Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В Москве осуждены преступники-иностранцы, грабившие элитные квартиры //


В Москве осуждены преступники-иностранцы, грабившие элитные квартиры [РИА "Новый Регион"]
Трое граждан Грузии, грабивших элитные квартиры в столице, осуждены Головинским районным судом Москвы. Приговор вступил в законную силу.
По данным Следственного комитета при МВД России, расследованием было установлено, что ранее судимый за совершение аналогичных преступлений гражданин Республики Грузия Давид Лапинский в целях совершения хищений имущества граждан создал организованную преступную группу, в состав которой вошли также ранее судимые граждане Грузии Заали Гвенетадзе, Пааты Хелаия и не судимый Олег Авалиани.
Осужденные специализировались по кражам из квартир в элитных домах г. Москвы. Имущество потерпевших не спасали ни видеонаблюдение в подъездах, ни охрана домов сотрудниками ЧОПов, ни дорогостоящие дверные замки, ни сейфы. Проникая в высотки через "черные ходы", преступники похищали только компактные предметы - деньги, ювелирные украшения и т.п.
Так, одна из потерпевших отлучилась из дома на 2 часа, а вернувшись, не досчиталась имущества на сумму около 2,2 млн рублей.
В результате оперативно-розыскных мероприятий при попытке вскрыть сейф в одной из престижных квартир Москвы участники организованной преступной группы были задержаны сотрудниками милиции.
Следствием доказано совершение осужденными трех квартирных краж и покушение на кражу. Общий ущерб от их действий составил около 34,5 млн рублей.
За содеянное суд приговорил Давида Лапинского к 10 годам лишения свободы, Олега Авалиани - 8 годам и 6 месяцам лишения свободы, Заали Гвенетадзе - 9 годам лишения свободы, Пааты Хелаия - 8 годам лишения свободы.
26.08.2008 11:01:00 GMT

ГК ПИК построит в Краснодаре 250 тысяч кв.м жилья [Лучший Город - Краснодар]
Группа компаний ПИК планирует построить 250 тысяч квадратных метров жилья с соответствующей социальной и коммерческой инфраструктурой в Краснодаре. Окончание проекта планируется на 2013 год, девелопером будет выступать региональная управляющая компания "ПИК-Кубань", сообщает РИА "Новости"
ГК ПИК вышла на рынок недвижимости Краснодарского края в 2006 году. Объем земельного банка компании в регионе составляет 761 тысячу квадратных метров. В 2007 году в Краснодарском крае ПИК построила 52 тысячи квадратных метров жилья.
26.08.2008 13:30:00 GMT

Эксперт: Введение «рыночного» налога на недвижимость снизит цены на «вторичке» [Росбалт]
Введение налога на недвижимость, который будет исчисляться от рыночной, а не кадастровой стоимости, может снизить цены на вторичном рынке жилья, полагает ведущий консультант отдела консалтинга ООО «ФинЭкспертиза» Елена Корнетова.
«Видимо, это будет удобно для потенциальных покупателей жилья, так как количество предложений на рынке вырастет, но не на руку продавцам. Ведь продавать жилье они будут вынужденно, не в силах «потянуть» уплату высокого налога. А увеличение количества предложений на рынке может снизить цену на вторичное жилье», - считает Корнетова.
Напомним, что сегодня статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов заявил о том, что с 2011 года в России планируется ввести налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта, а не из кадастровой. По словам чиновника, для введения подобного налога предстоит "проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов". Как добавил Шаталов, субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции.
Как поясняет Корнетова, для реализации этого плана должен быть соблюден баланс интересов государства и социально незащищенных слоев населения. Для наглядности эксперт приводит пример: «Бабушка весьма преклонных лет, проживающая в 3-х комнатной квартире, не в силах платить высокий налог, будет вынуждена сменить жилье. А теперь попробуем представить себе 80-ти летнего одинокого человека, которому придется решать проблему с переездом, перевозом и расстановкой мебели, ремонтом и т.д. Да и риск быть обманутым и остаться в итоге вообще без жилья здесь весьма велик».
Таким образом, считает Корнетова, государство, вынуждая человека совершать сделку, будет подвергать его риску. «Поэтому, - заключает эксперт, - может, стоит подождать такого момента, когда уровень жизни в России в целом достигнет хотя бы средних высот».
26.08.2008 15:41:00 GMT

