/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 738
от 10.06.2007, 20:35

Вопрос № 90.033

Доброго времени суток, уважаемые Эксперты! Вопрос в следующем: Человек просит денег в долг. Ходить к нотариусу и делать всё официально - нет особо времени. Подскажите можно ли ограничиться простой распиской в данном случае? Какая максимальная сумма может быть дана в долг под простую расписку (если это предусмотрено)? Спасибо.

Отправлен: 04.06.2007, 23:25 Вопрос задал: MaksimDenisov (статус: 10-ый класс) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Mylady Здравствуйте, MaksimDenisov! Обычной распиской можно обойтись, главное, чтобы она была грамоьно составлена. Город, дата, полные паспортные данные сторон, сумма предаваемых денежных средств (прописью), условия их передачи, условия их возврата (я в таких случаях рекомендую помимо сроков (напр: данная сумма должна быть возвращена в течение суток с момента требования займодателя (кстати, если укажете, что требование должно быть письменным, то Вам придется отправлять требование заказным письмом с уведомлением)) указывать город, в котором будет возврат суммы (чтобы Вам не пришлось за своими деньгами ехать в Австралию)). Желательно, чтобы расписка была написана рукой должника, если нет - то его рукой должно быть написано: указанную сумму (прописью) получил в полном объеме. В случае чего в суде этого будет достаточно. --------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.

Ответ отправила: Mylady (статус: 6-ой класс) Ответ отправлен: 05.06.2007, 00:46 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за ответ! И Всё-таки существует ли максимальный размер выданной под такую расписку суммы?

Отвечает: Alexandre V. Tchamaev Здравствуйте, MaksimDenisov! Уточню предыдущий ответ: в Австралию ехать не обязательно (хотя, почему бы и нет - все равно за счет должника), даже если место исполнения обязательства не указано в расписке: "Статья 316 Гражданского кодекса. Место исполнения обязательства Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено: ...по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства...; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения". А вот проценты за пользование денежными средствами (если Вы о них договорились) и проценты за просрочку возврата долга в расписке следует указать. Что касается максимальной суммы под простую расписку, то закон не требует обязательного нотариального удостоверении договора займа или расписки. Требуется лишь письменная форма: Статья 808 ГК. Форма договора займа 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Но, если стороны сочтут это необходимым, договор займа может быть нотариально удостоверен (например, если Вы опасаетесь, что другая сторона будет оспаривать подлинность расписки). Удачи Вам! --------- Каждый может сделать этот мир чуточку лучше

Ответ отправил: Alexandre V. Tchamaev (статус: *Мастер-Эксперт) Россия, Москва Организация: Аналитический центр контроля качества воды ЗАО "РОСА" WWW: http://www.rossalab.ru ICQ: 205941834 ---- Ответ отправлен: 05.06.2007, 03:09 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за полный и исчерпывающий ответ!

Вопрос № 90.098

Здравствуйте уважаемые эксперты. Наша фирма занимается розничной продажей сотовых телефонов. Под эту деятельность мы арендуем площадь, в торговом комплексе. 01 июня ночью с нашей торговой точки неизвестными лицами была совершена кража сотовых телефонов на общую сумму 204тыс рублей. В договоре аренды ответственность арендодателя не указана ( нет даже такого пункта ) . При заключении договора аренды , вопрос об охране объекта нами поднимался, на что администрация торгового комплекса ответила, что объект охраняется некой фирмой и ответственность за сохранность товара возложена на эту фирму. В ночь на 01 июня сигнализация на объекте срабатывала три раза и охрана выезжала на объект , но ничего подозрительного не заметила, заметили только арендаторы на утро. Администрация торгового комплекса компенсировать наши убытки не желает, ссылаясь на договор, отказывается предоставлять документы об охране объекта. Можем ли мы компенсировать свои потери? как нам быть в сложившейся ситуации?

Отправлен: 05.06.2007, 12:21 Вопрос задал: Romil (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Romil! Если у Вас не заключен договор охраны Вашего помещения, а в договоре аренды этого помещения нет пункта об охране Вашего помещения арендодателем в нерабочее время, т.е. вообще Ваше помещение не охраняется, то, я думаю, У Вас нет оснований для предъявления претензий арендатору. Если же у Вас есть договор охраны - то в этом случае предмет договора не исполнен, так как у Вас - кража. Посмотрите договор охраны всего торгового комплекса - если в нем указано, что именно Ваше помещение охраняется - то все претензии к охранникам.

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент) Ответ отправлен: 05.06.2007, 14:05

Вопрос № 90.099

Здравствуйте уважаемые эксперты. В 1997 году мерией города мне была выдана квартира которая на настоящий момент мной не приватизирована. В 2003 году я официально женился. Проживаем в квартире жены. Скажите пожалуйста если я сейчас приватизирую квартиру, то при разводе будет ли она считаться объщей собственностью супругов и подлежать разделу? Заранее благодарен.

