Столичным транспортникам выделят специальное жилье [Российская Газета]
Во время традиционного субботнего объезда по городу мэр столицы Юрий Лужков посетил вагоноремонтный строительный завод, основанный в Сокольниках еще в 1905 году.
Именно на его базе в начале текущего года создан самый современный в городе сервисный центр по обслуживанию городского подвижного состава.
Здесь теперь ремонтируют автобусные и трамвайные мосты, коробки передач различных модификаций, механизмы рулевого управления, а также проходят все испытания новинок городского наземного транспорта. В частности, отсюда вышел в город колесить по семнадцатому маршруту и единственный пока в столице трехвагонный трамвай. Случилось это неделю назад. Состав длиной более двенадцати метров связал станцию метро "Медведково" со станцией "ВДНХ".
Любопытно, что несмотря на свой размер, сидячих мест в этом монстре не больше, чем в обычном двухвагонном трамвае. Дело в том, что его середина предназначена для инвалидов-колясочников и пассажиров с детскими колясками. Зато стоя в этой части состава может поместиться в два раза больше пассажиров, так как и поручней здесь в два раза больше, чем в обычном трамвае. А благодаря тому, что этот состав еще и низкопольный, он удобен и для пожилых москвичей.
На вопрос корреспондента "РГ", как относятся к такому уплотнению пассажиры, вагоновожатая Валентина Абрамова заявила, что пока никто из них не жаловался. "Ход у машины стал более плавным, резких толчков нет, никто не падает, да и место есть, куда можно поставить чемоданы", - пояснила она.
Для самой же вагоновожатой осталось лишь одно неудобство - это повороты: "На прямой дороге весь состав хорошо просматривается, видно, кто входит и выходит, а с остановками на поворотах сложнее - приходится включать монитор, подсоединенный к камерам слежения". Еще одно новшество, не видимое глазу, зато ощутимое для городского "кошелька", это двадцати- процентная экономия электроэнергии, которой могут похвастаться такие трамваи. Экономится электричество благодаря переходу энергии во время торможения в специальные аккумуляторы, из которых затем "остаток" берется для разгона.
Еще одно изобретение мастеров - портативное устройство для технической диагностики подвижного состава прямо во время пути.
- Устройство позволяет провести осмотр прямо во время движения, и даже дистанционно по каналам связи, - рассказал руководитель ГУП "Мосгортранса" Петр Иванов. - С его помощью можно корректировать программу движения в городе и за городом, скорректировать действия водителя, чтобы снизить расход топлива.
Мэр осмотром остался доволен: и экономикой, и уважительным отношением разработчиков трамвая к пассажирам. К экологии вопросов у него тоже не возникло - все новые трамваи в Москве отвечают стандарту Евро-4.
Подводя итог, Юрий Лужков сказал, что город намерен субсидировать еще несколько опытных разработок в сфере городского наземного транспорта. И даже помочь сотрудникам ГУП "Мосгортранса" с жильем. Учитывая, что трамваи, троллейбусы и автобусы в столице сейчас водят в основном выходцы из СНГ, для них в скором времени построят четыре гостиничных комплекса. "Они хорошо работают, и мы не можем бросить их на произвол судьбы. Сейчас эти люди снимают квартиры у частников, что для многих не по карману. Специальное жилье, которое построит для них город, даст им возможность жить скромно, но вполне цивилизованно".
Напоследок Лужков напомнил о том, что транспортники продолжают заниматься и разработкой проекта скоростного трамвая. Маршрут его уже утвержден: он пройдет вдоль шоссе Энтузиастов.
Cправка "РГ"
В столице реализуется программа восстановления и модернизации трамвайных путей на 2008-2010 годы. За эти три года предстоит модернизировать 5,7 километра пути. Кроме того, в ближайшие годы будет построено 190 километров новых линий, еще 120 километров переделают под скоростное движение из обычных путей. Главной задачей нового вида транспорта станет дублирование крупных городских магистралей. Линии проложат также между спальными районами и центром города. Выделенные полосы, по которым будет ходить скоростной трамвай, защитят от автомобилистов.
Ирина Огилько
11.08.2008 02:09:00 GMT

Министерство обороны одерживает победы на рынке недвижимости [Время новостей]
Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военных, к которой многие поначалу относились скептически, приносит плоды. Проведенный эксперимент показал удивительный результат -- молодые офицеры имеют реальную возможность покупать жилье в собственность уже в начале военной службы. Такое советскому, да и российскому офицеру, даже проливавшему кровь в многочисленных горячих точках, не могло присниться даже в самых радужных снах.
По итогам прошлого года военнослужащие получили по ипотеке 298 квартир в 48 субъектах России. Две трети из них приобрели жилье там, где они служат, остальные -- в краях, где живут их родственники. Главным образом в областных центрах. Три года назад, в момент заключения договоров с Министерством обороны, все нынешние квартироприобретатели были юными выпускниками военных училищ, институтов и академий, следовательно, сейчас это лейтенанты и старшие лейтенанты. А сегодня, что очень важно, лейтенант, купивший на ипотечные деньги квартиру вдали от родного гарнизона, не лишается права на получение служебной, то есть временной, жилплощади. И получается, что лейтенант, счастливый обладатель однушки или двушки, вполне может сдавать ее внаем убеленному сединами полковнику, не попавшему под военную ипотеку. Недовольных по этому поводу ветеранов немало, но менять правила набирающей ход ипотеки цвета хаки никто не собирается.
К 2008 году число участников эксперимента по обеспечению квартирами через ипотеку перевалило за 70 тыс. На их счета переведено 9,6 млрд руб. накопительных взносов. Из этих денег 9,4 млрд руб. поступило из федерального бюджета, остальные -- это доходы от инвестирования накоплений. Министерство обороны предложило внести корректировки в бюджет на 2009 год. Речь идет о том, чтобы размер накопительного взноса на каждого участника увеличить с нынешних 101 тыс. руб., на чем настаивает Министерство финансов, до 168 тыс. руб. Об этом сообщил начальник Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих генерал-майор Александр Рыльски й.
Стремление военного ведомства объясняется тем, что во многих регионах стоимость жилья значительно выше целевого жилищного займа. В накопительный взнос 2008 года стоимость одного квадратного метра заложена в размере 28 тыс. руб. Реальная же его среднестатистическая стоимость, по данным "Росстата", составляла 41 тыс. руб. в начале года, а к лету поднялась до 47 тыс. руб. Корректировки, предложенные военными, будут рассмотрены в понедельник на заседании бюджетной комиссии. Генерал Рыльский надеется на положительный исход, поскольку размер накопительного взноса может быть увеличен и без добавления бюджетных денег на военную ипотеку. Видимо, за счет процентов от инвестирования накоплений.
В конце этого -- начале следующего года военное ведомство собирается провести конкурс по отбору компаний, которые управляли бы средствами накопительно-ипотечной системы. Первый такой открытый конкурс провели в 2005 году, когда были отобраны девять компаний, каждой передано по 1 млрд руб. Срок договора доверительного управления истекает в этом году. За эти годы из-за нестабильности фондового рынка доходность доверительного управления сильно колебалась и составила за весь период около 6% годовых. Но управляющие компании по рекомендации военных изменили стратегию инвестирования, и по итогам 2007 года доходность достигла 12,8% (254,9 млн руб.). В 2008 году из-за известных потрясений на фондовом рынке опять отмечено резкое снижение.
Новый конкурс будет проведен на новых условиях -- в соответствии с изменениями в законе об ипотечном кредитовании, принятыми в конце 2007 года. В частности, расширен перечень активов, в которые можно будет инвестировать накопления. Теперь можно будет вкладывать деньги не только в ценные бумаги списка А-1, то есть самые надежные, но и второго эшелона. Но это будут, по словам генерала Рыльского, "высокодоходные, надежные и ликвидные акции". Со следующего года разрешено вкладывать ипотечные накопления военнослужащих в акции предприятий связи, металлургии, потребительского сектора, в паи и нвестиционных фондов недвижимости, доходность которых сегодня сравнима со стоимостью жилья. Компании в новом конкурсе будут определяться по полученному доходу, от него будет зависеть и их вознаграждение.
Военная ипотека в России реально развивается. В этом году уже 20 тыс. военнослужащих, которые стали участниками военной ипотеки в самом начале кампании в 2005 году, получат право на приобретение жилья. Из них 3 тыс. заявили о своем желании получить жилищный заем. Остальные не торопятся, считают, что лучше отложить решение до тех пор, пока размер кредита не станет сопоставим со стоимостью жилья. Недавно увидела свет директива министра обороны, по которой до конца этого года будет сформировано 11 филиалов Федерального управления накопительно-ипотечной системы. Названы и города, где эти новые структуры обоснуются: Санкт-Петербург, Калининград, Мурманск, Воронеж, Краснодар, Волгоград, Самара, Екатеринбург, Новосибирск, Барнаул, Владивосток. С учетом этой региональной сети число работников федерального управления выросло с 80 до 568 человек.
Не останутся без квадратных метров и военнослужащие, которые стоят в "простой" очереди. К 2010 году Министерство обороны планирует обеспечить 70 тыс. очередников постоянным жильем. Кроме того, к 2012 году в планах военного ведомства создание фонда служебного жилья. Продолжает действовать и система жилищных сертификатов. Похоже, что одна из наиболее застарелых проблем российских вооруженных сил впервые за многие десятилетия имеет шанс быть решенной.
11.08.2008 08:10:00 GMT

