Цены на жилье в Москве бьют рекорды [www.rian.ru]
МОСКВА, 21 фев - РИА Новости. Цены на жилье в Москве бьют рекорды: только за январь-февраль они выросли почти на 10%, пишет газета "Ведомости" в четверг. Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.
Специалисты называют разные цифры. По одним данным, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов (в рублях - на 7,9% с 108 936 рублей до 117 595 рублей). По информации других - квадратный метр с 1 января вырос на 8500 рублей, а в ряде случаев только за три недели февраля - на 15%. Жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс - на 7%, бизнес-класс - на 6,7%, элитная недвижимость - на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, Юго-Восточном и Северо-Западном округах) - до 15% и более.
Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры - до 20%, говорят риэлторы. Если до нового года типовая "однушка" площадью около 35 квадратных метров стоила 160 тысяч долларов, то сейчас - 190 тысяч.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке, но цифры называют разные. По их данным, если год назад на одного продавца приходились два-три покупателя, то теперь десять и больше. Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену, объясняют специалисты.
Другая возможная причина роста - ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас, но опрошенные газетой риэлторы говорят, что число ипотечных сделок увеличилось "незначительно".
Риэлторы предполагают также, что инвесторы бегут с фондового рынка и вкладываются в недвижимость, но управляющие компании это не подтверждают, пишет газета.
21.02.2008 06:00:00 GMT

В Волгоградской области переселят из аварийного жилья 8 тысяч человек [www.rian.ru]
ВОЛГОГРАД, 21 февраля - РИА Новости, Ирина Ильичева. Более 8 тысяч жителей Волгоградской области в период с 2008 по 2011 годы будут переселены из аварийных домов в благоустроенные квартиры, сообщил РИА Новости в среду представитель пресс-службы областной администрации.
"Постановление о реализации на территории региона областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2011 годах с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" подписал глава региона Николай Максюта", - сказал представитель пресс-службы.
По его словам, в эту программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными на 1 января 2007 года.
"На эту дату в аварийном состоянии находятся 365 многоквартирных домов общей площадью 123,3 тысячи квадратных метров, в которых проживают 8 тысяч 300 человек", - уточнил сотрудник пресс-службы.
На реализацию программы в 2008-2011 годах предусмотрено 2 миллиарда 613 миллионов рублей. Из этих средств более половины - 1 миллиард 819 миллионов рублей поступят из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Остальные средства выделит бюджет Волгоградской области и муниципалитеты.
В программе определены несколько способов переселения граждан из аварийных домов в зависимости от того, являются они собственниками жилья или проживают в квартирах по договорам социального найма.
"У собственников квартир помещение будет либо выкупаться, либо им будут предоставляться жилье по договору мены. Гражданам, которые там проживали по договорам социального найма, муниципалитет предоставит аналогичное по благоустроенности помещение в черте того же населенного пункта в домах, являющихся собственностью муниципалитета. Это может быть и новое жилье, построенное с привлечением средств местного бюджета", - сказал представитель пресс-службы администрации области.
21.02.2008 06:45:00 GMT

Мэрия Мурманска выделила погорельцам жилье через 10 лет после пожара [www.rian.ru]
МУРМАНСК, 21 февраля - РИА Новости, Екатерина Козлова. Мурманская семья, потерявшая жилье при пожаре в 1998 году, только через 10 лет смогла получить новую квартиру после жалобы в прокуратуру на бездействие городских властей, сообщает официальный сайт прокуратуры Мурманской области.
"Прокурорской проверкой установлено, что жилой дом номер 23 по улице Горького в городе Мурманске, в котором заявительница Болотина занимала со своей семьей две комнаты, полностью сгорел в результате пожара в 1998 году", - говорится в сообщении прокуратуры.
В документе сообщается, что в соответствии со статьей 37 действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР, граждане, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия, должны обеспечиваться жильем вне очереди. "Однако, указанные требования жилищного законодательства должностными лицами администрации Мурманска выполнены не были, вместо предоставления семье Болотиной благоустроенного жилого помещения им было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде", - сообщает прокуратура.
Согласно документу, вопреки требованиям действующего жилищного законодательства, администрация города Мурманска не признала дом номер 23 по улице Горького непригодным для проживания и подлежащим ремонту и реконструкции, тем самым нарушала права Болотиной на получение жилого помещения вне очереди.
"В результате бездействия должностных лиц администрации города, семья Болотиной около 10 лет проживает в маневренном фонде, предназначенном для временного проживания", - говорится в сообщении прокуратуры.
В связи с выявленным нарушением законодательства прокуратура области внесла представление главе администрации города Мурманска Михаилу Савченко, в котором потребовала незамедлительно решить вопрос о признании сгоревшего дома непригодным для проживания и подлежащим ремонту и решить вопрос о предоставлении семье Болотиной жилого помещения вне очереди.
"По результатам рассмотрения представления администрацией Мурманска принято решение о предоставлении Болотиной трехкомнатной квартиры, соответствующей норме предоставления", - говорится в сообщении.
21.02.2008 07:05:00 GMT