Отправлен: 05.06.2007, 12:23 Вопрос задал: Blondin2008 (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Барон Александр Михайлович Здравствуйте, Blondin2008! Совместно нажитым будет имущество, полученное по возмездным сделкам, например, купленное за общие деньги. Приватизация - безвозмездная сделка, аналог дарения. Приватизированная квартира будет личной собственностью того, кто участвовал в приватизации, при разводе не подлежит разделу. --------- Все случайное не случайно

Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист) Ответ отправлен: 05.06.2007, 12:37

Отвечает: Сазонов Алексей Здравствуйте, Blondin2008! Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Соответственно, квартира полученная Вами в собственность в результате приватизации, не смотря на то, что она получена в период состояния в браке, в состав общего имущества супругов не входит и разделу при разводе не подлежит. С уважением, Алексей Сазонов. Приложение: Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ Глава 7. Законный режим имущества супругов Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации. См. комментарии к статье 33 настоящего Кодекса Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 36. Собственность каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ответ отправил: Сазонов Алексей (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 05.06.2007, 12:41

Отвечает: Paris Здравствуйте, Blondin2008! Нет. Приватизация - безвозмездная сделка, полученное имущество не является совместной собственностью. Собственниками будут лица, участвующие в приватизации. Если жена в эту квартиру не вселялась, то права на участие в приватизации она не имеет.

Ответ отправила: Paris (статус: 1-ый класс) Ответ отправлен: 05.06.2007, 14:02

Вопрос № 90.104

Доброе время суток Уважаемые эксперты ! Помогите найти типовой договор строительного подряда (газоэлектросварочные работы). Заранее благодарен.

Отправлен: 05.06.2007, 12:31 Вопрос задал: Владимир Сквознов (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Владимир Сквознов! Договор в приложении. Переработайте его "под себя". Удачи. М. Геллерштейн Приложение: ДОГОВОР No. ___ строительного подряда г. ________________ "___"_________ ____ г. ________________________________________________________________, (наименование предприятия-подрядчика) именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________________ _____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ___________________________________________, (Устава, положения) с одной стороны, и __________________________________________________, (наименование предприятия-заказчика) именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________________ _____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ___________________________________________, (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Согласно настоящему договору, Подрядчик обязуется построить _____________________________________________________________________, (здание, сооружение, иной объект) именуемый в дальнейшем "Объект", в соответствии с Техническим заданием (Приложение No. 1) и Сметой (Приложение No. 2), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: ________________________________________________________ (указать документацию и также Сторону, обязанную _____________________________________________________________________. предоставить соответствующую документацию) 1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. 1.5. Срок действия договора: - начало: ______________________________________________________; - окончание: ___________________________________________________. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Подрядчик обязуется: - застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества; - осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой; - сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства; - приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней; - обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями или оборудованием; - исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика; - соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. 2.2. Подрядчик вправе: - требовать в соответствии со статьей 450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее, чем на десять процентов; - требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. 2.3. Заказчик обязуется: - своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок); - передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ______________________________; - оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: _____________________________________________________________________; - при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки). 2.4. Заказчик вправе: - вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ; - осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ 3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке. 3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет. 3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной. 3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены. 4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: _____________________________________________________________________. 4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России. 4.4. Договор составлен в _______ экземплярах. 4.5. Адреса и банковские реквизиты Сторон: Заказчик: _______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Подрядчик: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: Подрядчик: _____________________ ______________________ М.П. М.П.

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент) Ответ отправлен: 05.06.2007, 13:55

Вопрос № 90.161

Помогите разобраться!!!!!! Фирма заключила с физическим лицом договор аренды помещения. Нужно ли считать эту сделку гражданско-правовой, в том смысле, что, налоги фирма должна выплачивать или нет? И еще подлежит ли такой договор нотариальному удостоверению?

Отправлен: 05.06.2007, 17:46 Вопрос задала: Варламова Евгения Сергеевна (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович Здравствуйте, Варламова Евгения Сергеевна! Договор аренды на срок менее года не подлежит государственной регистрации. Если хотите, то можете добровольно заверить договор у нотариуса. Закон это делать Вас не обязывает. О налогах - если в договоре конретно оговорено, что 13% налог оплачивает сам арендодатель - то это основание для Вас не платить налог. Если же Вы играете роль налогового агента, то, по идее, Вы должны удержать 13% и выплатить их сами. Специальных разъяснений на эту тему я пока не нашел, т.е. - это только мое личное мнение. Буду рад, если помог. М. Геллерштейн

Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент) Ответ отправлен: 05.06.2007, 17:55 Оценка за ответ: 5

Отвечает: Paris Здравствуйте, Варламова Евгения Сергеевна! Договор аренды является гражданско-правовым. Договор аренды заключенный сроком менее чем на год - не подлежит государственной регистрации. Что же касается - налогов, то арендатор уплачивает арендную плату, а уж арендодатель и обязан с этой суммы делать отчисления в налоговую. Что бы не заморачиваться с нотариальным удостоверением - заключайте лучше договор аренда на срок менее года. Работает безотказно (собственный опыт).

Ответ отправила: Paris (статус: 1-ый класс) Ответ отправлен: 06.06.2007, 06:27 Оценка за ответ: 5

© 2001-2007, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Email: support@rusfaq.ru, тел.: +7 (926) 535-23-31 Хостинг: "Московский хостер" Поддержка: "Московский дизайнер" Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.52 от 02.05.2007
RusFAQ.ru | MosHoster.ru | MosDesigner.ru | RusIRC.ru Kalashnikoff.ru | RadioLeader.ru | RusFUCK.ru