Цены на жилье в Тюмени незначительно снизились на 1% в июле [Накануне.ru]
В июле 2008г.средняя цены квартир на первичном рынке жилья в Тюмени упала на 1,1% и составила 44,8 тыс. руб./кв.м. При этом максимальная цена достигла 77 тыс. руб./кв.м (двухкомнатная квартира в центре), а минимальная цена – 24,3 тыс. (двухкомнатная квартира в Тарманах). Такие данные приводит консалтинговая компания "АЛКО".
Как сообщила Накануне.RU аналитик "АЛКО" Галина Тимонина, ценовое лидерство принадлежит Центральному району, району КПД, а также району, включающему 4,5,6 и Южный микрорайоны. Превалируют жилые квадратные метры Центрального района – 19,38% и Тюменского микрорайона – 18,13%, активно застраивается район Заречных микрорайонов – на него приходится 15,17% от всего количества предложений квартир на первичном рынке.
В июле средняя цена предложения квартир, введенных в эксплуатацию, составляет 48,7 тыс. руб./кв.м, а для квартир со сдачей в ближайшие время – 46,1 тыс. Те немногие квартиры на рынке строящегося жилья, что готовятся к сдаче в 2010 году, предлагаются, в среднем, по 38,7 тыс. руб./кв.м.
На рынке вторичного жилья Тюмени в июле также произошло незначительное снижение цены – на 0,8% до 52,2 тыс. руб./кв.м. Ценовое лидерство за собой сохраняют Центральный район, район, включающий 4,5,6 и Южный микрорайоны, а также Дом Обороны. Наибольшая цена предложения характерна для однокомнатных квартир – 55,4 тыс. руб./кв.м, за ними следуют двухкомнатные квартиры – 51,8 тыс. руб.
Квартиры в домах старого фонда ("хрущевки", "брежневки", "ленпроект" и "сталинки") предлагаются на рынке в среднем по 49,4 тыс. руб./кв.м, типовое жилье – по 51,1 тыс. руб./кв.м, квартиры в домах повышенной комфортности – по 59,8 тыс. руб./кв.м.
11.08.2008 09:59:00 GMT

Челябинская область - в десятке самых ипотечных регионов страны [© Вести.Ru]
Челябинская область вошла в десятку самых ипотечных регионов страны. Центробанк опубликовал данные о суммах выданных населению кредитов на покупку жилья. Южноуральский регион занял в этом списке VI место. Жители Челябинской области одолжили у банков 9,5 миллиардов рублей на решение квартирного вопроса. Лидерами по этому показателю стали Санкт-Петербург, Москва и Московская область. По мнению экспертов, подобное лидерство столичных регионов обусловлено высокими доходами их жителей. В условиях дороговизны жилья они имеют больше возможностей приобретать квартиры, в том числе под ипотеку.
11.08.2008 12:50:00 GMT

На месте старых кварталов Львова построят современное жилье [РИА "Новый Регион"]
Львовские власти планирую масштабную реконструкцию устаревшего жилого фонда города.
Как сообщает пресс-служба Львовской городской администрации, на месте домов первых массовых застроек планируется построить современное жилье с социально-культурной инфраструктурой.
Для разработки программы реконструкции создана комиссия, в которую вошли городские чиновники и авторы проектов, которая должна разработать правовые и организационные условия реконструкции и строительства. Первые предложения будут подготовлены к октябрю 2008 года.
11.08.2008 19:14:00 GMT

Глобальные продажи коммерческой недвижимости сократились наполовину [Русская Газета в Болгарии]
Глобальные продажи коммерческой недвижимости сократились наполовину
k2kapital.com
Комментарии: 0
, рынок которых сильно пострадал от кредитного кризиса и замедления экономического роста, говорится в докладе Real Capital Analytics, сообщает Reuters.
В первой половине 2008 г. на мировом рынке коммерческой недвижимости произошли радикальные изменения: Токио обогнал Лондон и Нью-Йорк, как самый активный рынок недвижимости, так как инвесторы стали отдавать предпочтение азиатским рынкам.
В то же время значительно выросла торговля коммерческой недвижимостью в Бразилии, России, Индии и Китае, так же как и на других развивающихся рынках.
На развивающихся рынках было продано по стоимости 25% коммерческой недвижимости по сравнению с 10% в первой половине 2007 г.
Real Capital Analytics учитывает только сделки стоимостью свыше $10 млн.
Продажи офисов сократились на 60%, а отелей на 68% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Продажи торговых центров снизились на 54% за первую половину 2008 г., помещений промышленного назначения, включая склады и центры дистрибуции - на 38%, многоквартирных домов - на 34%.
Из 84 стран, ситуация в которых отслеживается авторами доклада, в 35 продажи выросли. В этом списке только пять стран не считаются развивающимися.
Продажи коммерческой недвижимости в Индии удвоились, в Бразилии увеличились на 40%, в России - на 19%, в Китае рост замедлился до 7%.
Среди развитых стран в США продажи упали на 63%, в Великобритании - на 57%, в Германии - на 65%.
11.08.2008 22:44:00 GMT