| ← Июль 2024 | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
29
|
30
|
31
|
||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Открыта:
23-11-2011
Рассылка посвящена практическим и правовым аспектам сделок с недвижимостью и рассчитана, прежде всего, на непрофессионалов, планирующих либо самостоятельно, либо с помощью риэлторов купить, продать, обменять, подарить квартиру, комнату, долю квартиры, новостройку, дом, земельный участок. На популярном и вместе с тем достаточно профессиональном уровне рассматриваются технологии подготовки и совершения сделок на рынке недвижимости, а также тонкости, риски, "подводные камни", связанные с их совершением. Разбираются особенности залога недвижимости (ипотеки), участия в долевом строительстве, приватизации, наследования, дарения, коммерческого найма жилых помещений. Особое внимание уделяется вопросам налогообложения, правовой безопасности, способам защиты от мошенников и недобросовестных партнеров.
Статистика
0 за неделю
Недвижимость для всех - Об авансах и задатках. Правовые основы
owner-vb ОБ АВАНСАХ И ЗАДАТКАХ. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ Впервые с необходимостью расстаться со своими <кровными> покупатель квадратных метров на вторичном рынке жилья сталкивается на этапе внесения продавцу определенного предварительного платежа - небольшого, по сравнению с полной стоимостью выбранного объекта ( обычно 1 -2 тыс. $ для жилья <эконом-класса, но, все же, весьма ощутимого в масштабах доходов простого россиянина. В риэлторской практике данную сумму называют авансом, задатком, обеспечительным платежом, ...
Недвижимость для всех - Налогообложение 5. Дарение, наследование, рента
owner-vb НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Часть 5. Налог на доходы, полученные по договорам дарения, наследования, ренты Договор дарения Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в натуральной форме в виде недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения (в том числе квартиры, комнаты, доли в них, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Россий...
Недвижимость для всех - Налогообложение_4. Продажа и покупка. Договор мены.
owner-vb НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ Замечания к ранее опубликованным статьям по налогообложению. 1. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ в часть вторую НК РФ было внесено изменение, касающееся возможности применения налогового вычета в связи с понесенными расходами на приобретения жилых помещений (а также некоторых других объектов недвижимости, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК. В соответствии с внесенными изменениями, с 1 января 2012г. у налогоплательщиков, п...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Передача квартиры покупателю
owner-vb ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 11. Юридическое и физическое освобождение квартиры, передача квартиры по передаточному акту Под юридическим освобождением жилого помещения понимается выписка (снятие с регистрационного учета) правообладателя и членов семьи правообладателя из жилого помещения. Физическое освобождение - это передача по передаточному акту фактически освобожденной квартиры, ключей, имущества, подлежащего передаче вместе с квартирой по договору, квитанций по оплате коммунальных услуг, электричества...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Проведение взаиморасчетов
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 10. Проведение взаиморасчетов Проведение взаиморасчетов справедливо считается самым важным и ответственным этапом сделки как для продавца, так и для покупателя. На вторичном рынке жилья в настоящее время практикуются следующие способы передачи денежных средств: Безналичные расчеты. Покупатель просто перечисляет денежные средства со своего расчетного счета на расчетный счет продавца после регистрации сделки. Способ используется при покупке жилья с привлечением ипотеч...
Недвижимость для всех Государственная регистрация
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 9. Государственная регистрация сделки В соответствии с п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры (как и земли и иных объектов недвижимости, подлежит государственной регистрации. При этом договор считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК. Переход права собственности на квартиру по договору продажи от продавца к покупателю также подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право со...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Подготовка и подписание ДКП
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 8. Подготовка и подписание договора купли-продажи (ДКП) После получения всех необходимых документов и проведения соответствующих проверок покупателем составляется договор купли-продажи квартиры. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, т. е. в простой письменной форме (ППФ. В то же время, по договоренности сторон договор может быть заключен и в нотар...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Документы для покупателя
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 7. Подготовка документов для покупателя Сбором документов, необходимых для государственной регистрации сделки, хождения продавца по инстанциям не заканчиваются. Продавец, в оговоренные в авансовом соглашении ( договоре о задатке) сроки, обязан предоставить покупателю дополнительные документы для проведения правовых экспертиз и проверок на предмет законности настоящей и всех предшествующих сделок с квартирой, а также соблюдения законных интересов покупателя в связи с...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Документы для регистрации
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 6. Подготовка документов для государственной регистрации Все документы, которые потребуются от продавца для совершения купли-продажи квартиры, можно разделить на две группы - это документы, необходимые для регистрации сделки, и документы, необходимые покупателю для проведения проверок и получения дополнительных гарантий <юридической чистоты> объекта. Предложенная группировка весьма условна, тем не менее, в целях ясности изложения, остановимся сначала на получении до...
Недвижимость для всех Продажа квартир. Получение аванса (задатка)
parest.webdirect.ru ПРОДАЖА КВАРТИР Этап 5. Получение аванса (задатка) После достижения согласия между продавцом и покупателем, составляется и подписывается договор задатка или аванса, после чего покупатель вносит продавцу или обслуживающему его агентству оговоренную в договоре сумму. Основная обязанность продавца, берущего задаток или аванс, - до установленного срока не продавать свою квартиру третьим лицам. Сначала разберемся, что такое задаток и что такое аванс по законодательству. Пунктом 1 ст. 329 Гра...