"Рыночный" налог на недвижимость вызовет миграцию людей - эксперты [www.rian.ru]
Введение единого налога на недвижимость, который предполагает объединение земельного и имущественного налогов, а также рыночный подход к оценке недвижимости, скорее всего, существенно не отразится на владельцах элитного жилья, но может вызвать отток малоимущих граждан из престижных районов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Как ранее заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов, налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости объекта, предполагается ввести в России с 2011 года. По его словам, "потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближенную к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций".
Эксперты, опрошенные РИА Новости, согласны с тем, что в настоящее время налог на недвижимость и землю, который рассчитывается в процентах от стоимости объектов по БТИ, порой бывает далек от реальной рыночной стоимости.
"Оценка по БТИ может отличаться в разы, а иногда и сотни раз от рыночной стоимости объекта. В результате такого подхода величина земельного налога для владельца шикарного особняка сейчас может быть ненамного выше, чем для собственника скромного садового домика", - отмечает партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский.
НАЛОГ СПРОВОЦИРУЕТ МИКРОМИГРАЦИЮ
По словам Шаталова, в результате введения нового единого налога, который будет отражать рыночную стоимость недвижимости, "должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жилье могут существенно увеличиться". Кроме того, для незащищенных категорий граждан предполагается ввести льготы и преференции.
Однако, по мнению аналитиков, на владельцах роскошной недвижимости увеличение налога существенно не отразится, в отличие от тех людей, которые по стечению обстоятельств владеют какой-либо недвижимостью и землей в престижных районах, но "с трудом сводят концы с концами".
"Скорее всего, например, в том же районе Рублевки после введения такого налога произойдет, если можно так выразиться, "вымывание" последних малообеспеченных жителей, у которых там пока еще остались дачи. Этот налог, даже несмотря на предполагающиеся льготы, скорее всего, приведет к тому, что им придется уехать из этого района и продать эту землю, так как налог будет непомерно высок для них", - считает директор отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty Анатолий Балашов.
По его мнению, для собственников элитной недвижимости налог, скорее всего, окажется не особенно заметным, ведь покупатели подобных объектов платили за их дорогое обслуживание (ЖКУ, охрана) и раньше.
С ним согласен и ведущий эксперт-аналитик компании Paul's Yard Realty Владимир Кудрявцев, по словам которого, такой налог может даже вызвать микромиграцию в городах России.
"Конечно же, в разных городах, например, в Москве или Екатеринбурге, миграция будут иметь разный характер, но все равно при оттоке населения из центра мы можем получить гипертрофированные цены на окраинах городов и в не очень престижных районах", - поясняет он.
ЛЬГОТЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ И ПЕНСИОНЕРОВ
По словам Кудрявцева, для защиты малоимущей категории граждан необходимо предусмотреть в законопроекте ряд важных моментов.
"Для подобной категории людей придется либо вводить исключение как для малоимущих, либо вводить специальные ставки - для пенсионеров, бюджетников и так далее. Причем придется подумать обо всех социальных группах, так как, если студент, к примеру, получит квартиру от бабушки-пенсионерки в центре города, то ему из-за налога придется либо ее продавать, либо платить большие деньги. Не нужно ставить людей перед выбором", - указывает Кудрявцев.
Однако, по мнению Можаровского, говоря о предоставлении льгот различным категориям граждан, важно "не перегибать палку".
"По идее льготы должны предоставляться тем, кто в них остро нуждается. Но вот, если бабушка имеет квартиру в центре Москвы и сдает ее по вполне рыночным ценам, но при этом является пенсионеркой и естественно получает льготы, компенсирующие этот налог, то получается, что это просто подарок от государства. Как этот вопрос разъяснить в законопроекте пока непонятно", - размышляет он.
Существенного влияния на стоимость жилья элитного и бизнес класса нововведение не окажет, добавляет Кудрявцев, однако налог может отразиться на рынке арендного жилья, так как свои расходы владельцы квартир наверняка переложат на арендаторов.
Как сходятся во мнении эксперты, опрошенные "РИА Новости-Недвижимость", несмотря на то, что практическая сторона реализации возможной новой системы налогообложения недвижимости вызывает некоторые сомнения и вполне логичный скептицизм, сама идея унифицировать налоги в этой сфере заслуживает должного внимания.
26.08.2008 15:25:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное