.
Александр Лелин разделяет прогноз некоторых экспертов, что у нас будет кризис с земельными участками, связанный с тем, что разорившиеся компании будут сбрасывать землю по бросовой цене.
31.07.2008 08:38:00 GMT

Крупнейший банк Германии потерял на ипотечном кризисе 11 миллиардов долларов [lenta.ru]
Крупнейший банк Германии Deutsche Bank во втором квартале 2008 года из-за ипотечного кризиса списал активы на сумму в 2,7 миллиарда евро (3,6 миллиарда долларов), сообщает BBC News. Таким образом, общий объем потерь финансовой организации, связанных с ипотекой, превысил 7 миллиардов евро (11 миллиардов долларов). Большая часть списаний пришлась на облигации обеспеченные ипотечными кредитами.
Несмотря на списание активов, прибыль Deutsche Bank во втором квартале составила 642 миллиона евро (1 миллиард долларов). За аналогичный период прошлого года кредитная организация получила прибыль в размере 2,7 миллиарда евро (4,2 миллиарда долларов). Таким образом прибыль банка за истекший год снизилась на 76,2 процента.
Причиной ипотечного кризиса, нанесшего наибольший ущерб мировой банковской системе в начале 2008 года, стали невозвраты по кредитам, выданным банками неблагонадежным заемщикам. Объем списаний банками по всему миру уже превысил 400 миллиардов долларов.
31.07.2008 12:05:00 GMT

Д.Медведев рекомендует снизить ставку налога на недвижимость [РБК]
Ставка налога на недвижимое имущество должна быть снижена, заявил президент России Дмитрий Медведев на совещании по развитию малого и среднего бизнеса в г.Гагарин Смоленской области. Сейчас, отмечалось на совещании, используется максимальная ставка налога в размере 2,2%. Участники совещания высказывались за применение минимальных или промежуточных значений ставки. Д.Медведев поддержал эти предложения, рекомендовав регионам рассмотреть вопрос о снижении ставки. "Я пока решения не предлагаю принимать, но нужно посмотреть, сколь значительны поступления в бюджет от этого налога", - сказал Д.Медведев.
Д.Медведев также сказал, что производственные помещения должны предоставляться предприятиям малого и среднего бизнеса в долгосрочную аренду - на сроки не менее 5 лет. При этом, как заявил глава государства, предприниматели должны получить право выкупа этих помещений. Президент подчеркнул, что развивать производство возможно только при долгосрочном планировании, и предлагаемая мера поможет решить эту проблему.
31.07.2008 13:33:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное