Самые
дорогие и самые дешевые дома по версии аналитиков ГК МИЦ (Московский Ипотечный
Центр).
Многие
известные Московские эксперты заявляют, что столичный рынок недвижимости
переживает так называемую «оттепель». В надежде купить хорошее недорогое жилье
многие москвичи ждали положительных изменений на рынке недвижимости. Однако
даже сегодня существует большой разрыв в цене между самыми дорогими и самыми
дешевыми объектами недвижимости. В свое время специалисты по недвижимости
составили два рейтинга: «Рейтинг самого дорогого жилья» и «Рейтинг самого
дешевого жилья», которые и по сей день продолжают обновляться. Сравнение
рейтингов позволяет определить разницу между самыми дорогими и самыми дешевыми
квартирами и, как уже говорилось, эта разница огромна.
«Большинство
элитных объектов недвижимости располагаются на территории центрального округа
столицы. Десяток элитных объектов расположены в «Золотой миле». Девять других
объектов находятся в переулках возле Арбата. Три элитных объекта расположились
в Хамовниках. Скромный девятиэтажный дом на Малой Дмитровке получил четвертое
место. На первое же место рейтинга самых дорогих объектов попал исторический
дом, построенный в 1911 году. Он расположен на Скатертном переулке. Всего на
сегодняшний день насчитывается 34 элитных объекта недвижимости», - комментирует
Юлия Геращенко, финансовый аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
В рейтинг
самого дорогого жилья попадают объекты, которые уже введены в эксплуатацию и на
момент составления рейтинга имеют хотя бы одну квартиру, выставленную на
продажу. В зависимости от стоимости объекта недвижимости определяется цена
квадратного метра, что и является основным критерием рейтинга.
Как
говорилось ранее, кроме рейтинга самого дорогого жилья существует рейтинг
самого дешевого жилья. Рекордно низкие цены были зафиксированы в разгар
финансового кризиса, что, в принципе не удивительно. Тогда цена на квартиру в
подмосковном районе Марфино рассчитывалась исходя из стоимости 70 000 рублей за
квадратный метр.
Сегодня цены
на дешевое жилье несколько поднялись. Так, к примеру, квадратный метр в новом
панельном доме будет стоить около 105 000 рублей. Основная масса дешевого жилья
располагается в пригороде Москвы. Именно в пригородных районах в последнее
время была замечена тенденция роста продаж. Сегодня жилье в пригородном районе
обладает ценой от 98 000 до 130 000 рублей за квадратный метр. Самые дешевые
квартиры традиционно располагаются в Южном и Юго-Восточном районах столицы.
