| ← Ноябрь 2024 | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Открыта:
23-11-2011
Рассылка посвящена практическим и правовым аспектам сделок с недвижимостью и рассчитана, прежде всего, на непрофессионалов, планирующих либо самостоятельно, либо с помощью риэлторов купить, продать, обменять, подарить квартиру, комнату, долю квартиры, новостройку, дом, земельный участок. На популярном и вместе с тем достаточно профессиональном уровне рассматриваются технологии подготовки и совершения сделок на рынке недвижимости, а также тонкости, риски, "подводные камни", связанные с их совершением. Разбираются особенности залога недвижимости (ипотеки), участия в долевом строительстве, приватизации, наследования, дарения, коммерческого найма жилых помещений. Особое внимание уделяется вопросам налогообложения, правовой безопасности, способам защиты от мошенников и недобросовестных партнеров.
Статистика
0 за неделю
Недвижимость для всех Продажа квартир. Переговоры о цене (торг)
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 4. Переговоры о цене (торг) Специфика сложившейся на вторичном рынке жилья практики продаж такова, что о самой возможности торга продавец может информировать покупателей заранее. Так, многие объявления о продаже заканчиваются фразами типа <торг, <небольшой торг, <без торга, а при первом телефоном контакте с продавцом агент покупателя может сразу спросить об уместности торга вообще. Вероятно, такая особенность рынка связана с тем, что организация и проведение просмот...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Демонстрация квартиры
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 3. Демонстрация квартиры Эта статья также представляет непосредственный интерес для тех, кто продает квартиру самостоятельно. В противном случае, организация показов и инструктаж собственников - это дело риэлторов. Сначала несколько слов о документах. Сложившиеся обычаи делового оборота в сфере купли-продажи жилых помещений на вторичном рынке таковы, что в период демонстрации выставленной на продажу квартиры (до получения аванса) от продавца требуются только докумен...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Рекламная компания
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 2. Рекламная компания Если вы поручили хлопоты по реализации своей квартиры посреднику, будь то агентство или частный маклер, то эта статья, в целом, не для вас. Организация и проведение рекламной компании - обязанность риэлторов, за это, в частности, они и получают свой гонорар. Рекламные расходы, за редкими исключениями, берет на себя посредник, включая их в комиссионное вознаграждение. Тем не менее, вопрос об оплате рекламы должен быть специально обсужден и отдел...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Цена предложения
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 1. Первичная оценка Независимо от того, воспользуетесь ли вы услугами посредников или будете продавать сами, - все начинается с определения цены товара, особенно такого дорогостоящего, как квартира (иногда это самое ценное, что у нас есть. В наше время практически все агентства недвижимости наперебой предлагают гражданам бесплатную оценку их жилья. Мы же настоятельно рекомендуем первоначальную оценку квартиры провести самостоятельно , тем более что сделать это совсе...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Алгоритм действий
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР. ЭТАПЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ Благодаря интернету, СМИ, а также кипучей деятельности агентств недвижимости всем гражданам хорошо известно, что подготовка и проведение сделок на рынке жилья связана с выполнением целого ряда юридически и финансово значимых действий (от размещения рекламных объявлений до государственной регистрации прав, а сами сделки сопряжены с немалыми рисками для заключивших их сторон. Это в свою очередь означает, что гражданин, решивший провест...
Недвижимость для всех _Оценка-проф
parest.webdirect.ru ОЦЕНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Часть 4. Профессиональная оценка . Профессиональная оценка представляет собой самостоятельный вид деятельности (оценочная деятельность, регулируется на законодательном и нормативном уровне, проводится профессиональными оценщиками. Нормативно-правовую базу оценочной деятельности составляют: Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и...
Недвижимость для всех _Оценка 3
parest.webdirect.ru ОЦЕНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Часть 3. Риэлторская оценка . Наиболее примитивный способ оценивания, реально применяемый риэлторами на практике сводится к подбору из базы предложений наиболее подходящих по набору параметров объектов, стоимости которых затем усредняются. Полученный результат принимается за искомую стоимость квартиры (комнаты, доли. Чтобы на оценку не влияли заведомо неадекватные или откровенно ложные цены (они резко выбиваются из основного ценового ряда в большую или меньшую сто...
Недвижимость для всех _Оценка 2
parest.webdirect.ru ОЦЕНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Часть 2. Полупрофессиональная оценка. Такое наименование для данного вида оценивания выбрано по той причине, что, хотя процесс получения оценки носит расчетный характер и претендует на некоторую строгость, подобный расчет, даже оформленный в виде документа типа отчета об оценке, не принимается заинтересованными организациями как доказательное подтверждение цены объекта. Провести полупрофессиональную оценку может каждый желающий, не обязательно профессиональный оце...
Недвижимость для всех _Оценка 1
parest.webdirect.ru ОЦЕНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Часть 1. Обзор Нет необходимости обосновывать то очевидное утверждение, что планирование любой сделки на рынке недвижимости начинается (а иногда, к сожалению, на этом и заканчивается) с оценки стоимости объектов имеющихся, желаемых или и тех и других одновременно. Понятно, что от этой оценки во многом зависит ответ на главный вопрос - вопрос о том, возможна ли предполагаемая сделка вообще, и если да, то на что можно рассчитывать в результате ее проведения. Интуити...
Недвижимость для всех _Налогообложение 3
parest.webdirect.ru НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Часть 3. Налоговые преференции для покупателей жилья Покупка. Налоговое законодательство РФ позволяет учесть при налогообложении граждан расходы, понесенные ими на приобретение жилых помещений. Как указано в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право уменьшить свои доходы на суммы, фактически израсходованные им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, ком...