В Тюмени проведут капремонт многоквартирных домов [Росбалт]
В 111 многоквартирных домах Тюмени планируют провести капитальный ремонт в 2008 году, из них 21 дом предполагается отремонтировать комплексно. Об этом заявил директор департамента городского хозяйства Александр Комлев, сообщили ИА "Росбалт-Север" в пресс-службе администрации Тюменской области.
По словам Комлева, из 368 домов, в которых планировалось провести капитальный ремонт в 2007 году, работы завершены на 355 объектах. Отставание во многом объясняется недобросовестностью генеральных подрядчиков.
Кроме того, для обеспечения эффективной системы управления и обслуживания жилищного фонда в городе решались задачи по развитию инициативы собственников жилья.
Так, на 1 января со способом управления определились собственники 1 тыс. 274 домов общей площадью 5 млн 953 тыс. кв. м. В 147 домах выбран способ управления ТСЖ. Общая площадь помещений — 830 тыс. кв. м. В 1 тыс. 95 домах города руководство взяли на себя управляющие организации. В управление собственникам перешло, по последним данным, 87% общей площади муниципального жилого фонда, на котором был возможен способ управления».
По мнению директора департамента городского хозяйства, вложение собственных средств на капитальный ремонт дома повлияло на отношение жильцов к содержанию общего имущества дома, сделало их более ответственными.
Участники отраслевого совещания работников жилищно-коммунального хозяйства Тюмени, обсудив итоги работы в 2007 году, в целом оценили работу отрасли ЖКХ Тюмени как стабильную, результаты решения поставленных по итогам 2007 года основных задач — удовлетворительные.
21.02.2008 08:17:00 GMT

Группа "Синтез" построит в Подольске 300 тысяч кв м жилья - газета [www.rian.ru]
МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Промышленная группа "Синтез", принадлежащая сенатору от Чувашии Леониду Лебедеву, выиграла аукцион по строительству в подмосковном Подольске жилого квартала площадью 300 тысяч квадратных метров, говорится в материале, опубликованном в четверг в газете "Коммерсантъ".
"Вчера "Синтез Девелопмент" (входит в группу "Синтез") сообщила, что ее дочерняя компания "ПЖИ-строй" выиграла аукцион по застройке 13,6 гектаров в микрорайоне Южный в подмосковном Подольске. На этом участке компания планирует построить более 300 тысяч квадратных метров, инвестировав около 500 миллионов долларов", - отмечает издание.
Как подчеркивает газета, девелоперские планы "Синтеза" не ограничиваются жилищными проектами в Подмосковье, и общий портфель девелоперских проектов группы достигает 1,5 миллионов квадратных метров.
"Сейчас компания ведет строительство почти на 15 гектарах на юго-востоке Санкт-Петербурга микрорайона "Невская галактика" общей площадью 340 тысяч квадратных метров, из которых 320 тысяч квадратных метров - жилье, 20 тысяч квадратных метров - коммерческая недвижимость", - указывается в издании.
Газета напоминает, что группа "Синтез" занимается разведкой и добычей углеводородов, меди и алмазов.
"С 1992 года в Западной Сибири компания добыла 56 миллионов баррелей нефти. Владеет лицензиями на освоение двух нефтегазоносных участков на шельфе Баренцева моря, а также занимается разведкой месторождений редких металлов в Намибии, инвестирует в строительство ТЭЦ в Санкт-Петербурге, Македонии и Германии", - пишет издание, поясняя, что "девелоперский бизнес интересен промышленникам высокой маржинальностью".
21.02.2008 08:35:00 GMT

"СУ-155" увеличит в 2010 году объем строительства жилья до 2 млн кв м [www.rian.ru]
МОСКВА, 21 февраля - РИА Новости. Группа компаний "СУ-155" намерена увеличить площадь жилья, строящегося группой ежегодно, до 2 миллионов квадратных метров, говорится в пресс-релизе ГК "СУ-155".
"Объемы строительства в столице и Московской области снижаться не будут. Двухмиллионной отметки компания достигнет за счет роста объемов регионального строительства "СУ-155", - отмечается в сообщении компании.
Как напоминается в пресс-релизе, для увеличения объемов строительства жилья в регионах за последние три года "СУ-155" приобрела 5 заводов по производству железобетонных изделий (ЖБИ) в Ленинградской области, Туле, Нижегородской области, Иванове и Клину.
"Мощность каждого из приобретенных заводов после их модернизации и реконструкции составит не менее 250 тысяч квадратных метров жилья в год", - указывается в сообщении.
В нем также уточняется, что объем инвестиций "СУ-155" в заводы ЖБИ в Кстове Нижегородской области, Туле и Клину достигнут порядка 4,5 миллиардов рублей.
Как рассказывается в пресс-релизе, в 2007 году "СУ-155" сдала в российских регионах около 260 тысяч квадратных метров жилья, из которых более 100 тысяч квадратных метров приходилась на Иваново и Ярославскую область, 91 тысяча квадратных метров - на Санкт-Петербург, свыше 30 тысяч квадратных метров - на Тулу, 23 тысячи квадратных метров - на Калининград и 17,5 тысяч квадратных метров - на Нижний Новгород.
Портфель инвестиционных проектов "СУ-155" составляет более 1,5 миллионов квадратных метров в Нижнем Новгороде, свыше 800 тысяч квадратных метров - в Туле, свыше 850 тысяч квадратных метров - в Иваново, более 220 тысяч квадратных метров - во Владимире, свыше 120 тысяч квадратных метров - в Твери.
21.02.2008 09:55:00 GMT

150 млн руб. выделено на развитие ипотеки в Губкинском [ИА REGNUM]
Город Губкинский (Ямало-Ненецкий АО) получил от регионального Фонда развития 150 млн рублей для реализации программ ипотечного кредитования. Специалисты ООО "Строитель" сдали один ипотечный дом. В нeм справили новоселье жители города, получившие кредиты на жильe. В марте 2008 года строительное предприятие планирует закончить работы на втором аналогичном объекте.
Кроме того, специалисты компании приступили к возведению третьего дома, где квартиры будут продаваться с использованием ипотечных механизмов, сообщило ИА "Север-Пресс". Пока на стройплощадке идeт обустройство свайного фундамента.
21.02.2008 10:16:00 GMT

В Харькове разоблачили земельных мошенников [РИА "Новый Регион"]
Работниками Государственной службы по борьбе с экономической преступностью в городе Харькове разоблачены должностные лица строительного кооператива, которые самовольно заняли земельный участок для строительства гаражей.
Как сообщили в пресс-службе МВД Украины, участок принадлежит Харьковскому горисполкому. Ущерб от действий злоумышленников оценили более чем в 195 тыс. гривен.
Органами прокуратуры по данному факту возбуждено уголовное дело в соответствии с ч.3 ст.197-1 УК Украины (самовольный захват земельного участка и самовольное строительство), сообщает "Главное".
21.02.2008 19:01:00 GMT

