Эксперты
ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) об элитной недвижимости Столицы.
Не смотря на
заявления столичных экспертов по недвижимости, что на рынке наступает так
называемая «оттепель», разница между самыми дорогими и самыми дешевыми
квартирами в Москве по-прежнему поражает. Самое дорогое жилье, как правило,
расположено в районе центрального округа, квартиры с более низкой ценой –
где-нибудь на окраине, часто в подмосковных районах. Эксперты по недвижимости
составили два рейтинга наглядно показывающих разницу между самыми дорогими и
самыми дешевыми квартирами. Один содержит самые дорогие строительные объекты
столицы, другой же наоборот, самые дешевые.
«Рейтинг
самого дорогого жилья столицы содержит объекты, которые были сданы в
эксплуатацию и где продается хотя бы одна квартира. Даже жилье, занимающее
самые последние места этого рейтинга, смело можно отнести к элитному и купить
его могут только очень состоятельные люди. В зависимости от стоимости самого
здания рассчитывается средняя цена квадратного метра, которая и является
ключевым критерием», - поясняет эксперт ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
9 элитных
жилых объектов (всего их 33) расположены в «Золотой миле», ещё одна девятка
стоит возле Арбата, три объекта находятся в Хамовниках. Скромная многоэтажка в
малой Дмитровке заняла четвертое место. На первое место рейтинга самых дорогих
строительных объектов Москвы попал особняк, построенный ещё при царе (в 1911
году). Он расположен в Скатертном переулке.
Противопоставляется
рейтингу самых дорогих объектов рейтинг самого дешевого жилья. Рекордно низкие
цены были зарегистрированы в разгар финансового кризиса, когда квартира в
Марфинохарактеризовалась ценой в 70 000
рублей за квадратный метр.
Сегодня, в
новой панельной многоэтажке, цена квадратного метра в среднем составляет около
120 000 рублей. Самые дешевые объекты все больше и больше появляются в
пригороде Москвы, где в последнее время наметилась тенденция наибольших продаж.
В центральном округе Москвы почти нет недорогого жилья. Самые дешевые квартиры
сегодня продаются в Южном и Юго-Восточном районах Москвы.
