Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 774
от 20.07.2007, 20:05

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 188, Экспертов: 20
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 3


Вопрос № 95159: ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОДАЕТ ВЕЩИ. МНОГИЕ БЕРУТ С РАССРОЧКОЙ И ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОТОМ НЕ ВОЗВРАЩАЮТ. КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ ТАКИХ ЛЮДЕЙ. ЧТО ЛУЧШЕ ЗАКЛЮЧАТЬ С НИМИ ПРЯМО В МАГАЗИНЕ – ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ИЛИ ДОГОВОР ЗАЙМА. ЕСЛИ МО...
Вопрос № 95215: Наверное, у меня стандартная ситуация - мировой судья выдал судебный приказ на погашение долга за теплеплоэнергию. ВОобще-то мы, как законопослушные граждане, готовы платить и за коммунальные услуги, и за электро- и тепло- энергию, но никто не удосуж...

Вопрос № 95.159
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОДАЕТ ВЕЩИ. МНОГИЕ БЕРУТ С РАССРОЧКОЙ И ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОТОМ НЕ ВОЗВРАЩАЮТ. КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ ТАКИХ ЛЮДЕЙ. ЧТО ЛУЧШЕ ЗАКЛЮЧАТЬ С НИМИ ПРЯМО В МАГАЗИНЕ – ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ИЛИ ДОГОВОР ЗАЙМА. ЕСЛИ МОЖНО СБРОСЬТЕ ОБРАЗЕЦ НА ДАННУЮ ТЕМУ. СПАСИБО.
Отправлен: 14.07.2007, 21:17
Вопрос задала: djes (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, djes !
Всегда следует называть кошку кошкой. Продажа вещей осуществляется по договору купли-продажи. В стандартном договоре указывается порядок оплаты. Например, Х% или х руб. при передаче вещи покупателю, а (100-Х)% или у руб. в течение Z дней после передачи. Штрафные санкции за задержку оплаты - ХХ% от неуплаченной суммы за каждый день задержки.
---------
Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Профессионал)
Россия, Москва
Тел.: (915)209 4020, (495)313 9076
Организация: Центр целительства и самопознания "Океан Жизни".
WWW: Сайт о нашем центре самопознании и целительстве.
----
Ответ отправлен: 16.07.2007, 00:37
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
спасибо. все понятно.


Вопрос № 95.215
Наверное, у меня стандартная ситуация - мировой судья выдал судебный приказ на погашение долга за теплеплоэнергию. ВОобще-то мы, как законопослушные граждане, готовы платить и за коммунальные услуги, и за электро- и тепло- энергию, но никто не удосужился заключить с нами договор. Но ведь должен же быть в каком-то законе пункт о том, что платить нужно именно по договору, а не по уведомлению! у нас компании переименовываются/меняются как перчатки. Где гарантия, что завтра другая компания не выдвинет очереное требование об уплате?
В каком законе, в какой статье оговаривается оплата именно по договорам, а не по уведомлениям. насколько я знаю, закон обязывает олачивать коммунальные услуги, но КОМУ платить?
Отправлен: 15.07.2007, 19:06
Вопрос задал: Прохожий (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 7)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Прохожий!
Ниже текст полного официального разъяснения по Вашему вопросу:Письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. № 8167-ЮТ/07
“О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги”

Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”и пунктом 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”в связи с многочисленными обращениями потребителей и исполнителей коммунальных услуг сообщает.
В соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
В зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:
1) собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Кодекса);
2) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ или ЖСК):
а) члены указанных организаций вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ или ЖСК (часть 5 статьи 155 Кодекса);
б) собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ или ЖСК (часть 6 статьи 155 Кодекса);
3) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Кодекса);
4) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 Кодекса).
При этом в соответствии с положениями типовых договоров, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения”и от 26 января 2006 г. № 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений”при внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги управляющей организации указанные наниматели выполняют свои денежные обязательства перед наймодателем. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится указанными нанимателями наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Кодекса).
Остальные пользователи жилых помещений (наниматели по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда, ссудополучатели, поднаниматели и др.) вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно собственникам помещений и нанимателям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154, часть 9 статьи 155 Кодекса).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Кодекса).
При этом согласно подпункту б пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования. Указание в платежном документе номеров банковских счетов или номеров “транзитных счетов”иных лиц (в том числе расчетно-кассовых, информационно-расчетных, информационно-аналитических, вычислительных и иных подобных центров) законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме (“дополнительные услуги”), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу.
Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.
Деятельность расчетно-кассовых, информационно-расчетных, информационно-аналитических, вычислительных и иных подобных центров и применение “единых платежных документов”не может основываться на нормативных правовых актах органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-Ф3 “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”не является компетенцией органов местного самоуправления и органов государственной власти городов федерального значения и не относится к вопросам местного значения.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до органов местного самоуправления, управляющих организаций и иных заинтересованных организаций, действующих на территориях субъектов Российской Федерации, для руководства при применении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Ю.П. Тыртышов
Буду рад, если помог.
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 15.07.2007, 19:50
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Большое спасибо! Письмо нам непременно пригодится!

Отвечает: Burbon
Здравствуйте, Прохожий!
В соответствии со ст. 438 п. 3 совершение лицом действий по выполнению условий договора (выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Если своими словами: Вам в квартиру подали тепло, и Вы им пользовались (квартира-то обогревалась), значит вы согласны с предложением организации подающей тепло в квартиру, поэтому Вы должны оплатить услугу. Если Вы не согласны, значит должны об этом недвусмысленно заявить (например написать заявление).
С электроэнергией еще проще, в соответствии со ст. 540 ГК РФ, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента. В соответствии со ст. 546 гражданин может в одностороннем порядке расторгнуть договор при условии уведомления электроснабжающей организации и полной оплаты использованной электроэнергии.
Как правило, оплата услуг производится помесячно, т.е. договор считается заключенным на месяц и продлевается по соглашению сторон (по умолчанию), следовательно данные договора могут быть заключены и устно (сумма не будет превышать МРОТ в 10 раз, кстати МРОТ более 1000 руб.) Тем не менее Вы можете потребовать заключения письменного договора, что я Вам и рекомендую, чтобы обезопасить себя от недобросовестных организаций.
Кроме того, ВЫ можете потребовать отменить судебный приказ (см. ст. 129 ГПК РФ в приложении).
Если же Вас не устраивает качество предоставляемых услуг, то здесь нужно применить постановление Правительства РФ 2006 г. № 307

Приложение:

Ответ отправил: Burbon (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 15.07.2007, 22:37
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Большое спасибо! Это именно по моей ситуации.


Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2007, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Email: support@rusfaq.ru, тел.: +7 (926) 535-23-31
Хостинг: "Московский хостер"
Поддержка: "Московский дизайнер"
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.53 beta от 09.07.2007
Яндекс Rambler's Top100
RusFAQ.ru | MosHoster.ru | MosDesigner.ru | RusIRC.ru
Kalashnikoff.ru | RadioLeader.ru | RusFUCK.ru

В избранное