Генерал покончил с квартирным вопросом [ИД "Коммерсантъ"]
выстрелом в сердце
Вчера было совершено самое громкое в современной истории вооруженных сил России самоубийство. Накануне Дня защитника Отечества в своем служебном кабинете выстрелом в сердце покончил с собой врио начальника Службы обустройства и расквартирования войск Минобороны России генерал-полковник Виктор Власов. Следствие квалифицировало происшедшее как доведение до самоубийства. Впрочем, это не более чем формальность. Дело в том, что накануне вечером генерал Власов имел весьма нелицеприятную беседу с министром обороны Анатолием Сердюковым.
Как рассказали "Ъ" источники в Минобороны, генерал-полковник Виктор Власов вчера прибыл на работу (улица Знаменка, 19), как обычно, ранним утром. Его служба располагается не в основном корпусе военного ведомства, а в двухэтажном здании, расположенном в его дворе. Еще не было восьми часов — в Службе обустройства и расквартирования войск находился только дежурный офицер. Поздоровавшись с ним, генерал поднялся в своей кабинет и плотно закрыл за собой дверь.
В 8.30 адъютант генерала пришел к нему с докладом и обнаружил уже труп Виктора Власова. Начальник службы расквартирования полулежал на большом кожаном диване. На его кителе растекалось пятно крови, а рядом лежал пистолет.
Сотрудники военно-следственного управления по Москве следственного комитета при прокуратуре РФ, осмотрев место происшествия, пришли к выводу, что генерал покончил жизнь самоубийством. Для этого, сев на диван в своем кабинете, он выстрелил себе точно в сердце из табельного малокалиберного пистолета ПСМ. В пистолете не хватало одного патрона, рядом с телом лежала стреляная гильза, тем не менее по делу уже назначены баллистическая и судебно-медицинская экспертизы, которые должны подтвердить, что роковой выстрел был произведен самим генералом.
Тело Виктора Власова вчера же доставили в центр судмедэкспертизы Минобороны, находящийся на территории госпиталя имени Бурденко, однако вскрытия еще не проводили. Предсмертной записки генерал не оставил.
Уголовное дело, как объяснили "Ъ" в военно-следственном управлении, пока возбуждено "без статьи" — по факту гибели военнослужащего. "Сейчас решается вопрос о квалификации происшедшего по ст. 110 УК РФ ("Доведение до самоубийства"),— сообщил собеседник "Ъ".— Признаков криминала при первичном осмотре не обнаружено, тем не менее мы собираемся проверить все возможные версии гибели генерала". В качестве возможных мотивов самоубийства Виктора Власова следствием рассматриваются как проблемы в семье, так и на службе. По версии источника "Ъ" в военном следствии, из проведенного вчера опроса сослуживцев и родственников генерала им стало известно, что накануне Виктора Власова вызывал министр обороны Анатолий Сердюков. Содержание разговора остается неизвестным, но, как говорят знакомые генерала, с работы он вернулся в весьма подавленном состоянии. Возможно, на этой встрече генералу было объявлено о том, что он не будет утвержден в должности начальника Службы обустройства и расквартирования войск.
В пресс-службе Минобороны эту информацию вчера не подтвердили, но и не опровергли. А помощник господина Сердюкова Ильшат Байчурин заявил "Ъ", что встречи не было: "Во всяком случае, в рабочем графике министра этой встречи нет". Что касается гибели генерала Власова, то в Минобороны уверены, что он совершил самоубийство, руководствуясь личными мотивами. Какими именно, должно установить следствие.
Между тем известно, что в последнее время Служба обустройства и расквартирования войск переживала не лучшие времена. Проблемы у военных хозяйственников начались в ноябре прошлого года после известного совещания руководящего состава вооруженных сил, в котором принял участие президент Путин. После того как министр обороны Сердюков отчитался в том числе и о работе службы расквартирования, сообщив, что на сегодняшний день остаются без квартир 130 337 семей военнослужащих, которым необходимо до 2012 года построить 102 тыс. служебных квартир, президент подверг ведомство жесткой критике. По результатам совещания в отставку были отправлены несколько генералов, в том числе и тогдашний руководитель службы расквартирования Анатолий Гребенюк. Исполняющим обязанности начальника службы стал его 1-й зам Виктор Власов. При этом в самой службе начались проверки, инициированные администрацией президента. О результатах одной из них Главная военная прокуратура отчиталась 21 января этого года, сообщив о нарушениях, допущенных "должностными лицами органов военного управления, подчиненных начальнику тыла вооруженных сил России, начальнику Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны, которые являются генеральными заказчиками научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, законодательства об охране интеллектуальной собственности". Озаботилась работой службы расквартирования и Госдума. Первый заместитель главы комитета Госдумы по обороне Игорь Баринов сообщил вчера журналистам, что еще 14 февраля генерал Власов должен был отчитаться о работе своей службы на заседании комитета, но по какой-то причине на него не прибыл. По словам депутата, на этом заседании обсуждался ход реализации программы по обеспечению жильем военнослужащих, и генерал Власов "мог рассказать о том, что его наиболее беспокоит". Между тем, по словам депутата, "при реализации программы выявлялись нарушения и недостачи". Например, построенное на бюджетные средства для военнослужащих жилье экономкласса "в итоге сдавалось по ценам элитного или бизнес-класса". "Сами представители Минобороны постоянно говорили о том, что рост цен на жилье связан с удорожанием одного квадратного метра жилья при строительстве",— отметил депутат. При этом представители Минобороны утверждали, что расчеты на обеспечение военнослужащих жильем были неверно произведены Минфином и Минэкономразвития. Как бы там ни было, господин Баринов считает, что "самоубийство генерала — это не выход". По его словам, он мог бы написать рапорт об отставке или обратиться к тем же депутатам.
Сергей Ъ-Машкин
22.02.2008 00:05:00 GMT